Вакансии компании Строй-Фрост — работа в Щелково, городе Фрязино, Мытищах

Основной наш вид деятельности  компании — это строительство гаражей из сэндвич панелей. Мы на рынке уже более 7 лет за это время реализовано более 500 объектов.

Наша миссия — мы строим не гаражи, мы строим место, где человек может реализовать свои творческие идеи, хранить  вещи которые ему дороги или открыть свой бизнес.

Наши цели:

1. Оборот компании  500 млн руб в год

2. Расширение зоны присутствия — 3 филиала:  Санкт-Петербург, Екатеринбург и Казань.

Главный принцип нашей  компании — это принцип кайдзена — фокусирование на непрерывном совершенствовании, каждый год мы инвестируем в улучшение  сервиса для клиентов, в модернизацию продукта и технологии , в развитие наших сотрудников и в комфортные условия их работы.

История развития

Строй-Фрост появился из большой любви — любви  к сэндвич-панелям как к отличному строительному материалу.   

• 2012  Регистрация своей компании. 16 построенных объектов.

• 2013 Найм первых сотрудников. 1 бригада, 25 построенных гаражей.

• 2014  50 построенных гаражей. Собственное производство , 3 строительных бригады

• 2017 Новый большой офис, 120 гаражей. Площадь производства 400 м2. Рекорд по выручке и продажам.

• 2018  Перевалили за рубеж 500 реализованных объектов. Открытие нового склада и его автоматизация, аутсорсное изготовление металлоконструкций.

Факты о компании

• 8 лет работы

• Застроено более 15 252 м2 гаражей

• более 500   счастливых клиентов

• 62 города России

Что мы строим

Строим не только гаражи, а также: (добавить фото) слайд

Цели

• 2019 100 млн выручки, 150 реализованных объектов. Первый выставочный образец гаража. Развитие партнерской сети.

• 2020 Открытие филиала в Санкт-Петербурге.  Развитие ютуб канала — 10 000 подписчиков. 150 млн выручка компании, 220 реализованных объектов.

• 2021 Открытие филиала в Казани. 200 млн выручка, 300 реализованных объектов. VR-технология в замерах.  

• 2022 Открытие филиала в Екатеринбурге. 300 млн выручка, 450 реализованных объектов. Приложение  “Строй-Фрост” на IOs и Android (уведомления об этапах заказа, гарантийные обращения, заказ допуслуг)

2023 500 млн выручка, 600 реализованных объектов. Открытие производства на Урале.

Гаражи из сэндвич-панелей от компании «Строй-Фрост» — современное и выгодное решение

Современное и технологичное решение – гаражи из сэндвич-панелей, главными достоинствами которых являются надёжность, практичность и функциональность. Компания «Строй-Фрост» имеет собственное производство, позволяющее выполнять работы по индивидуальным проектам любой сложности.

Практичность и выгода

Строение из сэндвич-панелей – достойная альтернатива монолитному боксу. Высокая скорость монтажа – основное преимущество панельных гаражей. Другие плюсы такого решения:

• экономичность;
• прочность;
• лёгкий вес;
• разнообразие фактур;
• высокие звукоизоляционные характеристики;
• качественная теплоизоляция;
• устойчивость к нагреву и гниению.

Ровные грани панелей позволяют избежать видимых стыков, особая фактура материала придаёт завершённость и аккуратность строению. Не являясь капитальной постройкой, мобильный гараж (гараж из сэндвич-панелей) обладает всеми функциональными особенностями для выполнения техобслуживания автомобиля.

Технологии компании «Строй-Фрост»

Особое внимание компания уделяет совершенствованию технологий, качеству и надёжности производимых материалов. В зависимости от климатических условий и наличия отопления при строительстве гаража используются панели толщиной 50-120 мм. Тщательно продумывается каждая деталь конструкции:

1. Основа. Используется плитный или свайно-винтовой фундамент, оба варианта подходят для всех типов грунта.
2. Каркас. Изготавливается из профильных труб различного сечения. Для защиты от коррозии на металл наносится 2 слоя защитного покрытия.
3. Ворота. Используются секционные ворота Doorhan, имеющие торсионный механизм.

Компания предлагает широкий выбор цветовых решений отделки – кроме стандартных цветов представлены фактуры под кирпич, дерево или камень.

Проектирование и монтаж

Проект гаража подготавливается на основе подробного эскиза, где фиксируются не только внешние габариты строения, но также расположение окон, ворот, двери и стеллажей. Специалисты компании осуществляют расчёт ветровой нагрузки, при необходимости делают визуализацию.

Основные этапы работы над заказом:

1. Подробное консультирование и проведение замеров.
2. Проектирование с учётом требований заказчика.
3. Составление сметы и подписание договора.
4. Заготовка и окрашивание металлокаркаса.
5. Доставка на объект материалов.
6. Монтаж гаража (занимает от 3 до 6 дней).
7. Вывоз мусора и сдача объекта.

Гараж из панелей, цена «под ключ» которого значительно ниже блочных и кирпичных вариантов, представляет собой готовое строение с фундаментом, отделкой и утеплением. Компания «Строй-Фрост» предлагает комплексный подход и привлекательные цены на конструкции собственного производства.

Сборные гаражи из сэндвич панелей – оптимальный вариант по доступной цене

Одним из наиболее подходящих вариантов для безопасного хранения машины в течение длительного времени являются сборные гаражи из сэндвич панелей.

Подобная конструкция возводится на плитном, свайном или бетонном основании. Выбор фундамента зависит от свойств грунта, пожеланий и финансовых возможностей заказчика. Модульные гаражи могут быть возведены в течение нескольких дней, в зависимости от размеров здания и сложности конструкции.

Компания “Строй-Фрост” предлагает услуги по проектированию и сборке гаражей из сэндвич-панелей.

Какие преимущества отличают гаражи из сэндвич-панелей?

Модульные гаражи из сэндвич-панелей представляют собой быстровозводимые каркасные здания, обшитые современным материалом.

Каждый клиент, обратившийся в компанию “Строй-Фрост” может сконструировать на сайте свой идеальный гараж: выбрать количество ворот, размеры здания, тип кровли, цвет составляющих элементов и дополнительные услуги.

При необходимости заказчик может выбрать проект гаража с баней. Совмещенная постройка будет занимать меньше места, а сам проект окажется экономически более выгодным, чем возведение двух отдельных зданий.

Быстровозводимый гараж из сэндвич-панелей имеет много плюсов:

• Строительство может осуществляться круглый год;
• Используются материалы, отличающиеся экологичностью, качественной тепло- и шумоизоляцией;
• Возможность демонтажа и перевозки здания в другое место;
• Металлокаркас покрыт специальным антикоррозийным составом, что обеспечивает долгий срок службы объекта.

Почему стоит заказать модульный гараж в компании “Строй-Фрост”?

Заказать сборный гараж из сэндвич-панелей в компании “Строй-Фрост” – верное решение. Клиенту не придется переплачивать посредникам. Стоимость об на сегодняшний день более, чем доступная, и обрести надежную, теплую постройку для хранения автомобиля может любой человек.

Компания производит строительство гаража по типовому или индивидуальному проекту. Например, можно выбрать одноместный гараж с односкатной или двускатной крышей, двухэтажный гараж или гараж с баней и т.д.

Монтаж объекта осуществляется без использования тяжелой техники и привлечения большого числа рабочих. Готовый объект не требует чистовой внутренней или внешней отделки. А сроки монтажа, в среднем, занимают 3-5 дней. После монтажа рабочие собирают и вывозят весь строительный мусор.

Когда необходимо в короткие сроки обзавестись хорошим гаражом, здание из сэндвич-панелей окажется самым подходящим вариантом. Оно не требует отделки, а при желании владелец помещения может выбрать любое полимерное покрытие для пола в гараже: цементно-акриловую или полиуретановая смесь, метилметакрилатное покрытие и другие.

Модульные гаражи – это оптимальное и доступное решение для тех, кому негде хранить свое авто!

Компания Строй-Фрост выполнит строительство гаражей под ключ

Покупка машины – важное событие в жизни каждого человека. Чтобы автомобиль служил как можно дольше и был защищен от угона, владельцы собственности должны задуматься о том, чтобы произвести в короткие сроки строительство гаражей под ключ.

Оптимальным вариантом в этом случае станет гараж из сэндвич-панелей. Ведь подобную конструкцию можно возвести в любое время года, независимо от погодных условий. И при этом его стоимость будет намного ниже цены аналогичных построек из кирпича или дерева.

Компания “Строй-Фрост” осуществит строительство гаража из сэндвич-панелей по типовому или индивидуальному проекту.

Гараж на два авто: как возвести добротную постройку?

Сегодня каждый владелец авто может обзавестись удобным и надежным боксом для своего “железного коня”. Возведение постройки из сэндвич-панелей не занимает много времени, и при необходимости можно построить гараж на два авто с дополнительным хозяйственным блоком, в котором будет размещаться кладовая или мастерская.

Кроме того, некоторые владельцы выбирают двухэтажные помещения, где на первом этаже хранится автомобиль, а на втором – оборудуется помещение для личных нужд. Например, мансарда для посиделок в компании друзей или творческая мастерская.

Преимуществами возведения гаража из сэндвич-панелей можно считать следующее:

• Во время строительства не требуется привлекать большую бригаду рабочих или тяжелую технику;
• По качеству гараж не уступает бетонным, кирпичным или деревянным конструкциям, но при этом стоит намного дешевле;
• Объект не нуждается в дополнительной системе отопления, так как сэндвич-панели обладают тепло- и шумоизоляционными свойствами;
• Сэндвич-панели являются безопасным, экологичным и нетоксичным материалом;
• Панели обработаны специальными антикоррозийными и противогрибковыми составами, что повышает срок службы постройки.

Заказ объекта в надежной компании – гарантия получения отличного результата

Компания “Строй-Фрост” осуществит строительство гаража из сэндвич-панелей в сжатые сроки и по доступной цене.

Этапы строительства объекта предполагают подготовку территории, возведение фундамента, установку металлического каркаса-основания и его отделку сэндвич-панелями. Затем необходимо заделать швы и стыки конструкции специальными утеплителями и герметиками и врезать ворота. Дополнительно может быть проведена внутренняя отделка помещения, монтаж осветительных приборов и другая мелкая работа.

Владелец помещения может выбрать на свое усмотрение цвет стен, кровли, ворот и других элементов, а также желаемые размеры гаража, тип кровли и дополнительные услуги. Клиент может позаботиться о том, чтобы возвести стеллаж в гараже, необходимый для хранения инструментов, автомобильных запчастей, технических жидкостей. Ведь гаражное помещение всегда требует грамотной организации пространства.

Строительство гаража из сэндвич-панелей – выбор людей, которые ценят свое время и денежные средства.

Гараж из металлоконструкций и сэндвич-панелей

Производство и строительство быстровозводимых гаражей из сэндвич-панелей – основное направление деятельности компании «Строй-Фрост». Монтаж строения и уборка участка занимает не более 6 дней. Сборный гараж из металлоконструкций цена которого ниже блочных и кирпичных аналогов, отличается надёжностью и функциональностью.

Строительство в кратчайшие сроки

После выполнения замеров и составления подробных эскизов по проекту осуществляется заготовка материалов для изготовления конструкции:

1. Основой постройки служит металлический каркас, который собирается из профильных труб нужного размера. Их сечение и толщина зависят от высоты, сложности и комплектации сооружения.
2. Подготавливаются стеновые и кровельные панели нужной толщины.

Благодаря налаженному производству и применению современных технологий материалы для постройки гаража от компании «Строй-Фрост» характеризуются высоким качеством и прочностью. Перед монтажом металлокаркас подвергается обработке защитным составом для повышения устойчивости к коррозии.

Алгоритм сборки

Панельные гаражи устанавливаются на свайно-винтовой или плитный фундамент, на который наносится гидроизоляционная мастика. Далее производится монтаж заготовленной конструкции:

• сборка каркаса;
• зачистка и обезжиривание сварных швов для последующего нанесения защитного состава;
• монтаж стен и кровли;
• обработка стыков монтажной пеной;
• установка фасонных элементов;
• нанесение герметика.

Заключительным этапом строительства становится монтаж секционных ворот и двери.

Покупка гаража «под ключ»

Производственные возможности компании позволяют выполнять самые сложные работы по индивидуальным проектам. Возможно проектирование нестандартных гаражей (двухэтажные, в форме «Г», четырёхскатные).

Преимущества компании «Строй-Фрост»:

• выполнение всего комплекса работ «под ключ»;
• короткие сроки строительства;
• доступная цена;
• высокое качество материалов;
• широкий выбор цвета и фактуры внешней отделки;
• выполнение гарантийных обязательств;
• гибкий график оплаты, возможность покупки в рассрочку.

Покрытие крыши гаража и сборка стен производится с использованием высокопрочных панелей, покрытых защитным полимерным слоем. Подготовка всех проектов осуществляется высококвалифицированными специалистами с соблюдением СНиП, на основе расчётов снеговой и ветровой нагрузки и с учётом климатических особенностей местности. Комплексный подход к производственному процессу и строительству гарантирует долгий срок эксплуатации гаражей от компании «Строй-Фрост».

Модульные гаражи из сэндвич-панелей | Как это сделано

Любой автовладелец желает, чтобы его машина хранилась в теплом и надежном помещении. И поэтому большинство людей сегодня выбирает именно модульные гаражи цена на которые существенно ниже, чем стоимость кирпичных или деревянных боксов.

Но это не единственная причина, по которой выбирают сборные гаражи из сэндвич-панелей. Подобные здания можно возвести буквально за несколько дней и в любое время года, независимо от температурных условий.

Обратившись в компанию “Строй-Фрост», можно стать владельцем качественного гаража.

Особенности гаража для снегохода

Снегоход, мотоцикл или квадроцикл — это дорогостоящие средства передвижения, и поэтому необходимо обеспечить им правильное хранение. Гараж для снегохода из сэндвич-панелей поможет уберечь транспорт от неблагоприятных погодных условий и защитит от угона.

Заказывая в компании “Строй-Фрост» проектирование и строительство гаража из сэндвич-панелей для снегоходов, нужно понимать, что здание должно иметь определенную высоту потолка и ширину проема, чтобы транспорт свободно заходил внутрь бокса.

В целом, гаражное помещение из сэндвич-панелей будет иметь следующие преимущества:

• Влагоустойчивость и устойчивость к перепадам температур;
• Возможность провести ремонт одной или нескольких панелей без демонтажа всей конструкции;
• Высокая скорость строительства;
• Прочность и надежность;
• Отсутствие необходимости привлечения большого числа специалистов или использования громоздкой техники на небольшом участке;
• Большой выбор расцветок и текстур;
• Отсутствие необходимости проведения внутренней или внешней отделки и дополнительной теплоизоляции.

Несмотря на то, что постройки из сэндвич-панелей не требуют проведения дополнительной отделки, гараж для мотоцикла или снегохода может быть изнутри модифицирован в соответствии с пожеланиями клиента. Если постараться, то обычный бокс может стать удобным помещением, где можно не только хранить транспорт, но и проводить время с друзьями, заниматься своими увлечениями.

Гараж в заборе — удобно и практично

Когда участок не позволяют возвести большой, просторный гараж для автомобиля из-за того, что земля застроена другими зданиями или засажена деревьями, можно возвести объект из сэндвич-панелей возле забора. Единственной нюанс — это необходимость согласования постройки с соседями и получения официального документа. И, конечно, гараж в заборе будет предполагать обустраивание въезда в самом ограждении.

В отличие от обычных гаражных боксов, подобная постройка имеет несколько отличительных особенностей. Она не нуждается в длинной подъездной дорожке, так как машина будет выезжать прямо на улицу, а площадь участка будет значительно сэкономлена. Это особенно важно, если много места занимает дом или территория отводится под сад и огород.

Опубликовано: 2 сентября 2019 / Обновлено: 9 октября 2019

Особенности и преимущества своего гаража

Имея загородный дом достаточно сложно обходиться без автомобиля. Он необходим для комфортного передвижения в любое время. Однако для того чтобы машина служила долго, требуются подходящие условия, одним из которых является содержание автомобиля в гараже. Где его строить, на приусадебном участке или в доме – это личное дело каждого домовладельца. Современные технологии и особенности материалов, используемых при строительстве, позволяют возвести строение согласно потребностям, предпочтениям и финансовым возможностям.

Особенности гаража из сэндвич-панелей

Все проекты гаражей условно делятся по месту расположения на несколько групп:

• Самостоятельное строение.
• Дом с гаражом.
• Пристройка к жилому дому.

Каждый из видов имеет, как преимущества, так и недостатки. Прежде чем определить, какой именно будет гараж, плюсы и минусы следует взвесить и только потом приступать к строительству.

Сегодня большую популярность набирает возведение гаражей из сэндвич-панелей. Плюсы и минусы теплого гаража из этого материала очевидны, поскольку строительство гаража за 3 дня – то, о чем мечтают многие автовладельцы.

Преимущества гаража из сэндвич-панелей

Строительство из сэндвич-панелей – это, пожалуй, самый быстрый способ построить гаражи и стоянки. Материал представляет собой два листа прочного материала, между которыми находится утеплитель. Для склеивания панелей используется специальная технология холодного либо горячего прессования. Благодаря этому, он идеально подходит для суровых климатических условий, модульный гараж со стеллажами получается очень теплым.

Преимущества строительства такой конструкции:

• Экологичность.
• Максимально быстрые сроки возведения.
• Возможность возведения объекта круглогодично, независимо от времени года.
• Высокие теплоизоляционные характеристики позволяют поддерживать оптимальный температурный режим в помещении.
• Возможность вторичного использования.

Помимо этого плюсы каркасного гаража из сэндвич-панелей заключаются в возможности возводить строение с малозаглубленным фундаментом и по невысокой стоимости (в сравнении с аналогичными строениями из бетона, кирпича или дерева).

Минусы стоянки под навесом

Стоянка под машину предусмотрена в каждом частом доме, но такие условия содержания не идеальны. Гараж надежно защитит авто от:

• Злоумышленников.
• Осадков.
• Перепадов температур.

Сэндвич гараж под ключ от компании «Строй-Фрост» – это быстрый и менее затратный способ строительства своего гаража. Стоимость такого гаража зависит от характеристик панелей, размеров здания, высоты и типа крыши. Обширный выбор отделки позволит построить сооружение в соответствии со своими предпочтениями в максимально короткий срок.

Садовых гидов | Как выкопать морозную опору для гаража

Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Когда вода замерзает, она расширяется, а при замерзании грунтовых вод образуется морозное пучение, которое может повредить фундамент гаража. Линия промерзания — это глубина, до которой может промерзать почва, на которой вы живете. Залив бетонное основание гаража ниже линии промерзания, строитель укрепляет фундамент гаража. Это, в свою очередь, снижает риск растрескивания и смещения. Экскаватор с обратной лопатой входит в стандартную комплектацию для рытья подошв на обледенелой почве.

Step 1

Позвоните в местную строительную администрацию, чтобы узнать, какая линия замерзания находится в вашем районе. Основание для защиты от замерзания, которое обычно составляет 1 фут в толщину и около 2 футов в ширину, хотя размеры меняются в зависимости от местных строительных норм и правил, должно быть полностью ниже линии замерзания. Например, если линия обмерзания имеет глубину 20 дюймов, основание подставки из обледенения толщиной 12 дюймов должно располагаться как минимум на 32 дюйма ниже уровня земли.

Шаг 2

Требования к ширине траншеи см. В местных нормах и правилах.Поскольку работа в траншее опасна, особенно если траншея глубокая, местные строительные власти часто регулируют ширину траншеи. В теплых местах, где линия промерзания находится у поверхности земли, вы можете сделать траншею не шире, чем ширина предполагаемого основания. В регионах с глубокими линиями промерзания траншея должна быть шире. Последнее слово остается за строительными нормами, но в целом траншея на 3 фута или глубже должна быть на 30 дюймов шире снаружи и внутри предлагаемой стены ствола. Для стандартной 8-дюймовой стены ствола ширина траншеи должна составлять около 5 футов 8 дюймов.

• Позвоните в местную строительную администрацию, чтобы узнать, какая линия замерзания находится в вашем районе.
• Строительные нормы и правила имеют последнее слово, но в целом траншея высотой 3 фута или более должна быть на 30 дюймов шире снаружи и внутри предлагаемой стены ствола.

Шаг 3

Выкопайте основную траншею на глубину до дна стены ствола, а затем выкопайте траншею для фундамента посередине большей траншеи.Не копайте глубже или шире предполагаемого основания основания. В целях уплотнения опоры заливают целинной почвой, то есть почвой, которая не нарушается. Если вы копаете слишком глубоко, вам придется засыпать основание основания песком и уплотнить его перед заливкой.

Шаг 4

Определите нижнюю глубину фундамента с помощью перехода. Транзиты доступны в строительных магазинах по аренде, и они поставляются с мерными палками и инструкциями о том, как использовать транзит и палку. Нижняя часть основания должна быть ровной.

• Выкопайте основную траншею на глубину до дна стены ствола, а затем выкопайте траншею для фундамента посередине большей траншеи.

Плитовый фундамент для холодного климата

Сводка: Когда старший редактор Энди Энгель решил построить отдельно стоящий гараж рядом со своим домом, он выбрал защищенный от мороза неглубокий фундамент, а не обычную плиту с опорами ниже глубины промерзания и стволовой стеной поверх опор.Поскольку гараж будет отапливаться только с перерывами, ему нужно было установить жесткий пенопласт под плитой, а также выступать из здания. В этой статье Энгель описывает каждый этап процесса, от планирования земляных работ до заливки бетона.

Каждый строитель знает, что обычные опоры должны располагаться ниже максимальной ожидаемой глубины промерзания. В моем районе 42 дюйма. глубина промерзания — одна из причин того, что фундамент из плит — редкость, а фундаменты — обычное явление; Если вы все равно копаете так далеко, полноценный подвал не будет стоить намного дороже. Исключение — гаражи. Плита на уклоне — это единственный экономичный способ построить пол, на котором можно припарковать грузовик. Здесь, в Коннектикуте, гаражи обычно строят путем выкапывания траншей по периметру до глубины ниже нуля, заливки бетонных оснований и строительства бетонных или блочных стеновых стенок на опорах. Стволы засыпаются, а грунт внутри гаража уплотняется (или не очень часто). Укладывается слой гравия, за которым следует пластиковый пароизоляционный слой, а затем внутри стенок стволов заливается бетонная плита толщиной 4 дюйма.Иногда между щебнем и пластиком кладут слой пенопласта.

Однако глубокие траншеи создают изрядное количество почвы, от которой нужно избавляться, а в стене ствола используется много бетона. Когда я думал о строительстве гаража рядом с моим домом, все это было у меня в голове. Поскольку я планировал выполнить работу сам, перспектива укладки блочной стволовой стены, наклонившись в траншее, также повлияла на мое мышление. Моя спина возмущалась подобным насилием еще до того, как мои волосы поседели. Должен был быть способ получше.

Изолируйте землю

Я нашел интригующую технику в IRC, известную как защищенный от мороза неглубокий фундамент. Идея, лежащая в основе этой техники, заключается в том, что изоляция земли вокруг здания предохраняет землю от замерзания и исключает необходимость строительства бетонных оснований ниже глубины промерзания. Насколько далеко должна распространяться пена, зависит от климатической зоны. Для получения этой информации IRC ссылается на документ 3201: Американского общества инженеров-строителей (ASCE) «Проектирование и строительство защищенных от замерзания фундаментов мелкого заложения».

Однако IRC включает эту деталь только для отапливаемых зданий, где утечка тепла из здания предотвращает замерзание грунта. Мой гараж будет отапливаться только с перерывами, поэтому код будет считать его неотапливаемым. Но ASCE 3201 предоставляет больше деталей, чем IRC, в том числе способ возведения защищенных от мороза неглубоких фундаментов для неотапливаемых зданий. Основное различие между деталями для отапливаемого здания и для неотапливаемого здания заключается в том, что последнее требует теплоизоляции под плитой, а также выступающей из здания.Тепло, исходящее от ядра земли, предохраняет землю под пеной от замерзания. Поскольку я все равно планировал утеплить под плитой, единственное, что мне нужно было сделать, — это удлинить эти 2 дюйма. слой изоляции примерно в 4 футах от опорной поверхности. Это казалось легкой задачей, но я должен был получить это одобрение.

от Fine Homebuilding # 262

Чтобы увидеть больше фотографий, чертежей и деталей, нажмите кнопку View PDF ниже:

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Посмотреть PDF

Как самому построить гараж

Постройка гаража на вашей территории защищает ряд ваших самых ценных активов — ваших транспортных средств. Дождь, снег и солнечные ультрафиолетовые лучи могут быстро вывести из строя автомобили, не находящиеся в гараже.

Не только это, но и строительство гаража значительно увеличивает стоимость вашей собственности. В среднем дома с гаражами оцениваются на 20 процентов больше, чем дома без гаражей. Кроме того, дома с гаражами продаются быстрее и проще, чем дома без гаражей.

Самостоятельное строительство гаража — серьезный проект, но его можно выполнить при наличии достаточной мотивации, планирования и знаний. Взяв на себя проект или отдав его на выполнение части, вы могли бы сэкономить деньги, наняв генерального подрядчика с полным спектром услуг.

Размещение

Гаражи могут быть прикреплены к дому сбоку, сзади, а иногда и спереди. Пристроенные гаражи позволяют попасть в гараж из дома. Строительство таких гаражей обходится дороже, чем отдельно стоящих, но их стоимость при перепродаже выше.

Учитывайте зонирование и неудачи. Гаражи сбоку от дома должны быть отодвинуты от границы собственности на определенное расстояние, которое определяется местными ограничениями по зонированию. Гаражи в задней части имеют меньше проблем с зонированием и откатами, но вам нужно будет предоставить доступ рядом с домом для транспортных средств.

Перед началом работы

Гараж — это солидное сооружение, планы на который должен составлять архитектор, подрядчик или проектно-строительная компания.Часто внешний вид гаража предопределяется стилем дома. Сайдинг, кровля, цвет и окна обычно соответствуют цветам самого дома.

Гараж на две машины обычно имеет размер 24 фута на 24 фута, с одной или двумя гаражными воротами, одной дверью в дом, боковой дверью на улицу и одним или двумя окнами.

Вам также потребуется получить полный набор разрешений на строительство, даже если вы строите гараж самостоятельно. Сама конструкция должна быть разрешена и проверена местными муниципальными инспекторами.

Компоненты в гараже потребуют отдельных разрешений и осмотров. В пристроенном гараже потребуется электрическая проводка для питания розеток и освещения, требуемых согласно нормам. Если вы устанавливаете раковину для стирки, оборудование для стирки или внешний нагрудник для шланга, вам также потребуется разрешение на установку сантехники.

Строительство гаража — это сложный проект, требующий от вас знания многих профессий. Еще одна альтернатива, позволяющая сэкономить на расходах, — это передать некоторые части процесса подрядчикам, а другие выполнять самостоятельно.

Фундамент для гаража — Полезные советы

Фото: istockphoto.com

Как и в любой другой конструкции, новый фундамент гаража играет решающую роль в сохранении целостности вышеупомянутого здания: качественный фундамент прослужит много лет, но плохо уложенный может вызывают много головных болей в будущем.

Редко считается проектом «сделай сам». Закладка фундамента под гараж требует хорошего планирования, соблюдения местных норм и тщательного рассмотрения будущего использования готового пространства.Такие удобства, как дренажная система с фильтром и теплый пол, необходимо установить на этапе фундамента гаража. Также планируйте проверки по ходу дела.

Основы фундамента гаража

Фундамент гаража обычно сооружается из бетонных блоков или заливной бетонной стены. Сначала площадка очищается или соскабливается, а траншеи выкапываются ниже уровня земли в соответствии с нормами. «В нашем регионе мы ищем по крайней мере 48 дюймов защиты от замерзания от готовой поверхности до основания основания», — говорит Джек Фаррелл из J.P. Farrell Construction в Ашленде, штат Массачусетс,

Фаррелл выкапывает опоры шириной 2 фута с дополнительными 2 футами с каждой стороны для работы, в результате получается траншея шириной 6 футов. Он использует доски размером 2 × 10 футов в качестве опор, которые снимаются после застывания бетона. Затем он отмечает центральную линию стены на основании, чтобы отметить, куда пойдут стены.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

+

Высота бетонной фундаментной стены обычно определяется размером вышеупомянутой конструкции. «Для одноэтажного гаража мы ищем 8-дюймовую фундаментную стену», — говорит Фаррелл. «Для двухэтажной конструкции потребуется фундаментная стена размером не менее 10 дюймов».

Стальная арматура помогает фундаментной стене выдерживать нагрузку, в то время как механическая вибрация укрепляет бетон, устраняя пустоты и пузырьки воздуха, которые могут ослабить бетон. В бетонный фундамент устанавливаются анкерные болты для крепления стен гаража к фундаменту.Расположение и частота установки анкерных болтов на фундаментной стене определяется местными нормативами. Фаррелл часто использует изоляцию по внутреннему периметру стены.

После установки фундаментов и фундаментных стен внутри фундаментной рамы заливается бетонная плита. В зависимости от региона и планов гаража эту плиту можно заливать на уплотненное земляное полотно, которое может включать песок или гравий. На земляном полотне часто размещают пароизоляцию и изоляцию с использованием проволочной сетки и стальных стержней для армирования.Любые дренажные трубы или радиационные тепловые трубки помещаются и прикрепляются к проволочной сетке перед заливкой плиты. «Вы хотите, чтобы плита была наклонена сзади к двери гаража, чтобы обеспечить дренаж», — говорит Фаррелл.

Дополнительное оборудование для фундамента — водостоки и лучистое отопление

Некоторые удобства гаражной мастерской не предполагается добавлять позже. Такие элементы, как водостоки и лучистое отопление, предназначены для установки вместе с фундаментом, а точнее, внутри него.

Лучистое тепло идеально подходит для гаражной мастерской, поскольку оно обеспечивает тепло без обдува или движения воздуха, что позволяет двигателю и кузову работать без пыли и твердых частиц.Лучистое тепло также исходит от пола, поэтому владелец гаража, проводящий время на спине, будет уверен, что у него будет удобная поверхность для лежания. Ничто так не подрывает силы, как холодный цементный пол.

Правильный дренаж — еще одно украшение фундамента, которое стоит дополнительных усилий. В большинстве гаражных дренажных систем используется дренаж из сухих колодцев, представляющий собой не что иное, как вырытую яму с камнем, в которую стекает сливаемая вода. Дренажный трубопровод укладывается на фундамент, а дренаж размещается перед заливкой бетона.

Местные нормы и правила строго касаются того, что можно, а что нельзя сбрасывать в канализацию гаража; установка дренажа с фильтрами — единственный способ справиться с веществами, которые хуже грязи, мыла и воды.

Фундаментные герметики

Проникновение воздуха и воды извне может стать головной болью для владельца гаража. Два типа герметиков — герметики для порогов и герметики для пола — могут быть установлены или применены во время строительства в качестве профилактических мер, чтобы сохранить гараж в тепле и сухости.

Уплотнители подоконников (см. Пример на Amazon) — это клеящая пена, наносимая между верхней частью фундамента и пластиной подоконника, образуя водонепроницаемую преграду.Поскольку бетон дает усадку при отверждении, уплотнитель порога прилегает к поверхности фундамента и предотвращает образование зазоров или трещин в пространстве между пластиной порога и фундаментом. Герметики для подоконников имеют агрессивную клейкую сторону, которая прилипает к основанию и защищает от воздуха, влаги, насекомых и грызунов.

Герметики для бетона (см. Пример на Amazon) часто представляют собой распыляемые продукты, которые предотвращают проникновение воды и пара через пористый бетон. Некоторые герметики также рекламируют дополнительные преимущества, такие как предотвращение утечки газа радона и подавление роста плесени и грибка.Герметики укрепляют бетон и предотвращают образование трещин на дороге.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

+

Избегайте морозных пучков в вашем отдельном гараже

В Калгари очень суровый и уникальный климат с зимними температурами, которые быстро меняются вверх и вниз, создавая условия, которые очень жесткие для бетона. Одно из частых явлений в регионах с изменчивым климатом — страшное «морозное волнение».Это неприятное явление вызвано скоплением влаги под бетоном, которое затем замерзает, расширяется и «вздымается», оставляя уродливую грязь и трескающуюся паутину по всей бетонной плите. Бетон также расширяется и сжимается при колебаниях температуры, поэтому быстрые, иногда экстремальные изменения температуры также могут привести к обширному оседанию и растрескиванию больших пролетов бетона.

Морозные пучки, покрытые гарантией

Большинство бетонных компаний не дают гарантии на морозные пучки или микротрещины в плите и могут давать гарантию только на отслаивание поверхности, которое происходит, когда они перерабатывают поверхность или используют слишком много воды.Часто бетонные компании предоставляют гарантию только на трещины длиной более двух футов и шириной более 3/16 дюйма, но это ограничено, чтобы исключить трещины, вызванные морозным пучком.

Защита вашей собственности от мороза

Лучший шанс избежать этих неприятных последствий в вашем гараже — это морозная стена. Морозные стены гарантируют, что влага не проникает под бетон, защищая вашу плиту от последствий экстремальных погодных условий. В то время как пристроенные гаражи автоматически строятся с защитой от мороза и льда, морозные стены важно учитывать при строительстве отдельного гаража в Калгари.Добавление более толстого гравийного основания и большего количества арматуры может помочь свести трещины к минимуму, потому что промежутки между гравием допускают некоторое движение влаги под твердым бетоном.

Определение, являются ли трещины от морозного пучка

Если вы хотите узнать, вызваны ли трещины в вашем бетоне морозным пучком, вы можете попробовать две вещи. Сначала найдите точку, где встречаются и сходятся все трещины, а затем поместите шарик на бетон. Если мороз поднялся, мрамор откатится от центра всех трещин в каждом направлении соответственно.Во-вторых, возьмите молоток и постучите по краям гаража; он должен звучать очень скучно и солидно. Если после этого вы постучите по середине плиты и услышите глухой шум, у вас возникло морозное пучение. Когда морозное пучение тает, под бетоном остается пустота.

Если ваш гараж, подъездная дорожка или патио страдает от морозного пучка, есть решение. Обрежьте каждую трещину, открывая ее примерно на 1/4 дюйма, а затем заполните пустоты нерасширяющимся раствором. Вы увидите разницу в цвете и материале, но после нескольких слоев бетонной краски он будет выглядеть как новый!

Плиты для более холодного климата, Часть 3: Устройство неглубоких фундаментов с защитой от замерзания для неотапливаемых зданий

Фернандо Пейдж Руис продолжает свою образовательную серию по строительству защищенных от мороза фундаментов мелкого заложения, уделяя особое внимание неотапливаемым конструкциям.

Хотя ни Международный жилищный кодекс (IRC), ни Международный совет по кодам (ICC) не предоставляют предписывающий путь, критерии проектирования действительно существуют для проектирования защищенных от замерзания неглубоких фундаментов (FPSF) для неотапливаемых зданий, включая гаражи и подъезды, прикрепленные к отапливаемым конструкциям. Стандарт для неотапливаемых зданий, разработанный Американским обществом инженеров-строителей (ASCE), ASCE 32-01, Стандарт проектирования и строительства неглубоких фундаментов с защитой от замерзания, доступен для покупки на asce.орг.

Использование FPSF для неотапливаемых зданий обеспечивает наибольшие преимущества в неотапливаемых и полуобогреваемых конструкциях, прикрепленных к отапливаемым конструкциям, например, пристроенному гаражу или крыльцу, хотя IRC специально запрещает это, если они не разработаны профессиональным инженером в соответствии с ASCE 32-01. Требуемая дополнительная изоляция и земляные работы могут уменьшить некоторые из экономических преимуществ этого подхода, но в некоторых климатических зонах он все еще имеет смысл, и строители используют его, потому что он обеспечивает более надежное и лучше изолированное основание под плитами.

Рис. 1. Глубина промерзания зависит от напочвенного покрова и состава почвы. Обратите внимание, как пунктирная линия, изображающая мороз, меняется в зависимости от ландшафта. Вы увидите, что гумус очень хорошо сохраняет геотермальное тепло, а глубина инея в гумусе остается относительно небольшой по сравнению с таковой в гравии, что позволяет проникать холоду и не удерживает геотермальное тепло.

В неотапливаемом здании (или неотапливаемой части отапливаемого здания) изоляция должна покрывать всю площадь фундамента и, в зависимости от климатической зоны, выходить за пределы периметра здания до 4 футов.Кроме того, подповерхностная засыпка должна позволять влаге стекать с фундамента, потому что условия, необходимые для создания морозного пучения, включают холод, влагу и чувствительную к морозу почву. Сухой гравий, например, не вздыбится на морозе. Таким образом, сочетание изолирующего покрытия с надлежащей подготовкой земляного полотна, которое не включает в себя морозоустойчивые почвы, часто приводит к тому, что эта технология становится более дорогой, чем традиционный фундамент. Однако при строительстве на очень твердом каменистом грунте, например, в районах северо-востока, или при желании максимизировать изоляцию или минимизировать выемку грунта и нарушение грунта, эта альтернатива становится экономически жизнеспособной.

Рис. 2. Деталь типового проекта FPSF для неотапливаемого здания.

Рис. 3. Альтернативный вид неотапливаемого участка здания с использованием FPSF.

Изоляция, выбранная для защиты от замерзания в неотапливаемых зданиях, должна подходить для размещения под землей, соответствовать требованиям R-value и, поскольку она будет лежать под фундаментом, должна также выдерживать легкие структурные нагрузки. Рекомендации по выбору изоляции и заполнения приведены в ASCE 32-01

.

Рисунок 4.Изоляция под лестницами и подъездными путями, а также над инженерными линиями обеспечивает ряд экономичных способов предотвращения морозного пучения во вторичных областях применения.

Другие области применения этой технологии геотермального улавливания включают опоры колонн, траншеи для инженерных коммуникаций (потенциально экономичное применение для канализации и водоснабжения), проезды, внутренние дворики и выступы зданий, такие как лестницы. Эти приложения, хотя и полезны, не упоминаются в IRC или ASCE 32-01. Тем не менее, вы можете получить руководство из перевода HUD норвежских рекомендаций по FPSF или из монографии U.Исследовательская и инженерная лаборатория холодных регионов С. Армии (CRREL) озаглавлена ​​Омаром Фаруки (Корнельский университет, 2010) «Европейские проекты фундаментов для сезонно мерзлых грунтов».

Сотрудники Bill Eich Construction Co. в Спирит-Лейк, штат Айова, готовят основу для FPSF неотапливаемого пристроенного гаража. Хотя обширная подготовка и изоляция добавляют значительные затраты по сравнению с простым рытьем фундаментов на морозе и заливкой плиты прямо на землю, Эйх предпочитает более теплую плиту и утверждает, что его бетон не трескается и не вздымается, несмотря на резкие перепады температур зимой в Айове, что может диапазон в градусах Фаренгейта от середины 40 до минус 30 в течение 24 часов.

В неотапливаемом здании (или неотапливаемой части отапливаемого здания) изоляция должна покрывать всю площадь пола фундамента. Утеплитель на фото выше покрывает всю поверхность гаражной плиты, включая область под основанием. Уплотненная заливка, не подверженная замерзанию, покроет изоляцию, а затем техники вырежут опоры траншеи для поддержки конструкции, стараясь не повредить изоляцию под ней.

Дополнительное здание | Яблочная долина, MN

ГАРАЖИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ

ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗОНА «Р-3» (ОДНОСЕМЬЯ, МИН.УЧАСТОК 11 000 КВ. ФУТОВ.)

Пристроенный гараж:

Для строительства пристроенного гаража требуется разрешение на строительство. Прикрепленные гаражи должны находиться на расстоянии 30 футов от передней и задней линий собственности. Боковой отступ должен быть на расстоянии пяти футов от боковой линии собственности. Если рядом с улицей общего пользования (угловой участок), боковой отступ должен быть на расстоянии 20 футов от боковой линии собственности. Примечание. В большинстве случаев передняя граница участка проходит в 13 футах от бордюра. Максимальный размер пристроенного гаража ограничен размером жилища.Планы могут быть переданы в отдел планирования для определения максимального размера. Примечание. Фундаменты и фундаменты с глубиной замерзания требуются для всех конструкций, прикрепленных к основной конструкции.

Стена пристроенного гаража должна быть отделена от жилого помещения и его чердака гипсокартоном не менее 1/2 дюйма со стороны гаража. Для горизонтальных элементов каркаса 16 дюймов по центру требуется гипсокартон типа 5/8 дюйма.

Отдельно стоящий гараж:

Отдельно стоящий гараж (предназначенный для стоянки транспортных средств) считается вспомогательным зданием.Требования и ограничения такие же, как и для пристройки того же размера; см. требования ниже. Бетонный или асфальтовый подъезд обязателен ко всем гаражам.

Вспомогательное здание:

Вспомогательное здание — это любое строение, не прикрепленное к основному строению на участке. Максимальная высота для всех вспомогательных зданий составляет 16 футов, измеренная от готовой отметки вокруг здания до пика крыши. Все вспомогательные постройки должны быть надлежащим образом прикреплены к земле.Конструкция должна быть прикреплена болтами к бетонной плите или закреплена утвержденными анкерами для грунта. Вспомогательные постройки не должны располагаться во дворе перед домом, в общественной канализации или служебном сервитуте.

Дополнительное здание: 200 квадратных футов или меньше

Разрешение на строительство не требуется для отдельно стоящих построек (навесов), площадь пола которых составляет 200 квадратных футов или меньше, а высота не превышает одного этажа. Небольшие навесы (120 SF или меньше) должны быть расположены в боковых или задних дворовых зонах на расстоянии не менее 5 футов от боковых и задних линий собственности или 10 футов от задней линии собственности, если у вас есть сервитут в 10 футов.На угловых участках, примыкающих к общественной улице, отступ должен составлять 20 футов от боковой линии собственности.

Дополнительное здание: БОЛЕЕ 200 квадратных футов

Для всех отдельно стоящих построек площадью более 200 квадратных футов требуется разрешение на строительство. Ходатайство о разрешении на строительство, юридический осмотр и планы застройки подаются в город. Все вспомогательные здания, площадь которых превышает 120 квадратных футов, должны располагаться на расстоянии не менее 30 футов от передней линии собственности, 5 футов от боковой линии собственности (20 футов на угловых участках) и 10 футов от задней линии участка.Вспомогательные постройки должны быть расположены на расстоянии 5 футов от дома, менее 5 футов может быть одобрено, если будет обеспечена соответствующая противопожарная защита. Свяжитесь со строительным инспектором для уточнения деталей. Максимальный размер всех отдельно стоящих построек составляет 750 квадратных футов площади пола, а максимальная высота — 16 футов.

Беседка:

Если беседка прикрепляется к крыльцу или террасе, примыкающей к дому, она не считается вспомогательным зданием. Если размер беседки превышает 120 квадратных метров, допускается одно дополнительное строение менее 120 квадратных метров.Если размер беседки меньше 120 квадратных метров, допустимо еще одно дополнительное строение размером более 120 квадратных метров.

Максимальное количество вспомогательных построек:

На каждом участке разрешены только две вспомогательные постройки. Одно строение не должно превышать 750 квадратных футов площади пола, а второе не должно превышать 120 квадратных футов.

Разрешение на управление природными ресурсами (NRMP):

Если будут проведены какие-либо раскопки, Департамент природных ресурсов определит, требуется ли NRMP.Заявление на разрешение NRMP также должно быть заполнено для каждого проекта.

Требования к отступлению:

Жилая недвижимость, расположенная в районе «PD» (планируемая застройка) или другом районе зонирования «R», может иметь другие требования к отступлению, которые требуют решения Департамента общественного развития.

ВНИМАНИЕ: ВЛАДЕЛЬЦЫ И ПОДРЯДЧИКИ, ПОДАЮЩИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА РАЗРЕШЕНИЕ НА ПАЛУБЫ, ПОДЪЕМНИКИ ИЛИ ДОПОЛНЕНИЯ В ГОРОДСКОЙ ДОМАХ

Может потребоваться дополнительная документация, если предлагаемое улучшение будет пересекать границу собственности на Общие элементы.

Что такое «Общие элементы»?
Общие элементы являются частями городского жилого комплекса, принадлежащего ассоциации. Позвольте пояснить больше:
В то время как собственность подразделяется, границы собственности нарисованы геодезистом. Этот документ известен как «площадка» и определяет границы каждого земельного участка, часто включая один или несколько участков, которые застройщик намеревается передать ассоциации городских домов в качестве общих элементов для использования всеми владельцами городских домов для отдыха или открытого пространства.Линии боковых участков таунхаусов часто рисуются как линии участков с нулевым отступом, поэтому таунхаусы можно строить прямо до границы участка, но не пересекая его. Земельные участки для таунхаусов могут включать дополнительную землю на обоих концах или на открытой стороне конструкции, предоставляя пространство для строительства таких вещей, как терраса, лестница, патио или крыльцо. Обычно Свидетельство об освидетельствовании выдается на каждый участок с указанием границ участка. Когда предлагается построить сооружение, которое пересекает границу участка и вторгается в Общие элементы, как правило, должен быть предоставлен сервитут.В Декларации и Уставе вашей ассоциации могут быть изложены конкретные юридические требования для вашего развития, а также то, что должно произойти для предоставления вам такого сервитута.

Кто решил, что это правило будет действовать?
Разработчик, вероятно, сделал исходную Декларацию и Устав. С тех пор они могли быть изменены, а могли и не быть изменены правлением и членами вашей ассоциации.

Что, если ассоциация не предоставит мне сервитут на строительство моего проекта?
Разрешение на строительство не может быть выдано вам для строительства на участке, которым вы не владеете или не имеете законного права посягать на него.

Что произойдет, если я построю строительство за границей участка, не получив сервитута от моей ассоциации?
Это посягательство было бы незаконным. Ассоциация может потребовать ее удаления, и это открывает двери для множества других юридических вопросов для владельца собственности и ассоциации.

Что будет дальше?
Требования к одобрению посягательства на Общие элементы варьируются от ассоциации к ассоциации, в зависимости от руководящих документов и уставов, которые применяются к этой конкретной ассоциации.В некоторых ассоциациях для создания сервитута достаточно решения совета директоров, но в других случаях требуется одобрение определенного процента владельцев городских домов (членов ассоциации).

Вас попросят предоставить городу копии (не оригиналы) Декларации и Устава вашей ассоциации, а также документацию, подтверждающую, что вы получили от своей ассоциации все необходимые сервитуты. Чаще всего инспекционный отдел направляет их на рассмотрение городского прокурора, чтобы определить, были ли выполнены все требования, чтобы предоставить вам сервитут для посягательства на общие элементы.Вам может потребоваться дополнительное время для получения необходимого сервитута от ассоциации до выдачи разрешения.