Укрепление фундамента частного дома
Укрепление фундамента — обзор способов восстановления поврежденного основания.
Собственники старых домов нередко сталкиваются с такой неприятностью, как трещины в стенах. Да и в новых домах, к сожалению, подобное явление не редкость. Чаще всего это связано с проседанием фундамента и его последующим повреждением. Решить проблему поможет только частичное или полное укрепление фундамента. Предлагаем вам свою помощь, чтобы разобраться в этом вопросе более досконально.
Причин, по которым происходит разрушение основания здания, несколько:
- Ошибки, допущенные при проектировании.
- Нарушение технологии закладки фундамента.
- Значительные изменения основных характеристик грунта, произошедшие со времени строительства дома. К таким изменениям можно отнести рост уровня грунтовых вод, переувлажнение почвы или пучение грунта.
- Застройка близлежащей территории или прокладка коммуникаций, связанная с масштабными земляными работами.
- Значительное увеличение нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкций и перепланировок.
- Внутренние и внешние динамические воздействия (вибрация).
Способы укрепления фундамента, к счастью, входят в сферу интересов ученых-строителей, благодаря чему возникают новые материалы, технологии и оборудование. Но и проверенные временем методы не сдают своих позиций.
Наиболее популярный способ – закладка нового фундамента вдоль уже существующего. Укрепление фундамента своими руками, как правило, проводят именно этим способом.
Делается это так:
- По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размером приблизительно метр на метр, таким образом, чтобы оголить угол фундамента. Яма обязательно должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.
Укрепление фундамента частного деревянного дома.
«Подкоп» под угол дома.
- Теперь нужно изготовить объемный армировочный каркас для бетонной подушки.
Для этого из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20×20х20 см.
Укрепление фундамента частного дома своими руками.
Будущий армировочный каркас.
Важно! Не стоит экономить на каркасе. Изготовить его нужно именно из арматуры, так как ее форма и состав стали идеально для этого подходят. Не стоит так же значительно увеличивать размер ячейки.
- Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции принято называть «быками».
Важно! Поскольку такое укрепление фундамента дома требует обнажения старого фундамента, растягивать во времени этот процесс не рекомендуется.
В большинстве случаев «быков» бывает достаточно. Но если вы хотите уверенности в том, что фундамент снова не «поплывет», соорудите по всему периметру здания железобетонный армопояс, который соединит «быки» в единую систему:
- Условно разделите периметр дома на части длиной 1,5-2 м.
- На одной из таких частей вдоль фундамента выкопайте траншею шириной 40-50 см и глубиной, равной глубине старого фундамента.
- Просверлите в теле фундамента отверстия и вставьте в них куски арматуры или металлического прута длиной 30-40 см.
- В траншею установите объемный каркас, сделанный по описанной выше технологии .
- Залейте яму бетоном.
- Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.
Важно! Нельзя обнажать соседний кусок фундамента до полного высыхания стяжки предыдущего. В это время можно заняться работами с другой стороны дома.
Таким способом может быть осуществлено укрепление фундамента кирпичного дома, дома из железобетонных блоков или деревянного сруба не только в случае разрушения его основы, но и при перепланировке, ведущей к увеличению нагрузки на фундамент.
Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при t от +5 до +30 градусов.
Не рекомендуется также начинать укрепление фундамента в период, когда велика вероятность затяжных дождей. Открытый фундамент под воздействием осадков может серьезно пострадать.
А вот немного модифицированная схема этого способа:
Пошаговая схема укрепления фундамента
Бурение фундамента один из наиболее современных методов. Укрепление фундамента старого дома по этой технологии невозможно осуществить самостоятельно, а цены на работу специалистов высоки. Суть метода такова: сквозь существующий фундамент с двух сторон бурятся наклонные скважины диаметром до 25 см.
Глубина скважины в каждом случае определяется отдельно. Бурение продолжается до того момента, пока не будет достигнут прочный грунт. Затем в скважины заливают цементный раствор и погружают каркас из арматуры. Таким образом, после высыхания бетона дом опирается на множество железобетонных свай, количество которых тоже рассчитывается индивидуально.
Укрепление фундамента частного дома сваями.
Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника.
Когда укрепление фундамента частного дома уже не имеет смысла, производят полную или частичную его замену. Процесс это длительный и очень трудоемкий. Суть его заключается том, что выкопав траншею вдоль фундамента на участке 1-2 метра, старый фундамент полностью удаляют, а на его месте заливают новый.
Это далеко не все способы, применяемые для укрепления фундамента. Главное вовремя обнаружить разрушение фундамента и принять меры по его устранению. Иначе процесс может стать необратимым, и тогда значительно проще будет построить новый дом, чем отремонтировать старый. Первыми признаками надвигающихся проблем являются трещины в несущих конструкциях и перекос дверных и оконных проемов. Как только вы обнаружили какие-то из этих признаков, необходимо тщательно обследовать фундамент и принять меры по его укреплению и реконструкции.
Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?
Укрепление фундамента.
Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.
2 способа ка укрепить фундамент частного дома.
Причины усиления основания.
Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:
- Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
- Неправильно выполнены расчеты.
- Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
- Изменилось состояние грунта.
- Сейсмическое воздействие.
- Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание.
При проектировании она не учитывалась.
- Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
- Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.
Укрепление фундамента частного дома.
Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.
Укрепляющая методика.
Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.
Укрепление фундамента частного кирпичного дома.
Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.
Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.
Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?
Малозаглубленная прослойка между домом и почвой.
Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться.
В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.
Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.
Укрепление старого фундамента частного дома.
Ленточный глубоко-заглубленный фундамент.
На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.
Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.
Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.
Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.
Укрепление фундамента частного дома винтовыми сваями.
Дополнительные способы усиления.
Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.
Торкретирование.
Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.
При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.
Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.
На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.
Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.
Расширение подошвы.
Укрепление фундамента частного дома с помощью металлических балок обвязок.
Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.
Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.
Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.
Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.
Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича.
Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.
Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.
Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.
Укрепление фундамента частного кирпичного дома своими руками.
Железобетонная рубашка.
Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.
Свайная технология.
Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.
Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.
В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.
Укрепление фундамента загородного дома при помощи армированного пояса.
Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.
Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.
Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.
Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.
Рекомендация: Хорошая обзорная статья, из нее узнаете об укрепление фундамента частного дома. Процесс укрепления фундамента довольно сложный и ответственный! Проблема в том, чтобы дом не дал усадку во время ремонтных работ. Для этого нужно производить работы небольшими захватками и в шахматном порядке. Самое главное не торопиться, но при этом делать все быстро и основательно, в противном случае вы получите большие убытки.
Укрепление фундамента частного дома: как сделать своими руками
Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.
Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.
В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.
Причины разрушения фундамента
Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:
- Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
- Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
- Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.
Способы укрепления фундамента
Часто фундамент укрепляют металлическими балками
Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.
Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:
- повышение прочности при помощи блоков;
- укрепление бетонным бандажом;
- укрепление фундамента сваями.
Использование блоков для укрепления
Схема укрепления блоками
Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.
Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь
Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:
- Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
- На дне ямы монтируется опалубка.
- Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
- Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.
При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.
Бетонный бандаж для укрепления
Бетонный бандаж накладывается по периметру дома
Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.
Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.
Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:
- По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
- Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
- Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
- По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.
Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию
- Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
- Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
- После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется.
Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.
Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:
Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.
Укрепление сваями
Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:
- винтовой;
- вдавливаемый;
- буронабивной.
Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.
Закрутить сваи придется совместно с помощниками
Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.
Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.
Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.
Дополнительные советы по укреплению
Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:
- Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
- Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
- Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
- Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
- Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:
Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.
Укрепление фундамента частного дома своими руками – инструкции + видео
Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы.
Из-за чего разрушается фундамент?
Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения. Есть два объяснения, почему куски фундамента вдруг начинают отваливаться, а сам он крошиться: нарушения технологий во время строительства или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение подземных вод, вибрация).
Обрушение основания постройки
Первая причина может включать неправильное приготовление связующего раствора, некачественные стройматериалы, неверные замеры, приведшие к перекосу каменной кладки. Второй «критический момент» может состоять в том, что при строительстве не учтены состав почвы, ее влажность, либо неправильно произведен дренаж.
Чтобы определить, продолжается ли разрушение основания под домом и нужно ли его усиление организовать в срочном порядке, следует на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут разорваны, то расширений расколов не происходит. Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля берутся пробы грунта, в том числе и на определение его химического состава. Благодаря такому анализу можно подобрать стройматериалы, на которые не воздействуют внешние факторы или их вредное влияние минимально.
Профилактика фундаментной постройки
Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:
- Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
- Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
- Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
- Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
- Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.
Усиление фундамента – доступный способ
Начнем с самого популярного, можно сказать, классического способа, как укрепить фундамент. Алгоритм действий уже отработан веками, а потому наиболее предпочтителен из-за своей эффективности и экономичности, и вполне реализуем своими руками. Смысл заключается в возведении нового фундамента, который выкладывается вокруг дома по его периметру и служит дополнительной опорой для кладки старого основания. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.
Сначала у каждого угла здания необходимо вырыть ямы квадратной формы с тем, чтобы оголить кладку старого фундамента. Параметры ямы 1х1 м. Глубину необходимо делать на 0,5 м ниже старого основания. Потом понадобится изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если принято решение делать укрепление по всему периметру. Затем идет установка конструкций из металлических прутов в полученные углубления и заливка квадратных ям с арматурой бетоном, марка которого гарантирует особую прочность материала.
Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутов
Каркас из арматуры рекомендуется приготовить заранее. Рекомендованный размер ячеек – 20х20х20 см. Это максимум. Если есть возможность сделать более мелкую структуру, то это только пойдет на пользу.
Работа довольно щепетильная – слишком долгое оголение старого фундамента может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу. Именно поэтому рекомендуется разделить периметр заливки на участки, не превышающие длину в 2 м. Укрепление следующего сектора будет после того, как на предыдущем бетон «схватится» полностью. По этой же причине рекомендуется оголять угловые части фундамента по мере заливки, чтобы время воздействия было минимальным.
Укрепление основания деревянного дома
Если первый способ вполне под силу сделать своими руками даже одиночке, то для деревянного дома организовать укрепление основания уже немного сложнее. Дело в том, что самая распространенная беда таких построек – гниение венца, то есть обветшание нижних бревен сруба. Чтобы все прошло успешно, необходимо провести замену этой части избы, заодно можно использовать случай для укладки гидроизоляционного материала.
Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками — пошаговая схема
Шаг 1: Разборка основания
Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.
Шаг 2: Обновление всего периметра
После восстанавливается часть разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.
Шаг 3: Разгрузка дома
Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т. е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.
Шаг 4: Открытие фундамента
По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы. С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента. Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки). Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.
Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента
А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.
Укрепленный ленточный фундамент
Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
Ремонт фундамента частного дома
Фундамент каждого частного дома рано или поздно начинает разрушаться. Эту проблему можно решить несколькими способами. Но стоит помнить, что некоторые виды работ невозможно проводить самостоятельно. Это связано с тем, что они требуют технических средств и не могут быть проведены без участия профессиональных строителей.
Когда необходимо укреплять основание дома
Ремонт фундамента частного дома необходимо в следующих случаях:
- Если во время проектирования строения были допущены серьезные ошибки. В пример можно привести экономию строительного материала, когда фундамент создается слишком узким. Экономия на материалах также приводит к тому, что основание становится менее прочным и долговечным. Если такой фундамент установлен на слабой почве, уже через несколько месяцев он начнет деформироваться.
- При длительной эксплуатации дома. Со временем материалы начинают стареть. Состояние бетона со временем доходит до такого уровня, когда он уже не способен выдерживать воздействующую на него нагрузку.
- При желании создать второй этаж. Если основание дома было рассчитано на одноэтажную конструкцию, перед достраиванием дома нужно обязательно усилить фундамент. Если этого не сделать, основание начнет быстро разрушаться.
Стоит помнить, что даже самые простые методы укрепления требуют большого внимания к деталям. Именно поэтому перед тем,как усилить фундамент своего дома, необходимо узнать об этом процессе как можно больше.
Причины разрушения фундамента
Перед тем как укрепить фундамент частного дома следует узнать о распространенных факторах, из-за которых основание начинает разрушаться. Фундамент загородного дома обычно начинает разваливаться из-за нескольких причин:
- Проведение земляных работ в непосредственной близости от строения. В пример можно привести прокладку на участке коммуникаций. В этом случае нагрузка на определенный участок основания сильно увеличивается, в результате чего появляются трещины.
- Вибрация.Часто разрушаются основания домов, которые расположены рядом с железной дорогой. Также причиной может послужить землетрясение.
- Сильное увлажнение грунта на участке, на котором расположен дом. Например, причиной может стать паводок.
- Сильное увеличение уровня грунтовых вод.
- Нарушение технологии работ. Например – во время создания фундамента в траншею было установлено недостаточное количество металлических прутьев.
- Промерзание глинистого грунта.
- Совершение ошибок во время расчета нагрузки, которую должно выдерживать основание.
- Перепланировка строения и смещение несущих стен.
Стоит помнить, что если не устранить причину разрушения основания дома, проведение ремонтных работ не спасет строение. Например, если причиной стало увеличение уровня грунтовых вод, необходимо сделать на участке дренажную систему. Если причина неизвестна, стоит обратиться к профессиональным строителям, после чего можно будет произвести укрепление фундамента частного дома своими руками.
Общие рекомендации по усилению фундамента
Перед тем, как укрепить старый фундамент, стоит принять во внимание несколько рекомендаций. Во время проведения работ нужно помнить, что если фундамент усиливается частично, выбирается участок, длина которого не должна превышать 3 метров. Только после полного ремонта этого участка можно приступать к следующему.
Если строение начинает оседать неравномерно, начинать ремонт необходимо с той стороны, которая расположена ниже. Перед началом работ нужно узнать о причинах разрушения основания, так как от этого зависит выбор определенного способа.
Не во всех случаях требуется усиление всего фундамента, так как иногда достаточно точечного усиления. Поэтому сначала необходимо тщательно продиагностировать состояние строения. Для этого лучше всего нанять профессиональных строителей. Пренебрегая такими действиями многие владельцы домов совершают ошибку, в результате чего фундамент продолжает разрушаться даже после усиления. Учитывая описанные рекомендации можно грамотно произвести домашний ремонт своими руками.
Усиление блоками
Этот метод стоит использовать в том случае, если фундамент достаточно прочен и на нем еще не появились трещины. Также такое усиление производится при необходимости в укреплении одного или двух углов основания. Этот вариант в большинстве случаев оптимален, так как объем работ является минимальным.
Укрепление фундамента частного деревянного дома указанным методом подразумевает закладывание блоков из бетона под углы. Это способствует увеличению площади опоры и общему укреплению конструкции. Выполняется усиление следующим образом:
- Сначала снаружи здания происходит выкапывание траншеи, глубина которой должна составлять на 50-70 см. больше глубины фундамента.
- После этого под углом происходит выкапывание всего грунта. Стоит учитывать, что толщина бетонной подушки должна быть не меньше 50 см.
- Затем на дне траншеи производится создание опалубки.
- На следующем этапе закладывается арматурный каркас. Стоит помнить, что данная конструкция после заливки бетоном не должна соприкасаться со старым фундаментом. Это связано с тем, что созданный блок будет оседать несколько месяцев.
- После этого происходит заливка траншеи бетоном. После того, как блок застынет, деревянная опалубка снимается, а траншея засыпается грунтом.
Важно! Выполнять подобные работы следует очень быстро, так как после подкапывания угла устойчивость основания дома будет значительно снижена.
Бетонный бандаж
Еще одним способом усиления фундамента является создание вокруг него монолитного каркаса. В этом случае происходит укрепление не снизу, а сбоку основания. Этот способ является более простым, так как усиление можно производить собственными руками, не беспокоясь о разрушении старого основания.
Для укрепления фундамента необходимо выполнить следующие действия:
- Сначала необходимо выкопать ров вокруг всего основания и тщательно очистить поверхность бетона. Дно траншеи должно быть ниже старого основания.
- Боковая стенка фундамента тщательно очищается от земли и пыли. Если на ней имеются трещины, необходимо расшить их при помощи шпателя. Все отслаивающиеся куски бетона также нужно удалить.
- На следующем этапе необходимо просверлить в старом основании отверстия для закрепления анкерных шпилек. Стоит помнить, что чем глубже они будут закреплены, тем прочнее будет бетонный усиливающий бандаж.
- После этого по периметру старого фундамента нужно сделать опалубку. Стоит помнить, что внутренними стенками опалубки должен быть старый бетон.
- В опалубке создается арматурный каркас, который закрепляется на анкерных шпильках.
- После этого в созданную конструкцию заливается бетонный раствор. Для его уплотнения необходимо использовать строительный вибратор. Это нужно для того, чтобы раствор проник во все трещины старого основания.
- После того, как раствор схватится, нужно снять опалубку и уложить вокруг бетона гидроизоляционный материал. Траншея вокруг созданного бетонного каркаса засыпается землей. После трамбовки земли стоит сделать отмостку. Это необходимо для предотвращения попадания влаги на участок между старым и новым бетоном. Если это не предотвратить, возможно замерзание влаги, что приведет к расслоению основания.
При желании можно совместить оба описанных метода укрепления фундамента. Для этого сначала нужно создать бетонные блоки под углами, а после их застывания сделать бетонный бандаж вокруг всего основания дома. В таком случае усиление будет более надежным.
Что еще можно сделать
Во время усиления фундамента можно принять дополнительные меры, способствующие укреплению конструкции. В пример можно привести следующие действия:
- Снятие нагрузки путем снижения пучинистости грунта. Это можно сделать,создав снизу песчаную подушку.
- Создание дренажа. Это позволит снизить подвижность грунта и увеличить его устойчивость.
- Утепление фундамента.
- Создание качественной отмостки, предотвращающей попадание влаги на бетон.
- Установка сточных желобов для дождевой воды.
В некоторых случаях можно полностью приподнять дом и заменить основание. Но этот вариант подходит только для деревянных домов. Такие конструкции приподнимаются при помощи мощного домкрата. Сделать это можно самостоятельно без использования дорогостоящей техники. Благодаря проведению описываемых работ можно жить в частном доме, не беспокоясь о том, что он начнет разрушаться.
способы уширением подошвы и другие
На чтение 8 мин Просмотров 338 Опубликовано Обновлено
Усиление фундамента частного дома — трудоемкая, но необходимая процедура, которую приходится выполнять большинству владельцев недвижимости. Практически всем зданиям, простоявшим не один десяток лет, требуется капитальный ремонт. Как правило, больше всего внимания требует основание строения, так как на него оказывается постоянное давление со стороны самого дома и грунта. Укреплять фундамент можно несколькими способами, вручную и с применением тяжелой техники. Чтобы добиться качественного и долговременного результата, следует ознакомиться с применяемыми в этой сфере технологиями и выбрать оптимальный метод.
Возможные причины частичного разрушения фундамента
Фундамент ослабляется при несоблюдении технологии строительства, а также под воздействием внешних факторов
Если при проведении ежегодного весеннего осмотра здания после схода снега на цоколе будут обнаружены трещины, нужно срочно укрепить фундамент дома. Если промедлить с проведением этого мероприятия, начнутся необратимые изменения в конструкциях всего здания.
Нарушение целостности фундамента может происходить по таким причинам:
- длительный срок эксплуатации, усталость материала;
- допущение инженерных ошибок на этапе проектирования;
- нарушение технологии при обустройстве котлована, пренебрежение песчано-гравийной подушкой и гидроизоляцией;
- неправильный подбор компонентов и пропорций приготовления бетонного раствора;
- несоблюдение правил обслуживания фундамента после заливки или сроков его отвердения;
- ослабление грунта вследствие прокладки рядом со зданием коммуникаций, установки колодцев и септиков;
- высокий уровень сейсмологической активности в регионе;
- пучинистый грунт с высоким коэффициентом изменения объема;
- закладка основания выше уровня промерзания земли;
- высокий уровень залегания грунтовых вод, что ведет к размыванию грунта под бетоном.
Усиление ленточного фундамента может потребоваться недавно возведенному строению, если имело место критическое стечение нескольких разрушительных обстоятельств. В большинстве случаев укрепление фундамента кирпичного дома позволяет спасти положение и на десятилетия забыть о подобных неприятностях.
Обследование укрепляемого фундамента
Трещины на цоколе и отмостке — сигнал о том, что постройка нуждается в укреплении основания
Перед началом масштабных работ следует выявить факторы, вызвавшие процесс разрушения фундамента. Их устранение позволит избежать подобных явлений в будущем. Первым этапом капитального ремонта является внешний и внутренний осмотр основания, стен и отмостки.
Необходимо определить такие параметры:
- размер и вес дома, как фактор для расчета нагрузки;
- состояние стен, наличие или отсутствие признаков разрушения;
- наличие и размер трещин;
- форма, вид и размер фундамента;
- прочность и внешнее состояние бетона;
- глубина заложения;
- наличие корней деревьев и пустот под основанием;
- тенденция к деформации.
Прежде чем составить пошаговый план работ, следует удостовериться в окончании усадки основания. Для этого на трещинах устанавливаются маячки из гипса или шпаклевки. Если процесс прогрессирует, к ремонту следует приступать незамедлительно. При возникновении сомнений в правильности диагностики есть смысл пригласить специалистов, которые выдадут точное заключение и рекомендации, как лучше и надежнее укрепить фундамент старого дома своими руками.
Разгрузка фундамента
Разгрузка фундамента домкратами
Завершающим этапом подготовки к капитальному ремонту основания является его разгрузка. Этот процесс представляет собой ряд действий, направленных на уменьшение давления на фундамент и придание ему изначальной формы. Снятие нагрузки может быть частичной или полной, в зависимости от материала стен и степени деформации основания.
Существуют такие способы ослабления давления на фундамент:
- С помощью домкратов. Такая технология применима для деревянных домов из бруса, бревна и уложенного на монолитную плиту кирпича. По периметру дома устанавливаются опоры, а на них домкраты. Затем под стенами и плитами прокладываются балки, концы которых укладываются на домкраты. После подъема на 2-3 см дом фиксируется на подпорках.
- Бетоном. Заливка проводится на проблемных участках, где выявлены трещины. В выкопанные ямы засыпаются булыжники, а затем проводится заливка раствора. Это стабилизирует основание и остановит процесс его проседания.
- Клиньями. Проводится с внутренней и внешней стороны путем установки единой конструкции из подкосов и опор. Когда она закреплена по уровню цоколя, проводится последовательное вбивание клиньев, пока здание не поднимется над основанием.
После выполнения разгрузки следует выровнять фундамент, придав ему точное горизонтальное положение. Когда сооружение будет стабилизировано, можно начинать его усиливать.
Способы усиления фундамента
За столетия использования бетонных оснований для зданий строители разработали множество способов их ремонта и восстановления, достигнув в этом направлении практически абсолютного совершенства.
Укрепление торкретбетоном
Укрепление фундамента торкретбетоном
Торкретирование представляет собой набрызгивание цементного раствора на вертикальные стены аварийного фундамента. Целью процесса является расширение основания и увеличение его несущей способности, уменьшение давления на грунт, устранение вероятности последующей просадки. Технология достаточно эффективная, но в ней есть небольшой минус — требуется специальное оборудование, которое нужно найти, арендовать и доставить на участок. Существует сухой и мокрый способ нанесения смеси. В первом случае смешивание компонентов производится при их вылете из сопла, во втором на основание подается заранее приготовленный бетон.
Последовательность укрепления фундамента методом торкретирования:
- Выкапывание вдоль основания траншеи шириной не менее 100 см. Уплотнение дна канавы, укладка гидроизоляции и песчаной подушки.
- Очистка стен от земли, старой отделки, обработка их поверхности грунтовкой глубокого проникновения.
- Создание арматурного каркаса. Он нужен для прочности и удержания раствора в процессе его разбрызгивания. Размер решетки должен соответствовать планируемому утолщению. Оптимальным выбором материала является стальной прут 8 мм, из которого сваривается объемная решетка с ячеей 60-80 мм.
- Нанесение бетона. Делается смесь из воды, песка и цемента в пропорции 3:3:1. Для придания смеси пластичности в нее добавляются пластификаторы. Разбрызгивание проводится полосами по направлению снизу вверх с захватом 20 см ранее обработанных участков. Рекомендуемая толщина слоя 5-7 мм.
На следующий день после торкретирования бетон следует начинать поливать водой. Это улучшит свойства материала и предотвратит появление в нем трещин.
Усиление железобетонной рубашкой
Усиление железобетонной рубашкой
Эта технология применяется для восстановления старых и изношенных фундаментов. По сути она является созданием нового, мощного основания с внешней стороны аварийной конструкции. Процесс не требует использования специальной техники, если у владельца есть возможность самостоятельно заниматься земляными работами. В противном случае придется арендовать мини экскаватор. Это дорого, но значительно ускорит и облегчит ремонт.
Чтобы усилить фундамент по данной методике, необходимо выполнить такие действия:
- Выкапывание канавы по периметру здания глубиной на 15-20 см ниже подошвы основания. Если есть необходимость, под углами делаются ямы, в которые заливается бетон. Целесообразно делать траншею одинаковой шириной со старым основанием.
- Укладка на дно канавы геотекстильного полотна и песчано-гравийной подушки. Очистка стен от грязи и остатков отделки. Нанесение слоя грунтовки.
- Изготовление и установка стального каркаса. Его необходимо прочно и надежно связать со старой конструкцией. Для этого могут использоваться вмурованные в нее штыри или анкерные болты.
- Приготовление и заливка бетона. Заполняется траншея, но если она слишком широкая, делается опалубка. Целесообразно использовать несъемный вариант в виде плит пенопласта, которые будут выполнять функции тепло- и гидроизоляции.
Усиленный ленточный фундамент следует накрыть отмосткой. Это сооружение обеспечивает защиту основания от осадков и талых вод. В результате оно испытывает меньшее давление при пучении грунта, защищено от воздействия низкой температуры во время холодных зим.
Усиление буроинъекционными сваями
Прокладка буроинъекционных свай
Буронабивной метод укрепления фундаментов любого типа считается самым эффективным и современным. Его суть состоит в прокладке свай под основанием или сквозь него на глубину, которая определяется свойствами грунта и особенностями строения. Буроинъекционный способ представляет собой изготовление скважин с последующим их заполнением арматурой, бутовым камнем и цементным раствором. После его кристаллизации получается полноценная ЖБ свая, являющаяся дополнительной точкой опоры. До минимума снижается вероятность деформации, проседания и разрушения фундамента.
Подпорки устанавливают под углом или вертикально, впритык к стенам. Второй способ более сложный и трудоемкий, так как требуется дополнительное крепление опор к фундаменту. Наклонный метод не менее надежен, но более прост в исполнении. Устанавливать сваи можно снаружи и изнутри основания, если позволяет размер подвала.
Ремонт проводится в такой последовательности:
- Проведение разметки. Намечаются точки бурения с интервалом 150-200 см.
- Изготовление каркасов. Подготовка компонентов для раствора.
- Бурение скважин. Оптимальным вариантом считается диаметр 200-250 мм. Отверстия делаются глубже подошвы основания на 100-200 см в зависимости от типа грунта.
- Загрузка каркасов в скважины. Выравнивание конструкций строго по центру.
- Приготовление и заливка раствора. Уплотнение проводится с помощью стального штыря или глубинного вибратора.
На отвердение бетона требуется не менее 14 суток. Потом снимается разгрузка и проводятся внешние отделочные работы. Если под домом высокий уровень грунтовых вод, то под него вставляются стальные или асбестоцементные трубы.
Усиление фундамента уширением подошвы
Уширение подошвы
Метод уширения подошвы применяется, когда старый фундамент пришел в критическое состояние. Суть технологи заключается в строительстве нового основания вокруг аварийной конструкции.
Последовательность ремонта:
- Выкапывание рва вокруг здания. Очистка цоколя от грязи.
- Установка под фундаментом фиксирующих подпорок из железобетонных блоков или свай.
- Проведение выемки грунта из-под подошвы основания.
- Укладка арматуры и заливка раствора. Стенки расширяются на 20-30 см и поднимаются до уровня цоколя.
После застывания бетона проводится засыпка и уплотнение грунта в оставшиеся пустоты.
При появлении трещин в фундаменте кирпичного дома нельзя использовать клинья и домкраты, так как малейший перекос приведет к появлению трещин в кладке, что чревато последующим обрушением стен.Усиление основания проводится с помощью отливов или обойм. Изделия устанавливаются с обеих сторон в проблемных местах или по всему периметру фундамента, после чего закрепляются стяжками. Затем может быть проведено уширение подошвы или установка свай.
как сделать укрепление фундамента старого дома – статьи Dom-stroy.kiev.ua
Усиление фундамента — задача, актуальная для собственников старых домов. Внешнее проявление проблемы может выражаться в появлении трещин на стенах. Основной причиной этого явление является проседание грунтов. Исправить ситуацию можно только применив один из способов усиления фундаментов. В противном случае дом будет медленно разрушаться. Прочитав эту статью, вы узнаете, как можно решить эту проблему.
Как укрепить фундамент старого дома?
Прежде всего нужно разобраться с причинами разрушения основания частного дома. Они могут быть вызваны:
- неправильной проектировкой здания;
- нарушение строительных норм;
- изменения характеристик грунта, которые произошли уже после завершения строительства здания;
- проведение масштабных земляных работ;
- усиление нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкции здания;
- сильные вибрации.
Укрепление фундамента частного дома может быть произведено различными методами. Их существует достаточно много. Но самым популярным способом укрепления является закладка нового фундамента. Он технологически более простой. Поэтому его проще всего выполнить своими руками. Он состоит из нескольких этапов.
Усиление фундамента старого дома этим способом начинается рытья ямы. Её размер должен быть равен примерно метру на метр. Важно оголить фундамент. При этом, яму нужно вырыть на полметра ниже его. Далее, необходимо сделать каркас, который будет использован для подушки из бетона. Он должен быть армированным. Для того чтобы качественно укрепить фундамент дома, нужно связать или сварить решетку с размером ячейки 20х20х20 сантиметров. Далее, её необходимо спустить в вырытую яму. После этого, решетку можно заливать бетоном.
Чаще всего укрепление фундамента дома на этом заканчивается. Но для большей надежности можно соорудить такие решетки по всему периметру основания здания. Таким образом, вы сделаете его конструкцию более прочной. Для того, чтобы это осуществить нужно разделить основание здания на несколько зон. Каждая из которых должна обладать длиной около двух метров. Затем необходимо на одном из участков фундамента вырыть траншею, которая будет равна по глубине основанию здания. Ширина должна быть примерно полметра.
Далее, ремонт фундамента частного дома происходит при помощи дрели. Необходимо просверлить отверстия в основании здания. В них нужно вставить арматуру размером от тридцати до сорока сантиметров. Затем, в траншее нужно поставить каркас, который мы описывали выше. После этого можно заливать яму бетоном. И так нужно двигаться от одного участка к другому. Это описание простого и надежного по реализации способа укрепления фундамента. Его можно использовать для домов из кирпича, железобетонных конструкций. Этот способ реконструкции домов самый недорогой. Следуя нашим советам, его можно выполнить самостоятельно.
Есть и более современный метод усиления основания здания. Укрепление фундамента буроинъекционными сваями нельзя выполнить своими руками. Для этого необходимо воспользоваться услугами компании Dom-Stroy, которая занимается комплексным строительством домов. Этот метод укрепления фундамента состоит в том, что сквозь основание здания с обеих сторон осуществляют бурение наклонных скважин. Их диаметр может достигать 25 сантиметров. Глубина этих отверстий может быть различной. Процедура бурения должна осуществляться до тех пор, пока бур не достигнет грунта достаточной прочности. После этого в эти скважины вставляют каркас из арматуры и проводят заливку бетона.
Если вас интересует вопрос, как усилить фундамент лучше всего, то озвученный метод идеальный. Он позволяет сделать основание дома прочным и надежным. Но для его осуществления нужна специальная техника, и профессиональные навыки. Чтобы получить качественные фундаментные работы нужно обратиться к компетентным специалистам, которые точно осуществят все необходимые замеры и расчеты, а также исполнять все этапы ремонта основания здания на высоком уровне.
Укрепление ленточного фундамента
Монолитное ленточное основание имеет свои характерные отличия. Если его подошва располагается ниже глубины, на которой происходит промерзание грунта, и не подвержена разрушительному воздействию, то ремонтировать такой фундамент лучше всего способом, описанным первым в этой статье. Он доступный простой, и его хватит для обновления ленточного типа основания.
Но в некоторых случаях разрушение фундамента происходит под воздействием подземных вод. Они вымывают почву под основанием дома. Монолит при этом быстро теряет свои свойства. Воздействие влаги разрушительным образом действует на него. Чтобы решить такую проблему нужно обустроить дренажную систему. Если углубленный фундамент уже получил серьезные повреждения, необходимо убрать поврежденные слои. Затем провести их обработку цементным молочком, и тщательным образом осуществить их гидроизоляцию.
Похожие записи:
Как укрепить старый фундамент дома
Важным фактором при возведении дома является правильно заложенный, обладающий достаточной мощностью, фундамент. В многоэтажных домах его расчет проводится бригадой специалистов-разработчиков с учетом всех природных факторов и состояния грунтов, уровня залегания подземных вод. В частном строительстве эти факторы изучают не так тщательно. В связи с этим и различными форс-мажорными обстоятельствами (наводнениями, прорывами дамбы, выпадением чрезмерного количества осадков), использованием некачественных материалов, не соблюдением технологии производства и др. происходят случаи частичного или полного разрушения несущей конструкции, что напрямую влияет на состояние дома.
Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома
Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники. В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.
Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение. Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место. При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.
- способы усиления фундамента
Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции
Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения. В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3.
Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:
- установки свай;
- частичной цементации;
- перекладки;
- возведения цементной «рубашки»;
- уширения основы подошвы;
- использования торкретбетона; установки обоймы и др.
Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом
Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.
Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.
Усиление углов
Иногда для укрепления несущей конструкции хватает только усиление углов дома. Такое укрепление может понадобиться для возведения легкой мансарды или второго этажа.
Для этого обнажают углы старого фундамента путем выкапывания ям с диаметром примерно в один метр и с глубиной ниже закладки старой базы на полметра. Туда опускают сваренные решетки из строительной арматуры с ячейками 20х20 см. Их приваривают к металлическим стержням в старом фундаменте. Пространство заливают бетоном и дают ему просохнуть. Для лучшего укрепления, через каждые 1,5-2 метра выкапывают рвы с глубиной, не большей от залегания старой основы. Их ширина может быть 0,5 метра. Соединение арматуры внутри ямы проводится путем приваривания металлического каркаса к металлическим штырям старой основы. Таким образом, несущая конструкция укрепляется не только по углам, а и по сторонам. В пространство заливают бетон с соблюдением правил по заливке слоями. Пока стяжка с одной стороны застывает, можно заниматься заливанием раствора с другой стороны. О том, как укрепить старый фундамент дома, домашние мастера имеют свое представление. Они рекламируют тот способ, с которым им пришлось встречаться на практике. Практичность и надежность определенного способа усиленной несущей конструкции требует проверки на протяжении многих лет.
Надежная несущая конструкция
Укреплением костяка дома лучше заниматься в летнюю пору. Естественное тепло, но не изнывающая жара с палящим солнцем, положительно влияет на процесс высыхания и набирания прочности для бетона. Но лучше всего изначально закладывать надежную несущую конструкцию, чтобы впоследствии не возникали вопросы по усилению, требующие дополнительных затрат.
4 метода укрепления фундамента существующего дома
- 26 августа 2019
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Фундамент дома — это не то, о чем многие владельцы недвижимости задумываются, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет.Наводнения, ветер и общая эрозия почвы со временем могут стать ключевыми проблемами для владельцев недвижимости. К счастью, для большинства ситуаций существуют решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои.
Фото: Visitor7.
Почему следует укреплять фундамент?
Фундамент дома — это то, на чем держится все остальное. Это должна быть прочная основа, способная противостоять чему угодно. Тем не менее, изменения в почве под ним (например, из-за наводнения) или веса над ним (например,грамм. добавляя сюжетное дополнение) может внести сдвиги в фундамент. Иногда сам фундамент не может справиться с этими сдвигами, и случаются разрывы.
В Хьюстоне нам приходится иметь дело с богатой глиной почвой гамбо, которая чувствительна к изменениям содержания воды. Когда почва намокает, она расширяется вверх, оказывая давление на бетонную плиту выше. Когда почва высыхает, почва дает усадку, оставляя бетонное основание без опоры.
Когда случаются смены и перерывы, это может поставить под угрозу целостность всего дома.Это никогда не бывает хорошо, и это дорогостоящий ремонт.
Хорошая новость для владельцев недвижимости заключается в том, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Это можно сделать разными способами. Однако лучше, если инженер-строитель или подрядчик по жилью предоставит конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.
Признаки повреждения фундамента, требующего ремонта
В некоторых случаях может быть проблемой увидеть давление и силу, под которыми находится фундамент.Большинство людей никогда не задумывается об изменениях, которые они вносят в структуру, таких как добавление новых стен, изменение планировки, добавление комнат или управление накоплением влаги. Тем не менее, как правило, есть явные признаки того, что фундамент нуждается в ремонте. Вот некоторые из них.
Трещины в фундаменте
Пожалуй, наиболее частым признаком повреждения фундамента является развитие трещин. Видимые трещины обычно появляются после скрытых, что означает, что проблема, вероятно, более обширна, чем кажется.Если есть крошение наружных стен, это ключевая проблема. Внутри дома в подвале могут быть признаки трещин и видимых повреждений. Это все проблемы.
Деформированные потолки и стены
Стены в доме могут дать больше информации о том, что происходит под ним. Если есть перекос, например, стены или потолок не ровные и плоские, это может указывать на перемещение дома. Его также можно найти, заглянув в углы комнат дома.Они могут больше не совпадать. Если углы, молдинг, стыки и потолок больше не находятся на одном уровне, это может быть проблемой.
урон водой
Часто повреждения фундамента происходят из-за воды. Если вода не будет должным образом стекать от конструкции, это может привести к повреждению фундамента. Бетонный фундамент может выдержать лишь столько влаги, прежде чем он начнет крошиться.
Знаки конструкции
Также необходимо учитывать несколько других конструктивных признаков.Наклонные лестницы, окна, которые больше не квадратные, полы, которые больше не выровнены, и двери, которые не выровнены должным образом, также являются знаками. Вы можете заметить это, когда предметы катятся по полу в одном направлении или двери не закрываются плотно.
Как можно укрепить фундамент?
Если у вас есть эти признаки, возможно, пришло время рассмотреть различные решения, которые могут помочь их исправить. Правильный метод для вашей жилой конструкции зависит от специфики вашей ситуации.Вот несколько часто используемых методов.
1. Опора
Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения. Если в здании есть трещины, особенно те, которые шире дюйма и видны, это может быть правильным методом. Доступно несколько типов подкрепления.
Mass Pour : Этот метод используется чаще всего. Фундамент выкапывается частями ниже основания.В каждую открытую яму кладут бетон. Это повторяется до тех пор, пока область не будет полностью закреплена.
Винтовые сваи и кронштейны : Вторая форма опоры включает использование винтовых свай и кронштейнов, что может быть выполнено вручную или с помощью небольшого экскаватора. Это более быстрый вариант с меньшим количеством вибраций, которые могут вызвать повреждение других участков собственности.
Сваи и балки : Этот метод подкрепления включает установку мини-свай по обе стороны от стены, на которую нанесен удар.Затем убирается вся кирпичная кладка под стеной, после чего на этом участке укладывается железобетон. Это полезно в ситуациях, когда доступ ограничен или когда имеется высокая грузоподъемность.
Свайный плот : Этот метод используется, когда все здание необходимо укрепить, что не так часто встречается. Если фундамент слишком глубокий для других методов или если почва слишком твердая, можно использовать этот метод. Здесь сваи располагаются в разных местах, а потом под основанием выламываются карманы.Затем процесс включает в себя размещение усиленных игольчатых балок, чтобы выдержать вес стены.
2. Обшивка фундаментов
Другой метод, о котором вы, возможно, слышали, — это обшивка фундамента. Этот метод используется, когда есть колонны, требующие усиления. Это обычная необходимость при добавлении дополнительной нагрузки к стене, например, за счет расширения. Чтобы стена была достаточно прочной, чтобы выдержать это, может потребоваться расширить или добавить прочности уже имеющемуся фундаменту.Для этого команда строит бетонную оболочку, которая добавляется к существующим опорам здания.
3. Mudjacking
Mudjacking не совсем использует грязь, но это метод улучшения фундамента для небольших пространств. Его часто используют для ступеней, небольших бетонных поверхностей и подъездов. Цемент и другие материалы вводятся в небольшие отверстия в бетоне. Материал расширяется, что помогает поднять уже не выровненную плиту на место.
4. Подъем и выравнивание домов
Чтобы избежать повреждений от наводнения, может потребоваться подъемник дома. Это никогда не бывает простым процессом, но он может включать использование гидравлического домкрата, который помещается под домом, чтобы поднять его. Этот процесс, который иногда называют обшивкой здания, снимает реальную структуру здания с самого фундамента и поднимает его с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда есть необходимость переместить конструкцию или улучшить фундамент под ней.
Во всех ситуациях подрядчики должны учитывать такие вещи, как состояние бетонной плиты и остальной части дома. Они также должны учитывать фактический уровень повреждений и тип почвы вокруг него. Индивидуальный план почти всегда лучше.
Дополнительные преимущества фундаментных работ по укреплению дома
Несомненно, главное преимущество укрепления фундамента сооружения — сделать его более безопасным. Однако есть и другие преимущества. В некоторых ситуациях это помогает гарантировать, что недвижимость останется ценной и ее можно будет продать.Без ремонта может быть сложно найти покупателя. Более того, фундамент со значительными повреждениями также может затруднить страхование дома.
Ремонт фундамента жилого дома — это не то, что нужно. Если вы считаете, что ваша структура вызывает опасения, обратитесь к инженеру или подрядчику, чтобы определить, какие решения лучше всего подходят для ваших нужд.
Legal Eagle Contractors — отмеченная наградами компания по строительству и ремонту домов, работающая в Хьюстоне с 1978 года.
Как укрепить фундамент при наличии трещины на стене, диагностика и решение проблемы.Как укрепить фундамент старого дома: методы укрепления.
Под луной, как известно, нет ничего вечного. Это касается и фундамента домов. Причины появления шпажек, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки проектирования, нарушение технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные почвы. Но в любом случае его нужно срочно усилить. Легче сделать хозяином дома, который он сам возводил и знает все особенности.Человеку, купившему уже построенный дом, будет сложнее, и ему придется решать проблему «с нуля». Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут укрепить фундамент, но это можно сделать, если позволяет ваше финансовое положение.
Как самому оценить состояние фундамента
Есть «Дедовский» способ оценки изменений состояния фундамента. Дело в том, что при растрескивании стен (в первую очередь это касается кирпичных домов) на трещины ставят «маяки» из бумаги.Наблюдение за этими «маяками» покажет, что происходит на самом деле. Бумага порвалась — процесс разрушения продолжается и нужно срочно проводить работы по укреплению.
Если «маяки» долго не пробивали, прямой угрозы нет, фундамент уже не разрушается и его можно перезапустить, перелезв трещины с цементным раствором.
Возможная профилактика перед началом работ по усилению
Прежде чем приступить непосредственно к работе по укреплению проблемного фундамента, следует предпринять некоторые действия профилактического характера.
Укрепите почву под ним. Поведение почвы обычно является основной причиной проблем. Грунт может быть склонен к выпрашиванию, что не учли при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к просачиванию почвы под тяжестью дома. Некоторые подобные проблемы с почвой можно устранить, устроив дренаж участка и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:
Сделать дренаж
- Для этого вокруг дома выкопайте кольцевую траншею глубиной до уровня, где на вашем участке появляются грунтовые воды.
- Траншея соединяет ров с дренажным колодцем. Хорошо построенный из колец, желательно устроить вне своего участка.
- Закрепите нижний геотекстиль, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одном направлении. Выдавить слой щебня, положить на этот слой дренажную трубу.
- Соединить магистральную трубу дренажного колодца с дренажной трубкой, проложенной в траншее. Установите обычный «сантехнический» уклон: 10 мм для трубы 2000 мм.
- Покройте трубу еще одним слоем щебня и закройте эту конструкцию свободным концом геотекстиля.Сверху залить траншею дренажной смесью.
Дренаж отведет избыток влаги с участка, что снизит деформацию излучения. В результате снизится давление почвы и уменьшится негативное влияние чрезмерного увлажнения.
Важно! Обязательно дойдите до уровня грунтовых вод.
Утеплить фундамент
- Обустройте вокруг дома траншею глубиной около 200 мм и шириной 800 мм.
- Дно траншеи засыпано песком. На песчаный слой выкладываются плиты из экструдированного пенополистирола.
- В траншею монтируется панельная опалубка, которая должна выступать над землей на 100-150 мм.
- Затем расстояние между щитом опалубки и стеной армируют сеткой с ячейками 10х10 мм. Для усиления кирпичного фундамента в кладке забивают шпильки и армируют арматурный каркас.
- Это пространство заливается бетоном М300 с уклоном 10-20 мм от фундамента до щита опалубки.
Такая защита защищает почву на данном участке от атмосферных осадков и изменяет глубину промерзания почвы.
Как укрепить ленточный фундамент старого дома
Главное в работе по усилению старого фундамента ремня — достижение баланса всех сил, действующих на него. Добиться этого можно за счет увеличения его площади.
Очень важно! Такую работу нужно проводить поэтапно и сначала только с одной стороны.Отказаться от фундамента сразу с двух сторон и по периметру нельзя.
Выделяется участок дома длиной до 3000 мм, по которому траншея устремляется на глубину фундамента дома и шириной, равной его ширине. В старом фундаменте просверливаются отверстия под арматуру. На транне монтируется опалубка и каркас из арматуры для нового ремня. Этот каркас обвязывается арматурой, установленной в подготовленные отверстия. Конструкция залита бетоном.Замораживать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Новая траншея подходит, работа продолжается. Завершив работы по укреплению фундамента с одной стороны (внешней), можно при необходимости приступить к этим работам изнутри.
Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков
Для решения этой задачи требуется соорудить прочный пояс из железобетона. Для этого производится выход траншеи глубины старой фундаментной подушки.Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи около 500 мм, рыть траншею следует под углом 35 °. Старый фундамент (при необходимости, основание) очищается, удаляются поврежденные фрагменты, затем обрабатывается с глубоким проникновением. После этого в старом фундаменте дома просверливаются отверстия под арматуру в три ряда с шагом 600 мм. Якорь сварен горизонтально сваривается по горизонтали, на которую крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливают опалубку и заливают конструкцию бетоном.Отказ от шлифования производится после полного высыхания бетона. В результате получается неразъемная ленточная лента из железобетона.
Как укрепить фундамент деревянного дома
Для начала необходимо осмотреть существующий фундамент, определить характер повреждений и установить объем необходимых работ. Может потребоваться полный или частичный ремонт.
Для работы с домкратами деревянный дом поднять и отремонтировать или укрепить существующий фундамент, вплоть до его полной замены.Соблюдайте технику безопасности и делайте дом так, чтобы не нарушалась целостность его конструкции.
Как укрепить фундамент дома свайным
Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого строительного мастерства. Настоятельно не рекомендуется укреплять фундамент дома свайным самим.
Заключение
В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, речь идет о кирпичном доме или деревянном доме, делает любой хозяин дома самостоятельно.Требуется соблюдать определенные правила и постараться выполнить эту работу комплексно, чтобы исключить все возможные причины возникновения подобных проблем в будущем.
Очень часто владельцы загородных домов заинтересованы в укреплении фундамента — неудивительно, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилья. Работа по укреплению оснований — это целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта.Но не бойтесь, укрепить фундамент частного дома можно своими руками, конечно, если вы не сталкивались с ситуацией, когда построить новый дом проще, чем ремонтировать старый.
Усилить основание или устранить причину
Вывод, который напрашивается сам собой: Сначала устраните причины, вызывающие изменения фундамента (его разрушение) и регулярные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые частые причины:
- основание изначально возведено с нарушением технологии.В этом случае обязательно нужно усилить его;
- смены дома связаны с повышенной влажностью почвы. В этой ситуации очень много внимания уделяется цокольному этажу фундамента, при необходимости устраивают дренаж фундамента. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
- участок, выбранный для строительства, отличается неоднородным составом грунта, что приводит к локальным деформациям основания дома. Как эффективное решение применяется комплекс мероприятий, включающий укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замены части неустойчивого грунта щебнем и песком.
Резюмируя вышесказанное: Во-первых, необходимо позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера уменьшит явления скопления, если они характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность участка у основания, разработав дренажную систему. Только после этого можно думать о серьезной работе по укреплению.
Способы усиления фундамента дома
Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпича, блока и т. Д.).) или деревянный. В одной из предыдущих статей мы подробно рассказали о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто — при желании их можно «поднять», это даже вполне реально), то с каменными домами несколько иначе: они тяжелые, и чтобы изменить их положение, придется потратить много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.
Большинство каменных домов возводятся на ленточном или пластинчатом основании.В последнем случае проблемы с фундаментом возникают крайне редко, поэтому рассмотрим только усиление монолитной ленты.
Усиление MZF
Усиление ленточного фундамента, закрытого под GPG
Как правило, монолитная ленточная основа, подошва которой находится ниже глубины грунтовки грунта (ГПЗ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В остальном работа над его укреплением проводится аналогично — способом, описанным выше.
В некоторых случаях проблемы с такими грунтами вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же самое можно сказать и о самом монолите, который под действием повышенной влажности теряет свои прочностные характеристики. Единственное подходящее решение в таких ситуациях — обустройство дренажной системы основания. Если насыпной фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует удалить верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком, а затем тщательно гидрировать.При значительном повреждении ленты ее необходимо увеличить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как описано выше.
Наконец
Если ваш не подает признаков слабости или вы заметили в нем трещины, которые со временем не увеличиваются в размерах, лучше не укреплять фундамент (просто зацементировать трещины) — безграмотный подход может только усугубить ситуацию.
Категория: Фонд
Часто бывает, что стены старого дома еще достаточно крепкие, и его фундамент начинает постепенно разрушаться, и на его поверхности образуются трещины.А чтобы не сносить постройку, можно попробовать укрепить ее фундамент сваями или любым другим доступным способом. И хотя это довольно хлопотная и кропотливая работа, их можно сделать своими руками, что обойдется намного дешевле, чем возведение нового фундамента с последующим возведением дома.
Рассмотрим сначала основные причины, из-за которых на поверхности дома появляются трещины и которые вызывают разрушение бетонной конструкции:
- При проектировании изначально допускались ошибки.Как известно, еще несколько десятилетий назад частное строительство велось без особых расчетов, а многие работы выполнялись своими руками «на глаз». При этом владельцы построек старались сэкономить на строительном материале и, соответственно, деньгах, что в свою очередь отрицательно сказалось на качестве и долговечности. И если дом построен на слабом грунте, вскоре он начинает «плавать».
- Старение материалов. Всем известно, что даже очень качественный и прочный бетон постепенно начинает разрушаться и ослабевать.Со временем его состояние доходит до такого уровня, что фундамент перестает выполнять свои функции.
- Необходимость строительства второго этажа. Это одна из причин современности, заключающаяся в чрезмерном увеличении нагрузки на почву и нарушении ее целостности.
Способов усиления фундамента старого дома существует довольно много. При этом большинство из них можно назвать творческими, но все они требуют определенных знаний и применения большого количества строительных материалов.Некоторые из этих приемов рассматриваются в видео к этому уроку. А теперь опишем наиболее распространенные методики, которые предоставляют.
Увеличить прочность старого фундамента на блоки
Этот способ хорош, если старый фундамент все еще сохраняет достаточную прочность, на нем еще не видны большие трещины или есть необходимость в усилении одного или двух отдельных углов основания. В этом случае объем земляных работ будет минимальным, а цена и количество материалов будут вполне доступными для большинства владельцев частных домов.
Процесс укрепления фундамента блоками заключается в укладке бетонных блоков под углы здания с целью увеличения расчетной площади конструкции и ее общего усиления. Выполнить работы своими руками необходимо в последовательности, которая указана ниже:
- Снаружи здания под каждым углом необходимо вырыть траншею, глубина которой будет примерно на 50-70 см больше глубины существующего фундамента.Затем под углом фундамента необходимо удалить весь грунт. Размер траншеи рассчитывается в зависимости от несущей способности грунта. Однако в любом случае толщина бетонной подушки под каждым углом старого основания должна быть не менее 50 см.
- На дне траншеи установлен.
- Внутри выкладывается опалубка из арматуры. При этом арматурную конструкцию не следует соединять со старым фундаментом, так как застывший бетонный блок в первые месяцы будет постепенно оседать, пока не станет устойчивым положением.
- Опалубка заливается бетонным раствором, после чего опалубочная плита снимается, и траншея обратно засыпается грунтом.
Внимание! При использовании метода, описанного выше, фундаментные работы следует проводить довольно быстро, так как устойчивость основания подконструкции будет значительно снижена. При этом на поверхности старого основания могут появиться трещины, а его целостность может быть нарушена, если фундамент уже был в достаточной степени обветшал.
Используем бетонную повязку для укрепления фундамента
Если старый фундамент давал трещины со всех сторон, его можно укрепить с помощью армирующего монолитного каркаса. Этот способ предусматривает усиление бетонного фундамента не снизу, а сбоку, что значительно упрощает выполнение работ своими руками. Бетонную повязку чаще всего используют в том случае, когда необходимо восстановить несущую способность старого ветхого фундамента частного дома.Для этого необходимо проделать следующие процедуры:
- Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно перекопать, очистив поверхность от старого бетонного основания. При этом необходимо углубление немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать, рассказывается в видео.
- Боковая стена из старого бетона тщательно очищается своими руками от земли и пыли, удаляются отслаивающиеся куски бетона, а трещины расширяются шпателем.
- Привязать новый заливной бетон к старому фундаменту в поверхности последнего, просушенной перфоратором отверстий, в которых закреплены анкерные шпильки. При этом чем глубже будут шпильки (стержни) в старом бетоне, тем прочнее будет основание.
- Затем по периметру старого фундамента необходимо сделать несъемную опалубку, внутренние стены которой будут из старого бетона.
- Внутри опалубки сооружается каркас арматуры, в основе которого должны быть анкерные шпильки.
- Опалубка заполняется бетонным раствором и утрамбовывается вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и проникновения во все трещины.
- После схватывания бетона опалубка демонтируется и укладывается вокруг вертикальной гидроизоляции бетона. Траншея засыпает, грунт трамвайный и вокруг цоколя дома залита качественная сплетня, которая защитит бетон от лишней влаги.Дело в том, что в случае попадания воды между старым и новым бетоном в процессе его промерзания возникает пучок поверхностей, чего нельзя допускать.
Бандаж бетонный полностью совместим с методом усиления фундамента бетонными блоками. Однако в этом случае придется притормозить углы и подлить под них бетонные опоры, а после их отбраковки уже можно будет сделать железобетонную ленту.Несмотря на то, что сделать такое двойное усиление будет намного дороже, оно обеспечит более надежное укрепление старого фундамента дома.
Внимание! Иногда строительство используют для усиления фундамента из буровых или винтовых свай, однако такая технология строительства считается более сложной и в частном строительстве практически не применима.
Рассуждая над вопросом, как укрепить старый фундамент частного дома, неплохо подумать о ряде дополнительных работ, которые описаны ниже:
- Снижение нагрузки на фундамент получится, когда пучок грунта уменьшится.Для этого можно засыпать под фундамент и обкладывать его глиняным поясом.
- Подвижность почвы значительно снизится, если построить вокруг дома дренажную систему. От этого увеличится плотность грунта, а значит, улучшится устойчивость фундамента.
- Утепление цоколя и цокольного дома замедлит разрушение фундамента и продлит срок его службы.
- Герметик, с правым наклоном сцены, защищает землю вокруг дома от насыщения осадочной влагой.
- Уменьшить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, позволит надежная система водоотводных желобов, расположенных на крыше.
В заключение осталось пожелать удачи в выборе способа укрепить и выполнить всю необходимую работу. Пусть на фундаменте вашего дома никогда не появятся трещины, а внутри дома будет тепло, сухо и уютно. Удачи тебе!
Содержание статьи
Если в основании дома ваших соседей появились трещины или сама конструкция, то самое время определиться, как укрепить фундамент дома, принадлежащего лично вам. Ведь такие симптомы, проявляющиеся по соседству или по месту вашего проживания, сигнализируют о возможных проблемах с почвой или с конструкцией самого фундамента.
Однако, к счастью, разумные хозяева с подобными проблемами, заметными неурядицами все же могут исправить, сделав ставку на укрепление фундамента.А в этой статье мы расскажем вам о технологиях, позволяющих повысить прочностные характеристики фундамента.
Данная информация будет интересна и владельцам участков с проблемным грунтом, и владельцам старых домов, желающим укрепить фундамент строения.
Профилактические методы укрепления фундамента
Как известно: лучшее лечение — это профилактика болезни. Поэтому, чтобы ваш фундамент не «заболел», вам придется позаботиться о его «здоровье» еще на этапе строительства.
Причем такое беспокойство будет выражаться в строгом соответствии со следующими рекомендациями:
Одним словом, соблюдайте технологии строительства, не планируйте безнадежных изменений в дизайне дома и не экономьте на качестве — и тогда ваш фундамент будет служить вам и вашим внукам!
Технология усиления основания
Итак, все худшее уже произошло — ваш фундамент оказался не так хорош, как вы думали.В результате на его основании появились трещины, пол в доме отклонился от горизонтали, потрескалась отделка наружного перекрытия и стен. Что делать в этом случае? Конечно — укрепляйте фундамент!
Укрепление грунта под фундамент
Большинство проблем с фундаментом является следствием недостаточной несущей способности почвы или ее уклона, который необходимо поднять. Поэтому некоторые проблемы с фундаментом можно устранить, вмешавшись в такие характеристики почвы, как глубина дренажа и уровень грунтовых вод.
Проще говоря: для укрепления почвы необходимо, прежде всего, просушить опорную площадку, а затем утеплить почву вокруг фундамента. Такая технология поможет укрепить фундамент старого дома, а также только что построенную конструкцию.
Защита от дренажа
Процедура «просушки» почвы реализована за счет устройства кольцевого дренажа с отводом лишней влаги в дренажный колодец.
Для реализации такой технологии потребуется:
Такая система снизит влажность опорного грунта, а это, в свою очередь, приведет к снижению деформации излучения.В результате снижается давление на фундамент, со стороны грунта и интенсивность разрушающего воздействия воды на цементное основание основания. Непосредственно перед укреплением старого фундамента дома (или новостройки) обязательно проконсультируйтесь со специалистами, которые помогут определить глубину залегания грунтовых вод. В противном случае ваши усилия не дадут ожидаемого результата.
Утепление защиты
Немного другая технология утепления грунта.
Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:
Такая система не только защитит почву от атмосферной влаги, но и изменит глубину промерзания почвы, нивелируя саму возможность возникновения деформации радиации.
Кроме того, усиленный пояс вокруг дома, соединенный со штырями, вбитыми в стену, увеличит опорную поверхность основания фундамента, приспособившись к несущей способности ослабленного грунта.
Укрепление и укрепление фундамента дома
Бывает, что все мероприятия по дренажу и утеплению грунта под фундаментом никогда не дают положительных результатов — основание продолжает «играть» (смещаться вверх) при каждой смене глубины.В этом случае придется применить более трудоемкую и эффективную технологию, улучшающую несущие характеристики фундамента.
Укрепление фундамента монолитным поясом
Aza этой технологии упоминалось выше по тексту — в описании защиты изоляции.
Монолитный пояс, связанный с корпусом основания, действительно способен снизить давление на землю за счет изменения площади подошв фундамента.В результате грунт под основанием деформируется более равномерно, после определенной глубины.
Так устраняется бесшумность, перекосы и посылы фундамента. С точки зрения технологии строительства это выглядит так же, как и порядок утепления фундамента.
То есть вы роете кольцевую траншею, монтируете в нее опалубку и крепите арматурный каркас к стене фундамента. Заливка должна соблюдаться, и после ее отказа фундамент приобретает другие характеристики.
Эта технология предполагает значительно большую работу. Соответственно, есть такая технология намного дороже обычной техники. Но сумма усилий — оправдывает все траты.
Технически усиление сваи осуществляется за счет введения под подошву фундамента двух наклонных свай, образующих Х-образную вилку, верхний треугольник которой будет удерживать стену основания. Конечно, в процессе усиления фундамента вам придется в каждой из четырех стен фундамента вмонтировать по две-три Х-образных вилки.
В результате фундамент будет на своеобразных подземных «козлах», улучшающих не эталонное качество почвы, а саму несущую способность фундамента.
С точки зрения технологии строительства Эта операция выглядит не очень сложной и осуществляется следующим образом:
- Под острым углом, с внутренней и внешней стороны основания, под основанием фундамента сушат два арбалета.
- Далее в скважины вводятся арматурные рамы, костыля в местах пересечения скважин.
- После армирования колодец заливается бетоном марки М300 или М400 с добавлением «жидкого» стекла (для повышения гидрофобности опор).
Замерзшие опоры решают практически все проблемы фундамента: от сточных вод почвы до потрескавшегося основания. Поэтому этот способ укрепления фундамента считается наиболее эффективным из всех возможных.
Ничто на свете не вечно — эта поговорка подходит для фундаментов старых домов.На протяжении всего времени эксплуатации они подвергаются внешнему воздействию, постепенно ухудшаются физические характеристики, разрушаются. Хозяева замечают трещины на стенах, окнах оконных и дверных проемах. Все эти приметы говорят о том, что фундамент дома приходит в негодность, и для его восстановления требуются ремонтные работы.
Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится актуальным для многих владельцев таких построек.
Если хозяин сам построил свой дом, он знает все нюансы возведения его фундамента.При ремонтных работах ему будет намного легче. Но если дом был приобретен готовым, то перед началом ремонтных работ вам придется разобраться во всех тонкостях состояния фундамента.
Работы по укреплению основания отличаются от создания нового фундамента или простого ремонта. Если не уверены, что справитесь сами, то нанимайте профессиональных строителей. А если вы хотите сэкономить на семейном бюджете, ознакомившись с рекомендациями и советами, написанными в этой статье, проделайте эту работу.
Этапы ремонтных работ
В первую очередь необходимо выяснить основную причину, которая привела к разрушению фундамента дома. Это устранит его и обезопасит основу конструкции от дальнейшего разрушения.
Причины, влияющие на целостность фундамента
Не соблюдается технологический процесс Строительство. В этом случае ремонтные работы будут проводиться выборочно. Их качественное исполнение позволит увеличить срок службы конструкции еще на 20-30 лет.
Уровень грунтовых вод изменился. Ремонтные работы предполагают улучшение дренажа основания.
Почва перемещена.
После определения основной причины необходимо наметить этапы ремонтных работ и подготовиться к их выполнению.
Способы усиления старого фундамента
Есть несколько способов ответить на вопрос, как укрепить старый фундамент дома. Некоторые из них предписывают использование новейших технологий, но многие разработчики продолжают доверять упомянутым выше годам.
Все методы не лишены недостатков и обладают рядом преимуществ. Поэтому необходимо учесть все требования и особенности метода, а затем приступить к выполнению ремонтных работ.
Дома строятся из разных материалов, поэтому и методы восстановления их фундаментов разные. Например, чтобы укрепить фундамент старого деревянного дома, необходимо поднять его над поверхностью земли и поработать над растратой нового фундамента.
Ленточный фундамент
Ленточный фундамент — один из самых популярных при возведении частных домов. Поэтому перед многими владельцами встает вопрос, как укрепить фундамент старого дома. Самая частая причина засора здания, установленного на таком основании, — это грунт.
Проведение работ
Для усиления ленточного основания дома необходимо добиться уравновешивания всех сил, действующих на фундамент.Для этого нужно увеличить площадь основания.
Отдельные секции стены длиной 2 метра. Вдоль нее устремляется в глубину цоколя основания дома. Его ширина рассчитана по данным, полученным при исследовании старого основания. Часто он равен размеру старого фундамента.
Подготавливается старая основа для склейки с новой. Для этого просверливаются отверстия для фурнитуры и обуви. Далее собирается опалубка и для нового фундамента.Он соединяется с арматурой, вставленной в подготовленные отверстия. Это основная часть работ по укреплению основы старого дома.
По окончании работ по примыканию каркаса к старому грунту выполняется бетонный раствор.
После полного высыхания бетона обновленное основание закапывают, а новый ров поворачивают, и работы повторяются. Для экономии времени их можно делать одновременно с разных сторон конструкции.
Фундамент укладывается ниже точки трения грунта.
Основание дома, уложенное таким образом, не подвержено влиянию почвы, но грунтовые воды могут смыть с нее землю. Как укрепить фундамент старого дома в этом случае будет рассказано ниже.
Перед тем, как приступить к работам по укреплению основания, необходимо сначала произвести, затем очистить весь бетон, пришедший в негодность.
По окончании ремонтных работ обнаруживаются недоработки по периметру дома и другая дополнительная защита от влаги.
Усиление основы сваи
Бывает, что изношенную основу можно усилить только одним способом. Как укрепить фундамент старого дома свайным?
Сваи могут устанавливаться винтовым, запрессованным или расточным способом.
Винтовой метод
Этот способ считается наиболее удобным и легко реализуемым. Сваи сможет установить любой самодельный мастер, не имеющий особых навыков. Свая представляет собой трубу с винтовой площадкой, которая вкручивается в землю.На этой же площадке происходит перераспределение нагрузки дома. Как укрепить старый фундамент дома? На фото это демонстрирует (с помощью винтовых свай).
Страстный путь
Если конструкция очень старая, все буровые работы запрещены. Усилить основание можно с помощью запрессованных свай. Такие работы производятся профессионалами и требуют специального оборудования.
Заглубленный путь
Чтобы укрепить фундамент таким способом, следует подготовить двухметровые колодцы.Затем монтируется арматурный каркас и заливается бетон. Балки укладываются на сделанные сваи; они ремонтируют старый дом. Работы по укреплению фундамента таким способом занимают два месяца.
Ремонт фундамента дома из кирпича или шлакоблоков
Как укрепить старый фундамент дома из шлакоблоков и кирпича, не нарушив при этом целостности здания, написано ниже.
Чтобы укрепить основу таких построек, нужно подойти очень ответственно.Как правило, основная задача — остановить дальнейшее оседание здания из-за субкопии под фундамент, в этом случае они не будут недопустимыми. Возможно укрепление основания за счет усиления целых поясов из железобетона.
Этапы усиления фундамента домов из кирпича или шлакоблоков:
На ленточное основание, котлован под углом 35 ° и шириной 50 см. Базовая подушка не должна быть сломана.
Очистить поверхность цоколя или фундамента от старых отделочных материалов.Если база разрушена местами, эти части удаляются.
Очищенная основа покрывается грунтовкой глубокого проникновения. Далее разрушается вся основа или отдельные ее части анкера с задвижками. Отверстия под нее готовятся перфоратором. Если фундамент сложен из бурового камня, между ними забивается анкер. Якорь располагается в три ряда с шириной шага 60 см.
После установки всех анкеров они должны быть арматурой, то есть горизонтальной.
Затем металлическая сетка закрепляется на арматуре.
Устанавливается опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливается бетонный раствор.
После высыхания грунт засыпается.
После произведенного ремонта старый фундамент становится монолитным железобетонным фундаментом. Изучив эту часть статьи, вы узнали, как укрепить фундамент старого дома цокольным этажом.
Ремонт фундамента деревянного дома
Каждый хозяин деревянного дома должен знать, как ремонтировать фундамент.Если возникла необходимость в укреплении основания, нужно выполнить определенные работы.
Базовое обследование поможет определить трудоемкость. Предстоящие работы, выявление дефектов основания. На основании осмотра принимается решение, что отремонтировать — капитальный или частичный.
Виды ремонта Basisa
Частичный ремонт фундамента производится, если не нарушена целостность дома.
Если основание выполнено из деревянных деталей, некоторые из которых подверглись гниению, их следует заменить или поменять весь фундамент.Для выполнения таких работ вся конструкция поднимается на определенную высоту, а основание истощается с помощью кирпичей или деревянных блоков.
Чтобы определить точную и подходящую базовую технологию, необходимо определить, какая основа была изначально. Если это была ленточная основа, можно частично заменить разрушенные участки или укрепить по периметру старого дома. При сильном разрушении основание придется заменить полностью.
Если первоначальный фундамент дома был выполнен столбчатым, то придется поменять все детали основания.Здание поднимается на высоту, это делается с помощью обычных домкратов. Как укрепить старый фундамент частного дома? На фото показан момент подъема конструкции на высоту.
Заменена старая бетонная подушка на новую. На него монтируется новый столб. После замены всех деталей старого основания конструкция спускается на новый фундамент.
Замена старых оснований деревянных построек — работа затратная и малоэффективная. При его выполнении самое главное — сохранить здание и все его конструкции в первозданном виде.Обычно устанавливают крепеж в оконном и дверном проемах. Чтобы следить за целостностью дома, устанавливают маяки, показывающие его деформацию.
РЕЗУЛЬТАТЫ
Из статьи видно, что невозможных работ нет. Можно укрепить любой фундамент любой конструкции. Вопрос в том, нужно ли производить такие работы, если их цена может быть дороже, чем самый старый дом? Если вы все же решили укрепить фундамент конструкции, то узнать, как это сделать, поможет данная статья.При проведении ремонтных работ следует соблюдать все правила и рекомендации, написанные в этом материале. Укрепляя фундамент старого дома, соблюдайте правила безопасности, берегите здоровье помощников и свое личное.
Как укрепить фундамент под кирпичный дом. Армирование и ремонт фундаментов своими руками: методы, процедуры.
Категория: Фонд
Часто бывает, что стены старого дома еще достаточно крепкие, и его фундамент начинает постепенно разрушаться, и на его поверхности образуются трещины.А чтобы здание не сносили, можно попробовать укрепить его фундамент сваями или любым другим доступным способом. И хотя это довольно хлопотная и кропотливая работа, их можно сделать своими руками, что будет намного дешевле, чем строительство нового цоколя с последующим возведением дома.
Давайте сначала рассмотрим основные причины, из-за которых на поверхности основания дома появляются трещины и которые вызывают разрушение бетонной конструкции:
- При проектировании изначально были допущены ошибки.Как известно, несколько десятилетий назад частное строительство велось без особых расчетов, а многие работы выполнялись вручную «на глаз». При этом владельцы построек старались сэкономить на стройматериале и, соответственно, деньгах, что в свою очередь отрицательно сказалось на качестве и долговечности. И если дом построен на слабом грунте, он вскоре начинает «плавать».
- Старение материалов. Всем известно, что даже очень качественный и прочный бетон постепенно начинает разрушаться и ослабевать.Со временем его состояние достигает такого уровня, что фундамент перестает выполнять свои функции.
- Необходимость строительства второго этажа. Это одна из распространенных сегодня причин — чрезмерное увеличение нагрузки на основание и нарушение его целостности.
Есть много способов укрепить фундамент старого дома. При этом большинство из них можно назвать творческими, но все они требуют определенных знаний и использования большого количества строительных материалов.Некоторые из этих приемов обсуждаются в видео к этому уроку. А теперь опишем наиболее распространенные способы, которые предоставляют.
Укрепление старого фундамента блоками
Этот способ хорош, если старый фундамент еще сохраняет достаточную прочность, на нем еще не видны большие трещины или возникла необходимость укрепить один или два отдельных угла основания. В этом случае объем земляных работ будет минимальным, а цена и количество материалов будут вполне доступными для большинства владельцев частных домов.
Процесс укрепления фундамента блоками заключается в укладке бетонных блоков по углам здания с целью увеличения опорной площади конструкции и ее общего усиления. Сделайте сами в порядке, указанном ниже:
- Снаружи здания под любым углом необходимо вырыть траншею, глубина которой будет примерно на 50-70 см больше глубины существующего фундамента. Затем под углом к фундаменту необходимо удалить весь грунт.Размер траншеи рассчитывается в зависимости от несущей способности грунта. Однако в любом случае толщина бетонной подушки на каждом углу старого основания должна быть не менее 50 см.
- На дне траншеи устанавливается.
- Внутри опалубки укладывается арматурный каркас. При этом арматурную конструкцию нельзя соединять со старым фундаментом, так как застывший бетонный блок в первые месяцы будет постепенно оседать, пока не займет устойчивое положение.
- Опалубка заполняется бетонным раствором, после ее схватывания доски опалубки снимаются, а траншея засыпается грунтом.
Внимание! При использовании описанного выше способа усиления фундамента работы следует проводить достаточно быстро, так как устойчивость подрываемого основания будет значительно снижена. При этом на поверхности старого основания могут появиться трещины, а его целостность может быть нарушена, если до этого фундамент уже был изрядно обветшалым.
Используем бетонную повязку для укрепления фундамента
Если старый фундамент потрескался со всех сторон, его можно укрепить с помощью армирующего монолитного каркаса. Этот метод предполагает армирование фундамента бетоном не снизу, а сбоку, что значительно упрощает самостоятельные работы. Бетонную повязку чаще всего используют, когда необходимо восстановить несущую способность старого ветхого фундамента частного дома. Для этого проделайте следующие процедуры:
- Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно вырыть ров, очистив поверхность от старого бетонного основания.В этом случае необходимо пройти немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать, рассказывается в видео.
- Боковая стена из старого бетона тщательно очищается своими руками от земли и пыли, удаляются отслаивающиеся куски бетона, шпателем зашиваются трещины.
- Для крепления нового заливного бетона к старому фундаменту в поверхности последнего просверливаются отверстия, в которых фиксируются анкерные штифты. При этом чем глубже в старый бетон вбиваются шпильки (стержни), тем прочнее основание.
- Затем по периметру старого фундамента необходимо сделать несъемную опалубку, внутренние стены которой будут из старого бетона.
- Внутри опалубки сооружается арматурный каркас, основой которого должны быть анкерные шпильки.
- Опалубка заполняется бетонным раствором и утрамбовывается вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и его проникновения во все трещины.
- После схватывания бетона опалубку демонтируют и вокруг залитого бетона укладывают вертикальную гидроизоляцию.Траншея засыпается, грунт утрамбовывается и вокруг цоколя дома засыпается качественная отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. Дело в том, что в случае попадания воды между старым и новым бетоном при его промерзании возможно расслоение поверхностей, чего нельзя допускать.
Бандаж бетонный полностью совместим с методом усиления фундамента бетонными блоками. Однако в этом случае сначала придется выкопать углы и залить под них бетонные опоры, а после того, как они застынут, уже можно делать железобетонную перевязку.Несмотря на то, что сделать такое двойное армирование своими руками будет намного дороже и сложнее, оно обеспечит более надежное армирование старого основания дома.
Внимание! Иногда в строительстве применяется армирование фундаментов инъекционными или винтовыми сваями, но такая технология строительства считается более сложной и в частном строительстве практически не применяется.
Обсуждая вопрос, как укрепить старый фундамент частного дома, неплохо также подумать о ряде дополнительных работ, которые описаны ниже:
- Уменьшить нагрузку на фундамент получится за счет уменьшения пучения почвы.Для этого можно засыпать фундамент под фундамент и обмотать его глиняным поясом.
- Подвижность почвы значительно снизится, если построить вокруг дома дренажную систему. От этого увеличится плотность грунта, а значит, улучшится и устойчивость фундамента.
- Утепление цоколя и цоколя дома обеспечит более медленное разрушение фундамента и продлит срок его службы.
- Герметичная, с правильным уклоном отмостки, защитит почву вокруг дома от насыщения осадочной влагой.
- Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг фундамента, позволит надежная система водостоков, расположенных на крыше.
В заключение остается пожелать удачи в выборе метода усиления и выполнении всех необходимых работ. Пусть на фундаменте вашего дома никогда не появятся трещины, а внутри дома будет тепло, сухо и комфортно. Удачи в строительстве!
Перед тем, как начать работы по укреплению старого фундамента, важно проанализировать причины, приведшие к его разрушению. Только после выяснения всех обстоятельств можно рассчитывать на положительный результат ремонтных работ.
Анализ причин, приводящих к разрушению фундамента
Разрушение фундамента
Изменение характеристик грунта по следующим причинам:
- Повышенные нагрузки на основание из-за значительной массы конструкции.Их увеличение, соответственно, приводит к увеличению давления на грунт;
- неправильно организованный дренаж или возвышение горизонта прохода грунтовых вод. Вода, воздействуя на почву, приводит к ее эрозии;
- Близость других построек, а также возведение пристроек к дому приводят к увеличению нагрузок на грунт. В этом случае грунт под основанием выдавливается;
- сейсмическое воздействие.
Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными при проектировании, а именно:
Виды деформации фундамента
Помимо выяснения причин, приведших к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени.Это позволит нам определить возможность укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется по следующим критериям:
1. Повреждения незначительные
Сюда входит нарушение целостности отделки фундамента. Наличие подобных явлений не влияет на прочность фундамента и не снижает его несущую способность. Их устранение происходит без труда.
2.Повреждение среднее
Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ необходимо дифференцировать характер трещин. Их горизонтальное расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным. Кроме того, важно выяснить, каков характер проседания фундамента. То есть это явление временное или прогрессирующее.
Средний урон
Для выяснения этого обстоятельства используются маяки.Можно использовать обычную бумагу такого же качества, но есть риск намокнуть. Рекомендуется использование гипсовых штукатурок. Самый простой способ — это нанесение на поверхность небольшого количества шпаклевки. Затем с помощью шпателя делается отметка в виде прямой линии. Будет замечен даже небольшой сдвиг тестовой поверхности. Кроме того, при использовании этого метода можно узнать, с какой скоростью происходит процесс разрушения.
Временное проседание не будет обнаружено маяками.В этом случае, скорее всего, произошел определенный сдвиг грунта, находящегося под фундаментом, он зафиксирован в определенном положении и вероятность дальнейшего движения невысока. Поэтому для устранения дефектов достаточно провести текущий ремонт.
С разрушением маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заполнение трещин не даст желаемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.
3. Катастрофические повреждения
Наличие такого рода дефектов может привести к разрушению конструкции.Своевременные работы по укреплению фундамента не допустят возникновения крайне негативных последствий. Однако на практике существует ситуация, когда эта возможность упускается.
Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом рассматривается каждый конкретный случай проведения его усиления или замены.
4. Устранить деформацию невозможно
Состояние фундамента настолько плачевное, что ремонт нецелесообразен.В таких ситуациях наиболее подходящим решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома намного дешевле и проще по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента. Строительство нового коттеджа на месте бывшего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит получить комфортное и безопасное жилье.
Иногда единственно верное решение — снести здание.
Профилактические меры: укрепление фундамента или устранение причин?
Только так можно предотвратить возникновение повреждений фундамента.Строгое соблюдение определенных правил на всех этапах его возведения:
- Не допускается нарушение технологии при возведении фундамента. Бетон должен быть свежеприготовленным, а его марка должна соответствовать расчетной. Существует значительная разница в несущей способности и гидрофобности разных марок этого материала. Необоснованная экономия материалов при возведении фундамента может привести к плачевным последствиям.
- Дренаж и гидроизоляция являются обязательными.Стоимость возведения фундамента несопоставима со стоимостью проведения этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока эксплуатации фундамента.
- В целях экономии не стоит пренебрегать квалифицированными геологическими изысканиями. Информации о структуре грунта, залегании грунтовых вод и глубине промерзания, а также рекомендаций по возведению фундамента, полученных от грамотного специалиста, гораздо меньше, чем по укреплению дешевого фундамента дома.
- Устройство коммуникаций следует проводить до момента заливки или укладки фундамента. Земляные работы могут отрицательно сказаться на состоянии фундамента.
- Расчетная нагрузка должна соответствовать предусмотренной проектом. Реконструкция дома с увеличением этажности или заменой отделочного материала может привести к разрушению фундамента из-за превышения допустимых нагрузок. Чтобы не допустить таких последствий принятия ошибочного решения, необходимо проконсультироваться с архитектором.
Способы укрепления фундамента дома
Строители обладают обширным арсеналом инструментов и приемов для укрепления фундамента старого дома. Тем более, что проверенные временем методы не теряют актуальности. Чтобы выбрать наиболее оптимальный, необходимо понимать достоинства и недостатки каждого из них применительно к конкретному случаю.
Способы усиления фундамента
Укрепление ленточного фундамента
В основе большинства частных домов лежит.Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локально превышать стандартные нагрузки. Этот тип фундамента может испытывать локальное пучение грунта. Все типы фундаментов возводятся на подстилочном камне. При ее просадке важно своевременно остановить этот процесс.
Укрепление фундамента ленточным типом
Для этого в непосредственной близости от фундамента выламывается котлован под углом 35 градусов. Его глубина должна достигать уровня укладки подстилки.Затем в образовавшуюся яму укладывают трубу, диаметр которой составляет 150-200 мм. С его помощью заливается тощий бетонный раствор, который продолжается до полного пропитывания им почвы. На этом этапе необходимо на пару часов приостановить все работы. В это время следует понаблюдать за поведением почвы в плане насыщения раствором.
Если раствор уходит, продолжайте заливку ямы через несколько дней.
Как показывает практика, для полного насыщения почвы требуется двух- или трехкратное повторение процедуры.Контроль за ситуацией осуществляется по маякам. В случае небольшого изменения их положение переходит к следующему этапу.
По контуру фундамента выкапывается ров шириной 200-350 мм. Снизу и снаружи из досок сооружается конструкция, похожая на опалубку. В фундамент вбиваются штыри, к ним крепится армирующая сетка. В получившуюся арматуру заливается бетонный раствор, имеющий наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня.Такая конструкция позволит значительно укрепить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.
Образование трещин в основании и перекос опорных конструкций может иметь различную природу. Поэтому первоочередная задача — выяснить характер процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.
Восстановление потрескавшегося фундамента
Если есть повреждения по периметру фундамента из-за повышенных нагрузок или воздействия влаги, выкопайте траншею, повторяющую ее контуры.После этого поверхность тщательно очищается от слоя штукатурки и приставшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в основание. В заключение послойно заливается бетонный раствор с тщательной трамбовкой.
Если в качестве материала фундамента используется бутовый камень, монолитная плита из бетона или комбинации материалов на основе бетона, используется железобетонная феррула из вспененного бетона. В этом случае требуется надежная фиксация при сквозном анкеровке материалом старой кладки.Идея возведения такой конструкции в том, чтобы старый и новый фундамент работали как единое целое.
В некоторых случаях возникает необходимость в усилении участков ослабленного фундамента. С этой целью создается локально новый фонд. Его задача — перераспределить нагрузки, частично разгрузить старый фундамент.
Частичная замена фундамента
Если фундамент разрушился полностью, его необходимо заменить. Для реализации этой задачи он полностью разгружается, и при этом сохраняется устойчивость конструкции.
Разгрузка
Это действие может быть выполнено путем установки так называемых деревянных стульев. Их установка перпендикулярна основанию фундамента. Для крепления постройки можно использовать столбы, накрученные под стены. Не исключено использование подкосов для удержания основания и передачи усилий под углом к земле.
Перед началом ремонтных работ необходимо установить маячки. Это необходимо для того, чтобы во время этих работ можно было обнаружить вероятный процесс деформации.После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована под фундамент. Фундамент закладывают участками, длина которых не должна превышать двух метров.
Стены при земляных работах укреплять подкосами. Далее под фундамент делают копку, и вывозят грунт. Затем устанавливается опалубка и фундамент под строящийся фундамент. Подошва очищается и при необходимости разбирается. Старая и новая кладка крепятся между собой твердым цементным раствором и щебнем.Завершив проводку фундамента в одном месте, можно продолжить в другом.
Стены частных домов иногда покрываются трещинами. Причем эта беда может постигнуть постройки не только старой, но и новой постройки. Причина потери устойчивости кроется в деформации.
В результате проседания или разрушения определенных участков дом теряет устойчивость, и возникающие перекосы приводят к разрушению несущих стен.
Работы по возведению быков следует проводить быстро: оголенные углы фундамента снижают устойчивость конструкции и могут привести к более быстрому разрушению ленты фундамента.
Усиление прямых участков фундаментной ленты
Если усиление углов фундамента не дает положительных результатов, необходимо усилить его прямые участки. Работа ведется по тому же алгоритму, что и в предыдущей версии.
Но при установке сплошной монолитной ленты можно перевязать новый и старый бетон, правда, при одном условии: отдельные участки новой ленты также должны быть связаны между собой ().
Особое внимание следует уделить гидроизоляции стыков отдельных блоков.
Попадание в них воды может привести к разрыву вновь построенной ленты, тем самым сводя к нулю огромные денежные и трудовые затраты.
О буронабивных сваях
Есть еще один прогрессивный способ укрепления фундамента дома — с помощью инъекционных свай.Эта технология относится к разряду современных, однако для самостоятельного исполнения совершенно непригодна. Для производства буровых работ потребуются специалисты и специальная техника.
Суть метода заключается в бурении наклонно-направленных скважин в теле старого фундамента. Диаметр скважины может достигать 250 мм. Глубина бурения зависит от того, насколько глубоки твердые слои почвы.
В готовые отверстия в бетонной смеси засыпаны мелкие отверстия и затоплены арматурные каркасы.Дом, укрепленный буронабивными сваями, получает множество дополнительных точек опоры. Их количество определяется индивидуально для каждого здания.
Укрепление фундамента важно делать поэтапно, не пропуская ни одного шага. В частности, после того, как вы закончите один участок длиной 2-3 м, можно переходить к следующему.
Перед тем, как приступить к укреплению, обязательно пройдитесь по всему периметру конструкции. Если у вас какая-то деталь просела сильнее остальных, то начинать нужно с нее.В противном случае он может еще больше прогнуться, при этом вы укрепите «лучшие» участки.
Усиление основ
В основном делится на арматуру по всему периметру или по углам. В первом случае нужно просто возвести вокруг постройки дополнительную конструкцию. В принципе, ничего сложного в этом нет.
Теперь об углах. Их нужно выкапывать, для этого рядом с ними выкапываются ямы и выкапывается грунт на всю глубину укладки ленты.Такие миниатюрные ямы призваны обеспечить удобство работы, по этой причине размеры выбираются произвольно, важно, чтобы они были не очень большими (максимум 1 м).
Во всех ямах ставится рама соответствующего размера. Главное условие — все торцы должны выходить за габариты. Это необходимо для его будущей связи с другими структурами.
Как укрепить стены?
Техника в данном случае довольно проста. Между соседними «быками» надо рыть траншею.Все нужно сделать так, чтобы старый скотч полностью обнажился. Как провести эту работу — за один день по всему периметру или по частям — решать нужно непосредственно на объекте, после оценки осадки и разрушения фундамента.
Многое зависит от тех целей, которые вы преследуете при реализации укрепления фреймворка. Идея состоит в том, чтобы поставить в вырытую траншею прочный железный каркас, который будет крепиться не только к стене, но и к находящимся поблизости «быкам».Для того, чтобы узнать, как правильно рассчитать арматуру, нужно воспользоваться специальной формулой. Далее заливается бетон.
В этом случае сделаем небольшое отступление:
- Закончив работу с одним сайтом, обязательно заказывайте его и уже после переходите к следующему. В случае с белками здание может просто «плавать». Тогда последствия будут просто ужасными.
- Стены укреплять «крест-накрест».«Другими словами, закончив работу в одном месте, переключитесь на другую сторону. Это поможет повысить безопасность.
В принципе, этих советов хватит для укрепления стен фундамента. Этот этап можно заменить установкой отливов. Но эта технология очень сложная. Вы можете узнать об этом в строительных компаниях. Дело в том, что правильно выполнить установку откосов могут только профессионалы с использованием профессионального оборудования. Как вы понимаете, стоимость такого усиления обойдется вам в очень большую сумму.По времени этот процесс тоже не очень короткий. Также можно использовать забивание свай.
Когда нужно укреплять фундамент?
В заключение остановимся на самом главном — в любом случае, если появится пробел, нужно будет заниматься таким хлопотным и дорогостоящим делом, как укрепление фундамента? Чтобы получить точный ответ на этот вопрос, есть довольно простой способ. При появлении трещины сразу же покрыть ее небольшим слоем раствора (подойдет разбавленный цемент или гипс).Сверху можно наклеить и обычную тонкую бумажную полоску.
В том случае, если по прошествии определенного времени вы увидите, что ваша «чека» сломалась, то вам нужно будет провести капитальный ремонт фундамента, потому что это указывает на то, что разрушение продолжается, и его темп будет только увеличиваться. Во всех остальных случаях зазор будет достаточно просто обработать, а затем с помощью раствора заделать его. Только обязательно соблюдайте все стандарты, используйте качественные материалы. Только тогда фундамент вашего частного дома вы сможете укрепить самостоятельно.
В любом случае делать арматуру нужно если:
- Изменилась конфигурация подземного водоема. Обычно это происходит, если рядом прокладывают магистраль или меняют подземные коммуникации. В принципе, это наиболее частая причина усадки конструкции.
- Вытеснение грунта. Часто этот процесс происходит из-за того, что поблизости находится строительная площадка. При этом строители грубо нарушают технологию строительства.Если это правда, то вы имеете право подать жалобу, чтобы вам возместили ущерб от усадки или разрушения фундамента.
- При неправильной эксплуатации здания. Эта причина тоже очень распространена. Например, можно перегрузить постройку, использовать не слишком подходящие конструкции. В принципе, вариантов может быть много.
Зачем нужно знать причину, по которой испортился фундамент? Дело в том, что такие знания помогут правильно определиться с тем, каким образом вы будете укрепляться, сможете разработать план дальнейшей реализации.
В заключение следует отметить, что многие люди укрепляют фундамент, даже если он не показывает никаких признаков проседания или разрушения. Такой подход тоже имеет право на жизнь. Если вы хотите сделать арматуру для последующей реконструкции, то сначала необходимо дождаться затвердения раствора, и только после этого приступить к ремонту или строительству.
Время затвердевания зависит от многих факторов: марки цемента, температуры, влажности воздуха и многих других.В общем, теперь вы знаете, как укрепить фундамент частного дома своими руками во всех деталях. Хорошей работы!
Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Провал фундамента возникает из-за старости дома, несвоевременного ремонта и укреплений. Если стены постройки полные, домовладельцы стараются укрепить фундамент. Используя такой порядок строительства, вы можете увеличить срок эксплуатации дома и сэкономить на новостройке.
Основные причины разрушения фундамента
Довольно часто фундаменты старых домов подвержены полному или частичному разрушению фундамента. Это связано со следующими нарушениями:
- Несоблюдение технологии строительства объекта
- неверный расчет нагрузки на основание;
- неправильный дизайн дома;
- изменение уровня почвы;
- отсутствие почвенного исследования;
- Ветхое состояние дома.
Иногда владельцам особняков хочется пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и цоколь дает прочную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем приступить к работе по укреплению фундамента, определите причину его возникновения.
Способы усиления фундамента
Для каждого типа дома существует определенная методика усиления фундамента. Все постройки условно можно разделить на:
К примеру, устранить дефекты на деревянном доме можно, переместив или подняв.Этот способ не подходит для каменных или кирпичных домов. У каждого дома свой тип подвала и все ремонты нужно проводить с учетом дизайна дома.
Армирование свайного фундамента
Перед началом работ необходимо выяснить, что не так с несущими сваями в домашних условиях. Они могут либо прогнуться, либо немного провалиться и изменить форму. Чтобы прояснить ситуацию, как правило, возле фундамента забивают сваю, после чего проводят сравнение правильности. Это значит, что на начальном этапе строительства основные сваи могли быть забиты на неправильную глубину, от которой не достигалась точка промерзания грунта и не было упора при их скручивании.Если сваи изменили форму, их необходимо вбить в землю до твердого грунта. Это действие поможет решить проблему. Если происходит обрушение, то под сваи устанавливаются специальные подкладки из металла или дерева.
Подробную инструкцию, как это сделать, можно увидеть, посмотрев видео материал.
Железобетонная опора ленточного фундамента
Для ликвидации аварии и применения армированной кровли. Укрепление фундамента частного дома осуществляется следующим образом:
- выкопать фундамент дома;
- удалить старый бетон, заполнить все трещины и просверлить основание.
- вставить арматурные стержни в образованные отверстия;
- удалить по максимуму все выступающие части основания;
- приварить каркас к арматурным стержням;
- сделать опалубку и все залить бетоном.
Важно! Не стоит экономить на каркасе, так как именно он выполняет важную функцию по укреплению фундамента.
Укрепление кирпичного фундамента
Кирпичное основание также может быть усилено.Для этого сделайте сильных быков, которые впоследствии нарастают по дому. Быки представляют собой бетонный блок, который наращивают по углам цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и укрепить конструкцию. Как правильно выставлять быков?
- Под каждым углом выкапывается яма на 0,5 м глубже предыдущего фундамента.
Важно! Размер котлована учитывается с учетом нагрузки и несущей способности грунта.
- В яме закрепляем опалубку.
- Установить объемную рамку.
Консультация специалиста! Ни в коем случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, так как новая конструкция будет немного провисать, что приведет к разрыву ветхого бетона.
- Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и произвести засыпку.
Такие работы нужно делать быстро и плавно, ведь дом с открытыми углами теряет прочность и устойчивость.
Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его усиления. В этом случае выполняется комплексное армирование прямых участков основания. Данная процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:
- запрещается копать большие участки стены, это может привести к образованию крупных трещин и обрушению фундамента. Допустимое значение 2 м с одной стороны;
- при усилении основания допустимо совмещать старый бетон с новой конструкцией, необходимо перевязывать не только их вместе, но и отдельные участки;
- установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.
Бустерный метод впрыска
Этот метод популярен среди специалистов. Сделать это можно только с помощью профессионалов и специального оборудования. Процесс работы таков:
- Скважины с наклоном до 25 см в диаметре пробуриваются через старый фундамент. Глубина посева в каждом случае индивидуальна, важно добиться прочного слоя почвы.
- Раствор заливается в готовые колодцы и устанавливается арматурный каркас.
- В результате вся старая конструкция опирается на дополнительное количество свай.
Армирование бетона
Основание может быть усилено монолитным каркасом. Этот метод дает возможность заливать бетон сбоку от конструкции. Весь процесс работы делится на следующие действия:
- роют траншею по всей площади здания;
- поверхность подвала очищена от земли, грязи и бетона;
- просверлить отверстия и установить в них анкерные стержни.
Консультация специалиста! Если есть возможность работать изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.
- в траншею уходит несъемная опалубка;
- в нем закреплена объемная рамка;
- затем стягивается шпильками и строительными анкерами;
- вся плоскость залита раствором, который при вибрации заполняет все трещины;
- после высыхания бетона необходимо провести гидроизоляцию и соорудить прочную отмостку.
Усиление основания с одной стороны
Иногда дом может находиться только с одной стороны. В целях усиления конструкции ее разделяют на несколько секций на расстоянии 2 м. Далее выполняются следующие работы:
- выкапывается траншея глубже и шире от старого фундамента, под начальный элемент;
- в старом основании просверливают отверстия под арматуру, которыми стягивают старую конструкцию;
- делают планки для увеличения сцепления всей площади постройки;
- то берется арматурный каркас и стержни, они должны войти в поврежденное основание, установить их и зацементировать;
- закреплена опалубка и все залито бетоном.
Как только бетон немного подсохнет, приступайте к изготовлению и строительству таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы завершены, все элементы соединяются между собой выпуском из них арматуры.
Фундамент крепкого дома: материалы, вес и процесс
Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин до тех пор, пока дом будет выдерживать.
Какова основная цель фонда?
Хороший фундамент — это больше, чем просто удержание дома над землей. Фундамент здания также не пропускает влагу, изолирует от холода и препятствует движению земли вокруг него. О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты утонул».
Что делает фундамент хорошего здания?
Для Тома «хорошо» означает железобетонные фундаментные стены и опоры из заливного бетона.Для сравнения: все кропотливо собранные фундаменты из камня, кирпича и раствора, которые поддерживали здания на протяжении столетий — даже стены из бетонных блоков, которые большинство строителей использовали, когда этот старый дом был построен 25 лет назад, — просто трещины и протечки. склонные динозавры.
Как делается фундамент здания?
Для строительства хорошего фундамента требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и заливать бетон в формы. Он должен быть адаптирован к своему месту, как индивидуальный костюм, с учетом условий почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.
И, как и в случае с индивидуальным костюмом, каждая деталь должна быть идеальной: основание должным образом уплотнено, опалубка установлена правильно, бетон не имеет пустот. Пренебрегайте даже одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.
Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.
Факты о Фонде
- Вес среднего дома: 50 тонн
- Вес среднего фундамента: 7 ½ тонны
- Доля от общей стоимости проекта: 8-15%
- Фундаменты по материалам: 81% заливные, 16% блочные, 3% прочие
- Фундаменты по регионам: Северо-восток, 89% подвал; Средний Запад на 75% заполнен подвалом; Юг 66% плита; Запад 63% плита
Отвес и ровный фундамент стены
Ян Ворпоул
Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы фундаментные стены были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел перед тем, как приступить к обрамлению.
Требования к фундаментному перекрытию
Требования к плиточному фундаменту аналогичны: прочная опора и паронепроницаемая железобетонная подушка, лежащая на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в способе изоляции плиты для защиты от сильного мороза.
Почему рушится фундамент дома
- Непористая засыпка. Почвы, заполненные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
- Поспешное лечение. Бетон должен затвердевать медленно, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув в полиэтилен, опрыскивая водой и используя другие методы.
- Недостаточное уплотнение. Если плита будет залита щебнем, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или потрескается.
- Прерывание заливки. Бетонную форму нужно заполнить за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой будет «холодный стык», который может потрескаться и потечь.
По телевизору
Фундамент PreCast
На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя для пристройки сборные фундаментные панели. Когда они прибыли на строительную площадку, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.
Не было ни опор, ни опалубки, ни опалубки, а также применения гидроизоляции; Бетон плотностью 5000 фунтов на квадратный дюйм и интегральная изоляция из пенопласта препятствуют миграции влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем заливной фундамент. «Нам они очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».
Плита нагрева
Скажите «плита в подвале», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Иначе обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению компании TOH, имел несколько сотен футов труб из PEX (тот же материал, который используется для обогрева лучистых полов), намотанный на 1-дюймовый пенопласт и закопанный в них. в 6 дюймов бетона.
После подключения труб к котлу цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева дорожек.
Одноступенчатые пирсы
Хотя настилы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же требуют прочной опоры из опор, опирающихся на хорошо заглубленные опоры. Обычно опоры и опоры заливают в отдельные дни, чтобы дать бетону время застыть. Теперь Том делает это одним выстрелом, используя пластиковые опоры в форме воронки, снабженные цилиндрическими опорами.«Насколько я понимаю, лучшего способа сделать бетонный пирс нет, — говорит он.
Новые технологии для основ будущего
Самовыравнивающийся бетон
Новое химическое вещество, называемое пластификатором «супер-супер», позволяет разливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком тонкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приводит к более слабой стене.)
«Вы можете приподнять грузовик до угла и залить фундамент целиком», — говорит Эд Заутер, исполнительный директор Ассоциации бетонных оснований.«Он просто распространяется повсюду». Это лучше, чем перекачивать или перекачивать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верх «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически устанавливает уровень, что является хорошим началом для каркаса.
Опоры тканевые
Вместо того, чтобы кропотливо строить опоры из досок, некоторые подрядчики по строительству фундаментов используют легкие опалубки из полиэтилена высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко адаптируются к наклонным и неровным участкам, что упрощает выемку грунта, а ткань остается на месте как встроенная гидроизоляционная мембрана.Выпуклые стороны готовой опоры также помогают отводить воду от фундамента.
Где найти
Сборный фундамент:
Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255
Тканевая основа:
Fastfoot от Fab-Form Industries Ltd.
Суррей, Британская Колумбия, Канада
888-303-3278
Пластиковые формы опор:
Bigfoot Systems
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com
Спасибо:
Ассоциация бетонных фундаментов
Маунт-Вернон, ИА
866-232-9255
www.cfawalls.org
Как укрепить старый фундамент деревянного дома. Как укрепить старый фундамент
По истечении определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента его необходимо восстановить. Своевременно и технологически правильно выполненные работы способны продлить срок эксплуатации фундамента, а, соответственно, здания — на многие годы.О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент, будем смотреть дальше.
Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента
Несмотря на то, что наиболее распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего этот вид фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.
В соотношении с другими фундаментами форма кирпичного фундамента может быть любой.Например, опалубка используется для устройства бетонного фундамента, ограничивающего его форму.
Кроме того, фундамент, даже если она шлет, равномерно, поэтому и длительность ее эксплуатации выше. В нем нет трещин и сколов, внутрь не попадает влага, которая имеет свойство разрушать бетонный фундамент.
Монолит отличается высокой жесткостью, в отличие от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому легко выдерживает большие нагрузки. К тому же фундамент из кирпича подходит даже для почвы с повышенным уровнем влажности.Если на фундаменте еще есть определенные повреждения, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный тип фундамента тяжелее.
Технологические особенности устройства кирпичного фундамента предполагают отсутствие дорогостоящего специального оборудования при выполнении работ. К тому же, чтобы построить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.
Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в данном случае отметим только высокое качество используемых изделий.То есть кирпич, который используется при обустройстве фундамента, должен иметь хорошие эксплуатационные характеристики, только в этом случае фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант — использование монолитного керамического кирпича, имеющего красный цвет. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич имеет высокую стойкость к механическим повреждениям и низкое влагопоглощение.
Обратите внимание, что стоимость такого материала намного выше альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, который зарекомендовал себя на рынке производителей стройматериалов.Монтаж дешевого и некачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно произвести расчеты количества кирпичей для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то стоимость его приобретения значительно снизится.
Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под строительство дома. Выделяют два варианта кирпичного фундамента:
В зависимости от того или иного варианта поворачивается основание и подготавливается основание.Обязательны работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, состоящую из слоя песка и щебня. В этом случае вся влага из фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки фундамента зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.
Самые распространенные схемы кладки кирпича — это комбинации один к полутора, два к двум, два к двум с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.
Очень важный фактор — качество раствора, по которому выполняется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя при необходимости добавляются добавки гидрофобного характера.
Для поддержания свойств фундамента на должном уровне рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, использование этого материала значительно повысит гибкость конструкции и ее устойчивость к нагрузке от веса дома.
Особенности усиления фундамента кирпичного дома
Прежде чем перейти к непосредственному восстановлению фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Эта причина вызвана неправильным расчетом глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома постепенно разрушает основание, что приводит к появлению в нем влаги.
Возможен такой вариант, что за время эксплуатации дом перестраивался или достраивался, при этом количество комнат и постройки увеличивалось, а фундамент оставался прежним.Постепенное опускание фундамента — естественный процесс, который рано или поздно наступает для любого дома.
Неправильный расчет, особенно если дом построен непрофессионально, приводит не только к отправке или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.
Кроме того, нарушение технологии строительства фундамента также является уважительной причиной его разрушения. Если не хватало прочного раствора, применялись добавки, улучшающие сцепление кирпича.Неправильно укомплектованная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы также сокращают продолжительность содержания кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.
Факторы окружающей среды, такие как луч почвы, слишком высокий уровень грунтовых вод, который резко поднимается к поверхности, также имеют тенденцию разрушать фундамент. Поэтому по возможности не допускайте основания фундамента по всем вышеперечисленным причинам. Особенно внимательно следует относиться к перепланировке или перестройке дома, в этом случае следует заранее позаботиться о правильном укреплении фундамента.
Предлагаем рассмотреть несколько способов усиления кирпичного фундамента. Первый предполагает устройство нового фундамента поверх старого, второй предполагает выполнение дополнительного армирования, а третий основан на устройстве свайных систем.
Применение первого способа актуально, если представляется возможность заложить новый фундамент по бокам от старого. При этом потребуется наличие специального усиленного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживая нагрузку.
Каркас устанавливается на бетонную подушку, которую кладут возле старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала выкипит по форме решетки. При этом ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.
Важно: Запрещается изменять размер ячеек при изготовлении каркаса арматуры. Специалисты доказали, что несоблюдение этого правила приводит к проблемам с распределением нагрузки.
Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в этом случае потребуется специальная вязальная машина. Однако при высоком качестве прочности, надежности и прочности фундамент остается арматурой, а не проволокой.
За каркасом каркаса обнажается угловая часть фундамента, при этом глубина выхода составляет около метра.
Арматура опускается в яму и заливается качественным бетонным раствором.Далее делается основа.
Кроме того, возможно укрепление кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В этом случае армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Этот способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент делится на множество сегментов, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом на каждом из участков выкапывается небольшое углубление, ширина которого до 50 см.
Далее просверливаются отверстия на поверхности старого фундамента, к ним крепится арматура или стальные стержни. Длина стержня арматуры около 35 см. Далее укладка заранее изготовленных каркасов из арматуры, в заранее вырытых траншеях. Таким образом, фундамент укрепляется по всему периметру. Каждая траншея заливается бетонным раствором. Однако учтите, что работа ведется постепенно, после установки задвижек в одну выемку ее заливают раствором, затем следует подождать несколько дней, пока раствор не приобретет прочность.На восстановление фундамента при этом уходит более двух недель. Желательно, если работы ведутся в летний сезон. К тому же оптимальная температура для работы от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае есть риск повредить готовую конструкцию усиления.
Укрепление кирпичного фундамента Фото:
Третий вариант усиления кирпичного фундамента основан на использовании свай бурового типа. Этот метод используется редко из-за его дороговизны.Однако он считается одним из самых современных и производительных методов восстановления фундамента. Для выполнения работы выполните ряд действий:
1. Сначала выполняется двухстороннее бурение старого фундамента, пока на нем не будет твердый грунт.
2. Обратите внимание на то, что колодцы установлены под определенным углом. Этот процесс желательно доверить профессионалам.
3. Размер каждой лунки по диаметру примерно 23-25см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и грунта.
4. В скважину, которая оказалась, производим заливку цементного раствора. Далее устанавливается каркас его детали, сделанный из стержней арматуры.
5. Однако монтаж каркаса осуществляется только после окончательного затвердевания бетонного раствора.
В результате получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая на себя часть его нагрузки. Количество свай, устанавливаемых на фундамент, определяется степенью его разрушения и типом грунта, характерным для данной местности.
Среди недостатков данного метода восстановления, прежде всего, его высокая стоимость и необходимость в специальном оборудовании, с помощью которого проводится сверление. Кроме того, сваи бурблинга также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.
Обращаем ваше внимание, что важнейшим правилом при длительном восстановлении фундамента является своевременное устранение небольших конструктивных изменений. В противном случае могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют возведения нового фундамента и дома.
Периодическая проверка качества фундамента, отсутствие на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент — это основа, на которой строится все здание.
Укрепление кирпичного фундамента Ценообразование и технология
Стоимость работ по восстановлению кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления фундамента дома. Кроме того, каждый из методов, которыми выполняются работы, основан на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, спецтехника и т. Д.Поэтому при необходимости, специализирующиеся на данном этапе строительных работ компании, рассчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.
Таким методом можно будет определить необходимость восстановления фундамента. Так как спустя несколько лет после постройки здания дает определенную усадку. Как следствие, на фундаменте в некоторых случаях появляются трещины. Некоторые трещины достаточно маскируются косметическим ремонтом, а другие со временем расширяются и переходят в фундамент и хоз дома, нуждаются в более качественной реставрации.Поскольку увеличение трещин происходит из-за того, что нагрузка на фундамент слишком велика. В этом случае укрепление фундамента поможет избежать его разрушения.
Чтобы определить изменения трещины, на нее следует наклеить штукатурку или штукатурку. Если по истечении недели с момента приклеивания целостность пластыря нарушена, трещина прогрессирует. В этом случае необходимо будет усилить конструкцию.
Для усиления кирпичного фундамента потребуется:
- маяки специальные;
- лопаты;
- ;
- ;
- деревянных досок.
Труба стальная
Бетонный раствор
После разрушения маяка следует сразу закрыть фундамент, чтобы вырыть котлован с уклоном в 40 градусов. Глубина кармана зависит от глубины фундамента. В фундамент устанавливают асбестоцементные трубы, диаметром до 20 сантиметров, они будут способствовать его укреплению.
Далее работа по заливке труб. При этом работа выполняется трижды, с интервалом 1-2 дня. После этого необходимо снова поставить маяк в трещину, если он не сломался, проблема устранена.В противном случае рекомендуем обратиться к специалистам.
Укрепление кирпичного фундамента видео:
Со временем разрушается фундамент практически каждого здания.Но если при этом сам дом находится в хорошем техническом состоянии, легче укрепить фундамент и фундамент, чем построить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять усиление фундамента старого дома, выясните причины повреждения основания, выберите способ усиления основания и повышения его надежности.
Перед укреплением фундамента важно разобраться с причиной его разрушения — это может быть промывка или сортировка грунта
Основные причины повреждения фундамента
Усиление основания дома потребуется, если фундамент поврежден, а это происходит по следующим причинам :
удачливость здание;
проект Выполнено с ошибками;
нарушение технология Закладки фундамент;
Добавление
дополнительная атака отрицательно сказалось на конструкции;
изменение состояния почвы , повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительных осадков;
холдинг строений прилегающей территории, прокладки коммуникаций с масштабными земляными работами;
выполнение непредвиденных перепланировок при проектировании домов и без учета дополнительной нагрузки на фундамент;
неправильный перевязочный прибор с последующим апгрейдом здания;
значительная вибрация грунта от ближайшей трассы или с применением взрывных работ;
из-за большой массовости Разрушение его фундамента происходит из кирпича, поэтому требуется укрепление фундамента кирпичного дома.
Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу фундамента
Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента
Каким способом укрепить фундамент частного дома зависит от причин, по которым возникло несоответствие фундамента. Поэтому диагностика выполняется предварительно, включает два действия :
установка маяков на трещины стен;
Обследование фундамента в местах разрушения.
Это несложные действия, а полученная информация поможет определиться с методом усиления основания.
Установка Маяккова
Установку маяков определят:
уничтожение продолжается или остановлено;
в случае продолжения, в каком направлении происходит усадка и как быстро;
по каким причинам появляются трещины.
Процесс включает установку на трещины вверху и внизу небольших цементных или гипсовых лотков (маркеров).Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае мобильного он мог лопнуть. Для каждой трещины нужно использовать не менее двух пляжей.
Состояние маяков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не менялось, значит, осадок прекратился.
При расширении щелей видно, какая часть дома сидит.
Определить, с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительство маяка
Церковь Шурфа
В местах расширения трещин фундамент начинает отламываться на глубине своего расположения, не более.Длина траншеи должна быть небольшой, а ширина — позволять использовать лопату внутри.
В качестве страховки необходимо использовать резервные копии для обслуживания стен во время раскопок.
Если на дне траншеи есть вода, потребуется дренаж в виде создания дренажной системы.
Определение причин и способы усиления фундамента
Сбор информации при наблюдении за маяками, а также при рытье шурта, выясняются причины появления трещин в фундаменте и стенах.Определив причину, можно понять, чем лучше укрепить фундамент частного дома.
Цементная сыпь
По мере формирования базы оценивается состояние. Бетон может упасть из-за нарушения технологии и неправильного его составления. Изменение кислотности воды может вызвать строительный материал. В этом случае потребуется дренаж, удаление присыпанных деталей и укрепление убогого раствора.
На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги по проектированию и ремонту фундаментов.Непосредственно пообщаться с представителями вы можете посетив выставку домов «Малоэтажная страна».
Промывка почвы
Если при раскопке шурфа обнаружилась пустота, значит, почва была смыта из-под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, и для исправления ситуации потребуется дренажная система.
Появление воды в траншее — верный признак перекрытия фундамента грунтовыми водами.
Затем проводится гидроизоляция, засыпание пустоты грунтом, трамбовка, установка кабины.
Парусная хрупкая почва
В случае значительного отложения песка или песчаной почвы необходимо укрепить саму почву. Затем лунки, доходящие ниже основания (подошв), заливаются там цементом или другим укрепляющим раствором.
При явных неисправностях и сдвигах основания необходимо будет добавить фундамент или укрепить сваями. Такое повреждение приводит к подвижкам грунта, изменению продукции здания (из-за навесного оборудования, цементных стяжек).
Способы усиления фундамента дома
Все постройки делятся на: кирпичные, каменные, деревянные. Например, деревянный дом можно поднять или переместить. Это не применимо, если возникает вопрос, чем укрепить фундамент кирпичного дома или камня. Все дома отличаются цокольностью, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом строительства.
Усиление свайного фундамента
Перед укреплением фундамента нужно определить, какие неисправности имеют сваи здания (зацепились, вышли из строя, изменили форму).
Укрепление фундамента дома из насыпных свай
Для уточнения сваи возле фундамента необходимо определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому что в начале строительных работ отложения свай не могли доходить до стыка грунтовки грунта, и при их прикручивании не было упора. При изменении формы свай их заделывают в твердый грунт. При обрушении под сваей остаются деревянные или металлические накладки.
Замена отдельных свай
Чаще всего для старых деревянных построек применялся свайный фундамент. При длительном воздействии влаги на эти элементы фундамента они повредились и стали менее прочными. Чтобы заменить такие сваи бревен, дом поднимают домкратами, вынимают бревно и на его место устанавливают новую сваю.
Перед подъемом конструкции поставьте прочные доски для остановки домкрата, чтобы она не углублялась в землю от груза, и приподнимите здание.Между конструкцией и домкратом также должна быть прослойка из дерева.
На дно ямы из извлеченного старого бревна залили бетон для укрепления новой сваи. Затем на несколько дней раствор должен засыпать, после этого устанавливается новая опора.
Чтобы сваи не «уходили» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора
Такой способ подходит, если вам нужно заменить только отдельные поленья (2-4 шт.), Чтобы заменяют весь фундамент, используются боронабильные или винтовые сваи.Поэтому перед заменой тщательно изучается состояние фундамента, чтобы не менять его в ближайшее время.
Обновить нижние дефлекторы
Укрепление фундамента старого деревянного дома часто выполняется в виде обновления его нижних венцов. Со временем под воздействием атмосферных осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.
Определить, в каком состоянии может находиться нижняя часть здания, можно по внешним признакам лежащих на фундаменте бревен.При загнивании перекос требуется для замены нижних коронок в домашних условиях.
Для защиты бревна от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей древесину пропитывают антисептиками и антипиренами.
Железобетонная опора ленточного фундамента
Чтобы укрепить ленточный фундамент, усиленный верхний слой в следующей последовательности :
Ок до Фундамент здания.
Очистить Старый бетон, расширить отверстия, просверлить основание.
Вставить В отверстие штуцера.
Очистить Насколько могут выступать выступающие части бетона.
На арматурном стержне Приварка Рама.
Do опал (Деревянная конструкция) и заливной бетон.
Укрепление кирпичного фундамента
С целью усиления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (бычки) для надставки по углам основания для увеличения площади опоры и усиления конструкции.
После прикрепления бетонных блоков профессионалы иногда видят, что этого недостаточно для усиления. Тогда потребуется комплексное усиление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от фиксации блоков:
стены засыпаны не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обрушение фундамента;
№
при усилении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, также все тиражируется отдельными участками;
между блоками установлена гидрозащита, чтобы не появлялись глубокие трещины, не падала вода, не рыхлило, основание не разрушалось.
Стреловой метод усиления
Стреловидные сваи являются разновидностью бурбиллинга и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения выдавливания грунта со стенок колодца. Сваи Buroorexy и Boronobiling изготавливаются по аналогичной технологии.
Метод сверления популярен среди профессионалов и применяется с помощью специалистов и специального оборудования:
через старое основание на глубину залегания твердых слоев грунта уложены колодцы с уклоном диаметром не более 25 см;
в отверстия заливается раствор, крепится каркас арматуры.
Теперь старая конструкция предстает в виде дополнительных свай.
Усиление бетона
Для усиления основания используйте монолитный каркас, позволяющий заливать бетон сбоку от здания:
по всему периметру сооружения рыть траншею ;
фундамент расчищен от земли и бетона;
просверлено отверстий Для установки анкерных стержней;
в траншее собрать разгрузочный опал Закрепить там объемной рамой;
затянуть Его с разливами и строительным анкером;
на все пространство заливается раствор , заполняющий все зазоры;
после высыхания бетона гидроизоляция , Возведен прочный пробой.
Описание видео
При укладке толстой облицовки стен применяется другой вид усиления фундамента:
Укрепление фундамента с одной стороны
В случае рассадки здания с одной стороны, перед усилением конструкции его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняются следующие шаги:
дигид транш глубже и шире;
старый Фундамент сверло Для установки стержней арматуры на стяжку старой конструкции;
нанести пазов в бетон (Деформации) для увеличения сцепления всей площади конструкции;
каркас арматуры , стержни вставляются в поврежденное основание и цементируются;
fix opal , заливка бетонным раствором.
При высыхании бетона такие действия производятся на других частях конструкции. После выполнения всех работ все детали соединяются арматурой.
Усиление Бутовского Фонда
Усиление основания ягодиц потребуется в случае меньшей тщательности для лицевого прикосновения, при использовании там менее прочных камней. Камни могли колоть, смывать растворы, высыпаться.
Если разрушения вызваны грунтовыми водами — потребуется дренаж, чтобы прогнать воду и место происшествия.
При отстаивании истощенных пустот потребуется периодическая цементация. Пустые проходные трубы заполняются бетоном. Также действуйте при отводе воды из размытого грунта.
Togacity
Togotraging — слой цементных растворов высокого давления. Такой способ усиления фундамента частного дома применяется при ленточном основании с повреждением только несущего основания. При таком приеме происходит увеличение основания дома, повышение его водонепроницаемости.Для укрепления слоя укладывается арматурная сетка, заливается ее цементный раствор.
Полная замена базы
Фундамент заменяют, если его нельзя укрепить или восстановить. Это длительная и непрерывная процедура. По всему фундаменту траншея глубиной не более 2 м, старая конструкция снимается, заливается новый бетон.
Во избежание полной замены нужно следить за зданием. Все щели, дверной проем, окна сразу поправлю.
Описание видео
Наглядно о ремонте и замене фундамента смотрите в следующем видео:
Заключение
Фундамент любого здания можно восстановить, добавив в конструкцию новые элементы. Четко выполненная работа гарантирует долгую целостность основания дома. И если вы сами не знаете, как правильно укрепить фундамент в частном доме, лучше доверить эту работу опытной руке, чтобы не остаться без фундамента и без дома.
При длительной эксплуатации конструкций различного типа нередко происходит деформация конструкции.
- амортизационные материалы;
- брак;
- механическая деформация.
Причины, которые могут их вызвать:
- Ошибки при проектировании здания
- Производственные ошибки
- Неверные рабочие условия
- Конструктивные ошибки
Вне зависимости от того, какая причина повлияла на появление деформации, скорее всего, необходимо укрепить фундамент.Такая процедура способна приостановить процесс разрушения или минимизировать его. При этом все работы связаны с повышенным риском, поэтому доверить усиление фундамента дома лучше специалистам.
Способ усиления фундамента всегда зависит от состояния конструкции, ее реконструкции, реставрации или консервации. Реконструкция может быть связана с увеличением нагрузки на существующий фундамент за счет надстроек, заменой перекрытия с дерева на железобетон, изменением технологии и т. Д.
Основными при выборе метода упрочнения являются факторы, которые связаны с характеристиками конструкции здания, а также состоянием почвы и оборудования предприятий, осуществляющих эту деятельность.
Сегодня, благодаря оборудованию и инновационным разработкам, можно достаточно надежно, быстро, технологично и с минимальным применением ручных методов проводить работы по укреплению фундамента здания.
Современные технологии расчета позволяют моделировать новейшие варианты усиления фундаментов на основе геотехнической информации.Однако без подробного обоснования заселения не следует отказываться от традиционных способов, так как в комплексе с более современными они довольно часто дают положительный результат.
Причины усиления фундамента
Может потребоваться укрепление фундамента по разным причинам:
- при возведении скатов в непосредственной близости от дома или транша;
- при выравнивании дома за счет его крена;
- при образовании трещин в результате непропорциональной деформации основания конструкции;
- с понижением прочности строительных материалов фундамента на период эксплуатации дома;
- , улучшающий деформируемость дыма;
- рядом с существующим зданием другой конструкции, обеспечивающей дополнительную нагрузку на фундамент;
- с реконструкцией конструкции с увеличением массы постройки или полезной нагрузки к ней;
- при ослаблении фундамента в процессе эксплуатации дома, в результате чего в его элементах возникают прогибы или образуются недопустимые осадки;
- определение условий фундаментальной устойчивости грунта в его основании.
Строительство
Чаще всего о внешних повреждениях свидетельствует необходимость укрепления фундамента здания:
- все окна и двери;
- шампуров;
- трещины на окнах и стенах.
В этом случае конструкция явно начинает испытывать деформации, поэтому следует установить регулярное наблюдение.
Что касается промышленных зданий, то на них есть и другие знаки, например, рулон труб или башни.
Как укрепить фундамент дома
Испытанные способы упрочнения грунтов, а также защиты от разупрочнения грунта:
- подпорных стенок;
- загрузка;
- занавески антифильтрационные;
- дренаж;
- смолизация;
- силикатный;
- цементация.
Основные методы усиления фундаментов:
- правка с деформацией;
- подведение свай;
- защита материала фундамента от атмосферных воздействий;
- расширение контрольной площади;
- углубление фундамента;
- укрепление фундамента для увеличения его прочности.
Рекомендации, как правильно укрепить фундамент:
- помните, что выбор способа упрочнения фундамента зависит от состояния конструкции, ее возможной последующей реконструкции, а также от характеристик конструкции дома и состояния грунта;
- стараемся ограничиться заделкой цемента раствором цемента, особенно если они немного перестали или давали усадку. Перед тем, как заставить их замолчать и залить смесь в соотношении 1: 3;
- в случае, если образовался крупный осадок, то устранить причины его появления.Например, при деформации фундамента, вызванной промыванием грунта, используйте технологию закачки цементного раствора в образовавшуюся пустоту. В фундаменте создаются колодцы, и раствор закачивается под высоким давлением. Этот слой укрепляет основание и служит прекрасным гидроизоляционным слоем;
- Если у вас нет специального оборудования для дознания и бурения, то это действие можно выполнить вручную. Для этого по периметру фундамента, либо исключительно в проблемных местах, земля под основанием ровная.Траншея засыпается кладкой или монолитным бетоном.
Как укрепить фундамент старого дома
Укрепление фундамента массивных конструкций создается за счет дополнительной установки боробетонных свай:
- изначально по периметру здания, рядом со старым фундаментом, хорошо себя чувствуют в шахматном порядке диаметром 10-30 см через каждые 100 мм;
- затем усилен;
- затем залил бетон;
- далее закрепляются бурблингирующие сваи с анкерами в основании.
Также укрепить слабый фундамент дома можно с помощью железобетона:
- изначально необходимо рыть траншею по ленте или по периметру столбчатого фундамента;
- , тогда хорошо очистить поверхность от старой грязи и штукатурки;
- то следует забить в конструкции анкера из арматуры;
- установить металлическую сетку вдоль фундамента, закрепив анкерами;
- создать опалубку и бетон;
- далее, после затвердевания бетона траншея засыпается и укладывается трамбет.
Анхеровка должна быть сделана таким образом, чтобы новые части фундамента удерживали массу помещений вместе со старыми.
Методы правильного усиления фундамента:
1. Расширение площади фундамента:
- с внутренней и наружной стороны фундамента монтировать железобетонные блоки;
- нижняя часть стягивается крепежом, который проходит через существующий фундамент — таким образом конструкция привязывается к старому, усиливая его;
- верхняя часть блоков прижимается так, что нижняя часть зажимает почву под их основанием;
- то места вспомогательных блоков и старый фундамент заливаются бетонной смесью — создается целостность конструкции.
2. Упрочнение грунта
С помощью инъекций в землю вводится специальный твердый раствор:
- смола соляная кислота и карбамид;
- битумных эмульсий;
- жидкое стекло и хлорид кальция;
- .
Цементный раствор
Таким образом основание увеличивается прямо под фундамент.
3. Установка фундаментной плиты
Такая технология подразумевает замену фундамента на ленточные монолитные секторы, образующие целостную плиту.Это происходит последовательно путем выбора секторов старой структуры и замены их новыми секторами.
4. Укрепление фундамента без корректировки размеров
Данная технология применяется в случаях, когда фундамент имеет механическое повреждение (разрушение кладки, трещины) или его строительный материал находится в неудовлетворительном состоянии.
Создает усиление кладки фундамента за счет впрыскивания цементного раствора через форсунки.
5. Укрепление бетонным зажимом
В этом случае происходит полная или частичная замена кладки фундамента.Если создается первый вариант, то необходимо изготавливать отдельные разделы.
6. Фундамент подводной лодки
Фундамент разбит на участки по 1-1,60 м. Работа ведется одновременно на удаленных друг от друга участках, чтобы не подвергаться чрезмерной нагрузке на базу.
7. Укрепляющая свая
Используется при значительном увеличении нагрузки на фундамент или его общем износе. Монтируются сваи инъекционным методом — таким образом они будут выполнять функцию дополнительного фундамента.Колодцы ставятся через старое основание и уплотняются заливкой небольшой бетонно-песчаной смеси.
Как укрепить старый фундамент Видео:
Дом, к сожалению, становится быстрее, чем хотелось бы. И если вы чувствуете, что полы стали ложиться под вашими ступенями, заметили, что между полом и стенами образовались щели, а у деревянного дома был небольшой перекос, значит, были проблемы с фундаментом.
Пример усиления старого фундамента
Это свидетельствует о необходимости ремонта фундамента дома.И лучше не откладывать. Здесь мы рассмотрим, как своими руками укрепить фундамент под старый деревянный дом.
Изучение фундамента
Перед армированием необходимо произвести простейший анализ состояния фундамента старого дома, результаты которого позволят вам определиться с тем, как его восстановить. Для этого копают по всей ленте фундамента.
Канавка должна иметь ширину 70-90 см и располагаться как можно ближе к основанию дома, чтобы можно было вскрыть все дефекты старого основания.
После этого необходимо внимательно осмотреть состояние фундамента, обращая внимание на следующие характеристики: Материал, из которого изготовлено основание, технология строительства фундамента, а также количество и качество повреждений грунта.
Ремонт фундамента из стыковых смесей
Если итоговый анализ состояния старого фундамента показал, что основание вашего дома выполнено из бисерной смеси и находится в удовлетворительном состоянии (повреждения и разрушения носят точечный характер), то фундамент — правильное решение вашей проблемы. .Укрепить фундамент таким способом довольно просто и доступно. И хотя указанный способ восстановления фундамента дома не самый надежный, но своими руками он легко обойдется.
Этот метод виден из нескольких этапов:
- Подготавливаем старую основу с помощью металлической щетки или болгарки со специальной насадкой.
- Производится армирование старого фундамента, при котором очень аккуратно, чтобы окончательно не разрушить старый фундамент, привод стержней арматуры.
Пример усиления разрушенного фундамента
- Из общей ленты фундамента удалены проблемные фрагменты разрушенного основания.
- Производят заливку фундамента бетонной смесью. Налейте смесь не сразу всю, а порционно. Это даст возможность бетонной смесью пропитать все пустоты старого фундамента, укрепить его и сделать монолитным. Чтобы смесь не впитывалась в окружающий грунт, сделайте опалубку и поперечные перегородки.
Повторяю, что этот вид фундамента не самый надежный, а потому для достижения прочности фундамента вашего дома стоит воспользоваться одним из следующих способов.
Ремонт кирпичного фундамента
В случае, когда анализ существующего фундамента показал, что он выполнен полностью или частично из кирпича, можно использовать метод восстановления старого фундамента, который основан на принципе расширения старого фундамента за счет создание дополнительного железобетонного пояса.
Однако этот метод не следует применять, если есть явная засоренность здания.
Процесс восстановления старого фундамента путем создания дополнительного пояса имеет ряд особенностей:
Таким образом, дополнительный пояс фундамента делает старую базу более прочной и надежной. Это связано с его расширением, а также с соединением анкерами старого фундамента с железобетонным поясом.
Однако еще раз отметим, что этот метод не сможет укрепить старый фундамент, когда в доме есть явные шпажки.
Полная замена фундамента
Если вы обнаружите, что ваш дом пришел в упадок, то будьте готовы к более сложному и трудоемкому процессу восстановления старого фундамента — его полной замене.
Прежде чем укреплять фундамент, определитесь с причинами, вызвавшими эти проблемы. В общей сложности он испортится под воздействием грунтовых вод или из-за оседания почвы. В любом случае необходимо учитывать эти причины и дополнительно защищать фундамент вашего дома от их воздействия.
Если причиной разрушения стали грунтовые воды, но необходимо залить фундамент в более высокие горизонты почвы и обеспечить в нем хороший гидроизоляционный слой. Если причиной разрушения стало отложение грунта, то нужно укрепить грунт любым доступным для этого способом.
Итак, сначала необходимо поднять дом над старым фундаментом. Сделать это можно с помощью специального оборудования, а можно и своими руками.
Укрепление старого фундамента
Для этого вам понадобится строительный джек-пентотон.Домкраты устанавливаются по углам здания на любых плоских основаниях, что предотвратит попадание домкратов в почву.
Домкраты поочередно поднимаются на 1,5 — 2 см. Не стоит резко поднимать углы (сразу более чем на 2 см).
Это может привести к разрушению конструкции дома. Здание необходимо поднимать плавно, без дополнительных перекосов, что сохранит его целостность. Однако в процессе возведения всего дома необходимо следить за состоянием средних стен дома.Лучше всего после частичного подъема дома привозим металлические опоры.
По окончании подъема дома на нужную высоту углы здания необходимо закрепить в этом положении. Для этого можно использовать металлические люстры или обычные деревянные бруски. Главное, на что стоит обратить внимание при выборе каналов, — это их надежность и прочность.
Пример поднятия старого дома под монтаж нового фундамента
В результате всех этих манипуляций дом оказывается взломанным над старым фундаментом.
Считаем состояние фундамента. Если процент нарушений целостности фундамента более 50%, то такое основание требует полной замены.
Делается своими руками следующим образом:
Если при наличии награды вы все еще не готовы полностью поменять фундамент, можно прибегнуть к устройству дополнительного железобетонного пояса, соединив его анкерами со старым фундаментом. Но эта мера лишь временно решит проблему с разрушением фундамента дома.
Ремонт свайного деревянного фундамента
Этот ремонт производится в тех случаях, когда в основе дома лежат так называемые «стулья», то есть сваи бревен.
Полная замена свайного фундамента деревянным
Как бы ни обрабатывались деревянные опоры, они рано или поздно под воздействием влаги начинают гнить и разрушаться.
В этом случае возможно несколько вариантов ремонта фундамента:
- замена свай на такие же деревянные опоры;
- замена сгнивших деревянных опор на камень, кирпич или железобетон;
- замена столбчатого фундамента на ленточный.
Работы по ремонту свайного фундамента можно разделить на несколько основных этапов. Остановимся на каждом из них подробнее.
Этап 1 — Демонтаж цоколя и зачистка старого фундамента
На этом этапе демонтируется часть основания, чтобы обеспечить свободный доступ к фундаменту.
Для тех же целей фундамент из лаг, досок и пр.
Этап 2 — Монтаж временной опоры
Установка временной опоры производится на расстоянии 50-110 см.Из старой гнилой базы. Установлены пора под нижний венец домика с двух сторон кресла.
С помощью домкратов необходимо поднять дом над провалившимся фундаментом. И снова обращаем внимание на то, что делать это нужно очень аккуратно, поочередно поднимая каждый угол дома не более чем на 1,5-2 см. Вовремя. По завершении этого этапа под нижние венцы дома необходимо занести временные опоры, оголяя их.
Этап 3 — Замена старого кресла на новое
Теперь производим демонтаж старых опор и установку на их место новых стульев.При этом необходимо следить за тем, чтобы новые опоры четко входили в пазы старого табурета. На этом этапе могут возникнуть проблемы. Остановимся на них подробнее.
- Возможно нарушение целостности штукатурки: могут появиться трещины и даже отслоение слоев штукатурки на стенах. Это небольшая проблема, которая легко решается после установки дома на новый устойчивый и прочный фундамент.
- Возможны диски во внутренних проемах дверей и окон.Избежать этой проблемы можно, если вместо деревянных опор установить более прочные железобетонные или каменные столбы.
Смотрели алгоритм ремонта фундаментов с собственными колоннами, связанные с заменой старых опор на новые.
Замена старых фундаментных столбов
Если вы решили старый, фундамент колонно заменить на более прочную и надежную ленту, то следует придерживаться следующего алгоритма действий:
Обращаем ваше внимание, что в том случае, когда старое здание стояло на фундаменте с небольшим уровнем заглушки, то после устройства нового основания необходимо обеспечить хороший дренаж и соорудить перерыв.
Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками — как его укрепить и укрепить
Как укрепить и укрепить фундамент старого деревянного дома. Ремонт и заливка фундамента своими руками.
Хозяин частного дома однажды обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попробовать все сделать своими руками? Давайте разберемся с основными этапами и силой взвешивания.
Устранить негативные последствия от воздействия внешних факторов под домом придется, но как быть, если в жизни мне ни разу не приходилось делать фундамент своими руками? Чтобы понять, какое усиление основания постройки предпочтительнее, следует понимать его обрушение.Есть два объяснения, почему куски фундамента внезапно начинают отваливаться, а сам он рассыпается: нарушения технологий при строительстве или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение грунтовых вод, вибрация).
Обрушение фундамента здания
Первой причиной может быть неправильная подготовка вяжущего раствора, некачественные строительные материалы, неправильные замеры, приведшие к каркасу каменной кладки. Второй «критический момент» может заключаться в том, что при строительстве не учитывается состав почвы, ее влажность или неправильно произведен дренаж.
Чтобы определить, продолжается ли разрушение фундамента под домом и нужно ли срочно организовать его укрепление, необходимо на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут сломаны, то расколки растяжек не произойдет. Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля, берутся пробы почвы, в том числе на определение ее химического состава. Благодаря такому анализу можно выбрать стройматериалы, на которые не влияют внешние факторы или их вредное воздействие минимально.
Профилактика фундамента здания
Как любое сооружение, фундамент требует обязательных профилактических мероприятий. Благодаря им можно значительно продлить срок службы частного дома и отсрочить усиление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:
- Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими службами, которые установят, возможно ли строительство жилого дома на определенном участке участка. Земля.
- Ни в коем случае не отходите от требований технологии: не используйте вяжущий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с другими свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
- Не вносить изменения в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, строительство дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точки атаки к фундаменту и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
- Не пренебрегайте устройством амортизационной подушки под фундамент, данными водоотвода и влагоизоляции. Для длительной эксплуатации постройка не должна экономить на этих работах.
- Все коммуникации должны быть проложены до строительства фундамента. Развертывание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания и, как следствие, к появлению трещин и разрушению его фундамента.
Начнем с самого популярного, можно сказать классического способа укрепления фундамента.Алгоритм действий отработан веками, а потому является наиболее предпочтительным по своей эффективности и оперативности и вполне реализуем своими руками. Смысл в том, чтобы соорудить новый фундамент, который выкладывается по периметру дома и служит дополнительной опорой для кладки старого цоколя. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.
Сначала на каждом углу здания необходимо вырыть ямы квадратной формы, чтобы выторговать закладку старого фундамента.Параметры фазы 1×1 м. Глубину необходимо сделать на 0,5 м ниже старого цоколя. Затем потребуется изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если решено строить по всему периметру. Затем происходит установка конструкций из металлических прутков в полученные углубления и заполнение квадратных отверстий бетонной арматурой, марка которой гарантирует особую прочность материала.
Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутьев
Работа достаточно скрупулезная — слишком долгая работа со старым фундаментом может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу.Именно поэтому рекомендуется делить периметр заливки на участки, длина которых не превышает 2 м. Усиление следующего сектора будет после того, как предыдущий бетон «схватится» полностью. По этой же причине в качестве заливки рекомендуется не обращать внимания на угловые части фундамента, чтобы время выдержки было минимальным.
Укрепление фундамента деревянного дома
Если первым способом вполне можно сделать его хотя бы одиночным, то для деревянного дома организовать усиление фундамента уже немного сложнее.Дело в том, что самая частая беда таких построек — гнилая крона, то есть ветхость нижних бревен. Чтобы все прошло удачно, необходимо заменить эту часть избы, при этом можно использовать футляр для укладки гидроизоляционного материала .
Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками — пошаговая схема
Шаг 1: Разборка основания
Следует отметить, что операция по замене венца должна быть впереди армирования базы.Изначально под нижним бревном производится небольшая разборка фундамента, чтобы беспрепятственно удалить выцветшую древесину. В местах соединения с другими логами нужно делать Spike.
Шаг 2: Обновление всего периметра
После восстановления части разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое проводят на противоположной стороне дома. Закончив с одним по периметру, можно приступать к замене следующего. Следует отметить, что венец деревянного дома — это два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитать специальными составами и уложить гидроизоляцию.
Шаг 3: Разгрузка дома
Но что делать, если не только бревна сдвинулись, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и для его восстановления нужны серьезные работы? Больше нет гидравлических устройств. Снимите нагрузку с фундамента, т. Е. Выньте из комнаты мебель и технику, имеющую большой вес. Также желательно демонтировать двери и пол.
Шаг 4: Вскрытие фундамента
По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или посторонние балки, они будут выполнять роль площадки.С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно поднимают дом на высоту, что позволяет непосредственно укрепить фундамент. Под домом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции или деревянные подкладки). Когда будет получен полный доступ к фундаменту, можно полностью получить. Закончив работу, нужно будет просто поставить дом на место и разложить все вещи.
А как быть с типами фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли происходить их усиление как-то конкретно? Многие знают, что колонна — это свайная система (столбы), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки.Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления по типу деревообработки и обвязочные балки. Дизайн ремня также интуитивно понятен из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Часто столбчатый комбинируют с лентой.
Укрепленный ленточный фундамент
Если вы хотите развернуть усиление любой из этих структур, для этого подходят оба метода, описанные выше.Кроме того, его можно усовершенствовать, забив отверстия в стойках и снабдив их усиленными стержнями. Как укрепить, можно даже выбрать из нескольких вариантов: заменой детали на новую (блок) или возведением опалубки и заливкой бетонного слоя (монолитный).
Просмотры
Строительство прочного фундамента нового дома
Что вам нужно знать о том, как ваш строитель строит прочный фундамент для вашего нового дома.
Опоры и фундаменты для дома — это то же самое, что ступни и ноги для человеческого тела: опоры прикрепляют дом к земле и поддерживают фундамент, который, в свою очередь, несет вес дома.
Хотя фундаменты были сделаны из различных материалов — камня, блоков и даже обработанной древесины — железобетон используется в подавляющем большинстве новых домов. Подрядчик возводит деревянные опалубки, устанавливает стальные арматурные стержни («арматуру») между гранями опалубки, затем заполняет формы заливным бетоном. После схватывания бетона формы снимаются.
Существует три основных типа фундаментов: цокольный, под подвал и перекрытие. В разных частях страны популярны разные типы, в том числе в условиях грунта и ожиданиях местного рынка.
Полные подвалы
Хотя полные подвалы можно найти во многих районах, домовладельцы на Северо-Востоке, как правило, ожидают их. Полноценный подвал обычно состоит из опор, расположенных глубоко ниже морозной глубины региона, и восьми футов высотой стен, которые окружают залитую бетонную плиту толщиной четыре дюйма. Это создает подземную комнату, которую можно использовать как складское и механическое пространство и / или закончить для создания жилой зоны.
Отделка подвала — растущая тенденция: домовладельцы превращают эти помещения в комнаты отдыха, тренажерные залы и развлекательные центры.Если участок наклонен или допускает конфигурацию прохода, подвал будет иметь естественное освещение, хорошую вентиляцию и более просторный вид. Если вы думаете, что можете разместить унитаз в подвале, подумайте о том, чтобы поставить колодец для насоса-измельчителя.
Если вы планируете отделку подвала, вы можете подумать об установке жесткого пенопласта под плитой. Хотя это может не заметно снизить потребление энергии, это может сделать пространство более комфортным. Даже без отделки подвала изоляция плиты и стен может уменьшить проблемы с плесенью и плесенью, поскольку изоляция снижает вероятность конденсации, поддерживая бетон при более высокой температуре.
Подвалы с изоляцией под плитой «не пахнут как подвал, а кажутся чистыми и сухими», — говорит архитектор Джесси Каплан из Портленда, штат Мэн. «Это огромное улучшение по сравнению с тем, к чему люди привыкли. Честно говоря, я бы никогда не построил дом без теплоизоляции и пароизоляции между влажной почвой и бетоном только из-за вопросов качества и комфорта ».
Он говорит, что изоляция под плитами предназначена не только для крайнего севера. «Температура почвы на юге выше, чем на северо-востоке, но она, вероятно, ниже точки росы даже большую часть года, поэтому влажность является еще большей проблемой.”
Подлоги
Подползни наиболее распространены на юго-востоке и в некоторых частях Среднего Запада. Опоры располагаются ниже линии промерзания, но между землей и каркасом пола остается только высота, достаточная для того, чтобы кто-то мог ползти.
Большинство рабочих мест включают вентиляционные отверстия в фундаменте. Предполагается, что они предотвращают накопление лишней влаги, но на практике они часто дают обратный эффект, принося влагу в пространство. «Открытые ползунки могут стать рассадниками плесени и влаги», — говорит Брайан Кобл, руководитель программы High Performance Homes в Advanced Energy, исследовательской фирме по строительству в Северной Каролине.«Эта влага может пропитать каркас дома, приводя к гниению и разрушению конструкции, а также может переносить споры плесени и другие загрязнители в жилое пространство дома».
Ученые-строители, такие как Кобл, теперь рекомендуют герметизировать и изолировать пространство для лазания и покрыть землю полиэтиленовой пароизоляцией или даже бетонной плитой. Эти детали увеличивают стоимость, но полевое исследование нескольких домов (27 домов в разных частях страны), проведенное Advanced Energy, подтвердило, что они также могут снизить счета за кондиционирование помещений и уменьшить плесень и грибок.В качестве бонуса вы получите закаленное и сухое место для хранения. Если имеется достаточно места для головы, там можно разместить и обогреватель, освободив место в доме.
Плита на уровне грунта
Фундамент на уровне пола — это именно то, на что он похож: бетонная плита, залитая на уровне класса, которая служит черновым полом для основной жилой зоны дома. Неглубокая опора по краям плиты переносит вес стен дома на землю. Перед заливкой слой гравия распределяется по площади плиты, чтобы обеспечить дренаж, раскатывается проволочная сетка, чтобы уменьшить вероятность растрескивания, и устанавливаются любые водопроводные трубы внутри плиты или электрические кабели.
Фундаменты из плит чаще всего встречаются в теплых регионах и с высокими уровнями грунтовых вод, например, во Флориде. При использовании в северном климате требуются специальные детали для защиты от замерзания, которые в большинстве случаев представляют собой короткую фундаментную стену (называемую «стволовой стеной»), залитую на опоры, расположенные ниже линии промерзания. Укладка слоя жесткого пенопласта под плиту в доме, построенном по принципу «плита-на-уровне», также является хорошей идеей на Севере и абсолютно необходима, если в плиту будет встроено водяное тепло.
Обратите внимание, что использование фундамента, не распространенного в вашем регионе, может повлиять на график и бюджет.В случае плиты, например, механические системы должны быть полностью определены перед заливкой плиты, чтобы соответствующие элементы были установлены на свои места. Если там, где вы живете, это не является стандартной практикой, субподрядчики могут поднять цены, чтобы покрыть неожиданное время и перерасход средств.
Соображения относительно грунта
Независимо от типа фундамента, фундаментные стены и опора предназначены для работы как единое целое, выдерживая вес дома и передавая этот вес на окружающую землю.Насколько хорошо они это делают, частично зависит от того, на каком типе грунта стоит опора.
Фундаменты коммерческих зданий проектируются индивидуально для каждого участка, но в жилищном строительстве это обычно верно только в особых случаях. «Почти все жилые фундаменты спроектированы в соответствии с общими ожиданиями от почвенных условий района», — говорит инженер-строитель Крис ДеБлуа. «Если бригада фундамента начнет копать и обнаружит необычные условия, то они внесут коррективы.”
Например, плотная и сухая почва будет стабильной, допускающей несовершенное строительство и меньшей вероятностью оседания после постройки дома. Но если на участке мягкая влажная глина, вероятность оседания фундамента будет гораздо выше, что приведет к потрескавшейся плитке, гипсокартону и даже кладке. В таком случае рекомендуется привлечь инженера к проектированию фундамента, который останется стабильным.
Сохранение сухости
Бетон не является водонепроницаемым, поэтому вода, которая находится на внешней стороне фундаментной стены, в конечном итоге попадет внутрь в виде водяного пара.«Поверхностная вода, просачивающаяся в землю возле дома, быстро станет проблемой внутренней влажности», — говорит Стив Исли, инструктор из Сан-Франциско, который консультирует строителей по всей стране по передовым методам строительства. Результат: влажная домашняя среда, которая способствует росту плесени и грибка. Это верно независимо от типа фундамента.
Чтобы предотвратить это, гидроизоляционное покрытие обычно наносится кистью снаружи фундамента. Перфорированная труба может быть размещена по периметру основания, чтобы собрать воду в почве и отвести ее.Обратите внимание, что для действия гарантии для большинства гидроизоляционных покрытий требуется слив в основании.
Ландшафтный дизайн также играет важную роль в поддержании сухости фундамента. Исли рекомендует размещать дом достаточно хорошо над уровнем земли, чтобы вода могла легко стекать с фундамента. Также поможет использование твердой, а не рыхлой почвы рядом с домом.
Признаки неисправности
Небольшие микротрещины в виде усадки тонкого слоя не являются чем-то необычным для нового основания или вызывают серьезную озабоченность, но некоторые другие типы трещин должны вызывать тревогу.«Размер трещины менее важен, чем ее конфигурация», — говорит ДеБлуа. «Узкая вертикальная трещина редко является признаком проблем, но если трещина значительно шире вверху, чем внизу, это может указывать на то, что фундамент оседает неравномерно».
По словам ДеБлуа, наиболее тревожный тип трещины — это горизонтальная трещина, которая может указывать на структурное разрушение стены. К счастью, такой тип разрушения чаще встречается у блочных стен и крайне редко — у заливного бетона.
Фундаменты после натяжения
Для последующего натяжения, которое должно выполняться на строительной площадке, используются высокопрочные стальные ленты и стержни для улучшения способности выдерживать натяжение и стабилизации конструкции. Это не только предотвращает непопулярный опыт «оседания», когда дома скрипят и стонут, но фундамент после напряжения также является сильным индикатором будущей структурной целостности. Это увеличивает стоимость дома при перепродаже и для многих домовладельцев стоит вложенных средств.
Защитите себя
Должно быть ясно, что хотя проектирование и строительство прочного, сухого и надежного фундамента для вашего дома — простой процесс, важна правильная детализация. Лучший способ защитить себя и свой дом — это нанять надежного строителя с давней репутацией в области качественной работы.
В качестве дополнительной меры предосторожности вы можете нанять независимого инспектора для проверки фундамента перед тем, как начинать строительство каркаса. Это делается только в меньшинстве домов, кроме Жюля Фальконе, СМИ, Пенн.- домашний инспектор, говорит, что стоит. «Независимый инспектор проверит качество изготовления, чтобы убедиться, что фундамент построен правильно».
Falcone оценивает стоимость в пару сотен долларов, в зависимости от того, где вы живете. Это небольшая плата за правильное выполнение работы.
Чарли Уорделл — лицензированный строитель, писатель и редактор с более чем 20-летним опытом работы в сфере жилищного строительства и строительства.
Житель Массачусетса, его работы публиковались в некоторых ведущих СМИ страны в печати и в Интернете.
Помимо своих эксклюзивных статей для NewHomeSource, Чарли писал или редактировал публикации, которые включают Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science и This Old House.
Методы ремонта фундамента и оценка затрат
© Эрнест Прим / Fotolia
На вопрос, что является самой важной частью вашего дома, фундамент, вероятно, не входит в число ответов, которые приходят на ум в первую очередь. Но фундамент — это не просто бетонная плита или подвал.Он помогает защитить от повреждений ураганом, обеспечивает барьер против роющих вредителей, таких как мыши и термиты, и выдерживает неравномерный вес вашего дома по всей поверхности, чтобы уменьшить последствия оседания. Проблемы с фундаментом могут привести к значительному повреждению конструкции и имущества.
Причины и предупреждающие признаки повреждения фундамента
Старые дома часто имели цельные бетонные фундаментные стены. Во многих домах, переоборудованных из гаражей или оборудованных гаражами, стены из шлакоблоков. В современных домах для стен обычно используется железобетонная конструкция.Хотя последний более прочен и часто лучше изолирован, ни один фундамент не застрахован от повреждений.
Затопление подвала
Ни один подвал не является полностью водонепроницаемым. Однако распространенная поговорка «Если у вас есть подвал в таком-то сообществе, вы можете ожидать наводнения» часто ограничивается пожилыми сообществами из-за плохого обслуживания фундамента или проблем с расположением. Например, дома, построенные у подножия холма или берега, имеют тенденцию принимать сточные воды после штормов и более склонны к резервному копированию канализации.
В случае, если ваш подвал затоплен, а дом находится на одном уровне или на более высоком уровне, чем окружающая собственность, лучше всего проверить фундамент на предмет повреждений, вызванных эрозией. Регулярное затопление или постоянно работающий отстойник может указывать на то, что уровень местных грунтовых вод находится на уровне или выше уровня пола вашего фундамента. Обратитесь в местный архив, чтобы узнать больше об уровнях грунтовых вод.
Переход и оседание
Это особенно часто встречается в старых домах в более засушливых юго-западных штатах. Земля под вашим участком не совсем неподвижна.Грунты, которые заполнены глиной или не были должным образом уплотнены перед строительством, со временем могут сжиматься, расширяться или даже сдвигаться. Высокий уровень грунтовых вод также может увеличить смещение. Ваш фундамент смещается или опускается в ответ на движения подстилающей почвы. Известный пример заселения — Пизанская башня.
Полная осадка фундамента обычно происходит только в течение трех лет после постройки и имеет равномерное растрескивание. Частичное оседание является более распространенным и обычно происходит, когда насыпной грунт под фундаментом не был должным образом уплотнен.В случае неравномерного оседания ваш фундамент начнет вертикально трескаться возле опадающих углов или даже прогибаться. Двери и окна больше не подходят по размеру, полы могут начать вздуваться или образовывать трещины, а в ваших стенах образуются дополнительные трещины.
На внешней стороне вашего дома также есть видимые признаки, такие как потрескавшийся фундамент или кирпичи, смещение карнизов или наклон дома. Также могут появиться зазоры вокруг дверей, окон или между стенами.
Сдвиг почвы создает аналогичные признаки с дополнительным риском смещения дома с исходного положения.Обычно этот сдвиг не так легко заметить, хотя известно, что сильные штормы сдвигают дома на несколько футов. Дополнительным признаком сдвига является то, что новые пристройки или тротуары больше не совпадают с основной структурой.
Эрозия стен и повреждение давлением
Вода — основная причина повреждения фундамента. Это фактор, способствующий как сдвигу, так и оседанию, а также может привести к эрозии. Эрозия происходит в основном из-за дождевой воды, но утечки в канализационной сети или на уровнях грунтовых вод также могут иметь значение.Сильные штормы могут перегрузить ваши дренажные системы и поднять уровень грунтовых вод, ускоряя процесс эрозии.
Симптомы эрозии фундамента обычно больше ограничиваются стенами подвала, в отличие от эрозии, которая вызывает смещение и расширение грунта. Если вы видите сколы или трещины на внешних стенах подвала или на видимой части фундамента за пределами вашего дома, вы, вероятно, страдаете от эрозии.
Эрозия стен приводит к затоплению подвала и создает отверстия для проникновения различных вредителей в ваш дом.Эта форма повреждения также может способствовать образованию плесени, которая, в свою очередь, ускоряет процесс эрозии. Поэтому лучше регулярно проверять фундаментные стены на предмет признаков эрозии и немедленно устранять их.
Повреждение давлением вызвано весом грунта, который давит на фундаментные стены. Наиболее частые признаки — горизонтальные трещины и коробление. Стены из шлакоблоков особенно подвержены разрушению под давлением, создавая трещины вдоль раствора и иногда смещая отдельные блоки или участки стены.
Другие возможные причины повреждения фундамента
Несколько других факторов могут привести к повреждениям в краткосрочной или долгосрочной перспективе. Корни деревьев могут врастать в фундамент, вызывая эрозионные повреждения. Землетрясения вызывают внезапное смещение земли, как и некоторые сильные штормы, такие как ураганы. Бетон низкого качества или нестандартная конструкция также могут привести к повреждению фундамента.
Ремонт вашего фундамента
© zimmytws / Fotolia
Раннее устранение поврежденного фундамента часто бывает разницей между ремонтом и полной заменой фундамента.В зависимости от типа возникшего повреждения ремонт может быть выполнен самостоятельно. Так же, как существуют разные причины повреждений, существуют разные методы ремонта.
Гнутые стены фундамента
Существует множество методов устранения изогнутых стен, но они редко устраняют реальную причину повреждения. Одним из недорогих методов, доказавших свою эффективность, является использование стенных анкеров. Во время этого процесса по периметру вашего дома выкапывается узкая траншея. В эту траншею опускаются земляные анкерные плиты.Небольшие отверстия просверливаются наружу через фундамент, и стальные шатуны вставляются в анкеры через отверстия. Наконец, с внутренней стороны стены устанавливается настенная пластина. Затем узел затягивается и траншея снова заполняется.
Этот метод имеет несколько явных преимуществ по сравнению с традиционными распорками и винтовыми стеновыми анкерами. Их легко и быстро установить. Кроме того, периодическая затяжка с течением времени может фактически вернуть стене первоначальную форму. Эта форма бандажа также помогает предотвратить перекос в будущем.Наконец, метод ненавязчивый и может быть выполнен в течение дня.
Трещины и сколы в фундаменте
Незначительные повреждения, такие как трещины и сколы, могут быть признаком более обширных повреждений или старения. Однако их легко исправить. Перед ремонтом необходимо поместить долото в морозильную камеру как минимум на полчаса.
Начните работу, поместив долото под небольшим углом в трещину и осторожно постучав по ней. Поскольку трещины — это лишь небольшой признак более крупных внутренних повреждений, ваша цель — выколоть отверстие, по крайней мере, в два раза шире отверстия.Удалите грязь и мусор с помощью металлической щетки и промойте отверстие чашкой теплой воды. Для высыхания может потребоваться до дня, в течение которого вы также можете очистить сколы.
Как только участок полностью высохнет, смешайте в ведре немного смеси для заплаты в соответствии с инструкциями на упаковке. Возьмите шпатель размером примерно с мяч для гольфа и протолкните его в полость до тех пор, пока она не будет переполнена, а затем соскребите ровную поверхность стены.
Ваш последний шаг — вылечить заплату, заклеив герметичную часть стены пластиковой пленкой и изолентой.Осторожно откройте крышку и долейте воды из пульверизатора. Снова закройте область и повторяйте этот шаг каждые 24 часа в течение пяти дней, чтобы убедиться, что пятна полностью высохли.
пирсинг
Считается более стабильным, но более дорогостоящим решением для осадки, прокалывание (также известное как сваи) требует, чтобы ваш подрядчик проводил земляные работы ниже опускающейся части фундамента. Котлован размером три на четыре фута не требует тяжелого оборудования и проходит примерно на десять футов ниже поперечной балки.Затем подрядчик соскребает грязь и скол с нижней части фундамента, чтобы опорный кронштейн подходил правильно. Затем устанавливается пирс.
Существуют две распространенные формы прокалывания, для каждой из которых требуется длинный стальной вал, который должен пройти через землю под вашим домом в более устойчивый слой.
- Винтовые опоры ввинчиваются в землю с помощью гидравлического моментного двигателя.
- Толкатели забиваются в землю с помощью гидроцилиндра.
После заделки опоры ее проверяют, чтобы убедиться, что она может выдерживать давление, во много раз превышающее давление в конструкции, которую она будет поддерживать. Металлический головной узел используется для прикрепления опоры к фундаменту, а гидравлический домкрат поднимает фундамент на исходный уровень. Попав на нужную высоту, опоры постоянно прикрепляются к настенным кронштейнам с помощью сварки или болтов. Для некоторых ремонтов может потребоваться более одного пирса, и в этом случае процесс просто повторяется для каждого отдельного пирса.
Прокалывание дает несколько преимуществ. Сам процесс в основном не нарушает работу и может выполняться без эвакуации из дома. Хотя это самый дорогой вид ремонта, он стоит всего десять процентов от стоимости замены фундамента. Наконец, прокалывание считается постоянным решением проблемы оседания.
Slabjacking
Устройство перекрытия фундамента используется для перекрытия фундамента и представляет собой средство для ремонта затонувших частей фундамента без замены всей плиты.В поврежденной плите просверливают несколько отверстий размером от одной целой пятой до двух дюймов. Эти отверстия расположены равномерно, обычно от трех до восьми футов друг от друга, в зависимости от толщины плиты. Отверстия в пределах одного фута от края плиты не сверлятся.
Далее в лунки вводится специальная смесь песка; вода; и портландцемент, бентонитовая глина или более прочный зольный цемент. Эта затирочная смесь обычно имеет добавки, предотвращающие усадку. Перекачивание начинается в самой нижней точке плиты и переходит к другому отверстию, когда плита поднимается примерно на один дюйм.В некоторых случаях необходимо просверлить промежуточные отверстия меньшего размера и заполнить их менее плотной смесью.
По мере заполнения полости раствор создает давление и поднимает плиту на нужную высоту. Излишки раствора удаляются из отверстий, которые затем заполняются твердым раствором и разглаживаются. Некоторые подрядчики могут предложить пробурить плиту вместо бурения, что медленнее и дороже, но менее заметно. В случае, если просела только часть плиты, любые трещины заполняются и сглаживаются в качестве последнего штриха.
Более новая альтернатива традиционной смеси для затирки — двухкомпонентная полиуретановая пена. Компоненты доставляются по шлангу и не смешиваются, пока не достигнут сопла. В течение 15 секунд пена расширяется в 20-25 раз в объеме и достигает полной прочности в течение 15 минут после схватывания. Более дешевая, быстрая и менее трудоемкая, эта альтернатива подходит для самых разных проектов, помимо фундамента домов, от тротуаров до шоссе, но, возможно, еще не доступна в вашем районе.
Стоимость ремонта фундамента
Ремонт поврежденного фундамента может быть относительно недорогим или очень дорогостоящим, в зависимости от типа необходимого ремонта. Поэтому правильное определение источника и размера ущерба является важной частью ваших окончательных расходов.
Получение отчета
Прежде чем связываться с подрядчиком, вам следует потратиться на осмотр инженером-строителем. Инспекция и отчет будут стоить от 300 до 800 долларов. Это необходимый шаг, поскольку подрядчики могут порекомендовать метод ремонта, основанный на размере прибыли.В некоторых редких случаях вы также можете получить отчет о почве от инженера-геотехника, стоимость которого колеблется от 500 до 2000 долларов.
Средняя стоимость ремонта
Незначительные трещины или сколы можно удалить своими руками. Стоимость такого ремонта бетонной стены составляет от 400 до 800 долларов. Замена пола обходится примерно на 50 процентов дороже. На другом конце спектра стоимость пирса в среднем составляет от 1000 до 3000 долларов за пирс.
Дополнительные ссылки
Ассоциация здоровья подвалов — это некоммерческая организация, которая предлагает бесплатную форму поиска для сертифицированных специалистов по ремонту подвалов на своем вторичном веб-сайте.