Панельные дома несущие стены: Как определить несущая стена или нет?

Содержание

Несущие стены в панельных домах и все о них

Хотите сделать перепланировку в квартире, но боитесь задеть несущие стены панельного дома? Помогут наши советы. 

Все о перепланировке в панельных домах

Что говорит закон

Что точно нельзя делать в панельных домах

Для чего не нужно разрешение

Когда нужно согласование 

О чем можно сообщить после

Когда сообщать о перепланировке

Незаконная перепланировка: что делать

С декабря 2011 года порядок перепланировки и переустройства квартир определяется Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (далее — Постановление N 508-ПП). Основные отличия от нормативных требований, действовавших ранее, заключаются в следующем.

Для воплощения многих идей теперь не нужно получать предварительное разрешение, а выполненную ранее перепланировку в большинстве случаев (но не всегда) можно оформить постфактум. Это относится только к тем изменениям, которые не влияют на безопасность, а также на работу инженерных систем, не увеличивают нагрузку на перекрытие сверх допустимой, не затрагивают наружные ограждающие конструкции (фасад) и несущие стены в панельном доме. Завершив такие работы, вы можете просто сообщить о произведенной перепланировке в Мосжилинспекцию. После этого с вами согласуют время, в течение которого будет составлен соответствующий акт. Он и послужит основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры и поэтажный план.

Кроме того, теперь существует возможность использовать готовые варианты из каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий. Он подготовлен автором проектов большинства домов в Москве — ГУП МНИИТЭП. Познакомиться с каталогом можно на сайте Мосжилинспекции. 

Наконец, отменено согласование проектов со всеми надзорными органами, кроме жилищной инспекции. Собственнику или нанимателю квартиры нужно представить в службу «одного окна» Мосжилинспекции минимальный пакет документов, и через 20 дней (этот срок увеличивается до 35 дней, если дом является объектом культурного наследия) будет выдано разрешение на перепланировку или дан мотивированный отказ.

Изменения, связанные с перепланировкой, можно условно разделить на четыре группы по степени необходимости прохождения через горнило экспертных заключений.

Эти изменения при переустройстве и перепланировке совершенно недопустимы.

  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и др. Запреты относятся и к жилым, и к нежилым помещениям (например, подвалы, лестничные клетки, общие тамбуры и др.). Типичные примеры: установка в общем коридоре перегородки, перекрывающей доступ к электрощитку или пожарному шкафу; в квартире — устройство полов без звукоизолирующего слоя или с низкой шумоизоляцией. Не разрешается также закрывать газопровод панелями, замуровывать его в стенах и заделывать керамической плиткой. Газопровод должен быть доступен для осмотра и технического обслуживания. 

Широко распространено и такое нарушение: часть вентиляционных коробов в кухнях типовых многоэтажных домов вырубают, чтобы сделать ниши для бытовой техники. Те, кто так поступает, в буквальном смысле слова перекрывают кислород жильцам квартир на нижних этажах. Сейчас довольно популярно создание квартиры-студии за счет сноса несущих стен (например, при объединении кухни со столовой или другими помещениями), что представляет существенную угрозу для соседей. Но самое опасное — превращение квартир на первых этажах в офисы и магазины: чтобы сформировать их пространство и объединить несколько помещений в одно, демонтируют несущие стены или колонны, на которые опираются расположенные выше этажи.

  • Переустройство помещения или смежных с ним помещений, при котором они в установленном порядке могут быть отнесены к категории непригодных для проживания. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, изложены в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». 
  • Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания, которое может привести к их разрушению. При сооружении новых потолков из ГКЛ приходится сверлить множество отверстий в потолочных плитах, то есть прочность последних в принципе должна уменьшиться. Как же быть? Внесем ясность: замена отделки потолков не является переустройством или перепланировкой. Такие отверстия не влияют на прочность перекрытия (их малая глубина обычно не превышает толщину защитного слоя арматуры железобетонных плит) и не разрушают всю конструкцию.
  • Установка отключающих или регулирующих устройств в общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может влиять на потребление ресурсов в смежных помещениях. Например, нельзя монтировать повысительный насос для увеличения напора холодной воды. Аустановка терморегуляторов на подводке к отопительным приборам возможна в определенных случаях (в зависимости от схемы подключения обогревательного прибора к стоякам системы ЦО). 
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. Возникает вопрос: можно ли установить в вентканал вентилятор? Да, причем вентилятор устанавливают в индивидуальный квартирный вытяжной канал, а не в «ствол» (весьма полезна конструкция вентилятора с обратным клапаном).
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (согласно расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов перегородками из тяжелых, размещении дополнительного оборудования в квартирах. Например, нельзя выровнять полы, различающиеся по высоте на 20 см, с помощью бетонной стяжки — она слишком тяжелая. Для этого придется выбрать другой вариант. 
  • Перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды (даже если они будут остеклены и утеплены).
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления. В данном случае неизбежны различные проблемы: образуется участок сети с увеличенным гидравлическим сопротивлением, что недопустимо; так называемая обратная теплая вода (ее температура около 20-25 С) сливается в эту систему и охлаждает воду, идущую к соседям. Кроме того, вы рискуете залить расположенную этажом ниже квартиру, даже не заметив этого. Чтобы обнаружить утечку, придется вскрывать весь пол. 
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Это самое коварное положение. Правил и норм столько, что практически при любой самостоятельной переделке можно обнаружить их нарушения. Выход один — вести работы по утвержденному проекту, письменно оформив договор со строителями. 
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами (в многоквартирных домах типовых серий). 

Поясним, о чем идет речь. При ослаблении связей между сборными конструктивными элементами в местах их сопряжения (например, если повреждены соединения арматуры и закладных деталей стен и плит перекрытия) жесткость всего здания снижается. То же самое происходит при устройстве проемов в стенах-диафрагмах. Последние применяют в каркасно-панельных и каркасно-монолитных зданиях. Они представляют собой плоские вертикальные конструкции, которые отличаются небольшой толщиной, значительной высотой и длиной. Стены-диафрагмы работают как консоли, «защемленные» в конструкциях фундаментов. Их «тонкость» обманчива — о типе стены следует узнать в проектной организации. Стены-пилоны — это разновидность колонн. Они предназначены для восприятия вертикальной нагрузки, а в сечении представляют собой вытянутый прямоугольник. Ослабление сечения нагруженных элементов не допускается. 

​​​​​​​Воплотить в жизнь многие идеи обустройства интерьера теперь можно, не получая предварительного разрешения, а сделанная ранее перепланировка квартиры в большинстве случаев (но не всегда) оформляется постфактум.

  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий). Это не значит, что во всех панельных домах придется устраивать фальшстены и фальшпотолки для размещения электропроводки. Согласно нормативам, можно прокладывать проводку в бороздах в штукатурном слое, в специальных коробах и трубах, в слое подготовки пола или в особых каналах и пустотах строительных конструкций. Обязательное условие: она должна быть выполнена из кабеля или представлять собой изолированные провода в защитной оболочке.
  • Устройство новых лоджий и террас на вторых и расположенных выше этажах.
  • Переустройство чердака, технического этажа.
  • Работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Отметим, что переоборудование чердачного помещения под мансарду относится к реконструкции, а не к перепланировке и регулируется совсем другими нормативными правовыми актами. Кроме того, для такой реконструкции необходимо разрешение всех собственников помещений в доме, поскольку чердак относится к их общему имуществу.

Если вы купили квартиру без отделки и в ней нет перегородок и сантехнического оборудования, ремонт с перепланировкой необходимо делать по проекту и получать разрешение на это.

Эти мероприятия не считаются переустройством или перепланировкой и не требуют документального оформления. По сути, к ним относятся изменения, которые затрагивают элементы жилища, не отображаемые на планах БТИ или не указанные в паспорте квартиры.

  • Косметический ремонт помещений (в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов, в частности, окон). Таким образом, теперь можно заменить старые оконные блоки новыми со стеклопакетами и не беспокоиться, что их цвет и рисунок переплета будут отличаться от первоначального.
  • Устройство (разборка) встроенной мебели (шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений; их площадь не подлежит техническому учету).
  • Замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству (например, отопительный прибор заменяют более современным, но такой же мощности, однако подобное мероприятие необходимо согласовать с управляющей компанией).
  • Установка наружных технических средств (антенн, кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов.
  • Остекление лоджий и балконов (кроме домов, отнесенных к объектам культурного наследия).
  • Перестановка бытовых электроплит в габаритах помещения кухни.
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов(за исключением установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей). Например, газовую плиту можно переставить, только укорачивая газовую трубу или наращивая ее с помощью гибкого металлического шланга, который должен быть сертифицирован. Эти работы имеют право выполнять лишь сотрудники ГУП «Мосгаз». А вот полотенцесушитель в ванной комнате можно развернуть или перенести на другую стену (обогревательные приборы не показаны на плане помещения). Но перенос нагревательных приборов необходимо согласовать с управляющей компанией, чтобы не нарушить работу системы центрального отопления или ГВС. Переносить же газовую колонку из ванной допускается лишь в кухню или другое нежилое помещение, и выполняют это мероприятие только по проекту. 

Это работы, для выполнения которых необходим проект.

  • Устройство и перенос туалетов и ванных комнат.
  • Остается в силе запрет на размещение их над жилыми комнатами и кухнями. Соответственно кухню или даже часть ее нельзя располагать под санузлом квартиры, находящейся этажом выше.
  • Демонтаж перегородок, устройство не закрываемых дверями проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения.
  • Вследствие этого нельзя объединять кухню, оборудованную газовой плитой или другими газовыми приборами, с гостиной в рамках студийного пространства.
  • Устройство несущих стен. Такие работы иногда выполняют, если необходимо усилить перекрытие над помещением. Но при этом перераспределяется нагрузка на другие стены, что может привести к недопустимым деформациям. Поэтому и нужен проект.
  • Создание проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
  • Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимое в процессе ремонта или замены существующих.
  • Создание проемов в несущих стенах панельного дома и межквартирных перегородках.
  • Заделывание самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях. Не имеет значения, кто сделал проем в несущей конструкции — вы или прежний владелец квартиры. Вам придется представить не только проект, но и техническое заключение о допустимости такого переустройства. Проем, самовольно выполненный вашим предшественником в несущей стене, не удастся просто закрыть листами гипсокартона.
  • Объединение лоджий с внутренними помещениями. 
  • Полная или частичная разборка ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку от перекрытия (разгружающих). Разгружающие деревянные перегородки призваны уменьшить деформацию несущих конструкций перекрытия, вдоль которых они установлены. В каменных зданиях с жесткой конструктивной схемой деревянные перегородки также позволяют уменьшить пространственную податливость и увеличить устойчивость постройки в целом. Подобные перегородки встречаются в старых домах с деревянными и смешанными перекрытиями. Их демонтаж возможен только в том случае, если перекрытия будут усилены, и выполнять его надо по проекту. 
  • Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями (жителям зданий, построенных до 60-х годах ХХ века, надо прежде всего выяснить, какие у них перекрытия).
  • Устройство в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на них (при условии, что перегородки толщиной более 10 см выполнены из кирпича, пазогребневых, керамзитобетонных, пенобетонных и газосиликатных блоков либо из иных материалов, оказывающих нагрузки более 150 кг/м2). Это относится к любым домам — как полносборным, так и монолитным, поскольку предельные значения нагрузок и воздействий на элементы при расчете железобетонных конструкций едины для всех. 
  • Работы по устройству полов, а также изменению их конструкции. На полах остановимся подробнее, поскольку при перепланировке к ним нередко относятся легкомысленно. Конструкция полов включает несколько слоев: основание, теплоизоляция, звукоизоляция, стяжка, верхнее (отделочное) покрытие. Могут быть и дополнительные слои. Количество слоев пола зависит от назначения помещения.

Если меняют только отделочное покрытие или поверх старого укладывают слой нового, работу можно выполнять без согласования (в документах БТИ вид покрытия пока не указывают). Однако для замены покрытия, связанной с разборкой старой конструкции (например, вы решили вместо линолеума настелить ламинат и заодно слегка увеличить высоту потолка), потребуется разработать проект, хотя бы в упрощенном варианте.

Проект устройства полов включает план полов, схемы их устройства и гидроизоляции. Если в полу проходит электропроводка смежной квартиры, в проекте должны быть предусмотрены мероприятия, позволяющие обеспечить ее сохранность и безопасность. К проекту нужно приложить договор на авторский надзор. В процессе устройства полов следует составлять акты освидетельствования скрытых работ. Больше всего претензий со стороны соседей возникает при укладке ламината, так что для этого покрытия необходимо особенно тщательно делать звукоизоляцию. 

В дополнение скажем об установке стиральных и посудомоечных машин, а также гидромассажных ванн (в обиходе они получили у нас название «джакузи»). Требуется ли для этого разрешение? Стиральные и посудомоечные машины, СВЧ-печи, как и утюги, кофемашины, холодильники, относятся к бытовой технике, и согласовывать их установку и подключение не нужно, но только при условии совместного использования данных приборов в пределах выделенной электрической мощности. Это следует из п. 35 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Гидромассажная ванна и душевая кабина являются санитарно-техническими устройствами, и в настоящее время в домах с железобетонными перекрытиями такое оборудование можно монтировать взамен старого без дополнительного согласования. Однако установка тяжелых ванн-джакузи на перекрытия, не рассчитанные на такие нагрузки (например, деревянные), чревата серьезными последствиями для жителей квартир, расположенных ниже. Поэтому в данном случае нужен проект. Если же вы хотите организовать в квартире сауну с электроподогревом, требуется проект, предусматривающий специальные противопожарные мероприятия. 

Если квартира куплена без отделки и в ней нет ни перегородок, ни санитарнотехнического оборудования, ремонт с перепланировкой надо делать по проекту и получать разрешение на это.

Собственнику или нанимателю квартиры нужно только представить в службу «одного окна» Мосжилинспекции минимальный пакет документов. Через 20 дней (если дом является объектом культурного наследия — через 35 дней) он получит разрешение на перепланировку или мотивированный отказ.

Согласно Постановлению N 508-ПП, выполнение некоторых работ можно оформить после их завершения — в уведомительном порядке, не получая предварительного разрешения. Другими словами, штрафные санкции за эти мероприятия вам не грозят. 

  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь. Учтите, что крепление приборов и трубопроводов санитарно-гигиенических помещений к межквартирным стенам, ограждающим жилые комнаты, и к их продолжениям вне пределов комнат допускается только в том случае, если указанные стены выполнены из кирпича, имеют толщину не менее 0,38 м и при этом соблюдены нормативные требования к звуко- и виброизоляции. 
  • Заделывание дверных проемов в ненесущих перегородках.
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия свыше допустимого уровня (имеются в виду перегородки из легких быстровозводимых конструкций — в этом случае нагрузка не превышает расчетную). 
  • Полная или частичная разборка ненесущих перегородок (за исключением межквартирных).
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (кроме межквартирных). Возможность или невозможность проведения работ определяется главным условием: они не должны причинять ущерб безопасности или конструктивной надежности здания в целом либо отдельной его части, то есть не должны нарушать конституционные права других граждан, связанные с защитой их жизни и здоровья.

Те, кто изучил разнообразные типовые решения перепланировки жилья, представленные в Каталоге типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий на сайте Мосжилинспекции, и нашел подходящий вариант, могут пойти двумя путями. Все зависит от того, нужен ли проект для реализации конкретного решения.

  • Если он не требуется, позволительно сначала выполнить работы, а потом сообщить об этом в жилищную инспекцию.
  • А если понравившуюся перепланировку возможно сделать только по проекту, придется в первую очередь получить разрешение в службе «одного окна» Мосжилинспекции. Однако обращаться в проектную организацию не надо — в заявлении о перепланировке необходимо просто дать ссылку на выбранный вариант из каталога. В последнем пока представлены не все серии домов, но со временем он будет пополняться новыми решениями.

Возможно, ни один из вариантов, включенных в каталог, вас не устраивает или ваш дом построен не по типовому, а по индивидуальному проекту. В таком случае придется обращаться к автору проекта этого здания или в другую организацию, которая имеет разрешение на выполнение проектных работ (соответствующий допуск СРО), чтобы вам выполнили проект перепланировки. 

Для тех, кто уже изменил планировку своей квартиры, но не оформил все должным образом, актуален вопрос: надо ли сделать это теперь, когда уже не требуется получать разрешение на выполнение многих работ, и угрожают ли им штрафные санкции?

Полученный в БТИ план квартиры, на котором нет красных линий, обязательно понадобится в тех случаях, когда необходимо совершить какие-либо операции с этой недвижимостью, требующие нотариального удостоверения. Кроме того, при оформлении ипотечного кредита для покупки на вторичном рынке квартиры с измененной планировкой банк принимает решение в зависимости от того, являются ли сделанные работы законными. Иногда банк запрашивает такую информацию в Мосжилинспекции. Стоимость квартиры с неузаконенной перепланировкой существенно ниже, так как новому собственнику придется легализовать ее и оформить новые документы технического учета. Согласно законодательству, новый владелец, приобретая права на жилое помещение, начинает нести и ответственность, связанную с его противоправным использованием.

Чтобы зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру (не имеет значения, сделана ли в ней несанкционированная перепланировка), нужен лишь план объекта недвижимости. В этом случае в графу свидетельства о государственной регистрации, описывающую объект, вносят отметку: «Произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке». 

Теперь несколько слов о штрафе за незаконную перепланировку. Хотя ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях никто не отменял, Мосжилинспекция лояльно относится к тем, кто решил добровольно «сдаться властям». По отношению к таким гражданам действует своего рода «амнистия», то есть обходятся без штрафов, но анализ изменений все равно проводят.

Если не затронуты несущие конструкции и общее имущество, оформление выполненных работ не представляет никаких трудностей и носит чисто уведомительный характер. Несколько сложнее, если произведенные изменения входят в перечень мероприятий, для реализации которых необходим проект.

В таком случае, чтобы легализовать перепланировку, придется помимо проектной документации представить также техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, оформленное уполномоченной проектной организацией, в частности ГУП «МосжилНИИпроект», а для типовых домов — ГУП МНИИТЭП. 

Если произведенные изменения нарушают действующие нормативы и согласовать их невозможно, самовольно переустроенное помещение необходимо вернуть в исходное состояние в соответствии с планом БТИ. Ну а если собственник или наниматель откажется выполнять законные требования жилищной инспекции, дело передают в суд. Подробную бесплатную консультацию по каждому конкретному случаю перепланировки москвичи всегда могут получить в инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах в своем административном округе.

Несущие стены в панельных домах 5 этажей: толщина

На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.

Что такое несущие стены

Чем ниже этаж, тем толще несущая стена

Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? Несущая стена в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.

Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.

Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату – студию.

То есть сносятся все стены, разделяющие комнаты и кухню. Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородок

Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:

  • перфоратор с насадками;
  • молоток;
  • металлические клинья;
  • шлифмашинка с абразивным кругом по металлу.

Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладку

Снос ограждения осуществляют несколькими действиями:

  1. Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
  2. Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
  3. Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
  4. Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
  5. В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
  6. Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.

Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.

Снос несущей стены

Производите снос стен, основываясь на копии плана квартиры

Демонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.

В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.

А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.

Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:

  1. В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
  2. Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление сноса несущей стены.
  3. Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
  4. Произвести снос ограждения.
  5. Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
  6. На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.

Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.

Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке

Варианты демонтажа несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:

  1. Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
  2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
  3. Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
  4. В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
  5. Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
  6. Арматуру режут абразивным кругом.
  7. После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ таков:

  • домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
  • гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
  • производят демонтаж ограждения;
  • устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
  • в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.

В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.

Как узнать несущую стену?

Зная, где в квартире расположены несущие стены, можно понять, осуществима ли в ней перепланировка с объединением помещений. Слом несущих стен или их участков нарушает силовую схему здания, что в перспективе может привести к ослаблению несущей способности конструкций.

Кроме того, если проверка Мосжилинспекции выявит подобную незаконную перепланировку, владельцу квартиры придётся заплатить штраф, и за свой счёт вернуть квартиру в прежнее состояние.

Даже устройство новых дверных проёмов в несущих стенах может проводиться только на основании проектной документации с техническим заключением от автора дома.

подробнее о проектировании проемов и обследовании несущих стен

Поэтому перед тем, как начать перепланировку квартиры, следует определить, какие стены в ней являются несущими.

Это особенно актуально в свете того, что большинство типового жилья в Москве представлено панельными домами. Характерной особенностью данного типа жилых домов является конструктивная схема с наличием большого количества поперечных несущих стен. 

Типичный план этажа стандартного панельного дома (серия П-3). Ненесущих стен практически нет:

В блочных домах используется похожая схема, однако несущие стены расставлены реже (этаж панельно-блочного дома серии II-68): 

Исключением из этого правила являются панельные и блочные хрущевки, а также монолитные и кирпичные дома, в которых значительная часть всех поперечных стен – это ненесущие перегородки.

Схема хрущёвок состоит из трех продольных несущих стен (двух внешних и одной внутридомовой), устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные капитальные стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах. Большинство внутриквартирных стен в подобных домах являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.

Как узнать, несущая стена или нет?

Определение несущих стен в квартире не является на сегодняшний день сложной задачей. Если ваш дом относится к какой-либо распространенной серии, то для него в Интернете можно найти планы типовых этажей и секций, на которых обычно выделены несущие стены. Но самый простой способ узнать, какая стена несущая, а какая — просто перегородка, это измерить её толщину. 

Толщина перегородок в любых современных типовых домах всегда незначительна и составляет 8-10 см.

Довольно просто определить несущую стену в блочном доме – они имеют ширину 50 см. Перепутать сложно.

Стандартная ширина несущих стен в панельном доме – 14, 16, 18 и 20 см.

В кирпичных домах все несколько иначе. Перегородки здесь толще от  8 — 10 см (из легких материалов),  до 12 — 25 см (из кирпича). Несущие стены в кирпичных домах бывают шириной 38, 50 и даже 64 см.

Определить несущие стены в монолитном доме удается не всегда: их может вовсе не быть (в монолитно-каркасных зданиях). Отметим, что в монолитных зданиях, так же как и в кирпичных, наряду со стенами, встречаются разнообразные несущие конструкции, например, круглые или прямоугольные колонны (пилоны). Чтобы узнать, где несущие стены, лучше всего найти архитектурный план застройщика вашего дома (если, конечно, это новостройка). 

Интересно, что иногда в некоторых домах встречаются и 12-см несущие стены. Кроме того, бывают и перегородки, толщина которых возросла из-за слоев штукатурки, шумоизоляции и т.п., и их можно перепутать с несущими. Поэтому ширина стены всегда измеряется без учета отделочных слоев.

В подобных случаях, когда сложно определить несущую стену, сотрудником проектной организации проводится инженерное обследование. Подобная ситуация может возникнуть и в квартире типового дома, однако чаще всего так бывает со старыми домами, а также новыми, построенными по индивидуальному проекту. Сотрудники Мосжилинспекции могут потребовать обследовать и изготовить техническое заключение для подстраховки – даже для стены, относительно которой у собственника есть уверенность что она 100% не несущая. 

Нельзя просто так взять и померять несущую стену рулеткой. Измерения проводятся только после очистки стены в требуемом месте от отделки. 

Сотрудники АПБ №1 измеряют пилон у себя в кабинете

Как определить несущие стены в жилом доме

Вступление

Здравствуйте. В прошлых статьях я описывал особенности скрытой электропроводки в многоквартирных жилых домах, а именно, разговор шел о штроблении стен. Можно подвести краткий итог этих статей: не рекомендовано дробление несущих стен многоквартирных домов. Возникает простой и логичный вопрос, как определить, какие стены являются несущими, а какие нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры. Разрушение несущих стен может стать неприятным сюрпризом при переезде в новую квартиру.

Большое значение при переезде с места на место является выбор транспортной компании. Особое значение выбор компании приобретает при переезде из другой страны, например в Россию. Здесь к хлопотам с переездом добавляется оформление документов, беспокойство о пересечении грузом границы и т.д. Выбор транспортной компании с большим опытом практической работы, акцентирующей услуги по переезду в Россию будет отличным вариантом беспроблемного переезда. Пример такой компании, компания ТОО GTrans. Отработанный переезд в Россию из Казахстана по наезженным маршрутам.

Зачем определить несущие стены в квартире (офисе)

Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «Какая стена, несущая» вообще не имеют никакого значения, если вы не планируете серьезный ремонт, связанный с перепланировкой и/или прокладкой новой скрытой электропроводки. Как перепланировка, так и электромонтаж связан с затрагиванием конструкций помещения и согласно Жилищному кодексу РФ, требует согласований и получения разрешений, если эти конструкции являются несущими.

Юридически, вопрос максимально понятен. Нарушение несущих конструкций дома (здания) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

На практике, некоторые строительные фирмы, без опасок, рушат и долбят стены, увещая заказчиков, что «мы делаем это постоянно». Это совсем не аргумент, ведь ответственность за незаконную перепланировку и разрушение конструкций лежит на собственнике жилья.

Как самостоятельно определить несущие стены

Есть несколько практических советов, как определить несущая стена или нет.

Жилой дом из кирпича

Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается с 38 см. Все другие стены, 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон), являются перегородками.

Определить несущие стены в хрущевках и сталинках

Конструкция домов типа «сталинка» и «хрущевка» продемонстрирована на фото.

Видим:

  • 3 продольные стены они несущие;
  • Между ними несущие диафрагмы, они удерживают несущие стены от падения;
  • Лестничные пролеты удерживаются на несущих стенах.

Все остальные стены это перегородки.

Как определить несущие стены в доме : Хрущевка

На плане квартиры это будет выглядеть так.

План квартиры

Серийный многоквартирный дом из панелей

Измеряем толщину стены.

В серийных панельных домах толщина несущих стен составляет 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, возводимых после постройки (сборки) дома, колеблются в пределах 8-10 см.

Вывод 1. Если толщина стены (без штукатурного слоя) меньше 10 см, очень велика вероятность, что это не несущая стена, а перегородка.

Важно! Конструкция панельного дома держится за счет несущих стен, и разрушение несущей стены нарушает целостность конструкции всего дома.

О штроблении стен в панельном доме, я достаточно подробно написал в статье: Штробление панельных домах: особенности электропроводки в панельном доме

Узнать серию своего дома и посмотреть архитектурную планировку

Панельные многоквартирные дома серийные и каждый дом принадлежит определенной серии. В Интернет можно найти довольно полные сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По серии дома, вы легко найдете авторов проекта и проект вашего дома. На проекте дома (квартиры) четко видны несущие стены (они заштрихованы и\или толще остальных). Альтернативой проекту, может стать общение с БТИ или с управляющей компанией вашего дома.

Определить несущие стены в многоквартирном монолитном доме

В новостройках монолит, определить несущие стены просто. Несущие стены видны визуально.  Ровная бетонная стена, несущая, перегородка выложена из блоков.

В обжитых монолитных домах, несколько сложнее. Перегородкой точно является стена толщиной меньше 20 см. Однако, стена толще 20 см может быть как перегородкой, так и несущей конструкцией.  В этом случае поможет, определить несущая стена или нет, только архитектурный раздел рабочего проекта. Он должен быть у управляющей компании. Несущие стены будут заштрихованы.

О штроблении стен в монолитном доме, я подробно написал в статье: Проводка в монолитных домах: особенности электропроводки монолитного дома

Какие работы для несущих стен запрещены

В завершении несколько нельзя для несущих стен:

  • Нельзя,  полностью сносить несущую стену в любых зданиях (Постановления Прав-ва Москвы 508) и невозможно получить законное согласование на такой снос.
  • Переносить несущую стену;
  • делать проём в несущей стене без согласования и проекта;
  • Нельзя, (в Москве) делать любые борозды для электропроводки, а также труб водопровода и отопления. (ППМ №508)
  • Можно! Сверлить несущие стены для навешивания предметов мебели и приборов, а также можно делать сквозные отверстия в несущих стенах для прохождения труб водопровода, закладных электрокабелей, вентиляции.

Вывод

Как видите определить несущие стены в своей квартире, самостоятельно вполне реально.

©Ehto.ru

Еще статьи

Как определить, какая стена несущая

Многие сталкиваются с желанием внести некоторое корректировки в существующий проект квартиры. И вот здесь появляется вопрос — какие же стены несущие, а какие — обычные перегородки.

Давайте сразу внесем ясность, что такое несущая стена? Это стена на которую опираются элементы конструкции, которые находятся на последующих этажах. И что примечательно, несущие стены могут заменяться балками и колоннами, так как исполняют одну и ту же функцию — поддержки целостности всей конструкции.

Если неправильно провести перепланировку и снести несущую стену, это чревато большими проблемами — начиная трещинами в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы грамотно перестроить вашу квартиру, нужно знать заранее, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие нельзя.

Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы — инженеры и строители. В независимости от масштабов реконструкции, — будь-то маленькая ниша в стене или снос целой стены.
Поэтому первое, что делается перед планировкой — приглашаются специалисты из  БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором уже будут отмечены все стены, которые можно изменять или сносить. И лишь после этого можно обсуждать тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешительные документы перед началом работ, есть шанс не запустить этот вопрос в «долгий ящик». Ведь квартиры с неузаконенной перепланировкой нельзя продать, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить уже готовую переделку довольно сложно и проблематично. Но если же вам интересно знать о градации стен в квартире до официального вердикта, мы подскажем вам несколько простых способов, как сделать это самим.

 

Способы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, который находится в городском Исполнительном Комитете, он же Исполком. Есть еще технический паспорт квартиры, который имеют все хозяева квартир, но в нем вы сможете разобраться только при условии, если вы умеете читать строительные чертежи.

Если вы не смогли раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по её толщине и расположению.

 

Толщина стены

В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12см., значит работает простая арифметика: 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм.  640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм. и так далее. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и в толщину составляют от 12 до 18см. Стены между квартирами немного толще — 25см.

В панельном — все стены, толще 14см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои идеи, так как большинство стен в таких домах — несущие. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего 8-10см. Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может быть и 12см, это зависит от серии дома. И как же быть? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер, в соответствующей организации,  которая выдает заключение по техзаданию вашего проекта.

Толщина стены измеряется без учета штукатурки и обоев. Так что лучше проводить замеры уже после очищения всех стен от старой отделки.

В монолитных домах — стена, толще 20см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика. Так как сейчас существует огромное разнообразие конструкторских решений, то в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме, вообще может не быть несущих стен. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

 

По расположению

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, которые обращены к лестничному пролету и внутриквартирные стены, которые обращены к соседней квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и так вышло,что именно их вам и нужно изменить, помните: нельзя удалять несущую стену полностью, оставляя верхние перекрытия без поддержки. Вы можете убрать только небольшую ее часть, и в получившемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко скрыть под фальш-балками. Или удаляя всю стену, нужно обеспечить надежную поддержку с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты во время выдачи разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно не пренебрегать мнением профессионалов во время перепланировки и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями, не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир.

Как определить несущие стены | «МОСтройпроект»

Несущие конструкции для любого дома – это важнейшие элементы, воспринимающие на себя основные нагрузки.

Для многоквартирных домов расположение несущих стен является важнейшим условием, определяющим возможности для перепланировки.

Из плана БТИ далеко не всегда очевидно расположение несущих стен, да и на данные из интернета можно полагаться лишь после проверки – даже самые распространенные серии могут иметь множество модификаций, не отраженных в техническом паспорте помещения.

Зачем выяснять какая стена в квартире несущая?

Уточнять расположение несущих стен на этапе планирования ремонта важно по многим причинам.

Если перепланировка будет предусматривать объединение помещений, то перегородку, в отличие от несущей стены, можно демонтировать полностью. 

В несущей стене при определенных условиях можно выполнить проем, установив необходимые конструкции для его усиления.

Максимальная ширина проема зависит от ее материала и нагрузки, воспринимаемой несущей стеной, что в свою очередь, зависит от этажности дома и этажа, на котором расположена квартира.

Фото усиленного проема в несущей стене

Решение о возможности устройства проема в несущей стене принимается на основе инженерного обследования конструкций дома и произведенных расчетов.

Как определить несущую стену в панельном доме?

Большинство панельных домов имеют распределенную несущую систему, и как следствие, на площади квартир имеется значительное количество несущих стен. К несущим стенам также относятся всевозможные диафрагмы жесткости, воспринимающие боковые нагрузки.

Несущие конструкции панельного дома

Исключений из этого правила не так много – например, в серии 1-515/9 несущими являются только межквартирные и наружные стены, что упрощает перепланировку.

Самым простым способом выяснить, какая панель несущая, является замер ее толщины. 

Как правило, в серийных домах толщина несущих панелей лежит в диапазоне от 14 до 20 см.

Реже встречаются несущие стены, имеющие толщину 12 см, хотя и этого достаточно, чтобы воспринимать значительные нагрузки.

Толщина перегородок в панельных домах редко превышает 8 см, если они выполнены из гипсобетона и 10-12 см, если из других облегченных материалов.

Если есть сомнения, то определиться с несущими стенами можно по плотности их материала – несущие панели изготавливаются из высокопрочного армированного бетона, в который еще никому не удавалось забить гвоздь.

Более подробно об особенностях перепланировки в панельных домах можно узнать из этой статьи.

Несущие стены блочного дома

Блочные дома имеют несущие стены, собранные из менее крупных, по сравнению с панелями элементов – блоков, как правило, выполненных из бетона.

На площадях квартир в блочных домах несущие стены располагаются редко, но и в данном случае есть исключения – например, часть квартир в распространенной серии II-18 (подробнее об этой серии здесь), часть квартир разделены несущими стенами. 

План несущих стен в серии II-18

 

Кроме того в блочных домах распространены планировки квартир с проходными комнатами, что часто является поводом для перепланировки.

Для этой и других серий, разработанных институтом МНИИТЭП, автором этих домов подготовлен каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить ремонтные работы в упрощенном порядке. Скачать этот каталог можно на этой странице.

Определиться с расположением несущих стен для квартиры в блочном доме просто – толщина несущих стен в данном случае будет от 38 до 46 см без учета слоя отделки. 

Перегородки в этих типах домов чаще всего выполнялись из гипсобетонных плит или блоков, толщиной 8 – 10 см. Иногда для внутриквартирных перегородок использовали кладку в ½ -1½ кирпича (до 18 см).

Несущие стены блочного дома

Подробнее с конструктивными особенностями блочных домов можно познакомиться здесь.

Несущие стены в кирпичном доме

В кирпичных домах несущие стены редко располагаются на площадях однокомнатных и двухкомнатных квартир – для необходимой прочности в данном случае, помимо внешних, хватает несущих стен лестничных клеток и межквартирных. 

Перекрытия и несущие стены кирпичного дома

В квартирах большей площади несущие стены встречаются чаще. 

Толщина кирпичной кладки несущих стен не бывает менее 38 см, а вот максимальная толщина может превышать и 1 метр. 

Кроме того, во многих кирпичных домах часть несущих конструкций представляет собой каркас, выполненный из бетонных колонн и горизонтальных ригелей (балок) на которые опираются перекрытия. Чаще всего элементы несущего каркаса располагаются на границе  квартир или комнат.

Фото несущего ригеля в кирпичном доме

Выступающие ригели и колонны несколько ограничивают возможности для перепланировки помещений.

Важно помнить, при перепланировке квартиры в кирпичном доме допустимо выполнять проем в несущей стене, а вот затрагивать каким либо образом колонны и балки категорически запрещено.

Свойства кирпичной кладки несущих стен, как правило, позволяют выполнить проем большего размера, чем в других конструкционных материалах.

Отдельно стоит упомянуть так называемые сталинки, где межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или иметь смешанную конструкцию.

Перепланировка квартир в старом жилом фонде представляет повышенную сложность, о чем подробнее написано здесь.

Несущие конструкции монолитных домов

Монолитные дома, за редким исключением, возводятся по индивидуальным проектам и расположение несущих конструкций в них может существенно различаться. 

Как правило, в таких домах, благодаря высокой прочности монолитного железобетона, несущие конструкции располагаются реже, чем в других зданиях. Для создания пространственного каркаса используется колонны и пилоны (прямоугольные колонны), а также несущие участки стен, связанные воедино с монолитным перекрытием. 

Фото несущих конструкций монолитного дома 

Как правило, даже в квартирах значительной площади, несущие конструкции не мешают перепланировке.

Затрагивать несущие конструкции монолитного дома допускается лишь в крайних случаях, если в несущей стене или перекрытии необходимо выполнить проем для объединения квартир.

При перепланировке квартир в монолитных новостройках вопрос о несущих конструкциях возникает редко – чаще всего помещения не имеют отделки и все несущие конструкции хорошо видны.

Перепланировка несущих стен

Перепланировка с изменением несущих стен – это наиболее сложное и небезопасное мероприятие, которое требует одобрения автора проекта дома или замещающей его организации.

Техническое заключение о возможности устройства проема в несущей стене выдается на основе инженерных расчетов и обследования конструкции здания, включая помещения, расположенные выше и ниже места намеченного проема. 

Кроме того, в проект перепланировки в этом случае включается в этом случае целый раздел, посвященный технологии выполнения самого проема, а также конструкции металлической рамы усиления и ее монтажа. Подробнее об устройстве и усилении проемов написано в этом разделе.

Сама возможность устройства проема может быть также ограничена автором здания.

Так, для панельных домов, построенным по проектам МНИИТЭП после 2007 года, автором устройство проемов запрещено. Конструкция этих зданий изменена для улучщения их прочности и защиты от распространения обрушений.

Строительными нормами, а также постановлением правительства Москвы №508, регулирующим вопросы перепланировки в многоквартирных домах, запрещены такие виды работ как штробление несущих стен, их демонтаж, перенос и т. п.

Как узнать несущую стену в квартире наверняка?

Если есть сомнения в расположении несущих конструкций квартиры(нежилого помещения), а имеющаяся документация БТИ, где как правило несущая стена отображается (согласно размеру в масштабе) более толстой не дает однозначного ответа, требуется обратиться к специалистам.

Принимать самостоятельно решение о возможности устройства проема в несущих стенах не только незаконно, но чревато серьезными последствиями, где самыми незначительными будут штраф и устранение нарушений за свой счет.

Для согласования перепланировки в жилищную инспекцию необходимо предоставить проектную документацию, разработанную организацией, имеющей на это право (допуск СРО).

В нашей организации получить консультацию опытных специалистов можно бесплатно.

Также у нас можно заказать проектную документацию и услугу по ее согласованию в государственных контрольно-надзорных органах. 

Определение несущей стены в панельном доме: цель процедуры

Многие собственники квартир в панельных домах мечтают о перепланировке для расширения пространства и более рационального использования жилой зоны. Но не все знают, какие действия можно или нельзя совершать при такой процедуре. Например, несущие стены в панельных домах (и не только в них) сносить запрещено. Основные вопросы, касающиеся перепланировки квартиры в таком здании, будут рассматриваться далее.

Определение изменений

Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения. В Жилищном Кодексе РФ закреплено, что любые внесения изменений в квартире должны быть отражены в техпаспорте и одобрены государственным органами. Перепланировкой считается: перенос проемов окон и дверей, изменение стен (опорных и перегородок), разделение пространства, перенос кухонной части и ванной комнаты.

Обычно владельцы квартир ограничиваются тем, что удаляют межкомнатные перегородки для расширения жилой зоны.

Важно: Нужно четко спланировать такую процедуру в целях сохранения опорных конструкций в неизменном состоянии. При допущении ошибки и удалении несущей плоскости могут пострадать расположенные ниже квартиры: без опоры могут рухнуть потолочные перекрытия.

Понятие «несущей стены»

С архитектурной точки зрения плоскости в здании подразделяются на 2 вида:

  1. Несущие стены (НС). Эти вертикальные конструкции выполнены таким образом, чтобы они смогли выдержать существенный вес. Надежность всей постройки зависит именно от качества такой стены.
  2. Перегородки. Они служат для разделения помещения на зоны. На них не возлагаются значительные нагрузки, но некоторый вес они должны выдерживать.

Владелец жилья имеет право изменять или сносить только перегородки, любое воздействие на опорную конструкцию запрещено. Если хозяин  решил внести изменения в НС, ему необходимо получить разрешение в соответствующих учреждениях. Такая бумага предоставляется только после осуществления детальных расчетов и с внесением оговорок. После того, как в плоскости проделан внеплановый проем, ее нужно укрепить так, чтобы эти опоры заместили и не уступали по прочности вынутому элементу.

Совет: Если собственник произвольно внес изменения в несущем блоке, посчитав обращение в жилищную инспекцию необязательным и неважным, он может столкнуться с рядом проблем при продаже, приватизации, дарении или обмене жилья.

Специалистами жилищной инспекции к такому гражданину будут применены штрафные санкции и требование возвратить первоначальную конструкцию за свой счет. В редких ситуациях подобную перепланировку можно узаконить, но выплата штрафа обязательна в любом случае.

Основной способ определения НС

Главным и безошибочным способом определения, какие стены несущие в панельном доме,  является изучение технического паспорта или проекта здания. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление – заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения. В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок.

Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.

Определение по расположению вертикальной конструкции

НС обычно находятся под прямым углом к балкам перекрытия. Если перекрытие выполнено из бетонных плит, то их концы должны лежать на опорной конструкции. В основном, это наружные, межквартирные и межблочные стены.

Основа помещения (ее коробка) обнесена опорными плоскостями. К таким относятся:

  1. Наружные стены, выходящие на улицу (двор). Некоторые люди ошибочно считают, что стены во двор не являются опорными – это большое заблуждение.
  2. Конструкции, которые ограждают квартиру со стороны лестничного и лифтового пространства.
  3. Стены между соседними квартирами. Но нельзя с уверенностью считать, что межкомнатные плоскости являются перегородками. В некоторых панельных домах в 5 этажей несущие стены расположены даже между комнатами.

Перегородки не могут служить точным ориентиром. Человек, не являющийся специалистом в этой области, не сможет с точностью определить НС без демонтажа покрытия.

Ориентация на толщину вертикальной плоскости

Этот способ является самым достоверным помимо изучения техдокументации. Но, после осуществления замеров, нужно определить их значение. В кирпичном доме, если толщина конструкции равна 38 см, это значит, что она опорная. В этом случае не потребуется даже рулетка: 3 кирпича (добавить швы) служат ориентиром. Перегородки же выполняются толщиной в 1-2 кирпича.

В панельных домах подход более сложный. Как правило, НС бывает построена толщиной 14 см. Но также можно встретить варианты 16, 18, 20 см. Перегородки выполнены в 8-10 см. Это относится к несущим стенам в панельных домах в 9 этажей. Но следует очень аккуратно применять подобный способ. Например, в некоторых старых хрущевках НС построены только в 12 см. В таком случае только использование конструктивного плана является верным решением проблемы. Иногда плоскость может быть усиленной в целях звукоизоляции перегородкой.

В блочных домах НС обычно выполняются в 20-сантиметровую и большую толщину. Но и здесь есть свои нюансы: некоторые здания вообще не имеют таких плоскостей, а иногда такая толщина встречается у перегородок.

Важно знать: Производя замеры конструкции, следует брать во внимание только толщину основного строительного материала.

Отделочные слои (гипсокартон, плитка, штукатурка) не должны браться в расчет. Самым верным измерением считается замер плоскости после демонтажа всех поверхностных покрытий до самой основы.

Что нужно для изменения стены

Перед изменением (сносом, переносом и др.) любой конструкции в квартире требуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Также необходимо выполнить полный расчет, который учитывает распределение нагрузок после выполнения изменений. В некоторых случаях приходится менять электрическую схему. Проект перепланировки должен быть согласован государственным органом, ответственным за архитектуру здания. Для согласования необходимо:

  1. Разработанный службой БТИ план именно на такой вид перепланировки.
  2. Составленное техническое заключение на изменение стены.
  3. Наличие положительного решения жилищной инспекции по месту жительства.

Планируя капитальный ремонт в квартире, владельцу, в первую очередь, стоит знать, имеет ли он право на внесение изменений в помещении без разрешения соответствующих жилищных инстанций. В исключительных случаях жилищная инспекция может предоставить разрешение на такие работы. Но в любом случае лучше заказать профессиональное инженерное обследование для вынесения решения, стоит менять конструкцию или нет.

Несущие архитектурные панели из сборного железобетона

Название: Несущие архитектурные железобетонные стеновые панели
Дата: Сентябрь-октябрь 1999 г.
Том: 44
Выпуск: 5
Номер страницы: 92-115
Автор (ы): Сидни Фридман
https://doi.org/10.15554/pcij.0

99.92.115

Щелкните здесь, чтобы просмотреть всю статью журнала

Абстрактные

Архитектурные сборные железобетонные стеновые панели, которые действуют как несущие элементы в здании, являются как структурно эффективным, так и экономичным средством передачи нагрузок на пол и крышу через конструкцию и на фундамент.Во многих случаях такая интеграция также может упростить строительство и снизить затраты. В этой статье представлены многочисленные преимущества, которые могут быть получены от использования несущих архитектурных сборных железобетонных стен в зданиях. Здесь обсуждаются различные формы и размеры стеновых панелей, основные конструктивные соображения, а также то, когда несущие или сдвигающиеся стеновые блоки должны быть первым выбором конструкции. Объясняется роль соединений, поперечных стен и использования сборного железобетона в качестве форм для монолитного бетона.В целом методы и приемы проектирования, представленные в этой статье, применимы к зданиям как в сейсмических, так и несейсмических зонах. В последней части этой статьи показано, как эти принципы проектирования могут быть применены на практике в различных зданиях. Эти примеры иллюстрируют использование оконных стеновых панелей, перемычек и сплошных или многослойных стеновых панелей в качестве несущих стеновых элементов. Когда все преимущества использования архитектурного сборного железобетона в качестве несущих стен складываются, имеет смысл использовать эту конструктивную форму в строительных приложениях.

Список литературы

1. PCI Industry Handbook Committee, PC! Справочник по проектированию, пятое издание, Институт сборного и предварительно напряженного бетона, Чикаго, Иллинойс, 1999.

2. Комитет PCI по соединениям, проектированию и типовым деталям соединений для сборного и предварительно напряженного бетона, MNL 123-88, Институт сборного и предварительно напряженного бетона, Чикаго, Иллинойс, 1988 г., 270 стр., И Комитет PCI по деталям соединений, Приложение к проектированию и типовым деталям соединений для сборного и предварительно напряженного бетона », PCI JOURNAL, V.40, No. 5, сентябрь-октябрь 1995 г., стр. 46-57.

3. Дюбуа, Корнелиус Р. (Кин), Кипп, Брайан Р., Мюир, Р. Уэйн и Вольф, Брюс Р., «Дизайн-строительство башни United Bank Tower», PCI JOURNAL, V. 35, No. 6, ноябрь-декабрь 1990 г., стр. 26-33.

4. Комитет PCI по сборным многослойным стеновым панелям, «Современное состояние сборных / предварительно напряженных многослойных стеновых панелей», PCI JOURNAL, т. 42, № 2 и 3, март-апрель 1997 г. и май-июнь 1997, стр. 92-134 и стр. 32-49.

5. Комитет 318 ACI, «Требования строительных норм для конструкционного бетона (ACI 318-99)», Американский институт бетона, Фармингтон-Хиллз, Мичиган, 1999.

6. Кляйн, Гэри Дж., «Проектирование перемычек», Специальная программа НИОКР, Исследовательский проект № 5, Институт сборного железобетона / предварительно напряженного бетона, Чикаго, Иллинойс, 1986. 24-48.

7. Клеланд, Н. М., «Расчет сопротивления поперечной силе с помощью сборных железобетонных стен на сдвиг», PCI JOURNAL, т. 42, № 5, сентябрь-октябрь 1997 г., стр. 44-63.

8. Асвад, Г. Гус, Джазмати, Базель и Асвад, Алекс, «Сравнение всех деформаций и сил сдвига с использованием двух подходов», PCI JOURNAL, V.44, № 1, январь-февраль 1999 г., стр. 34-46.

9. Маккертич, Серой и Асвад, Алекс, «Боковые деформации перфорированных стен, работающих на сдвиг, для зданий с низкой и средней этажностью», PCI JOURNAL, т. 42, № 1, январь-февраль 1997 г., стр. 30-41.

10. Кулька, Феликс, Лин, Т. Ю. и Янг, Ю. К., «Конструкция здания из предварительно напряженного железобетона с использованием сборных стеновых панелей», PCI JOURNAL, т. 20, № 1, январь-февраль 1975 г., стр. 62-72.

11. Йи, Альфред А., «Сто Вашингтон-сквер — структурное проектирование и строительство», PCI JOURNAL, V.29, No. 1, январь-февраль 1984 г., стр.

12. Пикерсгилл, Дэвид, «Сотня Вашингтон-сквер — история прекастера», PCI JOURNAL, т. 29, № 1, январь-февраль 1984 г., стр. 49-63.

13. «Архитектурная детализация и игра из сборного / предварительно напряженного бетона — ключевая роль в успехе конструкции парковки Бостонского колледжа», PCI JOURNAL, т. 41, № 2, март-апрель 1996 г., стр. 12-20.

14. Мэтьюз, Лиза, Хаймс, Герман К. и Кронин, Джон Л., «Дизайн-строительство здания IRS в Оклахома-Сити», PCI JOURNAL, V.39, № 3, май-июнь 1994 г., стр. 12-25.

Как определить, несет ли стена нагрузку?

Удаление стен в вашем доме — дело серьезное.

Снесите не ту стену, и в крайних случаях ваш дом может упасть или иметь остаточные структурные проблемы, на устранение которых вам потребуются серьезные деньги!

Вот почему лучше всего нанять инженера-строителя , чтобы он проверил любой структурный компонент вашего дома перед удалением.

Однако есть некоторые подсказки, которые домовладельцы могут искать, чтобы получить приблизительное представление о том, какие стены выдерживают нагрузку, а какие — ненесущие.

Имея некоторый опыт структурной системы в вашем доме, вы можете немного упростить планирование реконструкции.

Мы расскажем, что такое несущая стена, как определить, какие стены являются несущими в вашем доме, как снять несущую стену и сколько может стоить такой проект.

Давайте нырнем.

Что такое несущая стена:

Прежде чем вы сможете определить, где находятся несущие стены в вашем доме, вам необходимо понять разницу между несущей стеной и ненесущей стеной.

Несущая стена выдерживает вес пола или крыши над ней. Он отвечает за поддержание дома и, если его снять без надлежащего усиления, может нанести серьезный структурный ущерб вашему дому.

Несущая стена проанализирована нашей командой.

И наоборот, ненесущая стена отделяет комнаты в доме, но не несет никакой нагрузки от вышеуказанных этажей или крыши. Его можно снять, не нуждаясь в усилении.

Источник

Щелкните здесь, чтобы узнать больше об анатомии несущей стены.

Быстрые «подсказки», говорящие о том, что ваша стена выдерживает нагрузку:

В балках :

Для начала давайте определимся, что такое балка. Балка — это горизонтальный структурный элемент, проходящий через открытое пространство, который используется для передачи нагрузок на вертикальные элементы, как правило, на полы и потолки. Смотрите фото ниже.

Направление балок над стеной может указывать на то, является ли стена несущей или нет. Часто, если балки проходят перпендикулярно стене, они являются несущими.Это не всегда так, но это хорошая отправная точка.

Посмотрите на фото ниже. Обратите внимание, как балки над стеной проходят перпендикулярно самой стене. Кроме того, некоторые балки заканчиваются на стене. Это верный признак того, что эта стена конструкционная (несущая).

В большинстве случаев, если балки проходят параллельно стене, стена не несет нагрузки.

Использование размеров дома:

Иногда балки не видны.Если вы не хотите разрывать гипсокартон, вы можете получить довольно хорошее представление о том, как проходят балки, просто взглянув на размеры дома. Обычно балки перекрывают кратчайшее расстояние.

Посмотрите на фото ниже.

Источник

Обратите внимание на то, как балки устанавливаются горизонтально через самый короткий промежуток комнаты, а не продольно через самую длинную часть комнаты. Что ж, если бы этот дом был закончен, вы, очевидно, не могли бы увидеть настоящие балки.Однако можно сделать вывод, что стена, идущая горизонтально, не будет нести нагрузку, потому что балки будут проходить параллельно стене (а не перпендикулярно).

Опять же, имейте в виду, что важно, чтобы инженер-строитель проверил ваш прогноз перед тем, как снимать стену. Небезопасно просто предполагать, что стена не несет нагрузки, потому что вы почти уверены, что балки идут в определенном направлении.

Двускатная крыша:

Еще один «быстрый прием», который вы можете использовать, чтобы понять, какие стены выдерживают нагрузку, — это выйти на улицу и посмотреть на свою крышу.Если у вас двускатная крыша с внутренней стеной, доходящей до самого пика, вы, вероятно, можете сделать некоторые предположения.

Но сначала мы должны определить, что такое двускатная крыша. Двускатная крыша состоит из двух наклонных секций крыши, идущих в противоположных направлениях, которые встречаются, образуя конек крыши. Смотрите фото ниже.

Пример двускатной крыши.

Если у вас такая двускатная крыша, часто балки потолка будут проходить перпендикулярно центральной стене. Смотрите фото ниже.

Балки потолка, идущие перпендикулярно центральной стене в двускатной крыше

Очень полезная информация — знать, в какую сторону идут балки потолка. Одна из причин заключается в том, что обычно основная структурная балка дома проходит перпендикулярно балкам перекрытия.

Пример несущей несущей стены, идущей перпендикулярно балкам перекрытия.
Источник

Наружные стены:

Большинство наружных стен являются несущими, но не все. Все сводится к тому, где находятся фермы / стропила крыши и балки / фермы перекрытия.В длинных тонких домах может быть только две внешние несущие стены. Чтобы узнать больше об этом, нажмите здесь.

Более подробные способы определения того, является ли ваша стена несущей:

Подвал:

Ищите главную несущую балку: Главная несущая балка — это основная балка в доме, отвечающая за удерживание других меньших балок и других структурных компонентов. Всегда легче найти структурные балки дома, когда подвал не закончен, чем когда он закончен.Это связано с тем, что балки и балки обычно будут открытыми.

Ищите металлическую двутавровую балку или деревянную балку из многослойных досок, которая проходит через подвал. Если вы видите балки, они будут проходить перпендикулярно балке, что указывает на то, что они несут значительные нагрузки в доме. Любые стены прямо над этими балками, вероятно, несущие. Это также верно для стен, расположенных непосредственно друг над другом на разных этажах.

Источник

Готовые подвалы могут иметь скрытые балки или опоры.Если вы видите вещи, подобные следующим фотографиям, вы можете сделать вывод, что несущая балка скрыта по эстетическим причинам.

SourceSource

Помните, что стены на несущей балке, скорее всего, являются несущими.

Пример несущей стены, расположенной поверх несущей балки
Источник

Проверка чердака:

Стропила и стропильные системы : Чердак также может дать нам подсказки относительно того, какие стены являются несущими. Стропильные и стропильные системы сильно влияют на распределение нагрузки в доме.Если вы замечаете, что распорки, опускающиеся на стены или потолочные балки, останавливаются и начинаются над стеной, весьма вероятно, что эти стены являются несущими.

На фотографии ниже показаны оба упомянутых выше сценария, указывающих на то, что стена ниже (обозначена оранжевым цветом) является несущей.

Распорки чердака, опирающиеся на стену, и перекладывание и начало балок на стене указывают на то, что стена является несущей.
Source

Теперь, когда вы определили, является ли ваша стена несущей стеной, что дальше?

Несущая стена мешает вам раскрыть план этажа? В большинстве случаев эти стены могут быть удалены, если на их место установлена ​​эквивалентная опорная система.

Источник

Итак, как установить опорную систему, способную заменить несущую стену?

Ну, вам нужно нанять инженера-строителя. Многие фирмы, занимающиеся проектированием жилых зданий, проводят обследование несущих стен. Инспекция обычно включает полное обследование дома, чтобы определить, выдерживают ли желаемые стены.

Отчет обычно создается, чтобы показать, какие стены являются несущими, какие стены не несущими, и может включать объем работ, показывающий, что делать, если вы хотите удалить одну из несущих стен.Этот отчет может помочь вам получить разрешение на строительство для вашей реконструкции, а также предоставить вашему подрядчику шаги, необходимые для установки эквивалентной системы поддержки.

Что мы подразумеваем под эквивалентной системой поддержки?

Ну, несущую стену просто снести нельзя. Вы должны заменить стену на систему, способную выдерживать такую ​​же нагрузку (или больше, в зависимости от нескольких факторов). Распространенное решение — балочно-колонная система. Инженер-строитель способен спроектировать балку и колонну, достаточно прочную, чтобы распределять любые присутствующие нагрузки.

Примечание. На выполнение расчетов, необходимых для системы балок и колонн, у инженера может уйти много времени. Им нужно будет посмотреть на грузы от подвала до крыши. Все это часть сложной структурной системы.

Вот пример типовой системы балок и колонн.

Ваш инженер-строитель может также предоставить вам информацию о том, как установить систему балок и колонн (или другую систему), которую они проектируют.Обычно это включает в себя, какие типы креплений применимы и как построить временную стену, способную выдерживать нагрузки, пока вы устанавливаете постоянную систему. Если вы просто удалите стену без предварительной установки какой-либо временной стены, это нанесет ущерб структурной целостности вашего дома.

Это может катастрофически перераспределить нагрузку в вашем доме, вызывая:

  • обрушение здания
  • провисание пола или потолка
  • трещины в стене / потолке
  • двери / окна, которые не закрываются должным образом
  • тяжелое оседание пола

Убедитесь, что вы или ваш подрядчик знаете, что делаете, прежде чем вытаскивать эту стену .

Сколько стоит демонтаж несущей стены?

Хорошо, теперь вы лучше понимаете, как снять несущую стену, и, возможно, задаетесь вопросом, сколько может стоить проект такого рода. Стоимость будет варьироваться в зависимости от затрат подрядчика, материалов и инженерной фирмы, которую вы нанимаете.

Большинство инженеров-строителей берут от $ 400 до $ 1,200.00 $ за осмотр несущей стены и составление отчета. Это количество может варьироваться в зависимости от количества стен, на которые им нужно смотреть, сложности самого проекта и количества балочных и колонных систем, которые они должны спроектировать.

Инженеры-конструкторы обычно работают почасово, поэтому чем больше времени они тратят на анализ, рисование и выполнение расчетов, тем больше это будет стоить вам.

Найти подрядчика, готового просто снять стену, может быть непросто. У многих подрядчиков есть минимальная цена, которая должна быть достигнута, чтобы они взялись за ваш проект.

Однако, если вам удастся найти кого-нибудь для снятия стены, это может стоить около 300–1400 долларов США для ненесущих и 1200 долларов.00-10 000,00 долларов США за несущую стену. Опять же, эти числа меняются в зависимости от сложности проекта, материалов и размера дома.

Также необходимо рассмотреть установку новой балки и колонны. Это может стоить от 500 до 5000 долларов.

Лучше всего получить несколько предложений от подрядчиков, чтобы определить приблизительную стоимость проекта.

Затем наймите инженера-строителя для выполнения осмотра несущей стены и создания отчета.

Ваш подрядчик будет иметь лучшее представление о конкретной цене, когда работа инженера будет завершена. Они будут точно знать, какие стены являются несущими и требуют установки дополнительных опор, и смогут учесть материалы и время, необходимые для завершения проекта.

По дополнительным вопросам о несущих стенах обращайтесь в Complete Building Solutions по телефону 763-544-3355.

Удаление несущих стен — факты, которые нельзя игнорировать

Начало демонтажа несущей стены

Итак, вы хотите убрать стену в своем доме, может быть, чтобы освободить пространство, добавить больше естественного света или объединить две комнаты.Как сделать так, чтобы ваш дом не рухнул во время этого процесса?

Первое, что нужно сделать, это выяснить, является ли стена перегородкой или несущей стеной. Ненесущая или перегородочная стена не выдерживает нагрузку в доме и предназначена исключительно для разделения пространства. Несущая стена является основной опорой для крыши и / или пола, в конечном итоге передавая нагрузку дома на фундамент.

Самый простой способ определить разницу между двумя типами стен — привлечь профессионала, который сделает это за вас.Каждая внешняя стена вашего дома обычно несущая. Если у вас дом с двумя или более этажами, стены, уложенные друг над другом, также могут быть несущими. Несущая стена может иметь балки, идущие перпендикулярно над ней, или подпорки под углом, чтобы поддерживать крышу и потолок. Еще один способ узнать, является ли стена несущей, — это проверить, есть ли под стеной непрерывное основание, которое обычно можно увидеть только в подполье.

Можно ли снять несущую стену?

Совершенно верно.Хотя некоторые люди могут сказать вам, что вы можете снести несущую стену самостоятельно, это не проект «сделай сам». Самостоятельное снятие несущей стены может привести к разного рода дорогостоящим ошибкам, которые могут значительно повредить структуру вашего дома. Наймите лицензированного и профессионального инженера, чтобы убедиться, что структурная целостность вашего дома находится в надежных руках.

Снос несущей стены требует гораздо большего планирования, чем снос перегородки. Помимо структурного аспекта, часто в стенах есть много других предметов первой необходимости, таких как трубы и электрические провода, что еще больше усложняет процесс.Вам также может потребоваться нанять сантехника и электрика в дополнение к инженеру. Если вы снимаете несущую стену на верхнем этаже, это также потребует изменений в конструкции пола (этажей) под ней, чтобы продолжить путь нагрузки к фундаменту.

Конечно, найм профессионала, скорее всего, будет стоить больше денег, чем снос стены самому. Однако вы и ваш дом будете в гораздо большей безопасности, а время на завершение проекта сократится и упростится.Вы также можете быть уверены в грамотной и эффективной работе с опытным профессионалом. Подрядчик также поможет вам с необходимыми разрешениями.

Разрешение на демонтаж несущей стены

В большинстве городов потребуется разрешение на строительство для снятия несущих стен. Если в вашей несущей стене есть водопровод или электрические провода, вам, как правило, также потребуются отдельные разрешения для них. Если вы не уверены, что требуется вашему городу, посетите его веб-сайт или позвоните в отдел планирования или строительства, чтобы убедиться.Опытный профессионал в области дизайна также знает, каковы требования города. В рамках подачи заявки на разрешение многие города могут потребовать архитектурные планы, структурные планы и структурные оценки, а также плату.

Конструкция после сноса несущей стены

Снос стены

В зависимости от того, когда был построен ваш дом (до 1990 г.), вы можете найти асбест в стенах, когда их снесете.Если это так, вы хотите нанять профессионала для удаления асбеста и указать удаление асбеста в своем заявлении на разрешение на строительство. Ради вашего здоровья профессионал — всегда лучший выбор.

Перед тем, как снести стену, ее необходимо укрепить временными опорами. Это могут быть опорные балки или опорные стены, которые не дают вашему дому рухнуть при снятии стены. После того, как стена будет снята, ваш дом все еще нуждается в опоре, и это можно сделать с помощью балки или комбинации столбов и балок.

Столбы не занимают столько места, сколько стена, и могут сделать пространство более эстетичным. Они могут быть спроектированы так, чтобы выдерживать такой же вес, как и несущая стена, которую вы снимаете при использовании вместе с балкой.

Балки также могут сохранить структурную целостность вашего дома, передавая нагрузки с крыши, пола и потолка на стойки, обеспечивая при этом более открытое пространство.

Для балок тип материала, который вы используете, будет зависеть от того, что лучше всего подходит для вашего конкретного проекта.

Габаритный брус: этот стандартный пиломатериал из различных пород древесины хвойных пород обычно используется в каркасе домов. Пространственный брус в качестве балки более эффективен, если вы сбиваете часть несущей стены, чтобы освободить место для чего-то вроде дверного проема.

Клееный брус (LVL): балки из LVL намного прочнее и жестче, чем габаритные пиломатериалы, и устойчивы к короблению. Эти пиломатериалы также производятся на фабриках, поэтому они бывают одинакового размера.Это предпочтительный материал для балок, поскольку он может перекрывать большие расстояния, чем габаритные пиломатериалы, но не такой дорогой, как сталь.

Стальные балки: Эти балки намного тяжелее, чем клееный брус, но также более компактны, поэтому их можно разместить в более ограниченных пространствах. Их часто используют для очень широких проемов, где дерево или LVL также могут не работать. Они также более дорогие.

Сколько это будет стоить?

Для снятия несущей стены строительство, вероятно, будет стоить от 1200 до 3000 долларов, если у вас одноэтажный дом, и от 3200 до 10000 долларов для многоэтажных домов.Стоимость перегородки составляет от 300 до 1000 долларов. Другие расходы, которые вы должны учитывать при рассмотрении такого проекта, включают затраты на установку нового гипсокартона, установку новых обоев и перекраску стен.

В Design Everest наша полностью лицензированная и застрахованная команда инженеров-строителей и проектировщиков готова помочь вам удалить любую стену, которая вам нужна. У нас есть опыт и знания, необходимые для завершения вашего проекта в срок и в рамках бюджета. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации

Это несущая стена?

Вы мечтаете создать в своем доме открытую концепцию? Не блокируют ли стены между кухней и гостиной то, что могло бы быть полностью интегрированным пространством, как в шоу на HGTV? Прежде чем размахивать кувалдой, необходимо сначала определить, какая из ваших стен несущая.Более сложный вопрос: как?

В вашем доме есть стены двух типов: несущие (они являются конструктивными и принимают на пол, крышу или другие нагрузки) и ненесущие (они выдерживают только собственный вес, также считаются перегородками). Перегородки обычно снимаются без особого внимания к остальной части конструкции, поскольку они выдерживают очень небольшой вес. Удаление несущих стен требует структурного ремонта каркаса.

Почти всегда внешние стены дома являются несущими, поскольку они поддерживают крышу и / или защищают дом от ветра.

Итак, как узнать, является ли внутренняя стена несущей? Начало в подвале. Большинство современных домов (1900-х годов и новее) в Новой Англии построены в стиле мысов, ранчо или в колониальном стиле, а их структурный каркас, как правило, прост. Внутренние несущие стены обычно перпендикулярны балкам пола и укладываются на центральную балку и опорные колонны в подвале. На упомянутой фотографии показан цокольный этаж дома в колониальном стиле с выделенными центральными балками и колоннами. Только по этой фотографии вы можете определить, что стены над центральной несущей балкой, скорее всего, являются несущими стенами.

Иногда компоновка обрамления не так проста, как упомянуто выше. В таких случаях или если вы не уверены в своей оценке, найм профессионального инженера поможет вам обрести душевное спокойствие. Имейте в виду, что несущие стены никогда не следует удалять или модифицировать , если инженером-строителем не спроектирована надлежащая конструкция для их замены. В Team Engineering мы ежегодно сталкиваемся с сотнями подобных вопросов. Позвоните нам, и мы будем рады помочь вам с вашим следующим проектом реконструкции открытой концепции.

Как определить несущую стену в доме. Можно ли без плана застройки узнать, где несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетонном. Какие несущие стены в панельном доме

Перед тем, как начать капитальный ремонт, предполагающий изменение планировки квартиры, необходимо определить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки.Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.


Как определить все несущие стены в вашей квартире?

Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещения можно только несущие конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей здания.Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена при ремонте. Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции — они принимают на себя вес более высоких.строительство строительных конструкций. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в конечном итоге может привести к обрушению целых секций дома и гибели людей.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требовалось сначала выяснить, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Определить важные конструктивные элементы здания можно двумя основными способами:

  1. 1. Обращение в БТИ.Бюро технической инвентаризации хранит свидетельство о регистрации каждого дома.
  2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если нет времени на посещение БТИ, можно самостоятельно провести специальные обследования в квартире для определения несущих стен.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов по техническому паспорту квартиры.Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных признаков. Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

Согласно строительным нормам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и др.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен необходимо все обмерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

При проведении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, поэтому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.Запрещается проводить множество работ с несущими стенами, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже разрезать их для прокладки коммуникаций.

Какие стены можно разобрать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен довольно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого дома, а если его нет, снять специальные замеры.Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.

Однако не стоит сразу приступать к демонтажным работам, рекомендуется предварительно измерить и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Стена, разделяющая квартиру и балкон, в хрущевке обычно не выполняет несущих функций. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон — холодная зона, и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сохранения тепла. В случае сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, поэтому получить разрешение на объединение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, в настоящее время невозможно.

Также можно узнать о возможности перемещать и разбирать стену путем сверления. В хрущевках несущие стены очень прочные, и чтобы в них образовались дыры, иногда приходится менять сверла одно за другим. Чтобы проделать отверстие в навесной стене, практически не требуется усилий, сверло проходит очень легко.

Определение назначения стены по планам квартир

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана.многоквартирный дом … Это правда, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать условные обозначения, читать схемы и т. д.

К сожалению, нет одно общепринятое обозначение несущих стен на планах, которое использовали бы все проектные компании, девелоперы и другие организации, поэтому владельцу часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет узнать, какая стена является нагрузочной — подшипник, а какой нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой. На планах от БТИ такие конструкции указаны с большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда стена размечена тонкой линией на планах старых домов, но на самом деле она несущая.

Владельцам настоятельно не рекомендуется пытаться измерить стены или данные из таблицы данных на основе полученных результатов.Лучше перестраховаться, заказать документацию на дом в БТИ и поручить оценку возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном выполнении может нанести большой вред. многоквартирный дом и его жители. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно прописан правильный порядок выполнения перепланировки, отклоняться от которого ни в коем случае нельзя.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселения. Для успешного прохождения согласования проект должен быть заказан у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена согласованиями СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, в который входят:

  • заявление от собственника квартиры на перепланировку;
  • проект редевелопмента;
  • техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
  • свидетельство о собственности;
  • согласие людей прописанных в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего они будут рассмотрены в течение 45 дней, и владелец получит уведомление о том, разрешено ли ему провести перепланировку. Если сотрудники жилищной инспекции сочтут, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено реализовывать проектную документацию.

Не стоит игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта.Если вы проводите перепланировку без соответствующих разрешений, вы можете не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить постановление жилищной инспекции, требующее уплаты штрафа, установленного законом (до 2500 рублей). рублей для частных лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо снос существующих.Чаще всего при этом разрушаются стены, тем самым увеличивая жилую площадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, так как это единственный способ расширить жилье, сделать его более удобным, и с помощью перепланировки многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии. Единственная проблема при ремонте — как правильно определить несущие стены в доме. Эта информация важна, а потому необходимо с ней ознакомиться, что мы и сделаем в рамках статьи.

Что такое несущая стена?

Сначала выясните, что такое несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу — поддерживают целостность всей конструкции. Колонны и балки иногда выступают в качестве несущих элементов, но это не меняет их предназначения. Поскольку все элементы конструкции крыши и перекрытия опираются на стену, при перепланировке важно знать, как определить несущую стену в доме.

Если его снести, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившейся на доме трещины и заканчивая полным разрушением конструкции.В отличие от несущих стен обычные межкомнатные стены выдерживают только собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли благополучно и правильно, стоит обратиться за помощью к специалистам. Только они знают, как определить несущая стена или нет.

Не забудьте про специальное разрешение на перепланировку, которое выдают специалисты бюро технической инвентаризации. Он укажет, какие стены можно разрушать и модифицировать, а какие запрещено.

Методы определения несущих стен

Есть несколько способов определить, есть ли несущая стена в доме или нет. Точным и легко достижимым является изучение конструктивного плана дома. Этот документ находится в ведении капитального строительства. Также не стоит забывать о наличии технического паспорта. Если домовладелец умеет читать строительные чертежи, ему не составит труда определить несущую стену в доме.

Несущие стены часто определяются толщиной и расположением. При замере необходимо предварительно снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

  1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
  2. В панельных домах ситуация несколько иная.Здесь все стены высотой более четырнадцати сантиметров несущие. В таком доме перепланировка затруднена и практически невозможна. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
  3. В монолитных домах толщина стен больше двадцати сантиметров. В домах определить несущую стену по толщине довольно сложно. Поэтому общий план этажа проще взять у застройщика.

Все составляет основу здания, являясь стержневыми.

Проемы

После определения несущих стен в квартире появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью сносить несущую стену невозможно. Лучше сделать в нем проем или нишу — это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

При необходимости проделать проем в такой конструкции лучше обратиться за помощью к профессионалам. Самостоятельно проводить такие работы опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг при сделанной перепланировке такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда требуется частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже небольшое окно или дверной проем требует соответствующих согласований и лицензий.

Только настоящие профессионалы своего дела смогут не только проделать проем в несущей стене, но и укрепить прочность. Это поможет избежать его разрушения. В качестве опоры стены используется металлическая или железобетонная перемычка.

Несущие стены в панельном доме

Большинство панельных домов имеют типовой код проекта, по которому они построены.Поэтому, прежде чем приступить к перепланировке, нужно знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Для поиска несущих стен в панельном доме можно использовать фундамент этих конструкций. Дает возможность увидеть планировку квартир каждой серии и выбрать свой дом по коду. Другой способ — измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме составляет от 80 миллиметров до 1 метра, а толщина несущих стен — от 140 до 200 мм.Чем выше цифра, тем больше вероятность, что это несущая стена. Важно помнить, что его снос в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать, кирпичный ли носитель?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно прибавить толщину вертикального затирочного шва к размеру кирпича. То есть толщина зависит от того, сколько кирпичей поставлено. Кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380 мм и так далее, плюс больше отделочных слоев.

Несущие кирпичные стены имеют толщину триста восемьдесят миллиметров и более. Если самонесущие конструкции из гипсокартона и кирпича, то межкомнатные перегородки будут 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если при замерах толщина будет меньше 380 мм, то такая стена представляет собой обычную перегородку. Найти кирпичные дома сериями сложнее, чем панельные, так как их намного меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки построены по одному типу.У них есть три несущие стены и дополнительные поперечные стенки, которые служат опорой для несущих стен и предохраняют их от опрокидывания. В этот список также входят поперечные стены лестницы. Они держат не только несущие конструкции, но и пролеты самолетов, а также становятся носителями.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно его разобрать или нет? Перекрытия, расположенные между этажами, опираются на несущие или поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких комнатах многие обходятся без перепланировки, просто делят пространство с мебелью. Чтобы из обычной квартиры получилось шикарное жилье, необходимо полностью или частично разобрать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные изменения негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Вы задаетесь вопросом, как определить несущую стену или нет в монолитном доме? Эти постройки обладают множеством архитектурных и дизайнерских особенностей.В них сочетаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колонн в монолитных домах на порядок выше. Перегородками считаются все стены толщиной менее 200 мм.

В новостройках несущие конструкции легко определить, просто осмотрев их. Их хорошо видно, потому что они сделаны из железобетона.Также на несущих стенах видны ямы, заделанные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как вы уже знаете, конструкция является основой здания и выдерживает основную нагрузку; с ним нужно обращаться осторожно и осторожно. Перед тем, как определить, несущая стена или нет, стоит выяснить, какие действия по отношению к ней запрещены:

  1. Сносить полностью нельзя, так как это повлияет на устойчивость всей конструкции.
  2. Переносить в другое место запрещено.
  3. В нем запрещается монтировать электропроводку и вести коммуникации.

Несмотря на эти запреты, тем не менее несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, устроить арку или перегородку между комнатами, просверлить.

Как договориться о перепланировке

Перед перепланировкой необходимо получить разрешительную документацию в соответствующих органах.Поскольку не всегда жильцы правильно определяют тип покрытия стен, демонтируют несущую стену, эти согласования являются обязательными. Поэтому вопрос, как определить несущую стену, может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не пренебрегайте правилами, иначе строительство станет незаконным, а собственник будет оштрафован. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в расчетах при выполнении этой работы может спровоцировать серьезные проблемы. Делая это, вы рискуете своей жизнью и жизнями других членов семьи.

Так как не всегда можно определить вариант несущей стены, лучше воспользоваться услугами специалиста. Тем не менее, решив выполнить работу самостоятельно и зная, как определить, где находятся несущие стены, будьте предельно внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в расчетах или рассуждениях относительно типа настенного покрытия и его характера.

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают разные нагрузки. Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес плит перекрытия. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно лежащей на ней плите. То есть плита ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы.В конструкциях не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, что в одних случаях определить несложно, в других — сложно.

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, в том числе внутренняя монтажная разводка, устройство ниш и различных отверстий, не должны проводиться самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках дверных проемов, расширенных секциях или частичном сносе и речи не может быть.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену — ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно четко. С планом можно ознакомиться в облисполкоме в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае у хозяина должен быть некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Такую планировку также можно посмотреть вместе с соседями, живущими этажом выше.В их дизайне должно быть указано, на какой стене опирается конструкция пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как выложены плиты.

Примечание! Если есть хотя бы малейшая неуверенность, никогда не прикасайтесь к стене, так как это может быть очень дорого.

Если план получить невозможно, мы определим несущую стену по ее характерным особенностям. Расположение стены может многое сказать о ее назначении.Стены, обращенные к подъезду, а также внутренние стены, прилегающие к квартире соседей, несущие. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть конструктивными. Они могут образовывать строительную коробку и брать на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую ​​стену — обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а толщина железобетонной панели больше 14 см, то эти стены несущие. Теперь об этом поподробнее.

Дома кирпичные

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см — это кладка из трех кирпичей, в которой есть два стыка (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см — 4- кирпичная кладка; 64 см — 5-ти кирпичный и т. Д. Толщина внутренних стен обычно не превышает 18 см. Толщина стен определяется без штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они были построены по индивидуальному проекту, и автор макета поможет определить несущую стену.

Панельные дома

В панельном или блочном доме очень сложно воплотить свои замыслы в строительстве, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, и внешние и перпендикулярные к внешним стенам. Стены санитарных комнат также несущие.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров. Считать его несущим, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к грамотным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они также решат, можно ли проводить в доме дальнейшие работы или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см.Однако в таких домах, которые зачастую строят не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно руководствоваться только габаритами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А есть дома, где вообще нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому план здания и чертеж могут помочь. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружите на стене малейшие трещины, сырость или крошечный участок, даже если она не несущая, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттедж, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб.На работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, тоже требуется разрешение.

Если все же необходимо провести какие-то демонтажные работы несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены. Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.

Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и не стоит звонить в бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы по несущим стенам

Принимая решение о проведении работ на несущих стенах, например, рытье котлованов, делайте это с особой осторожностью.Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что проводка спрятана внутри стены, что, если помещение не обесточено, может повредить систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба. Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором учтены все эти нюансы.

Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте в образовавшемся проеме поставить опору, которая со временем может быть скрыта с помощью фальш-балок.

Видео

Дополнительные советы ниже:

Несущая стена (рис. 1) — основная опорно-ограждающая вертикальная конструкция здания, которая опирается на фундамент и передает на фундамент нагрузку от перекрытий и собственный вес стены, разделяя соседние помещения в здании. и защищая их от воздействия внешней среды.

Самонесущая стена (рис. 2) — внешняя ограждающая вертикальная конструкция, которая защищает внутреннюю часть здания от внешней среды, удерживает и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

Рис. 2. Самонесущая стена
(внешняя стена опирается на фундамент, а потолок примыкает к стене)

Навесная стена (рис. 3) — внешняя стена, опирающаяся на потолок в пределах одного этажа с высотой этажа не более 6 м. (при большей высоте этажа эти стены являются самонесущими) и защищают здание снаружи от внешней среды.

Перегородка — внутренняя вертикальная навесная стена, опирающаяся на потолок и разделяющая соседние комнаты в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими внешними стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. Д. Передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия , будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без поддержки перекрытия на них , будут самонесущими .

Фиг.3. Навесная стена (внешняя стена опирается на плиту перекрытия)

Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирайте определенную толщину стены и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и внешние несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3 этажей рекомендуется выполнять из блоков класса прочности на сжатие не ниже В2.5 — марка клея или строительного раствора не ниже М75; на высоте до 2 этажей включительно — не ниже В2 на клее или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3 этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Купив квартиру, люди часто задумываются о ее перепланировке. Те же мысли посещают жильцов. малогабаритные квартиры, так называемые «хрущевки». И если в частном доме с перепланировкой проблемы возникают редко, то в квартире многоэтажки, где почти каждая стена несущая, это будет непросто.

Они несут нагрузку с потолка и верхних этажей. Поэтому, задумав расширить дверной проем или перенести перегородку, следует правильно определить, какая стена является несущей. От этого будет зависеть безопасность вас и ваших соседей.

Как узнать, несущая ли стена

Проще всего посмотреть проект дома. Там все стены четко обозначены. План должен храниться в администрации города, в управлении капитального строительства.

Дополнительно можно использовать план квартиры, которая находится в тех. паспорт или домовая книжка. Однако для этого нужно уметь читать чертежи или иметь опыт строительства.

Видео: Ольга Розина: как определить стену

Если план по каким-то причинам не может быть найден, то назначение можно понять по некоторым характерным признакам. Так, например, если за стеной стоит соседская квартира, то вход или улица несущие.

Другой способ узнать — по толщине. Если вы живете в кирпичном доме и толщина перегородки 38 см, то она несущая. В панно толщина несущих стен 14 см и более.

В кирпичном доме

В кирпичных домах толщина наружных от 38 см, между квартирами от 25 см, внутренняя толщина — 8 — 12 см. Основным материалом для строительства таких домов является силикатный и красный кирпич.

Для перегородок можно использовать гипсокартон.Измерив стену, например, в районе дверного проема, можно понять, капитальная она или перегородка.

Однако этот метод подходит не для всех домов. Так, например, в 90-е дома строили по индивидуальным проектам, поэтому если плана нет, то определить может только автор проекта.

В панельном

Поскольку панельный дом практически полностью состоит из несущих, осуществить запланированную перепланировку будет очень сложно.К несущим стенам относятся — межквартирные, внешние и прилегающие к внешним. Кроме того, несущими могут быть стены ванных комнат.

Толщина межкомнатных перегородок 8-10 мм. Есть перегородки и по 12 см, но это редкое исключение. Для определения назначения стен в этом случае лучше обратиться к специалистам, которые сделают вывод только после изучения конструктивных особенностей постройки и решат, возможно ли это.

В монолитных домах

Монолитный дом — это здание, фундамент которого плавно переходит в стену.В таких постройках несущими являются любые стены толщиной более 20 см. Такие конструкции обычно изготавливают по индивидуальному проекту; по его размеру определить не получится.

Бывает, что обычная межкомнатная перегородка в монолитных постройках бывает толщиной более 20 см. Есть монолитные дома, в которых полностью отсутствуют несущие стены. Их заменяют железобетонные колонны.

И в этом случае без чертежа и плана не обойтись.Если их нет, придется обращаться в специализированные компании.

План-схемы крупнопанельных домов с несущими стенами: 1 …

Контекст 1

… по всей высоте здания. Возможные режимы отказа зависят от общей конструкции здания и от места локального разрушения: будь то внешняя панель вдоль фасада здания, или внешний выпуклый угол, или внутренний вогнутый угол, или находится ли он внутри здания Рис.1. Зона ИЛФ может встречаться на любом участке. Предполагается, что размер зоны повреждения ILF ограничен размерами одной несущей стеновой панели рядом с фасадом или нескольких панелей, соединенных одним общим стыком внутри здания. Могут возникать локальные режимы разрушения большего размера, например, локальный отказ двух соединенных …

Контекст 2

… 1989 предложил четыре возможные основные схемы механизма потенциальных режимов пластического разрушения крупнопанельных зданий с крестом. система межкомнатных несущих стен для каждого из рассмотренных случаев ИЛФ: на расстоянии фасада от углов здания; снаружи выпуклый; а во внутренних вогнутых углах здания рис.1. Эти базовые схемы также использовались в расширенной формулировке, проведенной в рамках настоящего исследования, с учетом возникновения внутренней ВНП в планировке здания, а также для других типов структурных систем с различными схемами несущих стен как для внешних, так и для внутренних режимов ВНП. . В каждой из схем своя …

Контекст 3

… схема также встречается с любой конструкцией опор стен и перекрытий. На рис.10 показаны возможные схемы разрушения панелей, шпал и плит в первом квартале рассматриваемого плана здания (рис.4, что также может иметь место в других …

Контекст 4

… W p, i IV = работа внутренних сил для плиты i. Для первого квартала плана здания (рис. 10) для всех типов систем трещин соответствующая работа W p, 1 IV = W p, 1 III. Это позволяет приложить небольшие усилия к стяжкам S 5, так что дополнительные нижние трещины не образуются в углу плиты перекрытия вблизи точки пересечения стены. В противном случае следует принять S 5 0, площадь поперечного сечения стяжек большая и учесть…

Контекст 5

… U p, i IV = работа внешних сил для плиты в i-м квартале. Для первого квартала плана здания рис. 10 со всеми типами систем трещин работа равна U p, 1 IV = U p, 1 III. В случае, когда S 5 принимается равным нулю (см. Выше), работа уменьшается на величину U p, i IV. Помимо выполнения основного неравенства, стены D и H, не соединенные с полом, должны также удовлетворять условию G w, in = 2hS 2 …

Context 6

… »Рис. 1… В таких зданиях, если они невысокие, внешние стены могут быть несущими. В высоких зданиях внешние стены обычно представляют собой навесную стену. В нескольких местах по длине здания могут быть быть одной или двумя короткими внутренними продольными несущими стенами. Плиты перекрытия обычно представляют собой одну …

Контекст 7

… в таких зданиях устойчивость к прогрессирующему разрушению должна быть проверена в трех разных местах возможного ILF : на фасаде на удалении от угла здания, на внешнем углу и внутри здания Рис….

Контекст 8

… в таких зданиях устойчивость к прогрессирующему разрушению должна быть проанализирована в трех различных местах возможного начального местного разрушения: на фасаде вдали от угла, на внешнем углу и внутри здания Рис. …

РАЗНИЦА МЕЖДУ ПЕРЕГОРОДКОЙ И НЕСУЩИМИ СТЕНАМИ

Стены в доме бывают двух типов: перегородочные и несущие. Перегородки делят внутреннее пространство на комнаты, но не выдерживают никакого веса.Несущие стены действуют как разделители, но они также поддерживают часть дома.

Несущие стены, выступающие в качестве важных элементов конструкции, переносят вес крыши и верхних этажей на фундамент. Все внешние стены несущие. Они поддерживают крышу на концах балок. Внутренние несущие стены поддерживают верхние этажи и вес чердака. Они поддерживают балки посередине.

Как домовладелец, вы должны уметь определять, какие стены в доме являются несущими, а какие — перегородками.Эти знания пригодятся, если вы планируете крупный ремонт интерьера, который потребует открытия пространства или перемещения стены. Вы сможете оценить сложность работы и приблизительно оценить связанные с этим затраты. Вы также сможете оценивать строительство по мере его продвижения и быть уверенным, что строители поддерживают структурную целостность вашего дома.

Если вы занимаетесь своими руками, вы легко сможете снять или изменить перегородку. Снимите стеновую панель или штукатурку, затем демонтируйте каркас.

Нет необходимости устанавливать временные распорки, потому что стена не поддерживает никакую часть дома.

Конечно, будьте осторожны, взламывая любую стену, если внутри есть электрические провода или водопроводные трубы. Вы не хотите обрезать их, и их нужно перенаправить после снятия стены.

Снос несущей стены сложнее. Часть работы включает в себя возведение временных опор или балок для переноса вышеуказанного груза. Это выходит за рамки навыков среднестатистического мастера.

Как определить, какие стены в вашем доме выдерживают вес, а какие нет? Один из способов определить несущую стену — посмотреть на балки в доме. Несущие стены почти всегда располагаются под прямым углом к ​​балкам. Часто балки недостаточно длинны, чтобы охватить всю ширину дома, поэтому строители используют две балки, прибитые вместе посередине. Чтобы поддержать балки, несущая стена будет расположена непосредственно под стыками перекрытия под прямым углом к ​​балкам.

Если не будет специальных распорок или удвоений балок для образования коллекторов и триммеров, основная несущая стена будет находиться очень близко к центру дома.Если в доме два этажа, несущая стена второго этажа будет прямо над несущей стеной первого этажа.

Вы не сможете увидеть балки, если их покрывают половицы или потолок. Тем не менее, есть способы определить угол наклона балок. Чтобы найти балки, скрытые под потолком, просверлите в потолке отверстие достаточно маленького размера, чтобы через него могла пройти тонкая проволока. Надавите на проволоку под углом, пока она не коснется поверхности балки. Сделав серию датчиков, вы можете определить направление, в котором проходит балка.

На чердаке вы можете определить направление балок, даже если они покрыты половицей, по стропилам. Обычно балки перекрытия идут параллельно направлению стропил. Вы можете проверить это, посмотрев на край пола. Может быть достаточно зазора, чтобы увидеть, где балки прибиты к основанию стропил. Если вы не видите соединение балок с балками, вы можете приподнять несколько половиц, чтобы осмотреть балки.

Хотя положение стены и балки является хорошим ориентиром для определения несущих стен, имейте в виду, что внешний вид может быть обманчивым.В большинстве случаев балки проходят только в одном направлении, но в некоторых домах может быть другая конфигурация, когда балки проходят в двух направлениях.

Это может произойти, если одна или две комнаты были добавлены к основной части дома через некоторое время после его постройки.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.