Баня размером 3 на 5 — планировка внутри (48 фото): постройка площадью 3х5

Баня является неотъемлемой частью многих культур, в том числе и русской. Каждый человек, владеющий собственным приусадебным участком, рано или поздно задумывается о строительстве бани. Это не просто дань вековой традиции и место проведения гигиенических процедур, баня является еще и местом отдыха. Приступать к строительству стоит, тщательно все спланировав, ведь в большинстве случаев постройка должна быть компактной.

С чего начать?

Начинать следует с выбора места для бани. Размер 3х5 м считается самым популярным, который можно уместить даже на небольшом участке. Стоит ответственно подойти к выбору места для бани, учитывая личные, эстетические предпочтения, различные нормы и правила (включая пожарные и санитарно-гигиенические). На изображении ниже указаны минимальные расстояния между объектами в границах участка.

Сразу нужно исключить места неглубокого залегания грунтовых вод. Они идеально подойдут для колодца или скважины. Для возведения дома или бани они не подходят. Если ваш участок граничит с водоемом, есть смысл построить баню ближе к берегу, тогда не придется заниматься строительством бассейна.

Какой проект выбрать?

В эру технологий и интернета каждый человек может подобрать проект, который подойдет ему идеально. В большинстве случаев они разнятся лишь внутренней планировкой. Первым вопросом, который стоит решить при выборе плана, является совмещенное или раздельное размещение парилки и мойки. Рассмотрим оба варианта.

На рисунке выше можно увидеть планировку бани размером 3 на 5 с совместной парилкой и мойкой. Общая площадь застройки составляет 15 м/2, размер парной и предбанника составляет 9 и 6 кв. м.

В парилке присутствуют:

• душевая зона с водоотводом;
• печь с баком для горячей воды;
• двухъярусный полок.

По желанию можно добавить переносные лавки. Предбанник (он же комната отдыха) вмещает в себя комплект из стола и скамей. В него же входит топка печи.

В пользу объединения парилки и моечной говорят два факта:

1. при небольшом объеме пространства температура и влажность меняются слишком резко, что негативно сказывается на самочувствии людей;
2. поры на коже раскрываются под воздействием высокой температуры, в парилке и вновь закрываются от низкой температуры моечной; каждый следующий заход вынуждает вновь распаривать кожу, при объединении этих двух комнат остывания кожи не происходит.

Теперь рассмотрим вариант с отдельно расположенной мойкой и парилкой. Предбанник занимает 9 кв. м, парилка составляет 4 кв. м, а мойка занимает 2 квадратных метра. Размер у этого проекта такой же, как и у предыдущего (3×5 м), но комнат здесь уже три. По желанию оба варианта можно модифицировать, сдвинув стены в ту или иную сторону.

Что еще нужно в бане?

Зачастую в банях можно встретить еще одно помещение: тамбур или прихожую. Его предназначение простое, но достаточно важное. При выходе из предбанника на улицу теплый воздух устремляется в открытую дверь, что становится причиной быстрого остывания, тамбур помогает этого избежать. Здесь можно устроить раздевалку, снимать верхнюю одежду, хранить разнообразную банную утварь, сушить дрова перед использованием. На рисунке ниже показан пример бани 3 на 5 м с тамбуром.

Не всегда бани бывают одноэтажными. Часто в качестве дополнительного этажа строят мансарду, которая по размерам уступает бане. На рисунке 4 можно увидеть лестницу на мансардный этаж. При размерах бани 3×5 м мансарда будет не более 2,5 на 5 м. Использовать ее можно по своему усмотрению. К бане пристраивают террасы, некоторые из них имеют выход к водоему (естественному или искусственному). Необязательно строить бассейн: можно возвести деревянную купель или купить пластиковую.

Внутренняя отделка и планировка

Когда вы уже определились с проектом, необходимо задуматься о внутреннем убранстве бани. Парилка и мойка являются главными комнатами бани. Вне зависимости от того, решите вы разместить их вместе или раздельно, обязательно должны присутствовать полки и подставки (для первой комнаты), поддон, раковина и держатели для полотенец (для второй комнаты). Печь должна располагаться в парной, но растопка будет происходить из предбанника. В предбаннике можно расположить столик и скамейки, подставки для обуви и вешалки для верхней одежды.

Учтите несколько нюансов планировки бани:

• входную дверь лучше располагать с южной стороны: сугробы там меньше, снег тает раньше;
• не стоит пренебрегать окнами: их основная цель – не освещение, а проветривание; идеальный вариант окон для парной и мойки составляет 40х40 см;
• оконные проемы располагают с западной стороны по причине того, что обычно баню используют во второй половине дня, лучи заходящего солнца помогут сэкономить электричество;
• тамбур обязателен для строений, используемых круглогодично: если вы моетесь в бане только летом, его постройка становится необязательной, что помогает сэкономить средства;
• бетонный пол лучше выложить керамической плиткой и поставить несколько деревянных решеток, чтобы ноги не мерзли;

• деревянный пол нужно сделать протекающим, чтобы уменьшить влажность и облегчить уход за ним;
• самый простой и экономичный способ внутренней отделки бани — вагонка;
• не стоит пренебрегать теплоизоляцией, выбирайте дышащие материалы;
• для отделки внутри лучше выбирать лиственные породы деревьев: хвойные при нагревании выделяют смолу;
• следует заранее разработать план вентиляции помещения.

Возведение фундамента

Фундамент — первый этап любого строительства. Для бани чаще выбирают ленточный или столбчатый тип. Выбор зависит от состава почвы на месте строительства. Глина и мелкий песок предполагают возведение монолитного ленточного фундамента, если почва преимущественно каменистая с крупным песком, возводят столбчатый фундамент. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, лучше выбрать фундамент на винтовых сваях: это будет надежнее. Все три вида фундамента необходимо возводить, придерживаясь рекомендаций относительно их строительства, чтобы увеличить их прочность и срок службы.

Из чего строить стены?

Материалов для постройки стен существует немало. К основным относятся:

• дерево;
• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• газобетон.

Дерево

Настоящая русская баня должна быть деревянной (так считают многие). Кто-то сразу покупает готовый сруб с установкой, чтобы не тратить время на проект и строительство. Другие выбирают брус или оцилиндрованное бревно. В любом случае к постройке деревянной бани нужно отнестись ответственно. Древесина подвержена воздействию различных атмосферных явлений, имеет свойства усыхания и разбухания.

Здесь, помимо выбора самого дерева, нужно позаботиться о различных антисептических и противопожарных средствах пропитки.

Кирпич

Кирпичная баня имеет ряд преимуществ. Основным является долгий срок эксплуатации, так как кирпичная кладка гораздо толще по отношению к деревянным стенам. Теплопроводность у кирпича значительно выше, теплоизоляция требует более детального подхода. Кирпичное строение смотрится презентабельно, может не требовать внешней отделки.

Блоки

Шлакоблок, пеноблок, газобетон и многие другие, популярные для строительства материалы, подходят для возведения бани не хуже массива и кирпича. Они обладают меньшей теплопроводностью, чем кирпич, и на возведение стен уходит меньше времени.

После возведения стен необходимо позаботиться о тепло- и гидроизоляции, чтобы исключить сырость, сквозняки и остывание помещений.

Крыша

Крыша является финальным этапом строительства бани. Ее можно сделать одно- или двухскатную, обычную или мансардного типа. Мансарда предпочтительнее: ее можно использовать для хранения банных принадлежностей, она лучше удерживает тепло. Стропильную систему собирают на земле, устанавливают на стены в готовом виде или возводят непосредственно на месте. Выбор обрешетки зависит напрямую от покрытия.

Для гибкой черепицы, металлочерепицы и плоского шифера нужна сплошная обрешетка, для остальных подойдет с расстоянием до 25 см между досками.

Изоляцию кровли проводят так же, как и изоляцию стен.

Отопление

Печь может быть нескольких видов: дровяной, электрической и газовая. У каждой из них есть свои преимущества. Дровяная печь дольше держит тепло, дает неповторимый аромат. Такие конструкции бывают железными и кирпичными. Первый вариант можно купить, либо сделать самостоятельно, второй лучше доверить профессионалу: из-за ошибки в кладке велик риск удушья. Считается, что для отопления 1 кв. м бани необходимо минимум 30 кирпичей.

Газовые и электрические печи нагреваются намного быстрее дровяного аналога. Размер бани 5х3 м не дает широкого поля действия. Однако при желании можно обустроить пространство так, что оно будет эстетически привлекательным и функциональным. Внутреннее обустройство требует не меньшего внимания: от этого зависит атмосфера уюта.

Пример внутренней отделки бани смотрите в следующем видео.

Баня размером 3 на 5 — планировка внутри (48 фото): постройка площадью 3х5

Баня является неотъемлемой частью многих культур, в том числе и русской. Каждый человек, владеющий собственным приусадебным участком, рано или поздно задумывается о строительстве бани. Это не просто дань вековой традиции и место проведения гигиенических процедур, баня является еще и местом отдыха. Приступать к строительству стоит, тщательно все спланировав, ведь в большинстве случаев постройка должна быть компактной.

С чего начать?

Начинать следует с выбора места для бани. Размер 3х5 м считается самым популярным, который можно уместить даже на небольшом участке. Стоит ответственно подойти к выбору места для бани, учитывая личные, эстетические предпочтения, различные нормы и правила (включая пожарные и санитарно-гигиенические). На изображении ниже указаны минимальные расстояния между объектами в границах участка.

Сразу нужно исключить места неглубокого залегания грунтовых вод. Они идеально подойдут для колодца или скважины. Для возведения дома или бани они не подходят. Если ваш участок граничит с водоемом, есть смысл построить баню ближе к берегу, тогда не придется заниматься строительством бассейна.

Какой проект выбрать?

В эру технологий и интернета каждый человек может подобрать проект, который подойдет ему идеально. В большинстве случаев они разнятся лишь внутренней планировкой. Первым вопросом, который стоит решить при выборе плана, является совмещенное или раздельное размещение парилки и мойки. Рассмотрим оба варианта.

На рисунке выше можно увидеть планировку бани размером 3 на 5 с совместной парилкой и мойкой. Общая площадь застройки составляет 15 м/2, размер парной и предбанника составляет 9 и 6 кв. м.

В парилке присутствуют:

• душевая зона с водоотводом;
• печь с баком для горячей воды;
• двухъярусный полок.

По желанию можно добавить переносные лавки. Предбанник (он же комната отдыха) вмещает в себя комплект из стола и скамей. В него же входит топка печи.

В пользу объединения парилки и моечной говорят два факта:

1. при небольшом объеме пространства температура и влажность меняются слишком резко, что негативно сказывается на самочувствии людей;
2. поры на коже раскрываются под воздействием высокой температуры, в парилке и вновь закрываются от низкой температуры моечной; каждый следующий заход вынуждает вновь распаривать кожу, при объединении этих двух комнат остывания кожи не происходит.

Теперь рассмотрим вариант с отдельно расположенной мойкой и парилкой. Предбанник занимает 9 кв. м, парилка составляет 4 кв. м, а мойка занимает 2 квадратных метра. Размер у этого проекта такой же, как и у предыдущего (3×5 м), но комнат здесь уже три. По желанию оба варианта можно модифицировать, сдвинув стены в ту или иную сторону.

Что еще нужно в бане?

Зачастую в банях можно встретить еще одно помещение: тамбур или прихожую. Его предназначение простое, но достаточно важное. При выходе из предбанника на улицу теплый воздух устремляется в открытую дверь, что становится причиной быстрого остывания, тамбур помогает этого избежать. Здесь можно устроить раздевалку, снимать верхнюю одежду, хранить разнообразную банную утварь, сушить дрова перед использованием. На рисунке ниже показан пример бани 3 на 5 м с тамбуром.

Не всегда бани бывают одноэтажными. Часто в качестве дополнительного этажа строят мансарду, которая по размерам уступает бане. На рисунке 4 можно увидеть лестницу на мансардный этаж. При размерах бани 3×5 м мансарда будет не более 2,5 на 5 м. Использовать ее можно по своему усмотрению. К бане пристраивают террасы, некоторые из них имеют выход к водоему (естественному или искусственному). Необязательно строить бассейн: можно возвести деревянную купель или купить пластиковую.

Внутренняя отделка и планировка

Когда вы уже определились с проектом, необходимо задуматься о внутреннем убранстве бани. Парилка и мойка являются главными комнатами бани. Вне зависимости от того, решите вы разместить их вместе или раздельно, обязательно должны присутствовать полки и подставки (для первой комнаты), поддон, раковина и держатели для полотенец (для второй комнаты). Печь должна располагаться в парной, но растопка будет происходить из предбанника. В предбаннике можно расположить столик и скамейки, подставки для обуви и вешалки для верхней одежды.

Учтите несколько нюансов планировки бани:

• входную дверь лучше располагать с южной стороны: сугробы там меньше, снег тает раньше;
• не стоит пренебрегать окнами: их основная цель – не освещение, а проветривание; идеальный вариант окон для парной и мойки составляет 40х40 см;
• оконные проемы располагают с западной стороны по причине того, что обычно баню используют во второй половине дня, лучи заходящего солнца помогут сэкономить электричество;
• тамбур обязателен для строений, используемых круглогодично: если вы моетесь в бане только летом, его постройка становится необязательной, что помогает сэкономить средства;
• бетонный пол лучше выложить керамической плиткой и поставить несколько деревянных решеток, чтобы ноги не мерзли;

• деревянный пол нужно сделать протекающим, чтобы уменьшить влажность и облегчить уход за ним;
• самый простой и экономичный способ внутренней отделки бани — вагонка;
• не стоит пренебрегать теплоизоляцией, выбирайте дышащие материалы;
• для отделки внутри лучше выбирать лиственные породы деревьев: хвойные при нагревании выделяют смолу;
• следует заранее разработать план вентиляции помещения.

Возведение фундамента

Фундамент — первый этап любого строительства. Для бани чаще выбирают ленточный или столбчатый тип. Выбор зависит от состава почвы на месте строительства. Глина и мелкий песок предполагают возведение монолитного ленточного фундамента, если почва преимущественно каменистая с крупным песком, возводят столбчатый фундамент. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, лучше выбрать фундамент на винтовых сваях: это будет надежнее. Все три вида фундамента необходимо возводить, придерживаясь рекомендаций относительно их строительства, чтобы увеличить их прочность и срок службы.

Из чего строить стены?

Материалов для постройки стен существует немало. К основным относятся:

• дерево;
• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• газобетон.

Дерево

Настоящая русская баня должна быть деревянной (так считают многие). Кто-то сразу покупает готовый сруб с установкой, чтобы не тратить время на проект и строительство. Другие выбирают брус или оцилиндрованное бревно. В любом случае к постройке деревянной бани нужно отнестись ответственно. Древесина подвержена воздействию различных атмосферных явлений, имеет свойства усыхания и разбухания.

Здесь, помимо выбора самого дерева, нужно позаботиться о различных антисептических и противопожарных средствах пропитки.

Кирпич

Кирпичная баня имеет ряд преимуществ. Основным является долгий срок эксплуатации, так как кирпичная кладка гораздо толще по отношению к деревянным стенам. Теплопроводность у кирпича значительно выше, теплоизоляция требует более детального подхода. Кирпичное строение смотрится презентабельно, может не требовать внешней отделки.

Блоки

Шлакоблок, пеноблок, газобетон и многие другие, популярные для строительства материалы, подходят для возведения бани не хуже массива и кирпича. Они обладают меньшей теплопроводностью, чем кирпич, и на возведение стен уходит меньше времени.

После возведения стен необходимо позаботиться о тепло- и гидроизоляции, чтобы исключить сырость, сквозняки и остывание помещений.

Крыша

Крыша является финальным этапом строительства бани. Ее можно сделать одно- или двухскатную, обычную или мансардного типа. Мансарда предпочтительнее: ее можно использовать для хранения банных принадлежностей, она лучше удерживает тепло. Стропильную систему собирают на земле, устанавливают на стены в готовом виде или возводят непосредственно на месте. Выбор обрешетки зависит напрямую от покрытия.

Для гибкой черепицы, металлочерепицы и плоского шифера нужна сплошная обрешетка, для остальных подойдет с расстоянием до 25 см между досками.

Изоляцию кровли проводят так же, как и изоляцию стен.

Отопление

Печь может быть нескольких видов: дровяной, электрической и газовая. У каждой из них есть свои преимущества. Дровяная печь дольше держит тепло, дает неповторимый аромат. Такие конструкции бывают железными и кирпичными. Первый вариант можно купить, либо сделать самостоятельно, второй лучше доверить профессионалу: из-за ошибки в кладке велик риск удушья. Считается, что для отопления 1 кв. м бани необходимо минимум 30 кирпичей.

Газовые и электрические печи нагреваются намного быстрее дровяного аналога. Размер бани 5х3 м не дает широкого поля действия. Однако при желании можно обустроить пространство так, что оно будет эстетически привлекательным и функциональным. Внутреннее обустройство требует не меньшего внимания: от этого зависит атмосфера уюта.

Пример внутренней отделки бани смотрите в следующем видео.

Проект бани 3 на 5 с террасой

Баня 3х5, планировка, проекты сруба под ключ

При строительстве бани, как правило, используется дерево, которое зарекомендовало себя с наилучшей стороны. Данный материал является экологически чистым и поэтому идеально подходит для данных строений.

К тому же дерево обладает довольно высокими теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в бане стоит высокая температура даже в лютую зиму. Но если с материалом для бани все понятно, то вот с ее размерами не всегда все обстоит так гладко.

На сегодняшний день по-прежнему не утихают споры о том, какие же размеры или соотношение сторон является оптимальным для такого сооружения? Некоторые специалисты отдают предпочтения квадратным формам (баня 4х4, баня 100х100, баня 150 на 150), другие склоняются к мнению, что такая форма необязательна.

Вполне естественно, что такие споры нерезультативны, так как баня должна удовлетворять потребности человека и пожелания, а они у людей, как правило, очень разные. Поэтому наиболее разумный подход в том, чтобы ознакомиться с понравившимся вам проектом и использовать его при строительстве. К тому же идеальным видится именно то сооружение, которое прекрасно вписывается в ваш участок, которое может иметь свои специфические размеры.

Для этого попробуем рассмотреть один из наиболее популярных проектов — баня 3х5.

Планировка

Данный проект идеально подойдет для тех застройщиков, которые обладают небольшим участком земли. Данный проект, как правило, подразумевает наличие всего лишь двух помещений. В основном, это комната отдыха и помещение для парилки. В большей степени такой проект подойдет для участка земли с вытянутой формой.

Такой проект имеет очень низкую себестоимость, поэтому и является популярным. Тем не менее, в такой конструкции нельзя в полной мере использовать все прелести и удобства бани. Отсутствует специальная комната для мытья, а значит, мыться придется в самой парной, а это не слишком удобно.

Тем не менее, парилка обладает просторными размерами, что довольно привлекательно. Комната для отдыха также довольно просторна.

Если вы желаете изменить проект бани под свои потребности, придется применить немного смекалки, так как сами размеры не дают возможности разогнаться фантазии. К примеру, можно немного уменьшить размеры самой террасы, что позволит значительно увеличить размеры комнаты для отдыха.

Если вам удастся выиграть несколько лишних метров, то можно спроектировать туалет вместе с моечным отделением. Если финансовые средства стесняют ваши  возможности, тогда можно пожертвовать террасой. В таком случае вы получите простую и удобную конструкцию бани, которая имеет самые необходимые удобства.

Такая планировка бани 3х5 вполне сможет удовлетворить самые основные потребности любителей попариться. К тому же такой проект позволяет вполне успешно решать некоторые проблемы. У вас появятся возможности для:

• значительной экономии финансовых средств;
• эффективной организации маленького пространства для постройки;
• небольшой траты времени на постройку такой конструкции.

Проекты сруба под ключ

Довольно часто возникает ситуация, когда у самого  владельца участка нет практической возможности построить баню своими руками и спроектировать ее. В таком случае важно обратиться за помощью в проектировании и застройке проектов сруба 3х5 под ключ.

Данный метод строительства видится наиболее скоростным и качественным. Тем не менее  можно изучить и другие проекты, которые также вполне могут вам подойти. В любом случае, проект должен полностью удовлетворять ваши потребности, ведь только в таком случае вы будет получать чувство удовлетворения.

Проект Бани 5*3 ~ Цена «под Крышу» в Казани (350.889 руб.)

Примечание: мы не спекулируем на материалах и можем привезти сруб из осины, сосны ели или липы на ваш выбор, при этом цена на баню не изменится.

Появится грибок вернем деньги

Проект бани 5*3 можно использовать круглый год. Теплый предбанник обустроен прямо в срубе. Здесь можно находиться и отдыхать большой компанией. А если поставить раскладной диван, то и переночевать.

Парная и моечная объединяются в одной комнате. Так делалось всегда в классических Русских банях. Пар в парной можно регулировать, разбавляя горячую воду холодной. Для хорошего просыхания нужно будет установить вентиляцию, либо небольшое окно.

Эту баню можно будет не обрабатывать красками и антисептиками, чтобы не портить природные качества сруба. Это стало возможно из-за строительства бани «под крышу». Мы выполним следующие работы:

• Надежный фундамент глубиной 70 см
• Три ряда красного кирпича – чтобы первый венец не гнил
• Сруб на выбор из осины, сосны или липы
• Потолок не утеплен для ухода ненужной влаги
• Для основного проветривания вырезаем проемы под двери и окна
• Крыша с полноценной кровлей из профнастила
• Фронтоны и карнизы для предотвращения задувания снега на потолки в бане

Через год Вы можете заказать доделать баню под Ваши нужды. Тогда банька прослужит Вам долгую и честную службу.

Баня 3,5х4,5 ~ Проект с мансардой (361.089 руб.)

Примечание: мы не спекулируем на материалах и можем привезти сруб из осины, сосны ели или липы на ваш выбор, при этом цена на баню не изменится.

Дополнительная комната на бане

Отличным решением для расширения своей полезной жилой площади на участке послужит мансардный этаж. Сюда легко помещается небольшой комплект садовой мебели. Также на мансарде можно организовать небольшое спальное место. Теперь отдых на даче станет более комфортным, а с такой баней и практичным. В стоимость проекта бани из сруба с мансардой 3,5х4,5 метра уже включено все самое необходимое: ленточный заливной фундамент с 3-мя рядами кирпичной кладки, качественный сруб из зимнего Кировского леса, утепленные полы и потолки, крыша с полноценной кровлей, а также печь, доставка и сборка у вас на участке.

Заказав баню с мансардной крышей, вы не прогадаете и получите баню и дачу 2 в 1! Гарантия на наши бани 3 года с возможностью послегарантийного обслуживания: конопатка, шлифовка, покраска и т.д..

Проекты бань из бревна и бруса: цены, фото, описание

Прокрутить к проектам

Предлагаем оригинальные, продуманные проекты бань из бруса и бревна. Они уже стали типовыми для нас – по каждому проекту возведено несколько строений.

Каждый проект – это непревзойденный комфорт за разумные деньги, экологичность и безопасность. Хотите добавить свои идеи? Специалисты легко и бесплатно доработают проект любой бани, при необходимости разработают и с нуля.

Наши преимущества:

• Прозрачность. Работаем по договору, осуществляем работы в согласованные сроки.
• Использование только качественной северной древесины. Не экономим на материалах.
• Опытные мастера. За плечами каждого специалиста – десятки реализованных проектов. Очень трепетно работаем с сотрудниками, а сотрудники – с нашими клиентами.
• Ориентация на клиента. Всегда выслушаем и реализуем проект бани с учетом всех пожеланий. По желанию Заказчика можно пересмотреть любую планировку, увеличить высоту потолка, поставить дополнительные окна, изменить конфигурацию – с нами эти и другие работы всегда возможны!

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 548 020

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 600 820

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 930 050

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 750 090

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 928 850

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 301 740

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 095 710

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 950 510

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 598 410

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 513 590

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 785 510

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 899 360

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 637 450

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 523 710

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 890 010

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 714 010

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 820 160

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 590 150

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 634 370

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 582 560

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 117 160

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 458 040

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 492 590

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 236 620

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 445 510

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 647 570

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 942 810

Р

18 Баня для детей

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите мое раскрытие для получения дополнительной информации.

Нам нравится занятий в бане , особенно когда дни становятся холодными, и нам нужно весело провести время в помещении, чтобы сломать колею! Мы собрали наши любимые занятия в ванне на дождливый, холодный, плохой или любой другой день!

18 занятий для детей в бане

1. Glow in the Dark Water — Это так весело! Выключите свет и позвольте детям исследовать ванну со светящимися палочками и воздушными шарами!
2. Крем для бритья Краска для ванны! Это отличный способ для детей рисовать, а очистить его так же просто, как сполоснуть ванну! Это практически похоже на предварительную очистку, верно?
3. Ocean Jello Bath — Мы любим сенсорные проекты, и все это весело, грязно, скользко и легко написано! Проведите день и займитесь декоративными поделками, прочтите книгу о рыбах, а затем возьмите их в ванну и позвольте им исследовать океан своими руками!
4. Подледная рыбалка — Получите корзины и позвольте детям ловить лед! Приятно наблюдать, как они спешат, пока он не растает! Создает часы веселья!

6. Мелки для ванн своими руками — Этот не требует пояснений! Пусть маленький Пикассо поработает над ванной!
7. Ванна в горошек — Пенопласты можно вырезать любой формы, но как это весело? Маленькие лилии! Возьмите игрушечную лягушку и заставьте ее переходить от цвета к цвету, чтобы немного научиться цвету.
8. Садовая баня — Принесите на улицу! Сюда входит рецепт «Грязное тесто». Так что посадить все эти искусственные цветы похоже на настоящую грязь!
9. Pool Noddle Basketball — Есть старая летняя лапша для бассейна? Разрежьте их, сделайте из одного обруча и поиграйте в баскетбол в ванне! Маленьким мальчикам это нравится! Они могут вести счет разрезанными кусочками лапши!
10. Sponge Boats — Возможности безграничны! Нам нравится хватать соломинку и гонять ее в ванну!
11. Соль для ванн — Отличное сенсорное и обонятельное действие. Они чувствуют, что песок и дети могут смешиваться и сочетаться!
12. Water Balloons — Что может быть лучше для игры с водяными шарами, чем в ванне!
13. Стена для воды с лапшой для бассейна — Отлично подходит для детей старшего возраста, которые могут построить их без посторонней помощи, чтобы они могли научиться перемещать воду, но все же отлично подходит для малышей, которые могут стоять и наливать воду, не опасаясь беспорядка!
14. Surprise Ice Cubes — Заморозьте маленькие подарки внутри кубиков льда и наблюдайте, как дети волнуются, когда лед тает и показывает их маленькую игрушку!
15. Bath Slime — Это само по себе! Слизь!

17. Мыльные облака — Они удваиваются как научный эксперимент, а затем переносятся в ванну и формируют из них всевозможные формы и создания!
18. Sponge Jenga — Сыграйте в эту веселую игру с губкой в ​​ванне или просто постройте безумные забавные башни!

Какая ваша любимая? Если вашего фаворита нет в списке выше, поделитесь с нами на Facebook!

Возможно, вам понравится больше сообщений:

Cloud Dough — 2 ингредиента = часы веселья! Серьезно, мои дети часами тренируются в кулинарии! Так весело!
Брызги резинкой — Это тоже можно сделать в ванне! Резинками и краской бесконечные результаты!

П.S. Вы ищете дополнительный побочный доход? Я зарабатываю ведения блога с полным рабочим днем ​​ — ознакомьтесь с этим простым пошаговым руководством о том, как начать вести блог (технические знания не требуются).

Переделайте свою ванну. 3 простых проекта, которые мгновенно… | Дэвид Уайлд | Good Advice Publishing

Обновление ванной комнаты с учетом последних тенденций — это то, чего желают многие домовладельцы, но мысль о полной реконструкции может быть непосильной. К счастью, есть много простых и доступных обновлений, которые вы можете сделать, которые преобразят вашу ванную комнату и увеличат ценность вашего дома.

Рассмотрим эти три простых проекта ванных комнат, которые отражают самые горячие тенденции сегодняшнего дня и соответствуют любому стилю дома.

Фото Кристиана Маки на Unsplash

Если у вас устаревший туалетный столик с хорошим костяком, нет необходимости его заменять. Вы можете взять на себя ответственность с помощью немного самодельной смазки для локтей и вместо этого обновить ее. Например, если у вас есть туалетный столик из медового дуба, который вы хотите обновить до более современного стиля, начните с удаления всего оборудования и крышки, чтобы защитить пол и верхнюю часть умывальника. Затем отшлифуйте поверхность и покрасьте грунтовкой, чтобы она была готова к вашему выбору цвета и отделки.

Затем покрасьте весь туалетный столик в любой цвет по вашему выбору. Серые туалетные столики сейчас популярны и создают ощущение современности, в то время как белый вневременной и символизирует чистоту. Еще одна тенденция — использовать цвет на туалетном столике в ванной, например, синий или зеленый, который добавляет визуальный интерес пространству. В зависимости от ваших предпочтений вы можете нанести глянец для создания современного вида или потеснить края для стиля фермерского дома. Завершите обновление, установив новое оборудование, и ваша ванная комната будет выглядеть совершенно по-новому.

Проекты кафельной ванны по индивидуальному заказу сложны и дороги, но новое решение для ванны и душа Traverse от Sterling Plumbing позволяет легко обновить ваше пространство, придав ему стиль и функциональность. Настенный набор из четырех частей уникального дизайна, который легко перемещать и устанавливать, выполнен в чистом современном стиле с глянцевым кафельным фасадом, изготовленным из запатентованного материала Vikrell, который обеспечивает прочность, долговечность и красоту.

Установить траверсу легко, потому что в ней есть компоненты меньшего размера для беспроблемной транспортировки по углам, а также вверх и вниз по лестницам, ведущим в ванную комнату.Саморегулирующееся выравнивание и соединения «шпунт-паз» упрощают установку и сводят к минимуму необходимость технического обслуживания в будущем. Кроме того, запатентованное Sterling уплотнение Dry-Block и каналы для удержания воды образуют водонепроницаемые швы для установки без герметика. Узнайте больше на www.sterlingplumbing.com.

Достаточно просто нанести свежий слой краски на потолок, и когда вы посмотрите вверх, ваша ванная комната будет выглядеть чистой и обновленной. Но как насчет того, чтобы посмотреть вниз? Если полы пережили лучшие времена, пора их заменить.Вы можете стремиться к мраморной плитке или полам из экзотических пород дерева, но эти проекты дороги и могут занять много времени. К счастью, существует множество доступных по цене современных вариантов винила, которые безопасны для влаги, устойчивы к скольжению и долговечны, что делает их идеальными для использования в ванной.

Сегодняшний винил далеко ушел от дешевых листов десятилетней давности. Проведя небольшое исследование, вы сможете обнаружить современные варианты винила, которые выглядят как множество материалов, включая мозаичную плитку, натуральный камень, деревянные доски и многое другое.Часто в качестве чернового пола можно использовать существующий пол, поэтому его не нужно снимать. Всегда изучайте рекомендации производителя, но, как правило, современные виниловые полы легко укладывать, поскольку они соединяются вместе и их легко разрезать по размеру.

Фото Спенсера Дэвиса на Unsplash

Современные тенденции в области ванных комнат легко доступны, если вы исследуете проекты и продукты, которые помогут оптимизировать ваши усилия. Независимо от того, выберете ли вы один из этих проектов или все три, вы удивитесь, как эти изменения могут повлиять на общий вид ванной комнаты.(BPT)

Проекты ванн | Дизайн ванной

Проекты ванн | Дизайн ванной комнаты | Кухня и баня Бизнес

20 мая 2021 г.

Угловая спальня превращается в столь необходимую ванную комнату в стиле спа, которую пара могла бы назвать своей собственной.

30 апреля 2021 г.

Команда дизайнеров использует две отличительные палитры в двух безмятежных ванных комнатах, вдохновленных разными цветами.

15 апреля 2021 г.

Возведение стены и освобождение места в ранее неблагополучной комнате

12 февраля 2021 г.

Помещение, датированное 1928 годом, отличается современными удобствами и деталями, сохраняя при этом свое прошлое

29 января 2021 г.

В одном обновлении использованы оттенки бирюзового и синего для дополнительной драматичности.

25 декабря 2020

Главная баня чествует своего знаменитого оригинального архитектора в роскошной реконструкции.

4 декабря 2020 г.

Смелые узоры придают гостевой ванне землистый, но роскошный вид

22 ноября 2019

Реконструкция главной ванной комнаты включает в себя множество функций в чистом дизайне.

15 июля 2019

Пространство над гаражом становится роскошной главной спальней.

10 мая 2019 г.

Современная ванная выходит из устаревшего и разрушенного пространства

6 мая 2019 г.

Главный редизайн ванны сочетает в себе черно-белую палитру с элементами ар-деко.

31 марта 2019 г.

Дизайнер осветляет и модернизирует ванную комнату на берегу океана, не меняя планировки.

21 января 2019

Бывшая гостиная и офис переоборудованы в современные хозяйские апартаменты.

10 декабря 2018

Главная ванна строительного класса становится доступным и роскошным пространством

24 ноября 2018

Плотная ванная комната превращается в спа-салон в здании, датированном началом 20 века.

2 ноября 2018

Команда дизайнеров знакомится с новым стилем и придает четырем ванным комнатам индивидуальность.

20 сентября 2018

Ремонт главной ванной комнаты вдохновлен азиатскими спа-курортами и современным дизайном.

26 августа 2018

Главная ванна стареющих родителей олицетворяет функциональность и стиль

17 августа 2018

Ремонт ванной комнаты с учетом потребностей клиента и современного вкуса.

27 июля 2018 г.

Ванна в современном доме середины века становится оазисом отдыха

25 июня 2018

Сложная планировка ванной превращается в роскошный оазис

11 мая 2018

Одна хозяйская ванна становится роскошным оазисом для пары, которым можно наслаждаться долгие годы.

29 апреля 2018 г.

Дизайнер маневрирует вокруг трех обязательных вещей для своих клиентов.

15 января 2018

Реконструкция одной современной ванной комнаты отражает зарождающуюся тенденцию

29 декабря 2017 г.

Ремонт ванной комнаты привносит очарование в старинный дом

18 декабря 2017 г.

Главная ванная комната создает расслабляющую и уединенную атмосферу.

23 октября 2017

Редизайн ванной комнаты удовлетворяет потребности 94-летнего клиента.

1 сентября 2017 г.

Ремонт ванной комнаты приобретает органичный спа-дизайн.

25 августа 2017

Китайский зодиак вдохновляет на уникальное преображение ванной комнаты

17 июля 2017 г.

Отдельный план этажа объединяется в просторную хозяйскую ванну.

22 июня 2017

Гостевая ванна может использоваться в качестве ванны у бассейна в современном помещении, не требующем особого ухода.

8 мая 2017 г.

Главная ванна превращается в современное элегантное пространство

17 апреля 2017 г.

Крошечная ванна модернизируется и осветляется с помощью роскошных материалов.

27 февраля 2017 г.

Отремонтированная ванная комната отвечает текущим и будущим потребностям домовладельцев.

1 января 2017 г.

Дом, датируемый 1928 годом, возвращается к своим истокам в результате редизайна главной ванной комнаты

22 декабря 2016

В исторической бревенчатой ​​хижине оборудована роскошная главная ванная комната.

12 декабря 2016

Две ванные комнаты претерпели кардинальные изменения, чтобы создать уникальный облик.

3 октября 2016 г.

Дизайн маленькой хозяйской ванны, которая не экономит на роскоши

15 сентября 2016

В старинном доме освежают хозяйскую, детскую и гостевую бани.

5 августа 2016

Новая главная ванна черпает вдохновение из окружающей среды.

2 июня 2016 г.

Под евроремонт подойдет большая ванная с правильной планировкой

25 марта 2016

Две ванные комнаты с уникальными проблемами превращаются в функциональные пространства

26 февраля 2016

Главный проект ванны обслуживает одну пару и два графика.

25 января 2016

Криволинейная ванна — настоящее уединение для настоящих мастеров.

8 января 2016

Главная баня в центре города превращается в уединенное место

30 декабря 2015 г.

Дизайнер переосмысливает план этажа, чтобы превратить свою маленькую хозяйскую ванну в спа-салон.

16 декабря 2015 г.

Один дизайнер воплощает видение клиентов в реальность.

16 ноября 2015 г.

Новая разработка ориентирована на чистые линии и гладкие силуэты

18 сентября 2015 г.

Пространство, похожее на пещеру, превращается в ванную комнату в стиле спа

27 апреля 2015 г.

Роскошный редизайн ванной комнаты напоминает курортный гламур

3 апреля 2015 г.

Редизайн ванной комнаты включает пляжный модернизм

30 марта 2015 г.

Умный дизайн позволяет максимально использовать два тесных пространства в ванной комнате

12 января 2015

Мастерская ванна строительного класса дополняет остальную часть элитного дома

29 декабря 2014 г.

Ritz-Craft Custom Homes создает уединение для пары из Северной Каролины.

3 ноября 2014 г.

Р.I. Кухня и ванна создают расслабляющее пространство для двух занятых профессионалов.

20 октября 2014 г.

Европейский отпуск возвращается в новый дизайн ванной комнаты

3 октября 2014 г.

Главная ванна сочетает в себе природное вдохновение и современный дизайн.

29 сентября 2014 г.

Простая хозяйская ванна превращается в элегантное пространство

19 сентября 2014 г.

Редизайн мастерской ванны черпает вдохновение в старинной Италии.

15 сентября 2014 г.

Освежение хозяйской ванны для владельцев, любящих антиквариат.

8 сентября 2014 г.

Ремонт создает дизайн, подходящий каждому

1 августа 2014 г.

Дизайнер превращает свою хозяйскую ванну в забавное святилище.

21 июля 2014 г.

Главный пакет обновляется без перемещения приспособлений

30 июня 2014 г.

Редизайн ванной комнаты объединяет вызовы с творческими решениями

15 марта 2014 г.

Отличное дополнение ванны дает занятым родителям рай

21 февраля 2014 г.

Современная ванна может похвастаться роскошной организацией

27 января 2014 г.

Дом имеет красочное оформление в стиле мастера.

9 декабря 2013 г.

Ванна объединяет универсальный дизайн в элегантном обновлении.

25 ноября 2013 г.

Ванная в коттеджном стиле приобретает мужской эстетический вид

24 октября 2013 г.

Камбузная ванна приобретает изгибы для создания динамичного стиля

21 октября 2013 г.

Две чикагские ванны ломают шаблон высотки

30 сентября 2013 г.

Редизайн мастерской ванны воссоздает естественное окружение

23 сентября 2013 г.

Главная ванна привлекает внимание своим красочным ландшафтом

16 сентября 2013 г.

В бунгало есть просторная хозяйская ванная.

9 сентября 2013 г.

Калифорнийский дизайн привносит винную страну в ванную комнату

19 августа 2013 г.

Зеркала и стекло украшают дизайн ванны

12 августа 2013 г.

Контрастная цветовая палитра и «моментальный» дизайн выводят эту главную ванну из Флориды на новый уровень.

2 августа 2013 г.

29 июля 2013 г.

Малобюджетный дизайн вдохнул новую жизнь в три ванны

1 июля 2013 г.

Две современные ванные комнаты выходят на улицу.

24 июня 2013 г.

Бревенчатый дом дизайнера может похвастаться красотой и практичностью.

30 апреля 2013 г.

Роскошная кухня и ванна переносят в дом древнюю Азию

16 апреля 2013 г.

Главная ванна становится местом комфорта и функциональности

21 февраля 2013 г.

Ванная комната от дизайнера в стиле кантри отражает ее деревенские корни.

30 октября 2012 г.

Яркие цвета и живой узор оживляют главную ванную комнату на пляже.

25 октября 2012 г.

Ванна в Нью-Йорке обретает элегантность в освещении, камне и сочетании двух пространств.

18 октября 2012 г.

Мягкая, обтекаемая и уютная калифорнийская ванна предлагает уединение.

11 октября 2012 г.

В Аризоне главная ванная комната 80-х отличается воздушным современным дизайном.

2 октября 2012 г.

Современные элементы вдохнули новую жизнь в главную ванную комнату и отдали дань уважения богатой архитектурной истории дома.

30 мая 2012 г.

Обычная ванная становится красавицей бала.

17 апреля 2012 г.

Чистота, плавность и функциональность сочетаются в главной ванне в Индии.

20 октября 2011 г.

Два решения для ванн, которые также выделялись.

11 октября 2011 г.

Счастливая ванна с задумчивым оттенком синего.

14 июля 2011 г.

Ванна в Вашингтоне, округ Колумбия, оформлена в стиле 80-х годов и представляет собой элегантное и вневременное обновление.

20 мая 2011 г.

Богатые материалы превращают эту главную ванну в оазис в пустыне.

15 апреля 2011 г.

Ремонт превращает тесную хозяйскую ванну в уединенное место для уединения.

11 апреля 2011 г.

Ванна из Миннесоты — это смелый подход к цвету с привлекательными результатами.

7 марта 2011 г.

Стеклянные стены от пола до потолка демонстрируют гениальность дизайна хозяйской ванны.

27 января 2011 г.

Яркие цвета и азиатский стиль — отличительные черты этой калифорнийской ванны.

12 января 2011 г.

Ветеран-дизайнер проявляет творческий подход в собственной главной ванной комнате.

6 октября 2010 г.

Роскошь и комфорт приходят в высокую хозяйскую ванну в Огайо.

29 апреля 2010 г.

Освещенный камень и мерцающие металлы создают роскошную дамскую комнату.

23 апреля 2010 г.

В этой крошечной дамской туалетной комнате меньше значит больше.

20 апреля 2010 г.

Стильная ванная комната в черно-белых тонах.

14 апреля 2010 г.

Современная чувствительность и тепло придают этой ванне Флориды привлекательность, отмеченную наградами.

29 марта 2010 г.

Легкая и воздушная ванна в Нижней Калифорнии выглядит немного гламурно.

1 марта 2010 г.

В этой хозяйской ванне сочетаются традиционная обстановка и современный подход.

29 декабря 2009 г.

Горный вид вдохновляет на курортный отдых.

7 октября 2009 г.

Эта экологичная и доступная ванна Boomer делает все возможное.

14 сентября 2009 г.

Дизайн этой симметричной ванны заключается в деталях.

6 августа 2009 г.

В доме в Северной Каролине главная ванна обслуживает все, что нужно.

НЕ переходите по этой ссылке, иначе вас забанят на сайте!

Основные улучшения, которые увеличивают стоимость дома на основе рыночных данных

Не все улучшения в доме созданы одинаково, так как же выбрать между реконструкцией кухни или добавлением деревянных полов? Насколько добавление спальни или ванной комнаты действительно повысит стоимость вашего дома?

По этой теме существует множество мнений, поэтому мы выбрали научный подход.Наша команда по анализу данных создала калькулятор для улучшения дома. С помощью этого инструмента вы можете использовать наши данные о тысячах недавних продаж домов в двадцати крупных городах, чтобы оценить, какие улучшения дома приносят наибольшую пользу.

→ Попробуйте калькулятор. Это один из немногих инструментов, основанных на текущих рыночных данных.

Лучшие улучшения дома, которые приносят наибольшую пользу

Согласно данным Opendoor о тысячах недавних продаж домов, это лучшие проекты по ремонту, перестройке и благоустройству дома, которые увеличивают стоимость жилья.Мы изучили 11 проектов и оценили их по среднему приросту стоимости в городах, где мы покупаем и продаем дома. Мы предполагаем среднюю цену дома на каждом рынке.

Данные представляют собой среднее увеличение стоимости перепродажи домов со средней ценой на всех 20 рынках, которые в настоящее время обслуживает Opendoor.Данные о ценах на дома получены от Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Данные Opendoor обновлены в августе 2019 г. Ссылаясь на данные Opendoor по благоустройству дома, вы соглашаетесь указать Opendoor в качестве источника и дать обратную ссылку на эту страницу.

Легко начать думать… «Ого, добавление спальни может увеличить стоимость моего дома на 6%, я собираюсь добавить шесть спален!» К сожалению, многие проекты имеют убывающую отдачу, а это означает, что чем больше вы добавляете, тем больше вы получаете выгоду. Приведенная выше диаграмма показывает ценность выполнения одного проекта реконструкции среднего дома на каждом из наших рынков.

В конечном счете, сумма стоимости, которую проект добавляет к вашему дому, будет зависеть от местоположения дома и текущей стоимости. Мы рекомендуем использовать наш калькулятор для улучшения жилищных условий, чтобы получить более точное представление о данных, поскольку вы сможете выбрать свой город и диапазон стоимости дома.

→ Узнайте больше о том, как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома.

Рассматриваете проект по благоустройству дома?

Ниже мы рассмотрим тенденции цен на 5 основных улучшений дома, которые могут повысить его стоимость.Забегайте вперед, чтобы узнать больше об интересующем вас проекте:

Увеличит ли добавление бассейна стоимость моего дома?

По данным Opendoor, добавление подземного бассейна может увеличить среднюю стоимость дома на 7,3% по 20 городам. Это примерное увеличение в долларах примерно на 21 700 долларов при перепродаже.

1.Тампа, Флорида 10,4% 31100 долл. США 2. Сан-Антонио, Техас 9,7% 19450 долл. США 3. Хьюстон, Техас 9,4%19 9,4%19 бассейн — отличный пример того, как стоимость проекта меняется в зависимости от цены и местоположения.

На южных рынках, таких как Тампа, Джексонвилл и Остин, чем выше стоимость дома, тем большую ценность может добавить пул. Обратное верно для рынков Западного побережья Лос-Анджелеса и Внутренней Империи, где добавление пула приводит к несколько меньшей стоимости по мере роста цен на жилье.

Одной из причин этой тенденции может быть высокая стоимость жизни на рынках Западного побережья. Дополнительные расходы на содержание бассейна могут сделать дома менее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.

Насколько отделка подвала повысит стоимость моего дома?

По нашим данным, отделка подвала может увеличить среднюю стоимость дома на 6,6% по 20 городам. Это примерное увеличение на 21 786 долларов при перепродаже. Мы определяем отделку подвала как 700 квадратных футов подвала с дополнительной изоляцией, гипсокартоном, освещением и окном или дверью для аварийного выхода.

При сдаче в аренду отдыхающим или долгосрочному арендатору готовый подвал также может приносить доход, что делает его очень привлекательным для покупателей.Однако мы обнаружили, что его ценность сильно зависит от местоположения.

Например, в Портленде много исторических домов викторианской эпохи и домов ремесленников, поэтому, возможно, именно поэтому желанные подвальные помещения там так сильно выросли. Фактически, он имеет один из самых больших приростов среди недорогих домов, которые мы наблюдали в наших данных, прибавляя к северу от 15%!

Стоит ли добавить к дому спальню?

На основании наших данных мы обнаружили, что, при прочих равных, стоимость вашего дома имеет наибольший рост при добавлении второй или третьей спальни.Данные также показывают, что добавление 3-й спальни может дать средний прирост дома на 6,2%. Это примерное увеличение в долларах примерно на 19 813 долларов.

Мы определяем этот проект как добавление 2-й или 3-й спальни, что увеличивает жилую площадь вашего дома как минимум на 150 квадратных футов. Обычно в спальнях должен быть шкаф, окно и дверь.

1.Лос-Анджелес, Калифорния 8,4% 50 100 долл. США 2. Орландо, Флорида 7,5% 22 350 долл. США 3. Джексонвилл, Флорида 7,2%

9322 долл. Среднее повышение цены более чем на 50 000 долларов США, добавление третьей спальни к дому со средней ценой в Лос-Анджелесе, дает наибольший прирост стоимости из всех изученных нами проектов реконструкции.

Дело не только в том, что квадратные метры имеют большое значение, поскольку добавление жилой площади приносит больше пользы в Тусоне и Сакраменто, чем в L.А. Скорее всего, добавление спальни особенно ценно в более плотных метрополитенах. Например, в Лос-Анджелесе одно из самых высоких показателей в стране по количеству человек в семье.

Стоит ли добавить к дому еще одну ванную комнату?

Согласно данным Opendoor, добавление полностью оборудованной ванной комнаты может увеличить среднюю стоимость дома в среднем на 5,7%, что означает рост в долларах примерно на 17 638 долларов. Мы определяем добавление полноценной ванной комнаты как преобразование существующего пространства для установки душа, раковины и туалета.Мы предполагаем, что общая площадь квадратных футов не изменится.

Между добавлением дополнительной полной ванны, установкой или половинной ванной для гостей Украшая существующее пространство, неудивительно, что добавление полностью оборудованной ванной комнаты в среднем создает наибольшую стоимость при перепродаже.

Что вас может удивить, так это то, что реконструкция существующей ванной комнаты создает почти такую ​​же ценность, как переоборудование ванной комнаты с нуля во многих метрополитенах.

Разница в добавленной стоимости при перепродаже между полной модернизацией ванны и полной реконструкцией ванны в Миннеаполисе, например, составляет несколько тысяч долларов. В Атланте, однако, добавление полностью новой полностью оборудованной ванной комнаты может иметь больший прирост, чем добавление бассейна или спальни.

Следует ли мне увеличить внутреннее жилое пространство в моем доме?

Добавив жилую площадь можно добавить 5.Согласно данным Opendoor, занимающимся благоустройством дома, в среднем на 3% меньше средней стоимости дома. Это рост в долларах примерно на 16 628 долларов. Мы определяем этот проект как добавление 150 квадратных футов надземной жилой площади.

903

Жилая площадь. Но в некоторых метро, ​​таких как Остин, Денвер и Тусон, большая гостиная или дополнительная семейная комната на самом деле создает большую ценность, чем спальня.

В Сакраменто — нашем главном городе по увеличению жилой площади — расширение интерьера создает примерно такую ​​же стоимость при перепродаже, что и добавление спальни, независимо от текущей стоимости дома.Хотя в целом спальни требуют более высокой цены продажи дома, добавление большего количества полезного пространства в доме может быть разумным вложением средств, особенно для больших семей.

→ Сравните затраты на продажу Opendoor и традиционную продажу дома

Как выбрать улучшения для дома с максимальной рентабельностью

Важно помнить, что «добавленная стоимость» — это не то же самое, что рентабельность инвестиций (ROI). Понимание того, насколько проект потенциально может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже, — это первый шаг к определению того, окупятся ли инвестиции.Второй шаг — понимание стоимости.

В Фениксе реконструкция кухни может добавить 23 000 долларов, но средняя стоимость ремонта кухни составляет около 15 000 долларов, согласно последнему американскому исследованию жилищного строительства. Местные расходы будут отличаться, но в контексте рентабельности инвестиций это означает, что чистая прибыль от реконструкции кухни в Фениксе будет оцениваться в чуть более 8000 долларов.

Как рассчитать рентабельность инвестиций на реконструкцию кухни

Оценка добавленной стоимости перед тем, как приступить к проекту, упрощает переговоры с подрядчиками и понимание того, стоит ли вкладывать ваше время и деньги.

Даже если рентабельность инвестиций в проект отрицательная — как это может быть для более дорогих домов — вам также стоит подумать о том, насколько вам понравится обновление, и вы планируете вскоре продать его, будь то недели или годы. .

В то время как некоторые домовладельцы хотят максимизировать рентабельность инвестиций, другие могут предпочесть повысить качество жизни в своем доме. Мы надеемся, что наш калькулятор для улучшения дома поможет вам и в том, и в другом.

Еда на вынос

• Ваше местоположение и текущая стоимость дома являются важными факторами, которые следует учитывать при принятии решения, какой проект будет иметь наибольшую стоимость при перепродаже.
• В то время как реконструкция имеет тенденцию создавать большую ценность среди менее дорогой собственности, некоторые проекты, такие как добавление бассейна в Остине или пристроенного гаража в Тампе, на самом деле приносят больше пользы для более дорогих домов.
• Не забывайте, что добавленная стоимость — это не то же самое, что рентабельность инвестиций. Вычтите стоимость проекта из ожидаемого увеличения стоимости дома, чтобы оценить, приведет ли это к чистой прибыли.

Размеры и варианты компоновки половинной ванны

Установка половинной ванны в дом — одна из самых частых моих просьб.Люди, конечно, хотят повысить стоимость своего дома, но большинство моих клиентов действительно хотят, чтобы ванная комната была удобна для их гостей, но не ставила под угрозу чью-либо конфиденциальность. (Да и вообще, кто хочет, чтобы их друзья видели грязное белье и бутылки с рецептами?)

Вот несколько рекомендаций о том, как выбрать размер вашей половинной ванны и выбрать лучшее место для ее установки в доме.

Как добавить половину ванны в свой дом

В зависимости от планировки вашего дома есть несколько способов добавить половину ванны, вырезав пространство из существующего плана этажа.Я представил здесь три варианта, которые сработали для моих клиентов: ванная комната, расположенная под лестницей, одна, вырезанная из гаража, и другая, расположенная внутри мансардного окна с остроконечной крышей.

Другие решения, которые я использовал, включают установку полуванны в большой шкаф для хранения вещей и разделение большой ванной комнаты на половину ванны и меньшую полную ванну.

Независимо от того, где вы решите поставить его, есть несколько ключевых факторов, которые следует учитывать при планировании этого обычного проекта ремонта.

Что такое полуванна?

Фото Эндрю Бордвина

Полуванна должна содержать как минимум унитаз, раковину и зеркало. Приятно иметь шкаф под раковиной или другое место для хранения дополнительной папиросной бумаги, полотенец для рук и мыла, но если места мало, эти предметы можно спрятать в другом месте.

Показано: Эта ванна в традиционном стиле с туалетным столиком в виде комода для дополнительного хранения.

Размеры половинной ванны

Фото Питера Джонстона, архитектора, PC

Половина ванны не обязательно должна быть большой. У вас будет достаточно места, если вы найдете в своем доме место шириной от 3 до 4 футов и длиной от 6 до 8 футов. Если он меньше, людям будет неудобно получить к нему доступ. Половина ванны большего размера не нужна, и маловероятно, что вы найдете так много «лишнего» неиспользуемого пространства в своем доме.

Показано: Эта гостиная в Нью-Джерси способна создать впечатление спа-отеля на ограниченном пространстве в 40 квадратных футов.

Сантехника

Фото Линды Оямы Брайан

Очевидно, что для полуванны требуется проточная вода, а также дренаж и вентиляция. Из соображений бюджета постарайтесь расположить новую половину ванны как можно ближе к существующим водопроводным и канализационным соединениям. Один из самых дешевых вариантов — разместить его там, где он может разделять стену с существующей ванной комнатой.

Для старых домов, построенных на опорах или над подвалами, новые водопроводные линии могут быть довольно легко проложены ниже основного этажа. Однако дома, построенные на плиточном фундаменте, потребуют некоторого отбойного молотка и ремонта плиты для подключения существующих водопроводных сетей к новому пространству, что увеличивает стоимость проекта.

По возможности, светильники, включая раковины, должны быть прикреплены к существующим водопроводным линиям. Хорошая новость заключается в том, что туалетные комнаты используются реже, поэтому вы можете выбрать более тонкие (и зачастую более привлекательные) приспособления.

Показано: Здесь раковина для сосуда Waterworks заполнена настенным смесителем из матового никеля.

Требования к вентиляции и электричеству

Фото Broan-NuTone

Согласно действующим нормам, для надлежащей вентиляции в каждой ванной комнате требуется либо работающее окно, либо вытяжное отверстие. Кроме того, электрические розетки необходимо будет установить в цепи GFI, которая обеспечит дополнительную защиту от ударов во влажных помещениях дома.Эти требования необходимо учитывать для старых домов, в которых могут отсутствовать современные электрические или вентиляционные системы.

Показано: Потолочный вентилятор делает эту ванну удобной и соответствует всем требованиям. Несколько компаний, в том числе Broan-NuTone, предлагают комбинированные светильники / вентиляторы, которые могут пригодиться в небольшой ванне.

Звукоизоляция

Фото Остина Паттерсона Дисстон

Надлежащая звукоизоляция — ключевая задача для любой ванной комнаты, но особенно важна для половинных ванн рядом с жилыми или обеденными зонами, где вы можете развлекать гостей.Это можно сделать недорого, добавив звукоизоляцию в общую стену или обернув водопроводные трубы, вентиляционные и водосточные трубы звукопоглощающим материалом перед заделкой стен.

Показано: Эта ванна, расположенная на лестничной площадке между двумя этажами, является архитектурным центральным элементом, но также демонстрирует, почему важна звукоизоляция, когда рядом находятся жилые помещения.

Визуальная конфиденциальность

Фото Эрика Пясецки

Многие люди предпочитают входить и выходить из ванной с некоторой степенью конфиденциальности.Если возможно, расположите вход в половину ванны так, чтобы он не выходил прямо на соседние жилые помещения, или закройте его, чтобы гости могли незаметно приходить и уходить. Вы можете решить эту проблему просто с помощью стратегически размещенного экрана или перегородки, или переставив мебель в соседней комнате так, чтобы сиденья смотрели в сторону от двери.

Показано: Коридор — идеальное место для половинной ванны, потому что гости могут войти и выйти незаметно.

Используйте углы, чтобы освободить место

Фото предоставлено Колером

Обустройство небольшой или узкой ванной комнаты с местом для хранения вещей и освещением и придание ей стиля может оказаться настоящей проблемой.Угловой шкаф Robern серии M (показан) поможет вам справиться с этой задачей. Эта изящная версия шкафа для традиционной медицины плотно вписывается в любой угол под углом 90 градусов для экономии места; пару можно использовать на обоих концах стены тщеславия.

Блок поставляется с полным зеркалом, регулируемыми стеклянными полками и лампами накаливания или галогеновыми лампами. Полностью алюминиевый шкаф размером до 40 дюймов в высоту и 20 дюймов в ширину подходит как для главной ванной комнаты, так и для дамской комнаты.

Идеи планировки 3-х половин ванной комнаты

1.Спрятан под лестницей

В этом варианте используется область, которая часто используется недостаточно. Ради уединения он лучше всего работает в домах с закрытым фойе, которое открывается в смежные развлекательные помещения. Двумя самыми большими препятствиями являются достаточное пространство над головой и вентиляция.

Я рекомендую минимальную высоту 5 футов над унитазом; проверьте свои местные нормы и правила относительно требований к высоте, и вытяжное отверстие должно быть выведено наружу. Установите раковину или умывальник на самой высокой стене, чтобы ручные стиральные машины не ударились им по головам.

2. Вырезанный из гаража

В этом примере мы смогли вырезать часть инструментальной комнаты в гараже клиента, чтобы создать половину ванны, которая обслуживает прилегающую кухню, а также гараж и открытые площадки дома.

Из-за большого количества дверей в задней части дома доступ к полу-ванне осуществляется через раздвижную дверь с карманами, что решает проблему столкновения дверей друг с другом или непреднамеренных «дверных ловушек», которые возникают, когда двери остаются открытыми.

3. Устанавливается в слуховое окно

Хороший вариант для домов, у которых на мансардном уровне есть декоративное остроконечное мансардное окно. Если высота потолка внутри слухового окна составляет не менее 7 футов по внутреннему коньку, и если между стенами есть не менее 5 или 6 футов ширины не менее 5 футов, у вас будет место для половинной ванны.

Если слуховое окно имеет длину не менее 5 футов, вы можете даже добавить ванну; в этом примере я поставил ванну и добавил мансардное окно выше, чтобы обеспечить естественное освещение.

Лучшие подрядчики по замене ванны и душа

Ограниченное по времени предложение

0% процентное финансирование на 5 лет *

Скидка 50% на установку

Срок действия предложения истекает 27.06.2021

* Только новые заказы.При условии утверждения кредита. Фиксированная годовая процентная ставка 0,00% на 60 месяцев. Фактические платежи в зависимости от использования. Если в день утверждения будет получен полный кредит, платежи за 6-месячную промо-акцию будут составлять 16,67 долларов США, за которыми последуют 54 ежемесячных платежа в размере 16,67 долларов США за каждую финансируемую 1000 долларов США. Если транзакция состоится позже, 54 ежемесячных платежа могут составить до 18,52 доллара. Финансирование программ потребительского кредитования GreenSky® обеспечивается застрахованными на федеральном уровне банками-кредиторами с равными возможностями. NMLS № 1416362. Стили и параметры облицовки стен варьируются в зависимости от штата. Может применяться минимальная покупка.За подробностями обращайтесь к консультанту по дизайну.

Ограниченное по времени предложение

0% процентное финансирование на 5 лет *

Скидка 50% на установку

Срок действия предложения истекает 27.06.2021

* Только новые заказы.При условии утверждения кредита. Фиксированная годовая процентная ставка 0,00% на 60 месяцев. Фактические платежи в зависимости от использования. Если в день утверждения будет получен полный кредит, платежи за 6-месячную промо-акцию будут составлять 16,67 долларов США, за которыми последуют 54 ежемесячных платежа в размере 16,67 долларов США за каждую финансируемую 1000 долларов США. Если транзакция состоится позже, 54 ежемесячных платежа могут составить до 18,52 доллара. Финансирование программ потребительского кредитования GreenSky® обеспечивается застрахованными на федеральном уровне банками-кредиторами с равными возможностями. NMLS № 1416362. Стили и параметры облицовки стен варьируются в зависимости от штата. Может применяться минимальная покупка.За подробностями обращайтесь к консультанту по дизайну.

Ограниченное по времени предложение

0% процентное финансирование на 5 лет *

Скидка 50% на установку

Срок действия предложения истекает 27.06.2021

* Только новые заказы.При условии утверждения кредита. Фиксированная годовая процентная ставка 0,00% на 60 месяцев. Фактические платежи в зависимости от использования. Если в день утверждения будет получен полный кредит, платежи за 6-месячную промо-акцию будут составлять 16,67 долларов США, за которыми последуют 54 ежемесячных платежа в размере 16,67 долларов США за каждую финансируемую 1000 долларов США. Если транзакция состоится позже, 54 ежемесячных платежа могут составить до 18,52 доллара. Финансирование программ потребительского кредитования GreenSky® обеспечивается застрахованными на федеральном уровне банками-кредиторами с равными возможностями. NMLS № 1416362. Стили и параметры облицовки стен варьируются в зависимости от штата. Может применяться минимальная покупка.За подробностями обращайтесь к консультанту по дизайну.

5 советов, как сделать ремонт вашей ванны гладким

Ваш подрядчик по ремонту хочет, чтобы вы были так же подготовлены, как и он, к проекту своей ванной! Наличие некоторого представления о том, чего ожидать во время и после окончательного проекта, способствует положительному результату.

1

Напишите на бумаге общий план того, что вы хотите, или соберите фотографии умывальников, душевых кабин или ванн, которые вам нравятся.Имейте в виду цветовую схему и подумайте, кто больше всего пользуется этой ванной. Если это ваш единственный план для ванны на несколько дней или даже недель, если это большой проект! Спросите своего подрядчика по ремонту, и у него могут быть идеи для вас… ..

2

Какова цель этого проекта? Подтяжка лица — просто косметическое обновление светильников или полная переделка? Хотите, чтобы в ванной было больше места? Добавить двойной туалетный столик или больше места для хранения вещей? Вы хотите ощущение спа, большую глубокую ванну или душевую кабину — для доступности?

3

Имейте реалистичные ожидания — спланируйте свой бюджет для проекта ванны в соответствии с вашими ожиданиями в отношении того, чего вы хотите.Отличный инструмент — это отчет «Стоимость VS Ценность», который публикуется каждый год. Это дает вам общий средний показатель по многим проектам реконструкции дома в вашем районе.

4

Изучите проект и план вместе с подрядчиком и получите все вопросы, на которые вы ответили до , когда начнется ваш проект реконструкции ванной комнаты. Если вы измените свое мнение или откладываете принятие решений, ваш проект займет больше времени. Кроме того, большинство изменений в продукте или дополнениях будут просто «дополнениями» и будут стоить дороже

5

Оставьте экспертов на работе! Не покупайте собственные материалы; подрядчики получают специальные цены на продукцию более высокого качества.Большинство приспособлений в магазине больших коробок не того же качества. Кроме того, как только работа начнется, позвольте подрядчикам делать свою работу! Можно попросить отчет о проделанной работе, и вы должны получать обновления в конце каждого дня. Большинство подрядчиков хотят быть вежливыми и обходительными, поэтому, если вы помешаете им поболтать, они это сделают.