Дизайн двухкомнатной квартиры серии п44т +75 фото идей

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.

Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.

Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.

Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

• Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
• Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
• Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
• Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
• Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

Цветовая гамма

Выбор цветовой гаммы может быть самым разным. Многое зависит от выбранного вами стилевого решения. Например, для скандинавского стиля единая цветовая палитра для всего жилья – это принципиальный вопрос. Как правило, основа скандинавского стиля – это оттенки белого: для потолка, стен и даже пола. Фон готов. Теперь осталось расставить яркие акценты. В скандинавском интерьере может быть до 5 оттенков. Виды акцентов: разноцветный коврик, декоративные подушки или мебель темного цвета.

Цветовая гамма лофт-интерьера формируется иначе. Роль фона играет кирпичная кладка или ее имитация (как вариант – грубо оштукатуренные стены). Обязательные моменты – одноуровневые потолки и одинаковое напольное покрытие во всех комнатах. Что касается мебели, текстиля и аксессуаров, то они могут быть какими угодно: от суперсовременных до антикварных. Например, в коридорчике традиционную вешалку заменит стойка с «плечиками» и дощатая полка для головных уборов.

• Для смешанных решений, сочетающих элементы классики, прованского стиля или модерн, уместны такие советы:
• Выбор 2-3 оттенков. Они могут быть контрастными или, наоборот, сочетающимися. Аксессуары выбирают под цвет отделки.
• Основной фон для всего жилья единый (как правило, нейтральный), а одну стену в каждой комнате ярко окрашивают или оклеивают обоями с узором, подходящим по стилю.

Красиво выглядит интерьер с 2-3 общими цветами и одним собственным в каждом помещении.

Стили

В двухкомнатной квартире возможно использование таких решений:

• Классика. Каноны стиля требуют обилия добротной дорогостоящей мебели, роскошной и монументальной. Для относительно небольшой квартиры более уместна неоклассика с характерными аксессуарами, но без чрезмерной помпезности.
• Необарокко – еще один интересный вариант для двушки. Мебель самая необходимая, зато отделка роскошная: с яркой декоративной штукатуркой, лепными украшениями и подчеркнуто богатыми светильниками.
• Хай-тек, минимализм, техно. Эти стили предусматривают отсутствие или минимум декора. В качестве цветовых акцентов используют яркие картины на стенах, мебельную обивку или ковролин.

Заключение

Даже в обычной стандартной квартире можно создать уникальный интерьер, подчеркивающий вашу индивидуальность. Немного фантазии и креатива – и у вас все прекрасно получится.

Дизайнерский интерьер типовой «двушки» в доме П-44

План квартиры в цветных красках

Особенно интересным этот проект будет для тех, кто ожидает пополнение в семье. Дизайн данной двухкомнатной квартиры разрабатывался для молодой семьи, ждущей появления малыша, у которой уже есть один ребёнок. Эта недвижимость имеет ровные стены, что очень хорошо для хозяев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь так же ровные, не имеющие отклонения выше 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, потому что старое оформление промерзало зимой, и его решили утеплить.

Выход на балкон сделали во французском стиле, чтобы увеличить жилое пространство 55 квадратов квартиры, в которой не было возможности расширить помещение. Низкие потолки не дали возможности для особого полёта фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, находящаяся в доме серии П-44, имеет большой шкаф с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же цветах, что и гостиную.

Сервер и роутер для уменьшения шума спрятали на закрытую полку. Электрощит одели в специальный декоративный экран, и теперь он сможет служить для хранения газет и журналов.

Удобная тумба для надевания обуви

Гостиная

Детскую комнату полностью изолировали, а гостиную приспособили для сна хозяев двухкомнатной квартиры. В ней поместились вместительные шкафы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не стали вешать большие люстры, а использовали обыкновенные потолочные светильники.

Необычная тумба для телевизора и полка, располагающаяся над ней, а так же некоторые предметы мебели были выполнены по рисункам дизайнеров. Стеллаж, который состоит из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в данном помещении. В нём можно хранить документы и разные нужные мелочи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в комнате

Основной акцент в дизайне квартиры ставился на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркими бирюзовым и шоколадным цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает жителей квартиры, а придаёт динамичности интерьеру.

Интересным решением в спальне-гостиной стала протянутая струна для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элементом стиля эко является зелёный фартук, похожий на летний луг.

Округлые формы кухонного гарнитура

Глянцевые поверхности кухни визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника столовой зоны

Потолки украсили небольшими светильниками, а обеденное место дополнительно подсветили подвесной лампой.

Полосатые подушки на твердых стульях

Между столовой и прихожей нет дверей, чтобы помещение казалось просторнее.

Мягкие фасады кухонной мебели

Спальня для детей

Детскую делали, учитывая интересы всех её жителей, даже тех, которые ещё не родились. По обе стороны окна поставили два идентичных шкафа, а рабочая поверхность, расположенная вдоль окна, может вместить нескольких детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая комнатка для маленьких детей

В центре комнаты образовалась свободная игровая зона, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты детской спальни

Пушистая травка для веселых игр

Санузел

Ванную объединили с туалетом, чтобы увеличить площадь санузла.

Сине-голубая плитка в графическом рисунке

В новом санузле поместилась большая ванная, а сбоку под раковиной нашлось место для стиральной машинки.

Стерильная комната с яркими акцентами

Такая гамма бело-синих оттенков придаёт свежесть ванной комнате.

Необычная расстановка плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План мебельной расстановки

План новой планировки без ненужных перегородок

Дизайн двушки-«распашонки» в панельном доме серии П-44Т

Минусы в такой планировке тоже есть. Коридор расположен во внутреннем углу квартиры, поэтому он обычно довольно темный. Большая проблема в том, что в домах серии П-44Т почти все стены несущие и трогать их нельзя.

Разработчики категорически запрещают делать проемы в несущих стенах домов, построенных до 2007 года. При вмешательстве нарушается специальная защита от разрушений здания. Если вы хотите сделать перепланировку, вы можете попытаться получить на нее разрешение, но чаще всего в таких случаях жильцы получают отказ.

Но расстраиваться не стоит — все-таки некоторые легальные варианты есть. Давайте их рассмотрим.

Актуальные варианты перепланировки в двушке серии П-44Т

Объединение кухни и гостиной

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

В домах, построенных после 2007 года, в квартирах выше пятого этажа между кухней и комнатой спроектированы специальные ниши в форме дверного проема. Их можно использовать для перепланировки и соединения кухни и гостиной.

Фото: social.apartmenttherapy. com

В этом случае гостиная становится проходной, а участок прихожей можно использовать в различных целях: продлить ванную либо оборудовать здесь кладовку или гардеробную.

Фото: clevelandcourage.org

Зонирование комнаты

Комнату, в которой находится полуэркер, можно зонировать с помощью стеклянных перегородок или занавесок. Официальной перепланировкой это не считается, но квартира с таким зонированием почти превращается в трехкомнатную. Такой вариант будет неплохо смотреться, так как все зоны хорошо освещены. В дальнюю часть комнаты свет будет попадать с лоджии, а в ближнюю — из широких окон полуэркера.

Фото: thehouser.com

Объединение туалета и ванной

Стена, разделяющая санузел, не несущая, поэтому ее можно демонтировать. Метраж ванной комнаты в двушке небольшой, поэтому такое решение разумно. Если убрать ванну, а вместо нее сделать душевую, хватит места и для стиральной машинки.

Фото: vosgesparis.com

Дизайн двушки в панельном доме П-44Т без перепланировки

Планировка квартиры в таких домах очень удачная, поэтому стильно обустроить интерьер можно и без дополнительных вмешательств. Выбрать подходящий вариант поможет 3D дизайн квартиры, наглядно отображающий все нюансы планировочных решений.

Планировка для большой семьи

Для удобного размещения семьи с детьми важно, чтобы у каждого в доме было свое пространство. В таком случае родители обычно отдают одну комнату детям, а вторую занимают сами. Под рабочую зону выделяют один из балконов, благо в такой планировке метраж позволяет сделать комфортное рабочее пространство. А столовую и гостиную зону можно устроить в эркере.

Фото: livingaftermidnite.com

Если в квартире живут больше двух взрослых человек, лучше не объединять туалет и ванную, так как ванная по утрам необходима всем. Чтобы сэкономить пространство, замените ванну на душевую кабину. Тогда в комнате станет больше места.

Фото: recentlytheblog.com

Эркеры на кухне

Дополненная эркером кухня смотрится очень стильно, в ней появляется масса возможностей для дизайна. Нишу можно оформить как зону отдыха…

Фото: drivenbydecor. com

… или использовать как уютное обеденное пространство, поставив в ней стол и оборудовав угол мягкими скамейками.

Фото: interiordesigninghome.com

В угловой зоне также можно обустроить зону для готовки: столешницу со шкафчиками для дополнительного хранения. Мойку перенести в эркер тоже возможно, однако непросто, так как коммуникации находятся в противоположном углу. Для этого нужно обязательно получить разрешение соответствующих инстанций.

Фото: lifeasmama.com

Функциональная детская

Если в семье не один ребенок, можно использовать трансформирующуюся или двухъярусную мебель.

Фото: bradsknutson.com

Коридор

В двухкомнатных квартирах панельных домов коридор небольшой и узкий. В нем сложно разместить широкий шкаф, поэтому там неплохо будут смотреться узкие шкафы-купе с зеркальными дверцами. Они подойдут по ширине и за счет зеркала визуально увеличат пространство.

Фото: theheritagewardrobecompany.com

Еще в коридор можно поставить узкую невысокую тумбу для обуви. Она спрячет туфли и ботинки и одновременно послужит тумбочкой при входе, над которой можно повесить зеркало.

Фото: alvhem.com

Балкон как отдельная комната

Один из балконов в двушке имеет форму буквы «г» и большой метраж, поэтому его можно утеплить и оборудовать как гардеробную или кабинет. Это хороший вариант для большой семьи — поскольку все комнаты будут спальными, рабочая зона в них не поместится.

Фото: architectureartdesigns.com

Расскажите в комментариях, какие приемы вы бы использовали для планировки двушки-«распашонки» в панельном доме.

Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Из «двушки» в «трешку»

Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.

Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.

Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.

Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.

На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки. Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.

«Двушка»-распашонка с двумя санузлами

Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!

Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.

Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.

Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.

Линейная квартира с треугольным эркером на кухне

Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.

Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.

Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.

Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.

Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.

Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.

В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.

Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик. Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.

Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.

Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.

Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.

Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.

Гостиная-прихожая

Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.

Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.

Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.

Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.

Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв

проекты двухкомнатных квартир с фото

Дизайнерское оформление квартир позволяет принципиально переработать созданные по типичным стандартам отечественные застройки. Новые технологии и возможности в использовании современных материалов позволят сделать их удобными и комфортными, оптимально используя всю площадь комнат. Чтобы разработать дизайн двушки линейки п44т нужно учесть их особенности и характеристики.

Основная проблема всех квартир в панельных домах – это несущие перегородки, практически исключающие перепланировку

Особенности двухкомнатных квартир линейки п44т

Двушки в типах панельных домов п44т бывают двух вариантов: линейные и распашного типа. Из особенностей обязательно стоит отметить наличие эркера и то, что все стены квартиры несущие, за исключением стен ванны и туалета, поэтому их демонтаж требует согласования и по практике не осуществляется.

Квартиры улучшенной планировки намного просторнее брежневок и хрущевок, поэтому позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения

Характеристики двушек линейки п44т

Данная линейка имеет жилую площадь 52 кв м с высотой потолка более 2.5 метра. Из общих характеристик также можно отметить раздельный санузел, большую площадь кухни (10 кв м). Достаточно большие комнаты, в среднем 12 и 18 квадратов, которые в зависимости от типа отличаются расположением. Прихожая прямоугольной формы до 5 кв м. Ванная и туалет стандартных размеров.

В разных домах серии п44т квартиры могут немного отличаться по площади и размерам комнат

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха. Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Пример планировки линейной двушки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Пример планировки двушки распашонки

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство. Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Прихожая в таких квартирах – это своего рода перекресток со входами и выходами

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной. Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Лучшим решением будет светлая цветовая гамма, сама по себе расширяющая пространство прихожей

Обувница с полочкой и вешалка с крючками – минимальный набор мебели для прихожей в современном стиле

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню. Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Отделить спальное ложе от общего пространства проще всего с помощью плотной шторы

Раздвижная стеклянная перегородка – более современный вариант зонирования комнаты

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха. Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Интерьер светлой кухни в современном стиле

Лаконичный дизайн кухни в стиле минимализма

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни. Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Небольшая спальня с продуманной системой хранения вещей в виде встроенных шкафов

Спальная комната в скандинавском стиле с рабочим столом вместо подоконника

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным. В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Высокая кровать с местом для хранения вещей и игрушек в комнате мальчика

Встроенная в нишу двухъярусная кровать – отличное решение для двоих детей

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

Стильная ванная комната с контрастной отделкой керамической плиткой

Совмещенный санузел в смешанном стиле с оригинальным декором

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Душевая кабина углового типа займет минимум пространства, оставив место для стиральной машины

Для отделки небольшого туалета необходимо использовать светлые оттенки

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Благоустроенная лоджия прекрасно подходит для детского спортивного уголка

Рабочий кабинет подростка в лофтной стилистике

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

• Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.

  Классическое оформление интерьера больше подходит для достаточно просторных комнат

• Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.

  Хай-тек часто выбирают молодые люди, идущие в ногу со временем

• Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.

  В необарокко на первый план выходит мебель, дорогая и красивая

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни. Для сравнения представлены двухкомнатные квартиры п 44 разных дизайнов на фото.

Видео: Особенности панельных домов серий П44

Фото: Примеры интерьеров двушек

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-44 ТМ в Москве

Семейная пара с ребенком решила обустроить свою двухкомнатную квартиру, в связи с чем молодые родители обратились за помощью к нашим дизайнерам, обговорив идею дизайн-проекта: квартира должна быть уютной, но в то же время соответствовать модным тенденциям в сфере дизайна. За выполнение задачи мы охотно принялись и решили, что спальню для родителей нужно выполнить в светлых тонах, создав при этом гармоничное сочетание с темным мебельным гарнитуром. Диван решили поставить угловой, поскольку такая удобная мебель может совмещать в себе и просторную кровать, и красивый уютный диван по случаю прихода гостей.

Удачное решение для спальни – многоуровневый потолок. Он делает комнату более интересной для визуального восприятия и позволяет добавить больше света без загромождения люстрами. Дизайнеры прекрасно подобрали мебель, заменив громоздкие шкафы на комод и сплошные подвесные полки, куда удобно все сложить. Отлично вписался в интерьер и небольшой журнальный столик, который очень удобно передвигать с места на место. Светлый цвет ламината делает комнату более просторной и праздничной, а такие предметы интерьера, как картины, преображают ее и подчеркивают соответствие модным тенденциям.

Дизайн детской комнаты был рассчитан на ребенка уже не совсем маленького, но и не настолько взрослого, чтобы лишать ее веселых детских шалостей. Стены сделали разные: под панель телевизора выбрали светлый, пастельный оттенок обоев, как и в спальне, а другую стену сделали озорной, девичьей, в розово-белую полоску. Такое решение позволяет ребенку погружаться в свой мир фантазий и придумывать яркие небывалые истории, что является очень важным для детей. Мебель выбирали специально по возрасту, а главное – компактную и незатейливую, чтобы ребенку было просто найти то, что он искал.

Очень интересная идея возникла у дизайнеров с балконом: он обладает достаточными размерами для обеспечения там дополнительной игровой зоны ребенку, что позволило проявить фантазию и креатив. Интересные цвета пола и мебели словно окунают ребенка в мир озорных воспоминаний, а удобный невысокийий столик и оригинальные стулья позволяют поместиться там не одному человеку. Освещение также продумано грамотно, с учетом того, что дети любят как можно больше света.

Балкон же взрослой спальни досконально продуман с точки зрения практичности. В небольшом помещении сумели разместить шкафы, которые придутся хозяйке как нельзя кстати, а их пастельные тона шкафов сочетании с общей светлой отделкой балкона радуют глаз и наполняют дом атсосферой уюта.

Кухня, вкусу хозяйки-заказчицы, просторная, в основном выполненная в темных тонах, но наши дизайнеры добавили в интерьер игру контрастов, поэтому стены, некоторые шкафы и стол оформлены в светлых тонах. Многоуровневый потолок придает кухне цельный вид, а также позволяет добавить необходимого света.

Санузлы также выполнены в соответствии со стилем квартиры в целом, с учетом мельчайших деталей и пожеланий заказчиков. Чтобы темные шкафы не омрачали обстановку ванной комнаты, дизайнеры разбавили коричневую настенную плитку кремовыми полосами, добавив волны песочно-оранжевой мозаики.

Особое внимание следует уделить прихожей, поскольку ее дизайн-проект больше всего поразил наших клиентов. Зная их желание и стремление не отставать от моды, дизайнеры решили пойти по смелому пути игры цвета и материала. Шкаф-купе сделан из разных вставок, отдельная стеклянная дверь очень практична (тем более в прихожей, где можно посмотреть на себя в полный рост), а деревянная часть шкафа «облегчает» всю композицию, отлично гармонируя с одной из стен прихожей, отделанной под дерево. Браво! Очень смелое и красивое решение!

Наши заказчики остались очень довольны, а их дочь особенно выделила свой маленький детский балкон.

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры в панельном доме п-44 фото

Добавить оригинальности стандартному предмету и сделать его эстетически привлекательным – это одна из задач, которые решает дизайн. Оформление квартиры – не исключение. Будь это новенькая трехкомнатная в новостройке или двухкомнатная хрущевка в панельном доме, при разработке дизайн-проекта и там, и там собственник столкнется с типовой планировкой. И не всегда удается полностью преобразить квартиру.

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры в панельном доме п-44

Серия домов П-44 – тот случай, когда дизайнер чрезвычайно ограничен в действиях. Как видно по планировке торцевой секции, приведенной ниже, на каждом из семнадцати этажей располагаются 4 квартиры. Несущие стены в схеме отмечены красным, зеленым – перегородки, которые разрешено убирать и переносить. Почти все стены несущие, из-за чего множество дизайнерских решений придется отмести сразу, иначе возникнут сложности с согласованием проекта.

Значит ли это, что на дизайне двухкомнатной квартиры в доме серии П-44 давно поставлен крест? Нет, это поспешный вывод. В квартирах панельных домов типовой планировки дизайн интерьера ограничен зонированием и отделкой, но сложности в воплощении собственных идей не идут ни в какое сравнение с преимуществами такого жилья:

• Комнаты просторные и изолированные друг от друга, проходной только коридор;
• Достаточно широкий коридор;
• Санузел раздельный в двух- и трехкомнатных квартирах, в однушках – совмещенный;
• Большая кухня, обычно квадратной или прямоугольной формы.

В каких же направлениях двигаться при разработке дизайна типовой двухкомнатной квартиры? Что касается перепланировки, то мы выделим три направления:

Лоджия

После утепления из лоджии получится устроить что угодно: найдется место для рабочего стола или уголка для отдыха. Удобная софа и книжные полки для чтения, или стол с ящичками для занятия рукоделием встанут как родные в небольшое пространство лоджии.

 Санузел

В двушках санузел изначально разделен на туалет и ванную, поэтому при желании собственника разделяющую перегородку можно убрать и с умом организовать пространство единой ванной комнаты.

Коридор

Наполнить индивидуальностью типовую планировку можно за счет изменения формы коридора. Прямые углы – это скучно. Если не стоит задачи выжать максимум из пространства, перегородки под 45 градусов и встроенные угловые шкафы разнообразят формы помещения.

Это – только малая часть дизайна интерьера. Остались не затронуты темы зонирования, выбора цвета, стиля и декорирования – о них вы прочитаете в тематических статьях на сайте.

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

План этажей дуплекса и план дуплекса

Планы домов | Современные планы этажей и уникальный дизайн фермерских домов

Мы рады предложить вам широкий выбор вневременной классики, планировки домов, ориентированных на соседство, великолепные дома на заказ и передовые проекты домов, которые соответствуют надеждам и мечтам широкого круга строителей и домовладельцев. Домовладельцы.

От современного минималистского дизайна до индивидуального дизайна дома в стиле поместья — мы охватываем весь спектр дизайна дома с планами этажей и фотографиями, включая стили, начиная от органического модерна, планов небольших домов, деревенских дизайнов, мастеров, коттеджного стиля, прерийного стиля, старого света , Планы фермерских домов, бунгало, тосканские проекты, проекты винных деревень, планы домов эпохи Тюдоров, проекты крошечных домов и многое другое. Наше портфолио домашнего плана имеет тенденцию немного опережать стилевую кривую, поэтому почаще проверяйте его, чтобы узнать, каким будет следующий модный стиль домашнего дизайна.

Современный дом

Дизайн фермерского дома Mark Stewart в последние годы пользуется большим спросом. В то время как мир дизайна интерьера вырос, чтобы удовлетворить колоссальный потребительский спрос на предметы, вдохновленные ностальгией и наследием, мир домашнего дизайна изо всех сил старался не отставать. До сих пор те, кто хотел иметь свой собственный современный фермерский дом, были ограничены переоборудованием существующих амбаров (которые встречаются почти исключительно в сельских округах), обновлением интерьеров своих нынешних домов или покупкой индивидуальных планов домов.Мы создали серию стандартных домов, чтобы удовлетворить спрос на красиво оформленные и функциональные современные фермерские дома.

Планы современных домов

Планировка нашего дома в современном стиле полностью соответствует модным тенденциям современного стиля. Эти современные дизайны сочетают в себе четкие линии и резкую геометрию, а также теплые материалы, которые создают напряжение и контраст, одновременно энергичный и удобный. Мы разработали наши современные планы дома, чтобы все они обладали этими характеристиками, и эти дома удивительно доступны по цене в то же время.

Дизайн дома в стиле прерий

Марк Стюарт модернизировал дом в стиле прерий в начале 90-х и с тех пор стал одним из лидеров этого стиля. В 1994 году он представил 12 полностью разработанных и декорированных домов для выставки Mark Stewart Designer’s Showcase of Homes. Планы домов в стиле прерий обычно отмечены их интеграцией с окружающим ландшафтом, плоскими или шатровыми крышами, окнами, собранными в горизонтальные полосы, прочной конструкцией, мастерством и сдержанностью в использовании декора.

Дома в ремесленном стиле

Ремесленный стиль был популярен на протяжении многих лет, и эти современные версии домашнего дизайна ремесленников продолжают очаровывать домовладельцев своей интимностью, богатством и чувством принадлежности. Мы создали полную коллекцию планов домов мастеров, некоторые из которых включают один или два гаража, от небольших домашних дизайнерских планов до больших домов для самых разных типов участков. Мы с гордостью предлагаем вам одни из лучших домов мастеров, доступных в любом месте, поскольку вы убедитесь, что они действительно современные, неподвластные времени и пригодные для жизни.

Планы малых домов

Small для нас лучше всего можно охарактеризовать как домашний дизайн «правильного размера». Люди понимают, что самое главное в новом дизайне дома — это то, что в нем есть все необходимое для комфортного, доступного, безопасного и гордого образа жизни, который расширяет возможности, а не обременяет. Дни огромных площадей и трех гаражей без всякой на то веской причины, кроме как произвести впечатление на окружающих, быстро уходят. Современные планы домов с умными многоуровневыми шаблонами дизайна намного приятнее владеть ими и, в конечном итоге, жить в них.У нас есть мощное портфолио, состоящее из планов современных небольших домов, традиционных домов, домов в стиле ремесленников, домов в прериях и современных фермерских домов. Эти дома удовлетворяют растущие потребности от молодых домовладельцев к пожилым. Проверяйте регулярно, так как наши уникальные проекты небольших домов становятся все большей частью портфолио Марка Стюарта по домашнему дизайну.

Планы коттеджей

Наши планы домов современной лоджи включают сильные и значимые элементы, которые разделяют структурные и эстетические обязанности.Эти характеристики, наряду с прочной двускатной крышей, крупногабаритной отделкой, смежными гаражами и прочными тяжелыми натуральными материалами, — вот что отличает стиль лоджа от всего остального. У нас есть постоянно растущая коллекция уникальных домов-домов, ставших суперпопулярными в Бенде, штат Орегон. Многие из них с 2 или 3 гаражами из нашей обширной коллекции Rustic Central Oregon House Design. Проверяйте нашу обширную коллекцию домашних дизайнов лоджей, поскольку это растущая часть нашего портфолио домашнего дизайна.

Любимый дизайн дома строителями

В душе каждого из этих проектов дома есть что-то, что продолжает удовлетворять цели строителей и покупателей жилья. Мы продолжим пополнять эту коллекцию планов дома по мере роста нашего постоянно расширяющегося портфолио. Мы основали эту компанию на основе особого дизайна дома для качественных домостроителей и рады поделиться с вами лучшими из лучших. Эти планы домов, в частности, были очень популярны среди строителей домов на одну семью и продолжают украшать ландшафт на всей территории Соединенных Штатов и Канады. Делайте покупки в нашем разделе «Любимые строители» регулярно, так как мы постоянно работаем над этой современной коллекцией планов дома.

Индивидуальные планы дома

Мы имели большое удовольствие создать тысячи высококачественных, инновационных и уникальных проектов современного дизайна домов.Мы тщательно проанализировали нашу коллекцию и поделились лучшими и вдохновляющими дизайнами в качестве стандартных планов дома. Некоторые из этих проектов домов были представлены в нашей коллекции проектов небольших домов. По доступной цене вы можете приобрести и построить свой дом из этой коллекции нестандартного дизайна. Вы можете использовать результаты сотен часов кропотливой работы по проектированию, которая входит в каждый план современного дома, который мы производим.

Чтобы просмотреть всю нашу коллекцию планов и проектов домов с фотографиями, щелкните здесь.

Адаптируемый корпус? Количественное исследование современных планировок квартир, которые были изменены конечными пользователями

Существуют несколько предыдущих количественных исследований адаптируемости планов этажей в жилых домах. Вместо этого более ранние исследования по этому вопросу часто носят качественный характер и основаны только на нескольких эмпирических примерах (Beisi 1995; Montellano 2015; Till and Schneider 2005) или на субъективных наблюдениях (Живкович и Йованович 2012; Сео и Ким 2013). Манум (2006, 2009) — один из немногих, кто провел количественные исследования адаптируемости поэтажных планов.Однако Манум (2006, 2009) изучал специфичность планов этажей в сравнении с общностью, а не возможности планов этажей учитывать изменения, внесенные пользователем. Фосетт (2011) применил математический подход, используя распределение Пуассона адаптируемости плана этажа офиса, но его результаты не получили эмпирического подтверждения.

Анкета

Осенью 2015 года анкета была разослана 462 домохозяйствам, проживающим в пяти многоквартирных домах в Швеции, построенных в период с 2001 по 2008 год.Жителей спросили о ремонте, изменении первоначальной планировки и замене оригинальной техники в их квартирах. Всего на анкету ответили 313 домохозяйств, что соответствует уровню ответов 67%. Анкета состояла из 64 вопросов типа «да» или «нет» относительно того, какие изменения, замены или переоборудование были сделаны в каждой комнате в квартире; он также предоставил место для бесплатных комментариев. Кроме того, к каждой анкете прилагался поэтажный план квартиры в том виде, в каком он был настроен при доставке, и респондентам предлагалось нарисовать внесенные ими изменения (рис.1). Кроме того, с выбранными домохозяйствами было проведено 11 глубинных интервью, чтобы лучше понять мотивы изменений.

Рис. 1

Пример плана этажа квартиры, на котором жильцы нарисовали свои изменения

Характеристики исследуемой недвижимости

Один из исследуемых объектов (Случай 1) находится в Стокгольме, а четыре (Случаи 2– 5) расположены в Гетеборге, двух крупнейших городах Швеции (Таблица 1). Выборка была выбрана для того, чтобы обеспечить около 10–15 лет эксплуатации и при этом обеспечить надежность данных, а также для отражения современного шведского дизайна жилья.Недвижимость расположена в отреставрированных центральных привлекательных прибрежных районах с амбициями по устойчивому городскому развитию, например, они являются энергоэффективными зданиями, имеют доступ к общественному транспорту и являются многофункциональными. Учитывались только квартиры, занимаемые владельцами, bostadsrätt — шведского типа кондоминиумов, поскольку пользователи арендованных зданий в Швеции не имеют права проводить более крупный ремонт или преобразование планировки жилья.

Таблица 1 Представление пяти характеристик случая в исследовании

Выбор тематических исследований может повлиять на возможность сделать общие выводы.Из-за спада в жилищном строительстве в Швеции после строительного бума в 1960-х и 1970-х годах, который привел к избытку жилья, который длился до середины 1990-х годов, можно было найти несколько жилищных проектов, которые действовали в течение 10–15 лет. Когда жилье строилось в конце 1990-х — начале 2000-х годов, оно в основном предназначалось для состоятельной части жителей. Этот контекст отражен в нашей выборке, где более старые случаи 1 и 2 имеют большие и более просторные апартаменты, предназначенные для привлечения пар среднего возраста, которые хотели продать свои виллы и переехать в центральные районы, а в случаях с 3 по 5 отражена более поздняя тенденция. в которых квартиры в центре становятся плотнее и меньше в результате увеличения стоимости строительства.

Шведские апартаменты сдаются полностью оборудованными и оборудованными, то есть с полностью оборудованной кухней (мебель, плита, холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина) и часто со стиральной машиной и сушилкой. Если покупатели входят в процесс проектирования на ранней стадии, у них есть возможность выбрать из ограниченного количества вариантов дизайна кухонной мебели, цветов стен, полов, техники и, в некоторых случаях, положения некоторых внутренних стен. Кроме того, все новое шведское жилье на 100% доступно для людей с ограниченными физическими возможностями, что сильно влияет на планировку квартир.Регламент доступности регулярно обновляется.

Респонденты

Средний возраст взрослых в опрошенных домохозяйствах составлял 54 года, и в среднем на одно домохозяйство приходилось 1,97 человека. Типичное домохозяйство (63%) состояло из двух взрослых. В 17% (52) из ​​313 домохозяйств были дети до 18 лет. Из этих 52 домохозяйств с детьми 63% имели одного ребенка, а 34% — двух детей. Во всей выборке только два домохозяйства имели более двух детей. Большинство респондентов учились в университете или получили высшее образование.Согласно статистике, жители исследуемых районов имеют средний годовой доход, который на 59% выше (42 100 евро), чем средний доход в Швеции (26 400 евро) в Стокгольме, и на 41% выше (37 300 евро) в Гётеборге. кейсы (Göteborg Stad 2015).

Анализ планов этажей

Были выполнены два вида анализа, и синтаксис пространства стал важной отправной точкой. Синтаксис пространства разработан как метод связи встроенной формы и функции; Центральная идея состоит в том, что социальная структура по своей природе пространственна, и, наоборот, конфигурация пространства имеет фундаментальную социальную логику (Hillier et al.1984). Этот метод предоставляет эффективные инструменты для изучения абстрактных свойств планировок квартир, которые трудно охарактеризовать, сравнивая только планы этажей (Hanson 1998; Manum 2005, 2006).

Сначала была проведена серия анализов в отношении общности или специфичности пространства с использованием статистических и метрических исследований, включая характеристики отдельных комнат, такие как их размер, форма или оборудование (например, стационарная мебель), которые определяют использование пространства. Комнаты определяются как пространства, четко обозначенные разделяющими стенами, дверями или проемами. Единственное исключение касается кухонь, которые открыто общаются с гостиной; тогда кухня определяется как пространство, окружающее зону приготовления пищи.

Во-вторых, была проанализирована гибкость исходной планировки или пространственных конфигураций для адаптации к изменениям. То, как пользователи адаптировали квартиры, понимается как показатель возможностей, которые дает первоначальная планировка для внесения таких изменений. Под перестановками мы понимаем модификации внутренних стен (демонтаж или возведение стен) и модификации проемов (закрытие существующих или открытие новых).На этот тип перестановки приходится наибольшее количество изменений в выборке. Мы также внесли изменения в планировку кухни в тех случаях, когда это повлияло на планировку или циркуляцию в квартире.

Для количественного анализа использовались статистические методы с 5% уровнем значимости, хотя использовалось выпуклое отображение, инструмент в рамках метода пространственного синтаксиса, и он имеет элементы субъективной интерпретации (Bafna 2003). Материалом, использованным для анализа, были рисунки респондентов на первоначальных планах этажей, на которых были видны перестановки, дополненные информацией из 64 вопросов типа «да или нет» о ремонтах и ​​преобразованиях, а также бесплатные текстовые комментарии жителей к изменениям. .

Выпуклое отображение

Первым шагом в анализе было преобразование пространственной конфигурации квартир в графы связности, называемые выпуклым отображением (Bafna 2003; Hillier et al. 1984). Выпуклое отображение состоит из разделения пространства на выпуклые многоугольники, которые должны быть «самыми маленькими и самыми толстыми» (Hillier et al. 1984). Выпуклый многоугольник — это пространство, в котором никакая прямая линия между двумя точками пространства не пересекает его границы; другими словами, все выпуклое пространство видно из любой точки того же пространства.Определение ясное, но концепция остается интуитивно понятной; Иногда более уместно не применять строгое определение при разбиении макета, чтобы разделить его на значимые пространства. Например, стеклянная стена, которая позволяет визуально соединять пространство, рассматривается как эквивалент непрозрачной стены. Манум (2006) утверждал, что способ, которым люди воспринимают пространство, более точен, чем выпуклое разделение. Однако выпуклое отображение имеет два преимущества: во-первых, оно подчиняется строгому определению, а во-вторых, оно (частично) учитывает форму пространств, что важно при анализе проводимых преобразований жителей.

После того, как квартира разделена на выпуклые пространства, можно построить граф связности (рис. 2). Узлы представляют собой выпуклые многоугольники, а ребра представляют собой связи между ними. Нижняя часть графика — это пространство, через которое вход в квартиру. Балконы были учтены на графиках (за исключением анализа, проведенного в разделе 4). Помещения для хранения не учитываются, кроме случаев, когда они являются проходными.

Рис. 2

Выпуклый граф разбиения и связности, иллюстрирующий жилую комнату, разделенную на два узла

Узлы не эквивалентны комнатам.Например, на рис. 2 гостиная разделена на два выпуклых пространства и, следовательно, представлена ​​двумя узлами на графике. Однако при анализе графиков (см. Раздел 5.2) комнаты должны быть связаны с одним уникальным узлом. Когда комната разделена на несколько выпуклых пространств, тогда считается, что наибольшее выпуклое пространство (с точки зрения площади) представляет комнату. Таким образом, комната присваивается узлу, соответствующему наибольшему из выпуклых пространств. В тех случаях, когда кухня и гостиная открыто общаются, как в примере на рис.3, пространство по-прежнему разделено на два узла, поскольку они представляют разные пространственные функции.

Рис. 3

Выпуклая перегородка открытой планировки, где кухня и гостиная представляют собой одну комнату, но при этом разделены на два узла

Дизайн квартир n 44 2-комнатная квартира. P44T Маленькая линейка модельного ряда. Совмещать санузел и санузел

Планировки двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывают двух типов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждого из «двойников».

Редевелопмент 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «свая», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты Расположены симметрично относительно входа, в каждой комнате есть лоджия.

Реконструкция квартиры в первую очередь коснулась экономической зоны. Между коридором и кухней убрали перегородку, теперь в коридоре стало намного светлее. На кухне устроено рабочее место для одного из родителей.Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой как обеденный стол.

Санузел совмещен с санузлом, вместо санузла установлена ​​душевая кабина. В результате здесь освободилось место для биде и стиральной машины.

Одна из двух комнат отведена для детей. Здесь рекомендуется двухъярусная кровать и две рабочие места для школьников. Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная одновременно является спальней для родителей.Напротив входа в гостиную — шкаф, рядом угловой диван.

Недостаток перепланировки в том, что в квартире недостаточно места для хранения вещей. Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: Журнал «Идеи вашего дома», Дизайн 2 / комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком. Родительская спальня оборудована в комнате напротив входа.Здесь выполнен необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней устраивается большая общая гардеробная, которая от спальни и коридора отделена раздвижными перегородками. Наличие шкафа-купе позволило обойтись без громоздких шкафов для одежды в остальных комнатах.

Отсутствие дверей в коридоре дало возможность объединить все части квартиры. Большая комната с выходом на балкон разделена на две зоны: при входе расположена гостиная с диваном и телевизором, а у окон обустроен отдельный уголок для ребенка.Есть рабочее место, диван и полки для книг.

Санузел остался без изменений. Кухня, коридор и прихожая объединены общим праздничным рисунком и отделкой стен. Стол кухонный Изготовлен под заказ. Своими очертаниями он повторяет форму стенки ведра. Остальная мебель на кухне размещается Г-образно вдоль стен. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этого помещения.

ВО панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир.Большая двойка и маленький циферблат — с другой в народе она называется двойная линия
. Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Общая площадь небольшая однокомнатная квартира 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка 2,70 — 2,75 м с большой комнатой Расположен вход на балкон, который по своей форме получил название лодки. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы.И начнем с прихожей.

Размер прихожей 4,8 кв.м. Плюс Коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Когда мы вышли в коридор — мы как будто попадаем на перекресток. Как он писал выше, вся большая и маленькая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы.А у входа всего две небольшие зоны, куда хоть что-то можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Вот они самые ходовые, для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Пройдя по коридору, попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто бывает в коридоре у стены, место используют под неглубокие рундуки, или стеллажи для хранения банок и консервов.

А вот другие любят устраивать в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого маленького шкафчика для книг.

А кто-то использует эту часть коридора не по назначению. Например, на стену можно повесить большое зеркало

.

Или из гипсокартона делает интересные полочки, чтобы поставить цветы.

Ванная и туалет

Размер ванной 2,87 кв. М. Санузел квадратный, размер ванны 160 * 70 может быть установлен как вдоль, так и поперек.На фото как выглядит санузел с бюджетным ремонтом от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот и баня может быть

Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. метр. Обратите внимание, какие большие дверцы в гардеробной. Если придется заменить какой-то шланг или кранбакс — будет очень удобно брать с собой люкс.

Но есть ошибки при ремонте некоторых жильцов.Этому моменту не придаем особого значения и установке небольших люков, тем самым создавая проблемы с обслуживанием домашнего водопровода. Ниже приведен пример такого люка. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Так что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото показана дверь нужного размера.

Туалет, совмещенный с ванной — для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую.Правда, есть много сторонников, которые за такое объединение, а кто-то против. На фото пример такой обыкновенной ванной.

Кухня с полу-качалкой

основная территория хозяйки в доме. Есть эркер треугольной формы. Для одних эркеров на кухне это хорошо, а другие не умеют его обыграть. Размер кухни с эркером 9,55 кв.м.

В кухню разводят краны и канализационные трубы.

В принципе, кухня удалась.Все те же 10 квадратов, должно хватить, чтобы из кухни получилась комфортная зона для отдыха и кормления.

Вот круглый стол к стене ставить не советовал. На площадке у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы иметь к нему доступ со всех сторон. Он скорее доберется до кухни двухкомнатной квартиры. Но телевизор на стене занял его место.

Маленькая комната (Little room) Размер маленькой комнаты — 11.3 кв. М. Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена из прихожей — перегородка. Его можно разобрать и перенести дверь в комнату. Комната оказалась убогой и тряпкой. Мы особо не ходим. В основном используется в двух версиях:

2 Детская комната на двоих так на двоих детей.

Пример спальни для родителей. Кровать занимает половину места.

А в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами. Здесь в принципе все, что попадает в эту комнату.А для спальни больше нечего. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Номер большой — размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.

Комфортным местом для шкафа считается у двери, на короткой стене комнаты.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что небольшая линейка этой линейки — идеально подходит для семьи, имеющей одного ребенка. Если у вас двое детей и более, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, диспенсер двукратный или если есть возможность купить поездку.

Посмотреть фото Квартиры в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двухместной очереди

Новостройки серии П-44Т — одни из самых распространенных в крупных городах России.Несмотря на хорошую исходную квартиру, сделать жилье еще более комфортным и продуманным можно перепланировкой.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44Т — несущие. С 2007 года начали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые были наиболее востребованными перепланировками. Эти ниши можно переоборудовать в дверном проеме без дополнительного усиления металлоконструкций. В домах до 2007 года еще реально договориться о таком открытом.ГУП «МНИИТЭП», автор серии жилых домов, запрещает проемы в несущих стенах не предусмотренными усилиями и вырубает оконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировки трехкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталы идеи вашего дома, использования жилья и сервиса MVK, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Планирование источников

Планировка предполагает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел.На кухне есть паром, в комнатах балкон и лоджия. В одной из вариаций оригинальной планировки есть эркер в спальне.

Вариант 1

Что изменилось:

• Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить шкаф и стиральную машину. Принять взвешенное решение: «.
• Комплектуется перегородка в спальне, позволяющая легко оформить вход в комнату и сделать нишу для небольшого гардероба или гардеробной с выходом из комнаты.

Согласование: Несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовываться не согласен.

Модификация того же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2.

Что изменилось:

• Штуцер санузел. Без расширения, как в предыдущем варианте, но стало просторнее.
• Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав дополнительную нишу на кухне: несомненный плюс для маленькой кухни.
• Кусочек коридора был сожжен для создания кладовой: удобного складского помещения.
• Организован дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам будет в ней не комфортно, это помещение тоже не переделывают эту комнату в детскую или спальню.
• В спальне появилась раздвижная перегородка, позволившая разделить ее на две зоны. Например, спальня и детская или спальня и кабинет.

Согласование: демонтаж ерунды перегородок и установка новой согласовать несложно. Организация дверного проема в несущей стене Может вызвать сложность согласования в квартирах, где ниша в этом месте не предусмотрена, но еще есть возможность договориться о замене.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения кухонного пространства выбрано увеличение санузла, а кладовка меньше:

Вариант 3.

Что изменилось:

• Санузел совмещен и расширен за счет коридора. Мы не уверены, что такая большая ванная будет функциональной: последний вариант Из кладовой нам больше нравится.
• Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.

№

• В спальне возведены две перегородки для более удобного входа и создания ниши для туалета или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: Санузел занимает часть коридора, что означает перемещение влажной зоны: она должна быть гидроизоляционной, тогда возможно согласование перепланировки. Дверной проем аналогичен прошлой версии. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4.

Что изменилось:

• Демонтаж перегородки между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован за счет строительства перегородки в коридоре.Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но это больше подходит для отдельного туалета.
• Конструкция раздвижной перегородки В спальне аналогична варианту 2.
• Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: Снова мокрая зона переходит в коридор, и в этом случае также необходимо протянуть сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее вполне реально.

Вариант 5.

Что изменилось:

Дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Координация: Разборка только ненесущих перегородок. При наращивании гидроизоляции ванной согласование будет несложным.

Вариант 6.

Что изменилось:

• Расширение санузла за счет коридора.
• Создание запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд, это не слишком практичное решение.

Согласование: Необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридоре и произвести гидроизоляцию, планировка согласована.

Вариант 7.

Квартира из базовой модификации, дома серии П-44. П-44 и П-44Т, аналогичная планировке двухкомнатных квартир, только уменьшили мерар и не эркер на кухне и балконе.Считаем это интересной перепланировкой, которая частично может быть реализована в домах П-44Т.

Что изменилось:

• Перенос кухни в коридор — интересное решение. Обеденная зона в этом случае организована на месте гостиной, которая находится в комнате, которая в прошлых вариантах отдавалась под спальню.
• Перемещение спальни возможно, ведь вместо кухни большая ванная комната с зоной отдыха и окном: Рай для любителей водных процедур.Получается примыкающий к спальне личный санузел и проход только из него прорезанный в стене.
• Гостевой санузел предусмотрен в коридоре.
• Двери в спальню и гостиную сдвинуты, чтобы не сильно теснить пространство на кухне.

Договор: здесь много комплексных решений, таких как перенос кухни в коридор и санузла в кухню. Для серии П-44Т будет затруднено и согласование большого количества дверных проемов. Продвинуть такую ​​перепланировку можно далеко не во всех случаях.

Фото: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Посещаем сегодня 3-комнатную квартиру, панельный дом Серия П-44Т от застройщика DSC-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не умудрились с дизайном и планировка оказалась похожей на другие подобные три. -комнатные квартиры панельные дома. Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в комнате угловой квартиры есть треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими габаритами:

Комната с балконной обувью 17,8 кв.м. (на схеме № 1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Номер с балконом Утюг 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большой перегородкой 12,9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общий вид квартиры без балконов 70.4 кВ, м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Откройте входную дверь и залезьте в предварительный баннер. Есть стена с находкой, в которой изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, где поместится небольшая гардеробная или сумка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной гильзы.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная обувь. И две соседние двери — комнаты. Что правильно, чем большая комната 17,8 кв.м. с балконным багажником, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнем номере комнаты выходила дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке было смонтировано освещение.

И вот, в правой части синего коридора, в оформлении применены колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах больше места и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

У длинной стены Будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца перешел на электронные книги, а собирает домой домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.

В углу поместятся угловые полочки.

Номер с балконом, утюг

По коридору идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или комнату. Комната не очень большая, но квадратная.

А если снять окно Рама и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика DSC-1

Можно обыграть дверной проем. Сделайте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места.А если сделать одностворчатую дверцу, то можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда демонтируют по всей стене. И получается, что вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с коридором.

Большой номер с балконной обувью

Стандартный большой номер с балконом. Площадь по длинной стене 5,56 кв.м, по короткой 3,22 кв.м. Может быть оформлен как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями.Выведите розетку на балкон и повесьте лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные платья.

Но цветы были в моде, поэтому до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер на одну стену 4.34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее спальное место. Плотные темные шторы, Помогите утреннему солнцу и выспитесь на мягкой постели в выходной.

Большие картины на стене оригинально смотрят на кровать.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на глазок двери в ванне и туалете, а в правом коридоре пусто, но очень удобное кабинетное пространство.

План квартиры в цветных красках

Особенно интересен этот проект для тех, кто ожидает пополнения в семье. Дизайн этого был разработан для молодой семьи, ожидающей появления малышки, у которой уже есть один ребенок. В этом доме гладкие стены, что очень хорошо для хозяев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь тоже ровные, не имеют отклонений более 2 сантиметров.

Балкон был полностью переделан, потому что старый декор был завернут на зиму, и его решили вдохновить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилой площади квартиры на 55 квадратов, при которой не было возможности расширить комнату. Низкие потолки не давали возможностей для особо фантазии дизайнеров.

приход

В квартире, находящейся в доме серии П-44, есть большой гардероб с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумруд детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожая оформлена в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и маршрутизатор для снижения шума спрятались на закрытой полке. Электрический щит был одет в специальную декоративную ширму, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Комфортная обувь

Гостиная

Детская комната полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна трехкомнатной квартиры. В нем размещены вместительные шкафы для одежды и полки для книг, комод для постельного белья, спальная зона и удобный кабинет Заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире стали вешать большие люстры, а потолочные светильники стали обычными.

Необычный шкаф для телевизора и расположенная над ним полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этой комнате. В нем можно хранить документы и разные нужные вещи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Главный акцент в дизайне квартиры сделан на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркой бирюзой и шоколадными цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает обитателей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в спальне-гостиной стала натяжная веревка для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля — зеленый фартук, похожий на летний луг.

Кухонный гарнитур округлый

Глянцевые кухонные поверхности визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника для столовой

Потолки были украшены небольшими светильниками, а обеденная зона дополнительно подсвечена подвесным светильником.

Полосатые подушки на массивные стулья

Между столовой и коридором нет дверей, поэтому комната кажется более просторной.

Спальня детская

Дети сделали, учитывая интересы всех его жителей, даже тех, кто еще не родился. По обеим сторонам окна устроены два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности, расположенной вдоль окна, могут разместиться несколько детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая детская

В центре комнаты образовалась бесплатная игровая зона, отмеченная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты детской спальни

Пушистая трава для веселых игр

Sanusel

Санузел совмещен с унитазом для увеличения площади ванной.

Сине-голубая плитка в графическом рисунке

В новом санузле уместилась большая ванная, а сбоку от раковины нашлось место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Такая гамма бело-голубых оттенков придает свежести ванной.

Необычное размещение плитки на белом фоне стены

Полная компоновка всех новых дизайнерских акцентов

План квартиры в цифрах

План расстановки мебели

Новый план планирования без лишних разделов

Определение типа помещения / значение

Что означает / определение типа комнаты в индустрии гостеприимства?

В индустрии гостеприимства те времена, когда отель предлагал гостям только стандартные номера для бронирования, давно прошли! В настоящее время в отелях по всему миру есть множество типов номеров и люксов — восхитительно эклектичный выбор — это означает, что можно удовлетворить любой размер группы и большинство предпочтений.

Конечно, номера разного размера и стиля доступны по разным ценам, но цены могут быть скорректированы в зависимости от заполняемости, времени года и других факторов.

Номера, как правило, делятся на категории, когда дело доходит до ценовых диапазонов, типа декора, будь то номер у бассейна или у океана… Изображения и описания основных функций и удобств, относящихся к каждой категории номеров, обычно включаются в веб-сайт бренда отеля и каналы его распространения.

Несмотря на то, что номера могут различаться отелем к отелю, обычно используются следующие определения типов номеров:

• Одноместный: номер, предназначенный для одного человека.Может иметь одну или несколько кроватей.
• Двухместный: номер для двух человек. Может иметь одну или несколько кроватей.
• Triple: Номер для трех человек. Может иметь две и более кроватей.
• Quad: Комната для четырех человек. Может иметь две и более кроватей.
• Queen: Номер с кроватью размера «queen-size». Может быть занят одним или несколькими людьми.
• King: Номер с большой двуспальной кроватью. Может быть занят одним или несколькими людьми.
• Twin: Номер с двумя кроватями. Может быть занят одним или несколькими людьми.
• Дабл-дабл: Номер с двумя двуспальными (или, возможно, двуспальными) кроватями. Может быть занят одним или несколькими людьми.
• Studio: Номер с кроватью-студией — диваном, который может быть преобразован в кровать. Также может быть дополнительная кровать

Типы люксов могут включать:

• Главный люкс: гостиная или гостиная, соединенная с одной или несколькими спальнями.
• Мини-люкс или Полулюкс: Одноместный номер с кроватью и зоной отдыха. Иногда спальная зона находится в спальне отдельно от гостиной или гостиной.

Другие типы номеров могут включать:

• Смежные комнаты: Комнаты с индивидуальными входными дверями снаружи и межкомнатной дверью. Гости могут перемещаться между комнатами, не проходя через коридор.
• Смежные комнаты: Комнаты с общей стеной, но без межкомнатной двери.
• Смежные комнаты: Комнаты расположены близко друг к другу, возможно, через зал.

Также важно отметить, что гибкие отельеры всегда будут рассматривать возможность установки дополнительной кровати (например,грамм. для ребенка), где пара с малышом желает спать в одной комнате или, возможно, для назначенного опекуна. Кроме того, в некоторых комнатах с односпальными или двуспальными кроватями диван можно при необходимости превратить в дополнительную кровать. Наконец, мы должны упомянуть, что часто двухместные номера бронируются индивидуальными путешественниками, у которых, возможно, возникают проблемы с засыпанием на односпальной кровати, и которые предпочитают двуспальную кровать для своей ночи или если они останавливаются на более длительный срок!

См. Также:

Синонимы

Большой долевой дом п 3 16 план крыши.Панельные дома П3 и П44 — это недостатки и достоинства конструкций. Схема типовых секций с квартирным размещением

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилой застройки Москвы и Подмосковья. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, первые объекты были сданы в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года.Предусмотрели 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержа (возможность устройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-х было огромным редким и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем о недостатках конструкций этих серий данных. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К «слабым» местам обеих серий отнесены:

• — При неправильной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.

• — Возможно место скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балкон и внутри здания.

• Расположены по периметру кровли (дома серии П3 и их поздних модификаций), — недостаточная их гидроизоляция приводит к атмосферной влаге в корпусе стеновых панелей, распространению влаги внутри технологических полостей.

• Наружная отделка фасадных панелей (серия П3 и их поздние модификации) — панели могут быть покрыты трещинами, имеющими усадку, возможно растрескивание и отслоение краски. Чтобы поддерживать фасад в удовлетворительном состоянии, необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Герметизация трещин на поверхности фасадных стен должна выполняться исключительно фасадными материалами. Использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.

Сегодня мы вернемся к девелоперу Москвы и Подмосковья, пику индустрии. А давайте посмотрим дом из серии П-3М двойной планировки Наша квартира на сегодня будет небольшой, 54 квадратных метра.По своим параметрам и планировке он напоминает двухкомнатную линейку панельного дома П-44Т, но в планировке есть свои достоинства и недостатки. Сначала хочу сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3, в отличие от первой версии серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М начинается с 1996 года и продолжается до сих пор.Строительство ведется в Москве и Московской области. Что бы вы хотели понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии в домашних условиях.

Фото панельный дом П-3М

П-3М подъезд дома

Ниже интересное фото Сделано в городе Люберцы Московской области. ЖК красный холм. Один дом, совмещены две модификации. По краям слева и справа это серия панельных домов П-3М, а посередине — новая конфигурация П-3М (флагманская) если посмотреть на крышу крыши дома можно увидеть различия.

Так панельный дом серии П-3М (флагман) выглядит как

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Габаритные размеры малогабаритного двухкомнатного панельного дома П-3М

Зал с коридором 5,60 + 2,80 кв.м

Кухня — 9,1 кв. М.

Маленькая комната 14,3 кв. М.

Большая изолированная комната 17,9 кв.м

Санузел совмещенный 3,9 кв.м

Высота потолка 2.70 метров

Балкон малый

ИТОГО Жилая площадь: 32,19 кв. М. Материал, общая метража Квартира 53,8 кв. М.

Планировка и размеры коридора в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на маленький линейный циферблат, панельный дом П-44Т

Можно в коридоре, на длинной стене установить шкаф купе.

На стене комнаты повесьте большое зеркало.

Еще вариант, на длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комод с зеркалом.

Идем по коридору в сторону кухни и тут попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд смотрится выигрышнее. Но шкаф, конечно, хорош, чтобы поставить это место, но дизайнерам почему удалось испортить такое прекрасное место и установить в нем электроды.

Убираем временно шкаф-купе из коридора и смотрим, как стена ставится на стену, железный билборд.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, размером 9,1 кв. Метр чувствуется. Нет выхода на балкон из кухни, извините.

Если можно убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.

Планировка и размеры санузлов в П-3М

Санузел совмещенный с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии.Все лезет по стандарту.

С одной стороны разместился умывальник вместе со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото ванны, если делаете ремонт в своей квартире, сделайте такой же загиб плитки. Это в первую очередь удобно тем, у кого есть дети. Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не будут так уставать, так как ножки выдвинуты вперед.

Классический туалет.

Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комнатка Б.панельный дом П-3М, достойный всякой тишины. Это оказалось редким успехом. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

За счет квадрата вам будет доступно гораздо больше вариантов расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена, где межкомнатная дверь не несущая.Межкомнатная дверь легко переместится в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа-купе можно будет установить кровать в стену.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Не тянет даже до 18 кв. Имеется выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоту.

Можно установить в большой угловой диван.Но похоже, что он съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Не хочется превращать большие балконы в маленькие навесы. Мы будем довольны такими.

Рассмотрены разные варианты Перепланировка через проем в стене, который предусмотрен для технологических нужд. В кухне, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, образовалась перегородка, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражая зеркало, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из коридора в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный объект в гостиной — большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, украшенной декоративной штукатуркой Магдекор. Чтобы подчеркнуть ее красоту, положили карниз, за ​​которым была спрятана подсветка. Напротив дивана — система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыбок.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней — по центру стены, по бокам — две высокие колонны для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонн — цвет «Золотая вишня», верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ней нет необходимости.Рабочая поверхность завершается барной стойкой, прилегающей под углом 90 градусов. Для нее легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой от цоколя цоколя фабрики FAP Ceramiche.

Спальня

Лоджия-лоджия к спальне родителей была утеплена, а также организовано место для чтения и отдыха — уютное кресло, светильник и оригинальные полки для книг.Кроме того, возле спальни появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье прилегает к стене, отделано деревом — точно так же, как и на полу. По подвесному потолку Скрытое освещение. На соседней стене сверху укрепили по два высоких зеркала — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская со своими системами хранения — большим шкафом и вместительной шашкой.Кроватка для ребенка изготовлена ​​на заказ в виде деревянного каркаса. Над ней — прикреплена легкая лужайка и развешены украшения.

Освещение игровой зоны выполнено встроенным в пятно потолка, центр комнаты обозначен подвеской SkyGarden, дизайн Marseille Vantsa очень романтичный и нежный, в виде полусферы, с лепниной, вход. Большой длинноволновый ковер дарит детям уют и тепло.

приход

Большой шкаф, в котором стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне была установлена ​​интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. На его открытые полки можно ставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например вазы, ставить прямо на ступеньки. И пол, и стена за ложной лестницей сделаны из одного дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Sanusel

Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом.Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base Tile. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшнур, оснащен подсветкой. Он декорирован плиткой той же фабрики. Стенка за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально делает ванную комнату больше.

Серия П-3 часто встречается в застройке столицы и региона, по праву считается одним из самых удачных проектов высотной застройки.Изначально дома этой серии строились по «шестнадцати штукам», однако в 80-е годы архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенная в первоначальном проекте безопасность позволяла). В южной части Москвы можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а доработанные версии этой серии строятся и в наши дни.

К достоинствам «латебрыневского» проекта можно отнести продуманную современную планировку жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции.Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, состоящие из трех слоев. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных блочных блоков. Внутренние стены представляют собой сборные панели ЖБ толщиной 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки — из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см.Перекрытия между этажами выполнены из сборных ЖБ панелей по площади помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из жб-плит (22 см), в основе которых лежат внешние керамзитобетонные панели. Ограждение балконов — металлическое (глухая ширма).

Обратите внимание, что проводка в P-3 проложена в цокольном ящике, где от источника питания выводится силовая труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как обычными (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже).Первый этаж типового П-3 может быть как жилым, так и задействованным инфраструктурным объектом.

Особенности планировщиков квартир

Несмотря на то, что большинство внутренних стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Отчасти это объясняется тем, что комнаты изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров в коридоре.Квадратные кухни во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие гостиные в «однушках», но сегодня это может стать даже плюсом, учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.

Технические характеристики

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачной планировке Серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области.Годы строительства: C 1975 по 1998. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серии П-3 строятся в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинский, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другой популярной серией, это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов.Первые объекты сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-х годов, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Опытные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-ти этажными (П-3/16), к проекту добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются малоэтажные дома. Варианты, характерные, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям, на планировочные и конструктивные решения не повлияли.

Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало ремонта (капремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-го.

Планировка дома П-3 предусматривает два типа сечения модели — обыкновенную четырехчетвертную и поворотную (угловую) двухчетвертную. Все комнаты в квартирах панельных домов П-3 изолированы. Планировка этажей включает все типы квартир до четырехкомнатных. Во всех апартаментах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде — грузопассажирский и пассажирский лифт.Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция Естественная вытяжка, блоки на кухне и в ванной. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Серия P-3 признана одной из самых успешных типовых строительных серий. Она пошла на массовое строительство в связи с высокими экономическими характеристиками и для своего времени была бесспорным лидером.

В конце восьмидесятых годов девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия.

Подробные характеристики серии

Тип дома 44т планировки с габаритами.Типовая серия дома П44Т с поэтажными планами. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Его начали строить еще в 1997г. И по настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее только этажностью — это серия П-44Т / 17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловой и обычной секций по четыре квартиры, из которых 1-комнатная квартира жилой площадью 19 м 2, кухня 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2, кухня — 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2, кухня — 10-13 м 2, санузел тоже раздельный.Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Внешние стеновые трехслойные навесные панели с пенополистирольным утеплителем и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлическому каркасу, гипсокартонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетонные, все они одинаковой толщины — 8 см.Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.

Серия жилых домов П-44Т имеет различные недостатки, такие как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительной зачистки (иначе будет холодно) . Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Практически все стены несущие. Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без отрицательного воздействия на несущие конструкции:

• В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором ненесущая.
• Сантехнический блок сделан из гипса и может быть демонтирован и / или модифицирован.
• В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир есть специальная ниша для изготовления дверного проема («вафли»), который можно демонтировать.

Тем не менее, эта серия имеет ряд преимуществ: в планировки добавили эркеры, медную электропроводку, естественную вытяжную вентиляцию, горячее водоснабжение с переливом, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песком, эркеры и лоджии покрашен в белый цвет.Для проживания в домах серии П-44Т это бывает, имеется мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие офисных помещений, затопление или угрозу пожара.

В каждом подъезде один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — по 2 пассажирских и пассажирских. Количество подъездов от 1 до 8. Лестница бездымная, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Срок службы дома серии П-44Т составляет около 100 лет, поэтому надеяться на снос в ближайшее время не стоит.

• Изготовитель: ДСК-1
• Конструкторы: МНИИТЭП

Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОКС ДСК-1, являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные архитектурно-планировочные решения по сравнению с ней.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков ( шов), международные стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, распределительного щита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блочных секций с различными вариантами кровли: с мансардой, с плоской крышей, с «покатыми» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым решением фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.На концах секций запроектированы треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий северного фасада. Серия П44Т стала одной из самых популярных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк Веншахта, который находился на кухне в P44, был перенесен в коридор возле P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т большие эркеры трапециевидной формы. При этом кухни односторонних двухкомнатных квартир, а также жилые комнаты парадных жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Увеличена и площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т, по сути, является серией — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в компоновке. квартир, а также планировка типовых этажей.Кроме того, иногда строятся жилые дома, состоящие из нескольких секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие комбинации конфигураций разделов.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: у пассажира грузоподъемность 400 кг, у груза 630 кг.В доме на 20 и 25 этажах один пассажирский и два грузовых лифта (модификация П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются на втором или третьем этаже. В двух- или трехкомнатной квартире также есть экеры и полуокна. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых микрорайонах Москвы большой застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южный и Северное Бутово, Ходынка и р. деревня.Северный. Также строятся дома в районах старой Москвы, где сносятся пятиэтажки и ветхие дома: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижний Новгород, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Москва, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и село Голубое, тоже на дереве. Пихтино и село Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

Около 600 таких домов построено в Москве и Подмосковье. — около 200 (в том числе строящиеся).По заявлению производителя срок эксплуатации такого дома — 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать 19 кв. м, площадь кухни до 8,4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв. м

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 34 квадратных метров. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8,3 кв. м. (в доме 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. м. но не менее 52 кв. м

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 квадратных метров. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13,2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв. м. но не менее 70 кв. м

В домах серии П-44Т все комнаты изолированные.Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещен санузел. Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Лестницы ровные, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) есть общие балконы. На всех этажах имеется желоб с загрузочным клапаном.

Плита электрическая. Приточно-вытяжная вентиляция и вентиляционные установки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по заявлению производителя).Межкомнатные и межкомнатные перегородки — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. В комнате крупногабаритные потолки, плиты железобетонные толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, в том числе межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечной несущей.

Виды секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа в подъезд с электрощита.

В подъезде семь ступенек: ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами) составляет 300 сантиметров (в трех центральных пролетах секции), а на остальных участках — 360 сантиметров.

Цветовые варианты наружных стен могут быть: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белые или серые с отделкой под камень.

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSC1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (построенных с 1979 по 2000 год) — более высокая теплоизоляция, большая кухня за счет выноса вентиляционного канала в помещение. коридора, а отделка наружных стен кирпичом и эркером.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, терморегулируемые отопительные приборы, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с переливом, быстрое строительство (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с односторонними окнами), узкой маленькой комнате.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был построен первый жилой дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построен один из самых ярких многоэтажных домов Москвы.На типовой базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — секции от типа П-44К , где на одну ступень меньше в каждой секции (6 ступеней вместо семи), конечно только в однокомнатной. и двухкомнатные квартиры. На сегодняшний день эти виды активнее застраиваются на МКАД.

Ниже — другие фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

В современном городском строительстве наиболее распространенной является компоновка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ.Еще в семидесятые годы началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планирования жилого пространства.

Особенности компоновки P44T

P44T — компоновка с размерами, отвечающими требованиям современности, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир.Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жителей и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные планировочные идеи

Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки высвободились за счет размещения в коридоре вентиляционного канала.P44T — это планировка с размерами, предполагающими высоту комнаты 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные идеи сделали возможным использование чердачных помещений. На планировке квартиры П44Т с увеличением шага поперечных стен до 4,2 м, что дает возможность отлично благоустроить помещение. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размерами внутренних потолков 0.14 м и 0,18 м надежны и имеют длительный срок службы. Износостойкость и стойкость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивает отделка керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, который прочно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и в случае угрозы затопления. Также в этом типе устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики.P44T — компоновка с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важные преимущества дома с планировкой П44Т — короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен намного больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную конструктивную надежность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений.При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки P44T

Наряду с рядом преимуществ можно назвать некоторые недостатки, которые встречаются в домах этого типа. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с указанными ниже размерами представляет собой современный улучшенный вариант планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир .У этого ширина шага стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в увеличенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов грузоподъемностью двух из них 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв. м в однокомнатной; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших комнатах.Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с указанными выше размерами, все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения. Часть оконного пространства выполняется на внешнем фасаде в виде выступа трапеции или другой формы, тем самым увеличивая объем помещения.Чаще всего этот метод применяется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличенную площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или закругленной. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой. Укороченный вариант — полуокно также пользуется заслуженной популярностью.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.

P44T — планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день является наиболее распространенной в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Эти размеры были сняты мной лично в моей квартире на этапе завершения монтажа дома.Что касается размеров, то стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получение минуса в районе квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ.Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле холла, а в 111-м между двумя комнатами.Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен звук воды, открытия и закрытия дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В P44-t и 111-M кухни имеют схожие площади, но в первом варианте на кухне есть эркер. Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридоре узкий и длинный, что не позволяет принимать преимущество своей площади.

4 комн

В П-44Т мне понравилось, что комнаты шире, что дает возможность более полно использовать их площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит разместить мебель на обоих стороны комнат. Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря чему у вас будет больше «маневров» при выборе места назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У П-44Т два достаточно просторных балкона, а в 111-м — один.Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодильных камер обычно вдвое ниже, чем жилых, а значит, вы платите вдвое меньше за балконы и при этом получаете больше квадратных метров.

6. Вентилятор ионные боксы

Расположение вентканалов в обоих случаях достаточно удачное, но обратите внимание, то, что в П-44т бокс находится в коридоре, а если дом выше 17 этажей, то плюс превращается в минус, поскольку рядом с первым появляется второе поле, а коридор напротив ванной становится узким ^

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «прокусанной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим к ней участком коридора.

Линейный сдвоенный П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушки в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

Наибольший разброс наблюдается в площадях и конфигурациях трехкомнатных квартир серии П-44Т (примерно от 73 до 86 метров). Также есть много планировочных решений. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.