Каркасный дом стоит ли покупать для постоянного проживания: Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания? — Строим деревянные дома в Перми. Прикамский Деревянный Дом

Содержание

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания

Если вы задумались, стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания в нем, значит вы еще не до конца определились с типом жилого строения для ПМЖ.

К примеру, у вас есть вариант выстроить жилье из бруса, или возвести строение из арболита или керамзитобетона.

Однако все эти варианты проигрывают по некоторым параметрам каркасному жилью.

Если у вас дачный каркасный домик

Понятно, что дачный домик можно и нужно строить на каркасной основе. Если вы приезжаете на дачу в выходные и на праздники, то у каркаса в этом варианте масса преимуществ:

Малая тепловая инерция каркасных стен.
Отсутствие в конструктиве дома материалов, которые могли бы разрушиться от низких температур при промораживании.
Большое количество циклов «замораживание – размораживание», которое может выдержать каркасная стена.

Такой домик спокойно «ожидает» своих хозяев на неделе без отопления. По приезду вы в состоянии быстро прогреть все внутренние помещения до комфортной температуры.

А что делать, если вы хотели бы «примерить» каркасную технологию к жилью для ПМЖ?

Если вы хотите построить каркасное жилье для ПМЖ

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания? Таит ли в себе каркасная технология какие-либо «подводные камни», которые могут себя проявить, если вы будете использовать это жилье для ПМЖ?

Начнем с малой тепловой инерции каркасных стен. Утеплитель, пленки, деревянный или стальной каркас – все эти составляющие части изготовлены из материалов, которые не обладают хорошей теплоемкостью.

Для того, чтобы комфортно чувствовать себя при проживании в каркасном доме, хорошо бы иметь внутри, в отапливаемом объеме, большой массив теплоемкого материала.

Это может быть массивная кирпичная печь, внутренняя несущая кирпичная стена или утепленный с наружной стороны фундамент каркасника.

Что делать с «эффектом термоса»?

Далее, если вы построите каркасник по технологии, то ваши стены изнутри будут изолированы при помощи пароизоляции, а снаружи утеплитель будет закрыт гидрозащитной мембраной.

Фактически, вы будете жить внутри «термоса», из которого влага вместе с воздухом должна удаляться системой вентиляции.

Насколько хорошо вы продумаете вентиляционную систему в каркаснике, настолько же вам хорошо будет дышаться в нем.

Этот вопрос касается не только «свежего» и «спертого» воздуха, но также речь идет о влажностном режиме внутри помещения.

Изоляция от утеплителя

Современный каркасник невозможно построить без использования высокоэффективных утеплителей. В первую очередь, это базальтовая вата и пенополистирол.

Не будем здесь «ломать копья» по поводу вредности или безвредности этих утеплителей.

Заметим лишь, что стоит хорошо изолировать эти утеплители от внутренних помещений, особенно от тех, где вы проводите много времени – от гостиной, спален, детских и от кухни.

Чем аккуратнее смонтирована пароизоляция, чем лучше проклеены швы пленки, тем меньше волокон базальтовой ваты, например, попадает во внутренние помещения дома.

Выводы по теме

Построить каркасный дом для постоянного в нем проживания можно, но стоит предусмотреть сразу решение нескольких вопросов – обеспечение достаточной тепловой инерции, эффективную вентиляцию и правильную изоляцию утеплителя от внутренних помещений.

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Каркасный дом так быстро и недорого возводится, что возникают сомнения, насколько он реальный – долговечный, надежный, удобный для проживания. Иными словами, нет ли подвоха?

Чтобы ответить на вопросы о пригодности для проживания в каркасных домах круглый год и долговечности каркасного дома, давайте разберемся, в чем особенность такого строения, а также в чем его плюсы и минусы.

Каркасная технология строительства

Суть возведения каркасных домов в том, что они собираются прямо на строительной площадке из готовых секций стен и перекрытий, которые крепятся к каркасу. Целые элементы строения привозятся на место строительства уже в готовом виде, что в разы сокращает сроки возведения дома.

Каркас является основой такого дома, представляя собой очень прочную несущую силовую конструкцию.

Существуют четкие этапы строительства каркасного дома. Укладка утеплителей, изоляционных и прочих слоев выполняется в строгой очередности, что обеспечивает правильный процесс, а это в свою очередь исключает зазоры, ошибки монтажа и несогласованность между видами работ, что теоретически могло бы происходить при классическом строительстве.

Возведение дома по каркасной технологии не требует тяжелой строительной техники и не привязано к сезону. Нет ограничений и по выбору вариантов дизайна и отделки.

Процесс строительства можно увидеть в этом ролике:

Плюсы каркасных домов

Каждый каркасный дом стандартно теплый и не подвержен такому риску как вредители, сырость, разрушения. Все потому, что ход работ не позволяет делать отступления и пропускать какой-либо этап. Нельзя, к примеру, пропустить один слой паровлагоизоляционного материала, исключить пропитку, отказаться от слоя прочного материала или утеплителя. В результате – надежный теплый дом, проверенный на множестве таких же, которые доказали свою надежность и пригодность для жилья.

Сооружая дом по каркасной технологии, мы по сути тиражируем уже много раз проверенный на практике объект. Это гарантированно теплый дом, подходящий для постоянного проживания.

Отделка может быть любой – в этом огромный плюс. Можно не ограничиваться при выборе вариантов и не учитывать свой выбор на этапе строительства. Это касается как внутренней, так и внешней отделки. В зависимости от внешней обшивки, каркасный дом может оказаться деревянным, кирпичным, из сруба или панелей.

То же самое касается внутренней отделки. Внутреннюю отделку можно выполнить самостоятельно, что тоже плюс для хозяев.

Это легкий дом, который будет быстро прогреваться и спокойно переносить перепады температур, что позволит без труда поддерживать стабильный климатический режим.

Важными преимуществами каркасных домов считают низкую стоимость строительства и скорость возведения. Благодаря этому каркасные технологии успешно прижились во всем цивилизованном мире. Вполне реально возвести дом силами 5 человек всего за месяц.

Именно каркасные дома строил в качестве благотворительности Бред Питт в Новом Орлеане после наводнения. Это было быстро, а дома получились дизайнерские – оригинальные и разнообразные. Вот некоторые примеры:

Пожалуй, еще более важным являются эксплуатационные характеристики каркасного дома. Прежде всего это экономия на эксплуатации:

Низкие затраты на отопление.

Экономия затрат на кондиционирование.

Экономия на ремонте фасада.

Экономия достигается за счет низкой теплопроводности и теплоемкости ограждающих конструкций. Помимо экономии, эта особенность еще и повышает комфорт.

Еще один важный плюс – хорошая звукоизоляция. Она достигается за счет технологии – внутри стен и перегородок прокладывается качественный звукоизоляционный слой.

Возможность проложить внутри стен коммуникации – немалый плюс для владельцев каркасного дома: можно вносить изменения в дизайн и функциональность помещений безболезненно и оперативно, причем без ущерба эстетике.

Облегченный фундамент и отсутствие усадки экономят время на строительство и ускоряют заселение. Приятный бонус – отсутствие риска перекоса стен. В Японии эти дома выбирают за сейсмоустойчивость: они способны перенести нагрузку в 9 баллов.

Экологичность, использование в строительстве безопасных материалов – залог здоровья проживающих. В материалах не содержатся формальдегиды даже в минимальной и безопасной концентрации.

Дом такого типа отлично подходит как для постоянного проживания, так и для эксплуатации наездами. Этот дом не нуждается в постоянном протапливании и быстро прогревается при необходимости.

Каркасные дома легко поддаются ремонту. Появился новый более совершенный утеплитель – существующий легко заменить новым, возникла необходимость в прокладывании коммуникаций или смене дизайна – любой фрагмент легко монтируется и демонтируется. При этом отсутствует риск возникновения щелей, неплотностей и любых потоков воздуха в толщу стен.

Стены тонкие, что экономит полезное пространство.

Это кажется нереальным – но такой дом можно недорого собрать и перевезти на другое место. Правда, такая возможность закладывается еще при сооружении.

И последнее, для многих самое важное. Находиться в таком доме – одно удовольствие. Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать. Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом.

Недостатки каркасных домов

Имеют каркасные дома и некоторые недостатки.

Как все деревянные дома, каркасные дома отличаются гулкими стенами и перекрытиями. Однако проблему нельзя назвать острой, поскольку при строительстве используется качественная звукоизоляция, которая поглощает шум. Единственный минус – некоторая вибрация все же ощутима.

Чтобы выполнить строительство по технологии, строители должны иметь соответствующую квалификацию, а такие дороже обходятся. Но разве это не стоит того, чтобы получить качественный дом? Минус в том, что в данном случае сэкономить невозможно – непрофессионалы просто не справятся с задачей. Кроме того, монтаж каркасного дома потребует качественного современного оборудования.

Пожалуй, это и все недостатки. Зато много мифов и предвзятое отношение продолжают вызывать опасения у многих. Разберемся с мифами.

Мифы о каркасных домах

Есть мнение, что каркасные дома пожароопасны. Оно не соответствует действительности. Такое мнение возникает в связи с тем, что основной материал – горючий. Каркасные дома – из дерева. И все же, если вникнуть в проблему, то окажется, что горят и кирпичные, и каменные дома. Основная причина воспламенения – неисправная электропроводка, неаккуратное обращение с электроприборами. При этом воспламеняются не стены, а мебель и предметы интерьера. Возможность простого доступа к проводке минимизирует проблемы с ней. К тому же каркасные дома сооружаются строго в соответствии с инструкциями, где предусмотрены изоляция дымохода и электропроводки, пропитка всех слоев конструкции негорючими материалами.

Поговаривают также о недолговечности каркасных домов. Это тоже миф. Вот, к примеру, каркасный дом 1887 года:

Дом построен в 1920 году, старое фото и фото сейчас:

Как видим, нет никаких опасений. Каркасные дома прекрасно эксплуатируются более 100 лет и вполне пригодны для постоянного проживания.

Преимущества и недостатки каркасного дома для круглогодичного проживания

Традиционные дома из камня или дерева долговечны, однако требуют больших затрат – как денег, так и времени. В середине ХХ века в Северной Америке была разработана каркасная технология строительства домов. Плюсы каркасно щитовых домов были оценены застройщиками сразу, а поэтому каркасная технология обрела распространение во многих странах мира, в том числе в России.

Разберемся, какие есть преимущества и недостатки каркасных домов.

Особенности домов

Дома строятся из отдельных элементов (обвязки, стойки). Все они выполнены из пиломатериалов различной толщины. Минимальная толщина бруса – 5 см. Конструкция каркасного дома собирается непосредственно на месте. В этом – один из плюсов каркасного строительства.

Основа каркасного дома – фундамент. От его качество будет зависеть долговечность постройки. Также каркасный дом должен иметь утеплители, пароизоляцию, гидроизоляцию. Чтобы ощутить все преимущества каркасных домов, не нужно экономить на материалах.

Преимущества каркасных технологий возведения домов

Плюсы каркасного строительства такие.

Высокая эстетичность. Благодаря каркасной технологии можно уже в процессе строительства делать каналы, прокладывать коммуникации.
Легкий фундамент.
Один из плюсов каркасно щитовых домов в том, что они не дают усадки.
При строительстве домов применяются экологически безопасные материалы, полностью отвечающие всем санитарным нормам.
Для внутренней отделки используются современные материалы, а сами работы не требуют серьезной подготовки.
Выделяя плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, стоит отметить устойчивость к колебаниям температуры воздуха.
Высокая сейсмическая устойчивость.
Преимущество каркасного дома в том, что его можно возводить в любой сезон. Само же строительство отличается простотой: не нужно привлекать тяжелую строительную технику, а дом может построить даже одна мобильная бригада.
Каркасные дома легко возводить и так же легко демонтировать. Их можно легко доутеплять, вносить изменения.
Обеспечение особого микроклимата помещений благодаря способности дерева «дышать», поглощать, отдавать влагу.

Есть ли недостатки каркасных домов

Определяя плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, стоит отметить наличие определенных недостатков:

этот дом невозможно собрать самостоятельно, поэтому нужно пользоваться услугами бригады профессионалов;
срок службы каркасной конструкции меньше, нежели дома из камня;
все деревянные сооружения нуждаются в специальной противопожарной пропитке;
в домах обязательно нужна вентиляция, иначе на стенах будет развиваться грибок;
со временем дома могут терять герметичность.

Какие существуют проекты домов для проживания в них круглый год

Разбирая плюсы и минусы каркасных домов, видим, что в них все больше достоинств. Одно из них – это возможность создания разнообразных проектов.

Для мини-участка подойдет дом площадью 50 кв.м. Преимущество каркасного дома с такой площадью в том, что он подойдет для небольшой семьи.

Дом площадью до 150 кв. м. является наиболее востребованным. В нем может комфортно проживать семья из четырех человек. Этот дом имеет все необходимые помещения для проживания круглый год. Хорошо предусмотрен для постоянного проживания людей и дом площадью до 200 кв.м. Чаще всего это сооружение имеет два этажа.

А вот каркасный дом площадью свыше 200 кв.м. можно соорудить только на крупных участках. Это двухэтажный дом с мансардным помещением. Он идеально приспособлен для круглогодичного проживания большой семьи.

Советы специалистов

Среди плюсов и минусов каркасных домов больше, конечно же, достоинств. Прежде, чем строить каркасный дом, следует прислушаться к советам специалистов.

Все детали должны быть идеально подобранного размера. Это нужно для надлежащего оформления стыков, иначе стены будет продувать.
Покупать нужно только те материалы, которые не выделяют формальдегида. Наиболее безопасным утеплителем является минеральная вата.
Для предотвращения пожара нужно использовать только высококачественные пропитки, которые не допускают возгорания дерева.
В местностях, где выпадает много осадков или в течение всего года держится повышенная влажность воздуха, существует риск появления грибка. Важно правильно собирать «сэндвич», обрабатывать деревянные конструкции антисептическими растворами, которые защищают от грибка.

Задавая вопрос, какие преимущества и недостатки каркасных домов, люди находят больше достоинств. Все недостатки хорошо устраняются и минимизируются. Несмотря на большое количество преимуществ каркасной технологии, в России наблюдается предвзятое отношение к ней. Опыт показывает, что подобные сооружения являются долговечными и практичными. Поэтому, если вы хотите купить дом в Рузском районе, то советуем присмотреться к каркасным домам в коттеджном посёлке Белая руза.

Плюсы и минусы каркасного дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома

Плюсы каркасного дома

Минусы каркасного дома

Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Про плюсы и минусы каркасного дома сейчас говорят довольно часто, ведь эта технология строительства достаточно популярна. Скорость и легкость возведения такого дома стали настоящим прорывом в середине ХХ века, когда первые «каркасники» появились в США. Мода на урбанизацию постепенно теряла свои позиции, уступая частному домовладению. Рынок ответил большому спросу новой технологией, и каркасные дома стали возводиться по всему миру.

Однако простота конструкции вызывает множество вопросов, один из которых – надежность. Можно ли строить каркасные дома для постоянного долгосрочного проживания, сомневаются многие. Людей смущает, выдержит ли «каркасник» суровый холод русской зимы. Об этом и многом другом рассказываем в этой статье.

На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома

Особенностью каркасного здания является его более сложное устройство по сравнению, например, с кирпичным. Этот нюанс нужно обязательно учитывать при проектировании.

Соответственно, значительно возрастает важность соблюдения технологии на всех этапах сборки. При расчете каркаса учитываются такие его параметры, как нагрузка, упругость и прочие технические характеристики материала. Но достичь проектных значений и в результате получить прочное строение возможно лишь при особо тщательном подходе к соединению элементов. Если дом строится из кирпича, то процесс оказывается значительно проще ввиду несложности самой кладки. Еще проще технология возведения здания из дерева.

Плюсы и минусы каркасного дома во многом зависят от качества применяемых материалов, а их перечень при такой технологии немалый.

Помимо того что нужно правильно собрать каркасный конструктор, особое внимание потребуется уделить стыкам, исключить проседание наполнителей. В противном случае в стенах образуются щели и по комнатам будет гулять ветер. Также очень непросто бывает собрать обшивку, тщательно подогнать все ее части, особенно если щиты небольшие.

Если все сделано правильно, скрупулезно подобраны материалы и крепежные элементы, то постройка в результате получится с хорошими теплотехническими характеристиками. Но такая работа под силу только профессионалам.

Плюсы каркасного дома

В наши дни все больше людей перебирается жить за пределы крупных населенных пунктов, что вызвало массовую волну загородного строительства. В этом ключе здания из готовых элементов представляют собой очень привлекательный вариант, тем более что многолетний опыт их эксплуатации выявил плюсы и минусы каркасного дома для постоянного проживания.

В качестве основных достоинств подобных зданий можно назвать следующие:

Стоимость строительства – квадратный метр площади в таком жилье имеет самую низкую цену по сравнению с остальными типами зданий, из-за чего каркасное строительство популярно во всем мире.

Быстрота возведения – строительство коттеджа при наличии готового фундамента три человека могут осуществить за 1 месяц; если учесть сооружение фундамента и отделочные работы, то нужно добавить еще один месяц.

Низкая теплопроводность – за счет самой конструкции и характеристик материалов здание хорошо держит тепло зимой и не нагревается в летнюю жару, обеспечивая комфортный микроклимат внутри помещений.

Низкая теплоемкость – каркасный дом можно отапливать частями, именно в тех помещениях, где это необходимо. Также остывший дом быстро нагревается, что привлекательно с точки зрения экономии.

Эстетичность внутренних стен – при производстве элементов каркасного дома внутри них сразу закладываются каналы для коммуникаций, поэтому инженерные системы монтируются одновременно с самим зданием.

Облегченный фундамент – для имеющего относительно небольшой вес каркасного дома достаточно мелкого фундамента, что позволяет существенно экономить на материалах, трудовых затратах, а само строительство занимает меньше времени.

Отсутствие усадки – элементы и модули каркасных домов выполняются из сухих материалов, которые не дают усадки, соответственно, со временем геометрия дома не нарушается, а к отделочным работам можно приступать сразу же, как выполнена сборка.

Экологическая безопасность – основой для производства элементов каркасных домов является натуральное дерево и другое природное сырье, которые не содержат вредных для людей элементов и полностью соответствуют санитарным нормам.

Простота внутренней отделки – внутренняя и внешняя поверхность стен представляет собой гладкие плиты, произведенные по современным технологиям, что значительно облегчает отделочные работы.

Длительная устойчивость к колебаниям температур – элементы каркасных домов обладают значительной тепловой инерцией, за счет чего обеспечивается экономия на отоплении в зимнее время и комфортный микроклимат в летнюю жару.

Сейсмоустойчивость – каркасные дома успешно противостоят колебаниям почвы и способны выдержать 9-балльные землетрясения, что оценили жители Японии, предпочитая такую конструкцию многим прочим.

Всесезонность строительства – сборка каркасных домов не предполагает применения водных растворов, поэтому зимние морозы для этого процесса не являются препятствием. На готовом фундаменте строительство может выполняться при температуре до -15 °C.

Простота строительства – элементы каркасного дома имеют небольшой вес, поэтому отпадает потребность в специальной технике. Собрать постройку может бригада из нескольких человек, что значительно удешевляет строительство.

Легкий монтаж и демонтаж – каркасные дома не только легко собираются, но их также несложно демонтировать и перевезти на другое место, при наличии в проекте соответствующих дополнений.

Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — за счет этого момента обслуживание инженерных сетей не представляет никакой сложности, а также можно дополнительно монтировать еще один слой утеплителя.

Ветроустойчивость – в стенах практически отсутствуют щели, так как элементы дома представляют собой крупногабаритные сплошные щиты с дополнительными слоями утеплителя, паро- и гидроизоляции. В результате строение получается хорошо защищено от ветра.

Микроклимат помещений – дерево и прочие натуральные материалы обеспечивают хороший газообмен постройки, внутри дома создается комфортный микроклимат.

ТОП-5 статей по строительству:

Как известно, ни один дом не может состоять только лишь из плюсов. О минусах каркасного дома для постоянного проживания речь пойдет далее.

Минусы каркасного дома

Каркасные дома в нашей стране эксплуатируются уже не один десяток лет, поэтому отрицательные моменты смогли проявить себя достаточно явно. Но следует отметить, что среди расхожих мнений существуют и такие, которые не имеют под собой никаких оснований и относятся скорее к мифам. Итак, мифы, которые в итоге превращаются в плюсы, и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, основанные на профессиональном мнении:

Некоторые потребители уверены, что каркасное строение прослужит очень недолго. Конечно, каменный дом может простоять сотню и более лет, не требуя особого внимания от хозяина. Каркасная конструкция нуждается в капитальном ремонте каждые 25–30 лет, при этом замене подвергаются утеплитель и пленочные материалы. И если не пренебрегать этим мероприятием, то срок жизни дома может быть неограниченным. Конечно, здесь свое влияние окажут и климат, и режим эксплуатации.

У населения опасения вызывает пожароопасность каркасных строений. Да, деревянный каркас – материал горючий, но существуют современные пропитки-антипирены, которые значительно снижают риск возгорания. Кроме того, при использовании негорючих утеплителей опасность пожара практически нивелируется.

Под воздействием влаги дерево подвергается гниению. С этим недостатком успешно справляется хороший антисептик.

Звукопроницаемость конструкций каркасных домов выше, чем кирпичных или бетонных. Для здания, расположенного в сельской местности, вдали от шумов цивилизации, этот фактор не имеет большого значения. При возведении дома в других условиях – в городе, вблизи от автомобильной или железной дороги – придется позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Также она понадобится, если жильцам в тихой местности мешает шум дождя и ветра.

При производстве элементов каркасных домов используются синтетические материалы, которые нельзя назвать экологичными. К таковым можно отнести не только различные пропитки – антисептики, антипирены и пр., но и гипсокартон, ориентированно-стружечные плиты. В отдаленной перспективе, возможно, жильцы и почувствуют какое-то влияние данных материалов, но сейчас ни одна постройка без них не обходится, людям ради комфорта приходится чем-то жертвовать.

В стенах каркасного дома заводятся вредители. В России не живут термиты, которые доставляют много проблем жителям США и Канады. Но у нас любой дом стремятся заселить мыши, которые комфортно себя чувствуют внутри панелей. Этот вопрос решается просто: не следует использовать дешевый наполнитель вроде пенопласта, в котором мыши чувствуют себя вольготно, лучший вариант – эковата, грызуны в ней не заводятся.

Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Строительство любого дома – сложный и ответственный процесс, каждый этап которого должен быть под пристальным вниманием владельца. Также важно найти профессиональных монтажников, которые грамотно и ответственно подойдут к этой работе.

Качество материалов

Современные каркасные технологии еще недостаточно освоены российским рынком, в результате при небольшой конкуренции встречаются некачественные материалы.

Некоторые строительные предприятия в данной нише обходят подобные риски тем, что приобретают конструктивные элементы за рубежом. В результате стоимость сооружений значительно возрастает. Но есть и альтернатива, так как в России тоже имеются серьезные компании, предлагающие достойную продукцию собственного производства. При этом у них налажен полный технологический цикл, элементы выпускаются из отечественных материалов на передовом импортном оборудовании.

Квалификация строителей
Ввиду небольшого опыта отечественных специалистов в данной сфере деятельности рынок испытывает дефицит профессиональных монтажников. Каркасный дом недостаточно просто собрать, в технологии есть множество нюансов, без знания и соблюдения которых вы не сможете получить недорогое жилье со всеми его плюсами, а вот минусы каркасного дома проявятся во всей полноте.

Доверив постройку серой бригаде непрофессионалов, вы не только не сможете претендовать на гарантию, но и вынуждены будете постоянно контролировать процесс, для чего, разумеется, потребуется самому разобраться во всех нюансах сооружения каркасных зданий. Фактически во время обшивки стен вам придется переселиться на стройку, потому что иначе можно не уследить за дефектами материала. Брак даст о себе знать значительно позже, но переделывать все придется самостоятельно.

Вентиляционная система
В каркасном доме обязательно нужно позаботиться о вентиляции, потому что утепленные панели с пенопластом или экструдированным пенопоплистиролом оказываются совершенно непроницаемы для воздушных потоков. С точки зрения энергоэффективности это большой плюс, но минус такой особенности каркасного дома – дополнительные затраты на принудительную вентиляцию. Некоторой альтернативой может стать применение паропроницаемых материалов, но вентиляционная система все-таки намного эффективнее.

Также важно, чтобы правильно была выполнена вентиляция фасада. Если не уделить этому достаточно внимания, то скопившаяся в утеплителе влага приведет к его порче. В результате материал перестанет выполнять свои функции и микроклимат в доме сильно пострадает.

Проводка
В России существует нормативный документ – ПУЭ, в соответствии с которым выполняется монтаж электрических сетей в жилых домах. В соответствии с правилами электрические кабели должны прокладываться по дому до распаечных коробок и подрозетников в металлических трубах. Эти нормы уже не соответствуют современным технологиям, потому что рынок предлагает безопасные провода, которые можно проложить прямо в элементах каркаса, предварительно выполнив запилы.

Несмотря на то что новые технологии реализуются намного проще, при строительстве в России потребуется соблюдать нормативы существующего стандарта, что приводит к повышению затрат.

У потребителей очень часто бывает неверное мнение относительно эксплуатационных характеристик каркасных строений. Поскольку такие здания довольно дешевые, то с целью максимальной экономии владельцы пренебрегают качествами материалов, нанимают самые дешевые бригады и в результате жилье, возведенное с нарушением всех технологических норм, не выдерживает никакой критики. Также необходимо учитывать и условия эксплуатации строения, чтобы компетентно судить о всех плюсах и минусах каркасного дома. В Сибири, например, совершенно иные требования к утепляющим материалам, нежели в южных регионах.

Соблюдение технологии и полный учет всех сопутствующих факторов позволит вам получить качественный, экологичный дом за небольшие деньги по сравнению с другими типами строительства.

EVEREST

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Содержание статьи:

Каким должен быть дом для постоянного проживания;

Из чего строить дом для постоянного проживания;

Кирпич;

Бетонные блоки;

Дерево;

Брус;

Бревно;

Каркас;

Как выбрать дом для постоянного проживания.

Многие задумываются о покупке или строительстве собственного дома. И вопрос «Какой дом лучше строить для постоянного проживания?» волнует каждого, кто планирует перебраться жить за город. Давайте попробуем разобраться.

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания

Каждый интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с идеальным микроклиматом внутри, не требовать особых условий в эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелким и крупным ремонтом каждый сезон.

Требования к дому для постоянного проживания:

Здание должно быть достаточно прочным и прослужить не одно десятилетие;

Внутри должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;

Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;

Стоит позоботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;

В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;

Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.

При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.

2. Из чего строить дом для постоянного проживания

От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.

Сразу оговоримся, что любой материал имеет свои достоинства и недостатки. Каждый в соответствии со своими приоритетами выберет из чего строить дом для постоянного проживания.

3. Кирпич

Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции. У такого здания будет масса плюсов:

Оно прослужит очень долго;

Кирпич прекрасно переносит мороз;

Высокая прочность сооружения;

Эстетичный внешний вид.

Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.

Но у строений из кирпича или камня есть ощутимые недостатки. Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Это значит, что отапливать такой дом в холодное время достаточно проблематично и дорого. Необходима внушительная система отопления и дополнительное утепление стен. А это снова финансовые вложения. Все чаще кирпич используют только для облицовки стен.

Камень – тяжелый материал. Он потребует серьезного массивного фундамента. И это тоже внушительные траты. Да и сам кирпич стоит больших денег. Это один из самых дорогих строительных материалов.

4. Бетонные блоки

Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.

Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете возвести облегченный фундамент и сэкономить. Материал блоков не подвержен гниению. Обладает низкой пожароопасностью. Вероятность появления насекомых и грызунов в стенах дома крайне мал. Дом из бетонного блока прослужит так же долго, как и кирпичный дом. Ну а стоимость, как уже говорилась, значительно ниже.

Материал имеет и ощутимые минусы. Почти каждый вид блоков хрупкий. Обладает низкой влагостойкостью и шумоизоляцией. И дом из бетонных блоков нуждается во внешней и внутренней отделке.

5. Дерево

К деревянным домам относят дома из бруса и бревна.

Деревянные здания считают относительно нетяжелыми. Поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того. Строить деревянные дом из дерева можно в любое время года.

6. Брус

Такие дома строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.

Достоинства бруса:

Экологически чистый материал;

Эстетика деревянного строения;

Короткие сроки строительства;

Хорошая теплоизоляция;

Низкая теплопроводность;

Долгий срок службы;

Строительство возможно круглый год;

Потребует облегчённого фундамента;

Положительные, целебные свойства от древесины.

Бруc, как и любое дерево, имеет свои недостатки. Все они вытекают из свойств самой древесины.

Тысячи раз говорилось, что дом из дерева – это невероятная атмосфера единения с природой. Это настоящий источник энергии. И при этом многие до сих пор пренебрегают важнейшими рекомендации по подготовке дома к постоянному проживанию. В сущности, всех интересуют плюсы. И ждут, что минусы исчезнут сами собой. Так не бывает. Мечтая об экологичном деревянном жилище, позаботьтесь о его важнейших характеристиках – пожаропасность, гниение, насекомые и грызуны.

Исправить эти проблемы можно специальными составами, которые наносят на сам брус.

И не стоит забывать об усадки строения, которое может затянуться на несколько месяцев.

Дома из бруса в каталоге Sk-teremok.

7. Бревно

Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн.
Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!

8. Каркас

Сегодня такая технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа.

Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.

Кроме цены, каркасный вариант обладает и другими достоинствами – легкость монтажа, не требует усадки, минимальные расходы на отделку и фундамент, экологичные материалы.

Недостатки:

Пожароопасность;

Плохой воздухообмен;

Вероятность поражения грибком;

Низкая герметичность;

Недостаточная прочность стен.

При всех недостатках, каркасная технология остается очень привлекательной, благодаря своей цене и скорости строительства. Каркасные дома в каталоге Sk-teremok.

9. Как выбрать дом для постоянного проживания

Выбор дома для постоянного проживания – ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих решающим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить и о прочности, долговечности, влагоустойчивости и энергоэффективности.

Перед постройкой или покупкой дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.

Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой составляющей и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом построить для постоянного проживания в вашем конкретном случае.

одноэтажные конструкции для круглогодичного проживания, недостатки вариантов для ПМЖ, отзывы

В европейских странах строительство каркасных домов давно уже является решением многих жилищных проблем. В нашей же стране такие сооружения долгое время использовались для дач и загородных временных пристанищ, где жили только в теплое время года.

На сегодняшний день многие фирмы взяли на вооружение технологию строительства каркасных домов, чем приятно радуют новых владельцев, ведь цены на такие сооружения значительно отличаются от аналогичных домов, построенных другими способами.

Особенности

Традиция возводить каркасные дома для проживания в них круглый год появилась у жителей нашей страны совсем недавно, но уже завоевала огромную популярность благодаря многим позитивным качествам. Такие постройки пользуются спросом.

Они строятся из отдельно разобранных элементов таких, например, как стойки или обвязки. Стоит отметить, что они выполнены из пиломатериалов и бывают разных размеров. Толщина бруса должна быть не меньше 5 и не больше, чем 20 см. Но если в этом есть необходимость, то мастер может найти брус и с большим сечением.

Сборка конструкции каркасного дома происходит прямо на месте – для этого нужно лишь иметь необходимые инструменты. Также нужно соблюдать некоторое определенное расстояние между несущими балками, ведь они отвечают за качество всей конструкции.

Основой такого дома является фундамент, от которого зависит, как долго сможет простоять такая постройка. Хотя само каркасное здание и легкое, экономить на фундаменте не стоит, ведь он зависит не только от нагрузки сверху, но и от состава грунта, а также от многих других факторов.

Еще одним из важных элементов такого дома являются стены, которые состоят из разнообразных деталей: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда мембранную пароизоляцию меняют на простую пленку, ведь ее цена гораздо ниже. Ведь влага, находящаяся в стене, по истечению некоторого времени может разрушить деревянную конструкцию. Жить в таком доме будет не совсем приятно, ведь на стенах появится плесень. Поэтому покупая материалы, не стоит экономить на их качестве.

Преимущества

Перед тем как начать строить каркасный дом, обязательно нужно изучить все преимущества, благодаря которым эта постройка так популярна.

Главным плюсом такого сооружения является его стоимость.
Второй положительный момент – возведение конструкции не занимает много времени. Например, бригада из четырех человек может построить такой дом буквально за полтора месяца. Но если потребуется и постройка фундамента, то монтажные работы будут длиться до трех месяцев. Впрочем, это все равно быстрее, чем в случае с классическим зданием.
Каркасный дом имеет очень низкую теплопроводность стен. Благодаря этому в холодное время года прогревать можно только отдельные помещения – те, где это необходимо. Такой способ отопления значительно уменьшает затраты на эксплуатацию дома.
Все необходимые коммуникации можно проводить сразу, прямо внутри стен.

Усиленный фундамент можно не заливать под такую конструкцию, что не только сэкономит деньги, но и время.
Постройка совсем не усаживается. Поэтому, как только дом будет построен, можно приступать к его обустройству.
Строительные работы можно проводить в любое время года.
Каркасный дом не имеет щелей.
В таких постройках не будет ни плесени, ни насекомых.
Так как конструкция не имеет жестких связей, то каркасные дома можно возводить и в сейсмоактивных регионах.
Такое сооружение в любое время года можно и перестроить, и расширить, при этом ничуть не навредив ему.

Недостатки

Также не стоит забывать и о недостатках:

Собрать такой дом самостоятельно невозможно, поэтому обязательно нужно заказывать бригаду профессионалов.
Каркасная конструкция имеет небольшой срок службы, во многом уступает каменным домам.
Такой дом требует особого ухода, ведь деревянные сооружения нуждаются и в покраске, и в специальной пропитке.
Так как при постройке используется пароизоляция для утепления стен, то они совсем не «дышат». Поэтому обязательно нужно продумать систему вентиляции.
Такие дома со временем могут разгерметизироваться, и тогда нарушится целостность всей конструкции.

Проекты

Существует множество разнообразных проектов для каркасных домов. Это могут быть и небольшие домики, и даже двухэтажные строения.

Проект каркасного дома с площадью 50 кв. м. Очень часто каркасный одноэтажный дом используют для круглогодичного проживания в нем. Проект такого дома, не превышающего площадь в 50 кв. м, прекрасно подойдет для мини-участка. Кроме того, таким домом выгодно пользоваться в тех ситуациях, если сам участок имеет ограниченную застройку.

Этот проект пользуется огромной популярностью в семьях, состоящих из двух-трех человек. Им будет достаточно такого домика для совместного проживания. Кроме всего прочего, к этому проекту относятся и небольшие беседки, и гаражи, и даже банные комплексы.

Проект каркасного дома площадью 100-150 кв. м. Такое сооружение является самым востребованным в строительстве загородных коттеджей. В нем полноценно сможет проживать семья, состоящая из четырех человек. Постройка имеет все необходимые помещения для постоянного места жительства (ПМЖ). Чаще всего используются проекты размером 6х12 м.

Проект каркасного дома с площадью 150-200 кв. м. Дом, не превышающий 200 кв. м, также пользуется большой популярностью. Он приспособлен для проживания в нем людей круглый год. В такой постройке можно разместить все нужные для жизни помещения, хорошо их утеплив.

Часто такой вариант представляет собой сооружение, имеющее два этажа. Постройку можно выполнить из разнообразных материалов.

Проект каркасного дома площадью, превышающей 200 кв. м. Эту конструкцию можно построить только на большом земельном участке. Обычно она представляет собой двухэтажное здание, имеющее мансардное помещение. В нем круглогодично сможет жить большая семья.

Технология строительства

Прекрасными теплоизоляционными материалами являются пенобетон и дерево. Однако существуют и менее эффективные, но востребованные материалы, например, минеральная вата.

Она хороша тем, что наделена такими качествами, как влагостойкость, непродуваемость, к тому же не имеет швов. Но построить каркасный дом из такого материала невозможно, ведь он довольно мягок. Впрочем, можно сочетать его и с другими материалами, чтобы получить жесткую конструкцию. Она выполняется из листов металла или дерева, внутри которых находится и утеплитель, и пароизоляция.

Среди самых распространенных технологий, можно выделить два типа: щитовую и каркасно-рамочную. Для того чтобы определить, какие между ними отличия, нужно рассмотреть обе технологии.

Щитовая конструкция. С такой конструкцией способны справиться только специалисты. Сама коробка складывается довольно быстро: приблизительно за две недели. Состоит она из готовых щитов, которые нужно только транспортировать на место строительства. Изготавливаются они на заводах по тому же принципу, что и сэндвич-панели. Эти щиты имеют в своем составе по два слоя металлической и деревянной обшивки, между которыми укладывается теплоизоляционный слой и слой пароизоляции. Это позволяет комфортно жить даже в холодное время года.

Чтобы собрать каркасное здание из щитов, понадобится грузоподъемная техника. Она же поможет установить все комплектующие элементы на выложенный ранее фундамент. Крыша выполняется из каркасных панелей, которые часто дополняются некоторыми кровельными материалами.

Каркасно-рамочная конструкция. Если хозяин решил построить каркасный дом самостоятельно, то такая конструкция ему как раз подойдет. Для начала необходимо собрать внутреннюю конструкцию, которую затем обязательно следует утеплить и обшить. После этого выполняется монтаж окон и дверей. В специальных магазинах можно приобрести все нужные для этого материалы.

Советы

Необходимо разобраться в противоречивом суждении о каркасных домах, ведь одни люди утверждают, что они служат для проживания, причем в таком доме можно жить круглый год. Другие заявляют, что каркасные дома для этого не подходят. Решить такую проблему может каждый человек самостоятельно, ведь любое здание, если хорошо потрудиться и правильно все сделать, прослужит долгое время.

Прежде чем строить каркасный дом, стоит прислушаться к советам специалистов, а также соблюсти все правила, иначе строение простоит недолго.

Чтобы сделать качественные щиты своими руками, нужно хорошо поработать, ведь это очень сложный процесс. Для этого необходимо выдержать все размеры с точностью до миллиметра. Также нужно правильно закрепить щиты и подобрать материалы для изоляции.

Сделать сборку полностью своими руками практически невозможно – нужно обязательно задействовать технику, например, кран, так как выполнить подъем каркасных щитов вручную практически нереально.

Очень важно не допустить никаких просчетов во время строительства по той причине, что от этого во многом будет зависеть безопасное проживание в доме. Обязательно нужно провести все коммуникационные системы.

Отзывы владельцев

Люди, общаясь на специальных сайтах, говорят, что цены каркасных построек приятно радуют, а преимущества покрывают все недостатки. Поэтому хлопоты по уходу стоят того. Жить постоянно в таком доме не только комфортно, но и экономно.

Красивые примеры

Существует множество примеров красивых каркасных зданий, подходящих для проживания.

С мансардой. Такой дом выполнен из современных материалов и прекрасно впишется в интерьер любого участка. Мансардное помещение позволит расширить границы проживания. На уютном балкончике можно отдохнуть и попить чай или кофе, любуясь природой. Окна в таком доме сделаны большими, а значит, в каждом помещении будет больше света.

Современный. Такая постройка выполнена из разных отделочных материалов. В ней можно жить постоянно, наслаждаясь при этом и комфортом в быту, и красивым внешним видом строения. Такое сооружение имеет не только мансардное помещение, но и небольшую веранду для посиделок с друзьями.

Каркасные дома с каждым годом набирают популярность. Эта новая технология в современном строительстве позволяет быстро соорудить дом и жить в нем на постоянной основе. Карскасные постройки подойдут тем людям, которые хотят быстро вселиться в дом, а не ждать несколько лет.

Отзыв о каркасном доме 120 кв.м смотрите в следующем видео.

цены проектов домов для постоянного проживания под ключ

Каркасное строительство – популярная технология, которая используется в США, Канаде, морозных скандинавских странах и даже в сейсмоопасной Японии. При грамотной разработке проекта и соблюдении всех необходимых нормативов готовое здание будет теплым, надежным и подходящим для круглогодичного проживания. Именно такие проекты реализует компания «Дом Эксклюзив».

Выберите дом вашей мечты

Мы предлагаем уже готовые проекты, разработанные с учетом климатических особенностей нашей страны. Среди них много разных вариантов, поэтому вы сможете выбрать то, что подходит именно вам, или реализовать индивидуальное решение с учетом своих потребностей. При поиске оптимального варианта стоит учесть:

площадь. Коттедж может быть достаточно скромным: от 81 м², если вам нужен бюджетный вариант для небольшой семьи. В каталоге также есть роскошные особняки на 200-250 м², которые станут отражением вашего статуса;

этажность. Одноэтажные дома не оказывают серьезной нагрузки на грунт, что позволяет сэкономить на фундаменте, однако двухэтажные сооружения помогают сохранить свободное место на участке;

количество санузлов. Оно может варьироваться от 1 до 3. На этот параметр тоже стоит обратить внимание, особенно если у вас большая семья;

наличие сауны. Если вы любите парные процедуры, стоит предусмотреть такое полезное дополнение.

В каталоге вы можете ознакомиться с вариантами планировок и высказать нам свои пожелания, если у вас есть какие-то определенные предпочтения относительно расположения комнат. После этого менеджер подберет для вас подходящие проекты.

Варианты исполнения

Каркасный дом строится с учетом особенностей климата. Важно, чтобы он защищал владельцев от морозов или палящего солнца. Для этого используется теплоизоляционный материал, слой которого располагается на полу, стенах, перекрытиях. Внутри предусматривается отдельное помещение для котельной. Если дом небольшой, то отопительное оборудование обычно размещают в прачечной или санузле.

Вы можете выбрать проект с различными дополнениями для большего комфорта. Например, купить дом с балконом, зимним садом, террасой, эркерами или гаражом. На участке можно поставить баню, беседку, оборудовать место для пикника. У нас предусмотрена реализация проектов под ключ, поэтому после окончания работ вы получите полностью готовый к проживанию коттедж.

Этапы возведения дома

Строительство делится на несколько этапов:

проведение геодезических и инженерных изысканий. Специалисты обследуют участок, определяют особенности почвы, ветровой нагрузки в этом районе, а также изучают другие особенности местности;

проектирование. На основе полученных сведений разрабатывается необходимая документация, которая будет использоваться строителями как руководство в ходе работ;

составление сметы. Цена на возведение дома включает в себя стоимость каркас-панелей, фундамента, отделочных и кровельных материалов, а также другие затраты;

подготовка участка. На этом этапе специалисты начинают готовить территорию к застройке;

заливка фундамента. Это могут быть плита с ростверком или основание с несъемной опалубкой, в зависимости от площади строения;

сборка и утепление. На этом этапе устанавливаются каркас и плиты, а также укладывается изоляционный слой;

проведение коммуникаций. Оно включает в себя монтаж водопровода, электросети, канализации, освещения и т. д.

наружная и внутренняя отделка. На этом этапе проводятся финишные работы, после которых дом будет готов к проживанию;

ландшафтный дизайн. Он может включать в себя различные работы по благоустройству и озеленению участка.

Вы устали от городской суеты? Тогда уютный коттедж для постоянного проживания будет отличным вариантом. Наслаждайтесь спокойной жизнью и гармонией с природой круглый год. Позвоните, и мы расскажем вам о наших проектах.

отзывов и рекомендаций. Каркасные дома с покраской другими материалами. Предлагаем строительство каркасного дома для постоянного проживания. Доступная цена

Технология каркасного строительства прочно укоренилась в странах СНГ и в России в частности. Переняв опыт зарубежных соседей, россияне также начинают строить каркасные дома для постоянного проживания. В то же время такие коттеджи получаются удачными. Однако те, кто сомневается, строить ли каркасный дом и есть ли повод его строить в северных регионах страны, не спешат отдавать свой голос за канадские технологии.

Чтобы понять, по каким принципам строятся каркасные дома для постоянного проживания, и какие чаще всего используются проекты каркасных домов, мы приводим ниже материал.

Виды каркасных домов

Для того, чтобы определить необходимость или наоборот невозможность постройки для постоянного проживания стоит понимать, что существует несколько видов шлифовальных машин:

Каркасно-панельный дом. Здесь технология монтажа здания основана на основных принципах — возведении каркаса-каркаса и обшивки его деревянными щитами из ДСП, ДВП или OSB.В редких случаях применяется гипсокартон влагостойкий под дальнейшую отделку. Такой дом не нуждается в утеплении и создании сэндвич-конструкции, ведь это летний дачный строение. Здесь дополнительные расходы уходят на обшивку коттеджа сайдингом или другим материалом, чтобы защитить его от влаги. Жить в таком доме ежегодно будет невозможно ввиду его легкости и высокой теплопроводности.
На базе sip-панелей. Здесь дом представляет собой полноценную конструкцию для постоянного проживания.Sip-панели представляют собой разновидность сэндвича, с двух сторон которого расположены плиты OSB. В качестве наполнителя такая перевязка выступает утеплителем в виде пенополистирола или минерального вата. Общая толщина такого материала около 25 см. То есть не меньшей толщины стандартной кирпичной стены. Кроме того, каркасные дома для постоянного проживания дополнительно утепляются снаружи и / или внутри, тем самым повышая уровень чувствительности конструкции.

Важно: Строительство домов для постоянного проживания широко применяется в странах Северной Европы — Финляндии, Норвегии, Швеции и других регионах Скандинавии.При этом коттеджи обслуживают своих владельцев от 50 и более.

Причины, по которым стоит строить каркасный дом для постоянного проживания в нем

Во-первых, дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность. Это достигается за счет почти 100% отсутствия мостиков холода. То есть все используемые в строительстве строительные материалы неметаллические, что снижает уровень проникновения холода в дом. К тому же именно утеплитель, проложенный между щитками сип-панелей, является надежной преградой на холоду.Например, стены каменного дома такой же толщины, как и каркас, сами по себе являются полноценным и объемным мостом холода и требуют качественного утепления постройки снаружи. И от этого происходит перерасход средств. Таким образом, правильно собранный дом из качественных sip-панелей — это герметично закрытый утеплитель, отлично сохраняющий тепло.
Во-вторых, качественно и правильно построенный каркасный коттедж в один этаж отлично выдерживает вертикальные и горизонтальные нагрузки (снег и ветер), что позволяет использовать такую постройку даже в северных регионах страны.
В-третьих, каркасный дом с энергоэффективностью Некоторые из них выше, чем у каменного или брусадного. Обогрев такого коттеджа происходит быстрее, а значит, ресурсов на его обогрев уходит меньше. Поскольку каркас позволяет сохранять оптимальную температуру Внутри при внешних температурных показателях от -70 до +50, такой коттедж считается наиболее подходящим для проживания в холодных регионах. К тому же, если вы войдете в неискренний дом раньше, его можно полностью прогреть за 3-5 часов.

Таким образом, получается, что это каркасный коттедж для постоянного проживания, постоянное сочетание качества рентабельного и теплого дома.

Особенности каркасной конструкции для постоянного проживания в доме

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного проживания, то каркасный коттедж обойдется вам дешевле. Строительные материалы для такого дома — это деревянный брус, готовые или самостоятельно собранные утепленные панели. Кроме того, возможна дополнительная наружная обшивка домов слоем ветра и пароизоляции.

Несложные математические расчеты позволяют убедиться, что каркасный дом, стены которого имеют такую же толщину, как и кирпич, будет стоить примерно на 60% дешевле каменного и примерно на 40% дешевле деревянного дома.К тому же содержание М2 этого дома в разы дешевле, чем м2 городской квартиры меньшей площади.

ВАЖНО: Чтобы в доме было максимально тепло и выгодно, вы можете заказать готовый домашний комплекс и просто собрать его на участке.

Возможность построить дом в любое время года

Еще один фактор, играющий в пользу строительства шлифовального станка как жилища для постоянного проживания в нем. Так как это совершенно нормально на мокрых этапах работы, например, при укладке раствора и т. Д., то дом можно построить даже на морозе. Единственное исключение — дождь. Здесь нужно защитить строительный материал от намокания. В остальном панели Sip по скандинавской технологии (канадской и др.) Не подвергаются воздействию низких температур и подходят для строительства даже в холодном районе страны. К тому же такой строительный материал не дает сезонной усадки, а значит, дом можно отправлять сразу после его окончательной отделки.

Звукоизоляция дома по канадской технологии

Считается, что скелет отлично пропускает шум в дом.Отчасти это возможно, но только при отсутствии внешней отделки здания. В большинстве случаев дом покрывают дополнительными декоративными материалами, прокладывая между ними паро- и ветрозащитные материалы. Для большей надежности можно использовать звукоизоляционные материалы. Хотя таких компонентов строительного датчика будет достаточно, чтобы и дальше жить в доме, люди от посторонних не пострадали.

Возможность бесплатного проектирования дома

Каркасный коттедж для постоянного проживания может быть спроектирован по своему усмотрению еще на стадии строительства или уже в эксплуатации здания.Поскольку массово готовый дом не оказывает значительного давления на фундамент, а сами стены крепятся на каркас-каркас, то при необходимости можно менять внутреннее расположение перегородок здания, чтобы получить больше или меньше комнат. Кроме того, дом для постоянного проживания, как свидетельствуют отзывы многочисленных счастливых обладателей такой постройки, можно накормить снаружи по периметру или вверх. То есть можно пристроить любое подсобное или хозяйственное помещение, а можно поднять второй этаж под каркасный дом.

Важно: Но стоит помнить, что каркасные дома выше двух уровней запрещены.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Шлифовальные машины могут быть как сконструированы по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов. При этом проект можно заказать у профессионалов, а можно просто взять в аренду на сайте одной из строительных компаний.

В любом случае стоит использовать такие принципы для создания каркаса каркасного дома.

За рубежом для решения жилищных проблем давно принято строительство каркасных домов, но на постсоветском пространстве каркасный дом чаще всего рассматривают как коттеджный поселок или дачное временное убежище, где приятно находиться в теплое время года, но не жить постоянно. Однако если подойти к строительству со всей ответственностью, получившаяся постройка не только подойдет для жилья, но и станет оптимальным вариантом. И об этом свидетельствуют многочисленные отзывы тех, кто действительно живет в деревянных домах.

Как построить «каркас» для жилья

Чтобы строить постоянно, а не только в определенные сезоны, нужно обращать внимание на следующие моменты.

Прочный фундамент.
Каркасный пирог из современных материалов.
Надежная крыша.
Сантехника от специалистов.
Безопасная электрическая разводка.

Это основа дома, и от того, как она будет сдана, зависит продолжительность эксплуатации постройки.Постройка на основе самого каркаса легкая, поэтому многие стремятся сэкономить и сделать низкокипящий фундамент. Это тоже написано на всех ресурсах, но забывая или целенаправленно обходя время, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов — состава почвы, расположения, климатических условий. зона, подземные воды, рельеф.

Стены — второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция.Иногда можно наблюдать, как испарительную мембрану заменяют обычной пленкой, так как она дешевле. В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. В таком доме становится неприятно жить — на стенах образуется плесень и грибок. Поэтому, если вы строите в нем дом для проживания постоянно — выбирайте качественные сертифицированные материалы, соответствующие всем европейским и российским нормам безопасности и качества.

Крыша является неотъемлемым элементом кровли, и чаще всего именно с ней возникают проблемы.Он может течь, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, требует слишком частого ремонта, что не позволяет почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома на постоянное место жительства. Поэтому изначально крышу необходимо возвести качественно, а если у вас нет опыта, доверьте это дело профессионалам.

Прокладка труб, водопроводная разводка — это второй проблемный вопрос каркасного жилья. Важно с самого начала делать все в уме, иначе тогда могут возникнуть проблемы.Не забывайте, что нужно учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб сэкономит время в последующее время.

Прокладка скрытой электропроводки — в потолке и стенах

Электропроводка — это тот момент, который лучше не делать самому, если есть хоть какие-то сомнения, ведь неправильная разводка — основная причина возгорания в частном доме, а если деревянный дом актуален тройной.Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны быть защищены в подъезде в дом, счетчик должен работать качественно.

Таким образом, если вы обратите внимание на эти наиболее проблемные моменты, вы получите дом, полностью подходящий для постоянного проживания.

Фундамент под жилье

Итак, если вы строите своими руками дом для постоянного проживания в нем, обратите внимание на фундамент. Не рекомендуем класть низкопрофильный фундамент и колонну.Эти фундаменты хороши для дачи, но не для жилья. Поэтому стоит рассмотреть либо ленточный монолитный фундамент с глубиной ниже точки трения (для каждого региона он свой), либо свайно-винтовой, но и к нему есть ряд претензий — в основном к качеству свай на нашем рынке. .

Фундамент каркасного дома усилен арматурой. Опалубка из пленочного покрытия — для надежности.

Итак, ленточный фундамент. Его возводят в несколько этапов.Более подробную информацию можно найти в тематическом разделе на нашем сайте, а здесь я лишь вкратце расскажу об основных этапах строительства:

Просчитываем территорию, стараясь быть ровной и без мусора в виде камней, веток, палочек и т. Д.
Используя веревку и колышки, с помощью лазерной строительной линии (можно и без нее, но так удобнее) делаем разметку.
Копировальная траншея, минимальная толщина 30 см и глубина не менее полуметра.
Устанавливаем опалубку желаемой высоты, обычно от 40 см и выше. Чем выше — тем лучше.
Залить бетоном и дать пару недель застыть.
Проверить ровность поверхности на отсутствие деформации. Где нужно — заливаем фундамент. Снова проверяем геометрию.
Снимите опалубку, проверьте углы. Если опалубка получилась толковой, то с углами все будет в порядке. Если опалубку вы делали своими руками и использовали старые доски, то могут возникнуть проблемы.В этом случае нужны уголки, снова устраивая опалубку.

Речь идет о ленточном фундаменте, подходящем для жилого дома. Он устанавливается намного проще, но качество его будет ниже, если вы попадете в руки недобросовестных продавцов свай. Чтобы не ошибиться, необходимо лично просмотреть каждую стопку и ознакомиться с документами. Обратите особое внимание на толщину защитного слоя. У некоторых свай защитный слой частично снимается в момент их ввинчивания в землю, но вы узнаете это только тогда, когда лопасти будут разрушены.На самом деле между канадскими или финскими стандартами и русскими огромная разница, так что если вам не удалось получить нормальные сваи — можете посочувствовать. Отзывы о домах, которые стояли на сваях, существуют в нашей стране не более 10 лет, так как такие постройки начали строить сравнительно недавно.

Куча

Пошаговая установка свай:

Сделана разметка фундамента, есть места для установки свай.
Использую трубу в виде рычага, вставляемую в отверстие для сваи сверху, накручивается на нужную глубину — ниже точки водонепроницаемости.Для этого достаточно двух человек.
Сваю следует вкручивать строго вертикально, поэтому вертикаль проверяется водопроводом и при установке, и после.
Все сваи должны быть установлены так, чтобы последующий подъем находился на одном уровне.
Отвинтите ворс, если вы его уже перекручивали.

Свайный фундамент хорош тем, что его можно возводить на любых грунтах и даже в таких сложных местах, как овраг или берега.

Стенка правая

Итак, вы положили идеальный фундамент, и теперь очередь строить стены.Поскольку мы строим каркас, то для формирования стен изначально необходимо построить каркас. Для этого поливаем фундамент, а нижнюю обвязку устраиваем из бруса.

Каркасная стена — все слои

Начинаем возводить с углов, сделав угловые стойки и закрепив их досы. Далее делаем промежуточные и горизонтальные перемычки стойки. Брус отводят пятнадцать к утеплителю толщиной 15 см между собой. Если вы хотите использовать утеплитель 18 см, то нужны сроки.

Сверху все стены скрепляют поверхностью верхней обвязки, и приступают к полному формированию стены.

Ступенька по стенам

Ставим утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата и т. Д., Вплоть до стружки и соломы.
Снаружи дома утеплитель качественный, не пропустив ни миллиметра с гидроизоляцией. Ставится пекторист (примерно 15-20 см), а изнутри приклеивается специальной лентой. Когда все закрыто снаружи, переходит к стене с другой стороны.
Изнутри в доме также размещается пленка, но не гидроизоляция, а пароизоляция, выводящая лишнюю влагу из утеплителя наружу.
С двух сторон стены изолированы плитами OSB.

Таким образом образуется и утепленная кровля.

Крыша корпуса

Крыша — один из самых проблемных элементов каркасного дома. Важно все — и система кровли, и составы, и материал, выбранный для покрытия кровли.Заранее нужно определиться с углом наклона и типом кровли.

От того, что вы остановите в итоге, зависит тип стропильной системы и вся пошаговая работа.

Самые распространенные крыши — двухуровневые с углом наклона 35-45 градусов. Более сложные крыши значительно увеличивают дизайн конструкции, хотя выглядят интереснее. Угол наклона тоже нужно выбирать с умом — на больших крышах скапливается снег, что увеличивает давление на фундамент и саму кровлю.Наклон крыши более 50 градусов значительно увеличивает парусник, в результате чего при сильном ветре крыша может сдвинуться или разрушиться.

Стропила для каркасного дома

Стропильная конструкция состоит из следующих элементов:

Праща или стропильные ножки. Они представляют собой комбинацию параллельных направляющих, образующих плоскость каждого склона.
Стенды, представляющие доски, расположенные перпендикулярно перекрытию. Они берут на себя основную нагрузку.
Лежаки расположены в перекрытии. Лежак жестко соединяет нижние концы стоек и рафтинговые ножки.
Дополнительные ребра жесткости, которые устанавливаются, если систему необходимо усилить. Ребра — это подкосы между узлом соединения солярия со стойкой и стропилами.
Коньковая планка, соединяющая верхние концы стропильных ног в одну конструкцию.
Направляющие балки, которые ставят, если кровля имеет большую площадь. Направляющие балки на обоих стержнях складываются вместе с коньком, в результате чего конструкция приобретает дополнительную жесткость.Для них необходимо установить соответствующие стойки.

Готовый каркас крыши является изоляционным и изолируется так же, как и стены каркасного дома.

Сантехника и электромонтаж

Мы не будем подробно останавливаться на сантехнике и проводке, потому что это те виды работ, которые делать опасно. Вы можете ознакомиться с основными принципами, однако помните: скупой платит дважды.

Обдумывание сантехнических нужд заранее, еще на этапе формирования пола, когда трубы укладываются на территории дома.Сделать это можно самостоятельно — нужно только правильно выбрать диаметр мощности, вырыть траншею и уложить трубу под углом. Особое внимание уделяется стыкам — в 90% случаев утечки возникают в стыках стыков. Современные материалы ПВХ для труб полностью безопасны и отлично эксплуатируются.

Дополнительный гофрированный рукав защитит дом от конденсата, который скапливается на трубах.

ВАЖНО: Если в доме установлена стиральная машина или посудомоечная машина, учтите, что трубы должны быть термостойкими.Обычные трубы не любят температуру более 60 градусов и начинают разрушаться.

Также необходима разводка электричества в каркасный дом. Обратите внимание, что провода практически по всей длине должны быть защищены кожухом или гофрой.

Он может быть как открытым, когда провода проходят по стене, так и скрытым внутри стен, в потолке или под полом. Первый вариант выглядит не так изящно, но доступ к проводам у вас всегда будет.

А может быть разнообразным, в зависимости от пожелания хозяина. Чтобы жилой каркасный дом прослужил дольше, его можно выбрать. О сроках эксплуатации каркасного дома читайте.

Каркас правый
Работы по утеплению
Герметичность контура
Панельно-каркасный дом
Коттеджный дом
Этапы строительства каркасного дома своими руками

Использование дерева в строительстве домов пришло давно и в настоящее время становится все более популярным.В частности, о конструкции которой написано много статей и пособий. Строители каркасных домов вместо трудоемких работ предлагают собрать деревянный каркас из кирпича и обшить его специальными плитами, внутри которых находится утеплитель.

Строительство каркасного дома требует осторожности на каждом этапе строительства.

Но такой дом построить сложно. Есть небольшие тонкости и хитрости. Небольшие неточности в конструкции могут в будущем привести к большим неприятностям.Например, стены могут быть холодными, хрупкими или хрупкими. Кроме того, у каркасных домов есть некоторые особенности, которые могут вызывать неприятные ощущения во время пребывания в них. Другими словами, чтобы построить правильный каркасный дом, нужно нести ответственность и внимательно следить за всеми этапами строительства.

Чтобы правильно построить каркасный дом, необходимо соблюдать некоторые нюансы.

Рама правая

От качества каркаса каркаса зависит качество и продолжительность жизни всего дома.

Каркас служит каркасом деревянного дома. Это зависит от того, насколько прочно и надолго будет стоять будущая конструкция. Чаще всего для элементов каркаса (деревянных балок, стоек, откосов) используют клееный брус. Полностью обрабатывается антисептиками и антипиренами, после чего тщательно просушивается. Благодаря специальным процедурам гидроизоляции зданий древесина надежно защищает от влаги.

Такие меры предосторожности помогут разработчику избежать многих проблем, связанных с несущей конструкцией.
Если девелопер сохранит и приобретет профиль ламинации естественной влажности, то при усадке следует дождаться усадки и быть готовым к тому, что каркас после этого изменит свою форму.

Также он должен быть защищен деревянным каркасом от неблагоприятных погодных воздействий. Если этого не сделать, то дом прослужит недолго, каркас в ближайшее время начнет гнить.

Вернуться в категорию

Работы по утеплению

Правильный каркасный дом должен быть хорошо утеплен.Утеплитель часто делают из минеральной ваты. Его кладут в мусорное ведро между 2-мя пластинами. Недостатки такого утеплителя — легкая потеря формы, в результате чего в стенах могут появиться трещины.

Минеральная вата хороша для утепления полов, плоских перекрытий или крыш.

Жесткие базальтовые маты могут служить хорошей изоляцией каркасного дома.

На современном строительном рынке рекомендуется использовать жесткие маты из базальтового волокна.Он держит форму и служит долго. При возведении стен из сэндвич-панелей производители используют пенополистирол.

Следует тщательно закрыть все щели и щели в стенах. Это предотвратит попадание влаги внутрь стен. Влажный утеплитель может стать благоприятной средой для вредоносной флоры, которая сделает дом непригодным для жилья.

Для того, чтобы в доме жили мыши, в полах используют эко-глазки (утеплитель целлюлозный). Благодаря своим специфическим свойствам он создает среду, в которой невозможно проживание грызунов.Также такой утеплитель обладает антисептическими свойствами, которые благоприятно сказываются на древесине.

Кроме того, большой популярностью пользуется льняной утеплитель. Он не пыль, не содержит клея и его приятно трогать. Вместе с двп-плитами утеплитель благодаря своим свойствам исключает использование пароизоляционных пленок при строительстве пароизоляционных пленок, не отличающихся особой прочностью.

Вернуться в категорию

Герметичность контура

В каркасном доме лучше установить энергосберегающие стеклопакеты.

Качественный каркасный дом хорошо держит тепло не только за счет утеплителя, но и за счет герметичности оконных проемов, дверей и кровли. Именно качественная герметизация внутреннего пространства делает каркасный дом таким удобным для проживания. Правильно построенный дом долго сохраняет тепло, поэтому отопительный котел можно отключить на пару дней, а это означает дополнительную экономию на отоплении. Конечно, исполнителей следует отслеживать на предмет качества герметизации стен и перекрытий, но ничто не помешает развитию самостоятельного контроля.

Окна для каркасных домов следует выбирать со специальным покрытием, с инертным газом между стеклами и плотно прилегающими створками к трапу. НО дверные блоки должны плотно прилегать к стенам, быть оборудованы уплотнителями и доводчиками. Выполнение необходимых условий снизит теплопотери и исключит сквозняки в доме. Именно герметичность увеличивает теплоизоляционные качества дома, что является изюминкой каркасного дома.

Принцип рекуперационного теплообменника для дома.

Но минус такой герметичности — отсутствие воздухообмена, то есть дом не дышит в отличие от бревна. Поэтому строители при строительстве каркасного дома используют различные методы принудительного воздухообмена. Для этого можно использовать специальные стеклопакеты, имеющие микромеханизмы. Но только определенное количество воздуха будет задерживаться в помещениях этого большого дома. Это просто недопустимо, так как способствует появлению неприятных запахов и сырости. Полностью решить задачу по перекосу большого дома Решите системы приточно-вытяжной вентиляции.

Маленькая деталь: в системе должен быть рекуператор теплообменника. Благодаря ему тепло в косых домиках останется внутри, обогревая комнату. Кроме того, дом можно установить в доме. Она даст возможность наполнить комнату свежим воздухом и проехать по замкнутому кругу.

Вернуться в категорию

Панельно-каркасный дом

Качество панелей для сборки дома зависит от завода производителя.

Теперь застройщик может построить дом из готовых панелей, изготовленных на заводе.В этом случае сложно контролировать качество материалов, используемых внутри панелей, сам процесс создания панелей, оконных и дверных блоков. Единственное, что можно сделать, это заранее при создании проекта обсудить материал для изготовления панелей и самостоятельно проконтролировать монтаж каркасного дома. Как правило, элементы будущих домов, изготовленные на заводе, отличаются высоким качеством, а при правильном монтаже можно получить теплый и прочный дом.

Вернуться в категорию

Коттедж

IN в последнее время Наиболее популярны дома в альпийском стиле. Это дом, построенный из нескольких материалов для стен. Первый этаж — каменное здание, а второй — деревянная. При строительстве современных домов в стиле шале используются блоки из пенобетона или газобетона, а второй этаж возводится по каркасной технологии. Это намного экономичнее, чем строительство дома из камня и бревен.Блоки из газобетона прочные и в то же время легкие, поэтому для дома потребуется легкий фундамент, который не потребует большого расхода средств и времени.

Кроме газобетонного блока Есть дополнительные преимущества:

эффективность изоляции;
качественная укладка.

Это дает возможность сэкономить на дополнительной теплоизоляции. Поэтому для первого этажа используют пеноблоки, а второй этаж строят из легкого каркасного материала.

Если вы хотите построить хороший каркасный дом, который подошел бы вам во всем, будьте готовы погрузиться в процессы строительства. Понимание технологий и жесткий контроль подрядчика обеспечат вам в результате 100% уверенность в надежности дома.

— Проверка фундамента
— Проверка каркаса
— Проверка стен типа «пирог»
— Проверка крыши
— Монтаж и строительный надзор

Чувствителен к ошибкам, допускаемым при проектировании и строительстве.Более того, если конструктивная надстройка и многие проблемы можно решить без серьезных затрат, фундамент нужно выполнять сразу безупречно! Вообще самые дорогие ошибки связаны с фундаментом, а не со стенами.

Компания размещает преимущественно ленточный малоплодный фундамент (конечно, если это не противоречит результатам инженерно-геологических изысканий и пожеланиям заказчика). Поэтому мы его точно проверим, предварительно отметив, что план, разрезы и специфика элементов фундамента должны быть отражены в конструктивном разделе архитектурно-строительного проекта дома.

Будучи непрофессионалом и не имея специального оборудования, вы можете проверить качество фундамента следующим образом.

Осмотрите поверхность фундамента. Она должна быть ровной, строго горизонтальной, без трещин, трещин, сколов и выступающих частей арматуры

Осмотрите почву вокруг фундамента. Если где-то земля пожелала, провалилась, потрескалась, возможно, закладка фундамента производилась с нарушением технологии, без предварительной проверки Грунт
Измерьте площадь и ширину основания и сверьте полученные показатели с данными конструкторского раздела проекта.Даже небольшое сужение ширины ленты приводит к увеличению нагрузки на землю
Проверить фундамент на отсутствие солевых отложений и отходов — их наличие свидетельствует о нарушенной гидроизоляции или ее отсутствии. В этом случае фундамент будет впитывать влагу из почвы, что впоследствии приведет к его разрушению
Оцените пористость бетона: чем меньше пузырьков воздуха вы увидите в его структуре, тем плотнее, а значит лучше
Обязательно проверьте наличие подложки под фундамент! Идеально, если вы лично присутствуете во время обустройства основания.Итак, перед заливкой бетона компания RNR подготавливает песчаную «подушку» (песок с уплотнением), которая укладывается не только под сам фундамент, но и сбоку. Если по каким-либо причинам вы не смогли присутствовать на заливке фундаментом, все же не поленитесь проверить, есть ли подложка. Для этого отступите от фундамента на 30-40 см и перекопайте землю до предполагаемого уровня основания

Запросить акты выполненных работ, в том числе акт скрытых работ, представляющих собой каждый этап строительства фундамента.Особенно это необходимо, если фундамент строился без вашего присутствия, ведь проверить наличие стяжки арматуры в готовом бетонном фундаменте практически невозможно. « Когда мы строим дом, прораб или технадзор обязательно фотографирует каждый этап, будь то заливка фундамента, установка арматуры, установка утеплителя или разводка коммуникаций. Это необходимо для составления акта скрытых работ. Таким образом, вместе с готовым домом наши заказчики получают не только чертежи, но и полный комплект фотографий скрытых работ. »
— Леонид Морозов, инженер по строительству ООО «РНР»
Требовать от бригады, которая привезла вам бетон, «паспорт качества на бетонную смесь», сертификат соответствия, а также сопроводительные документы, которые впоследствии будут гарантией качества.

СП 20.13330.2011 «Нагрузки и удары» (Актуализированный Снип Учреждения 2.01.07-85 *)
СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Границы застройки»
СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство фундаментов и фундаментов зданий и сооружений»
Снип 31-02-2001 «Дома жилые дома»
ТСН 50-303-99 «Проектирование, расчет и устройство фундаментов малоэтажных жилых домов в Московской области»
Что такое ленточный фундамент своими руками // Дачник А.Д. — СПб .: Дача-дом.ру, 2013
Не ломать фундамент глубоко в // Султа В.С. — 2003.

Проверка каркаса

« При строительстве деревянного каркасного дома, впрочем, как и любого другого, конечно, можно сэкономить ,
— рассказывает Леонид Морозов. — Но ни в коем случае нельзя сводить фундамент и короб дома — каркас! Сэкономьте на фасаде, отделка его не кирпичом, а хорошим канадским сайдингом — будет дешевле раза в два.Экономьте на внутренней отделке, но не на фундаменте и не на каркасе »
.

Дополняя слова специалиста, отметим, что времени на проверку качества сборки каркаса тоже не жалеем. Чем внимательнее вы будете на этом этапе, тем большее удовлетворение принесет вам построенный дом! Опять же, желательно, чтобы основные работы по установке каркаса производились в вашем присутствии.

Оценивая качество каркаса, в первую очередь обращайте внимание на качество древесины, которая ляжет в основу вашего дома.От этого напрямую зависит срок службы дома.

Для «ПНП» используйте только подготовленную древесину нужного уровня влажности — 12-16%. Из нее по лицензии канадской компании NASCOR изготавливается балка зарубежного производства. Древесина подготавливается в специальных сушильных камерах, после чего обрабатывается антипиренами, антисептиками и влагозащитными составами. Что касается самого ёжика, то компания РНР использует балку 302-ю, тогда как нормативно-техническая документация разрешает использовать балки 200 и даже 150 мм (прим.: Чем луч выше, тем лучше). « Для того, чтобы в домах пролеты 4, 5, 6 метров перекрывались такими балками, и при этом перекрытия были полностью нормальными — отвечали бы всем требованиям нормативно-технической документации — необходимо ровно трехсторонняя высота. Двухсторонняя высота не позволяет беспристрастно перекрывать косу. Дело в том, что такая балка не проходит прогиб — она достаточно прочная. Иногда не передается по несущей способности.Поэтому трехходовая высота является наиболее рациональной. Мы используем четыреста и пятьсот балок, но, как правило, для установки промышленных каркасов »
, — объясняет преимущества балки высотой 302 мм Павел Спивак, главный инженер РНР.

Что касается оценки качества сборки непосредственно самой тушки, то обратите внимание на:

Наличие гидроизоляции между фундаментом и обвязкой
Холодность геометрии размеров и углов обвязки
Правильность разметки внутренних стен и перегородок и последующее — расположение стен (как внутренних, так и внешних) в соответствии со строительно-архитектурным планом
Фактическое расположение и шаг лучей, сверка их данными по шкале
Толщина балок, которая должна различаться в зависимости от выполняемых функций (в несущих стенах балки толще, чем в межкомнатных перегородках)
Правильность выполнения угловых и Т-образных соединений и правильность крепления балки (по возможности делать это на каждом этапе монтажа каркаса)
Вертикальные и горизонтальные балки — один из важнейших моментов в конструктиве
Согласование ширины, высоты, нижней точки оконного проема по параметрам, указанным в плане.То же касается дверных проемов

Жесткость рамы. Каркас, особенно из посторонних балок, отличается высокой несущей способностью. Каркасные стойки легко выдерживают нагрузки от перекрытий, передавая их (нагрузку) фундаменту. Но для обеспечения диагональной жесткости следует использовать прочные листовые материалы. Так, компания «PNR» использует OSB-плиты толщиной 12 мм, которые, в отличие от ДСП и ДВП, также абсолютно безопасны для человека, не выделяя вредных фенолов и формальдегидидов.

Важная мелочь! Чтобы OSB-плита действительно обеспечивала жесткость, а не просто висела на стене, ее нужно правильно прикрепить. Некоторые подрядчики используют для этих целей черные самсы, которые на самом деле предназначены для работы только с гипсокартоном, а потому не рассчитаны на такую нагрузку. При правильном исполнении плиты OSB крепятся на саморезы белого или желтого цвета диаметром не менее 3,5 мм. Не поленитесь проверить шурупы на хрупкость (можно это сделать и с помощью плоскогубцев): хороший саморез ломается, а вырастает как обычный гвоздь.

Как видно, для неспециалиста оценка качества обычно сводится к качеству используемой древесины, соблюдению строгой геометрии и равенству расстояний. Все это вполне реально проверить, даже находясь вдали от строительной площадки. Для подтверждения качества древесины потребуйте у производителя сертификаты качества и соответствия, а также вы можете проверить геометрию каркаса с помощью строительного уровня, гидроэлектростанции и строительной сантехники.

Проверка «пирожных» стен

Если ошибки, допущенные при установке фундамента и каркаса, самые дорогие, то ошибки, допущенные при возведении стен, можно назвать самыми обидными.Да, в отличие от «фундаментальных» ошибок они не такие ужасные (привлекателен факт и каркас фреймворка, что всегда можно открыть дизайн, чтобы что-то заменить), но если у меня есть ошибки в «Пироге» стен и уютного дома не будет.

Из основных, наиболее частых допускаемых ошибок при стенке деревянного каркасного дома можно отметить:

Использование некачественной (или неподходящей) изоляции
Плохая изоляция стыков панелей
без учета возможности точки росы
нарушение последовательности укладки слоев
без пароизоляции
установка пароизоляции с двух сторон утеплителя
Прокладка пароизоляции не в ту сторону
бесконечные стыки испарения
Несоблюдение или неправильная установка ветроводородной защиты (иногда ее устанавливают под обшивкой плиты)

Но прежде чем приступить к проверке стен, важно знать, как выглядит «пирог» и в какой последовательности должны располагаться слои.Если следовать от внутреннего слоя к внешнему, то «Пирог» будет таким:

Гипсокартон — внутренний слой для отделки основания
Паросоляция
Изоляция
плита OSB
Ветрозащитный
Наружная отделка

Зная начинка «торта» и основные ошибки, можно приступать к проверке стен.

Обратите внимание, все слои пирога должны быть сухими! Кстати, особенности погодных условий в России, в частности в Москве, позволяют монтировать стены действительно круглый год, не опасаясь, что конструкция намокнет.Вот что говорит Леонид Морозов, отвечая на вопрос о возможности строительства деревянных каркасных домов зимой: « Я бы даже назвал зиму идеальным временем года для строительства каркасных домов. Потому что зимой у нас нет дождей. Есть только снег. Но так как утеплитель мы ставим сразу при установке каркаса, промокнуть я просто не успеваю. Да и сами конструкции выходят с завода при сушке, не смываются зубной нитью и влагу не впитывают »
.
Обратите особое внимание на выбор и установку утеплителя. Очень важно все исправить! Компания «РНР» для утепления своих домов использует минеральную каменную вату, которая на сегодняшний день является одним из лучших теплоизоляционных материалов, обеспечивающих высокую энергоэффективность дома. 75% всех деревянных каркасных домов в Канаде, США и странах Европы утеплены этим утеплителем. Плиты утеплителя необходимо плотно разместить между стойками каркаса, опираться на них всей поверхностью, но при этом подавать утеплитель не нужно.Об этом рассказывает Анна Микуляк — руководитель отдела продаж компании «РНР», «О технологии утепления»: « В стене укладываем утеплитель толщиной 150 мм. В перекрытиях по периметру дома 300 мм, внутри периметра — 200 мм. Это дает гарантию теплого и энергоэффективного дома. Для того, чтобы за изоляцию он не просил, не спрашивал, мы поставили по сути с сантиметровым запасом. Ведь любой материал имеет определенную степень сжатия, в том числе и утеплитель. Соответственно, мы дополнительно прижимаем его, что еще больше предотвращает осаждение.Используемый нами утеплитель имеет плотность давления 35 кг / м, тогда как по нормам достаточно и 25 кг / м. То есть запас усадки составляет почти 50%. И это при том, что мы до сих пор сжимаем утеплитель »
.
Проверьте расположение слоев пирога. Поверх утеплителя выполняется слой испарения. Это делается изнутри дома, так как задача испарения — ограничить проникновение влаги внутрь стены. Гидравлическая защита укладывается снаружи (поверх OSB-плиты), так как ее задача — защитить утеплитель от воздействия атмосферных осадков и ветра.При этом гидрозащита не должна препятствовать выходу лишней влаги. Неправильно смонтированная пароизоляция и гидрозащита приводит к конденсации влаги внутри стены, из-за чего утеплитель смачивается, теряя свои эксплуатационные свойства. Стена начинает мерзнуть, а каркас гнить
Проверить колья пароизоляции — по технологии они должны быть проколоты армированной липкой лентой
Если возможно, изучите инструкции по установке изоляции и пленок.Это позволит вам оценить совместимость материалов, использованных в «Пироге». Часто технические решения выкладываются на сайтах производителей.
Воспользуйтесь теплотехническим калькулятором. С его помощью можно рассчитать достаточность изоляции и риск образования конденсата.

«Проектирование и строительство энергосберегающих одноквартирных домов с деревянным каркасом»
Методические указания по контролю качества строительно-монтажных работ // Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства», 1998 г.
Деревянный дом.Каркас от фундамента до кровли // Юхани КЭППО — 2005
Индивидуальный дом »Платформа. Справочник. Проектирование и строительство // Микко Виллакайнен — 2000
Детали для строительства традиционного деревянного каркаса (приблизительно: если честно, вышеупомянутый SP 31-105-2002 на самом деле является переводом этой американской книги, так что ничего страшного, если вы не владеете английским языком)
Графический справочник по каркасному строительству — 2008 (прим .: Пошаговое руководство на английском языке, но с большим количеством подробных иллюстраций строительства и монтажа каркасных домов)
215 Великих Строительных Советов / «215 Советов Лучшие Советы по узлам, ремонту и отделке каркасных домов» (прим.: знание английского приветствуется, но, опять же, необязательно: книга иллюстрирована большим количеством понятных картинок)
Полное наглядное руководство по строительству дома / Полный иллюстрированный план строительства каркасного дома // Carroll J., Lockhart Ch. — 2014 (приблизительно: на английском языке)
КАНАДСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННО-КАРКАСНЫХ ДОМОВ. Руководство по деревянному каркасному строительству канадской компании «Canada Mortgage and Housing Corporation» (Примечание: на английском языке)
Строительство деревянных каркасных домов в Канаде // Тед Кесик, Майкл Лио — 1954
Материалы Ларри Хон (Larry Huan) — деятель культуры в области деревянного каркасного домостроения, написание, в частности, книги «Как построить дом» (How to Build A House) — 2002
»» — раздел на сайте компании «RNR», где публикуются статьи, актуальные новости и советы для тех, кто решил построить канадскую технику.

Проверка крыши

В заказе на крышу (ни свою, ни дом) следуйте советам специалистов — выбирайте вариант исходя из рафтинговых ферм.« 90% домов в России построено с стропильной крышей. Это совсем не то же самое, что рафтинговые фермы. Это просто стропила. Капли! Стропильные фермы намного надежнее! И если вы планируете жить в каркасном доме не менее 50 лет, то в выборе кровли у вас не должно быть никаких вариантов, кроме стропильной фермы .
, — делится его мнением Анна Микуляк. — Надежность кровли мы рассчитываем на технологию MITEK. Сольфил фермы сами компании
RNR собирается на специальном оборудовании, что позволяет гарантировать высокое качество сборки и четкость геометрии »
.В связи с чем наш совет:

Отказать стропилам от погрузочно-разгрузочных работ, особенно с деталями крепления для проекта непосредственно на строительной площадке. Стропильная система заводской готовности — лучшее решение! В этом случае на объекте уже есть готовые детали, рабочие остаются только собравшими систему согласно чертежу. Такой подход, во-первых, позволяет минимизировать человеческий фактор, сэкономить время (ведь система заводской готовности работает намного быстрее) и деньги.Готовая стропильная ферма, сделанная по проекту, не потребует от вас каких-либо деталей и материала!

Что касается проверки качества и правильности монтажных работ, то этапы во многом аналогичны тесту стен, так как конструкция кровли практически такая же «пирог». Например, «Пирог» для холодного чердака (по PNP) — это система Ferm, покрытая листами OSB, которые уложены кровельной гидроизоляцией и ветровым стеклом.

Обязательно обратите внимание на то, что в конструкции кровли обязательно должны присутствовать мембраны! Паросоляция защищает стропную систему от влаги изнутри помещения, а гидравлическую защиту — от влаги снаружи
Обратите внимание на утепление кровли.Вариант исполнения без теплоизоляции, конечно, возможен, но потери тепла через неизолированную крышу составляют до 30% от общих потерь тепла. Укладка теплоизоляционного материала в несколько слоев с распадом швов позволит избежать появления «мостиков холода» и, как следствие, значительно снизить теплопотери, повысив энергоэффективность дома
Проверить наличие вентиляционных зазоров между изоляцией и покрытием. Отсутствие вентиляционных зазоров приводит к скоплению конденсата со всеми вытекающими проблемами.

Выбор кровли зависит от ваших предпочтений и бюджета. « По канадской технологии можно стелить любую крышу. Главное заранее определиться с ее видом. Так, например, плитка из натуральной глины тяжелее чуть-чуть на пять, поэтому требует дополнительного расчета нагрузок
— комментирует Леонид Морозов. А так шпажки кровли для каркасных домов мягкие, металлочерепица, композит и т. Д. Здесь выбор широкий. »
.

Экспертный совет. «Если дом построен в окружении хвойных деревьев, выбирайте металлочерепицу.Тогда падающие иголки легко скатятся с крыши. На мягкой плитке иголки задерживаются, может она собственно мохом. Чтобы этого не произошло, придется все время чистить крышу. Наталья Фирстова, главный архитектор компании «РНР».

Узлы деревянных крыш жилых сельских домов
Деревянные пространственные сплавные системы // Гроздов В. Т — 2003
Обрамление крыш. TAUNTONPRESS & LARRY HAUN / Строительство крыши — 2003 (примерно на английском языке)
КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ И переоборудование чердака, Миндхан К.Н. / Книга о крыше каркасного дома. Проекты и расчет (примерно на английском языке)

Строительный надзор

Устранить практически любые трудности как технического, так и организационного характера, которые неизбежно возникают при строительстве дома (причем независимо от технологии), поможет строительный надзор и монтаж.

Строительный надзор (Технический надзор, хотя законодательство о градостроительной деятельности не поддерживает этот термин) — комплекс экспертно-испытательных мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения норм технологии строительства и качества производимых работ, а также точное соблюдение сроков, объемов и стоимости работ и материалов в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Шеф-монтаж подразумевает наблюдение и управление процессом монтажа и укладки строительных материалов от производителя (поставщика) при монтажных работах, выполняемых подрядчиком заказчика.

Если есть возможность, наймите независимого специалиста со стороны, который обеспечит тотальный контроль всех этапов строительства и, как следствие, качество возведенного дома. Привлечение третьего лица — пожалуй, одна из важнейших составляющих безаварийного строительства.Правда, в этом случае к стоимости дома придется прибавить 2-3%.

Каркасный зимний домик имеет множество преимуществ. Он не требует больших затрат на строительство, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, ему можно придать практически любой вид.

Каркас строительной техники — удобный, простой и относительно недорогой способ возведения жилых и нежилых зданий. Он вполне подходит для строительства зимнего домика, рассчитанного на круглогодичное проживание.

Каркасная техника

Зимний каркасный дом отличается комфортом и высокой энергоэффективностью за счет отличной теплоизоляции. При строительстве зимнего каркасного дома используются новейшие достижения строительных технологий и промышленности строительных материалов.

Требует на 60% меньше затрат на строительство, чем кирпичный, и на 40% — чем дом из клееного бруса. Если сравнить ее с квартирой аналогичной площади в городе, то окажется, что стоимость квадратного метра примерно одинакова (с учетом стоимости земельного участка), а стоимость эксплуатации оказывается ниже.

Основными элементами стен каркасного дома являются:

Рамка для выпечки
Изоляция
Внутренняя отделка
Обшивка наружная

В такой конструкции несущие и изолирующие функции разделены между различными элементами. Стойки, балки и режущие рамы обеспечивают прочность конструкции. Теплоизоляционные материалы, паро- и ветрозащитные мембраны, разные виды Облицовка выполняет изоляционные функции.Они защищают внутреннее пространство жилища и саму конструкцию от воздействия внутренней и внешней среды, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию.

Specialized всегда лучше универсального в своей области применения. В случае каркасной технологии этот принцип также работает. Для обеспечения необходимых изоляционных качеств требуется относительно небольшая толщина стен каркасного дома. Это намного меньше, чем при использовании кирпича, пеноблоков, дерева и других «универсальных» материалов, выполняющих несущие и изоляционные функции.

Сравните толщину стен, одинаково сохраняющую тепло, для некоторых типов домов:

Деревянный каркас — 18 см
Деревянный — 45 см
Кирпич — 210 см

В результате вес дома получается небольшим, а значит, мощный не нужен.

Преимущества

Восстановительно малая стоимость
Младшее строительство
Не требуется дорогостоящий фундамент. Вполне подходит для свайно-винтовой, столбчатой или мелкозернистой ленты

Быстрое строительство
Высокие теплоизоляционные свойства.Они обеспечиваются применением высокоэффективных материалов и герметичностью ограждающих конструкций. В соответствии с технологией ограничивается неконтролируемое движение водяного пара и воздуха через стены. Дополнительно защищает дерево от гниения, увеличивает прочность конструкции

Обогрев зимнего каркасного дома дешевле по сравнению с газобетоном или кирпичом
Разнообразие вариантов отделки фасада
Дом не дает усадки, т. К. Для каркаса используются сухие деревянные материалы.
Быстро и недорого сделать перестройку дома: добавить проем, сместить стену, купить дом
Гладкие поверхности как внутри, так и снаружи упрощают отделочные работы
Трубы водопровода, электропроводки, отопления и вентиляции Другие коммуникации можно разместить внутри стен.Для каркасных домов разработана специальная технология отопления, вентиляции и кондиционирования. Дает возможность в каждом помещении установить свой микроклимат

За счет толщины стен при одинаковых внешних размерах полезная площадь больше, чем у домов других типов

Зимнее строительство

Можно строить каркасные дома зимой. Для каркасного бруса температура изоляции или ОСП значения не имеет. Препятствием к работе может быть только желание непременно использовать какие-то рубероиды, которые не позволяют монтировать их на морозе.Бетонные работы при возведении фундамента можно производить при морозах до -25 ° С при соблюдении определенного производственного регламента.

недостатки

Пожарная опасность
Низкая звукоизоляция
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ по сравнению с кирпичными и каменными домами
Чувствительность к вибрации

Степень проявления этих недостатков можно значительно снизить. Риск возгорания будет низким при правильном выборе материалов.Например, если вы делаете внешнюю отделку под кирпич, а внутреннюю — из гипсокартона или гипсокостных листов. Снижение вибрации достигается за счет облицовки балок листами фанеры, ЦСП или ОСП.

Основные особенности строительной техники

При строительстве каркасного дома по типовой традиционной конструкции несущие стойки, обвязки и отводы выполняются из прутков с размером поперечного сечения 50х100 или 100х100 мм.

Штанги устанавливаются с расстоянием между ними от полуметра до полутора метров.Основание рамы — обвязка нижняя
Обвязка изготавливается из бревен, досок или брусков. Может опираться на балки цоколя либо непосредственно на основание на слой гидроизоляции

Элементы рамы соединяются гвоздями, шурупами, шипами или скобами
Расстояние между несущими стойками определяется условиями жесткости каркаса, размерами материала оболочки, размером изоляционных плит. Конструктивная схема должна четко передавать нагрузки на несущие элементы.Поэтому расстояние между стойками каркаса должно соответствовать расстоянию между балками чердака и подвала

Для увеличения жесткости каркаса между стойками устанавливают дорожные насосы. Для поддержки оконных и дверных коробок между стойками в местах окон и дверей закладываются дополнительные перекладины
Верхняя обвязка на стойках укрепляется прямыми шипами. Это балки односкатного перекрытия, на которые уложены стропила
Для опорных перегородок могут применяться разные варианты:
- или между пол лагами укладываются дополнительные бруски, на их основе лежат вертикальные доски, составляющие каркаса внутренней стены
- либо стены восстанавливаются непосредственно к полу, либо на доске, прикрученной к полу.

С внешней стороны стены прижимаются досками для головоломок, асбетическими листами, OSP или фанерными плитами. К обшивке прикреплена ветрозащитная мембрана, которая:
- Защищает дом от атмосферной влаги
- Блокирует продувку дома снаружи
- Обеспечивает свободный выход из стенок водяного пара

При установке «мокрого фасада» ветрозащиты не требуется.

Изоляция укладывается внутри каркаса.Это может быть базальтовое волокно, эклав, пенополиуретан, напыляемый пенополиуретан, стекло

Со стороны утеплителя изоляция закрывается пароизоляционной пленочной мембраной, затем устанавливается внутреннее покрытие. Мембрана защищает каркас и изоляцию от водяного пара, содержащегося в воздухе. внутренние помещения, но обеспечивает необходимую воздухопроницаемость

Материалы и их теплопроводность

Существует несколько вариантов технологии проектирования каркасных домов. Условно их можно разделить на два типа:

Каркасные брусчатые дома
Каркасные дома со стенами по типу «Сэндвич»

Второй способ перегородки стен также можно разделить на две категории:

Дома с внутренней и внешней частью стены из плит или ДСП, OSB, магнезитового листа и других листовых материалов
Дома из готовых сип-панелей

Поговорим о каждом из вариантов отдельно.

Дома каркасные Броус

Абсолютно обоснованно утверждение, что дерево имеет низкий коэффициент сопротивления теплопотери. Дерево имеет самый низкий коэффициент теплопотери и является лучшим материалом для стен. Конечно, если ГРМ подбирается с необходимой толщиной.

Каркасные дома из sip-панелей

Sip-панели — не так давно материал появился на отечественном рынке. Но именно по ним коэффициент теплопроводности можно назвать лучшим для строительства «зимнего» каркасного дома — всего 0.0022 Вт / м.кв. У материала стен таких параметров нет.

Каркасные дома с покраской другими материалами

Оценивая коэффициент сопротивления теплопередаче для каркасных домов со стенами стен из доски или других листовых материалов, необходимо учитывать теплопроводность утеплителя, проложенного между внутренней и верхней обшивкой. Об утеплении поговорим чуть ниже.

Каркасный дом по ряду характеристик выглядит более привлекательно, чем каменные или деревянные постройки — его строительство более выгодно в финансовом отношении и быстрее выполняется.СИП-панели для каркаса каркаса, имеют наименьший, по сравнению с другими строительными материалами, коэффициент теплопроводности: 0,0022 Вт / м.кв.

выводы

Итак, самый низкий коэффициент термического сопротивления имеет сип-панель. Второй за ними — деревянный брус. Отсюда вывод — материалы, используемые при строительстве каркасных зимних домов, делают жилище теплее, а значит, более комфортным и более выгодным по затратам на электроэнергию.

Осталось добавить еще один фактор в пользу каркасных домов — абсолютную экологическую чистоту и безопасность материалов, упомянутых выше.

Если вы сторонник натуральных материалов, то шифер придется вам по душе. Содержит в себе все особенности шифер на крышу своими руками.

Внешний вид

Снаружи каркасный дом для зимнего проживания может иметь любой вид, это определяется выбором облицовки. Например, вы можете использовать:

Кирпич облицовочный
Технология «Мокрый фасад»
Отделка декоративным или натуральным камнем
Сохранение имитация бруса, имитация оцилиндрованного бревна (блок-хаус)

Винил, металлик, фиброзный сайдинг
Холодный
Клинкерная плитка
Thermophali.
Комбинированный метод, например, штукатурка и вагонка

Чаще всего внешняя отделка Выполняется методом навесного вентилируемого фасада. Таким способом предусматривается зазор между стеной и облицовкой. В образованном таким образом пространстве воздух циркулирует, предотвращая гниение облицовочного материала.

Внутренняя отделка

Каркас дома не требует времени на усадку и засыпание. Так по окончании монтажа и обшивки кровли, монтажа дверей и окон, укладки утеплителя и коммуникаций можно сразу приступить к внутренним работам по отделке стен.

Часто используются материалы:

GLK — гипсокартонный лист
Вагонка (деревянная или МДФ)
ЦСП (ЦСП)
Магнезитовая плита (стеклянные стулья)

Благодаря своим неоспоримым преимуществам, наклонные зимние дома все чаще выбираются как лучший вариант для постоянного проживания и для круглогодичного проживания.

Видео о каркасных зимних домиках

Сложность строительства каркасного дома зимой

Скай зимний домик

Зачем строить дом с А-образным каркасом?
— Логово

Больше, чем просто культовая архитектура, узнайте, почему так много людей решили строить дома и коттеджи с А-образной рамой.

В 1961 году, в разгар послевоенной эры «А-образной рамы как изображения досуга», журнал Time писал, что «А-образная рама — не новая идея: первый человек, который прислонил два полюса друг к другу и накинул на них шкуру, это была его рудиментарная версия ».

По правде говоря, это утверждение можно принять за чистую монету, чтобы обозначить, что А-образная рама является одним из старейших традиционных изображений здания или дома. Но в очень специфический момент это, казалось бы, рудиментарное решение для надземной крыши превратилось в нечто современное и гламурное.

В тот момент в Америке начался послевоенный бум жилья для отпуска.

После Второй мировой войны американцы обнаружили, что у них больше располагаемых доходов, и они стали тратить деньги ради удовольствия. Эта концепция в конечном итоге распространилась за пределы модной одежды, бытовой техники или автомобилей на дома для отдыха, которые стали золотым стандартом для современных американцев, живущих полной жизнью.

Enter, загородный дом в форме буквы А. Это открыло дорогу будущему видению дизайнерами этого архитектурного дизайна как символа досуга и удовольствия.Наряду с А-образным состоянием ума пришла ранняя волна комплектных товаров для дома, нацеленных на выходцев и домашних мастеров, подобно возрождению комплектных домов, которое мы наблюдаем сегодня.

Сегодня универсальность А-образной рамы выходит за рамки простого лыжного шале или маркетингового трюка. Архитекторы, строители и любители природы все чаще обращаются к дизайну как к красивому решению для современного жилища.

По мере того, как мы объединяем наше идеалистическое видение как «возврата к основам», так и наслаждения свободой отдыха на природе, A-образная рама движется к более новой, неподвижной версии этой вневременной конструкции.

Здесь мы подробно объясним, почему так много людей выбирают А-образную раму и почему вы тоже можете это рассмотреть. Рассмотрите следующие общие идеи и углубитесь в подробные концепции, представленные ниже, чтобы получить больше.

Почему стоит строить дом А-образного профиля:

В дополнение к заполнению пробелов обо всех преимуществах постройки кабины или дома с А-образной рамой, мы также подробно рассмотрим, как выбрать наиболее идеальный комплект или планы здания, а также где найти вдохновение для начиная вашу сборку.

Так почему же кабины и дома с А-образной рамой так популярны среди строителей-новичков?

Потому что тот же базовый рисунок, который позволил двум опорам опираться вместе и образовывать крышу, все еще актуален для легкости создания современной А-образной рамы над землей сегодня. Кроме того, А-образные рамы очень легко адаптируются, они предлагают близость к природе и упрощенный стиль, который трудно сопоставить с другими типами конструкций.

Конструкция А-образной рамы делает ее идеальной конструкцией для любых погодных условий.В более теплом климате основное жилое пространство на уровне земли остается прохладным, поскольку более горячий воздух поднимается к вершине здания. В более прохладном климате с сильным снегопадом, А-образная конструкция с глубоким уклоном позволяет снегу легко соскальзывать со здания, что предотвращает его скопление и снеговую нагрузку на вашу крышу.

Есть кое-что, что нужно сказать о визуальных эффектах, которые А-образная рамка оказывает на наше сознание, с мгновенной ассоциацией с расслаблением и чем-то «отличным» от того, к чему мы привыкли.

Неудивительно, что конструкция с А-образной рамой может поддерживать высокий уровень заполняемости в краткосрочной аренде и может вызвать мгновенный интерес, если вы решите выставить свой дом с А-образной рамой на продажу.

Чтобы пролить больше света на это, популярные аккаунты в Instagram, которые демонстрируют каюты и образ жизни на открытом воздухе, часто вызывают до 10 раз интерес при размещении фотографий в А-образных рамках, в отличие от других стилей кабин или домов.

Точно так же A-образные рамки на Airbnb часто полностью забронированы на целые сезоны заранее, например, это место в нашем уютном районе Кэтскиллс и в разделе элитной недвижимости в New York Times любят выделять красивые A-образные элементы.

А-образные рамы

часто упоминаются как доступный вариант для строительства крошечных домов, как подчеркнули здесь наши друзья из Field Mag.Имея начальную точку менее 15000 долларов на строительство А-образной рамы, вы можете получить жилое жилье с деньгами, оставшимися на благоустройство, украшение или приключения.

С другой стороны, нет недостатка в экстравагантно оформленных А-образных оправах, так что вы можете себе представить диапазон вариантов между этими двумя крайностями.

Из-за характерной формы А-образной рамы конструкция имеет одну и ту же форму, обрамленную снова и снова по всей длине кабины или дома. Этот повторяющийся процесс каркаса, который часто называют экструзионной структурой, позволяет сократить время сборки и дает возможность учиться и совершенствоваться в процессе работы.

При формировании А-образной рамки, если вы собираетесь делать это своими руками, вы разовьете мышечную память, пока вы работаете с тем, что третий треугольный компонент А-образной рамки будет работать намного быстрее, чем первый. Это значительно упрощает строительство для начинающего строителя, когда вам нужно использовать меньший набор навыков, чтобы завершить сборку.

Чистый дизайн А-образной рамы универсален по своей привлекательности. Благодаря хорошо продуманному плану здания часто вы попадете в открытое жилое пространство с высокими потолками, достигающими высшей точки, которые достигают высшей точки и проникают естественным светом за счет использования целых секций стен в качестве окон и дверей.

При правильной конструкции, обеспечивающей структурную целостность и идеальную изоляцию вашей крыши, световые люки легко устанавливаются, чтобы обеспечить еще больший доступ к естественному свету в вашем помещении. Тем не менее, предостережение: пусть вас не обманывают конструкции с А-образной рамой, набитые слишком большим количеством световых люков, которые могут привести к потенциальным отказам в кровельной системе.

Благодаря большому центральному пространству, А-образные рамы легко адаптируются с точки зрения того, как вы используете пространство. Вы не ограничены только двухъярусной комнатой или спальными помещениями, скорее, эти жилища могут быть идеальными для студий йоги, офисных помещений и даже мест для отдыха, таких как стены для скалолазания.

Возможно, одна из самых больших привлекательностей для менее опытных строителей — это простота доступа к ряду вариантов с точки зрения строительных планов или комплектов для начала работы над своим следующим проектом.

Это правда, что простой поиск в Интернете возвращает миллионы результатов при поиске планов и комплектов зданий с А-образной рамой, но это также означает, что вам необходимо соблюдать меры предосторожности при выборе наилучшего варианта для своей конструкции. Подробнее об этом ниже.

Хотя некоторые могут рассматривать наклонные стены А-образной крыши как недостаток с точки зрения проектирования жилого пространства, есть простые решения, которые могут исправить это, если это не идеально для вас.

Слуховое окно — это окно или пространство, которое вертикально выступает из наклонной крыши, что делает его идеальным дополнением или модификацией к конструкции с А-образной рамой.

Добавление стратегически расположенных слуховых окон к А-образной раме не умаляет знаковой архитектуры и силуэта здания и может добавить значительное жилое пространство в крошечный дом.

Выше мы отметили обилие вариантов, доступных при рассмотрении вопроса о покупке или строительстве дома с А-образным каркасом. Тем не менее, важно знать, что не все А-образные рамы спроектированы с учетом инженерных и дизайнерских решений, необходимых для создания долговечной и вневременной конструкции.

К числу наиболее часто упоминаемых недостатков плохо спроектированной А-образной рамы относятся утечка энергии без надлежащей изоляции, шаткая внутренняя планировка, не позволяющая эффективно использовать пространство, и устаревшие конструкции, которые заходят слишком далеко в направлении ностальгии.

Для последнего переход в А-образную рамку иногда может ощущаться как «отступление во времени» с чрезмерно стилизованной эстетикой, напоминающей ранее упомянутые послевоенные дома отдыха 50-х и 60-х годов. В Den нам это не нравится.Честно говоря, мы обнаруживаем, что большинство наших клиентов (не говоря уже о сегодняшнем рынке недвижимости) тоже таковыми не являются.

Итак, возникает вопрос, как вам подойти к поиску наиболее идеальных планов здания или комплекта А-образной рамы на иногда перенасыщенном онлайн-рынке?

Возможно, в первую очередь, поинтересуйтесь в сообществе. Теоретически компании, которые могут похвастаться «простыми наборами А-образной рамы для самостоятельного изготовления», должны пользоваться уважением в сообществах DIY или строительных сообществах. Даже молодые компании, которые только начинают свою деятельность, должны быть в состоянии указать вам хотя бы одного или двух довольных клиентов, которые добились хороших результатов с их предложениями.Если вы просто не находите этого, это может быть тревожным сигналом.

После того, как вы сузили круг до пары вариантов архитекторов или дизайнерских компаний, которые предлагают планы или комплекты, которые проходят проверку сообщества, подумайте о логистике, о том, кто будет строить вашу А-образную раму и каков ваш бюджет.

Существует заблуждение, что покупка набора означает, что материалы будут доставлены на ваш участок земли, и вы сможете легко выполнить свой проект своими руками.

Однако это не так. Лучше подумать о проектах дома в комплекте — подумать о чем-то похожем, чем вы занимались в прошлом.Вы когда-нибудь собирали комод от Ikea? Даже при наличии довольно четкого руководства по эксплуатации и некоторого опыта сборки это может занять несколько часов и стать довольно неприятным. А теперь представьте, что этот комод имеет размер 1000 квадратных футов.

Вы легко узнаете, на что ссылается ваше руководство по сборке комплектов, когда они говорят о подоконнике? Или как насчет того, чтобы соединить окна вместе? Размышляя в этих терминах, легче понять, что если это ваше первое родео, вам все равно может понадобиться строитель, чтобы собрать свой комплект.

При рассмотрении лучших планов дома или комплектов для любого дома, А-образные рамы не являются исключением, критерии должны включать эти инженерные объекты.

Вам нужно будет подумать, помимо прочего, о размере, стиле, качестве поставляемых активов, строительных нормах, разрешениях и стоимости.

Часто планы построения могут быть лучшим путем для строителя с любым уровнем опыта, потому что они обеспечивают гибкость и персонализацию, чего нельзя будет с наборами. Наборы также продаются неопытным строителям, утверждающим, что их легко сделать своими руками, но в действительности часто бывает наоборот.

Комплекты

могут быть невероятно сложными по своей конструкции, и последнее, чего хочет самодельный строитель, — это иметь бюджет на то, чтобы дорогая строительная бригада пришла и сохранила сборку после того, как они натолкнулись на слишком много препятствий.

С другой стороны, вы можете подумать, что передача полного комплекта строительной бригаде поможет вам быстрее достичь желаемого результата. Подумай еще раз. Наборы могут чрезмерно усложнить внутренний процесс строительной бригады, требуя другого подхода, чем обычно.

Кроме того, время ожидания получения вашего набора полностью зависит от компании, у которой вы приобрели, и списки ожидания и время обычно не исключаются, прежде чем вы нажмете кнопку «Купить». С планом здания вы получаете доступ к тому, что вам нужно, чтобы немедленно начать строительство.

В любом случае планы здания с А-образной рамой могут показаться менее полными, чем комплект, но на самом деле они могут значительно упростить ваш проект даже для начинающего строителя DIY.

Есть причина, по которой архитектура с А-образной рамой продолжает украшать обложки публикаций о высоком дизайне, туристические сайты и ваши собственные строительные доски Pinterest.

Те же настроения, которые так сильно резонировали с американцами послевоенной эпохи, которые искали выход для отдыха и досуга, сохраняются и сегодня. Фактически, в сегодняшнюю эпоху постоянной работы, чрезмерного использования технологий и многих из нас, живущих в оживленных городских центрах, кажется более важным, чем когда-либо, найти способ вернуться к природе и восстановить связь с собой и землей.

Это может частично объяснить новое обнаруженное воссоединение сообществ, стремящихся к построению и природе, с архитектурой А-образной формы, а также то, что этот стиль строительства может представлять для нас.Есть что сказать об интриге и освежающем качестве, которое вызывает А-образная рама, когда мы проезжаем мимо или приближаемся к одному из них пешком.

Эту интригу и свежесть ощущает и наш разум, когда мы исследуем залитый солнцем лес или когда достигаем вершины горы. Доступ к этим чувствам через архитектуру — еще один способ для таких создателей и творцов, как мы, почувствовать себя более связанными и обоснованными.

Благодаря большому спросу, наши собственные планы с А-образной рамой теперь доступны для покупки и предлагают лучший (совсем не предвзятый) вариант для ориентированного на дизайн образа жизни на открытом воздухе.Планы Den с А-образной рамой разработаны для строителей с любым уровнем опыта, и наша самая маленькая А-образная рама (еще не совсем представленная на рынке) собирается всего за один день.

От Fischer Price до Рудольфа Шиндлера — самые культовые модели с А-образной рамой вдохновили современную интерпретацию классического стиля. Универсальный стиль и вневременной дизайн хорошо продуманной А-образной оправы никогда не выйдут из моды.

Плюсы и минусы покупки промышленного жилья | Руководства по дому

Мишель Майли Обновлено 9 декабря 2018 г.

Если вам нравится идея жить за меньшие деньги, промышленное жилье может оказаться хорошим вариантом.Изготовленные дома можно купить гораздо дешевле, чем традиционные дома с каркасом, и предложить больше за ваши деньги, что позволит вам приобрести несколько хороших обновлений или более крупный дом. Однако получить финансирование может оказаться труднее, и вы можете обнаружить, что со временем стоимость вашего дома будет падать, а не расти. Вам также понадобится место для размещения вашего искусственного дома, так как в нем не будет земли. Как и в случае со всеми крупными покупками, вам необходимо взвесить все «за» и «против» готовых домов, прежде чем решить, подходит ли тот для вас.

Промышленные дома и доступность

Пожалуй, самое привлекательное в мобильных домах — это их цена. Поскольку они производятся серийно и строятся на сборочных линиях, производство готовых домов обходится дешевле и, следовательно, меньше их покупать. По состоянию на сентябрь 2018 года средняя цена дома в США составляла 225 700 долларов. В зависимости от того, где вы живете, средняя цена дома может быть ниже или намного выше. Для сравнения, средняя цена готового дома в 2018 году составляла 87 100 долларов.Покупатели промышленных домов могут рассчитывать на то, что потратят на жилье как минимум на 10-20 процентов меньше, чем те, кто выберет дома традиционной постройки.

Однако у этой экономии есть загвоздка. Многие кредиторы предлагают ипотеку только людям, покупающим недвижимость, которую закон обычно определяет как землю и все, что к ней постоянно прикреплено. Дома из палки соответствуют этому критерию, но дома на колесах и промышленные дома, как правило, нет. Если вы хотите, чтобы кредиторы рассматривали промышленный дом как постоянную конструкцию, вы должны навсегда прикрепить его к подвалу или бетонному фундаменту под ним и удалить оси.Оба варианта создают дополнительные затраты, но могут открывать варианты финансирования.

Если вместо этого вы решите разместить дом на бетонной плите или стратегически размещенных бетонных полосах, закон определит дом как личную собственность, а не недвижимость. Для приобретения крупного личного имущества часто требуются личные ссуды, которые некоторым заемщикам сложнее получить, чем ипотечный кредит. Ссуды на личную собственность имеют менее привлекательные процентные ставки, чем ипотека, а также более короткие сроки ссуды.Это может сделать покупку дома промышленного производства более сложной задачей для покупателей с низким кредитным рейтингом или небольшими первоначальными взносами. В ноябре 2018 года средняя процентная ставка по ипотеке составляла около 3,2 процента. Ставки по личным кредитам колебались от 3,99% до ужасающих 36%. На выплату ипотечного кредита может уйти до 30 лет, но большинство кредиторов дадут вам только семь лет на погашение личной ссуды.

Наслаждайтесь роскошью за меньшую цену

В то время как бюджет в 300 000 долларов может дать вам основной стартовый дом в некоторых частях страны, за те же деньги вы купите довольно роскошный промышленный дом.Благодаря более низкой базовой цене вы часто можете добавлять улучшения в промышленный дом, которые вы не могли себе позволить в традиционном доме из палки. Изготовленный корпус делает такие улучшения, как ванна для замачивания, камин или гранитные столешницы, намного более доступными. Вы даже можете отказаться от дополнительных услуг и увеличить площадь дома, получив большую жилую площадь за меньшие деньги.

Принимайте во внимание проблемы, связанные с резаком для печенья

Хотя вы можете добавить удобства в промышленный дом и немного изменить дизайн, ожидайте, что ваш выбор будет несколько ограниченным.Массовое производство домов позволяет строителям строить дома быстро и недорого, но это также ограничивает ваш выбор планировки и дизайна. У вас будет возможность выбирать из нескольких планов этажей, но на этом ваши варианты заканчиваются.

План этажа, который вы выберете, повлияет на внутреннее пространство вашего дома, но он всегда должен соответствовать внешним размерам дома, которые имеют стандартные прямоугольные размеры. Дома одинарной ширины имеют длину до 90 футов и ширину 18 футов, дома двойной ширины также имеют длину до 90 футов, но имеют ширину 20 футов и более.Для еще большего пространства домовладельцы могут выбрать дом тройной ширины. Эти дома длиной до 50 футов состоят как минимум из трех частей и собираются на месте. Промышленные дома предоставляют вам несколько вариантов, но если вам нужен уникальный и полностью индивидуализированный дом, непохожий на любой другой, промышленный дом — не лучший выбор для вас.

Понимание недостатков промышленных домов

Хотя аренда жилья для некоторых хорошо работает, многие считают, что это зря бросает деньги в яму.Выплата арендной платы месяц за месяцем дает вам крышу над головой, но никогда не дает права собственности или собственности. С другой стороны, покупка дома дает вам материальный актив, который вы можете продать или взять взаймы. Это не всегда верно для промышленного жилья. В то время как обычные дома и другие участки недвижимости часто в цене, промышленные дома обычно обесцениваются так же, как автомобиль. Это означает, что, в конце концов, вы будете владеть своим домом, но это может не иметь особой ценности. Некоторые покупатели борются с этим, покупая землю, на которой находится их дом, в надежде, что собственность будет оценена, даже если произведенный дом не будет.Вы также можете попытаться предотвратить обесценивание искусственного дома, улучшив внутреннюю отделку, надстроив надстройки и закрепив его на земле с помощью постоянного фундамента.

Однако многие покупатели промышленных домов предпочитают размещать свои дома в парке мобильных домов. В этом случае вы все равно арендуете землю, на которой он находится. В конце вашего пребывания в доме вы перестанете владеть недвижимостью, а сам дом может не иметь большой ценности. Возможно, вы сможете продать его, но, возможно, вам придется заплатить кому-нибудь, чтобы он увез его, если вы не можете найти покупателя.Искусственный дом может в конечном итоге оставить у вас ощущение, будто вы все еще бросаете деньги в яму.

Дешевле, возможно, не по карману

Промышленные дома представляют собой уникальную проблему для тех, кто живет в районе залива. Если вы покупаете промышленный дом, вам понадобится место, чтобы его поставить. Учитывая плотность населения Сан-Франциско, вы вряд ли найдете открытый участок земли, чтобы купить и разместить свой дом. Даже если вы найдете клочок земли, его непомерно высокая цена, скорее всего, сведет на нет цель создания искусственного дома, заключающегося в экономии денег.Это оставляет вам возможность арендовать участок в искусственно созданном домашнем парке.

Соревнуйтесь за космос

Горячий рынок недвижимости Сан-Франциско также делает поиск места несколько сложным. Парки найти сложнее, чем 10 лет назад. В период с 2005 по 2015 год только в Калифорнии пропало 4792 лота. С притоком крупных технологических компаний и рабочих, которые поддерживают их работу, цены на жилье в этом районе продолжают стремительно расти. Люди, ищущие доступное жилье, могут обратиться к мобильным домам, но рассчитывают, что ежемесячная арендная плата за их площадь превышает 1200 долларов.Прибыльный рынок недвижимости также побуждает владельцев искусственно изготовленных домашних парков продать свою землю или превратить ее в кондоминиумы, чтобы получить больше прибыли.

Контроль арендной платы влияет на ремонт

Еще одна проблема — строгий контроль арендной платы в Сан-Франциско. Несмотря на то, что он предназначен для помощи арендаторам в аренде квартир, домов и площадей для промышленных домов, контроль арендной платы также ограничивает сумму денег, которую владельцы промышленных парков домов могут взимать с арендаторов. Таким образом, многим трудно найти средства для ремонта общих удобств, таких как дороги в районе или неисправные септические системы.Жители промышленных домов платят от 700 до 1500 долларов в месяц за аренду участка в районе залива, но владельцы парков видят, что эти деньги быстро исчезают при проведении дорогостоящего ремонта в масштабах всего сообщества. Арендодатели могут повышать эту арендную плату примерно на 20 или 30 долларов за раз, но они часто ограничиваются этим только между арендаторами, что делает невозможным повсеместное повышение арендной платы для увеличения доходов. Решение подобных проблем может сделать жизнь в заброшенном промышленном домашнем парке неприятной. Прежде чем покупать дом, убедитесь, что у вас есть безопасное и пригодное для жизни место.

5 минусов домов с А-образной рамой, которые заставят вас переосмыслить

Мы действительно не хотим, чтобы люди строили дом с А-образным каркасом … если только они не влюблены в него.

Как и во взаимоотношениях, все заканчивается плохо, если человек не проявляет искренность и надолго.

Итак, на этот раз, вместо того, чтобы восхвалять здания с треугольной рамой, я дам вам пять причин, по которым вы должны держаться от них подальше.

1. Вы можете собрать его самостоятельно.

Да, небольшой домашний комплект с А-образной рамой (например, SOLO или DUO) настолько прост, что два человека могут установить его без дополнительной помощи.

Для больших наборов может потребоваться больше людей, но музыка та же: вы можете поднять ее сами.

Почему это плохо?

Причина, по которой люди могут стать слишком самоуверенными и столкнуться с установкой без должной подготовки.

Вот суровая правда:

не выполняя надлежащую домашнюю работу и не привлекая нужных людей для помощи, вы настраиваете себя на провал.

Несколько советов:

Прочтите как можно больше на тему самостоятельного строительства, прежде чем начинать проект
поговорите с людьми, которые уже сделали это или которые работают в строительстве
получите чувство того, что вы могли упустить из виду (наши Гиды могут помочь в этом).

Если вы все сделаете правильно, то самостоятельное строительство может стать большим плюсом.

2. Не имеет внешних стен.

За исключением передней и задней стен, в доме нет вертикальной внешней поверхности.

Это проблема?

Ну это очень субъективно.
Наклонный потолок и просторное внутреннее пространство — вот что придает А-образной раме характерный вид. Некоторым это нравится, некоторым нет.

Для компенсации наклонных внутренних поверхностей у вас есть большие открытые внутренние пространства.

В серии TRIO ширина гостиной составляет 6,2 м (более 20 футов) … это большой плюс, если у вас нет внешних стен.

3. У него на 20% больше внешней поверхности

Это верно … по сравнению с обычным домом, предлагающим такую же жилую площадь, у него примерно на 20% больше поверхности, подверженной воздействию элементов (да, мы посчитали … больше чем единожды).

Однако длина соединений между элементами конструкции (полы, плита, стены, крыша) примерно на 10% короче, чем в обычном доме.
Это означает:

вам нужно на 10% меньше материала для создания соединений
вы получите лучшую герметичность
вы получите меньше потерь тепла от соединений.

Да, материалов, необходимых для оболочки здания, по-прежнему на 20% больше (см. Дополнительную стоимость материалов), но, поскольку мы говорим в основном о крыше, степень изоляции обычно лучше, чем та, которую вы найдете в обычные стены.

Результат?

В целом А-образная рама потребляет меньше энергии, чем обычный дом с эквивалентной жилой площадью (см. Более низкие счета за электроэнергию).

… а строительство стоит дороже?

Как правило, это не так.
На самом деле установка металлической крыши обходится дешевле, чем установка наружной облицовки стены … не считая обслуживания в течение всего срока службы дома.

4. На крышу нельзя наступить

Ага, обойти это невозможно … на крышу нельзя ступить. Просто слишком круто.

Но послушайте, как вы не можете стоять прямо на металлическом покрытии вашего дома, так же как и снег или сильный дождь.
Все падает на землю. Нет вопросов.

Угадайте, что?
… даже ветер с трудом улавливает эту крышу.

Итак, то, что кажется проблемой (а кто все равно хочет ходить по крыше ???), оказывается весьма несложным.

А знаете что? … крутой угол наклона крыши делает его идеальным для , вырабатывающего собственное электричество с помощью солнечных батарей !

… и нет, зимой их не нужно чистить от снега, потому что снег по-прежнему подчиняется силе тяжести.

5. Обычных складских помещений нет

Хорошо, тут мы туго.
Если у вас большая семья и вы привыкли иметь несколько шкафов, у вас могут возникнуть проблемы, купив себе А-образную раму.

Мы уже признались, что в доме с А-образным каркасом не так много вертикальных стен, поэтому место для установки традиционного шкафа весьма ограничено.

Но ведь рядом с полом много неиспользуемого места, как на первом, так и на втором этаже.
Для TRIO 100 мы говорим о 15 кубических метрах (530 кубических футов) скрытого и пустого пространства на первом этаже …

… все, что вам нужно, это немного творчества, и вы можете превратить большую часть этого место в надлежащее хранилище.

Заключение

Я пытался заставить вас ненавидеть А-образные рамки … но чем больше я вникаю в каждый их аспект, тем больше не понимаю, почему люди должны строить обычный «кубический» дом.

Дома с А-образной рамой не для всех, но для тех, кто любит эту сверхэффективную концепцию, А-образная рама может быть (и будет) большим удовольствием.

Как превратить промышленный дом в недвижимость

Могу ли я получить ипотечный кредит на искусственный дом?

Дома промышленного производства могут стать доступным вариантом жилья, но получить финансирование может быть непросто.

Возможно, вам потребуется преобразовать изготовленный дом из личной собственности в «недвижимость», чтобы получить ипотеку. И вам, возможно, придется проработать такие вопросы, как получение титула и порядок уплаты налогов на недвижимость.

Если вы зависите от ипотечной ссуды для покупки одного из этих домов, сначала проведите исследование и убедитесь, что вы понимаете, в чем дело.Требования могут различаться в зависимости от типа, возраста и местоположения дома.

Подтвердите свое право на ипотеку (13 августа 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Мобильные, модульные и промышленные дома

Легко запутаться между терминами «промышленный дом», «модульный дом» и «мобильный дом». Но важно понимать разницу, если вы хотите получить ипотеку.

Промышленный корпус состоит из нескольких компонентов, изготовленных за пределами завода; позже эти компоненты собираются на большом количестве по вашему выбору с использованием прямоугольного «шасси» (металлического каркаса) вместо постоянного фундамента.

Дом обычно устанавливается в этом месте постоянно, а земля, на которой находится изготовленный дом, может быть:

Принадлежит покупателю, что делает его «недвижимым имуществом» и, следовательно, имеет право на получение ипотечного финансирования
Размещено на участке, сдаваемом в аренду, что делает дом «личной собственностью», которая не имеет права на получение ипотечного финансирования

Модульные дома похожи на промышленные дома в том смысле, что они частично построены на фабриках.

Но, в отличие от промышленных домов, модульные дома собираются на месте, прикрепляются к постоянному фундаменту и автоматически называются «недвижимым имуществом».Это означает, что они, как правило, имеют право на получение ипотечного кредита.

Для сравнения: «Термин« передвижной дом »относится к дому, который также построен на заводе, но никогда не устанавливается на постоянное место жительства. Эти дома считаются личной собственностью », — говорит Кристофер Герин, вице-президент по работе с клиентами eLEND.

«Дом на арендованной земле не классифицируется как недвижимость или недвижимость, поскольку покупатель не будет владеть и землей, и домом», — объясняет Герин.

«Это ничем не отличается от получения ссуды на покупку автомобиля, и в этом случае залог привязан к транспортному средству, но не к земле под ним.”

Как передвижные дома, так и промышленные дома обычно продаются дистрибьютором или фабрикой напрямую покупателю / домовладельцу, говорит адвокат и риэлтор Брюс Эйлион.

«У покупателя может быть заранее участок земли, на котором он может построить промышленный дом. Продавец обычно помогает найти подрядчика, который может разместить плиту, к которой можно прикрепить дом. Если у покупателя нет участка земли, продавец, скорее всего, предложит его, — поясняет Айлион.

Требования к финансированию промышленного дома

Чтобы иметь право на ипотечное финансирование искусственного дома, большинству кредиторов потребуется, чтобы этот дом был:

На земле, принадлежащей вам
Прикреплен к постоянному фундаменту, соответствующему Кодексу HUD: строительные стандарты, установленные Департаментом жилищного строительства и городского развития
Соответствие HUD: На нем должен быть ярлык HUD (металлическая табличка сертификации, находящаяся снаружи дом) и паспортная табличка (бумажная этикетка, найденная внутри дома)
Под названием недвижимое имущество (недвижимость)
Построен после 15 июня 1976 г.
Без осей, колес или тягово-сцепного устройства
Минимальный размер (для Например, 400 квадратных футов)

Имейте в виду, что промышленный дом, финансируемый с помощью ипотеки, не может быть перемещен с земли, на которой он находится, без разрешения кредитора, по словам Герина.

Подтвердите свое право на ипотеку (13 августа 2021 г.)

Мой дом «недвижимость»?

Адвокат

Радже Сааде говорит, что легко определить, является ли построенное жилье недвижимым имуществом.

«Недвижимость должна быть адекватно и четко определена в договоре купли-продажи. Ваш адвокат также должен убедиться в этом, чтобы вы точно знали, что продает продавец, а что вы покупаете », — говорит он.

«Если речь идет о недвижимости, это обычно включает ссылку на лот и номер блока в налоговых записях или описание сюрвейера.”

Кроме того, вы должны будете платить налог на недвижимость на строение и землю, если вы владеете недвижимостью.

«Если бы ваш промышленный или мобильный дом находился на арендованном участке, вы бы вместо этого платили налог на личную собственность», — отмечает Айлион.

Все еще не уверены, является ли дом недвижимостью? Чтобы выяснить это, вы можете привлечь оценщика.

Или обратитесь в местный налоговый орган (обычно в офис окружного асессора) и спросите, облагается ли имущество налогом как недвижимое имущество или как свободная земля.

«Если дом облагается налогом как пустая земля, но дом был установлен на земле более 12 месяцев, вы все равно можете получить ипотечный кредит», — добавляет Герин.

«Ипотечный кредитор проведет закрытие сделки и потребует от расчетного агента обновить налоговые записи, чтобы отразить дом как недвижимое имущество.

«Если дом находится на арендованной земле или расположен на собственности, финансируемой владельцем, которая обеспечена неучтенным земельным контрактом, — продолжает он, — не имеет права на финансирование в качестве недвижимого имущества».”

Как превратить промышленный дом в недвижимость

Чтобы получить ипотечное финансирование, необходимо выполнить несколько этапов преобразования искусственного дома в недвижимость.

«Во-первых, вам нужно будет получить сертификат происхождения производителя или предыдущее свидетельство о праве собственности, если вы не являетесь первоначальным владельцем дома», — говорит Герин.

Затем, в большинстве штатов, вы должны пойти в Департамент транспортных средств (DMV) и получить «переименование дома».«Этот шаг существенно меняет правовой статус дома с транспортного средства на строение. Это позволит вам повторно записать землю и дом в новом титуле, указав их как недвижимое имущество.

После того, как дом был прикреплен к фундаменту, вам также необходимо получить «Аффидевит о прикреплении». Этот документ удостоверяет, что дом постоянно прикреплен к земле. Если он уже существует, копия аффидевита должна быть записана в офисе окружного асессора или регистратора графства.

«Я бы посоветовал обратиться в компанию по урегулированию или правовому титулу, чтобы помочь вам в этом процессе», — советует Герин.

Обратитесь в компанию по урегулированию или правовому титулу, которая проведет вас через процесс преобразования искусственного дома в недвижимость.

Реймонд Брюссо из River City Mortgage говорит, что здесь могут быть задействованы и другие вещи.

«Как правило, промышленный дом требует, чтобы сертификация фундамента проводилась лицензированным инженером-строителем, который должен убедиться, что дом должным образом закреплен на постоянном фундаменте», — говорит он.

Инженер проверит опоры, используемые для отрыва дома от земли, и подтвердит, что они надежно привязаны к земле.

Отчет, составленный на основе выводов инженера, обычно составляет около 375 долларов, говорит Герин.

«Ваш ипотечный кредитор может также потребовать, чтобы второй отчет о проверке был заполнен через Институт строительных технологий и безопасности», — отмечает Герин.

Если это так, говорит он, эта государственная организация будет сертифицировать ваш дом:

Номер ярлыка HUD
Серийный номер или VIN (идентификационный номер транспортного средства)
Когда дом был построен
Название производителя и местонахождение завода
Где дом был первоначально доставлен

Этот второй отчет может отбросить вас назад около 100 долларов.

Предупреждаем: прикрепление искусственного дома к фундаменту может быть дорогостоящим.

«Трудно определить конкретную стоимость прикрепления дома к фундаменту. Это будет зависеть от размера дома и объема необходимых работ », — говорит Герин.

«Обратите внимание, что если промышленный дом был перенесен из своего первоначального местоположения в новый фундамент в другом месте, это может ограничить ваши возможности финансирования».

Виды ссуд для финансирования промышленного дома

К счастью, существует множество вариантов финансирования для покупки или рефинансирования искусственного дома, который был преобразован в недвижимость, если вы соответствуете требованиям.К ним относятся:

«Большинство предложений по этим программам ссуды имеют такой же доход, кредит и требования к первоначальному взносу, что и традиционные дома из палки», — говорит Герин.

Айлион говорит, что процесс подачи заявки такой же, как и при получении традиционного жилищного кредита.

«В качестве альтернативы продавец готового дома может предложить финансирование от собственника заемщикам, которые не могут получить финансирование другими способами», — говорит Айлион.

Наконец, ожидайте возможных осложнений в процессе оценки.

«Оценщики должны найти сопоставимые дома, которые были перечислены в службе множественного листинга. Дома более нового производства, которые построены и установлены на земле или размещены на арендованной земле, не могут использоваться при оценке собственности », — предупреждает Герен.

«Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, рекомендуется, чтобы он проверял сопоставимые продажи недвижимости при составлении предложения».

Проверьте свое право на ипотеку

Процентные ставки по ипотеке находятся на историческом минимуме.

Если вы и ваш новый дом имеете право на ипотеку, финансирование готового дома по сегодняшним ставкам может быть невероятно доступным.

Проверьте свое право на участие у нескольких разных кредиторов, чтобы узнать, на какой тип финансирования вы можете претендовать.

Подтвердите новую ставку (13 августа 2021 г.)

Финансирование домов с деревянным каркасом | Среднеатлантические деревянные рамы

Какие первые шаги нужно сделать, чтобы позволить себе дом мечты из деревянного каркаса?

Теперь, когда вы приняли решение построить дом из деревянного каркаса, первым шагом к реализации вашей мечты является изучение того, как работает процесс финансирования.Чтобы помочь вам, Mid-Atlantic Timberframes написала это краткое руководство по процессу финансирования и стоимости строительства деревянного каркасного дома. Мы надеемся, что вы найдете это полезным, когда будете готовиться к финансированию своей мечты.

1. Определите свои потребности.

Поскольку каждый дом с деревянным каркасом или конструкция с деревянным каркасом уникальны, не у каждого покупателя жилья будут одинаковые потребности в финансировании. Определение ваших потребностей на раннем этапе поможет вам при проектировании и составлении бюджета для домов с деревянным каркасом.

Стоимость одного деревянного каркаса обычно составляет от 50 000 до 150 000 долларов в зависимости от размера и сложности деревянного каркаса. Как правило, окончательная стоимость строительства деревянного каркасного дома с деревянным каркасом по индивидуальному заказу составляет от 200 до 250 долларов за квадратный фут.

На стоимость строительства каркасного дома повлияют следующие факторы:

Материалы
Архитектурные детали
Сложность проектирования
Строитель по индивидуальному проекту или генеральный подрядчик

2.Выберите кредитора.

При выборе кредитора ищите того, кто имеет опыт в кредитовании строительства на постоянной основе. Также убедитесь, что ваш кредитор оговорит требуемые условия оплаты вашей компании по строительству деревянных каркасов.

3. Получите предварительное одобрение и подайте заявку заранее.

Предварительное одобрение кредита на раннем этапе процесса поможет вам понять, на какую сумму вы можете претендовать и каков будет ваш первоначальный взнос. Предварительное одобрение обычно действует в течение 120-дневного периода и позволит вам понять, сколько вы можете себе позволить, и возможность воспользоваться более выгодной процентной ставкой.Обычно процентная ставка по строительному кредиту автоматически фиксируется во время подачи заявки.

4. Получить оценку.

Оценочная стоимость вашего нового деревянного каркасного дома основана на стоимости земли и стоимости строительства. Работая с вашим индивидуальным строителем дома или генеральным подрядчиком, вы разработаете индивидуальный график выплат на строительство и определите, в какой момент строительство будет завершено. Ваш индивидуальный строитель дома или генеральный подрядчик будет заказывать проверки на протяжении всего процесса.Важно знать, когда ваш дом будет завершен, чтобы получить лучший доступный вариант блокировки.

5. Запланируйте поселение.

После того, как оценка будет получена, вы должны будете подписать все необходимые документы. В поселении вы оплатите часть затрат на закрытие и все существующие залоговые права на землю. Обычно это происходит тогда, когда вы начнете выплачивать своему кредитору только процентные платежи на средства, которые были выплачены во время строительства.После окончательного осмотра дома выдается свидетельство о заселении. Затем ваша ссуда будет преобразована в постоянную ипотеку, и вы сможете начать наслаждаться своим новым деревянным каркасным домом.

Грег Эберсол, создатель ипотеки в Orrstown Bank, дает следующие советы по финансированию деревянного каркасного дома:

«Процесс финансирования домов с деревянным каркасом не сильно отличается от финансирования традиционного дома из палки, но есть несколько вещей, о которых следует помнить.

Дома с деревянным каркасом обычно требуют большего первоначального взноса. Это во многом зависит от того, где вы решите строить. Из-за уникальности собственности с деревянным каркасом в этом районе может не быть сопоставимой собственности, на которой будет проводиться оценка. В результате ваш новый деревянный каркасный дом может не оценить полную стоимость деревянного каркасного дома, поэтому покупатели жилья должны быть готовы к более высокому первоначальному взносу при поиске финансирования.

Покупатели жилья также должны уточнить как можно больше деталей перед подачей заявки на финансирование.Любые изменения, внесенные после начала строительства, скорее всего, будут считаться наличными расходами, если их стоимость превышает сумму кредита. Один из способов избежать этого — встроить в ссуду фактор непредвиденных обстоятельств. Попросите своего кредитора объяснить свою политику в отношении использования долларов на случай непредвиденных обстоятельств ».

Для получения дополнительной информации о финансировании домов с деревянным каркасом и о том, сколько будет стоить дом с деревянным каркасом, обратитесь к Грегу Эберсолу из Orrstown Bank.

Что такое единовременное финансирование и почему вы должны учитывать это при строительстве нового

Хотя некоторым строителям легче найти финансирование, необходимое для возведения домов, у других клиенты вместо этого берут строительные ссуды.

Этот тип единовременного финансирования называется ссудой от строительства до постоянной, поскольку после завершения строительства дома ссуда автоматически переключается на постоянное финансирование.

Нет ничего опасного по своей сути в финансировании строительства до перми или C2P. В конце концов, лучшие заказчики в стране используют эту тактику для финансирования своих клиентов. И в отсутствие некоторых дополнительных рисков, которые покупатели должны учитывать, эти ссуды довольно благоприятны. Действительно, они могут принести пользу.

Преимущества

Одно очевидное преимущество заключается в том, что вы можете получить финансирование C2P по более низкой цене, чем это может сделать застройщик, а это означает, что ваш дом, вероятно, можно будет построить за меньшие деньги.А поскольку происходит только одно закрытие (в начале ипотеки), существует только один набор дорогостоящих комиссий за урегулирование.

Ипотечные кредиты C2P, которые иногда называются «ссуды с однократным закрытием», «с однократным закрытием» или даже «все-в-одном», практически не стандартизированы. Один кредитор может захотеть просмотреть банковские рекомендации застройщика, другой — нет. Один кредитор может захотеть задокументировать лицензии застройщика, а также графики освобождения от залога и платежей. Другой кредитор может захотеть лишь взглянуть на валовой объем продаж застройщика.

Прочие соображения

Это то, о чем нужно подумать и покупателям жилья. Мы сразу к ним вернемся; Во-первых, давайте рассмотрим потенциальную экономию:

Поскольку большинство покупателей могут получить ссуду на строительство примерно на 3 процентных пункта меньше, чем у обычного застройщика, экономия на бонусе в размере 200 000 долларов в течение обычного 180-дневного цикла строительства составляет около 3 000 долларов. А поскольку это затраты в размере 3000 долларов, которые строитель больше не несет, он или она, возможно, захочет снизить запрашиваемую цену.

Также есть сбережения в размере 2000–3000 долларов, потому что больше нет двух наборов закрывающих расходов: один, когда строитель берет ссуду на строительство, а другой, когда покупатель берет постоянную или окончательную ипотеку. Поскольку ссуды C2P — это две ссуды в одной, существует только одно закрытие. Некоторые кредиторы могут взимать более высокую ставку по ссуде C2P, поскольку дом еще не завершен и, следовательно, не является ценным активом для обеспечения их ссуды. Однако экономия от устранения одного ненужного закрытия может легко превысить любую премию в виде процентной ставки.

Строительная часть универсальной ссуды может длиться от шести до 12 месяцев, что дает застройщику достаточно времени для завершения строительства дома. В течение этого периода вы платите только проценты — и только с той части суммы, которую вы фактически использовали к тому моменту для строительства дома. Но поскольку собственность записана на ваше имя, вы несете ответственность за уплату налогов на недвижимость с дома, строительство которого еще не завершено и которое вам еще предстоит заселить.

То, что строители не должны вкладывать собственные деньги, также является преимуществом для строителя, особенно для тех, у кого нет финансовых кредитов для самостоятельного заимствования.Но это возлагает на покупателя бремя: 1) убедиться, что выбранный вами строитель заслуживает доверия и 2) убедиться, что строитель оплачивает все свои счета.

Поскольку не все кредиторы имеют необходимые системы сдержек и противовесов для защиты ваших интересов, вам следует внимательно изучить рекомендации своего застройщика и банковские счета, чтобы убедиться, что застройщик стабилен. Помните, что если что-то пойдет не так, в опасности вы, а не кредитор или застройщик.

При нормальном финансировании, если вы потеряете работу, перенесете медицинскую катастрофу или просто измените свое мнение, вы обычно можете отказаться от сделки, и все, что вы потеряете, — это залог, который вы дали строителю.Но с одноразовыми кредитами после начала строительства вы не передумаете — ни по какой причине.

В процессе строительства застройщик попросит у вас деньги. Эти «затяжки» обычно происходят при закрытии, чтобы начать строительство, когда фундамент закончен, когда завершено возведение каркаса и, наконец, когда дом закончен. Вы должны убедиться, что дом действительно готов к этим пунктам, прежде чем подписывать выплаты.

Поскольку не все кредиторы имеют необходимые системы сдержек и противовесов для защиты ваших интересов, вам следует внимательно изучить рекомендации своего застройщика и банковские счета, чтобы убедиться, что застройщик стабилен.Кроме того, поскольку некоторые кредиторы могут сделать недостаточно, чтобы гарантировать, что строитель оплачивает своим субподрядчикам и другим счетам, будет разумной идеей собирать подписанные формы освобождения от удержания от всех субподрядчиков и поставщиков каждый раз, когда строитель просит денег. Если вы этого не сделаете и, скажем, водопроводчику не заплатят, он может наложить залог на ваш дом, и вам придется оплатить этот счет, если вы когда-нибудь захотите перепродать.

Кроме того, убедитесь, что чеки, выписанные застройщиком, депонированы и погашены, прежде чем делать следующий платеж.Право на подачу залога фактически аннулируется только после того, как ваши деньги станут «хорошими средствами» на счете застройщика.

Ваш кредитор может получить личные и деловые кредитные отчеты по вашему застройщику. И кредитор может проверить его со своими банками, субподрядчиками и поставщиками, чтобы убедиться, что он оплачивает свои счета. Но как только банк одобряет застройщика, он иногда небрежно следит за тем, чтобы застройщик соблюдает разумные методы ведения бизнеса.

Даже если банк продолжит следить за строителем, он может не уделять того же внимания качеству работы строителя, как вы.Некоторые кредиторы требуют — и заставляют вас платить — проверки третьей стороной, прежде чем они высвободят средства. Но, тем не менее, вы должны быть окончательным арбитром, когда отдавать деньги своему застройщику.

После завершения строительства строительная ссуда легко конвертируется в постоянную ссуду по вашему выбору, будь то ипотека с фиксированной процентной ставкой сроком на 15 или 30 лет, или ссуда с регулируемой процентной ставкой.

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания

Если у вас дачный каркасный домик

Если вы хотите построить каркасное жилье для ПМЖ

Что делать с «эффектом термоса»?

Изоляция от утеплителя

Выводы по теме

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Каркасная технология строительства

Плюсы каркасных домов

Недостатки каркасных домов

Мифы о каркасных домах

Преимущества и недостатки каркасного дома для круглогодичного проживания

Особенности домов

Преимущества каркасных технологий возведения домов

Есть ли недостатки каркасных домов

Какие существуют проекты домов для проживания в них круглый год

Советы специалистов

Плюсы и минусы каркасного дома

На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома

Плюсы каркасного дома

Минусы каркасного дома

Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Содержание статьи:

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания

2. Из чего строить дом для постоянного проживания

3. Кирпич

4. Бетонные блоки

5. Дерево

6. Брус

7. Бревно

8. Каркас

9. Как выбрать дом для постоянного проживания

одноэтажные конструкции для круглогодичного проживания, недостатки вариантов для ПМЖ, отзывы

Особенности

Преимущества

Недостатки

Проекты

Технология строительства

Советы

Рекомендации

Отзывы владельцев

Красивые примеры

цены проектов домов для постоянного проживания под ключ

Выберите дом вашей мечты

Варианты исполнения

Этапы возведения дома

отзывов и рекомендаций. Каркасные дома с покраской другими материалами. Предлагаем строительство каркасного дома для постоянного проживания. Доступная цена

Виды каркасных домов

Причины, по которым стоит строить каркасный дом для постоянного проживания в нем

Особенности каркасной конструкции для постоянного проживания в доме

Возможность построить дом в любое время года

Звукоизоляция дома по канадской технологии

Возможность бесплатного проектирования дома

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Как построить «каркас» для жилья

Фундамент под жилье

Куча

Стенка правая

Ступенька по стенам

Крыша корпуса

Стропила для каркасного дома

Сантехника и электромонтаж

Рама правая

Работы по утеплению

Герметичность контура

Панельно-каркасный дом

Коттедж

Проверка каркаса

Проверка «пирожных» стен

Проверка крыши

Строительный надзор

Каркасная техника

Преимущества

Зимнее строительство

недостатки

Основные особенности строительной техники

Материалы и их теплопроводность

Дома каркасные Броус

Каркасные дома из sip-панелей

Зачем строить дом с А-образным каркасом?
— Логово