Самый удачный проект одноэтажного дома: Одноэтажные дома, проекты одноэтажных домов фото с чертежами — Строим деревянные дома в Перми. Прикамский Деревянный Дом

Содержание

Планировка одноэтажного дома 10×10, 9×9, 6х9, 8х10, 10х12, 12х12, 8×12

Что лучше предпочесть – одноэтажный дом или в несколько этажей? На каком именно варианте следует остановиться, подыскивая для себя наиболее удобный проект будущего жилья? В большинстве случаев, с такими вопросами сталкиваются владельцы больших земельных участков, которые обладают возможностью выбора: компактная планировка одноэтажного дома или высокий коттедж в несколько этажей, оставляющий значительное свободное пространство на территории участка?

Естественно, первый вариант планировки займёт большую площадь, зато позволит расположить все помещения с максимальным удобством.

Необходимо отметить тот факт, что на сегодняшний день удобная планировка одноэтажного дома становится все более популярной, и это объясняется новыми веяниями в архитектуре и дизайне. Сейчас общая концепция загородной жизни подразумевает сочетание коттеджа и прилегающего к нему участка в качестве одного единого целого.

Простой план небольшого одноэтажного дома из бруса 6×6

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планировка дома 6х9

Планировка одноэтажного дома 6×9 предоставляет огромную свободу в проектировании и дизайнерских решениях.

Простой план одноэтажного дома 6×9

В некоторых случаях план предусматривает наличие мансардного второго этажа, благодаря чему полезную площадь здания можно несколько увеличить. Как правило, в подобные проекты включены террасы и веранды.

Вернуться к оглавлению

Планировка дома 8х10

Планировка одноэтажного дома 8×10 с прямоугольной формой смотрится довольно-таки неплохо, но при этом является менее выгодной, чем вариант коттеджа квадратной формой.

Нередко здания 8×10 оснащены мансардой и цокольным этажом (помните о том, что проектирование цоколя всегда должно быть строго индивидуальным). Подобный план дома отлично подойдёт как для частных коттеджей в черте города, так и для загородного жилья. Вариант с наличием мансарды станет идеальным вариантом для больших семей.

План одноэтажного дома 8×10Вернуться к оглавлению

Планировка дома 9х9

Планировка одноэтажного дома 9х9 предназначена уже для вполне обширного строения, в котором может свободно расположиться не один человек, а целая семья. Как правило, такие сооружения обладают несколькими жилыми помещениями и несколькими подсобными. Благодаря тому, что существующее пространство весьма значительно, перед проектировщиком возникает много возможностей для реализации тех или иных замыслов.

План одноэтажного дома 9×9Вернуться к оглавлению

Планировка дома 10х10

Планировка одноэтажного дома 10х10, которая идеально подходит для проживания нескольких человек, подразумевает проведение долгих строительных работ. Такие дома имеют несколько комнатам, которые спланированы с максимальным удобством для проживающих в них людей. Кроме этого, данные сооружения радуют пространством, увеличенным за счёт протяженности стен.

План дома из бруса 10×10Вернуться к оглавлению

Планировка дома 10х12

Планировка одноэтажного дома 10х12 позволяет получить здание с большой площадью и габаритами, близкими к квадратным. Использование имеющейся площади можно сделать максимально полезным и рациональным, если обустроить цокольный этаж и мансарду.

Проекты с подобными размерами идеально подойдут для строительства как в черте города, так и за его пределами. Для большего удобства проживающих людей, планировки следует с особой тщательностью. Как правило, на первом этаже располагают кухню, ванную комнату и туалет, прихожую, гостиную и комнату для отдыха.

План деревянного дома 10×12

Второй этаж (если вы всё-таки решили предпочесть многоэтажный вариант дома) используется для жилых помещений, что очень удобно при постоянном проживании. Если план подразумевает наличие цокольного этажа, то в нём можно разместить мастерские, гараж и зону отдыха.

Вернуться к оглавлению

Планировка дома 12х12

Планировка одноэтажного дома 12х12 подразумевает собой наличие гаража, подсобных комнат, комнат отдыха и других помещений, размещение которых возможно при больших просторных площадях. Строительство таких коттеджей является достаточно затратным делом, но при этом наиболее выгодным с точки зрения эксплуатации по сравнению с остальными вариантами.

План одноэтажного дома 12×12Вернуться к оглавлению

Общие характеристики

Планировка для одноэтажного строения хороша тем, что позволяет обустроить большие комнаты: кухни, спальни, или совмещённые кухни-гостиные, что очень удобно для небольших семей.

Несомненными достоинствами постройки такого коттеджа являются низкая себестоимость, небольшие затраты на отопление, высокая скорость строительства, а также меньший налог на собственность.

Удачная планировка одноэтажного дома из бруса 8×12

План одноэтажного коттеджа отличается возможностью компоновки основных и вспомогательных помещений. Если у владельца появилось желание изменить существующий проект в той или иной степени, необходимо обратиться за помощью к профессионалу, так как нарушение санитарно-гигиенических норм может в дальнейшем не слишком хорошо сказаться на проживании людей.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Категория проектов	Одноэтажные дома от 36 м2
Стоимость проектов	От 30600₽
Площадь проектов	От 36 м2
Этажность проектов	Одноэтажные
Формат документации	Печатный

Архитектурные проекты одноэтажных домов — самые популярные на нашем сайте в 2020 году. Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, планы одноэтажных домов включают решения, которые позволяют грамотно экономить и во время строительства, и в процессе эксплуатации.

Жизненный опыт говорит о том, что именно одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и не практично. Более того для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, поскольку лестница может быть и опасна. Планы проектов одноэтажных домом предполагают удобное пользование помещением. Кроме того, в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.

Планы одноэтажных домов: особенности планировки

Хотя одноэтажные дома обладают рядом преимуществ, не стоит забывать о том, что планировка проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:

Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади обходится дешевле возведения одноэтажного строения. Это объясняется большими площадями кровли и фундамента одноэтажного дома, сооружение которых требует больших затрат.
В одноэтажном доме, площадь которого более 200 м2, планировка будет менее комфортной, поскольку создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между помещениями.
Строительство такого дома подразумевает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это касается одноэтажных домов, в проект которого включен гараж.
Дороже обходится и отопление одноэтажного дома, поскольку впустую отапливается чердачное помещение. В случае с мансардным или двухэтажным домом пол прогретый воздухом первого этажа уменьшает траты на отопление верхних помещений.

Мы не советуем своим клиентам, которые выбрали зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только по причине экономии. Лучше один раз заплатить и жить в комфортном доме. Многие обладатели двухэтажных и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что все-таки хотели бы построить свой следующий дом одноэтажным, поскольку он намного комфортнее и удобнее.

В этом разделе вашему вниманию предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых различных стилей, дизайнов и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте свой проект загородного дома!

Дополнительные возможности

Перед тем как купить проект, рекомендуем ознакомиться и с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить, в разделе «Дополнения». Эти дополнения позволят быстрее и проще построить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:

1. Дополнение «Внесение изменений». Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы сможем внести в него изменения, чтобы дом стал максимально комфортным! Может быть изменена планировка одноэтажных домов, пирог стены, габариты дома и внесены многие другие коррективы, которые не влияют на надежность и качество дома. Изменения могут быть внесены и в дизайн одноэтажных домов.

2. Дополнение «Адаптация фундамента» предлагает адаптировать типовой ленточный фундамент предусмотренный проектом под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент сможет гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация проводится на основе геологических и геодезических изысканий.

3. Дополнение «Тендерное предложение» — удобный инструмент для правильного выбора строительной организации, для контроля работ на строительной площадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома, с указанием их количества и объема необходимых работ. Дополнив эту информацию, ценами актуальными для вашего региона, вы получите готовую смету по данному проекту.

Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация для сейсмозоны», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать ваш дом еще комфортнее и помогут быстрее его построить.

А построить одноэтажные дома под ключ недорого помогут наши партнеры.

Проекты одноэтажных домов из кирпича, представленные в данном разделе, рассчитаны также на газобетон, керамоблоки и другие каменные материалы.

Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5 разделов: архитектурный, конструктивный и 3 части инженерного – схемы разводок отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения. Стоимость инженерных разделов документации составляет 25% от цены проекта, указанной на сайте.

Z500 – это интернациональное архитектурное бюро нового поколения, которое занимается проектированием и реализацией частных домов. Соответствующие актуальным СНиПам и СП, проекты от Z500 отличаются новыми архитектурными решениями с одновременным сохранением лучших традиций. Каждый вариант дома сочетает в себе удобство, экономичность, привлекательность и эргономичность для того, чтобы все дни в нем были лучшими.

Проекты одноэтажных домов – 50 коттеджей в каталоге проектов ИНВАПОЛИС

Особенности одноэтажных домов ИНВАПОЛИС

^©

Одноэтажные коттеджи вызывают самый большой интерес среди пользователей интернета. А вот строит их значительно меньший процент людей.

Причина в том, что они более затратны в сравнении с мансардными или 2-этажными при аналогичной общей площади помещений. Поэтому люди вынуждены жертвовать комфортом в угоду экономии.

► почитать о достоинствах и недостатках 1-этажных коттеджей

Дома от ИНВАПОЛИС – рациональны. Бережное отношение к планировочным решениям позволяет сэкономить до 30% площади постройки, разместив всё необходимое компактно и удобно. Или наоборот, поместить в доме подходящего метража гораздо больше, чем предполагали. Таким образом, посредством оптимизации проектных решений, удобный и красивый 1-этажный дом становится вполне по силам даже при весьма скромном бюджете.

► Почитать о приёмах рационального планирования

Что же мы делаем, чтобы дом был максимально рациональным?

Вот шесть основных моментов:

1. Только полезные метры.

Мы очень тщательно подходим к размерам строения, зонированию и форме комнат. В домах всё компактно, удобно, и нет неиспользуемых пространств – длинных коридоров, чуланов, закутков. Общие комнаты мы делаем просторными, а личные – небольшими без ущерба комфорту.

В типовом проекте дома РИО-87 на площади 87 метров уместились эффектные дневные помещения, 3 полноценных жилых изолированных комнаты, котельная и 2 санузла.

2. Внимание к интерьеру

В типовых проектах гостиная и столовая объединены в одно большое помещение, но в большинстве случаев их можно разделить. Такое совмещение визуально расширяет пространство и делает интерьер представительным.

На иллюстрации — дизайн интерьера одноэтажного коттеджа АДРИАТИКА 100 кв м

При планировании мы следим, чтобы красивый вид раскрывался от входа в дом и других важных точек, и чтобы важные детали (камин, диван и т.д.) располагались красиво.

3. Лёгкость перепланировок

Наши дома не имеют внутри несущих стен. Поэтому планы можно адаптировать под Ваши нужды.

Ниже — несущий остов 1-этажного дома КРАСНОДАР 103 кв м, типовая планировка и ещё две возможных вариации. Их может быть ещё больше.

Несущественные внутренние перепланировки, не связанные с изменением конструктива, фасадов или схемы коммуникаций, мы выполняем бесплатно.

4. Лаконичная внешность.

Мы стараемся не применять дорогого декора, совмещая декоративную и конструктивную функцию элементов фасада. Это удешевляет строительство и почти исключает возможность «порчи» внешности домика строителями.

На картинке — визуализация внешнего вида одноэтажной ВИЛЛЫ ВАЛЛЕТТА 140 кв м — без излишеств, но красивой.

► посмотреть идеи архитектуры одноэтажных домов

5. Простой конструктив

Типовой проект ИНВАПОЛИС предполагает экономичные надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные стройматериалы. Всё заложенное в проект найдётся в любом уголке России. Большинство типовых проектов разработаны для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и т.д.), но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более холодных регионов.

► Изучить принципы конструктива домов ИНВАПОЛИС

6. Качественный проектный материал

С годами мы отработали оптимальный состав чертежей.

Он немного отличается от привычного «паспорт + АР + КР» — информации в нём столько, сколько нужно для строительства, и представлена она в наиболее понятном наглядном виде. В чертежах разберутся не только прораб и инженер, но и будущие жильцы. Это поможет контролировать строительные работы и траты. Типовой проект обеспечивает успешное возведение коттеджа именно в таком виде, как он показан на сайте.

Ниже — пример документации маленького одноэтажного домика ПАЛАНГА 60 кв м, из двух альбомов — АР и СКР

Коттеджи ИНВАПОЛИС за счёт авторских профессиональных планировок вместительны, компактны и экономичны.

По строительным затратам они могут составить альтернативу более распространенным мансардным домам, и стать «палочкой – выручалочкой» для тех, кому второй этаж не подходит, но необходимо при строительстве не выйти за рамки разумного бюджета.

Проект дома 15 на 15 одноэтажный фото, чертежи

Жизнь в крупных мегаполисах по нраву не всем, поэтому многие жители крупных городов рано или поздно начинают задумываться над строительством небольшого загородного коттеджа в тихом и экологически чистом месте. В том случае, если вы не готовы отказаться от всех благ инфраструктуры в непосредственной близости от своего дома, или же специфика вашей работы вынуждает вас постоянно находиться в городе, то вам непременно стоит задуматься над идеей возведения дачи в непосредственной близости от мегаполиса. Сегодня стремительно застраиваются дачные и коттеджные поселки в чистых зонах, где постоянно вас будет окружать атмосфера тишины и спокойствия.
Просторный дом 15 на 15 с гаражом

Если вы по каким-либо причинам не хотите строить дом самостоятельно, сегодня существует огромное количество уже готовых дач и особняков, которые полностью оборудованы всех необходимым для жизни. Но будьте готовы к тому, что цена таких объектов вас неприятно удивит, и как минимум в два раза превысит себестоимость строительных работ и финансов, затраченных на покупку всех необходимых материалов. К тому же, возведение дома самостоятельно, позволит вам выбрать не только наиболее подходящий участок, но и подобрать тот проект дома 10 на 15, который воплотит все ваши пожелания.

Схема одноэтажного дома с гаражом

Почему стоит выбрать одноэтажный дом?

Как правило, предпочтение одноэтажным домам отдают те люди, которые ценят в первую очередь свой комфорт и удобство. Конечно же, строения в два этажа выглядят колоритно и внушительно, сразу же показывая достаток их владельцев, но такое строительное решение не всегда оправдывает себя. К примеру, если с вами живут маленькие дети или пожилые родственники, то, согласитесь, для них подъем по извилистой лестнице может быть затруднительным и даже небезопасным. Также не секрет, что строительство двухэтажных домов обходится на порядок дороже, нежели возведение одноярусных просторных коттеджей.
Удачный проект одноэтажного дома с верандой

Если вы пожелаете увеличить количество полезной площади, то рекомендуем вам на этапе создания схемы будущего строения обсудить с проектировщиком возможность и целесообразность создания мансарды в качестве второго этажа. Это помещение можно оборудовать большими окнами с видом на звездное небо, или выделить пространство под зону для отдыха, где можно будет неспешно коротать вечера за чашечкой кофе или чая. Разумеется, площадью своего дома вы можете распоряжаться так, как пожелает ваша душа, но, как известно, залог успешного строительства – это правильно и грамотно составленный проект дома 10 на 15.
Одноэтажный дом – комфорт, уют и максим удобства

Где найти удачный проект для возведения одноэтажного дома?

Начальным этапом в строительстве любого объекта, является составление его проекта. Такие планы работ позволяют правильно рассчитать количество материалов, планировку помещений и даже конечный результат. Благодаря специальному программному обеспечению, специалисты в области проектирования и архитектуры, могут визуализировать любой чертеж, чтобы вы могли увидеть, какой внешний вид будет иметь ваш дом. Именно поэтому, даже если ваш бюджет ограничен, никогда не пытайтесь сэкономить на создании схемы строительства, ее должны выполнять только опытные и квалифицированные мастера своего дела. Если все-таки случилось так, что на оплату услуг профессионалов у вас не выделено средств, то можно воспользоваться уже готовыми и реализованными проектами, которые можно без проблем найти в сети. Разумеется, в таких сооружениях не будет уникальности и индивидуальности, но зато они будут соответствовать всем нормам и требованиям нормативно-технической документации.
Уютный домик на 5 комнат с верандой

Разнообразные строительные решения для одноэтажных домов

Если вы решили выбрать проект дома 15 на 15 одноэтажный, то будьте уверены, что готовый коттедж будет отличаться просторностью и вместительности. В нем с комфортом сможет проживать даже самая большая семья, а при желании территорию участка можно застроить дополнительными объектами. К примеру, если у вас есть личный транспорт, то чтобы навсегда позабыть о платных парковках, советуем вам задуматься о возможности возведения гаража. Для того, чтобы оборудовать отдельные зоны для отдыха, можно создать детскую площадку, веранду, летнюю кухню и много чего другого. Разнообразие проектов, представленных в сети, позволяет подобрать наиболее подходящий чертеж, в котором воплощены даже самые смелые дизайнерские решения. Еще недавно в тренде были двухэтажные и трехэтажные особняки, но если вы желаете превратить свой дом в настоящее семейное гнездышко, то одноэтажные строения – это то, что вам нужно. Кроме того, такие объекты отличаются быстрыми темпами возведения, а также более доступной ценой.
Одноэтажный дом традиционной формы

Кирпич, брус или газоблок?

Строительство одноэтажных домов может проводиться с любого материала. Специалисты в области строительства рекомендуют возводить деревянные коттеджи именно такой этажности, чтобы не усиливать усадку, и, соответственно, не увеличивать нагрузку на основания. Сегодня особой популярностью пользуются каркасные конструкции. Их использование в строительных работах значительным образом ускоряют темпы реализации проекта, а также удешевляет сам процесс. Если вы решили построить дачу, то проект дома 10 на 15, позволит вам стать владельцем загородного домика, в котором можно будет не только проводить выходные, но и жить в теплое время года.

Проект коттеджа с мансардой

Для возведения дач, как правило, используется кирпич. Являясь не самым бюджетным материалом, он отличается превосходными прочностными характеристиками, а также устойчивостью к воздействию факторов окружающей среды. В том случае, когда сроки, выделенные на строительство, ограничены, рекомендуется выбирать газоблоки. За счет того, что они имеют весьма крупные габариты, реализация проекта происходит за 1-2 месяца и требует не слишком много финансовых вливаний. Несмотря на все вышесказанное, перед выбором материала и непосредственного плана работ настоятельно рекомендуется проконсультироваться с компетентным специалистом, который сможет дать вам дельные советы и поможет определиться.
Уютный загородный особняк из бруса

В этой статье мы рассмотрели основные нюансы, которые могут возникнуть у вас на этапе выбора проекта для строительства собственного одноэтажного дома. Надеемся, что информация была для вас полезной, и вам все-таки удастся возвести коттедж своей мечты!

Одноэтажный дом 10х10 — планировка комнат, варианты проектов

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

Преимущества одноэтажного дома 10×10 м

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.

Но есть и другие достоинства такого здания.

Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
Облегчается уборка дома.
Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
Дом квадратной формы, количество решений велико.
Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования.
Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м². И этого вполне хватит – убедитесь сами.

Проект №1 с тремя спальными комнатами и гостиной

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
Спальня 11,58 кв.м.
Зал 18,03 кв.м.
Кухня 7,32 кв.м.

В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера. Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

Проект № 2 с двумя жилыми комнатами и кухней-студией

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис.

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

Проект № 3 на две спальни и гостиную

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
Спальня 2 – 16,07 кв.м.
Гостиная – 23,52 кв.м.
Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

Проект № 4 с террасой или верандой

В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду. И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера.
Сушилка не является обязательной.
Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку:

Санузел сделать совмещенным.
Часть комнат сделать смежно-раздельными. И за счет площади холла увеличить любую из них.
Объединить кухню со столовой и/или гостиной.
Использовать котельную и как кладовку, и как сушилку.

Кухня не должна быть маленькой или очень большой. В первую очередь подумайте о ее функциональности. Вдохновение можно почерпнуть из дизайн проекта интерьера кухни от Senalee Kapelevich.

Вариантов и возможностей масса. Все зависит от вашего совместного семейного решения.

Напоследок интересное видео о проектировании одноэтажного дома (100 кв. м) на узком участке

Показать проекты одноэтажных домов до 100 квадратов. Проекты компактных домов

Проекты домов площадью до 100 кв. м являются идеальным вариантом для проживания небольших семей, прежде всего, из-за своей вполне приемлемой стоимости.

Наиболее экономичными являются проекты одноэтажных домов из бруса или кирпича. Тем, кому необходима дополнительная жилая площадь, стоит присмотреться к вариантам с двумя этажами.

Проект двухэтажного небольшого дома

Мансардный этаж – это этаж, который размещается внутри чердачного помещения. Обустраивая этот этаж, помните о качественном утеплении, так как он обладает большой общей поверхностью соприкосновения с внешней средой и, соответственно, больше подвержен потерям тепла.

Дома с мансардой представляют собой одни из самых интересных решений для строительства дома. Благодаря мансарде можно сэкономить лишнее чердачное пространство, а также получить дополнительные источники света (с помощью встроенных мансардных окон). Если проявить немного фантазии – мансарда непременно станет одним из самых привлекательных мест во всем доме. Это помещение можно использовать в качестве гостиной, спальни или детской комнаты.

Проект небольшого дома с мансардой

Делая выбор в пользу строительства мансардного этажа, можно сэкономить немало средств.

Проекты домов из бруса

При желании, к строению можно добавить небольшую пристройку, а в самом доме выполнить реконструкцию – например, объединить две комнаты или увеличить за счёт крыши площадь второго этажа. В большинстве случаев, для домов предусматривается небольшой участок, которого вполне хватит для разбивки цветника, парковки и проведения хорошего отдыха на свежем воздухе. Кроме этого, другим важным плюсом является экономия на ландшафтном дизайне и возможность проживания в загородном доме без необходимости в постоянном уходе за большой прилегающей территорией.

Проекты коттеджей из кирпича

Дома из кирпича обладают рядом некоторых своих особенностей. Все знают, что кирпич – это один из самых старых и привычных строительных материалов. Его качество и надёжность проверены уже многими поколениями людей. При выборе этого материала следует учитывать необходимость крепкого и основательно выполненного фундамента. Благодаря использованию кирпича можно возвести строения практически любой архитектурной сложности.

Проект кирпичного дома площадью 92 кв. м

Проекты домов из пеноблоков

Прекрасной альтернативой кирпичу на сегодняшний день является ячеистый бетон или, как его ещё называют, пенобетон. Этот экологически чистый материал является достаточно дешёвым, но при этом ничуть не уступающим по своим достоинствам таким материалам, как древесина и кирпич.

В качестве наружной отделки дома из пеноблока можно использовать штукатурку, сайдинг, клинкерную плитку или облицовку кирпичом. Для внутренней отделки идеально подходит штукатурка, а также обшивка деревом или гипсокартоном.

Проект дома площадью 97 кв. м из пеноблоков

Проекты домов из газобетона площадью до 100 кв. м

Коттеджи из газобетона рассчитаны, как правило, на проживание небольших семей из 2-3 человек. Оформление фасада, как правило, достаточно простое, но изнутри такие дома поражают своим комфортом и удобством, которые соответствуют самому высокому уровню проживания. Благодаря небольшим размерам такие дома отлично подходят для возведения на маленьких участках.

Проект небольшого дома из газобетона

Строительство дома из древесины

Древесина, которая является тёплым и уютным природным материалом, на протяжении многих веков радует людей своей красотой и многофункциональностью. В настоящее время профилированный брус – один из самых востребованных строительных материалов. Благодаря высокой степени теплоизоляции материала в помещении всегда преобладает комфортный для человека микроклимат, а ровная и гладкая поверхность способна значительно облегчить отделку стен.

Проекты домов площадью до 100 кв. м можно рассматривать как оптимальное решение в нескольких случаях строительства домов. Во-первых, строительство такого дома будет оправданным, если вам необходима всего лишь загородная дача и постоянное проживание в ней вы не планируете. Во-вторых, размеры вашего участка просто не позволяют возвести большое строение. И, в третьих, ограниченный бюджет на строительство.

Но, даже несмотря на скромные габариты, проекты домов до 100 м 2 по уровню комфорта и функциональности ничем не уступают более масштабным постройкам. В них вполне уютно может проживать 3-4 человека. Это становится возможным, в первую очередь, благодаря рациональному планированию интерьера.

Выбирая для реализации проект малогабаритного дома, стоит учитывать ряд особенностей. Дома до 100 квадратных метров практичны, имеют предельно рациональную планировку и, как правило, сдержанно — элегантное оформление фасадов. А то, что они должны быть подкреплены необходимой документацией, соответствовать всем техническим стандартам, — это само собой разумеется. Специалисты компании DOM4M выполнят эти требования без напоминаний.

Небольшие размеры здания и необходимость экономить квадратные метры, заставляют архитекторов при планировании внутреннего пространства использовать специальные приемы.

К домам до 100 кв. м. можно отнести:

Использование большого количества окон для визуального расширения помещений
Активное применение зеркальных поверхностей
Уменьшение транзитных зон и подсобных помещений
Отказ от внутренних стенных перегородок. Использование вместо них ширм, складных дверей и стен
Применение отделочных материалов светлых тонов.

Как правило, проекты домов до 100 м 2 реализуются в двух вариантах: одноэтажный дом и двухэтажный — с жилой мансардой или вторым этажом. Посмотреть проекты домов до 200 кв. м можно .

Но, в любом случае предполагается четкое деление на дневную и ночную зону. И если в одноэтажном доме спальни группируются в отдельном крыле, то в двухэтажном — они выносятся на верхний уровень. При этом санузлы планируются по одному на каждый этаж. А в одноэтажном варианте их привязка идет к функциональным блокам.

Кроме того, часто в проекте домов до 100 кв. м предусмотрены открытые или закрытые террасы и гараж. Это те дополнения, которые существенно влияют на уровень комфорта дома.

Проекты небольших загородных домов позволяют решить жилищную проблему, привлекая сравнительно небольшие средства, чем .

Проект дома до 100 кв.м. — на чем можно сэкономить при строительстве:

Небольшой расход строительных материалов
Экономия на монтаже инженерных коммуникаций
Сжатые сроки строительства — такой дом можно построить за один сезон
Еще один плюс: небольшие расходы на отопление, освещение и обслуживание уже сданного в эксплуатацию здания.

Вы думаете, что просторным может быть только двухэтажный или трёхэтажный коттедж? Это ошибочное мнение. Современные дома, построенные по проекту, который создавал опытный специалист, вне зависимости от своей этажности могут быть просторными, комфортными и функциональными в плане планировки. В этой статье мы рассмотрим, как и где можно найти удачные проекты до 100 кв м , а также тонкости, которые необходимо учитывать во время его реализации.

Одноэтажный дом – выбор современного человека

Жизнь за городом привлекает все больше и больше людей. Большой мегаполис, разумеется, имеет массу преимуществ, предлагает огромное количество мест для развлечений и активного отдыха, но при этом не способен дарить обитателям тишину и покой хоть временами. Плохая экология, пробки и шумные соседи за стенкой – это то, что заставляет людей делать выбор в пользу частного дома. Многие из нас думают, что построить коттедж сегодня по карману далеко не каждому, и поэтому гораздо дешевле приобрести квартиру в одной из многочисленных высоток. Но, как показывает практика, если для возведения дома будет подобран или разработан действительно удачный проект, что позволит максимально точно рассчитать и определить сроки и количество необходимых материалов, то итоговая стоимость работ будет не сильно отличаться от затрат на приобретение квартиры от застройщика.

Но при всем этом вы получите массу преимуществ, так как одноэтажный дом отличается такими положительными характеристиками, как:

- просторность. Вы сами можете определить, какую площадь своего участка выделить под застройку. В доме площадью 80-100 кв. метров можно оборудовать три больших комнаты, ещё и оставив место под создание дополнительных помещений (кухни, санузлов и ванной комнаты, кладовой и т.д.).
- оригинальность. Так как вы отдаёте предпочтение самостоятельному строительству, а не покупке уже готового сооружения, то на этапе расчета планировки вы можете воплотить в жизнь свои даже самые смелые решения и идеи.

- безопасность. В отличие от двух или трехэтажных капитальных строений, одноэтажные дома не нуждаются в создании лестницы. Это особенно актуально в том случае, когда вы планируете переезжать с маленькими детьми или пожилыми родственниками, которым наличие лестницы может создать определённый дискомфорт и неудобство. Кроме того, помните, что в случае неправильного монтажа или ненадёжной фиксации этот конструктивный элемент проекта может стать причиной повышенного уровня травматизма.
- доступность. Как уже было сказано, если на этапе проектировки все работы будут проведены качественно, ответственно и профессионально, вы исключите возможность покупки лишнего и не нужного расходного материала, чем сможете существенно снизить себестоимость всего строения.

Конечно же, также стоит отметить и практичность таких зданий. Благодаря наличию только одного этажа нагрузка на фундамент по всему периметру будет равномерной. Поэтому если вы решите выбрать в качестве основного материала для строительства древесину, то в таком случае сооружению понадобится гораздо меньше времени на усадку.

Проект дома: заказать или выбрать уже готовый?

Задумавшись о строительстве дома, вы, разумеется, сразу же начнете представлять, какой итоговый вид будет иметь сооружение в конечном итоге. Но, чтобы определить, какую идею можно воплотить, а для какой территория именно вашего участка считается не самой благоприятной, лучше всего обратиться к профессиональному проектировщику. Именно он сможет провести комплексные расчёты нагрузки, необходимого количества материалов, а также показать вам внешний вид готового дома. Все это возможно сделать только при наличии соответствующего программного обеспечения, а также немалого опыта. Вы можете попытаться самостоятельно нарисовать проекты одноэтажных домов до 100 м, и даже если утилита самостоятельно приведёт визуализацию, далеко не факт, что полученные сведения будут точными и достоверными. Таким образом, можно сделать вывод, что самым лучшим вариантом является обращение к специалисту своего дела, который знает все особенности и нюансы своей работы.

Он не только сделает все качественно, но и предоставит гарантию результата. Но услуги таких мастеров стоят достаточно немало, поэтому далеко не каждому по карману позволить себе индивидуальный проект. В таком случае не стоит отчаиваться, потому что в сети сегодня существует огромное количество готовых чертежей, которые полностью готовы к реализации. Все они отличаются особенностями планировки помещений, этажностью, размерами участка, а также различными нестандартными решениями, которые выделят ваш дом среди всех остальных сооружений.

Одноэтажный дом площадью 100 кв. м. с гаражом

Если у вас есть личный автотранспорт, то вам ещё на этапе разработке плана основного сооружения следует продумать необходимость гаража. Гараж – это отличное решение, которое позволит при небольших затратах площади организовать крытое парковочное место для одного автомобиля. Кроме того, тут можно хранить все ненужные вещи, которые вы не хотите выбрасывать, но и места для них в доме найти не можете. Наиболее оптимальное решение создавать гараж в качестве пристройки к дому. Это сократит необходимое количество времени на строительные работы, а также уменьшит затраты на приобретение всех необходимых расходных материалов. В интернете сегодня можно найти уже готовые схемы и чертежи, реализовать которые можно будет без особых усилий в условиях вашего участка.

Дома с мансардой

Несмотря на то, что проекты одноэтажных домов 100 кв м отличаются способностью и возможностью вместить большое количество жильцов одновременно, многие люди желают увеличить количество полезной площади. Для этого совершенно не обязательно строить двухэтажные дома, ведь благодаря обустройству мансарды можно добавить дополнительную просторную комнату. Мансарда – это своего рода чердачное помещение, которое можно использовать с пользой. Как правило, люди стараются не выделять эту комнату под спальню или детскую, потому что из-за конструктивных особенностей строения она будет располагаться под самой крышей.

Напоследок стоит сказать, что одноэтажные дома сегодня возводятся из абсолютно любого материала, который подходит вам по своим характеристикам, а также по цене. Особой популярностью пользуются коттеджи из ЛМК (лёгких металлических конструкций). Так как данный материал лёгкий, а элементы отличаются достаточно крупными габаритами, процесс строительства проводится быстро и без особых трудностей. Кроме того, данный материал имеет доступную цену, но уже готовые сооружения будут нуждаться в утеплении, а также в отделке.

В этой статье мы разобрали тонкости создания проектов просторных домов до 100 м. квадратных, а также затронули некоторые аспекты, касающиеся строительных работ.

В данном разделе каталога, обновленного в 2017 году, мы собрали проекты одноэтажных домов до 100 м2, которые являются отличным вариантом для дачных домов. Хотя одноэтажные дачные дома имеют небольшие размеры и предназначены для временного проживания, они достаточно популярны среди застройщиков. Строить такие дома, желательно используя проекты одноэтажных дачных домов (фото, чертежи, схемы, видео, эскизы размещены на сайте в этом разделе). С чем это связано мы написали в этой статье.

Планы одноэтажных дачных домов: преимущества строительства по проектам

Строить одноэтажные дома до 100 квадратных метров под ключ, используя проекты, очень разумное решение, поскольку такое строительство имеет ряд неоспоримых преимуществ:

Проекты домов одноэтажных до 100 квадратов гарантируют долговечность и качество строения. Застройщики могут быть уверены, что выстроенный по проекту жилой или дачный одноэтажный дом под ключ не даст трещин и не просядет. Ведь в проектах содержаться расчеты всех технических параметров строения.
Планировка проектов одноэтажных дачных домов компании Z500 удобна и функциональна. Несмотря на небольшие размеры даже дачные одноэтажные дома эконом класса характеризуются рациональной планировкой и хорошим освещением в комнатах. По желанию заказчика в планировку могут быть внесены корректировки. Может также быть создан оригинальный дизайн одноэтажных дачных домов. можно смотреть перечень всех дополнений.
Проекты одноэтажных дачных домиков подразумевают, что дом является целостным организмом, а не набором отдельных помещений. Если правильно разместить одноэтажный дом 100 м2 на земельном участке по отношению к сторонам света, подобрать правильно стеновой пирог и площадь остекления в доме, то можно снизить потребление энергии и затраты на отопление.
Проект одноэтажного дома до 100 позволяет избежать переделок. Используя проекты одноэтажных домов для дачи можно избежать в процессе строительства или после его завершения переделок. Необходимость переделок чаще всего возникает по причине непонимания застройщиком или строителями конечного результата строительства, а также из-за несоблюдения технических требований. Чтобы получить в результате качественный дом 100 квадратов, проект одноэтажный дачный необходимо купить до начала строительства.
План дачного одноэтажного дома дает возможность контролировать строительный процесс. Архитектурный проект – самый эффективный инструмент контроля работы строителей. Только на его основании может быть выставлена претензия к прорабу. Технадзор также может оценивать качество работ только на основании проекта. Строить одноэтажный дом 100 кв м строительная компания возьмется также только при наличии проекта.

Планы проектов одноэтажных дачных домов: экономное строительство

Строить частный дом одноэтажный до 100 значительно экономнее по готовому или авторскому проекту. От всей стоимости строительства цена проекта составляет всего около 5 %, но позволяет при этом экономить до 30 % финансовых ресурсов застройщика. Это связано с тем, что покупка строительных материалов осуществляется в соответствии со сметой (составляется на основании проекта), что позволяет избежать перерасхода материалов. Как уже говорилось, проект позволяет экономить на переделках, поскольку в нем учтены все индивидуальные особенности дома и технические характеристики. Кроме того, проект позволяет экономить на отопительных ресурсах. Типовые проекты, по которым строятся дачные одноэтажные дома эконом класса, создаются по правилам энергосберегающих и теплых коттеджей, что дает возможность владельцам экономить на отоплении зимой. Даже дачный дом 6х6 одноэтажный, возведенный по проекты Z500 экономичен, комфортен и пригоден для круглогодичного проживания в нем.

Желаем найти в нашей коллекции проект, который позволит вам построить дачный дом одноэтажный 100 кв м вашей мечты!

Планировка одноэтажного дома: оптимальные варианты

Для комфортного проживания в частном доме требуется значительно больше площади, чем в квартире. Если 50 квадратных метров – стандартная двушка в городских условиях – кажутся вполне достаточными для семьи из 3-4 человек, то планировка одноэтажного дома таких размеров будет крайне затруднительна. Подобные малогабаритные варианты целесообразней использовать для дачного строительства или в качестве постоянного жилья для одного человека, семейной пары без детей или пенсионеров.

Проект одноэтажного дома 11×11 с планировкой

Планировка небольшого дома в один этаж будет предпочтительнее двухэтажного аналога. Горизонтальная застройка хоть и займет больше места на земельном участке, зато позволит расположить все помещения на одном уровне. Самый большой минус двухэтажных строений – лестница, просто будет отсутствовать в одноэтажной постройке.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Преимущества одноэтажного дома

Плюсы одноэтажного дома перед двух- и трехэтажными аналогами очевидны.

Вариант планировки одноэтажного дома 9×9

Для строительства классического дома в один этаж можно выбирать любой представленный на рынке материал, использовать практически любой вид фундамента, исходя из особенностей грунта, на котором будет возводиться дом. А также расположение всех помещений в одной плоскости и отсутствие лестницы – один из главных плюсов малоэтажной застройки.

Из-за отсутствия необходимости обустраивать межэтажное сообщение, можно отказаться от использования просторных прихожей или холла, а высвободившееся место задействовать под другие нужды. Одноэтажным домом также будет считаться постройка с цокольным этажом и коттедж с мансардой. Несмотря на три полноценных действующих уровня, фактически дом остается одноэтажным. Но полезной площади, которую можно эффективно использовать, оказывается в разы больше.

Дом в один этаж можно совместить с гаражом, объединив их общей крышей. Такой вариант подойдет как для просторных одноэтажных строений, так и для малогабаритных проектов.

Проект и планировка небольшого коттеджа размером 6×6

В этом случае дом с гаражом представляют собой единый стилистический ансамбль, пользоваться таким гаражом значительно удобнее и комфортнее, так как помещение можно сделать отапливаемым, а попадать внутрь можно непосредственно из дома.

Вернуться к оглавлению

Материалы для строительства одноэтажных домов

Для одноэтажных домов все чаще выбирают экологически чистые материалы. Дома из кирпича, блоков, или деревянные дома из бруса и бревна давно стали классикой. Относительно новая и современная технология – каркасное строительство. Один из самых бюджетных вариантов и самых скоростных.

Однако более гармонично вписываются в интерьер загородных участков дома из бревна и бруса. Оцилиндровка более солидна и представительна. Отсюда и высокая стоимость. Дома из бруса – более просты и доступны. Однако ничуть не уступают бревенчатым срубам в качестве и эксплуатационных характеристиках. К тому же клееный профилированный брус более прост и удобен в работе, чем цельное дерево.

Планировка современного одноэтажного коттеджа размером 8,8×10,8

Экстерьер частного дома должен не только соответствовать вкусам владельцев, но и вписываться в окружающий ландшафт. Если дома из кирпича или камня могут выглядеть несколько тяжеловесно и излишне пафосно, то одноэтажные дома из бруса станут отличным украшением любого участка: от заброшенного дикого сада, до ухоженного владения в любом стиле. Деревенская простота и минимализм основа большинства интерьерных и экстерьерных стилей: рустикальный, фармхаус, кантри, ретро.

Вернуться к оглавлению

Дополнительные элементы одноэтажного дома

Сам по себе одноэтажный дом – это достаточно скучная и неинтересная постройка. Чтобы оживить внешний вид здания и внутреннюю планировку, можно добавить проекту несколько необязательных, но весьма функциональных элементов. Чертежи усложнятся лишь немного, зато одноэтажный дом будет выглядеть свежо и интересно.

Цокольный этаж

Цокольный этаж не считается полноценным этажом, а значит, не изменит и номинальной этажности здания.

Проект и планировка одноэтажного частного дома 8×8

Однако с обустройством и облагораживанием подземной части дома, можно приплюсовать к своим владениям существенную площадь. Жилые помещения в цоколе сделать достаточно трудно из-за отсутствия нормальной вентиляции и естественного освещения. Однако спустить вниз все хозяйственные и подсобные комнаты вполне реально. Даже в небольшом доме, площадью 8х8, найдется предостаточно вещей и техники, которая прекрасно себя будет чувствовать в цоколе.

Отопительный котел, система водоснабжения, прачечная, сушилка, гладильная доска, зона для хранения овощей и домашней консервации освободят много полезной площади на первом этаже дома, если съедут в цоколь.

И, наконец, кладовки и чуланы также можно оборудовать в подземном этаже. Чертежи больших проектов предусматривают расположение в цокольном этаже комнат для отдыха. Там устанавливают бильярдный стол, оборудую кинотеатр и тренажерный зал. Нередко размещение внутри и сауны с небольшим бассейном.

Мансардный этаж

Дом с мансардой по затратам на строительство немногим отличается от обыкновенного дома с чердаком. Материалов на обустройство верхнего помещения требуется почти столько же, сколько и на чердачную зону. Плюс к этому дополнительно придется потратиться на утеплитель и отделку, а позже отопление помещения. Именно поэтому мансарда достаточно часто встречается в проектах одноэтажных домов.

Мансардный этаж также нельзя считать полноценным этажом. Его полезная площадь будет меньше первого этажа. Но зато планировка одноэтажного дома с мансардой может быть намного интереснее и разнообразнее, чем обыкновенного одноэтажного строения.

Мансарду используют как аналог второго этажа. И если она присутствует в доме, то наверху стараются организовать спальные комнаты и небольшой санузел. В зависимости от размеров количество спален будет разным.

Оригинальная планировка коттеджа с мансардой 10×10

Например, в доме 10х10, на мансарде очень комфортно разместятся три небольших спальных комнаты, полноценный санузел с ванной, маленький холл и даже небольшая кладовая.

Одноэтажный дом с гаражом

Один этаж в доме – не помеха для обустройства гаража под одной крышей. Дом с гаражом может быть как симметричный, так иметь и очень свободную планировку. В первом случае, гараж размещается под одной крышей с жилыми помещениями, разделяемый капитальными стенами. Визуально такой дом кажется симметричным, его можно поделить пополам на часть с гаражом и жилую половину. Во втором случае, гараж может примыкать к дому любой стороной и любым способом.

Главное, чтобы в итоге это получилось капитальное крытое, отапливаемое помещение, попасть в которое можно не только с улицы, но и непосредственно из дома. Размеры самого дома неважны. Это может быть как небольшой дом 8х10, так и более солидный одноэтажный коттедж 15х15.

Использовать гараж можно совместно и с другими элементами – цокольным этажом и мансардой. Такой одноэтажный дом будет не только более функциональным по сравнению с простыми строениями без архитектурных дополнений, но и внешне выглядеть намного интереснее.

Декоративные элементы

К таким дополнениям можно отнести веранду в доме, террасу, эркер и балкон. За исключением эркера, все остальные – это внешние пристройки, которые можно использовать в теплое время года, в хорошую погоду. На веранде или террасе летом можно организовать обеденную зону, а вечерами для встречи с друзьями. Балкон вполне подойдет для обустройства релаксационной зоны.

Эркер поможет не только внешне сделать одноэтажный дом интереснее, но и разнообразит внутреннее оформление. Чертежи домов с эркерами выгодно отличаются от скучных правильных коробок. Эркер может стать элементом деревянного дома или каменного. Просто от выбора материала будет зависеть форма этого декоративного элемента.

Вернуться к оглавлению

Варианты размещения помещений

От площади одноэтажного дома, а также наличия тех или иных дополнительных элементов будет зависеть, как разместятся помещения и функциональные зоны внутри постройки.

Подробная планировка одноэтажного коттеджа 7×8

Удачным будет считаться такой проект, в котором максимум изолированных комнат, но при этом отсутствует или сведены к минимуму коридорные помещения.

Планировка дома 8х8

Это очень компактный дом, он отлично подойдет для проживания одного человека или в качестве садового дачного домика, который используется сезонно или в выходные. Один из вариантов планировки предполагает обустройство двух комнат – гостиной в 16 квадратных метров и спальной комнаты в 10 кв. м. Также в доме остается место просторной кухне (12 кв. м.). Все остальное пространство занимает коридор, санузел, прихожая и кладовая. Максимум пространства при необходимом минимуме.

Еще один вариант дома 8х8 пригоден для проживания семейной пары без детей или с одним ребенком. Такие изменения стали возможны благодаря появлению мансарды. На первом этаже разместились прихожая со встроенной гардеробной, просторный холл, раздельный санузел и кухня, совмещенная с гостиной.

Вариант планировки одноэтажного дома 8×8

А на втором этаже поместились две просторные спальни и небольшой санузел.

Планировка дома 8×10

Вариантов планировок становится больше, однако найти действительно удобную и подходящую, задача не из легких. Тем не менее, в одноэтажном доме 8х10 волне реально разместить 4 спальни, гостиную и кухню. И это не считая подсобных помещений и санузлов. В данном проекте имеется небольшая веранда, с которой и ведет внутрь входная дверь. Дом начинается с тамбура в 3 кв. м., и затем прихожей, переходящей в гостиную. Гостиная в этом варианте является проходной комнатой.

Благодаря такому решению, удалось избежать использования коридоров и превратить всю имеющуюся площадь в полезную.

Небольшая гостиная в 12 квадратов вовсе не кажется маленькой за счет того, что является проходным помещением. в круг нее располагаются 4 спальных комнаты с размерами от 13 до 6 квадратных метров, и кухня 8 квадратных метров.

Планировка коттеджа 8×10 с верандой

При желании, кухню можно объединить с гостиной, убрав между ними перегородку.

Планировка дома 10×10

Дом 10х10 уже не является маленьким строением. Это полноценный загородный коттедж в один этаж. Если его дополнить цоколем или мансардой, то варианты обустройства такого дома будут исчисляться десятками.
Здесь трудно дать конкретные рекомендации по внутренней планировке. Ориентироваться стоит на конкретные потребности владельцев и количество проживающих. А чтобы было удобно, просто прислушаться к основным принципам проектировки:

На цокольный этаж спустить все хозяйственные и бытовые помещения, освободив, тем самым, полезную площадь на основном этаже;
На мансарду убрать комнаты отдыха. Это могут быть спальни всех членов семьи, в том числе гостевые, детские комнаты;
Размер спален может быть достаточно скромным, чтобы в комнате поместилось только самое необходимое;
На первом этаже оставить помещения общего пользования, где будет собираться вся семья и гости: кухня, гостиная, прихожая;
Вариант проекта и планировки дома 10×10
Общие помещения желательно делать просторными, открытыми и светлыми. Можно вовсе отказаться от использования внутренних перегородок на первом этаже, на сколько это позволяет конструкция здания и здравый смысл;
Санузел желательно предусмотреть на каждом этаже, исключением может стать цоколь;
Входная дверь должна вести сначала в тамбур, а затем уже в дом. Если в доме присутствует неотапливаемый гараж, то тамбур должен быть и со стороны гаража, если гараж отапливаемый, то можно сделать просто входную дверь.

Оптимальным размером одноэтажного дома для семьи из 4-5 человек считается строение в 120 квадратных метров.

Пример планировки коттеджа 12×12

Вся площадь, которая идет свыше этого показателя, используются уже для улучшения жилищных условий, комфортного пребывания всех членов семьи, расширения и увеличения имеющихся помещений.

Ну и конечно при выборе проекта и планировки одноэтажного дома не стоит забывать, что конечная площадь напрямую будет влиять на формирование стоимости обслуживания. В частности отопление и освещение большого дома выйдет значительно дороже, чем небольшого одноэтажного коттеджа. Ежегодный налог также будет начисляться исходя из общей площади строения.

Вернуться к оглавлению

Примеры и варианты планировки

План 1-этажного дома, в котором может проживать сразу несколько человек. Данная схема расположения комнат и планировка также подойдет для дачного загородного дома, особенно если вы часто собираетесь на выходные большой компанией.

Площадь дома:

общая 73.5 м2;
жилая 45.2 м2.

Вариант планировки одноэтажного дома 7х11

Данная планировка одноэтажного дома интересна тем, что архитекторы продумали план идеального расположения комнат, здесь кухня располагается отдельно от гостиной — это очень важно. С таким вариантом будет удобно принимать гостей, так как они не будут видеть все хлопоты хозяйки.

Такая планировка дома очень подходит для большой семьи, дети могут развлекаться на веранде под присмотром взрослых. Продуманное расположение спален по диагонали — не создаст дискомфорта ни детям, ни родителям.

А если семья небольшая, то данная планировка не создаст неудобств, если гости захотят остаться на ночь. В таком доме будет всем уютно и комфортно.

Планировка одноэтажного дома 7х9 с террасой

Нетиповая планировка 1-этажного дома, в котором совсем отсутствует кухня, но зато есть возможность провести выходные и расслабиться в сауне. Для постоянного проживания такой дом не подходит, а для летнего отдыха на даче этот домик будет отличным вариантом.

Вариант нетиповой планировки одноэтажного дома 7х9

Площадь дома:

общая 57.0 м2;
жилая 33.3 м2.

Одноэтажный жилой дом, общей площадью 57 кв. м. подойдет для небольшой семьи из 2-3 человек. Из-за своей малой жилой площади (всего 33,2 кв. м.), такая планировка дома идеально подойдет для дачи или загородного домика, что объясняет полное отсутствие кухни. При этом присутствует вместительная сауна и большая терраса, на которой будет приятно отдыхать летом. В таком доме вполне комфортно можно переночевать и даже разместить несколько гостей в общей комнате. Так что недолгое пребывание в этом доме может оказаться очень уютным и комфортным.

Планировка одноэтажного дома с террасой

Современная планировка просторного 1-этажного дома без лишних хозяйственный подсобных помещений. На плане и чертеже вы видите только самые необходимые для проживания помещения, которые обладают достаточно большими размерами.

Площадь дома:

общая 57.0 м2;
жилая 33.3 м2.

Пример план одноэтажного дома с террасой

Просторный дом (общей площадью 57 квадратных метров) с удобной современной планировкой. Рассчитан на небольшую семью из двух-трех человек. Имеет две достаточно большие спальни, раздельный санузел, два гардероба. Все комнаты в доме объединяются одним большим помещением, зонально разделенным на холл, гостиную и кухню.

Кухня с гарнитуром углового типа имеет барную стойку, которая отделяет ее от гостиной (при необходимости, ее можно использовать в качестве столовой). Вдоль всей боковой стены дома тянется терраса. В доме есть камин, что придает ему особый комфорт и уют.

Шестиугольная планировка 1-этажного дома

План этого 1-этажного дома хорошо подходит для постоянного проживания в загородном доме, а не только для отдыха в выходные дни. Этому способствует наличие в данной схеме планировки трех спален.

Площадь дома:

общая 77.1 м2;
жилая 49.4 м2.

Оригинальная восьмиугольная планировка дома

Планировка такого типа чем-то напоминает ранчо. Этот одноэтажный дом подойдет прежде всего для большого земельного участка. С веранды мы попадаем в гостиную, которая является одновременно и столовой, совмещенной с кухней. Три просторные спальни позволят разместиться всем членам семьи. Планировка дома дает возможность в одной из них обустроить детскую комнату, примыкающую к спальне родителей.

В доме несколько входов, один из них можно использовать как «черный» ход для прислуги. Небольшая кладовка позволит хранить домашние заготовки или садовый инвентарь. Ну а сауна, примыкающая к ванной комнате, еще никому не вредила, а только приносила пользу.

Современный одноэтажный дом, сочетающий в себе скромность и изысканность

Количество этажей в доме может зависеть от множества различных факторов, и обычно он строится так, чтобы занимать очень небольшие участки, которые с большей вероятностью будут застроены вертикально.

Современные одноэтажные дома , однако, также довольно распространены, особенно когда основной упор в дизайне делается на создание прочной связи между внутренними пространствами и окружающими открытыми территориями. Мы рассмотрим несколько таких домов и ознакомимся с их архитектурой, дизайном и другими примечательными особенностями.

The Tigh Port One Story Longhouse — Шотландия

Этот красивый дом расположен на острове Скай в Шотландии. Это очень красивый район с великолепными видами и великолепным ландшафтом. Дом был спроектирован и построен студией Dualchas Architects и имеет очень простой внешний вид. Это всего лишь один этаж, что придает ему довольно скромный вид, но также помогает ему лучше сливаться с окружающей средой.

Посмотреть в галерее

Для дома было важно поддерживать хорошие отношения с окружающей средой, поскольку владельцы хотели проводить на открытом воздухе столько же времени, сколько возможный.Он был спроектирован таким образом, чтобы внутреннее пространство могло быть расширено наружу и обрамляло прекрасные виды в трех разных направлениях. Кухня, например, выходит на террасу, которая рано утром наполняется солнечным светом, а в обеденной зоне есть собственная терраса, на которую солнечный свет попадает в дневное время.

Посмотреть в галерее

Pavillon du Lac одноэтажный — Канада

Это небольшой, но очень очаровательный и стильный дом, расположенный на краю леса с прекрасным видом на озеро. .Он расположен в канадском регионе Сен-Бруно-де-Мортарвиль, и пейзаж здесь просто великолепен. Вокруг дома деревья и много растительности, а участок пологий спускается к озеру, откуда открывается действительно красивый вид.

Посмотреть в галерее

Дом был спроектирован и построен студией Daoust Lestage и должен был соблюдать некоторые ограничения. Например, он должен был соответствовать площади существующей кабины и не мог превышать 115 квадратных метров в целом.Для того, чтобы этот проект был успешным, было важно, чтобы дом уважал его непосредственное окружение, поэтому деревья были тщательно сохранены, а здание оставалось только одноэтажным. Чтобы компенсировать это, архитекторы окружили его прозрачными стеклянными стенами, что позволило ему открываться со всех сторон и в полной мере использовать виды.

Посмотреть в галерее

The Lake Manitouwabing Residence — Канада

Этот участок земли ранее занимал дом 1930-х годов, а в 2018 году его заменили красивым новая резиденция, которой можно пользоваться круглый год.Проект выполнен студией MJMA. Сайт имеет действительно красивую ориентацию, что на самом деле делает его домом на набережной. Основная цель всего процесса проектирования заключалась в том, чтобы максимизировать связь с окружающей средой и сделать акцент на прекрасных видах.

Посмотреть в галерее

Простая геометрия дома и прямоугольный план этажа позволяют расширить многие внутренние пространства за пределы дома.План этажа также был вырезан, чтобы создать внутренний двор с большой скалой посередине. Также имеется застекленная веранда, которую при необходимости можно открыть. Интерьер разделен на два основных объема. Все общественные помещения обращены на юго-запад, а все частные комнаты — на северо-восток. Между ними находится открытая гостиная.

Посмотреть в галерее

Современный дом в Англии

Современный одноэтажный дом, который вы видите сейчас, занимает место бунгало, построенного в 1917 году.Новое здание было спроектировано так, чтобы служить домом для престарелых для его владельцев, местом, где они могут уединиться и насладиться тишиной и спокойствием, а также прекрасными видами, которые это место может предложить. Это был проект, выполненный студией Ström Architects.

Посмотреть в галерее

Дом расположен в городе Суонедж, Англия, с красивыми старыми деревьями и множеством зелени вокруг. Планировалось сделать его очень доступным и удобным для владельцев, поэтому была выбрана одноэтажная конструкция .Это устраняет любые лестницы, которые сделали бы это место менее удобным и простым в использовании. В то же время архитекторы позаботились о том, чтобы предусмотреть большие проемы, которые позволяют внутреннему пространству чувствовать себя светлым и воздушным и побуждают жителей проводить много времени на улице или наслаждаться прекрасными видами и солнечным светом изнутри.

Посмотреть в галерее

The RiM One Story House — Испания

Studio RM Arquitectura еще в 2018 году работала над действительно крутым проектом, который включал проектирование и строительство современного одноэтажного дома расположен на северном побережье Майорки, в Испании.Район здесь действительно красивый, а участок окружен лесом с множеством сосен, дубов и оливковых деревьев. Задача этого проекта заключалась в том, чтобы дом выглядел и чувствовал себя очень открытым и просторным в весенне-летний период, но также мог быть защищенным и уютным зимой.

Посмотреть в галерее

Чтобы воплотить эту двойственность дизайна в жизнь, архитекторы построили дом на одном этаже и создали серию больших открытых жилых зон и террас.Они включали бассейн на заднем дворе и различные отверстия в фасаде, которые способствовали перекрестной вентиляции. Эти отверстия в основном представляют собой серию вертикальных планок, которые пропускают воздух и немного света внутрь, не открывая полностью внутренние помещения.

Посмотреть в галерее

Вилла Мандра — Греция

Красивый остров Миконос в Греции имеет восхитительный вид на море. Вилла Мандра — одна из многих структур, которые используют это преимущество.Этот великолепный дом был спроектирован K-Studio и построен здесь в 2020 году с использованием ряда натуральных и местных материалов, которые позволяют ему выглядеть как часть ландшафта. Он спроектирован как летний дом для отдыха, место, где жители могут соприкоснуться с природой и исследовать эти прекрасные окрестности.

Посмотреть в галерее

Климат в этом регионе может быть довольно суровым летом, поэтому архитекторам пришлось сделать все эти красивые и обширные открытые площадки также удобными для быть в течение дня.Их нужно было укрыть от палящего солнца, не загораживая панораму и проявляя уважение к окружающей среде. В итоге это был удивительно сложный и очень вдохновляющий проект.

Посмотреть в галерее

Красивый дом на склоне холма — Аризона

Этот проект был выполнен студией Kendle Design Collaborative. Дом был разработан для семьи, которая хотела упростить свой образ жизни и хотела переехать в дом меньшего размера, который позволил бы им быть ближе к природе и чувствовать себя желанным и уютным.Дом расположен в Парадайз-Вэлли, штат Аризона, в районе с довольно суровым климатом и ландшафтом с преобладанием землистых тонов.

Посмотреть в галерее

Архитекторы использовали набор очень простых и скромных материалов из местных источников. Что особенно интересно, так это выбор ими утрамбованных земляных стен, которые придают дому аутентичный и скромный вид. Они были смешаны с большим количеством натурального дерева для интерьера, что создает теплую и уютную атмосферу, и с известняковыми полами для создания свежей и современной атмосферы.Акцентные материалы, такие как сталь Corten, используемая для уличных клумб, создают приятную визуальную связь с окружающим ландшафтом.

Посмотреть в галерее

Одноуровневый семейный дом — Австралия

Вы когда-нибудь задумывались, как архитектор спроектирует дом своей мечты? Что ж, это прекрасный пример. Это дом архитектора Сары Уоллер, который она спроектировала сама.Она выбрала одноэтажную структуру, которая позволила дому больше распространяться по ландшафту и наслаждаться более тесным взаимодействием с природой из каждой комнаты. Дизайн вдохновлен современными домами середины века, но был упрощен и адаптирован.

Посмотреть в галерее

В целом дом выглядит и ощущается очень просторным, открытым и воздушным. Он имеет простую и линейную планировку, которая позволяет внутренним пространствам открываться наружу, сохраняя при этом их конфиденциальность.Большие раздвижные стеклянные двери ведут на красивую зеленую лужайку, которая затем спускается вниз, образуя бассейн в земле. Есть большие деревянные террасы и открытые лаунджи, которые обеспечивают очень бесшовную и непринужденную связь между уютными внутренними пространствами и прекрасным открытым небом.

Посмотреть в галерее

Резиденция Хамра — Швеция

Это небольшой и скромный дом, но с таким большим характером. Резиденция Hamra была завершена в 2017 году компанией Collectif Encore и имеет общую площадь 130 квадратных метров.Это в основном современные апартаменты, но они находятся в совершенно другой обстановке, нежели типичный городской район, наполненный шумом и загрязнением. У этого прекрасного дома классическая скатная крыша, но внутри все организовано на одном уровне. Это придает помещениям высокие потолки, которые создают ощущение простора и открытости, но при этом создают ощущение уюта.

Посмотреть в галерее

Одна из целей заключалась в том, чтобы разнообразить множество полезных пространств и создать сбалансированное сочетание внутренних и открытых зон, которыми можно было бы пользоваться в течение дня и для различных целей. виды деятельности.Для этого архитекторы создали фасады, которые можно открывать, чтобы приветствовать природу и облегчить переход от одной стороны к другой. Интерьер, как правило, представляет собой коллаж из многофункциональных пространств, что означает, что даже несмотря на то, что дом небольшой, в нем действительно нет каких-либо функций.

Посмотреть в галерее

2. Обзор управления проектами — Управление проектами

Отправной точкой в обсуждении того, как правильно управлять проектами, является сначала понимание того, что такое проект, и, что не менее важно, чем он не является.

Люди занимаются проектами с первых дней организованной человеческой деятельности. Например, охотничьи отряды наших доисторических предков были проектами; это были временные мероприятия, направленные на добычу мяса для общины. Крупные комплексные проекты тоже с нами давно. Пирамиды и Великая Китайская стена в свое время были примерно тех же размеров, что и проект «Аполлон» по отправке людей на Луну. Мы часто используем термин «проект» в наших повседневных разговорах.Например, муж может сказать жене: «Моя главная задача на эти выходные — привести в порядок гараж». Охота, строительство пирамид и ремонт кранов — все они имеют общие черты, которые делают их проектами.

У проекта есть отличительные атрибуты, которые отличают его от текущей работы или бизнес-операций. Проекты носят временный характер. Это не повседневный бизнес-процесс, и у них есть точные даты начала и окончания. Эта характеристика важна, потому что большая часть усилий по проекту посвящена обеспечению того, чтобы проект был завершен в назначенное время.Для этого создаются расписания, показывающие, когда задачи должны начинаться и заканчиваться. Проекты могут длиться минуты, часы, дни, недели, месяцы или годы.

Проекты существуют для создания продукта или услуги, которых раньше не существовало. В этом смысле проект уникален. Уникальный означает, что это новое; это никогда не было сделано раньше. Может быть, раньше это делалось очень похожим образом, но никогда точно так не делалось. Например, Ford Motor Company занимается проектированием и сборкой автомобилей.Каждую модель, которую разрабатывает и производит Форд, можно рассматривать как проект. Модели отличаются друг от друга по своим характеристикам и предназначены для людей с различными потребностями. Внедорожник служит другим целям и клиентам, чем роскошный автомобиль. Дизайн и маркетинг этих двух моделей — уникальные проекты. Однако фактическая сборка автомобилей считается операцией (т. Е. Повторяющимся процессом, который применяется для большинства марок и моделей).

В отличие от проектов, операции продолжаются и повторяются.Они включают в себя непрерывную работу без даты окончания и с повторением одних и тех же процессов для получения тех же результатов. Цель операций — поддерживать функционирование организации, в то время как цель проекта — достичь поставленных целей и завершить работу. Таким образом, операции продолжаются, а проекты уникальны и временны.

Проект считается завершенным, когда достигнуты его цели и задачи. Именно эти цели определяют проект, а также все усилия по планированию и реализации, предпринимаемые для их достижения.Иногда проекты заканчиваются, когда определяется, что цели и задачи не могут быть достигнуты, или когда продукт или услуга проекта больше не нужны, и проект отменяется.

Определение проекта

Есть много письменных определений проекта. Все они содержат ключевые элементы, описанные выше. Для тех, кто ищет формальное определение проекта, Институт управления проектами (PMI) определяет проект как временное усилие, предпринимаемое для создания уникального продукта, услуги или результата.Временный характер проектов указывает на определенное начало и конец. Конец наступает, когда цели проекта были достигнуты, или когда проект прекращается, потому что его цели не будут или не могут быть достигнуты, или когда потребность в проекте больше не существует.

Обдумывая, есть ли у вас в руках проект, следует помнить о некоторых вещах. Во-первых, это проект или текущая операция? Во-вторых, если это проект, то кто его заинтересованные стороны? И, в-третьих, какие характеристики отличают это начинание как проект?

Проекты имеют несколько характеристик:

Проекты уникальны.
Проекты носят временный характер и имеют определенную дату начала и окончания.
Проекты завершаются, когда цели проекта достигнуты или определено, что проект больше не является жизнеспособным.

Успешный проект — это проект, который соответствует ожиданиям заинтересованных сторон или превосходит их.

Рассмотрим следующий сценарий. Вице-президент (вице-президент) по маркетингу обращается к вам с потрясающей идеей. (Очевидно, это должно быть «невероятно», потому что он подумал об этом.) Он хочет организовать киоски в местных продуктовых магазинах как мини-офисы. Эти офисы будут предлагать клиентам возможность подписаться на услуги страхования автомобилей и жилья, а также оплачивать счета. Он считает, что присутствие в продуктовых магазинах повысит осведомленность о предложениях компании. Он сказал вам, что высшее руководство уже одобрило проект, и он выделит на это столько ресурсов, сколько сможет. Он хочет, чтобы к концу года новые киоски были установлены в 12 избранных магазинах крупного города.Наконец, он поручил вам возглавить этот проект.

Ваш первый вопрос должен быть: «Это проект?» Это может показаться элементарным, но часто бывает, что проекты путают с текущими операциями. Проекты носят временный характер, имеют определенные даты начала и окончания, приводят к созданию уникального продукта или услуги и завершаются, когда их цели и задачи были достигнуты и одобрены заинтересованными сторонами.

Используя эти критерии, давайте рассмотрим задание вице-президента по маркетингу, чтобы определить, является ли это проектом:

Уникально? Да, потому что киосков нет в местных продуктовых магазинах.Это новый способ предложения услуг компании своим клиентам. Хотя услуги, которые предлагает компания, не нова, способ их представления является новым.
Срок действия продукта ограничен? Да, дата начала этого проекта — сегодня, а дата окончания — конец следующего года. Это временное усилие.
Есть ли способ определить, когда проект завершен? Да, киоски будут установлены, и в них будут предлагаться услуги. Как только все киоски будут установлены и заработают, проект будет завершен.
Есть ли способ определить степень удовлетворенности заинтересованных сторон? Да, ожидания заинтересованных сторон будут задокументированы в форме требований в процессе планирования. Эти требования будут сравниваться с готовым продуктом, чтобы определить, соответствует ли он ожиданиям заинтересованных сторон.

Если на все эти вопросы ответ положительный, значит, у нас есть проект.

Вы определили, что у вас есть проект. Что теперь? Заметки, которые вы записали на обратной стороне салфетки за обедом, — это начало, но не совсем хорошая практика управления проектами.Слишком часто организации следуют советам Nike, когда дело доходит до управления проектами, когда они «просто делают это». Выполняется задание, и члены проектной группы сразу же приступают к разработке запрошенного продукта или услуги. В итоге доставленный товар не соответствует ожиданиям покупателя. К сожалению, многие проекты следуют этому плохо построенному пути, и это является основным фактором, влияющим на большой процент проектов, не достигающих своих первоначальных целей, определяемых производительностью, графиком и бюджетом.

В США более 250 миллиардов долларов ежегодно тратится на разработку приложений информационных технологий (ИТ) примерно в 175 000 проектов. Standish Group (бостонский лидер в области исследований эффективности проектов и стоимости) выпустила сводную версию своего отчета CHAOS за 2009 год, в котором отслеживается процент неудач проектов в широком диапазоне компаний и отраслей (рис. 2.1).

Рисунок 2.1: Сводка отчета Standish Group CHAOS за 2009 год.

Джим Джонсон, председатель Standish Group, заявил, что «результаты этого года показывают заметное снижение показателей успешности проектов, при этом 32% всех успешных проектов выполняются вовремя, в рамках бюджета, с необходимыми функциями и функциями, 44%. были оспорены — которые опаздывают, превышают бюджет и / или имеют меньше необходимых функций и функций, а 24% — неудачно, которые отменяются до завершения или доставляются и никогда не используются.”

Когда компании перестанут тратить миллиарды долларов на неудачные проекты? Подавляющее большинство этих потерь можно полностью избежать: просто получите правильные бизнес-потребности (требования), понятые на раннем этапе процесса, и убедитесь, что методы управления проектами применяются и соблюдаются, а деятельность проекта отслеживается.

Применение хорошей дисциплины в управлении проектами — способ помочь снизить риски. Хорошие навыки управления проектами не устраняют полностью проблемы, риски или неожиданности.Ценность хорошего управления проектами заключается в том, что у вас есть стандартные процессы для работы со всеми непредвиденными обстоятельствами.

Управление проектами — это применение знаний, навыков, инструментов и методов, применяемых к деятельности по проекту, чтобы соответствовать требованиям проекта. Управление проектом — это процесс, который включает в себя планирование, приведение плана проекта в действие и измерение прогресса и производительности.

Управление проектом включает определение требований вашего проекта и запись того, что всем нужно от проекта.Каковы цели вашего проекта? Когда все понимают цель, становится намного легче удерживать их всех на правильном пути. Убедитесь, что вы ставите цели, с которыми все согласны, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов в команде. Понимание и удовлетворение потребностей всех, кого затрагивает проект, означает, что конечный результат вашего проекта с большей вероятностью удовлетворит ваши заинтересованные стороны. И последнее, но не менее важное: как руководитель проекта вы также будете уравновешивать множество конкурирующих ограничений проекта.

В любом проекте у вас будет ряд проектных ограничений, которые конкурируют за ваше внимание.Это стоимость, объем, качество, риск, ресурсы и время.

Стоимость — это утвержденный бюджет проекта, включающий все необходимые расходы, необходимые для реализации проекта. В организациях менеджеры проектов должны балансировать между тем, чтобы не кончились деньги и не потратили их недостаточно, потому что многие проекты получают средства или гранты, в которых есть условия контракта с подходом к средствам проекта «используйте или потеряйте». Плохо исполненный бюджетный план может привести к тому, что выделенные средства будут потрачены в последнюю минуту.Практически для всех проектов стоимость в конечном итоге является ограничивающим фактором; немногие проекты могут выйти за рамки бюджета без необходимости в конечном итоге корректирующих действий.
Объем — это то, чего пытается достичь проект. Это влечет за собой всю работу по достижению результатов проекта и процессов, используемых для их получения. Это причина и цель проекта.
Качество — это комбинация стандартов и критериев, в соответствии с которыми продукты проекта должны поставляться для их эффективного выполнения.Продукт должен работать, чтобы обеспечивать ожидаемую функциональность, решать выявленную проблему и обеспечивать ожидаемые выгоды и ценность. Он также должен соответствовать другим требованиям к производительности или уровням обслуживания, таким как доступность, надежность и ремонтопригодность, и иметь приемлемую отделку и полировку. Качество проекта контролируется посредством обеспечения качества (QA), которое представляет собой процесс оценки общей эффективности проекта на регулярной основе, чтобы обеспечить уверенность в том, что проект будет соответствовать соответствующим стандартам качества.
Риск определяется потенциальными внешними событиями, которые окажут негативное влияние на ваш проект, если они произойдут. Риск относится к комбинации вероятности того, что событие произойдет, и воздействия на проект, если событие произойдет. Если сочетание вероятности возникновения и воздействия на проект слишком велико, вы должны идентифицировать потенциальное событие как риск и разработать упреждающий план для управления риском.
Ресурсы необходимы для выполнения задач проекта.Это могут быть люди, оборудование, помещения, финансирование или что-либо еще, что можно определить (обычно кроме рабочей силы), необходимое для завершения деятельности по проекту.
Время определяется как время для завершения проекта. Время часто является наиболее частым упущением при разработке проектов. Это отражается в пропущенных сроках и неполных результатах. Правильный контроль расписания требует тщательного определения задач, которые необходимо выполнить, и точных оценок их продолжительности, последовательности, в которой они будут выполняться, и того, как будут распределяться люди и другие ресурсы.Любой график должен учитывать отпуск и праздничные дни.

Возможно, вы слышали о термине «тройное ограничение», которое традиционно состояло только из времени, стоимости и объема. Это основные ограничения конкурирующего проекта, о которых вам нужно знать больше всего. Тройное ограничение проиллюстрировано в форме треугольника, чтобы визуализировать работу проекта и увидеть взаимосвязь между объемом / качеством, графиком / временем и стоимостью / ресурсами (рис. 2.2). В этом треугольнике каждая сторона представляет одно из ограничений (или связанных ограничений), при этом любые изменения одной стороны вызывают изменение других сторон.В лучших проектах есть идеально сбалансированный треугольник. Поддерживать этот баланс сложно, потому что проекты подвержены изменениям. Например, если объем увеличивается, стоимость и время могут непропорционально увеличиться. В качестве альтернативы, если сумма денег, которая у вас есть для вашего проекта, уменьшается, вы можете сделать столько же, но ваше время может увеличиться.

Рисунок 2.2: Схема треугольника тройного ограничения.

Ваш проект может иметь дополнительные ограничения, с которыми вы должны столкнуться, и как руководитель проекта вы должны сбалансировать потребности этих ограничений с потребностями заинтересованных сторон и целями вашего проекта.Например, если ваш спонсор хочет добавить функциональность к исходному объему, вам, скорее всего, понадобится больше денег, чтобы завершить проект, или, если он сократит бюджет, вам придется снизить качество вашего объема, а если вы этого не сделаете, Чтобы получить соответствующие ресурсы для работы над задачами вашего проекта, вам придется расширить свое расписание, потому что ресурсы, которые у вас есть, требуют гораздо больше времени для завершения работы.

Вы уловили идею; все ограничения зависят друг от друга. Думайте обо всех этих ограничениях как о классической карнавальной игре Whac-a-mol (рисунок 2.3). Каждый раз, когда вы пытаетесь засунуть одну родинку обратно в нору, выскакивает другая. Лучший совет — положиться на вашу проектную команду, которая удержит эти родинки на месте.

Рисунок 2.3: Что такое крот.

Вот пример проекта, который снизил качество, потому что затраты на проект были фиксированными. Нефтяная платформа P-36 (рис. 2.4) была крупнейшей опорной производственной платформой в мире, способной перерабатывать 180 000 баррелей нефти в сутки и 5,2 миллиона кубических метров газа в сутки. Расположенный на месторождении Ронкадор в бассейне Кампос, Бразилия, P-36 эксплуатировался компанией Petrobras.

Рис. 2.4 .: Затопление нефтяной платформы Petrobras P-36.

В марте 2001 года P-36 производил около 84 000 баррелей нефти и 1,3 миллиона кубометров газа в день, когда он был дестабилизирован в результате двух взрывов и впоследствии затонул на глубине 3900 футов с 1650 короткими тоннами сырой нефти, оставшимися на борту. , погибли 11 человек. Падение объясняется полным отказом от обеспечения качества, а необходимость увеличения производства привела к тому, что процедуры безопасности были сокращены. Это одно из самых дорогих происшествий с ценой в 515000000 долларов.

Следующие ниже цитаты взяты из исполнительного директора Petrobras, в котором говорится о преимуществах сокращения затрат на обеспечение качества и проверки в рамках проекта.

«Petrobras установила новые мировые стандарты для создания исключительного акционерного капитала посредством агрессивной и инновационной программы сокращения затрат на своем производственном предприятии P36».
«Традиционные ограничения были успешно преодолены и заменены новыми парадигмами, соответствующими глобализированному корпоративному рынку.”
«Устранение этих ненужных смирительных рубашек дало возможность поставщикам и подрядчикам проекта предлагать высокоэкономичные решения с беспроигрышным бонусом в виде увеличенной рентабельности для себя».
«Платформа P36 показывает, какими будут события в нерегулируемой глобальной рыночной экономике 21 века».

Динамические компромиссы между значениями ограничений проекта юмористически и точно описаны на рисунке 2.5.

Рисунок 2.5: Хорошо, быстро, дешево: выберите два. Вывеска автомастерской. [Описание изображения]

Для того, чтобы вы, как руководитель проекта, могли управлять ограничениями конкурирующего проекта и проектом в целом, вам следует поделиться некоторыми знаниями с командой проекта (рис. 2.11). Это знание области применения и стандартов и правил в вашей отрасли, понимание среды проекта, общие управленческие знания и навыки, а также навыки межличностного общения.Следует отметить, что отраслевая экспертиза связана не с определенной областью, а с опытом для выполнения проекта. Таким образом, хотя знание отрасли важно, у вас будет проектная группа, которая будет поддерживать вас в этом начинании. Например, если вы управляете проектом по строительству нефтяной платформы, от вас не ожидается детального понимания инженерной мысли, поскольку в вашей команде будут инженеры-механики и инженеры-строители, которые предоставят соответствующий опыт; тем не менее, было бы определенно полезно, если бы вы понимали этот тип работы.

Давайте рассмотрим каждую из этих областей более подробно.

Знание приложений

Под стандартами мы подразумеваем руководящие принципы или предпочтительные подходы, которые не обязательно являются обязательными. Напротив, когда мы говорим о нормативных актах, мы имеем в виду обязательные правила, которые необходимо соблюдать, например, требования, установленные правительством посредством законов. Само собой разумеется, что как профессионал вы обязаны соблюдать все применимые законы и правила, применимые к вашей отрасли, организации или проекту.В каждой отрасли есть стандарты и правила. Знание того, какие из них влияют на ваш проект, до того, как вы начнете работу, не только поможет проекту развиваться гладко, но и позволит провести эффективный анализ рисков.

Рисунок 2.6: Области знаний, которые руководитель проекта должен передать команде проекта.

Некоторые проекты требуют определенных навыков в определенных областях применения. Области применения состоят из категорий проектов, имеющих общие элементы. Их можно определить по отраслевой группе (фармацевтическая, финансовая и т. Д.).), отдел (бухгалтерский учет, маркетинг, юриспруденция и т. д.), технологии (разработка программного обеспечения, инжиниринг и т. д.) или специальности управления (закупки, исследования и разработки и т. д.). Эти прикладные области обычно связаны с дисциплинами, правилами и конкретными потребностями проекта, клиента или отрасли. Например, у большинства государственных учреждений есть особые правила закупок, применимые к их проектам, которые неприменимы в строительной отрасли. Фармацевтическая промышленность заинтересована в правилах, устанавливаемых государственными регулирующими органами, в то время как автомобильная промышленность практически не заботится о любом из этих типов правил.Вам необходимо быть в курсе событий в вашей отрасли, чтобы вы могли эффективно применять свои знания. Сегодняшние стремительные достижения могут довольно быстро оставить вас позади, если вы не будете в курсе текущих тенденций.

Наличие определенного опыта в той области приложения, в которой вы работаете, даст вам преимущество, когда дело доходит до управления проектами. Хотя вы можете вызвать экспертов, обладающих знаниями в области применения, вам не помешает понимание конкретных аспектов областей применения вашего проекта.

Понимание среды проекта

В среде вашего проекта необходимо учитывать множество факторов (рис. 2.7). На одном уровне вы должны мыслить категориями культурной и социальной среды (то есть людей, демографии и образования). Международная и политическая среда — это то место, где вам нужно понимать культурные влияния разных стран. Затем мы переходим в физическую среду; здесь мы думаем о часовых поясах. Подумайте о разных странах и о том, как по-разному будет реализовываться ваш проект, будь то только в вашей стране или в нем участвует международная проектная группа, которая распределена по всему миру в пяти разных странах.

Рисунок 2.7: Важные факторы, которые следует учитывать в среде проекта.

Из всех факторов легче всего понять физические, а культурные и международные факторы часто неправильно понимаются или игнорируются. То, как мы работаем с клиентами, заказчиками или участниками проекта из других стран, может иметь решающее значение для успеха проекта. Например, культура США ценит достижения и индивидуализм. Американцы, как правило, неформальны и называют друг друга по имени, даже если только что познакомились.Европейцы, как правило, более формальны, используют фамилии вместо имен в деловой обстановке, даже если они хорошо знают друг друга. Кроме того, их стиль общения более формальный, чем в Соединенных Штатах, и, хотя они склонны ценить индивидуализм, они также ценят историю, иерархию и лояльность. С другой стороны, японцы, как правило, общаются косвенно и считают себя частью группы, а не отдельными людьми. Японцы, как и большинство из нас, ценят упорный труд и успех.

То, как товар будет получен, может сильно зависеть от международных культурных различий.Например, в 1990-х годах, когда многие крупные американские и европейские телекоммуникационные компании осваивали новые рынки в Азии, культурные различия их клиентов часто приводили к неожиданным ситуациям. Западные компании планировали, что их телефонные системы в Азии будут работать так же, как в Европе и США. Но протокол разговора был другим. Ожидание вызова, популярная функция на Западе, считается невежливым в некоторых частях Азии. Этой культурной ошибки можно было бы избежать, если бы команда уловила требования к среде проекта и вовлекла заказчика.

Часто проблемы могут быть вызваны простейшими вещами, поскольку неудивительно, что в разных странах люди действуют по-разному. Одним из самых ярких примеров этого является также один из самых простых: форматы даты. Какой день и месяц сегодня 02.08.2009? Конечно, это зависит от того, откуда вы; в Северной Америке это 8 февраля, а в Европе (и большей части остального мира) — 2 августа. Очевидно, что при определении графиков и крайних сроков важно, чтобы все четко понимали используемый формат.

Разнообразие практик и культур и его влияние на продукты в целом и на программное обеспечение в частности выходит далеко за рамки актуальной проблемы. Возможно, вы управляете проектом по созданию нового веб-сайта для компании, которая продает товары по всему миру. Следует принять во внимание вопросы, связанные с языком и стилем представления; переводить сайт на разные языки недостаточно. Очевидно, что вам нужно убедиться в правильности перевода; однако уровень представления будет иметь свой собственный набор требований для разных культур.Левая часть веб-сайта может быть первым объектом внимания канадца; правая сторона будет в центре внимания любого жителя Ближнего Востока, поскольку и арабский, и иврит пишутся справа налево. Цвета также имеют разное значение в разных культурах. Белый, который является признаком чистоты в Северной Америке (например, свадебное платье невесты) и, следовательно, будет предпочтительным цветом фона в Северной Америке, означает смерть в Японии (например, погребальный саван). В таблице 2.1 приведены различные значения общих цветов.

Таблица 2.1: Значение цветов в различных культурах.
Цвет	США	Китай	Япония	Египет	Франция
Красный	Опасность, остановка	Счастье	Гнев, опасность	Смерть	Аристократия
Синий	Печаль, меланхолия	Небеса, облака	Злодейство	Добродетель, вера, истина	Свобода, мир
Зеленый	Послушник, подмастерье	Династия Мин, небеса	Будущее, молодость, энергия	Плодородие, сила	Преступность
Желтый	Трусость	Рождение, состояние	Благодать, знать	Счастье, благополучие	Временное
Белый	Чистота	Смерть, чистота	Смерть	Радость	Естественность

Руководители проектов в мультикультурных проектах должны понимать культурные аспекты и стараться изучить соответствующие обычаи, знаки внимания и бизнес-протоколы, прежде чем брать на себя ответственность за управление международным проектом.Менеджер проекта должен учитывать эти различные культурные влияния и то, как они могут повлиять на завершение проекта, график, объем и стоимость.

Управленческие знания и навыки

Как руководитель проекта, вы должны полагаться на свои знания в области управления проектами и свои общие управленческие навыки. Здесь мы думаем о таких вещах, как ваша способность планировать проект, выполнять его должным образом и, конечно, контролировать его и доводить до успешного завершения, а также вашу способность направлять команду проекта для достижения целей проекта и сбалансировать ограничения проекта.

Управление проектами — это нечто большее, чем просто выполнение работы. В процесс управления проектами входят общие управленческие навыки, которые позволяют руководителю проекта завершить проект с определенным уровнем эффективности и контроля. В некотором отношении управление проектом похоже на ведение бизнеса: существуют риски и выгоды, финансовая и бухгалтерская деятельность, вопросы человеческих ресурсов, управление временем, управление стрессом и цель существования проекта. Общие управленческие навыки необходимы в каждом проекте.

Навыки межличностного общения

И последнее, но не менее важное: вы также должны привнести в проект способность управлять личными отношениями и решать кадровые проблемы по мере их возникновения. Здесь мы говорили о ваших навыках межличностного общения, как показано на рис. 2.8.

Связь

Руководители проектов тратят 90% своего времени на общение. Следовательно, они должны быть хорошими коммуникаторами, способствующими четкому и однозначному обмену информацией. Ваша работа как менеджера проекта — держать в курсе многих людей.Очень важно, чтобы сотрудники вашего проекта знали, чего от них ждут: что они должны делать, когда они должны это делать, и над какими бюджетными и временными ограничениями и требованиями качества они работают. Если сотрудники проекта не знают, в чем заключаются их задачи или как их выполнять, весь проект остановится. Если вы не знаете, что делают (или часто не делают) сотрудники проекта, вы не сможете отслеживать ход проекта. Наконец, если вы не уверены в том, чего от вас ожидает заказчик, то проект даже не сдвинется с мертвой точки.Таким образом, коммуникацию в рамках проекта можно охарактеризовать как знание того, «кому и когда какая информация нужна», и обеспечение ее наличия.

Рисунок 2.8: Межличностные навыки, необходимые менеджеру проекта.

Для всех проектов требуются продуманные планы коммуникации, но не все проекты будут иметь одинаковые типы коммуникации или одинаковые методы распространения информации. Например, будет ли информация распространяться по почте или электронной почте, есть ли общий веб-сайт или требуются личные встречи? В плане управления коммуникациями документируется, как будут удовлетворяться потребности заинтересованных сторон в коммуникации, включая типы информации, которая будет передаваться, кто будет их передавать и кто будет их получать; методы, используемые для общения; время и частота общения; метод обновления плана по мере продвижения проекта, включая процесс эскалации; и глоссарий общих терминов.

Влияние

Управление проектами — это достижение цели. Каждая организация отличается своей политикой, режимами работы и лежащей в основе культурой. Существуют политические союзы, разные мотивы, противоречивые интересы и борьба за власть. Менеджер проекта должен понимать все негласные факторы влияния на работе в организации.

Лидерство

Лидерство — это способность мотивировать и вдохновлять людей работать для достижения ожидаемых результатов.Лидеры вдохновляют видение и сплачивают людей вокруг общих целей. Хороший руководитель проекта может мотивировать и вдохновить команду проекта увидеть видение и ценность проекта. Менеджер проекта в качестве лидера может вдохновить команду проекта найти решение для преодоления предполагаемых препятствий для выполнения работы.

Мотивация

Мотивация помогает людям работать более эффективно и добиваться лучших результатов. Мотивация — это постоянный процесс, которым должен руководить руководитель проекта, чтобы помочь команде продвигаться к завершению с энтузиазмом и веской причиной для завершения работы.Мотивация команды достигается с помощью различных техник и упражнений по построению команды. Тимбилдинг — это просто объединение разнообразной группы людей для совместной работы наиболее эффективным и действенным образом. Это может включать в себя управленческие события, а также отдельные действия, направленные на улучшение работы команды.

Признание и награды — важная часть мотивации команды. Это формальные способы признания и поощрения желательного поведения, которые наиболее эффективны, когда выполняются командой менеджеров и менеджером проекта.Учитывайте индивидуальные предпочтения и культурные различия при использовании поощрений и признаний. Некоторым людям не нравится, когда их узнают перед группой; другие преуспевают на этом.

Переговоры

Руководители проектов должны вести переговоры во благо проекта. В любом проекте менеджер проекта, спонсор проекта и команда проекта должны будут вести переговоры с заинтересованными сторонами, поставщиками и клиентами, чтобы достичь уровня соглашения, приемлемого для всех сторон, участвующих в процессе переговоров.

Решение проблем

Решение проблем — это способность понять суть проблемы, найти жизнеспособное решение, а затем принять решение о его реализации. Отправной точкой для решения проблемы является ее определение. Определение проблемы — это способность понять причину и следствие проблемы; это сосредоточено на анализе первопричин. Если руководитель проекта лечит только симптомы проблемы, а не ее причину, симптомы будут сохраняться на протяжении всей жизни проекта.Хуже того, лечение симптома может привести к более серьезной проблеме. Например, увеличение номинала предохранителя в автомобиле из-за того, что старый продолжает перегорать, не решает проблему короткого замыкания, которое может привести к возгоранию. Анализ первопричин смотрит не только на непосредственные симптомы, но и на причину симптомов, которая затем предоставляет возможности для решений. После того, как корень проблемы был определен, необходимо принять решение для ее эффективного решения.

Решения

могут быть представлены поставщиками, командой проекта, менеджером проекта или различными заинтересованными сторонами.Жизнеспособное решение фокусируется не только на проблеме; он смотрит на причину и следствие самого решения. Кроме того, необходимо своевременное решение, иначе может пройти окно возможностей, и тогда потребуется новое решение для решения проблемы. Как и в большинстве случаев, худшее, что вы можете сделать, — это ничего не делать.

Все эти навыки межличностного общения будут использоваться во всех областях управления проектами. Начните практиковаться прямо сейчас, потому что эти навыки гарантированно пригодятся вам в следующем проекте.

Описания изображений

Рис. 2.5. Описание изображения: на табличке написано: «Мы можем сделать хорошую, быструю и дешевую работу. Вы можете иметь любые два, но не все три. 1. Хорошая и быстрая работа не обойдется дешево. 2. Хорошая дешевая работа не будет быстрой. 3. Быстрая и дешевая работа никуда не годится ». [Вернуться к рисунку 2.5]

Текстовые ссылки

Управление строительными проектами: полное руководство

Строительные проекты — это четко структурированные проекты, будь то строительство торгового центра или одноквартирного дома.У них много движущихся частей и людей, которых нужно точно согласовывать.

Как и любой другой проект, управление строительными проектами состоит из этапов, от проектирования до планирования и составления графика до самого строительства. Каждый из этих этапов достаточно сложен сам по себе, но вместе со всем проектом они становятся более сложными в геометрической прогрессии.

Вот почему существует программное обеспечение для управления проектами. Но достаточно ли надежно и динамично программное обеспечение для управления проектами, чтобы выдержать вес строительного проекта? Прежде чем ответить на этот вопрос, важно сначала понять, что такое управление строительными проектами.

Что такое управление строительными проектами?

Вкратце, управление строительными проектами — это процесс управления строительными проектами. Но когда вы говорите об управлении строительным проектом по сравнению с другими типами проектов, разница в основном заключается в том, что строительство основано на миссии. Это означает, что организация проекта заканчивается с завершением сборки проекта.

Хотя обычно управление проектом определяется как управление ресурсами в течение жизненного цикла проекта с помощью различных инструментов и методологий для контроля объема, стоимости, времени, качества и т. Д., При работе в строительной отрасли ваш кругозор должен быть шире.Обычно он включает в себя более широкий спектр ограничений, которые необходимо учитывать, которые характерны для проектирования и строительства строительных проектов. Управление строительными проектами также может взаимодействовать с множеством различных дисциплин на протяжении всего жизненного цикла проекта, от архитектуры до инженерии, общественных работ и городского планирования.

Виды строек

Существует множество различных типов строительных проектов в зависимости от различных секторов строительства. В строительстве есть два сектора: жилой и коммерческий.В зависимости от сектора может быть до четырех разных типов проектов:

Строительство и ремонт жилых домов
Тяжелое промышленное строительство
Коммерческое и институциональное строительство
Инженерное строительство

Это означает, что существует множество типов строительных проектов, для достижения успеха которых требуется управление строительством. Управление строительством может потребоваться от простого дома до большого моста, от проектирования строительства плотины до проекта сейсмической модернизации аэропорта.Затем менеджеры строительных проектов управляют началом и окончанием строительства проекта, часто управляя непосредственно на месте, чтобы обеспечить безопасное и успешное строительство.

Руководитель строительного проекта

Управление строительными проектами осуществляет руководитель строительного проекта. Этот человек отвечает за планирование, координацию, составление бюджета и надзор за строительным проектом.

Руководитель проекта строительства, ответственный за следующие задачи:

Оценка и согласование стоимости проекта
Составить бюджет
Создание расписания и расписаний работы
Управление рабочими заданиями
Определите, какие методы и стратегии подходят для проекта
Общайтесь с клиентами и заинтересованными сторонами, повторно.бюджет, прогресс и т. д.
Руководство или взаимодействие с рабочими, бригадами и другими строителями по техническим и контрактным деталям
Работа со специалистами в области строительства, строительства и регулирования

Основные принципы управления строительными проектами

Управление строительными проектами требует разнообразных навыков, а также способности взаимодействовать с разнообразным кругом агентств и людей, чтобы вести проект от концепции до постройки.Важно, чтобы руководители строительных проектов следовали принципам управления проектами на каждом этапе проекта.

Создание и запуск проекта

Вы не можете начать проект, если не знаете, что сможете его завершить. Сначала проводится комплексная проверка, чтобы определить, осуществим ли проект. Как вы в этом разобрались? Вы хотите пройти технико-экономическое обоснование или то, что часто называют бизнес-кейсом, в котором вы смотрите на цели, стоимость и сроки, чтобы увидеть, есть ли у вас ресурсы для достижения успешного завершения проекта в рамках этих ограничений.Вы также хотите определить мотивировку проекта и убедиться, что она правильная. Если да, то вы создаете устав проекта, чтобы помочь запустить проект. На этом этапе вы также определите потенциальные проблемы и риски.

Определение и планирование проекта

У вас есть одобрение, как вы собираетесь добиться успеха? Обозначьте задачи в рамках графика, отметив вехи проекта и ресурсы, необходимые для выполнения этих задач в рамках выделенного бюджета. Будьте прозрачны в своем плане, чтобы все были на одной странице и понимали, что нужно делать в течение жизненного цикла проекта.Это включает в себя подробную информацию о стоимости, объеме, продолжительности, качестве и коммуникациях, используемых в проекте. Это также когда вы сможете концептуализировать лучшую команду для проекта и начать процесс их сборки.

Запустить проект

Теперь вы выполняете проект, берете план и реализуете его вместе со всеми изменениями и проблемами, которые могут возникнуть в ходе такого процесса. Какие бы результаты вы ни обещали, они должны быть выполнены в указанные вами сроки. Теперь вы должны иметь дело с заинтересованными сторонами, клиентами и командами.У последних есть задачи, которые должны быть выполнены, что означает управление рабочей нагрузкой и распределение ресурсов. На этом этапе вы будете часто назначать встречи и составлять отчеты. Именно здесь ваш инструмент управления проектами будет действительно протестирован, но об этом позже.

Отслеживание эффективности проекта

Вы не можете знать, как продвигается ваш проект, если у вас нет возможности отслеживать его. Вы будете делать это на предыдущих этапах проекта, но это достаточно важно, чтобы потребовать отдельного этапа в вашем управлении.Вы захотите иметь способ отмечать прогресс, поэтому вам необходимо установить ключевые показатели эффективности для затрат, времени и качества. Если вы сможете оставаться на вершине этих показателей, маловероятно, что вам удастся справиться с провальным проектом. Поэтому оставайтесь гибкими и коммуникативными, чтобы вы могли быстро адаптироваться к изменениям, когда они происходят, и они происходят всегда.

4 этапа управления строительным проектом

Когда вы руководите строительной работой, вы должны учитывать определенные цели.Вы достигаете их поэтапно. Как и в любом проекте, вы добиваетесь этого, разбивая его на части. Ниже приведены четыре шага, которые вы можете предпринять, чтобы организовать успешный проект по управлению строительным проектом.

Дизайн

Разработка строительного проекта состоит из четырех частей. Менеджер проекта обязан убедиться, что ваш проект соответствует строительным нормам и правилам.

Концепт. Каковы потребности, цели и задачи проекта? Вы будете принимать решения, исходя из размера проекта, участка, выделенного для строительства, и фактического дизайна вашего здания.Он состоит из списка для каждой рассматриваемой комнаты или пространства, включая все важные данные.
Схематическое изображение. Это эскиз, который определяет все различные детали, материалы, размеры, цвета, текстуры и т. Д. Он включает план этажа, фасады и т. Д., Даже план участка.
Разработать дизайн. Это требует исследования. Какие материалы использовать? Какое оборудование понадобится? Сколько стоят материалы? Теперь вы будете улучшать исходные рисунки с предыдущего этапа, чтобы отразить эти решения.На этом этапе важно знать местные строительные нормы и правила и их соблюдать.
Соберите контрактную документацию. Это окончательный чертеж и технические характеристики конструкции. Они будут использоваться внешними подрядчиками для участия в торгах.

Предварительная сборка

После того, как заявки будут приняты, но до того, как почва будет открыта, вам нужно будет поработать над этими тремя шагами.

Назначьте руководителя проекта. Сделайте это, если это еще не было определено.Иногда руководитель проекта приходит на работу раньше и участвует на первых этапах проекта, а иногда его не нанимают до завершения проектирования.
Определить остальной персонал . Найдите администратора контракта: это человек, который помогает менеджеру проекта. Сейчас также нужен прораб, который держит все в соответствии с графиком с точки зрения материалов, поставок и оборудования. Они также на месте, чтобы заниматься строительными работами. Наконец, вы хотите иметь полевого инженера, который больше подходит для работы с документами начального уровня.
Осмотрите участок . Проверьте, не нужно ли что-нибудь. Участок должен быть готов к строительству, что может означать решение экологических проблем, таких как пригодность почвы для строительства.

Закупки

У вас есть люди, и вы запланировали строительство и материалы, необходимые для его завершения. Теперь вы должны приобрести эти материалы и оборудование. Это может быть ответственность генерального подрядчика или субподрядчиков, в зависимости от организации бизнеса, ведущего строительство.

На этом этапе вы будете работать с заказами на покупку, которые используются в качестве соглашения между покупателем и продавцом.

Строительство

Наконец, вы готовы к сборке! Но сначала у вас есть предварительная встреча, посвященная рабочим часам, хранению материалов, контролю качества и доступу на объект. Затем соберите всех на место и настройте.

Вам нужно будет составить график платежей и процесс их доставки. Эта информация должна быть прозрачной не только для выполнения финансовых обязательств, но и для поддержания счастливой и продуктивной рабочей силы и окружающей среды.Убедитесь, что ваши рабочие задания достаточно подробны, чтобы избежать недопонимания между вами и вашими подрядчиками.

Последняя часть проекта — после того, как строительство будет завершено и жители переедут на участок или перейдут в собственность. Вы должны убедиться, что все их требования были соблюдены, и, как правило, предоставить гарантийный срок, чтобы сделать это соглашение официальным и обязательным.

Что такое программное обеспечение для управления строительными проектами?

Программное обеспечение

для управления строительными проектами организует планирование, составление графиков, строительство, ресурсы и отчетность, связанные со строительными проектами.Это оптимизирует процесс и повышает производительность при сохранении сжатого графика и бюджета.

Программное обеспечение

разработано, чтобы помочь менеджерам контролировать каждый этап своих проектов, упорядочивая отдельные части и автоматизируя процедуры для повышения эффективности. Инструмент управления строительными проектами также информирует заинтересованные стороны, обмениваясь отчетами с большим количеством данных.

Из-за множества документов, связанных с любым строительным проектом, хранение файлов и управление этими файлами также является одной из ключевых функций программного обеспечения для управления строительными проектами.Наличие данных в реальном времени для содействия совместной работе, планирования, планирования и управления ресурсами также является важной функцией. Microsoft Project — одно из наиболее часто используемых программ для управления проектами, но у него есть серьезные недостатки, которые делают ProjectManager.com лучшей альтернативой.

Настольное и онлайн-программное обеспечение для управления строительными проектами

После того, как вы приняли решение управлять своим строительным проектом с помощью программного инструмента, вам нужно решить, какой именно. Прежде чем вы начнете говорить о функциях, возникает вопрос, какая версия лучше всего подходит вам и потребностям вашей компании: настольная или онлайн-версия.

Несомненно, у настольного приложения есть преимущества по сравнению с онлайн-облачным программным обеспечением, которые сводятся к двум основным соображениям: скорость и безопасность. Настольные приложения не привязаны к скорости вашего подключения к Интернету, а отсутствие подключения к Интернету также обеспечивает определенный уровень безопасности.

Однако

Connectivity также является профессионалом для программного обеспечения для управления строительными проектами в режиме онлайн. Облачное программное обеспечение может работать как в поле, так и в офисе.

Фактически, команды могут сотрудничать независимо от того, где они находятся и когда работают. Это особенно полезно для строительных бригад, работающих на стройплощадке. Это, а также данные в режиме реального времени, которые позволяют быстрее понять проект и помогают лучше принимать решения, показывают доминирование онлайн-инструментов в отрасли.

Plus, онлайн-приложения хранятся в облаке, поэтому всегда есть резервная копия. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей статьей о лучшем программном обеспечении для планирования строительства на 2021 год.

Руководство для начинающих по управлению строительными проектами

С запросами предложений, контрактами, счетами-фактурами, чертежами и т. Д. Может быть сложно отслеживать все необходимые документы для строительного проекта. Поскольку строительные проекты настолько велики и требуют сложной информации, организация является ключом к соблюдению графика.

Стратегии организации

Есть несколько потоков информации, которые требуют организации и управления в любом строительном проекте.Это самые важные для бизнеса:

Управление записями : Управление записями контролирует распространение, хранение и поиск записей проекта, как бумажных, так и электронных, безопасным и надежным способом. Руководители проектов должны убедиться, что все входящие и исходящие документы передаются через специалиста по управлению записями, который использует программное обеспечение для отслеживания записей (этот метод также создаст центральную библиотеку всех проектных документов и информации).

Управление контрактами : Важно четко определить роли и обязанности членов проектной группы, которые управляют проектом, и персонала проекта, ответственного за управление контрактами и документами.План управления контрактами предназначен для определения ожиданий и процедур, связанных с этим, путем определения того, кто имеет право направлять и утверждать подрядчиков к работе, как работа подрядчика отслеживается и отчитывается, как им оплачиваются и утверждаются, как изменяются контракты, что необходим финансовый аудит и др.

Планирование закупок по контракту : Руководители проектов также должны обеспечить соответствие закупочной деятельности плану проекта. Вот некоторые из задач, которыми они должны управлять:

Установка ожидаемой контрактной цены
Создание объема работ (SOW) для каждого контракта
Стандартизация закупочной документации и других необходимых документов
Добавление дат завершения в контракты, которые соответствуют графику проекта

План ввода в эксплуатацию и список : План и список ввода в эксплуатацию должны быть начаты на ранней стадии проектирования и постоянно обновляться по мере реализации проекта.План ввода в эксплуатацию предназначен для определения направления процесса ввода в эксплуатацию во время строительства; для решения вопросов, связанных с расписанием, ролями и обязанностями; и для помощи в отчетности, утверждениях и координации. Это систематический процесс, позволяющий гарантировать, что здания будут функционировать в соответствии с проектом и эксплуатационными требованиями владельца.

Процесс управления проектом : Процесс управления проектом отслеживает и управляет объемом, стоимостью и графиком строительного проекта.Цели этого процесса — установить базовый уровень, отслеживать эффективность по сравнению с базовым уровнем, прогнозировать производительность по завершении и сравнивать с базовым уровнем, а также определять изменения и отслеживать влияние на базовый уровень.

Определение требований к проекту : Также известный как техническое задание, этот документ подробно описывает результаты проекта. В определении требований к проекту (PRD) менеджер проекта объясняет объем работ и цели проекта. Это помогает заинтересованным сторонам, членам команды и внешним сторонам понять цель проекта и действует как запись первоначальных ожиданий.

Исполнительные чертежи : также известные как записанные чертежи, это отредактированные чертежи, представленные подрядчиком в конце проекта. Они отражают все изменения, внесенные в рабочие чертежи в процессе строительства, и показывают размеры, геометрию и расположение всех элементов, включенных в договор. Построенные чертежи позволяют быстро визуализировать существующий проект и фиксировать отклонения от исходных документов.

Ежедневная документация : ведение дневников, журналов и ежедневных отчетов о деятельности по проекту действует как справочное руководство после завершения работы и может уменьшить любые убытки.Такая документация может показать, как были даны ответы на вопросы, как были решены проблемы, и отслеживать любые необычные условия в определенный день. Ведя эти ежедневные журналы, вы оставляете бумажный след на протяжении всего проекта на случай, если что-то пойдет не так в дальнейшем.

И наконец, рабочие чертежи созданы. Это окончательные спецификации проекта и иллюстрации, которые строители используют при строительстве и которые подрядчики добавляют к своим предложениям.

Стратегии планирования

Организация ваших документов помогает вам классифицировать и расставлять приоритеты важной информации о проекте, и, когда у вас все будет храниться в централизованном хранилище, вы можете составить график своего проекта.

Четко составленный график обеспечивает структурированный подход к планированию, выявляет проблемы до их возникновения, прогнозирует денежные потоки и оценивает потребности в ресурсах.

Вот основные и расширенные методы планирования:

Диаграммы Ганта : Диаграмма Ганта — это самый простой способ создать график строительства. Он позволяет визуализировать временную шкалу вашего проекта, преобразовывая имена задач, даты, продолжительность и даты окончания в каскадные горизонтальные гистограммы.Подробнее о создании и использовании диаграмм Ганта в Smartsheet.
Планирование критического пути : Наиболее широко используемым методом планирования является метод критического пути. Этот метод вычисляет минимальное время завершения проекта, а также даты начала и окончания для всех задач проекта. Он определяет критические задачи, выполнение которых задержит выполнение всего проекта. Метод критического пути помогает сократить сроки, управлять ресурсами и сравнивать запланированные с фактическими. Чтобы узнать больше, прочтите наше полное руководство по методу критического пути.
Линия баланса : Этот метод планирования лучше всего подходит для повторяющихся работ и часто используется в дорожном строительстве. Это процесс управленческого контроля для сбора, измерения и представления фактов, относящихся ко времени, измеряемых в соответствии с конкретным планом. При использовании расписания «Линия баланса» вы должны распределять ресурсы для каждого шага, чтобы вы могли убедиться, что следующий шаг не откладывается.
Q Scheduling : Эта форма планирования строительства учитывает последовательность действий, отношения между задачами и общую стоимость завершения проекта.Он включает в себя всю строительную площадку и предотвращает одновременное выполнение двух конкурирующих действий в одном и том же месте. Хотя этот метод наиболее близок к реальности, он требует специального программного обеспечения и может потребовать больше усилий от менеджера проекта для оценки анализа затрат для различных созданных альтернативных расписаний.

5 стратегий успешного руководителя строительного проекта

Управление строительными проектами (PM) отличается от типичной роли PM, требуя и объединяя обширные знания в строительной отрасли, области, наполненной уникальными задачами.По данным Ассоциации управления строительством Америки, руководители строительных работ в среднем выполняют около 120 обязанностей, что означает, что они должны быть стратегическими и вдумчивыми в работе в среде, подверженной постоянным изменениям.

Чтобы гарантировать выполнение каждой обязанности — и соблюдение графика и бюджета каждым архитектором, подрядчиком и поставщиком — эффективные менеджеры по проектированию строительства должны использовать инструменты и стратегии, которые помогают им управлять своей многогранной работой.

К счастью, управление строительством стало более техническим с разработкой новых программных платформ, упрощающих многие процессы.Но просто приобрести инструмент или платформу для управления работой недостаточно — руководители проектов также должны найти лучший способ внедрения и поддержки этих инструментов. Вот пять стратегий, которые помогут менеджерам по строительству стать еще более успешными:

1. Создайте поток общения

Коммуникация необходима на каждом этапе любого строительного проекта. Установите поток общения со всеми на местах — и со всеми заинтересованными сторонами и поставщиками в плане. Эта прозрачность сделает процесс более плавным и уменьшит количество электронных писем и телефонных звонков при возникновении проблемы.

Один из самых простых способов создать поток общения — это платформа для выполнения работы. Синхронизируя комментарии, фотографии, документы и календари в одном месте, вы можете отслеживать обновления, бюджеты и планировать изменения по мере их появления.

Надежная платформа также позволяет передавать эти изменения другим менеджерам и бухгалтерии в режиме реального времени с помощью мгновенных предупреждений, автоматизированных действий и легко визуализируемых информационных панелей, обеспечивая почти безбумажный метод управления проектами без использования электронной почты.Это означает, что вы будете проводить больше времени на строительной площадке, встречаясь с подрядчиками для согласования следующего этапа работ.

Связанное содержимое

4 шаблона управления проектами, которые нужны каждому руководителю строительства

2. Выработайте привычку к непрерывному планированию

Планирование может быть вторым из пяти этапов управления проектом Института управления проектами, но руководители строительных проектов должны начинать планирование задолго до фактического начала строительства и продолжать пересматривать и разрабатывать планы до завершения проекта.Этапы проектирования, подготовки к строительству и закупок строительного проекта требуют тщательного планирования — и каждый из них может нуждаться в корректировке по мере развертывания следующего этапа.

На стройке может случиться все, что угодно. Если вы столкнетесь с непредвиденными экологическими проблемами на этапе подготовки к строительству, возможно, потребуется изменить конструкцию. Даже незначительные корректировки могут повлиять на общий план и сроки.

Это остается верным во время собственно сборки. Несмотря на то, что вы будете работать с опытными профессионалами в области электротехники, сантехники, строительных лесов и столярных работ, им по-прежнему необходимо целенаправленное руководство для координации своих усилий друг с другом.

Smartsheet Dynamic View позволяет менеджерам по проектированию управлять доступом заинтересованных сторон к процессам, чтобы различные владельцы бизнеса и подрядчики видели только то, что вы хотите, чтобы они видели. Например, с помощью Dynamic View, если сантехническому подрядчику необходимо поделиться измерениями приспособлений, он может отправить обновление, не углубляясь в таблицу с деталями, которые не нужны для выполнения их работы. Менеджеры по строительству могут предоставлять подрядчикам ограниченный доступ к определенным столбцам и строкам, сохраняя при этом полный контроль над разрешениями.

Вам часто нужно будет работать с заинтересованными сторонами на протяжении всего графика, чтобы разработать и усовершенствовать планы на случай задержек и отказов оборудования. Как и любой менеджер по проектам, вы будете выполнять и контролировать разработки, но планы часто меняются при управлении строительными проектами.

Связанное содержимое

Основы управления проектами, которые нельзя упускать из виду

3. Наблюдайте и задавайте вопросы

Полевые элементы могут существенно повлиять на рабочий процесс строительных проектов.Будет много раз, когда вам нужно будет увидеть проблему лично, прежде чем вы сможете ее решить.

Ознакомление со строительной площадкой и обязанностями каждого работающего под вашим руководством профессионала сделает вас лучшим менеджером проекта. Строительство — это постоянно развивающаяся отрасль, в которой каждый год появляется новое оборудование, методы, требования безопасности и достижения.

Администрирование и управление успешным проектом требует постоянного совершенствования и обучения. Можно упростить обмен информацией, но работа по-прежнему требует регулярных посещений объектов и конференций с подрядчиками и проектировщиками на местах.

4. Бюджетные проекты с платформой выполнения работы

В строительстве разрешения, заработная плата, материалы и оборудование, необходимые для проектов, часто обмениваются между множеством финансовых источников и поставщиков. От первоначального тендерного процесса до закрытия проекта менеджеры по строительству отвечают за отслеживание и мониторинг всех затрат, особенно в том, что касается начальных бюджетов.

Даже относительно небольшие строительные проекты содержат сотни движущихся частей и отдельных затрат, поэтому для сохранения эффективности вам необходимо использовать программное обеспечение, которое также может помочь вам управлять затратами при прохождении ключевых этапов составления бюджета строительства.Кроме того, через вашу программную платформу у вас должен быть доступ к шаблонам для управления строительными проектами.

Лучшая в своем классе платформа для выполнения работ может позволить вам и всем вашим заинтересованным сторонам вводить затраты, изменения бюджета и другие расчеты, чтобы отслеживать финансы вашего проекта, устраняя необходимость координировать действия с каждым участником или рассчитывать свой бюджет. Кроме того, интеграция DocuSign сокращает время, затрачиваемое на сбор подписей для каждого счета-фактуры, что означает, что вы и ваши подрядчики можете уделять больше внимания поставленной задаче.

Связанное содержимое

Четыре основных этапа составления бюджета строительства

5. Используйте автоматизированные системы отчетности

Ни у одного менеджера строительного проекта нет времени отвечать на сотни электронных писем в день — или использовать телефон, чтобы позвонить и ответить на все вопросы о бюджете и прогрессе. Помимо концентрации комментариев и расписаний, вы можете сократить дальнейшую переписку, внедрив автоматизированные системы отчетности.

Управление строительными проектами требует еженедельного распространения различных таблиц и отчетов о состоянии, а инструменты автоматизированной доставки позволят значительно сэкономить время на этапе строительства.Эта автоматизация обеспечит своевременную отправку нужных отчетов нужным людям, что позволит вам сосредоточиться на других задачах и общении. Другие системы отчетности, такие как управление безопасностью и здоровьем, могут предотвращать опасности, отслеживать инциденты и оптимизировать анализ рабочего места при возникновении проблем.

Smartsheet приносит пользу не только руководителям строительных проектов, но и их командам, субподрядчикам, партнерам и заинтересованным сторонам. Платформа Smartsheet помогает командам улучшить наглядность и оптимизировать рабочие процессы за счет обновлений в реальном времени, автоматической отчетности и интеграции с популярными приложениями.

На Smartsheet ENGAGE’18 мы провели панель клиентов с участием лидеров строительной отрасли. Посмотрите видео сессии ниже, чтобы узнать, как Kiewit, Top Shelf Real Estate Advisors и Chipman Design Architecture используют Smartsheet для улучшения полевых операций, контроля качества, организационной эффективности и многого другого.

Стратегии управления временем для менеджеров проектов

Управление проектами сегодня является важной практикой в бизнесе.В нем участвуют определенные обученные люди, контролирующие объем работ от стадии разработки концепции до ее завершения. Это может включать такие задачи, как сбор правильной команды, разработка бюджета, определение сроков, управление результатами, общение с заинтересованными сторонами и многое другое.

Специалисты в этой области часто приобретают инструменты и стратегии, чтобы быть эффективными в этих сложных ролях, стремясь получить ученую степень в области управления проектами. Однако даже самые подготовленные менеджеры проектов сталкиваются в своей работе с неожиданными препятствиями, которые могут привести к неидеальным результатам проекта.

Одно из самых распространенных препятствий, с которыми сталкиваются руководители проектов, — это плохое управление временем. Будь то проблемы с командой, заинтересованными сторонами или количество часов, отведенных на завершение самого проекта, проблемы со сроками могут сорвать проект и оказать длительное негативное влияние.

Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых из наиболее распространенных потерь времени при управлении проектами и о лучших стратегиях, которые руководители проектов могут использовать для их преодоления.

Загрузите наше бесплатное руководство по продвижению вашей карьеры в области управления проектами

Узнайте все, что вам нужно, от востребованных навыков до растущих возможностей трудоустройства в отрасли.

СКАЧАТЬ

Стратегии управления временем для менеджеров проектов

В рамках управления проектом, управление временем — это разумное использование количества времени, выделенного на проект, для достижения запланированных результатов и завершения всей работы до или до даты завершения проекта. От менеджеров проектов требуется, чтобы их команды всегда были организованными, продуктивными и оперативными, и это практика, с которой все руководители проектов должны быть довольны.

«Тайм-менеджмент имеет важное значение в управлении проектами, [потому что] часто время является самым ограниченным ресурсом менеджера проекта», — говорит Кристофер Болик, ведущий преподаватель программ управления проектами в Колледже профессиональных исследований Северо-Восточного университета.

Болик объясняет, что менеджеры проектов «всегда находятся в затруднительном положении или пытаются опередить время, чтобы доставить то, что нужно клиенту, в определенные сроки». По этой причине многие стратегии, связанные с этой практикой, часто включают организованный график и надлежащую коммуникацию, когда сроки могут быть не соблюдены.

Однако есть много других аспектов управления временем, которые меньше связаны с непосредственным соблюдением отдельных сроков, а больше с поддержанием устойчивого и успешного движения общего потока проекта к завершению. Ниже мы предлагаем пять стратегий управления проектами, которые можно использовать, чтобы поддерживать выполнение любого проекта.

1. Имейте четко определенный план проекта.

Болик определяет четко определенный план проекта как наиболее эффективную стратегию управления временем, поскольку он может повлиять на все этапы проекта от начала до конца.«Когда вы начинаете выполнять что-либо без плана, вы тратите много времени на обсуждение того, что делать, как это делать, как это должно выглядеть и так далее», — говорит он. Этот хаотичный подход часто является основной причиной неправильного использования времени в проекте, потому что, когда проект остается на стадии концепции, на самом деле ничего осязаемого не может быть достигнуто.

Болик предлагает вместо этого, чтобы менеджеры проектов пропустили этот тип теоретических разговоров и потратили свое время на разработку надлежащего плана проекта.Поступая таким образом, менеджеры проектов не только ведут продуктивный и расчетливый диалог с заинтересованными сторонами и другими членами команды, который определит структуру будущего проекта, но также активно предпринимают шаги по устранению многих обычных потерь времени, которые в противном случае могут происходят по линии. Это включает, в первую очередь, необходимость ненужной доработки на будущих этапах проекта.

Чтобы понять необходимость этого плана в общем объеме проектных работ, Болик сравнивает управление проектом с процессом строительства дома.«Вы не стали бы [начать] строительство дома, не имея подробного плана, показывающего подрядчику, с чего начать», — говорит он. «Таким образом, этап планирования [аналогичен] всей работе по созданию этого плана, [включая] работу с архитектором, должностными лицами по зонированию и заказчиками, чтобы убедиться, что все требования соблюдены».

Компоненты четкого плана проекта

Наиболее эффективные планы включают в себя основную информацию о проекте, в том числе задачи, которые необходимо выполнить, и необходимые сроки поставки, но также должны более глубоко погружаться в разбивку команды и общие цели проекта.

С точки зрения команды, четкое понимание различных людей, составляющих группу, и их наборов навыков может иметь большое значение для правильного и эффективного распределения задач. В этом же отношении для менеджера проекта важно проверить, кто в команде отвечает за каждую конкретную задачу в плане проекта, чтобы избежать путаницы и пропуска сроков.

Аналогичным образом, установление четко определенного описания объема работ с заинтересованной стороной или заказчиком, вовлеченным в проект, на этом этапе планирования будет иметь большое значение в устранении переделок, практики, часто возникающей из неясных ожиданий.Это заявление о содержании должно определять, что, по их предположениям, будет завершено на каждом этапе проекта, а также то, как будет выглядеть конечный результат.

Когда эти типы стандартов не установлены, менеджеры проектов рискуют как своими отношениями с заинтересованными сторонами, так и результатами своего проекта. Например, заинтересованная сторона может расстроиться, если не понимает реалистичных сроков работы над проектом и ожидает увидеть завершенный проект на более ранней стадии, чем его реализует команда. В качестве альтернативы, с точки зрения проекта, неосведомленная заинтересованная сторона может также отложить завершение определенного этапа работы или даже всего проекта, если они не понимают процесс, и попытаться добавить новые или незапланированные запросы.

В целом Болик объясняет, что наличие такого четкого плана проекта может иметь большое значение для обеспечения успешного и своевременного завершения проекта.

2. Эффективно взаимодействуйте с заинтересованными сторонами и общайтесь с ними.

Одни из самых серьезных проблем, связанных со временем, с которыми сталкиваются менеджеры проектов, — это задержки в общении, и чаще всего эти задержки происходят не внутри самой проектной группы. Вместо этого заинтересованные стороны, которые были так вовлечены в начале проекта, часто первыми замолкают после того, как время прошло, и их приоритеты — и внимание — сместились на новые задачи.

По словам Болика, лучший способ поддерживать своевременность заинтересованных сторон — это находить способы поддерживать их вовлеченность в проект. Отправка еженедельных или ежемесячных электронных писем с обзором задач, которые были выполнены за этот период, — один из таких подходов к тому, чтобы оставаться в центре внимания.

Способность анализировать методы коммуникации, предпочитаемые заинтересованной стороной или организацией, — еще один мощный инструмент для поддержания вовлеченности необходимых групп. В то время как некоторые проекты могут включать работу с организациями, структура которых позволяет вести личные беседы и быстро принимать решения, другие могут быть удаленными и требуют подробного планирования подходящего времени для обсуждения даже небольших вопросов.Руководители проектов должны быть уверены, что осознают эти тенденции в каждой организации и соответствующим образом корректируют свой подход, чтобы извлечь выгоду из доступного времени заинтересованных сторон и разумно использовать его для удовлетворения потребностей проекта.

Поддержание этих отношений с заинтересованными сторонами является очень важным аспектом работы менеджера проекта, и преимущества от такого успешного выполнения выходят далеко за рамки сокращения времени, потраченного впустую в проекте. «Много времени руководитель проекта должен тратить… на общение и налаживание связей, — говорит Болик.

3. Оставайтесь гибкими, но внимательными.

«Как руководители проектов, мы часто добиваемся твердого плана», — говорит Болик. «Но при активном управлении проектом редко проходит день, когда [] все идет по [этому] плану».

По этой причине руководители проектов должны подходить к каждой ситуации с одинаковой степенью готовности и способности адаптироваться. Они должны иметь возможность менять приоритеты и решать проблемы по мере их возникновения, не упуская из виду исходный проект или личные временные обязательства.

Ключ к успеху заключается в том, чтобы научиться «эффективно и лаконично общаться с заинтересованными сторонами», — говорит Болик. Часто этим людям необходимо четко сказать, что именно от них требуется, чтобы обеспечить возможность принятия решений с учетом сроков, которые часто необходимы для того, чтобы вернуть отложенный проект в нужное русло.

Когда менеджеры проектов могут четко и кратко сообщить об этой ситуации заказчику, а также найти способ адаптировать свой подход в зависимости от предыдущей реакции заинтересованных сторон на стрессовые ситуации, они с гораздо большей вероятностью добьются эффективных результатов.

Например, если руководитель проекта знает, что его заинтересованное лицо легко разочаровывается из-за задержек в проекте, он или она может решить обратиться напрямую и сформулировать свою потребность в быстром принятии решений заинтересованными сторонами таким образом, чтобы они напоминали им, что их краткое изложение сосредоточение внимания на этой работе поможет вернуть проект в нужное русло еще быстрее. Напротив, если заинтересованная сторона в этой ситуации заведомо непостоянна и трудна для вовлечения, выследить ее лично и попросить несколько целенаправленных минут их времени на решение проблем может быть лучшим способом.Способность таким образом корректировать свой подход как к ситуации, так и к людям в команде — важнейший навык для менеджеров проектов.

Однако, несмотря на очевидные преимущества сильной гибкости, Болик также подчеркивает, что в некоторых ситуациях менеджеры проектов должны иметь силу и уверенность, чтобы побуждать свою команду придерживаться заранее определенного плана или процесса даже во времена сильного стресса. Он объясняет, что это зачастую более эффективно, чем принятие спонтанных решений, и менеджер проекта должен определить, какие сценарии требуют строгого процесса, а какие достаточно ужасны, чтобы от него отклониться.

Независимо от подхода, менеджеры проектов должны гарантировать, что они всегда принимают решения с учетом графика проекта. «В конечном итоге цель состоит в том, чтобы предотвратить расширение масштабов наших проектов», — говорит Болик.

4. Разработайте правильную иерархическую структуру работ.

При работе над проектом на менеджера проекта ложится большое давление, чтобы он не только сам соблюдал важные сроки, но и надлежащим образом руководил своей командой, чтобы делать то же самое.

«Часто, когда мы делаем шаг назад и смотрим на то, что требуется для многих проектов, нас легко ошеломить», — говорит Болик.«Как менеджеру проекта, важно уметь работать с командой проекта, чтобы разбить большие результаты процессов в рамках проекта на управляемые и измеримые задачи».

В примере Болика со строительством дома, например, он сравнивает эту практику с установкой инженерных сетей. «Вы не сможете эффективно управлять и измерять задачу, связанную с установкой всех утилит, потому что задействовано слишком много заинтересованных сторон и ресурсов», — говорит он. «Вместо этого вы захотите разбить результат на управляемые компоненты, связанные с конкретными коммунальными услугами — электричество, HVAC, водопровод, вода и так далее.”

Этот процесс разделения больших задач на более мелкие, с которыми легче справляться, может быть наиболее эффективно завершен путем разработки «иерархической структуры работ». Согласно Институту управления проектами (PMI), иерархическая структура работ (WBS) — это «руководство для определения работы, связанной с целями конкретного проекта. Специалисты по проектам используют WBS для определения результатов проекта и создания структуры для управления работами до их завершения ».

Руководители проектов должны сильно опираться на структуру декомпозиции работ на этапе планирования своих проектов, чтобы свести к минимуму потери времени, когда дело доходит до завершения результатов.Болик объясняет, что наряду с облегчением стресса, который сопровождает крупномасштабные результаты, структура декомпозиции работ также может «помочь руководителю проекта и команде эффективно измерять прогресс проекта и видеть, где есть возможности сэкономить время в рамках проекта. ”

5. Избегайте встреч без цели.

Ненужные встречи — одна из самых частых потерь времени в проектах в разных отраслях. Это могут быть встречи, которые были запланированы в начале проекта, но стали менее необходимыми с течением времени и никогда не были вычеркнуты из календаря, или регулярные проверки, которые были запланированы так часто, что о реальном прогрессе между сессиями не сообщается.Независимо от формата, подобные встречи могут привести к потере времени, и менеджер проекта обязан либо поддерживать их продуктивность, либо находить новые, более эффективные способы общения.

Есть несколько ключевых шагов, которые менеджеры проектов могут предпринять, чтобы избавиться от этой траты времени. Во-первых, менеджер проекта должен оценить, является ли личная встреча лучшим форматом для обсуждения потребностей проекта. Если все, что должно было обсуждаться на запланированном статусном собрании, можно эффективно осветить, например, в статусном электронном письме, то переключение с личного на онлайн-обновления может эффективно сэкономить группе много времени и энергии, которые вместо этого можно направить на завершение результатов.

Если руководитель проекта определяет, что личная встреча по-прежнему является лучшим способом для этой конкретной команды или группы, с другой стороны, важно, чтобы они выполнили несколько ключевых шагов для обеспечения эффективности встреч:

Найдите время, чтобы составить повестку дня перед заседанием, в которой именно то, что необходимо решить. Это не только устранит трату времени, например, вопросы перехода, обновления, не относящиеся к теме, или беседы один на один между двумя членами команды, которые можно было бы провести за пределами большого собрания, но и обеспечит время, чтобы пойти обо всем, что необходимо решить за это время.
Убедитесь, что причина включения каждого участника собрания очевидна. Если это не так, менеджеру проекта следует подумать об удалении этого человека из списка, чтобы уберечь группу и отдельного человека от траты времени.
Назначьте кого-нибудь, кто будет вести записи, и предоставьте список действий для команды после встречи . Это гарантирует, что все будут не только в курсе того, что уже было сделано, но и в том, что каждый знает, над чем он лично должен работать, до следующей встречи.Это, в свою очередь, может гарантировать, что будущие встречи и дальше будут продуктивными.

Освоение времени и управления проектами

Время — ключевой элемент успеха любого проекта, поэтому такие усилия, направленные на устранение потерь времени и поддержание продуктивности команды, могут иметь большое значение на пути команды к успешному завершению проекта.

Оптимизация времени — это лишь одна из многих стратегий, которые опытные менеджеры проектов знают, как выполнять, чтобы направлять команду к достижению целей своего проекта.Лица, надеющиеся раскрыть полный набор стратегий и практик, которые могут быть наилучшим образом применены к этой работе, должны рассмотреть возможность получения степени магистра в области управления проектами. Например, в программе Northeastern учащиеся имеют широкие возможности узнать о различных эффективных подходах и методологиях управления проектами и применить то, что они узнают в классе, к множеству возможностей экспериментального обучения, и все это под руководством ведущих профессионалов отрасли. Просмотрите страницу программы Northeastern’s Master of Science in Project Management для получения дополнительной информации.

одноэтажных и двухэтажных домов: какой из них подходит вам?

Бывают случаи, когда ничего не решает. Возможно, вы потратили время на поиски разных домов, но они не соответствуют вашим условиям или стандартам. Это может быть план этажа, местоположение или пространство, но ни один дом не может поставить все отметки в любом месте.

Поиск дома своей мечты может быть трудным, поскольку у вас могут быть особые потребности, предпочтения и особый стиль, который вы ищете.К сожалению, это означает, что иногда реальность не может соответствовать вашему образу! Некоторые покупатели жилья соглашаются с тем, что они не получат всего, что хотят, и идут на компромиссы здесь и там, чтобы достичь приемлемого результата.

Как бы то ни было, компромиссы не для всех. Если вы не хотите соглашаться на меньшее, чем вы хотите, почему бы вам самому не воплотить свою мечту в реальность?

Строительство с нуля

Если у вас есть особые потребности, которые не может удовлетворить ни один готовый дом, построение вашего дома будет идеальной альтернативой.По сравнению с покупкой строительство дома дает вам свободу. У вас будет полный контроль над дизайном и планом этажа, которые вам подходят.

Нет ничего лучше, чем знать, что ваш дом создан исключительно для вас и никого другого! Каждая часть дома была адаптирована специально для вас в соответствии с вашими стандартами. Вы также можете начать с нуля, как первый владелец своего дома, с новой сантехникой, мебелью и всем остальным!

Самый важный вопрос

Обустройство дома по индивидуальному заказу может быть мечтой, но этот процесс далек от фантазии.

Многое на кону, когда речь идет о новом жилищном строительстве. Строительство дома требует большего, чем просто амбиции и несколько идей. Чтобы воплотить свою мечту в реальность, вам нужен определенный бюджет, качественный подрядчик, лучшие строители дома в вашем районе и подходящие материалы.

Строительство нового дома требует принятия множества решений — в конце концов, это ваш дом. Вам будет некого винить, кроме себя, если что-то пойдет не так! Чтобы вы остались довольны результатом, вам нужно убедиться, что вы делаете правильный выбор.Каждое решение, касающееся вашего дома, важно, но среди всех них самое важное — это выбрать один или два этажа.

Лестница или нет лестницы?

На раннем этапе строительства дома вы столкнетесь с этим вопросом. План этажа, который вы выберете, будет основой для следующих шагов. Помимо того, предпочитаете ли вы иметь лестницу или нет, существует множество других факторов, которые следует учитывать при выборе этажности вашего дома.

Одноэтажный

Одноэтажный дом — удобный вариант для небольших семей, пар и отдельных лиц.Если с вами живут пожилые члены семьи или люди с ограниченными физическими возможностями, это отличный вариант, поскольку им не придется подниматься и спускаться по лестнице с трудом. Лестница также занимает много места, которое можно было бы использовать для других вещей!

В одноэтажном доме у вас будет больше места на квадратный фут, так как вы не потеряете пространство на лестнице. Однако, если размер вашего блока не слишком велик, у вас может получиться небольшой задний двор. Поскольку одноэтажный дом занимает большую площадь, он будет стоить дороже из-за строительного фундамента и кровельных материалов.

Two Stories

В данном случае двойной не означает большего — поскольку самые дорогие элементы строительства нового дома, такие как фундамент и установка крыши, занимают меньшую площадь, они будут стоить меньше. Если вы живете в районе с красивым расположением, вы можете извлечь выгоду из великолепного вида, которым можно насладиться только на более высоком уровне.

Если вы любите принимать гостей, ваше открытое пространство может быть важной частью вашего дома — это то, что вы можете максимально использовать, когда у вас есть еще одна история, чтобы увеличить меньшую площадь пола.Вы сможете хорошо провести время с друзьями и семьей на заднем дворе! Однако ожидайте, что реализация проекта займет больше времени из-за необходимости строительства дополнительных этажей и лестниц.

Заключение

При выборе плана этажа для вашего нового дома обязательно учитывайте все факторы.

Планировка одноэтажного дома 10×10, 9×9, 6х9, 8х10, 10х12, 12х12, 8×12

Планировка дома 6х9

Планировка дома 8х10

Планировка дома 9х9

Планировка дома 10х10

Планировка дома 10х12

Планировка дома 12х12

Общие характеристики

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Планы одноэтажных домов: особенности планировки

Дополнительные возможности

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Проекты одноэтажных домов – 50 коттеджей в каталоге проектов ИНВАПОЛИС

Особенности одноэтажных домов ИНВАПОЛИС

1. Только полезные метры.

2. Внимание к интерьеру

3. Лёгкость перепланировок

4. Лаконичная внешность.

5. Простой конструктив

6. Качественный проектный материал

Проект дома 15 на 15 одноэтажный фото, чертежи

Почему стоит выбрать одноэтажный дом?

Где найти удачный проект для возведения одноэтажного дома?

Разнообразные строительные решения для одноэтажных домов

Кирпич, брус или газоблок?

Одноэтажный дом 10х10 — планировка комнат, варианты проектов

Преимущества одноэтажного дома 10×10 м

Проект №1 с тремя спальными комнатами и гостиной

Проект № 2 с двумя жилыми комнатами и кухней-студией

Проект № 3 на две спальни и гостиную

Проект № 4 с террасой или верандой

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Показать проекты одноэтажных домов до 100 квадратов. Проекты компактных домов

Проекты домов из бруса

Проекты коттеджей из кирпича

Проекты домов из пеноблоков

Проекты домов из газобетона площадью до 100 кв. м

Строительство дома из древесины

К домам до 100 кв. м. можно отнести:

Проект дома до 100 кв.м. — на чем можно сэкономить при строительстве:

Одноэтажный дом – выбор современного человека

Проект дома: заказать или выбрать уже готовый?

Одноэтажный дом площадью 100 кв. м. с гаражом

Дома с мансардой

Планы одноэтажных дачных домов: преимущества строительства по проектам

Планы проектов одноэтажных дачных домов: экономное строительство

Планировка одноэтажного дома: оптимальные варианты

Преимущества одноэтажного дома

Материалы для строительства одноэтажных домов

Дополнительные элементы одноэтажного дома

Цокольный этаж

Мансардный этаж

Одноэтажный дом с гаражом

Декоративные элементы

Варианты размещения помещений

Планировка дома 8х8

Планировка дома 8×10

Планировка дома 10×10

Примеры и варианты планировки

Планировка одноэтажного дома 7х9 с террасой

Планировка одноэтажного дома с террасой

Шестиугольная планировка 1-этажного дома

Современный одноэтажный дом, сочетающий в себе скромность и изысканность

The Tigh Port One Story Longhouse — Шотландия

Pavillon du Lac одноэтажный — Канада

The Lake Manitouwabing Residence — Канада

Современный дом в Англии

The RiM One Story House — Испания

Вилла Мандра — Греция

Красивый дом на склоне холма — Аризона

Одноуровневый семейный дом — Австралия

Резиденция Хамра — Швеция

2. Обзор управления проектами — Управление проектами

Определение проекта

Знание приложений

Понимание среды проекта

Управленческие знания и навыки

Навыки межличностного общения