Типичные ошибки при строительстве, на которые следует обратить внимание

В процессе строительства дома есть несколько моментов, на которые следует обратить особое внимание. Ошибки, которые строители зачастую совершают в эти моменты, особенно дорого обходятся застройщику.

Смета

Строительство дома начинается с выделения средств на постройку. Практически все «начинающие застройщики» полагают, что дом им обойдется примерно в ту сумму, которую строительные фирмы указывают в рекламе, как стоимость строительства дома «под ключ». Однако это грубая ошибка. Дом, построенный «под ключ» это коробка, которую можно запереть на замок. Чтобы в доме можно было жить, необходимо отделать его.

Минимальная стоимость отделки сравнима с ценой сооружения дома «под ключ», верхний предел цены этой работы не существует.

Инженерное оборудование зимнего дома и подключение его к коммуникациям (электричество, водопровод, канализация, газ) обойдется примерно в ту же сумму. Таким образом, увидев в рекламе цену понравившегося Вам дома, умножьте ее на три, и тогда Вы получите примерную стоимость стройки.

Разметка

Любая стройка начинается с разметки. К сожалению, далеко не во всех проектах эта процедура описана достаточно подробно. Поэтому перед началом работы необходимо тщательно изучить чертежи и уяснить, какие именно размеры указаны, как основные: размеры по стенам дома или по фундаменту (фундамент часто бывает несколько больше дома)? Размеры по осям, либо внешние размеры, либо внутренние размеры? Ошибка на этом этапе не только приведет к изменению размеров дома, но может исказить весь процесс дальнейшего строительства.
Пример. При постройке щитового дома строители «габариты стен по осям» приняли и использовали в качестве внешнего размера фундамента. В результате разместить все панели (щиты) дома на фундаменте не удалось. Пришлось переделывать несколько щитов, что на много сложнее простой сборки щитового дома.Фундамент
Одно из основных требований, предъявляемых к фундаменту — однородность. Поэтому грубой ошибкой является сооружение широко распространенного в последнее время в Подмосковье ленточного фундамента «усиленного столбиками». В лучшем случае столбики под лентой не работают, в худшем они удерживают некоторые точки ленты от перемещения при промерзании и пучении грунта, что приводит к разрушению фундамента.
Фундамент может быть либо «столбчатым», либо «ленточным». Сочетание — ригель по столбам, возможно только при том условии, что лента — ригель — расположена над землей и воспринимает только вес дома.Гидроизоляция Зачастую недостаточное внимание уделяется гидроизоляции дома от грунтовых, талых и дождевых вод. 

Сырость в доме не только приводит к дискомфорту, но и способствует быстрому разрушению стен: влажный кирпич крошится при промерзании, во влажном дереве размножаются жучки — древоточцы, нижняя обвязка дома быстро сгнивает.

Для защиты дома от грунтовых вод следует проложить гидроизоляцию (стяжка из богатого — 1/3 -раствора + рубероид или стеклоизол) между фундаментом и цоколем, а также между цоколем и стеной. Под деревянные стены целесообразно положить прокладки (обрезки досок, обернутые рубероидом). Такие прокладки, защищая нижнюю обвязку дома, быстро сгнивают, однако заменить их намного легче, чем нижнюю обвязку.

Талые воды, в зависимости от расположения дома, могут подниматься на 10 — 25 см выше уровня отмостки (грунта). Для защиты от них нижний слой гидроизоляции (фундамент — цоколь) следует располагать немного выше этого уровня.

Отмостка должна защищать фундамент от талых и дождевых вод. Однако выполнять эту функцию она может только при условии, что она лежит на гидроизолирующем слое — утрамбованной глине.

Отмостка, положенная на щебеночнопесочную подушку, не работает, так как по этой подушке вода просачивается к фундаменту.

Кроме того, отмостку надо своевременно ремонтировать. Трещины, которые появляются на ней, способствуют проникновению воды к фундаменту.

Паро и ветроизоляция стен, вентиляция дома

Важность защиты дома от сырости очевидна всем. Ясно, что грунтовые, талые и дождевые воды на земле, которые были упомянуты выше, один из главных источников этой сырости. По мнению неопытных строителей и застройщиков, следующим по важности источником сырости служит дождевая вода и другая атмосферная влага на стенах дома. Однако это не верно. Вполне достаточной защитой от дождя служат свесы крыши и карнизы. Вторым же основным источником сырости в доме являются его жильцы: выделением водяных паров сопровождается приготовление пищи, мытье, стирка и, наконец, просто дыхание человека. Поэтому для каркасных стен обязательна, для стен других типов крайне желательна установка пароизоляции по внутренней поверхности стен для их защиты от влаги, выделяемой жильцами. Наружная поверхность стен нуждается в ветроизоляции, способной пропускать пары воды из стен на улицу. Недопустимо использовать материалы, не пропускающие влагу (сайдинг, листы пластика и т.п.), в качестве наружной обшивки стен, не предусмотрев возможность вентиляции стен. Для снижения влажности внутри дома следует использовать системы форточной и вытяжной вентиляции, печи, камины.


Углы деревянного дома

Рубленые стены можно стыковать в углах 5-ю различными способами:

Первые 3 способа применяются для брусовых стен, причем только 3-ий — в шип, спасает от сквозняков в углах. Добровольно (без специального указания в проекте) строители его никогда не применяют. Последние два способа стыковки углов предназначены для бревенчатых стен. Строители предпочитают рубить углы «в чашку», что увеличивает расход материала на 10%.

Проемы Получившая в последние годы широкое распространение монтажная пена позволяет упростить вставку в проемы окон и дверей:  в прямые проемы стены вставляются коробки, щели заполняются монтажной пеной, и получается, на первый взгляд, надежное соединение. Однако срок службы монтажной пены намного меньше времени жизни дома, поэтому обеспечивать надежность установки оконных и дверных коробок в стену и защиту от продувания должны элементы конструкции дома. В каменном доме это «четверть» — выступ стены в проеме, частично перекрывающий коробку, в деревянном доме — шип, входящий в паз, выбранный в боковых стенах оконных и дверных коробок.. Монтажная пена, пакля и т.п. служат лишь дополнительными уплотнителями проемов.Дымоходы
Отопительные приборы — печи и котлы при топке разогреваются, поэтому необходимость изоляции от них сгораемых элементов конструкции дома очевидна. Иное дело кирпичные дымоходы — они даже после длительной топки остаются чуть теплыми, поэтому часто их располагают слишком близко к сгораемым конструкциям дома без должной теплоизоляции последних. Однако следует помнить, что в дымоходах накапливается сажа, которая в один прекрасный день может загореться. При этом труба (дымоход) сильно разогревается, особенно если в ней есть незаметные и не слишком опасные в обычном состоянии микротрещины.

Перегрев трубы может привести к возгоранию слишком близко к ней расположенных конструкций дома.

Конечно, вероятность такого события не велика, однако последствия очень тяжелы: пожарные обычно приезжают, когда сгорит, по меньшей мере, один дом.


Кровли

Наиболее сложной в исполнении является кровля из плоского листового металла. При ее укладке часто встречаются две ошибки. Первая. Используются слишком широкие листы (картины) — шириной более 0,75 м, что приводит к тому, что даже при умеренном ветре кровля начинает «грохотать». При сильном ветре неприятные ощущения гарантированы не только жильцам дома под железной крышей, но и их соседям. Вторая. Некоторые слишком старательные кровельщики на деревянную обрешетку под листы кровли укладывают рубероид. Такая подкладка гарантирует скопление конденсата, причем не только под металлической кровлей, но и под любой другой, правда, в меньшем количестве. Появление конденсата под кровлей ведет к коррозии ее листов, а при попадании влаги на обрешетку — к загниванию последней.

Оптимальным вариантом является укладка кровли непосредственно на обрешетку и устройство холодного хорошо проветриваемого чердака.

При необходимости обустройства теплого чердака пароизоляцию, утеплитель и ветроизоляцию необходимо расположить непосредственно под кровлей. В этом случае приходится использовать сложные и дорогие системы, типа «JUTA», способствующие удалению конденсата из под кровли.

На что необходимо обратить внимание при проектировании дома человеку, который не знает всех тонкостей строительства?

Внимание к деталям при проектировании дома

Это очень хороший вопрос: при проектировании дома, действительно, необходимо предусмотреть много тонкостей, на которые человек, не имеющий опыта в строительстве не обратит внимания, а обратить его явно стоит:

Первое, на что хочется обратить внимание читателя на важность функционала дома. Внешний вид дома, конечно же, важен, нужно чтобы и дом был красивый и стиль выдержан, но жить-то вы будете внутри, поэтому очень важно выбрать нужный Вам состав помещений, удобное расположение и функциональное назначение. А именно, кухню, гостиную, санузлы, спальни и топочную предусмотреть никто не забывает, а вот помещения технического характера не менее важно предусмотреть, как и другие помещения различного назначения, которые существенно повысят уровень комфорта Вашей загородной жизни.

Например, гардеробная комната в загородном доме просто необходима, так как в доме всегда собирается много вещей, которыми жалко забивать все шкафы – это несезонная одежда и обувь, это запасы продуктов и всякой бытовой мелочи и многое-многое другое …

Еще важное помещение, например, «постирочная», или как ее еще называют, техническая комната – это место где стирают, сушат и гладят белье, где стоит уборочный инвентарь (ведра, швабры, пылесос и многое другое). Не предусмотрев подобное помещение, хорошенько подумайте, где у вас будет стоять сушилка для белья, гладильная доска – обычно все это стоит посреди какой-нибудь из спальных комнат …

Еще важное помещение – детская комната, в семьях, где детки еще не выросли и нет отдельной детской – игровой комнаты, детские игрушки как правило хранятся в спальных комнатах детей, но дело в том, что детские спальни, как правило, расположены на втором этаже дома в спальных зонах, а играют дети, как правило, всегда недалеко от взрослых и, как правило, на первом этаже! И как следствие все игрушки, книжки, принадлежности для рисования и настольные игры быстро перемещаются в гостиную комнату или в кабинет родителей или в ближайшую спальню на первом этаже и вытеснить все это из этого помещения уже не представляется возможным. Следовательно, если вы отведете детям отдельную комнату на первом этаже под «детскую», поставите там детям большой стол для уроков, рисования и настольных игр, поставите там удобный диван для и телевизор для просмотра мультфильмов, то все дети вместе со своими игрушками будут жить в этой комнате, а в их спальнях и в гостиной комнате будет чистота и порядок!

Еще важный вопрос – это входной тамбур. Какую бы теплую дверь вы не поставили, открывая и закрывая ее в холодное время года вы будете запускать холод в дом и если у вас нет тамбура, а есть, например, просторный коридор, то холод будет проникать в теплое помещение и неминуемо охлаждать его … Так делали еще наши деды, при строительстве домов, бань и любых строений, в любом жилом доме был холодный тамбур, который служил барьером холодному воздуху.

Еще важный вопрос – кухня! Сегодня современные дизайнеры вовсю продвигают студийные помещения, а именно совмещенные кухни с гостиной, что позволяет сделать прекрасный дизайн, увеличить помещение гостиной, удобно в использовании, удобно стразу накрыть стол в гостиной для гостей, но в этом есть один существенный минус, который жильцам будущего дома надо обязательно обдумать. В момент приготовления пищи запахи, даже при серьезной приточно-вытяжной вентиляции, активно распространяются по кухне и объединенной с ней гостиной, а при наличии в гостиной второго света — и по всему дому! Если вы являетесь поклонниками рыбных блюд и разных вкусностей, то готовьтесь вкушать эти запахи в спальных комнатах на втором этаже! Если Вы сделаете просторную кухню, но сделаете ее отдельным и закрывающимся помещением, и не будете объединять ее с гостиной комнатой, вы минуете данную ситуацию.

Еще важный вопрос – второй свет! Какой счастливый строитель дома из клееного бруса своей мечты не мечтает о втором свете в гостиной?! Это впечатляющее дизайнерское решение, большой объем воздуха, высокие потолки и необыкновенные ощущения комфорта при отдыхе в такой гостиной! Но у такого огромного помещения есть и свои моменты, которые будущим жильцам необходимо взять в рассмотрение! Первый и основной минус второго света – это звук! Если у Вас уже взрослые дети и Вы – ранняя пташка, то этот пункт вполне можно проигнорировать. Но если у Вас маленькие дети и при этом у Вас много друзей, которые часто остаются у Вас в гостях, Вы долго сидите по вечерам в гостиной и поздно встаете, то здесь надо учесть, что шум из гостиной со вторым светом просто прекрасно распространяется по всему дому! И если Вы утром решите поспать в комнате, выходящей дверью на балкон второго света, а рано утром кто-то встанет и начнет греметь посудой в кухне-гостиной со вторым светом, то поспать Вам явно не удастся! В гостиной всегда шумно, а второй свет только способствует усилению шума вследствие купольной крыши и большого объема. Если же вы все же приняли решение строить дом со вторым светом, очень рекомендуем вам разнести гостиную и спальные зоны в разные части дома и отгородить их дверью или плотной портьерой, которая поглощает звук! Второй минус, который менее значительный, но все же весомый для тех, кто собирается отапливать дом не магистральным газом, а альтернативными видами топлива, которые сами по себе, являются дорогим удовольствием, так вот отапливать гостиную со вторым светом, учитывая большой объем воздуха дело весьма затратное. Как известно, теплый воздух поднимается вверх, и чтобы в гостиной со вторым светом было тепло, нужно правильно рассчитать мощность радиаторов на соответствующий объем помещения.

Еще важный вопрос – библиотека! Если у вас много книг, то было бы отлично предусмотреть наличие комнаты, под названием «кабинет» или «библиотека» в которой можно будет поставить стеллажи или книжные полки, в которых эти книги будут храниться. Один наш заказчик рассказал, что при проектировании дома он сделал небольшой расчет и выяснил, что у него в наличии около пяти кубов книг, с полным собранием сочинений всех писателей, которые только мыслимо и немыслимо вспомнить. Мы посчитали и поняли, что если не сделать какой-то отдельной комнаты, которую, при необходимости можно использовать и как «гостевую спальню», то ему придется расставить по дому около десяти стандартных книжных шкафов. Представьте себе, что этим десяти книжным шкафам нужно придумать место и чтобы они гармонично вписались в обстановку.

Еще важный вопрос – веранда! Какой счастливый строитель дома своей мечты не мечтает о большой и просторной веранде?! Если опираться на опыт предыдущих поколений, то все дома наших дедов и прадедов имели большие веранды, на которых вся семья проводила большое количество времени в теплое время года. И сегодня большинство счастливых обладателей загородных домов с удовольствием рассказывают, что завтракают, обедают и ужинают на крытых верандах своих прекрасных домов. И представьте себе теплый летний вечер, когда можно до полночи сидеть с друзьями за большим столом на веранде под большим абажуром, наслаждаясь приятным обществом и хорошим вином на открытом воздухе! И даже если на улице теплый летний дождь сидеть на веранде в кресле под пледом с книгой – это настоящий шарм загородной жизни! И если эта романтика есть в ваших планах, то спланируйте просторную веранду, шириной не менее 3-х метров, чтобы у вас была возможность поставить большой стол с возможностью разместиться вокруг него без тесноты. Спланируйте веранду побольше по длине, чтобы кроме обеденного стола для большой семьи повесить на веранде уютный гамак или поставить мягкий диван, кресло и журнальный столик, чтобы окунуться в чтение в тишине дачной жизни. Спланируйте на веранде большие свесы кровли, чтобы даже косой дождь не попадал на веранду и не мешал вам наслаждаться прелестями дачного отдыха!

Второе, на что заказчику необходимо обратить внимание при проектировании дома – это размеры всего на свете! Постарайтесь предусмотреть всякие мелочи! Прежде чем соглашаться на стандартные размеры оконных и дверных проемов, предложенных архитектором, попытайтесь представить, как это будет выглядеть в жизни! Что касается окон, то Вы должны четко понимать, что большие окна – это много света, окно обрамленное занавесками украшает дом, но в то же время – это большие теплопотери, это радиаторы под окнами, которые по правилам должна располагаться, как тепловой барьер, под всей шириной окна. Если вы планируете окна от пола до потолка, на этапе проектирования вам нужно предусмотреть какие радиаторы вы при этом будете использовать, так как под окно вы уже их не повесите

На что обратить внимание при строительстве каркасного дома

На что обратить внимание при строительстве каркасного дома?

Вы решили строить каркасный дом. Мы рады за Вас. Мы тоже считаем, что лучшими по соотношению цены, комфортности проживания и долговечности являются именно каркасные дома.

В последние годы появилось много возможностей построить каркасный дом. Для того, чтобы жизнь в таком доме не приносила Вам неприятных сюрпризов, рекомендуем обратить Ваше внимание на четыре важных аспекта конструкции такого дома:

Существует множество вариантов отделки фасада современного каркасного дома: сайдинг, деревянная обшивка, фасадная штукатурка, фиброцементные и теплоизолированные панели, керамическая или цементная плитка и кирпич. Из всего этого многообразия при нашем резко-континентальном климате только кирпич позволяет владельцу дома забыть о необходимости возвращения к строительным работам в течение многих десятилетий. Современное состояние воздуха и состав атмосферных осадков стали предъявлять к наружной отделке фасада дополнительные требования, связанные с возможностью их очистки от смеси техногенных отложений с пылью органического и геологического происхождения. Если не принимать во внимание крайне дорогие системы навесных фасадов коммерческих зданий, то только облицовка из натурального кирпича позволяет поддерживать первозданный внешний вид фасада дома даже при очистке стен мойками высокого давления. В течение 10-15 лет эксплуатации при обработке современными моющими средствами ни штукатурное покрытие, ни приклеенная к OSB декоративная плитка, ни сайдинг, ни деревянная обшивка не могут сохранить свой вид. Только кирпич способен на протяжении многих десятилетий выдерживать атмосферные воздействия и ежегодную мойку.

Наибольшее распространение в строительстве каркасных домов получили два принципиально разных типа фундаментов: фундаменты неглубокого заложения и фундаменты, опирающиеся на глубину промерзания. Для Московского региона характеры глинистые и суглинистые грунты, часто они имеют среднюю или высокую влажность. При замерзании воды такой грунт расширяется и поднимается на высоту до 150 мм. Наивно предполагать, что зимой дом равномерно поднимется на эту высоту, а потом опустится на проектную отметку. Промерзание неравномерно, оно зависит от наличия снега вокруг дома, от влажности и состава различных участков грунта вокруг дома, от сторон света и многого другого. Так, рядом с крыльцом Вы убираете снег, и грунт промерзает на максимальную глубину, а под скатом крыши, скопившийся снег действует как эффективный утеплитель, поэтому и грунт в этом месте совсем не промерзает. Угол дома рядом с крыльцом поднимется на 15 см, а занесенный снегом угол останется на прежней отметке. Не стоит полагать, что бетонная лента высотой 600-800 мм или железобетонная плита с толщиной 300 мм способны противостоять этим воздействиям. Такой фундамент будет деформироваться упруго, без появления трещин, но от его поверхности начнёт отслаиваться плитка, будет трескаться кирпичная кладка дома, появятся трещины на внутренней отделке, перестанут открываться двери. Исключить деформации основания можно только двумя способами: избежать промерзания, удалив воду из грунта в основании дома и утеплив грунт вокруг дома на 1,5-2,0 метра, или поместить основание на глубине промерзания. Первый путь при его корректной реализации потребует больших объемов дренирующей отсыпки (крупный песок или щебень) и дорогостоящих (не впитывающих влагу) утеплителей. Реализация такого незаглубленного фундамента, включая необходимые работы на расстоянии до 2,0 м вокруг дома, существенно превышает стоимость фундаментов установленных на глубине промерзания. Тем не менее, поверхностные фундаменты часто предлагаются Застройщикам. К сожалению, в большинстве таких предложений отсутствует весь необходимый комплекс работ по фундамент, работ вокруг него и под ним, без разъяснения Застройщику последствий такого подхода.

Анализ фундаментов, опирающихся на глубину промерзания необходимо начать с простого ленточного фундамента. В соответствии со СНиП глубина промерзания глинистых и суглинистых грунтов составляет 1,4 м. При устройстве траншеи на глубину 1,6 м, бетонирования её на всю глубину и над поверхностью грунта на 0,4-0,6 м мы получим прекрасный надежный фундамент. Нас может огорчить только стоимость бетона и земляных работ. Для снижения затрат на земляные работы и работы по удалению излишков грунта можно отказаться от устройства сплошной траншеи и пробурить отверстия в земле на глубину промерзания в которые можно опустить или залить железобетонные сваи. Такой подход существенно снижает объемы и стоимость земляных и бетонных работ. Нагрузка от дома не одинакова в различных частях здания, грунт под домом имеет неоднородную структуру, поэтому очень важно не ставить здание на сваи, а все сваи объединить единым монолитным ростверком. Ростверк сможет исключить деформацию конструкций при перемещении отдельных свай. Важным свойством ростверка является жесткость (размер прогиба под нагрузкой). Жесткость бетонного ростверка 0,6?0,3 м в 1000 раз, а 1,2?0,3 м в 9000 раз выше ростверка из стального швеллера с шириной 14 см, которым объединяют стальные винтовые сваи. Поэтому использование фундамента из стальных винтовых свай нежелательно для домов с кирпичной облицовкой, имеющих значительный вес. Применение стальных винтовых свай желательно ограничить их использованием при строительстве пристроек, усадебных павильонов или садовых домов. Срок службы стальных свай достаточно велик, но он существенно меньше срока службы железобетонных конструкций. Обратите внимание, что при использовании стальных свай глубина промерзания в месте их установки увеличивается за счет высокой теплопроводности металла, глубина заложения сваи должна измеряться не до конца сваи, а до несущих лопастей винтовой сваи. Из вышесказанного следует, что длина сваи, которая находится в земле, должна быть 1,8 — 2,0 м. На практике многие Застройщики и их Подрядчики устанавливают сваи на меньшую глубину. Последствия таких ошибок неустранимы.

Некоторые Застройщики полагают, что от ленточного фундамента до цокольного этажа один шаг. Это распространенное заблуждение. Стоимость качественного и ответственного строительства подвальных или цокольных этажей в условиях средней полосы России увеличивает стоимость 1м² готового жилья на 25-30% за счет дорогостоящих земляных, рекультивационных, гидроизоляционных и дренажных работ. По экономическим соображениям разумнее построить дом большего размера и получить необходимую площадь помещений, чем заглубить часть помещений ниже поверхности земли. Конечно, бывают и не экономические соображения.

Рекомендуем Вам применять для строительства каркасного дома с кирпичной облицовкой фундамент с железобетонным ростверком, объединяющим железобетонные сваи, которые установлены ниже глубины промерзания.

Современный жилой дом невозможно представить себе без систем отопления. Наиболее распространенными источниками тепла в современном доме являются котлы для сжигания природного или сжиженного газа, а так же декоративные каминные топки из чугуна со стеклянной дверцей, в которых сжигают дрова. Из топки продукты сгорания отводятся через дымоход. Дымоходы, отводящие продукты сгорания газа, называют газоходами. Обязательным условием безопасной эксплуатации приборов, сжигающих газ (газовая плита, газовая колонка, газовый котел), является устройство в доме системы естественной вентиляции. Дымоходы, газоходы и вентиляционные каналы — является неотъемлемой частью современного дома. Отсутствие этих каналов в рабочем проекте дома (не путать с архитектурным проектом) и выполнение работ по их устройству после строительства здания всегда приводят к нарушению целостности несущих элементов здания (стропила, балки перекрытия, несущие перегородки), что приводит ослаблению конструкции и к упругим деформациям кровли. Что в свою очередь приводит к нарушению целостности тепловой изоляции, пароизоляции и гидроизоляции в месте примыкания кровли к этим каналам. Но систематические протечки в этих местах являются не самым худшим последствием такого строительства. В зимний период в этих местах обильно образуется конденсат, который увлажняет утеплитель и строительные конструкции, во влажной среде активно развиваются грибковые и бактериальные поражения строительных конструкций. Это приводит к разрушению отдельных элементов и к деформации кровли, что приводит к нарушению целостности дымовых или газоходных каналов. Именно это является распространенной причиной воспламенения кирпичных, брусовых и каркасных домов от дымоходных каналов. Поэтому при возведении конструкций перекрытия и кровли необходимо сразу выполнять дымоходы, газоходы и вентиляционные каналы, нужно комплексно и продумано подходить к вопросу утепления, пароизоляции и гидроизоляции мест сопряжения кровли с этими элементами здания.

Электрическая проводка современного дома выполняется скрыто в стенах и перекрытиях, на стенах устанавливаются декоративные рамки выключателей и розеток. Тяжело представить себе интерьер коттеджа со стенами и потолками, перечеркнутыми открытой проводкой или пластиковыми каналами для прокладки кабеля. В доме с деревянным каркасом Российское техническое законодательство запрещает выполнение скрытой электрической проводки любыми проводами (горючими или негорючими) в любых (как в пластиковых, так и в металлических) гофрированных рукавах. В домах с деревянным каркасом безопасно выполнить скрытую разводку электрических проводов можно только в стальных трубах. Подавляющее число Застройщиков и Подрядчиков выполняют такую проводку в гофрированных рукавах. Запрет на такое исполнение электрической проводки основан на огромном опыте изучения печальных последствий таких энергетиками и специалистами противопожарной службы.

Присоединяйтесь к нам. Счастливо живите в современном каркасном доме.

1. Кирпичная облицовка фасада.
2. Глубина промерзания и железобетонный фундамент.
3. Дымовые, газоходные и вентиляционные каналы должны выполняться совместно с несущими конструкциями и с кровлей дома.
4. Электромонтаж в стальных трубах.

5 пунктов на которые стоит обратить внимание при строительстве дома​​

В последнее время я задумываюсь о строительство собственного дома, поэтому достаточно тщательно проработав эту тему, готов поделится с вами полезной информацией.

Строительство собственного дома дело радостное и приятное, но в тот же момент хлопотное и дорогостоящее.

Для того, чтобы минимизировать расходы и нервы, предлагаю обратить внимание на следующие пункты перед тем, как покупать землю и возводить жилой дом.

1. Назначение земли. Приобретая участок для постройки жилого дома необходимо, чтобы земельный участок имел статус жилой земли. (elamumaa) В другом случае, для изменения статуса понадобится обратиться в местное самоуправление и узнать о возможности инициировать детальную планировку. Данная услуга платная, а процесс занимает около 1-2 лет.

2. Подключение к электричеству. Особый пункт. В нём вы должны выбрать подходящую мощность для подключения главного предохранителя. Обычно расчёты делает специалист, который составляет проект электрической системы дома. Минимальное количество ампер – 16. Стоимость одного ампера 156 евро (расстояние до 400 м) + добавляются расходы за подключение.

3. Подсоединение к другим коммуникациям. Вода, канализация и газ. Если они не подведены на продаваемый участок, то вам самим стоит позаботиться об этом. Узнайте точно, на каком расстоянии расположены ближайшие сети от этого будет рассчитываться стоимость подключения.

4. Проектирование дома. После того, как все коммуникации подключены, можно начинать проектировать дом. Для этого нужно подать в местное самоуправление заявку о выдачи условий на проектирования. Общий проект дома очень важный пункт, который стоит обсудить и согласовать с проектировщиком.

На сегодняшний день, один дом имеет несколько проектов.

1. Эскизный проект – видение частного дома в целом. Месторасположение на участке, количество комнат, форма здания и используемые материалы.

2. Предварительный проект – требуется для получения размещения на строительство. Для того, чтобы получить разрешение, проект следует согласовать с местным самоуправлением, пожарным департаментом, с поставщиком электроэнергии, а также поставщиком газа.

3. Основной проект – необходим для строительства. Это подробный и точный документ, где указаны все архитектурные детали и типы конструкций. Определены виды строительных изделий.

4. Выбор строительной компании. Достаточно сложный и ответственный выбор. Не стоит полагаться на волю случая. Предлагаю изучить несколько строительных компаний, ознакомиться с уже построенными объектами, сравнить цены на услуги и конечно же почитать отзывы.

Безупречная идиллия и совершенная гармония в собственном доме, что может быть лучше?

Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости. 

На что обращать внимание при выборе компании-подрядчика для строительства дома?

Выбирая подрядчика для такого ответственного дела, как строительство своего нового дома, главное – не ошибиться. Выбирая исходя из критерия «самое дешевое предложение рынка» есть риск построить дом, в котором будет в лучшем случае – некомфортно, а в худшем – небезопасно. Каковы же правильные критерии выбора подрядчика?

Первый этап – опыт, услуги, цены

Известные компании с хорошей репутацией – отличный выбор. Однако все в мире меняется: появляются новые технологии, новые эффективные решения и новые компании. К сожалению, большой стаж и устоявшийся уклад в работе нередко мешает компаниям идти в ногу со временем.

Компания ДА-ДА-ДОМ стремится выполнять работы поступательно, внимательно, качественно и на долгую перспективу. Таким образом, портфолио пополняется планомерно, но зато каждым проектом можно гордиться.

Спектр услуг компании тоже играет важную роль. Наша компания за оправданную специализацию, с точки зрения стиля домов! Ведь когда речь идет о мастерстве, дело касается отточенных навыков в определенной области.

В компании ДА-ДА-ДОМ выбор пал на строительство домов в скандинавском стиле, и именно в данном направлении мы достигли того уровня понимания и опыта, при котором, во-первых, уверены в своем продукте, а во-вторых, действительно считаем его самым современным и продуманным на рынке.

Цена – вопрос краеугольный. Обычно в строительстве видят всего две возможности сэкономить – либо на стройматериалах, либо на рабочей силе. Но экономия на материалах – опасное дело, да и экономия на качестве работы чревата последствиями: переделки, ремонты, реставрации… Но на вопрос экономии можно посмотреть иначе. Если экономить в процессе строительства, это может привести к серьезным вложениям в обслуживании дома в будущем.

Качественные материалы, детально продуманный проект и работа высококлассных профессионалов-строителей – это возможность сберечь свой бюджет в перспективе.

ДА-ДА-ДОМ – это компания, которая предлагает экономить с умом.

Второй этап – переговоры и кадровая разведка

Не стесняйтесь задавать вопросы на первой консультации. Лучше всего идти в офис компании на личную встречу с менеджером. Так вы намного быстрее поймете, имеете ли вы дело с профессионалами. Кроме того, важно, чтобы подход к строительству и конечному результату совпадал с вашими потребностями. Лично это прояснить намного легче.

Расспросите о сотрудниках компании, о партнерах, об объектах, которые можно посмотреть.

Компания ДА-ДА-ДОМ предлагает встречу и консультацию в качестве первого шага. Ведь именно личное знакомство дает возможность понять и услышать клиента.

ДА-ДА-ДОМ – это проект, который дает возможность экономить с умом.

Третий этап – едем на стройку

Попросите вашего менеджера показать вам какую-либо текущую стройку: как выглядят рабочие, как ведется процесс, насколько внимательно относятся к материалом (укрывают от дождя, поддерживают порядок и т.д.).

В общем, стройка – это лакмусовая бумажка компании. Компания ДА-ДА-ДОМ считает важным не только результат работ, но и процесс.

Четвертый этап – прозрачность договора

Внимательно изучите весь договор и все приложения к нему, включая смету, описание всех работ, гарантийные обязательства.

Есть также возможность подписания промежуточных актов приема-передачи этапов проделанных работ непосредственно на строящемся объекте.

Компания ДА-ДА-ДОМ всегда внимательно относится к составлению договора и учитывает все интересы обеих сторон.

Пятый этап – контроль в ходе строительства

Важно, чтобы на любом из этапов компания предоставляла вам возможность посмтреть ход работ и получить отчет об уже проведенных процедурах строительства.

ДА-ДА-ДОМ всегда идет на встречу к клиенту, предоставляя полную прозрачность всех процессов!

Итак, чем внимательнее вы будете на первых этапах выбора компании, тем меньше забот у вас будет потом!

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их  ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома. 

Итак, приступим.

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков. 

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку.  Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому. 
6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
10. Сразу после покупки участка огородите его.
11. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Расходы на строительство

12. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить повлечёт за собой ещё большие расходы. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчёта (на основании приблизительных подсчётов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось в два раза больше, чем было озвучено. Если всё же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счёт сокращения расходов на инженерное обеспечение дома.

Как выбрать проект?

Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта  и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя. Относительно выбора и покупки проекта будущего дома владельцы дают такие рекомендации:

13. Проект лучше покупать у солидной фирмы, а не просить у знакомых или скачивать бесплатную версию в интернете.

14. Строительство дома начинайте только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.

15. Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.

16. Очень удобно, если в проекте дома предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.

17. Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.

18. Заранее просмотрите примеры внутренней отделки домов. Это поможет вам сэкономить деньги в дальнейшем. 

19. Любое нестандартное здание влечёт за собой дополнительные расходы. Поэтому при выборе проекта отдайте предпочтение типовым стандартным одно- или двухэтажным домам. 

20. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя дешевле, чем построить новый, то вы сильно ошибаетесь. Уйму денег придётся потратить на усиление и восстановление износившихся конструкций старого сооружения. 

Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то тут единогласного мнения не существует. Всё зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу второго этажа приводились такие доводы:

21. Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

22. 2-х этажный дом компактнее, поэтому расходы на фундаментные и кровельные работы меньше.

23. Теплопотери такого сооружения ниже, чем у одноэтажных зданий.

24. Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид. 

25. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Противники второго этажа у дома приводили такие аргументы:

26. Нерациональное использование площадей в случае устройства спален на втором этаже.

27. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится ходить по лестнице.

28. Строительство мансардного дома намного выгоднее и дешевле, чем сооружение полноценного второго этажа.

29. Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).

Нужен ли ландшафтный дизайн?

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают такие отзывы наших клиентов и владельцев домов:

30. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.

31. При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

32. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.

33. На этапе планировки территории важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства. 

34. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Советы по приобретению материалов

Многие владельцы дач и коттеджей единодушно согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:

35. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.

36. Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.

37. Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.

38. В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.

Как выбрать хорошего подрядчика?

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:

39. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.

40. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.

41. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.

42. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

43. Фото хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады. 

Возведение дома

Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно. 

Работы по устройству фундамента

Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных  застройщиков по сооружению фундамента:

44. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент. 

45. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.

46. Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов. 

47. Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Советы по возведению коробки 

Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:

48. После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их. 

49. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.

50. Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки. 

Кровельные работы

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:

51. Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.

52. При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.

53. Обязательно используйте снегозадержатели даже на крышах с небольшим уклоном.

Отделка фасада

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а краса не выгорает.

55. Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь. 

56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.

А нужен ли балкон?

Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

57. Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.

58. В противном случае балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег. 

59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода. 

Рекомендации по устройству лестницы

60. Следите, чтобы ещё на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ней не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.

61. Чтобы лестница была красивой и надёжной, лучше делать её из дуба на металлическом каркасе. 

62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота ступеней 15 см, а ширина проступи – 30 см. Самые удобные в эксплуатации не винтовые, а двухмаршевые лестницы. 

Советы по внутренней отделке

Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен. Также летом  легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:

63. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.

64. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев. 

65. Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

66. Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности. 

67. Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов. 

Оконные проёмы

Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:

68. Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.

69. Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.

70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.

71. Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света. 

72. Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.

Дверные проёмы

73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.

74. Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.

75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей. 

А нужен ли камин?

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:

76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать. 

77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен. 

Прокладка электрических сетей

Разводку электрических сетей  и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки. Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:

78. Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.

79. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.

80. Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом  очень сложно будет скрыть провода на доме.

81. Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.

82. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.

83. Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть. 

84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

85. Ещё на этапе проектирования стоит предусмотреть тёплые полы в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома. 

86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше делать до выполнения финишной отделки стен.

87. Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.

88. В местах прохождения труб и дымоходов через перекрытия обязательно устанавливаются гильзы. 

89. Чтобы внешняя отделка дома не пострадала в момент прокладки коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ. 

90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Возможно, не все советы вам пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу его возведения стоит пойти с большим багажом знаний. Учиться же лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому, надеемся, опыт бывалых застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.

На что обратить внимание при строительстве дома (Видео)

8 мая 2015 г. | Автор: Андрей Сергеевич | Объект: внутри SuomenTalot

В этой серии видео-роликов мы собрали ответы на вопросы, которые часто возникают при самостоятельном строительстве дома. Несмотря на кажущуюся простоту, перечисленные нами ошибки возникают регулярно, причем не только у тех, кто строит дом своими руками, но и при найме непрофессиональных бригад. Погоня за экономией выливается в огромное количество проблем при эксплуатации дома. Поэтому мы надеемся, что эти ролики окажутся для вас полезными.

И помните, что если вы не уверены в собственных силах, вы всегда можете обратиться к специалистам SuomenTalot. Мы строим самые лучшие каменные дома по доступным ценам и с отменным качеством! 

Из первого видео вы узнаете: 

• 
  Как защитить каменную кладку от капиллярной влаги
• 
  Как выбрать уровень чистового пола первого этажа
• 
  О модульности кладки по высоте и минимизации подрезки
• 
  О перевязке крупноформатных блоков
• 
  Как правильно армировать кладку и распределять нагрузку
• 
  О заделке вертикальных швов в крупноформатных блоках

Во втором видео вы узнаете как правильно выбирать утеплитель для стен каменного дома. Что выбрать – каменную вату или пенополистирол – для стен из газобетона, кирпича и керамзитобетона. Так же мы дадим советы по правильному расположению утеплителя, величине вентилируемого зазора и расположению осушающих коробок.

В третьем видео мы расскажем о правильном расположении окон в толщине стены в загородном доме. 

И в последнем ролике мы поговорим об опирании облицовочного кирпича на фундамент, а так же о правильном устройстве деформационных швов в загородных домах. 

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

То, что начиналось как ленивый субботний день, посвященный модельным домам, вскоре превратилось в полномасштабное стремление построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары туалетов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. Но в процессе — это была другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек строительства дома.Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, есть определенно несколько вещей, о которых я бы хотел знать, когда мы строили.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.

1. Ваше расписание — это ориентир.

Наша сборка растянулась на год. Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что все будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было нечетким ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависело от всех непредвиденных обстоятельств, указанных в книге.Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

2. Дизайн для вашего будущего.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже представить себе не могли, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, за 10 лет у нас родилось трое детей, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально.Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

3. Завершите перед въездом.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были достроить подвал или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются назначить дату вашего въезда. Но мне жаль, что мы не закончили все до переезда, поскольку на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы.Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие дела до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванны и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну.Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Подрядчики исследования.

Мы наняли кровельного подрядчика и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали.Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

6. Равенство сил — король.

Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом.Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя некоторые работы. Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной сантехникой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7. Инвестируйте в светильники.

Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома.Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, кому-нибудь? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете обстановку. Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.

8. Перейдите на нейтраль.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый.«Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным, мшисто-зеленым снизу и нейтральным бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома. Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы будете тратить свои деньги.

Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на нашей копейке действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от многих стрессов.

10. Это напряженно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак. Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола.Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче понять, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве. С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из бумажки для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний.Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

Итог

Строительство дома может показаться сложной задачей, и, в общем, так оно и есть. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения.Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, после разведки местоположения, наиболее важной частью процесса является поиск надежного строителя для разработки вашего макета. Эти два решения повлияют на ваш выбор.

Вопрос:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов.Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

Вопрос:

Лучше купить или построить?

А:

Покупка дома может быть решением «под ключ», предлагая удобство. Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

Вопрос:

Какая часть строительства дома самая дорогая?

А:

Каркас — самая дорогая часть строительства нового дома.

Вопрос:

Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш дом навсегда, спланируйте будущее в дизайне.Также учитывайте стоимость при перепродаже. Если вы сделаете дом слишком индивидуализированным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

77 Что следует учитывать при строительстве нового дома

Многие люди мечтают построить новый дом.Есть так много вещей, которые нужно учитывать! Вот 77 вещей, которые десятки людей, построивших свой дом, хотели бы помнить.

Гардероб и организация

Поставьте розетки в несколько шкафов.
Убедитесь, что в ваших шкафах достаточно места как для двойных вешалок, так и для одиночных вещей, чтобы разместить длинную одежду.
Включите полноразмерный шкаф для метел в кладовой или прачечной, чтобы спрятать все чистящие средства от глаз.
Добавьте в шкаф / белье больше места, чем вы думаете.
Включите кубики в прихожей с выходом в каждом из них.
Добавьте датчик движения в освещение кладовой и туалета.

Ванна

Добавить розетку в главный туалет для ночника.
Розетки в туалетных столиках (верхние и нижние) в ванной для сушилки и т. Д.
Включают в себя полотенцесушители с подогревом.
Не заделывайте дно унитаза до плитки, которая может скрыть протечки.
Используйте стену из пони в ванной, превратив ее в хранилище.

на открытом воздухе

Проложите кабелепровод под проезжей частью для будущей проводки или водопровода.
Громкоговорители с предварительной разводкой для внутреннего и наружного применения.
Убедитесь, что у вас есть выходы для шлангов и питание со всех 4 сторон вашего дома, а также на любых возвышенностях.
Горячая / холодная уличная вода подходит для мытья домашних животных.
Предварительный провод датчика движения для выбранного внешнего освещения.
Клавиатура на двери гаража (Клавиатура на входной двери тоже хороша).
Газопровод к грилю.

Кухня

Розетки в кладовой на кухне для подзарядки или для предметов, которые могут там остаться.
С широкими островками поставьте шкафы с двух сторон.Хотя до них нелегко добраться, они хороши для хранения редко используемых предметов.
Включите встроенный держатель для бумажных полотенец.
Организация хранения в кухонных ящиках по индивидуальному заказу.
Тепловой ящик в столовой.
Подъезд кладовая рядом с кухней и гаражом.
Индивидуальные полки и место для подключения бытовой техники в кладовой.
Розетки над шкафами для рождественского освещения.
Настройка как для газовых, так и для электрических приборов.
Дверь кладовая на шарнире.
Подсветка кладовой на датчике движения.
Медная трубка для вашего льдогенератора от морозильной камеры до ее выхода из стены кухни.
Выдвижной ящик или микроволновая печь под прилавком.
Ящик для ножей.
Выдвижной мусор / переработка / стирка (для грязных кухонных полотенец / салфеток / нагрудников!).
Держатель бумажных полотенец в гнезде выдвижного ящика.
Ящики для всех нижних шкафов (более эффективное использование пространства).
Две насосы для мыла у раковины (одна для мыла для рук, другая для мыла для посуды).
Удобное место для хранения часто используемой бытовой техники.
Место для развешивания полотенец и фартуков.

Электрооборудование и сантехника

Система безопасности и камеры Prewire.
Проложите провод и подготовьте крышу для будущей солнечной батареи.
Отдельная цепь 20z с розетками на уровне пояса в гараже для подключения инструментов.
Отдельная схема 20z для ТВ и аудио / видео оборудования.
Предварительная проводка для музыки и динамиков, внутри и снаружи.
Контроллеры для iPad в стене для управления музыкальными системами в доме.
Предварительное подключение генератора к важным участкам.
Блок угарного газа на стене возле спальни.
Включите 220V в гараж (инструменты, будущий электромобиль и т. Д.).
Измерьте расположение чего-либо под плитой и различных коммуникаций во дворе.
Включите слив в гараже, чтобы избавиться от лишней воды из автомобилей после дождя и снега.

Освещение

Выключатель света на чердаке в коридоре (и вспомним свет на чердаке в целом).
Солнечные лампы в местах, где отсутствует естественный солнечный свет.
В светильниках шкафа и наружном освещении таймеров.
Перед завершением строительства проверьте все пульты для потолочных вентиляторов.
3-позиционные переключатели полезны.
Главный выключатель из главной спальни, который управляет всем внешним освещением.

Главная спальня

4 розетки возле кровати в мастере.
Выключатель в изголовье кровати, чтобы вы могли выключить свет, когда ложитесь спать.

Готовность к празднику

Розетки под карнизом для праздничных огней, с выключателем внутри для включения и выключения.
Достаточно места для праздничных украшений.
Сезонный шкаф с вешалками для венков и местом для ящиков для хранения.
Выходы для праздничного освещения: над шкафами, на лестнице, в потолке крыльца и под карнизами.

Отопление, охлаждение и вакуум

Central Vac с пылесосом.
Спланируйте, где будут выходы топки, вместо того, чтобы позволить строителю решать.
HEPA-фильтрация для аллергиков.

Всего

Емкости для огнетушителей.
По возможности, карманные двери.
Добавьте звукоизоляцию там, где это необходимо.
Телефон у двери, ведущей в гараж, для звонков, когда вы садитесь в машину или выходите из нее.
Внутренняя кнопка для открытия и закрытия ворот гаража.
Дополнительная опора при обрамлении верхней стороны окон для штор.
Убедитесь, что строители не загораживают места, куда могут попасть складские помещения или стеллажи.
Спланируйте шахту лифта на случай, если вы захотите установить ее позже, а пока она будет служить кладовками. (Старение на месте)

Домашние животные

Спланируйте определенное место для корма для собак.
Место для кошачьего туалета.
Место для купания собак.
Место для собачьих ящиков.
Вытяжной вентилятор в прачечной для туалетного лотка.

5 вещей, которые нужно знать при строительстве нового дома

Строительство нового дома — увлекательное, а иногда и подавляющее занятие, но для вашего строителя это обычная рутина, поэтому вам нужно быть активным участником всех аспектов процесса строительства дома, чтобы в конечном итоге получить «ВАШЕ» дом мечты.

Строительство нового дома не может быть пассивным занятием, потому что есть очень много решений, которые «должны» приниматься вами.Если вы не можете или не желаете принимать эти решения, вы заставите своего строителя принять их и рискуете, что ваш новый дом окажется не таким, как вы его себе представляли, и не будет стоить того, что вы думали. Вот 5 вещей, которые вы должны знать и учитывать при строительстве вашего нового дома:

1. Знайте свои номера

Перед тем, как вы начнете строить новый дом, определите, можете ли вы позволить себе построить дом, в котором будете строить новый дом. хотеть. Большинство планов домов предлагают инструмент для строительства (обычно за символическую плату), чтобы дать вам точную оценку затрат на строительство в зависимости от того, где вы строите.Цифры включают в себя стоимость строительства, налоговые льготы, средства для первоначального взноса и счёта, а также другие соответствующие расчеты.

После того, как вы определились, что можете позволить себе построить дом, который хотите, купите план дома и отправляйтесь в банк для получения финансирования. Имейте в виду, что кредитование жилищного строительства немного отличается от обычного ипотечного финансирования. Сначала вам понадобится кредитная линия для строительства дома, которая будет использоваться для оплаты субподрядчиков и поставщиков, выполняющих работы и обеспечивающих поставки.После того, как ваш дом будет построен, вам понадобится ипотека на оплату строительства.

2. Проверьте репутацию своего строителя

Строителей много, но не все созданы равными. Проведите небольшое исследование, чтобы узнать, какие строители имеют лучшую репутацию. Ищете ли вы информацию в Интернете или получаете рекомендации от своей семьи и друзей, узнайте, уважают ли строителя за качественную работу, а также за пунктуальность.Наши архитекторы и дизайнеры рекомендуют использовать только тех строителей, которые являются членами Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

3. Стройте с учетом перепродажи

Независимо от того, насколько вы любите дом, который строите, маловероятно, что это будет последний дом, который у вас когда-либо будет. Зная это, вы должны помнить о его потенциальной стоимости при перепродаже. Не добавляйте столько обновлений, чтобы вы завысили цену на свой дом по сравнению с соседями. И не выбирайте ничего слишком необычного.Спросите себя, понравятся ли другие функции, которые вы планируете установить.

4. Think Green

Убедитесь, что вы провели исследование, чтобы максимально повысить энергоэффективность при проектировании вашего нового дома. Ваш архитектор и строитель могут позаботиться о том, чтобы ваши окна выходили на южную сторону, чтобы вы получали как можно больше солнечного света, обогревая свой дом. Убедитесь, что ванные комнаты, прачечные и гаражи находятся на южной стороне вашего дома и имеют небольшие окна, чтобы минимизировать потери тепла.Уделите время выбору теплоизоляции и систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также энергоэффективных приборов, смесителей и унитазов WaterSense.

5. Не забудьте про дырокол

Часть заключительного этапа строительства нового дома — это просмотреть свой «список ответов». Перфорированный список — это список, созданный в конце строительства, который показывает, что еще нужно сделать или что нужно отремонтировать в новой конструкции. Вы и ваш подрядчик создадите этот список за неделю до закрытия, когда вы будете проходить последний этап.Вы должны делать записи каждый раз, когда посещаете строительную площадку или прогуливаетесь по ней.

Если у вас есть агент по недвижимости, было бы неплохо, чтобы он участвовал в списке предложений, потому что он эмоционально не привязан к вашему дому и может лучше выявлять недостатки.

Создавая список возможностей для вашего нового дома, имейте в виду, что проблемы обычно делятся на две категории: разумные недостатки и необоснованные недостатки. Разумные недостатки — это недостатки, которые находятся в пределах допусков строительства (или незначительные недостатки, которые обычно не влияют на качество нового дома).С другой стороны, необоснованные недостатки — это недостатки, которые необходимо исправить. Эти проблемы действительно влияют на качество дома. Если в вашем новом доме исправлены какие-либо необоснованные недостатки, это называется существенным завершением работ, что означает, что новый дом пригоден для проживания и может быть заселен. Перед тем, как закрыть свой новый дом, вам нужно будет еще раз пройти, чтобы убедиться, что элементы в вашем списке исправлений были исправлены. Пока новый дом находится на стадии завершения строительства, вы сможете продолжить закрытие, даже если все еще не было завершено.

Убедитесь, что вы положили деньги на пополнение вашего списка на условное депонирование. Это позволит вам переехать в ваш новый дом, при этом от строителя по-прежнему будет требоваться выполнение пунктов из списка. Перфорированный список знаменует захватывающее время в процессе строительства вашего нового дома, потому что ваш дом почти готов! Помните, что не стоит так волноваться, что вы быстро перескочите через свой список, потому что вы не хотите сожалеть о том, что не нашли времени, чтобы исправить эти проблемы.

Дизайнерский наконечник

Независимо от того, какой у вас тип отопительной системы, все чувствуют тепло из-за растущих затрат на электроэнергию.Как правило, 45% ваших счетов за коммунальные услуги идет на отопление и охлаждение, при этом более половины домовладельцев в США используют природный газ для отопления своих домов. Хорошая новость заключается в том, что независимо от того, какая у вас в доме система отопления или вентиляции, вы можете сэкономить деньги и повысить свой комфорт, правильно обслуживая и приобретая правильное энергоэффективное оборудование.

14 интересных функций, которые следует учитывать при строительстве нового дома

При строительстве нового дома есть о чем подумать.От макета до отделки дизайна и всего, что между ними, функции, которые вы добавляете в свой дом, построенный по индивидуальному проекту, будут с вами на долгие годы. И это возможность проявить творческий подход и добавить некоторые уникальные особенности, которые вы, возможно, не смогли бы найти, если бы покупали дом подержанный.

Ниже мы собрали некоторые из наших любимых функций, которые следует учитывать при строительстве нового дома — некоторые из них направлены на максимизацию ваших вложений, другие нацелены на создание действительно личного и оригинального пространства.Итак, собираетесь ли вы приступить к строительству нового дома или вам интересно, какие функции вы могли бы добавить в него, прочтите 14 наших основных идей новых конструктивных элементов.

Строительство нового дома означает, что вы получите полный контроль над функциями, которые он включает, так что воспользуйтесь преимуществом! Многие из этих функций приносят большие дивиденды как по форме, так и по функциям, пока вы живете в доме, и по стоимости при перепродаже, если вы в конечном итоге будете продавать.Поговорите со своим строителем, чтобы узнать, что возможно.

10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

Если вы планируете построить дом на заказ, вам есть о чем подумать. Не дают ли вам спать по ночам из-за деталей? Боитесь забыть что-то важное? Команда Meadowlark позаботится о вас. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть увлекательным и увлекательным, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который поможет вам в этих мелких деталях.Тем не менее, все же удобно иметь список ключевых моментов, которые нельзя забывать, чтобы вы могли отдыхать спокойно. Этот список из 10 мелочей, о которых забывают при постройке дома, поможет вам отметить даже самые маленькие квадраты из вашего списка:

1. Выключатели освещения и розетки питания

Одна из самых простых вещей, которую можно упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой домашний проект по индивидуальному заказу, подумайте о том, где логически должны располагаться выключатели света.Можете ли вы включить свет перед тем, как войти в комнату? Есть ли у вас необходимый свет для небольших помещений, таких как кухонная кладовая?

Розетки

работают по той же логике. Если вы заряжаете телефон на тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что ваша спальня оборудована для этого. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают:

• Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и настольные миксеры
• Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки волос и выпрямителей.
• На открытом воздухе Освещение для отдыха и озеленения
• Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
• Гаражи для электропитания уличных инструментов
• Подвал , если у вас есть мастерская внизу
• Домашний офис для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и нескольких электронных устройств

2. Освещение кухонного шкафа

Рабочее место на кухне становится намного функциональнее, когда вы видите, что делаете! Добавление светильников под шкафы может помочь вам получить освещение, необходимое для подготовки и уборки кухни.Освещение над кухонными шкафами может добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый мрачный день.

3. Телевидение

Когда вы создаете идеальную гостиную, удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора. Хотя большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, возможно, вы не захотите, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто наклеивать его на мантию или где-нибудь в углу, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор.Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и электрические соединения, чтобы это стало возможным.

4. Высота лейки душа

Если кто-то из живущих в доме выше 6 футов, вы можете подумать об установке насадки для душа немного выше стандартной. Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть где-то на 3 дюйма ниже фитинга, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и строительстве душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

5.Встроенный ящик для хранения в ванной

Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать его идеальным для вас, вместо того, чтобы модифицировать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Когда вы строите, легко разместить в душе утопленный ящик для туалетных принадлежностей или утопленный шкафчик для лекарств за зеркалом в ванной. Эти маленькие отделения вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, так что это простое небольшое дополнение, которое может иметь огромное значение для того, сколько у вас места для хранения в ванной комнате.

6. Интернет и электроника

Одна вещь, о которой многие забывают, когда строят, — это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как Интернет, звуковые системы и многое другое. Если вы меломан или заядлый пользователь Интернета, вам понадобится жесткая система, которую проще всего установить во время сборки. У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, местом установки встраиваемых динамиков и т. Д.Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли оба, пока продолжаете строить.

7. Особенности кухонного шкафа

Когда вы выбираете миллион домов, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни. Вы когда-нибудь изо всех сил старались аккуратно складывать кастрюли и сковороды, только чтобы все они вылетели из шкафа?

Теперь у вас есть шанс улучшить организацию вашей кухни, выбрав такие элементы шкафа, которые обеспечивают простое и удобное хранение.Убедитесь, что вы учитываете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые могут быть помещены кастрюли, ящики с мягким закрыванием, чтобы избежать износа, и даже такие нестандартные варианты шкафов, как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для тяжелого настольного миксера. Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, это будет иметь большое значение для того, чтобы подготовить вашу кухню к успеху, когда вы переедете.

8. Наружные удобства

Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи.Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, розетка для динамика на террасе или розетки для ландшафтного освещения, — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома. Представьте, как вы планируете использовать крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всей мощностью и функциями, которые могут вам понадобиться.

9. Постирочная

Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас.Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам в настройке. Например, в прачечной полезно иметь более глубокую, чем обычно, стойку, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца. Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие стеллажи или даже вешалку для той одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

10. Дополнительные материалы

Наконец, не забудьте попросить своего строителя немного больше из самых важных материалов для вашего дома.Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может иметь большое значение для ремонта в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин. По завершении проекта наиболее авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов, отделки, техники и цветов краски, которые использовались в доме.

Новичок в процессе строительства дома? Можно о многом вспомнить.От таких мелких соображений до более масштабных вариантов дизайна — в ваш новый дом нужно много планировать. Работа с опытной дизайнерской + строительной фирмой может немного упростить этот процесс. Здесь, в Meadowlark, мы строим дома в Анн-Арборе на протяжении многих лет, а это значит, что у нас есть опыт, который поможет вам разобраться даже в этих небольших, легко забытых предметах. Если вы планируете построить дом по индивидуальному проекту, свяжитесь с нашей командой.

10 важных вещей, которые нужно знать перед постройкой дома Ремонт элитного дома

Нет ничего лучше, чем построить дом своей мечты с нуля.Это захватывающий и уникальный опыт. Кроме того, это дает вам возможность использовать свои дизайны и постоянно улучшать их по-своему. Проект предполагает принятие множества решений и, следовательно, требует вашего присутствия во всех аспектах.

Но любой, кто это сделал, может сказать вам, что это трудоемкий и очень требовательный процесс. Тем не менее, строительство дома не должно быть таким утомительным занятием, если вы рассмотрите следующие стратегии.

Установить бюджет

Прежде чем приступить к строительству дома, определите, что вы можете себе позволить.Назовите полную стоимость всех удобств, которые вы планируете установить в доме. Включите налоговые требования, стоимость материалов, авансовые платежи, стоимость рабочей силы и многое другое.

Обратите внимание, что процесс строительства, скорее всего, будет стоить больше, чем вы думаете. Поэтому отложите дополнительные деньги на покрытие непредвиденных расходов. Не забудьте учесть цену дополнительных предметов, таких как электросчетчики, кабели, заборы и почтовые ящики, о которых очень много забыли.

Ваш дом должен дать вам финансовую свободу, а не банкротство.Следовательно, придерживайтесь бюджета. Поговорите со своей архитектурой и дайте им понять, сколько вы готовы потратить. Вы можете использовать полезные инструменты, такие как программное обеспечение для оценки жилищного строительства, чтобы получить точное представление о стоимости проекта. Далее, придумайте стратегию расходов, чтобы избежать переплат.

При строительстве дома своей мечты, скорее всего, вам понадобится дополнительное финансирование. Вы можете рассмотреть вопрос о получении строительного кредита для удовлетворения потребностей проекта и оплаты строителям на определенных этапах.Кредитор проверяет проект на всех этапах, и в конце вы получите сертификат заселения. Тем не менее, вам придется закрыть вашу постоянную ипотеку.

Это более рискованный кредит, чем обычный, и размер кредита зависит от предполагаемой стоимости построенного имущества. Следовательно, присутствовать на всех этапах, чтобы гарантировать, что стоимость проекта соответствует плану.

Разработка плана

Самая важная часть строительства дома — это четкий план, которым будет руководствоваться весь процесс.Сначала подумайте обо всем, что вы хотите добавить в дом. Создайте строительный файл и запишите полезные заметки, фотографии домов, похожих на то, что вы хотите построить, и типы отделки. Правильное планирование позволит вам опередить процесс, сэкономив время и деньги. Некоторые из наиболее распространенных функций, которые необходимо учитывать при планировании, включают:

Определите номер комнаты, которую вы хотите включить в свой дом. Это сильно зависит от размера вашей семьи. Размер вашего дома должен соответствовать вашему бюджету и потребностям в пространстве.Вы можете обратиться за архитектурной помощью, чтобы профессионально решить эту проблему.

Включение лужайки или сада на открытом воздухе может значительно повысить стоимость вашего дома. Рассмотрите возможность посадки кустарников или цветов, чтобы улучшить эстетический вид. Кроме того, вы можете включить ирригационную систему, наружное освещение, мебель, гараж, террасы и патио в зависимости от вашего бюджета. Не забудьте учесть все эти дополнения в своих выделениях.

Что касается технического обслуживания, то потребуется выполнить несколько сеансов стрижки в течение месяца.Стричь заросшую траву лучше всего в хорошую погоду. И для этой работы по техническому обслуживанию вам придется увеличить бюджет на покупку садового инвентаря, такого как прочный садовый трактор, пилу для обрезки, ножницы для обрезки и т. Д.

Учитывая, что строительство — очень дорогостоящее вложение, было бы разумно придерживаться простой планировки. Не зацикливайтесь на сложных конструкциях. Кроме того, вы можете оставить некоторые места для будущих корректировок, когда у вас будет достаточно средств для дополнительной отделки.

Тщательно выбирайте направление, в котором будет выходить ваш дом. Учитывайте положение солнца в любое время года. Когда ваши комнаты выходят на юг, они всегда будут оставаться холодными, но они могут получать интенсивные дневные солнечные лучи, если выходят на запад.

Подумайте о своей повседневной жизни. Подумайте, любите ли вы принимать гостей дома. Дом должен включать в себя все аспекты, необходимые членам вашей семьи. Сообщите вашей архитектуре о ваших привычках построить дом, который естественным образом впишется в ваш образ жизни.

Решите, где вы хотите разместить важные устройства, чтобы определить стратегические точки питания. Не забывайте о небольших приборах, таких как ноутбуки, фен или прикроватные лампы. Если вы собираетесь использовать слишком много устройств с электропитанием, обязательно включите достаточное количество розеток. Кроме того, подумайте о канализации и любых подземных трубах.

Выберите наиболее подходящий дизайн кухни, соответствующий вашим предпочтениям. Кроме того, включите достаточно шкафов, чтобы обеспечить легкий доступ к кухонным приборам.Также определите стратегическое положение различного оборудования. Настройте его для работы как с газовыми, так и с электрическими приборами.

Вы можете разместить кухню рядом с входом, чтобы быстро приносить продукты. Кроме того, при необходимости включите кладовую для вина или пива.

В вашем доме должно быть достаточно места для хранения вещей и хорошее освещение. В каждой комнате должно быть достаточно туалетов, кладовых и шкафов.

Определите тип напольного покрытия и отделки, которые вы хотите использовать в ванных комнатах.Подумайте об эффективных туалетах и ​​правильной высоте душевой лейки.

Спланируйте, где вы хотите разместить стулья, кровать и другие предметы. Подумайте о настройке развлекательной системы, игровых приставках для детей или о вашем офисе. Расположите спальни подальше от шумных мест и спланируйте специальные места для вашего питомца.

Рассмотрим расположение

Это участок земли, на котором вы построите дом. Перед застройкой необходимо приобрести землю в нужном месте. Подумайте о безопасности района и доступности необходимых удобств, таких как школы, церкви, больницы, рынки и магазины.Хотя в первые несколько дней длительная прогулка может показаться несколько терпимой, она может повлиять на качество вашей жизни.

Помните, что сайт также повлияет на стоимость вашей собственности, если вы планируете ее продать в будущем. Вы будете воспитывать здесь своих детей и семью, и вам нужно выбрать для них лучший район и сообщество. Кроме того, необходимо знать тип почвы в регионе, чтобы избежать трещин в фундаменте, наводнений или прорыва плотин в будущем.

Кроме того, изучите климат района, чтобы подобрать подходящие материалы для своего дома.Например, если вы планируете строить в обледенелых регионах, вы можете подумать о деревянных половицах. Кроме того, установите теплоизоляцию на окна, чтобы сэкономить на отоплении зимой. С другой стороны, плитка лучше всего работает в более теплых регионах.

Выберите правильную строительную команду

Выбор строителя будет самым важным решением, которое вы примете во время строительства дома. Вы будете работать с этими людьми более шести месяцев. Поэтому очень важно сделать правильный выбор, чтобы не столкнуться с проблемами во время проекта.Помните, что ваш общий опыт строительства будет зависеть от того, какие отношения вы создаете со своей командой. Перед приемом на работу проведите достаточно исследований и рассмотрите следующие элементы.

Будет лучше, если вы проведете собеседование и встретитесь с несколькими строителями, прежде чем принимать окончательное решение. Проверьте их уровень образования и выберите того, кто имеет лицензию и застрахован.

Также внимательно ознакомьтесь с некоторыми из последних проектов, выполненных вашим конструктором, прежде чем подписывать его. Будьте достаточно умны, чтобы спросить имена и контактную информацию их последних трех клиентов.Узнайте, есть ли у них какие-либо претензии к этому человеку, и соберите достаточно информации о его репутации.

Помните, что вам нужно работать с этими людьми в течение длительного периода. Поэтому убедитесь, что вам комфортно с ними. Найдите строителя, с которым вы разделяете общее понимание. Ищите подсказки, которые подскажут, как будет выглядеть работа с людьми. Например, если строители долго отвечают на ваши вопросы, этого может быть достаточно сигналов.

Выберите строителя, который взимает плату в пределах вашего ценового диапазона.

Изучая свои предыдущие задачи, всегда обращайте внимание на используемые стили и дизайн, чтобы определить, соответствуют ли его работы вашим потребностям. Некоторые строители лучше владеют конкретными методами, чем другие, и вам нужно выбрать того, кто обеспечит ожидаемые результаты.

Постоянно общайтесь

Вам необходимо поддерживать постоянную связь со строителями на протяжении всего процесса. Хотя вы не можете избежать ошибок, общение помогает их минимизировать. Не предполагайте ничего и будьте очень конкретны в описании того, что вы хотите.Проверяйте проект и получайте регулярные обновления от ваших конструкторов. Вы даже можете делать снимки на каждом этапе, чтобы быстро обнаружить ошибки.

Не соглашайтесь на меньшее, и если ваши строители настаивают на том, что что-то невозможно сделать, хорошо изучите их и подтолкните их еще сильнее. Помните, что именно вы будете жить в доме после постройки. Следовательно, четко изложите свои желания и изложите ненужные детали, чтобы избежать споров в процессе.

Ознакомьтесь с правилами

Остерегайтесь любых строительных норм в этом районе.Это может быть что угодно, от материала до цвета краски. В некоторых штатах также требуется, чтобы вы соответствовали различным стандартам безопасности. Убедитесь, что вы соблюдаете правила, чтобы избежать штрафов, которые могут перегрузить ваш бюджет. Перед тем, как начать проект, подайте заявку на получение необходимых государственных разрешений в местные органы власти и убедитесь, что вы соблюдаете все правила.

Кроме того, внимательно прочтите договор с вашим строителем и убедитесь, что вы понимаете все детали. Внимательно ознакомьтесь с графиком платежей и сроками строительства, чтобы не удивиться.Кроме того, вы можете попросить своего юриста ознакомиться с соглашением, чтобы дать вам соответствующие рекомендации перед подписанием.

Кроме того, перед началом строительства убедитесь, что документ о праве собственности принадлежит вам на законных основаниях. Он должен быть в пределах вашей досягаемости и без конкурса, чтобы третья сторона не появилась, когда вы на полпути проекта с указанием, что они владеют землей. Кроме того, знайте свои права и сообщайте обо всех неисправных строителях.

Думайте об экологии и экономьте как можно больше

Было бы разумно учитывать экологичность при строительстве дома.Включите некоторые энергоэффективные конструкции, чтобы снизить затраты на электроэнергию и минимизировать углеродный след. Например, вы можете установить солнечные батареи или систему садоводства с серой водой. Пусть ваш архитектор расположит окна таким образом, чтобы обеспечить максимальное освещение в течение дня.

Кроме того, приобретите лучшие цены на приспособления и материалы, чтобы сэкономить на расходах. Кроме того, строите на выровненной земле, требующей минимальной подготовки. Максимально используйте свое пространство и создайте лучшее ощущение потока.

Создавайте с мыслью о перепродаже

Последнее, о чем вы хотите думать при строительстве нового дома, — это перепродажа. Тем не менее, будущее настолько непредсказуемо, и вам нужно быть очень непредубежденным. Подумайте о том, что потенциальный покупатель оценил бы в доме и его общей стоимости.

Не добавляйте слишком много обновлений, чтобы завысить цену дома. Однако не выбирайте ничего необычного. Например, вы можете инвестировать в функциональную кухню, правильный пол или спальню с ванной комнатой на первом этаже, чтобы привлечь покупателей старшего возраста.

Нанять независимого инспектора

Запланируйте профессиональную инспекцию на всех этапах, чтобы убедиться, что процесс строительства соответствует стандартам и вашим требованиям. Пусть они проверит фундамент и опоры, чтобы убедиться, что они достаточно надежны и что в доме есть канализация. Затем позвольте им взглянуть на раму, чтобы у вас был хорошо выровненный и сбалансированный дом. Он также измерит высоту комнаты, чтобы убедиться, что строитель применяет размеры плана.

Кроме того, пусть осмотрит окна, двери, электрические розетки, кирпичную кладку и смертных. Кроме того, проверьте лакокрасочное покрытие, плитку и другую отделку и убедитесь, что строители очистили весь проект. Располагая информацией, вы можете вносить коррективы достаточно рано.

Будьте готовы к икоте

Даже продумав все до мелочей, ошибки неизбежны, и что-то может всплыть. Процесс постройки идеального дома может пройти нелегко, но нужно двигаться дальше.Отложите немного денег на экстренное использование, например, на поломку предмета, чтобы минимизировать задержки. Далее заказывайте все необходимые материалы задолго до начала строительства.

Имеются все необходимые удобства для предварительного строительства, такие как электричество и постоянное водоснабжение. Кроме того, помните об альтернативах при выборе осветительных приборов, плитки или сантехники. Иногда ваш предпочтительный вариант может отсутствовать в наличии, так что будьте готовы.

Заключение

При строительстве нового дома нужно слишком много думать.Этот процесс дает вам свободу проявить как можно более творческий подход, чтобы дать своей семье все самое лучшее. Приятно понимать, что строительство — это постоянное обязательство. Вы должны постоянно присутствовать, чтобы все происходило по-вашему. Надеюсь, приведенные выше советы помогут вам построить дом, который идеально соответствует вашим потребностям.

—————

Автор Биография:

Нишель Лусеро — писательница о стиле жизни. Она любит делиться своими идеями и личным опытом, связанным с ее написанием.В настоящее время она ведет свой личный блог — Lifewithkrich.com. Ее любимое занятие — заниматься спортом и читать книги вместе со своим котом Чарли.

Другие интересные статьи для чтения:

6 вещей, которые следует учитывать перед строительством дома

Строительство нового дома — это одно из самых захватывающих событий в вашей жизни и одно из самых больших вложений. Вы хотите получить удовольствие от приключения, и это начинается с принятия разумных и целенаправленных строительных решений.

Чтобы с первого раза получить дом своей мечты, вот несколько вещей, о которых следует подумать, прежде чем начать разговор с строителем:

1.Ваше семейное положение

Несмотря на то, что нет правильного или неправильного семейного положения перед постройкой дома, есть некоторые вещи, которые следует учитывать в разных ситуациях.

Сценарий 1. Строительство дома, пока вы одиноки
Стандарты кредитования банка могут быть более жесткими, пока вы одиноки, поскольку вы не работаете с двумя доходами, двумя кредитными рейтингами и т. Д. Думайте о своих карьерных целях как о Что ж, может ли ваша карьера измениться в ближайшие пять лет? Что, если вам придется переехать? И если вы планируете жениться и завести семью в будущем, это сыграет важную роль в дизайне вашего дома.

Сценарий 2: Строительство дома в отношениях, но не в браке
Все больше и больше пар покупают или строят дома вместе до брака. Хотя в этом нет никакого вреда, есть определенные риски. Если это ваша ситуация, вы можете минимизировать риск, просто заранее составив соглашение о партнерстве.

Заранее решите, что произойдет, если один или оба из вас решат разойтись. Если вы продаете, кто выберет листингового агента, цену и как будет разделена чистая выручка? Заранее изложенные возможности и решения принесут вам душевное спокойствие.

2. Ваш образ жизни

Если вы исключите эту часть из уравнения, вы можете допустить плохую конструкторскую ошибку. Подумайте, как вы живете сегодня — регулярно ли вы принимаете гостей с ночевкой? Вам нужна какая-то трофейная комната? А как насчет твоих увлечений и привычек? Например, если вам нравится гулять или кататься на велосипеде, является ли это место безопасным?

Один из аспектов жилищного строительства, который часто недооценивают, — это количество места для хранения, которое вам нужно (сейчас и в будущем).Размер туалетов и встроенных складских помещений часто недооценивается на этапе планирования, и их может быть сложно (и дорого) добавить позже. Заблаговременное понимание вашего образа жизни и привычек значительно упростит процесс планирования и выбора (и сделает ваш дом максимально функциональным).

3. Ваше финансовое положение

Вам нужно будет вычислить цифры, чтобы понять, что вы можете себе позволить. А когда дело доходит до строительства дома и покупки, процесс финансирования немного отличается.Вам решать, хотите ли вы сначала получить предварительное одобрение в банке или сначала поговорить со строителем, но в большинстве случаев вам придется предпринять несколько дополнительных шагов в любом случае.

Если вы решите сначала получить предварительное одобрение от банка, вы — впереди всех. При этом, однако, не все банки предлагают ссуды на строительство, а некоторые из них не очень удобны, когда дело доходит до процесса. Хороший строитель будет поддерживать отношения со множеством разных банков и может помочь вам выбрать банк, который соответствует вашим потребностям.

Как правило, вам понадобится ссуда на постоянное строительство. Сюда входит график розыгрыша, в котором указывается, на каких этапах проекта строителю платят, что обычно происходит ежемесячно — банк будет проводить проверки на каждом этапе в течение всего процесса. Как только ваш новый дом будет завершен и вы получите свидетельство о заселении, вы сможете закрыть свою постоянную ипотеку.

Еще одно соображение: резерв на случай непредвиденных обстоятельств
Независимо от того, с кем вы решите связаться в первую очередь, думали ли вы о наличии резерва на случай непредвиденных обстоятельств? Это деньги, зарезервированные для покрытия непредвиденных расходов в процессе строительства.Он не относится к одной области работы, а просто действует как «страховка» от других затрат. Вам также следует проконсультироваться со своим строителем, чтобы узнать, как они обрабатывают изменения и допущения, поскольку вам, возможно, не придется вкладывать столько в непредвиденные обстоятельства, в зависимости от того, как ваш строитель обрабатывает эти элементы.

4. Местонахождение, местонахождение, местонахождение

Учли ли вы все местные строительные нормы и правила в районе, о котором вы думаете построить? Эти коды могут отличаться от штата к штату, иногда даже от округа к округу.

Мы рекомендуем не покупать участок земли без инспекции здания, чтобы понять, с чем вы сталкиваетесь по таким вопросам, как требования к участку, размещение и правила проезжей части, коммунальные услуги и т. Д. воздушные линии электропередачи, требующие прокладки подземного водовода.

Учитывая все обстоятельства, местоположение и сообщество, в котором вы живете, будут иметь большее влияние на вашу жизнь, чем дом, который вы строите.Здесь вы собираетесь растить семью, отправлять детей в школу, посещать церковь, заводить дружбу с соседями и ходить в местные магазины. Поначалу длительная поездка на работу может показаться терпимой, но повлияет ли она со временем на качество вашей жизни? При строительстве дома старайтесь думать о долгосрочной перспективе.

5. Выбор строителя

Найти строителя легко, поиск строителя, который соответствует вашим желаниям и потребностям, может занять некоторое время. Во-первых, вы должны выбрать компанию, которая разделяет ту же эстетику дизайна, что и вы.Во-вторых, всегда проверяйте их отзывы — отзывы клиентов, прошлые работы и т. Д.

Не бойтесь относиться к этому как к процессу собеседования и задавайте каждой компании эти три вопроса (задолго до того, как вы фактически подпишете контракт или начнете процесс строительства):
1. Можете ли вы уложиться в мои сроки для завершения?
2. Есть ли у вас какие-либо опасения по поводу строительства этого дома?
3. Работали ли вы с какими-либо специальными предметами, которые я хочу использовать в этом доме?

6. Приготовьтесь к икоте

Даже если каждая деталь была продумана до мелочей, существуют тысячи деталей, которые должны объединиться, чтобы воплотить дом вашей мечты в реальность — произойдет что-то неожиданное.