Установить теплосчетчик в квартире: Как установить теплосчетчик в квартиру — пошаговая инструкция

Содержание

Как установить теплосчетчик в квартиру — пошаговая инструкция

Сократить расходы на отопление в несколько раз реально, если установить в своей квартире индивидуальный теплосчетчик. Важное условие — горизонтальная разводка отопления (при вертикальной теплосчетчики экономически нецелесообразны).

Пошаговая инструкция установки теплосчетчика в квартиру:

  • Шаг 1: получаем технические условия на установку теплосчетчика в вашем ЖЭК/УК/ТСЖ.
  • Шаг 2: покупаем теплосчетчик.
  • Шаг 3: на основании техусловий и паспорта теплосчетчика заказываем проект его установки.
  • Шаг 4: монтаж теплосчетчика — 1-2 часа (своими руками или заказать в фирме-члене СРО).
  • Шаг 5: инспектор организации, выдавшей техусловия, пломбирует теплосчетчик и выдает акт приемки
  • Шаг 6: платим за тепло по счетчику + общедомовые нужды (отопление подъезда).

Совершив первый шаг сегодня, уже через 2 месяца вы сможете платить по счетчику — только за реально потребленное тепло!

Какой бытовой теплосчетчик выбрать?

Мы рекомендуем надежный отечественный теплосчетчик «Марс СТК». Это единственный теплосчетчик, который нужно поверять 1 раз в 6 лет (другие счетчики требуют поверки каждые 4 года).

Также в нашей компании вы можете заказать проект установки теплосчетчика.

О техусловиях на установку теплосчетчика

Техусловия запрашиваются в вашем ЖЭК/УК/ТСЖ.
В них указываются параметры воды, протекающей через батареи вашей квартиры — температура, давление и т.д.
Пример техусловий (.doc) Бланк техусловий не имеет законодательно утвержденной формы и может отличаться в разных городах и хозяйствующих
организациях. Выдача технических условий может быть платной, но отказать в этой просьбе вам не могут. В худшем случае
полученные техусловия просто невозможно или дорого будет выполнить(в силу каких-то особенностей системы теgлоснабжения вашего дома).

Если в техусловиях не указывается что нужен проект, его можно не делать.
Если в техусловиях не сказано, что устанавливать счетчик должна лицензированная организация, монтаж можно провести самостоятельно.

Сократите в 2 и более раз одну из основных статей коммунальных расходов с теплосчетчиком Марс!
Приборы в наличии.

Звоните: 8 383 359-95-20.

Приходите: ул.Немировича-Данченко, 169 (ост. Горская, вход со стороны колеса обозрения)

Порядок установки счётчика тепла в квартиру

Значительную часть коммунальных расходов владельца жилья составляет плата за отопление. Но её можно сократить, если перейти с оплаты по нормативам на использование теплосчётчика, а также оснастить радиаторы регуляторами температуры.

Кто обязан ставить теплосчётчик?

По нормам Федерального закона 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», все многоквартирные дома, введённые в эксплуатацию после строительства или реконструкции с 01. 01.2012 года, обязаны оснащаться индивидуальными приборами учёта тепловой энергии (если есть техническая возможность). Это происходит за счёт собственников квартир, они же и обязаны следить за работоспособностью ИПУ, вовремя их поверять и менять.

На практике, техвозможность есть почти везде, где разводка отопительной системы горизонтального типа (в последние годы застройщиками применяется только она). Если же речь идёт о старом здании с вертикальной разводкой, лучше предпочесть распределитель затрат тепла. Он устанавливается на каждую батарею в помещении.

Этапы установки счётчика тепла

  1. Уточните возможность монтажа у своей управляющей компании.

  2. Получите техническое заключение. Для этого направьте в УК заявление с приложением свидетельства о праве собственности на жилплощадь.

  3. Устраните имеющиеся в жилище утечки тепла (через оконные рамы, трещины фасада, щели в дверях).

  4. При некачественных или изношенных радиаторах отопления без возможности регулировки температуры применение ИПУ может быть малоэффективным, в этом случае батареи лучше заменить.

  5. Вызовите нашего специалиста для составления проекта «Узел коммерческого учёта тепловой энергии».

  6. Передайте готовый проект на согласование в УК.

  7. Получили разрешение на монтаж? Приобретайте прибор учёта. У нас в каталоге представлены оптимальные для российских условий модели, а консультанты помогут с выбором.

  8. Далее вызовите монтажника.

  9. Производятся: установка теплосчётчика, проверка его работы, оформление пакета документации.

  10. Опломбировку осуществляет представитель поставщика теплоснабжения (в большинстве случаев работник УК).

Документы на установленный прибор подаются владельцем в ЕИРЦ для постановки на учёт. Со следующего месяца Вы начинаете новую жизнь, основанную на разумной экономии и сохранении средств!

Экономный обогрев без переплат! Как поставить счетчики на отопление в квартире?

Наличие в квартире счётчика на тепло имеет определённые выгоды — владельцы жилого имущества оплачивают только получаемое тепло, без переплат на транспортировочные потери.

Для сохранения экономии устраняют источники теплопотерь в комнатах: монтируется герметичная оконная рама, утепляется помещение и т. п. При установке учитываются все нюансы.

Варианты установки теплосчетчиков в квартире многоквартирного дома

Существует несколько вариантов установки счётчика на отопление в квартире.

Общедомовой

Установка производится не на одну семью, а на несколько. Платежи снимаются ежемесячно с последующим поквартирным распределением согласно площади помещения.

Проводится общедомовое собрание хозяев квартир. На этом этапе обсуждаются вопросы установки, снятия показаний счётчиков, и выписки для оплаты. Решение заносится в протокол и один из собственников подаёт в управляющую компанию письменное заявление для подключения приборов.

Важно! Если поставщик услуг недобросовестно выполняет свои обязательства по обеспечению оговорённых температурных условий в доме, жильцы получают деньги обратно.

Индивидуальный

Тепловой расходомер монтируют к стояку, ведущему к помещению. В старых домах вертикальная разводка трубопровода для отопления. Это говорит о возможности нахождения в отдельной квартире более чем одного стояка с приборами, при этом теряется выгода. Для решения этой проблемы монтируются специальные измерительные приборы на батареи.

Производителями приборов учёта предлагается установка в домах, имеющих вертикальную разводку распределителя, замеряющего расходы с учётом температурного различия на батарее и в воздухе.

Ещё одним решением будет установка общедомового учётного прибора.

Фото 1. Индивидуальный тепловой счетчик, установленный в квартире. Данные о количестве потраченной энергии высвечиваются на электронном табло.

Фиксация индивидуального счётчика тепла осуществляется самостоятельно или при помощи специализированных компаний. Устройство монтируется на трубу, подающую теплоноситель в дом или на обратку.

Этапы установки

Для установки индивидуального счётчика собственник жилья проходит такие этапы:

  1. Принимается решение относительно установки.
  2. Разрабатываются проектные документы.
  3. Устанавливается счётчик.
  4. Проводятся расчёты, пломбируется счетчик, и прибор вводится в эксплуатацию.

Требования к проекту и технике

Перед установкой учитываются технологические требования:

  • Выбирается удобное место для расположения прибора со свободным доступом к снятию замеров и сервисному обслуживанию.
  • Установка осуществляется на ровной платформе разводки отопления. По длине труба должна быть достаточной для предотвращения волновых расхождений во время перемещения. Качество замеров от этого страдает.
  • Устанавливается температурный датчик для дохода чувствительного элемента к середине поперечного сечения трубопровода.
  • Завоздушивание системы нарушает работу прибора. Чтобы предотвратить попадание воздуха в чувствительный элемент к отопительному контуру перед фиксированием счётчика монтируют штуцер.
  • Для осуществления монтажа техники устанавливают с обеих сторон шаровые краны.

Постановка на учёт

Документы для фиксации счётчика показаний тепловой энергии в помещении:

  • Письменное заявление в управляющую домовую службу, чтобы получить разрешение на установку.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
  • Технический паспорт жилья.
  • Технические условия для монтажа теплового счётчика энергетическим поставщиком (в большинстве случаев это управляющая компания).
  • Подготавливается учётный проект и установочные бумаги.

Внимание! Занимается этой процедурой организация, имеющая законные основания на проведение данных услуг и правом оказания проектных работ.

На последнем этапе согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия.

Вам также будет интересно:

Как установить счётчик на отопление своими руками

Тепловой счётчик можно установить самостоятельно. Перед установкой подготавливаются инструменты и комплектующие. Для этого требуется наличие:

  • Теплового счётчика.
  • Соединительных элементов для получения контактов с обратным клапаном.
  • Фильтрующих элементов.
  • Сварочных аппаратов для фиксации пластиковой магистрали.
  • Гаечного ключа, при фиксации металлической трубы.
  • Цанги.
  • Специальных фитингов с тепловыми сенсорами.
  • Теплопроводящей пасты.

Сначала промывается отопительная магистраль, где будет монтироваться измерительное оборудование. Затем устанавливают проточные элементы счётчика. При выполнении этой операции действуют следующие правила:

  • Устанавливается оборудование по горизонтальным или вертикальным фрагментам магистрали.
  • Монтирование жидкокристаллического крана проводится с поворотом вычислителя вверх.
  • Проточные элементы оборудования должны быть постоянно наполнены.
  • Устанавливается приточная часть при помощи соединителя с резьбой. Этот элемент идёт в комплекте любой модели измерительного прибора.
  • Расположение частей для совпадения указателя с направлением потоков воды.

По завершении обращаются в уполномоченный орган или фирму для опломбировки счётчика тепла.

Как поставить счётчик на батарею

От данных измерительных приборов не будет выгоды в случаях, если:

  • тепловая магистраль вводится по устаревшим схемам;
  • помещение находится со стороны торца, на крайних этажах;

Фото 2. Тепловой счетчик на биметаллическом радиаторе отопления. Прибор устанавливается между секциями батареи.

  • оконные рамы со щелями;
  • отсутствует остекление балкона;
  • высокая продуваемость помещения.

Важно! Чтобы окончательно минимизировать расходы по теплоэнергии недостаточно установить общедомой или квартирный счётчик. Нужно модернизировать отопительную систему — заменить элеваторный узел на АИТП или АУУ.

При выполнении работ по улучшению энергосистемы многоэтажного дома, достигается и комфорт, и экономия.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях установки теплосчетчика в квартире.

Экономичность процедуры монтажа

На первых этапах затрачивается значительная сумма на установку и оформление. В окончательную стоимость входят: сам прибор, комплектующие, затраты на установку. Проверяется счётчик раз в четыре года. Стоимость прибора для измерения показания тепла окупится в течение года благодаря экономии.

Установка теплосчетчиков в квартире в Москве — установка счетчиков тепла

Большинство граждан России вынуждено перечислять крупные суммы коммунальщикам во время отопительного сезона. Люди выплачивают большие деньги за чуть теплые радиаторы. Другая часть населения страдает от высокой температуры в квартире и всю зиму держит окна открытыми. Избежать подобных проблем можно с помощью установки счетчиков на отопление. Эти приборы позволяют платить только за израсходованные калории. Они снижают размеры счетов за коммуналку на 30-80 процентов в год.

Наша фирма занимается установкой современных теплосчетчиков в Москве в квартирах. Эту услугу можно оформить под ключ. Узнайте у менеджера, сколько стоит комплекс работ, закажите монтаж и получайте адекватные счета за отопление (у нас можно заказать и установку счетчиков воды).

Что входит в стоимость установки счетчиков на отопление

Для монтажа счетчиков тепла нельзя предусмотреть точных расценок, поэтому для каждого заказчика составляется индивидуальная смета. В первую очередь она включает стоимость самого прибора отопления .Цена устройства зависит от его принципа работы, возможностей и производителя. Теплосчетчик может быть:

  1. Механическим. Это дешевые модели. Их выбирают не только за низкие расценки, но и за простоту обслуживания.
  2. Электромагнитным. Проводить установку счетчиков тепла в многоквартирном доме электромагнитного типа можно только при горизонтальной подаче теплоносителя.
  3. Ультразвуковым. Эти модели могут работать только с очень чистой водой.
  4. Вихревым, тоже чувствительным к наличию примесей в теплоносителе. К достоинствам вихревого оборудования можно отнести его совместимость с любыми системами.

Помимо самого прибора, на стоимость установки счетчиков на отопление влияют и другие факторы. Например, схема расположения трубопровода, сложность проекта, необходимость в монтаже дополнительных деталей и оказании услуг. Установка счетчиков тепла в многоквартирном доме может потребовать использования переходников и муфт. Возможно, мастеру придется нарезать резьбу и выполнять другие работы. Это отразится на итоговой стоимости.

Для правильной работы оборудования нам придется установить фильтр грубой очистки. Он тоже будет входить в смету. Не стоит забывать и об оформлении документации. Ведь счетчик тепла не является достоверным измерительным инструментом до тех пор, пока вы не зарегистрируете его в управляющей фирме. Для прохождения этой регистрации вам понадобятся соответствующие документы об установке квартирных теплосчетчиков. Они позволят вам зарегистрировать прибор без осложнений и не платить с наценками за теплый воздух зимой.

Преимущества установки теплосчетчиков через нашу компанию

Наши заказчики получают:

  1. Только новые теплосчетчики, соответствующие современным условиям использования.
  2. Комплексные услуги в удобное время. Мы работаем с трубопроводами отопительного и другого назначения. У нас также можно заказать замену счетчиков воды.
  3. Качественные монтажные работы. На монтаж, как и на приборы, дается гарантия.
  4. Официальную документацию в полном объеме. У нас есть лицензия, позволяющая заниматься установкой приборов учета тепла.
  5. Регулярное техобслуживание (договор на техобслуживание будет заключен только по вашему желанию).
  6. Доступные для россиян расценки.

Позвоните нашему консультанту и узнайте, как установить счетчик тепла. После консультации вы сможете оставить заявку на монтаж. Наш мастер выедет по вашему адресу, изучит отопительную систему и выполнит работы с гарантией качества.
































Диаметр условного прохода, мм

15

15

20

Монтажная длина, мм

110

110

130

Трубные соединения (впускное и выпускное), дюймы

¾

¾

1

Масса, кг

0,7

0,7

0,8

Минимальный расход, qmin, м3

0,012

0,03

0,05

Номинальный расход, qn, м3

0,6

1,5

2,5

Максимальный расход, q max, м3

1,2

3,0

5,0

Класс теплосчетчика (по ГОСТ Р ЕН 1434-1-2011)

 

2

 

Максимально допустимое давление, МПа

 

1,6

 

Место установки теплосчетчика

Прямой или обратный трубопровод

в зависимости от исполнения

Единицы измерения

Для перевода этого значения в другие единицы измерения используется формула: 1 кВт·ч = 3,6 МДж = 859,845 ккал = 0,00086 Гкал

кВт·ч (kWh) / Гкал (Gkal)

Температура измеряемой среды, °С:

– в прямом трубопроводе

от +4 до +95

– в обратном трубопроводе

от +4 до +95

Минимальная измеряемая разность температур, ΔΘ, °С

3

Датчики температуры:

– тип

Pt 1000

– длина соединительного кабеля, м

1,5

Значение разницы температур в подающем и обратном трубопроводах

(ΔΘmin), К

3

Пределы допускаемой относительной погрешности теплосчетчика при измерении объема теплоносителя во всем диапазоне расходов от qi до qs, % (класс 3)

δр = ±(2 + 0,02qp / q), но не более ±5

Пределы допускаемой относительной погрешности вычислителя в комплекте с датчиками температуры при вычислении тепловой энергии, %

δt = ±(1 + 4ΔΘmin / ΔΘ)

Пределы суммарной допускаемой относительной погрешности теплосчетчика при измерении тепловой энергии, %

δ = δр + δвt,

но не более ±5

Пределы допускаемой относительной погрешности измерения времени, %, не более

0,1

Системы интерфейса

M-bus-шина, RS-485

Межповерочный интервал, лет

6

Срок службы батареи, не менее

10

Смотреть далее

Скрыть

Гарантийные обязательства

На счетчики тепла предоставляется гарантия 48 месяцев, которая отсчитывается со дня производства (не установки) устройства.

Схемы подключения выводов при установке счетчиков тепла

 
































СТЭ 31.15-0,6-Т1-I

0,6

15

110

Прямой трубопровод


СТЭ 31.15-0,6-Т1-M

М-bus-шина

СТЭ 31.15-0,6-Т1-R

RS-485

СТЭ 31. 15-0,6-Т1-N

Без внешнего интерфейса

СТЭ 31.15-1,5-Т1-I

1,5

15

110

Прямой трубопровод


СТЭ 31.15-1,5-Т1-M

М-bus-шина

СТЭ 31.15-1,5-Т1-R

RS-485

СТЭ 31. 15-1,5-Т1-N

Без внешнего интерфейса

СТЭ 31.20-2,5-Т1-I

2,5

20

130

Прямой трубопровод


СТЭ 31.20-2,5-Т1-M

М-bus-шина

СТЭ 31.20-2,5-Т1-R

RS-485

СТЭ 31. 20-2,5-Т1-N

Без внешнего интерфейса

СТЭ 31.15-0,6-Т2-I

0,6

15

110

Обратный трубопровод


СТЭ 31.15-0,6-Т2-M

М-bus-шина

СТЭ 31.15-0,6-Т2-R

RS-485

СТЭ 31. 15-0,6-Т2-N

Без внешнего интерфейса

СТЭ 31.15-1,5-Т2-I

1,5

15

110

Обратный трубопровод


СТЭ 31.15-1,5-Т2-M

М-bus-шина

СТЭ 31.15-1,5-Т2-R

RS-485

СТЭ 31. 15-1,5-Т2-N

Без внешнего интерфейса

СТЭ 31.20-2,5-Т2-I

2,5

20

130

Обратный трубопровод


СТЭ 31.20-2,5-Т2-M

М-bus-шина

СТЭ 31.20-2,5-Т2-R

RS-485

СТЭ 31.20-2,5-Т2-N

Без внешнего интерфейса

Смотреть далее

Скрыть













Теплосчетчик

1

Защитный колпачок

2

Принадлежности для монтажа:

 

Пломбировочная проволока

3

Пломба

3

Прокладки

2

Руководство по эксплуатации

1

Инструкция по установке

1

Методика поверки (поставляется по дополнительному заказу)

По запросу аккредитованной лаборатории






Монтажная длина 110 мм, датчик температуры прямого погружения в шаровом кране

СТЭ15-1, СТЭ15-0,5, СТЭ-15-min

Монтажная длина 130 мм, датчик температуры прямого погружения в шаровом кране

СТЭ20-1, СТЭ20-0,5, СТЭ-20-min






























Вставка-заменитель 110 мм (¾”)

1 шт.

1 шт.

       

Вставка-заменитель 130 мм (1”)

     

1 шт.

1 шт.

 

Кран шаровый (½”)

2 шт.

         

Кран шаровый (¾”)

     

2 шт.

   

Кран шаровый под термосопротивление (½”)

1 шт.

1 шт.

1 шт.

   

1 шт.

Кран шаровый под термосопротивление (¾”)

     

1 шт.

1 шт.

 

Присоединительный комплект (¾”)

1 шт.

1 шт.

1 шт.

   

1 шт.

Присоединительный комплект (1”)

     

1 шт.

1 шт.

 

Прокладка под гайку (¾”)

2 шт.

2 шт.

       

Прокладка под гайку (1”)

     

2 шт.

2 шт.

 
 

Руководство по эксплуатации

См. паспорт / руководство по эксплуатации

Принцип измерения

Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температур теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах с последующим расчетом потребленной тепловой энергии, мгновенной тепловой мощности, времени наработки и других параметров. Результат вычисления отображается на ЖК-индикаторе.

Температура в подающем и обратном трубопроводах измеряется платиновыми датчиками температуры (Pt 1000) типа DS

Суммирование значений потребляемой энергии

Счетчик тепловой энергии рассчитан на установку в подающий или обратный трубопровод в зависимости от исполнения.

Датчик расхода обеспечивает непрерывное измерение объёма теплоносителя и температуры в подающем и обратном трубопроводах.

Микропроцессор, входящий в состав вычислителя, на основании данных от датчика расхода и датчиков температуры определяет разность температур и на основе теплового коэффициента вычисляет количество потребленного тепла

Хранение значений потребленной энергии

Значения потребляемой теплоты непрерывно суммируются.

Одновременно сохраняется раздельный учет количества потребленной тепловой энергии за каждый из 38 прошедших месяцев.

Это позволяет проверять показания счетчика расчетным центром

Индикация на ЖК-дисплее.

Показания отображаются в следующих единицах измерения:

°C (°C),

кВт·ч (kWh),

Гкал (Gkal),

м3/ч (m3/h),

кВт (kW),

часы (h).

  1. Раздел пользователя.

Все данные о потреблении сгруппированы в нескольких меню, каждое из которых имеет несколько пунктов:

  • Суммарное количество потребленной энергии охлаждения.
  • Текущая потребляемая мощность.
  • Накопленный объем теплоносителя.
  • Температура теплоносителя в подающем трубопроводе.
  • Температура теплоносителя в обратном трубопроводе.
  • Значение разности температур в подающем и обратном трубопроводах.
  • Текущий расход теплоносителя.
  • Суммарное время эксплуатации.
  • Номер теплосчетчика.
  • Диаметр условного прохода.
  1. Служебное меню: информационный раздел (доступ ограничен).
  • Системная дата: час. минута. сек.
  • Текущая дата: день. месяц. год.
  • Дата архива: последний день отчетного месяца в формате дд.мм.гг.:
  • Тепловая энергия.
  • Расход воды.
  • Энергия охлаждения.
  • Предыдущие 38 месяцев дд.мм.гг.:
  • Тепловая энергия.
  • Расход воды.
  • Энергия охлаждения.
  1. Служебное меню: тестовый раздел (доступ ограничен)
  • Измеренный объём теплоносителя.
  • Измеренная тепловая энергия.
  • Измеренная энергия охлаждения.
  • Контрольное число.
  • Текущий расход теплоносителя.
  • Температура теплоносителя в подающем трубопроводе.
  • Температура теплоносителя в обратном трубопроводе.
  • Разница температур в подающем и обратном трубопроводах.
  1. Служебное меню: эксплуатационный раздел (доступ ограничен).
  • Err 1: Батарея разряжена дд.мм.гг.
  • Err 2: Температура вне рабочего диапазона дд.мм.гг.
  • Err 3: Нет достоверности по датчику температуры дд.мм.гг.

КОНСТРУКЦИЯ

 

Теплосчетчик

Теплосчетчик представляет собой единое изделие, состоящее из конструктивно законченных узлов: датчика расхода, вычислителя и двух датчиков температуры.

Принцип действия теплосчетчика состоит в обработке вычислителем измерительных сигналов, поступающих от датчика расхода, преобразователей температуры, вычисления, отображения тепловой энергии и других параметров теплоносителя

  • Датчик расхода

Датчик расхода работает на принципе измерения, при котором вода тангенциально воздействует на крыльчатку. Вращение крыльчатки воспринимается емкостными датчиками.

Электронный принцип измерения числа оборотов крыльчатки полностью исключает влияние на работу теплосчетчика магнитных полей. Измерение объема теплоносителя блокируется в случае вращения крыльчатки в обратную сторону.

Датчик устанавливается в трубопровод при помощи фитингов с накидными гайками. На корпус нанесена стрелка направления потока теплоносителя.

Вычислитель представляет собой микропроцессорное устройство, предназначенное для преобразования по определенному алгоритму сигналов, поступающих с датчика расхода и датчиков температуры

Для подсчета потребленной тепловой энергии в единицу времени (месяц, год) вычислитель генерирует внутреннюю дату из внутренних электронных часов.

Конструктивно вычислитель выполнен в виде блока, заключенного в пластмассовый корпус, который устанавливается на крышку датчика расхода.

Накопленная информация в зависимости от исполнения теплосчетчика считывается визуально, а через кабель по M-bus-шине или RS-485, передается на вторичные приборы регистрации.

  • Датчики температуры

Комплект датчиков температуры — подобранная пара платиновых терморезисторов типа Pt

1000 с номинальным сопротивлением 1000 Ом при 0 °С.

Смотреть далее

Скрыть




Принцип измерения

Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температур теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах с последующим

Оформить заявку

Выберите удобное для Вас дату и время и оформите вызов мастера

09:00 — 10:00

10:00 — 11:00

11:00 — 12:00

12:00 — 13:00

13:00 — 14:00

14:00 — 15:00

15:00 — 16:00

16:00 — 17:00

17:00 — 18:00

18:00 — 19:00

19:00 — 20:00

20:00 — 21:00

Как мы работаем

Заказ онлайн или
по телефону

Подтверждение
заказа оператором

Визит сотрудника
в назначенное
время

Проверка в
течение 20 минут

Ваша экономия от установки счетчиков

Сертификаты и лицензии

Все сертификаты

 

Индивидуальный прибор учета отопления в квартире

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика


 

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно. Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354. Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются. Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

 

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

  1. Установка счетчика на каждую батарею.
  2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор. Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

  1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
  2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
  3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
  4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ. Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

  • Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
  • После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.
  • Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

  • на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
  • на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения. Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Видео:

Видео:

Установка теплосчетчиков в Москве по низким ценам. Запись на любой день.

Теперь жители Москвы и МО могут официально экономить на тепле до 50%, если закажут установку теплосчетчиков в свою квартиру.

В январе 2019 года в силу вступили новые поправки в Закон №261-ФЗ об энергосбережении. Теперь каждый дом по возможности должен быть оборудован индивидуальными приборами учета воды, тепла и т.д.

Оплата ресурса по показаниям счетчика оказывается ниже и освобождает от повышающего коэффициента. Ресурсоснабжающие организации сегодня требуют оплату в полтора раза выше норматива, и для большинства москвичей общая сумма за отопление оказывается слишком высокой.

Какие счетчики тепла можно поставить населению Москвы:

  • Квартирные, устанавливаются отдельно в каждую квартиру по заказу собственника;
  • Общедомовые, показывают тепло, использованное всеми жильцами МКД, располагаются на общедомовой территории.

Чтобы договориться об установке общедомового аппарата, собственники должны вынести эту тему на обсуждение на общем собрании с представителями УК. Однако, даже в случае положительного решения и последующей установки этого счетчика, Минстрой рекомендует жильцам установить и индивидуальные тепловые счетчики.
Это выгодно и довольно быстро окупается, потому что пользователь честно платит только за себя: никакого распределения стоимости между жильцами, повышающего коэффициента от РСО и т.д.

Компания «Доступный Сервис» предлагает свои услуги по установке квартирных теплосчетчиков в Москве и МО в соответствии с требованиями ГОСТ и по выгодной цене. Искать и покупать самостоятельно счетчик не нужно, наш мастер привезет новый, качественный прибор, необходимый набор инструментов и сделает всю работу «под ключ».

Собственнику нужно будет только поставить ИПУ на учет в УК или ЕИРЦ.

Всего различают четыре типа устройств:

  1. механические (тахометрические) – популярные, простые в обслуживании;
  2. ультразвуковые – рекомендуются только для хорошей воды;
  3. электромагнитные – используются в системах отопления с горизонтальной подачей теплоты;
  4. вихревые – чувствительны к примесям и измерениям потока жидкости, но могут устанавливаться в любую систему.

Характеристики, особенности обслуживания и межповерочный интервал зависят от типа теплового аппарата, который вам установят. В работе самой конструкции разбираться необязательно. Всю важную информацию вы с легкостью найдете в паспорте устройства, который мастер выдаст вам после установки.

В большинстве случаев установка тепловых счетчиков в квартире осуществляется за один выезд: специалист изучает систему центрального снабжения, разводки отопления, и если технические особенности МКД позволяют, приступает к монтажу теплосчетчика непосредственно на трубы отопления.

После установки вы получите пакет документов, которые нужно сохранить в течение всего периода эксплуатации теплосчетчика:

  1. Договор на установку;
  2. Паспорт счетчика на отопление;
  3. Акты ввода в эксплуатацию;

«Доступный Сервис» – аккредитованная компания, которая знает все о метрологии и измерительных устройствах. И вместе с тем мы не требуем за качественный сервис платить огромные деньги – наши цены прозрачны и доступны потребителям. Именно поэтому мы уже более 5 лет успешно обслуживаем жителей столицы.
Мы стабильная организация и можем предложить после установки обслуживать ваш ИПУ, выполнять плановые поверки теплосчетчика вплоть до окончания срока службы, а затем произвести замену аппарата. Зачем искать кого-то еще, если есть «Доступный Сервис».

Как поставить счетчик на отопление в квартире: преимущества теплового счетчика

Счета за отопление квартиры самые внушительные из всего списка коммунальных трат. Уменьшить их можно только одним способом — поставить тепломер. Разберемся, как установить счетчик на отопление и получить от этого реальную выгоду. 

Как поставить измеритель тепла

Когда это выгодно
Разновидности расходомеров
Порядок установки

Не всегда выгода однозначна. Да и сумма, которую удается сэкономить, бывает очень мала. Поэтому перед монтажом надо выяснить все нюансы. Начать надо с того, где будет поставлен теплосчетчик. Вариантов два, каждый хорош по-своему.

В первом случае общий измеритель ставится на многоквартирный дом. Его показания ежемесячно снимаются УК, платежи распределяются по квартирам пропорционально их площади. Преимущество здесь только одно — меньшая цена, поскольку недешевый измерительный прибор и монтаж оплачивается сообща. Проблема в том, что реальной выгоды при таком подходе не получить. Даже если утеплить свое жилье, поставить краны на радиаторы, чтобы регулировать их нагрев, экономии не получится. Это должны делать все жильцы, а такое бывает крайне редко. Приходится оплачивать безалаберность соседа. 

Поэтому лучший вариант — поставить индивидуальный счетчик. Прибор монтируется на вводе трубы в квартиру, регистрирует расход теплоэнергии и температуру батарей. В этом случае каждый платит за себя. Но есть нюансы. Никаких проблем не возникнет, если в доме отопительная разводка горизонтального типа. Такие чаще всего в современных домах. В старых многоэтажках сохранилась вертикальная разводка. Здесь нельзя поставить стандартный тепломер, требуются специальные приборы. 

Если тепломагистраль вводится в здание по старой схеме, через элеватор, показания расходомера будут завышены. Нужна модернизация системы, чтобы заменить элеваторный узел на АУУ либо АИТП. Невыгодно платить по теплосчетчику, если жилье плохо теплоизолировано. Особенно это актуально для угловых квартир и тех, что находятся на последних и первых этажах. Желательно качественное остекление лоджии либо балкона там, где они есть. Важна и теплоизоляция подъезда: окон, входной двери.

Еще один момент. Установка индивидуального оборудования и расчет по снимаемым им показаниям возможен только тогда, когда установлен общедомовой расходомер. Иначе УК не сможет определять теплопотребление здания, что необходимо для расчета ОДН. 

Индивидуальные счетчики измеряют и самостоятельно рассчитывают потребление теплоэнергии. Полученные данные выводят на монитор. Вычислительный модуль сохраняет в памяти оборудования все данные за 1-3 года.

Каждое устройство — это комплекс из нескольких элементов: датчики, вычислитель, преобразователи сопротивления жидкости, ее расхода и давления. Комплектация определяется моделью теплосчетчика. Каждый из них комплектуется расходомером. Чаще всего это устройства ультразвукового или механического типа, крайне редко встречаются электромагнитные либо вихревые. Все устройства такого типа предназначены для установки на трубы отопительного контура с горизонтальной разводкой. Существует оборудование, которое не нуждается во врезке в контур. Это распределители и вычислители тепла. Они могут стоять на разводке любого типа. 

Механические устройства

Привлекают простотой и надежностью конструкции. Автономны, электропитание не требуется. Цена самая низкая среди аналогов. Из недостатков надо знать о быстром износе вращающихся элементов. Правда, ремонт прост и обойдется недорого. Оборудование чувствительно к гидроударам, может выйти из строя. Высокая чувствительность к качеству теплоносителя. Обязателен монтаж фильтра перед расходомером. Короткий срок поверки — всего четыре-пять лет. Механические приборы вращением крыльчатки повышают давление в контуре.

Ультразвуковое оборудование

Производится порядка десяти вариаций ультразвуковых счетчиков. Кроме учета тепла они способны еще и регулировать подачу теплоносителя. Устройства не повышают давление в системе, служат не меньше 10 лет. Поверка проводится через каждые четыре года. Работают они от встроенной батарейки. Очень чувствительны к качеству теплоносителя. Если он сильно загрязнен, показания прибора искажаются в сторону увеличения потребления теплоэнергии. По правилам эксплуатации, монтаж расходомера осуществляется только на прямом участке трубы. Суммарная длина прямого отрезка перед узлом и после него больше метра.  

Тепловой вычислитель и распределитель

Комплекс устройств, состоящий из температурных сенсоров и теплового адаптера. Устанавливаются на радиаторы, соединенные разводкой любого типа, либо около них. Монтируются просто и быстро. Результаты замеров не зависят от качества теплоносителя. Межповерочный интервал — 10 лет. К недостаткам относят высокую погрешность замеров. Для получения корректного результата требуются измерения нескольких датчиков, размещенных в пределах квартиры. Предназначены для работы только с заводскими моделями батарей. 

Выбор измерителя в первую очередь определяется типом разводки. Для вертикальной нет вариантов, кроме теплового вычислителя. Для горизонтальной подойдет любой. Те, кто хочет сэкономить, берут механику.  

Пошагово разберем, как поставить счетчик на отопление.

  1. Обращение в управляющую компанию с просьбой разрешить установку теплосчетчика. Делают это в письменной форме. К заявлению прилагаются копии техпаспорта на квартиру и документов, подтверждающих права собственников жилплощади.   
  2. Получение техусловий. УК проверяет техническую возможность подключения, и в случае положительного решения выдает ТУ на монтаж расходомера. 
  3. Согласование полученных документов с теплоснабжающей организацией.     

На любом из этих этапов есть вероятность отказа. Поэтому до момента получения полного пакета разрешительной документации не надо покупать теплосчетчик и искать подрядчика на выполнение работ. После того как разрешение получено, покупают расходомер. Делают это в специализированном магазине. Выбирают только сертифицированную модель, забирают всю документацию и кассовые чеки.

Самостоятельная установка невозможна. Монтаж проводится специалистами, имеющими соответствующую сертификацию и разрешение на проведения работ. После установки необходимо опломбировать теплосчетчик. Этим занимаются представители теплоснабжающей компании. Теперь им можно пользоваться.  

(PDF) СОВРЕМЕННЫЕ ВАРИАНТЫ УЧЕТА ТЕПЛА НА УРОВНЕ ЗДАНИЙ И КВАРТИР НА УСТАНОВКЕ ДЛЯ ЗДАНИЙ И КОНФЕРЕНЦИИ ПО ОКРУЖАЮЩЕМУ ОБОРУДОВАНИЮ

любые данные о фактически потребляемом количестве тепла, но показывают только пропорциональное потребление

каждого радиатора в общем теплопотреблении дома .

Поскольку распределители затрат на испарительное тепло известны для «холодного» испарения, измеряя

, жидкость в ампуле имеет тенденцию испаряться при комнатной температуре, даже когда радиатор

не используется, и их рекомендуется устанавливать только в том случае, если можно быть уверенным, что средняя поверхность радиатора

температурный диапазон от + 55C до 85C на рынке также имеются электронные распределители тепла

.Ампула заменена калькулятором с батарейным питанием, который получает свои сигналы

от датчиков температуры, которые измеряют температуру радиаторов более

точно, быстрее и более дифференцированно, чем классические счетчики распределения тепла испарительного типа

. Ультрасовременный микрочип рассчитывает потребление за доли секунды, используя

записанных показаний и учитывая даже самые незначительные различия между цифрами

, определенными датчиками, и запрограммированным заданным значением 20  C для температуры воздуха в помещении

(датчик сигнала система).Он преобразует эти значения в значения, которые отображаются на дисплее. Чем больше

тепла отдает радиатор, тем выше отображаемые значения.

Электронный счетчик распределения тепла, работающий с использованием системы двойных датчиков.

регистрирует не только температуру радиатора, но и температуру воздуха в помещении. Затем они вычисляют

разницы температур по этим значениям, которые затем используются для определения теплоотдачи

радиатора.Единица как: текущее потребление, потребление в конце

в предыдущем месяце, потребление на дату регуляризации

2

, потребление в конце

аналогичного месяца наименьшего года, ошибка код, текущая дата, коэффициент нормализации K

, а также дата регуляризации и установки и т. д., отображаемые на легко читаемом жидкокристаллическом дисплее.

Счетчики хранят запрограммированную дату отключения и соответствующие ежемесячные значения конечной даты.

Электронные распределители затрат на тепло имеют такие преимущества, как отсутствие регистрации потребления

неиспользуемых радиаторов (это происходит с некоторыми испарителями) или отображение уникального значения

, но их инвестиционная стоимость кратна стоимости испарителей [1, 10 ].

Распределители затрат на тепловую энергию испарения являются наиболее трудоемкими приборами учета. Отдельная сервисная компания

обычно берет на себя ежегодную замену ампулы для считывания показаний, расчет индивидуального потребления и выставление счетов

в течение нескольких месяцев в течение периода

вне отопительного сезона.

Точность и надежность распределителей затрат на тепло зависит от правильной установки.

Распределитель затрат на тепло должен быть закреплен на поверхности так, чтобы он мог оперативно регистрировать выбросы тепла

и не мог быть временно отведен. Радиатор теплопередачи

Квартирный теплосчетчик | Отопление

Индивидуальный счетчик тепла для квартир — прибор, предназначенный для измерения количества тепла, потребляемого системой отопления в квартире.Теплосчетчики устанавливаются в домах, что предусматривает индивидуальную раскладку труб в горизонтальном положении.

Принцип работы очень прост — прибор производит расчет потребляемого тепла, отданного через теплоноситель, температура которого измеряется на входе и выходе из системы отопления. Учет происходит в несколько этапов: измерение расхода воды и последующая обработка информации, с возможностью архивирования итогового отчета и возможностью удаления данных, как по теплоснабжению, по запросу организации, так и через определенные промежутки времени.

Устройство теплосчетчика для квартиры

Конструкция бытовых теплосчетчиков включает несколько датчиков, которые соединены в одну цепочку и постоянно обмениваются данными и расчетами в единой системе управления. Типы теплосчетчиков отличаются только функциональностью и требованиями, предъявляемыми к ним по считыванию данных и «отбору» тепла от системы.

Квартирные теплосчетчики, как правило, оснащены датчиками двух типов и, в зависимости от технологии их изготовления, приборы учета могут звонить по телефону:

  • Ультразвуковой — Устройство работает на основе ультразвуковых данных, считываемых с расходомера, который может получать информацию, основанную на гидравлических характеристиках вводимого тепла и потребляемом тепле.Когда система отопления обеспечивает жидкий теплоноситель с высоким уровнем загрязнения или повышенным образованием пузырьков воздуха, счетчик тепла может производить расчеты с долей ошибок. Ультразвуковой датчик также может показывать увеличение процента жировых отложений на поверхности трубки и внутри измерительной секции;
  • Механический — Предварительная регистрация основана на работе движущихся частей, которые измеряют поток тепла на определенном участке. В этом случае рекомендуется установить дополнительный сетчатый фильтр, чтобы не повредить лопасти расходомера.В отличие от ультразвуковых приборов, которые не устанавливаются в верхней части контура подачи теплоносителя, механический теплосчетчик может быть установлен в любом положении.

Как выбрать квартирный теплосчетчик

При выборе теплосчетчика для своей квартиры следует провести исследования с теплоснабжающей компанией, которая даст свои рекомендации по свойствам и характеристикам теплоносителя. Часто основные требования при выборе прибора учета относятся к нескольким параметрам:

  • Величина погрешности измерения;
  • Объем информации и возможность ее архивирования;
  • Датчики, наличие устройства передает данные удаленно.

Также для помещения на тепло должны соответствовать требованиям к теплосчетчикам с датчиками метрологического класса №3.

Существуют общие правила выбора теплосчетчиков. Обязательно учитывайте размер трубы подвода теплоносителя в квартиру и размеры патрубкового подключения теплосчетчиков. Дело в том, что при выборе прибора учета без привязки к диаметрам труб обычно получается прибор меньшего размера, в системе отопления на месте установки теплосчетчика может повышаться гидравлическое давление.По этой причине расчет потерь тепла может выполняться с повышенной точностью и часто не в сторону потребителя.

Прибор для опций установки

Схема установки квартирного счетчика тепла предельно проста, и зависит только от его функциональности. Расходомер устанавливается либо в теплопроводе системы отопления, либо в обратной магистрали. Датчики присоединены к подающему устройству снятия и обратной линии. Рекомендуется установить по два запорных шаровых крана с каждой стороны теплосчетчика.По ходу протекания охлаждающей жидкости необходимо установить сетчатый фильтр.

Требования к установке теплосчетчиков

До недавнего времени во многих квартирах была запрещена установка теплосчетчиков. Причина не в том, что арендатор начинает меньше платить за тепло, а в том, что слишком сложная обработка новых данных по показаниям счетчиков.

Сегодня, благодаря развитию новых технологий и принципов теплоснабжающие организации преодолевают все проблемы и тысячи домовладельцев купили установку теплосчетчиков в отопление.Но есть нюансы. Установить прибор учета может только организация, имеющая лицензию на такие работы. При самостоятельной установке такие работы не принимаются. После установки, при приемке нового прибора учета комиссии необходимо:

  • Монтажные работы должны выполняться в соответствии с требованиями, указанными в паспорте к устройству и проектной документации, подготовленной поставщиками теплоносителя;
  • Необходимо предусмотреть прямые участки системы отопления в квартире, чтобы добиться спокойного теплоносителя и предоставить точные данные;
  • После установки системы и стяжки не должно образовываться сучков, создающих воздушные карманы, мешающие точному учету;
  • Если прибор учета не оборудован дистанционным считыванием израсходованного тепла, установку необходимо проводить на территориях за пределами квартиры, в доступном для контролирующих органов месте.
  • Квартирный агрегат устанавливается в секции, где с каждой стороны есть запорная арматура, позволяющая демонтировать и поверить теплосчетчик.

Техническое обслуживание и периодическая поверка квартирных теплосчетчиков

Предусмотрено, что по окончании отчетного периода арендодатель должен снять показания счетчиков и передать их в теплоснабжающую организацию. Оплата за потребленное тепло идет с потребителем по согласованным тарифам и может корректироваться в соответствии с установленным соотношением качества теплоносителя.

Есть еще одна обязательная процедура — верификация. Этот процесс прописан в паспортных данных теплосчетчика, термин четко определяет, когда должна производиться проверка на повреждение и точность учета тепловой энергии. Средняя периодичность калибровки — 4 года. Для поверки теплосчетчика необходимо вызвать метролога, который имеет право вскрыть прибор и произвести его демонтаж.

Учет тепла — обзор

10.2.4 Учет тепла

Учет тепла играет ключевую роль в интеллектуальных системах отопления при модернизации.Это связано с тем, что в Европе обязательная установка приборов учета тепла в многоквартирных и многоцелевых зданиях с источником центрального отопления / охлаждения или питанием от сети централизованного теплоснабжения требуется в соответствии с недавней Директивой по энергоэффективности 2012/27 / EU (Директива 2012/27 / ЕС Европы, 2012 г.). Поскольку такие счетчики позволяют вести учет тепловой энергии и «истинное» измерение энергопотребления, в том числе в режиме реального времени, они становятся очень эффективными инструментами для повышения энергоэффективности и разумного содействия экономии энергии.

Учет тепла может производиться с использованием прямых или косвенных подходов (Celenza et al., 2015).

Счетчики тепла прямого действия (регулируемые техническим стандартом EN 1434, стандартом EN 1434) измеряют потребление тепловой энергии путем объединения объемного расхода теплоносителя, циркулирующего в системном контуре, с разницей энтальпии между входной и выходной секциями. Поскольку разность давлений между входной и выходной секциями можно считать незначительной, для получения разницы энтальпий достаточно измерить температуры подающей и обратной воды и знать средние теплофизические свойства теплоносителя при этих температурах.

Однако при модернизации зданий с установками центрального отопления и вертикальным распределением тепла использование прямых теплосчетчиков может быть очень сложной или невыполнимой задачей из-за архитектурных ограничений и высоких затрат. Поэтому используются косвенные подходы, основанные на оценке потребления тепловой энергии, которая осуществляется путем измерения некоторых параметров, тесно связанных с потреблением энергии. Это позволяет разделить затраты на отдельные блоки в виде доли от общего энергопотребления здания (которое обычно измеряется прямым счетчиком тепла).

По состоянию на 2016 год на рынке доступны две основные типологии систем косвенного учета: распределители затрат на тепло и счетчики времени включения.

Распределители затрат на тепло (HCA; регулируются техническим стандартом EN 834, стандартом EN 834) могут использоваться в отопительных установках, снабженных радиаторами и конвекторами, и они устанавливаются на каждом терминале отопления вместе с TRV.

Распределители затрат на тепло должны быть размещены на поверхности лучистого нагрева в подходящем месте для измерения средней температуры плиты.

Распределители затрат на тепло позволяют оценивать потребление тепловой энергии каждым тепловым терминалом на основе соотношения (10.1),

(10.1) Q∝Kc⋅Kq∑i = 1w (Tai-Tmi) ⋅ti

где t i — временной интервал; T ai — комнатная температура; T mi — температура поверхности радиатора; K c и K q — это, соответственно, номинальный коэффициент для тепловой связи датчика и номинальный коэффициент для тепловой мощности радиатора.

Некоторые системы HCA используют метод измерения с одним датчиком и имеют только один датчик для измерения температуры поверхности радиатора, T mi .

Другие системы HCA, следуя так называемому методу двух датчиков, используют дополнительный датчик для комнатной температуры, T ai , или, альтернативно, для температуры в определенной зависимости от нее. Наконец, системы HCA, использующие метод измерения с несколькими датчиками, используют по крайней мере два датчика радиатора и еще один датчик комнатной температуры.

Поскольку обычно существует разрыв между фактической рабочей тепловой мощностью радиатора и номинальной, оцененной в лаборатории, в рабочих условиях могут возникать критические проблемы, приводящие к неэффективности систем. Вот почему на рынке доступно несколько систем, объединяющих радиатор, клапаны и счетчик тепла. Фактически, производитель, являясь производителем всех частей систем, может прогнозировать их поведение и оптимизировать их интегрированные характеристики.

В установках центрального отопления с зонной конфигурацией сначала использовались системы косвенного учета, состоящие из счетчиков, регистрирующих время открытия TRV каждой зоны.Современные счетчики времени включения позволяют более надежно оценивать потребление тепловой энергии отдельным пользователем. Эти системы используются в отопительных установках, управляемых зонными клапанами или двухпозиционными клапанами, установленными на каждом терминальном блоке отопления. Тепловая энергия каждого теплового оконечного устройства затем оценивается с помощью уравнения. (10.2) на основе измерения / оценки времени вставки ( t va ), разницы температур между радиаторной жидкостью и окружающей средой ( T med -T a ) и номинальным тепловыделением клеммник P n и номинальная температура радиатора t n .

(10.2) E = ∫0tvaP (t) dt = ∫0tvaPn⋅NPR (t) dt = ∫0tvaPn⋅ (Tmed (t) -TaTn-Ta) 1,3dt

Величина, которая умножает номинальную мощность Радиатор называется нормализованным коэффициентом частичной нагрузки (NPR), который связывает тепловыделение излучения в реальных условиях P (величина, зависящая от времени) с номинальным тепловыделением радиатора P n . Показатель степени должен быть определен как функция от геометрии радиатора и материалов, но обычно варьируется в пределах 1.28 и 1,33 и можно принять равным 1,3. Временной шаг интегрирования такой зависимости обычно составляет 15 минут. Аналогичное уравнение используется для учета тепловыделения радиатора при прерывании потока воды и зависит от тепловой инерции радиатора.

Система учета тепла может быть полезна для оптимизации производительности интеллектуальной системы отопления, а сам счетчик тепла может быть настолько умным, насколько позволяет собирать и обрабатывать данные измерений в режиме реального времени, предоставляя полезную информацию и инструменты управления, а также Многие из потенциальных выгод, получаемых от внедрения интеллектуальных измерений в здании (Celenza et al., 2013). Подробный обзор по теме интеллектуального учета тепла можно найти в (Ahmad et al., 2016).

Что касается учета, выставления счетов и управления конечными пользователями, то в интеллектуальной системе учета тепла каждый калькулятор может быть сопряжен с центральным блоком для автоматического сбора данных, поступающих от других блоков в здании (например, других счетчиков тепла или тепла). распределители затрат) и от климатических датчиков. В дополнение к традиционному выставлению счетов передача и обработка этих данных позволяют потребителю получить надлежащее управление установкой отопления / охлаждения вместе с энергетической диагностикой в ​​реальном времени всего строительного объекта, а также позволяют менеджеру по энергопотреблению определять соответствующая ценовая политика.

Более того, интеллектуальные счетчики могут помочь в обнаружении возможных аномальных действий на предприятии и / или отключении некоторых устройств во избежание неисправностей. Интеллектуальный учет может также позволить электронным способом применять эффективные поправочные коэффициенты из-за эффектов калибровки и установки и исправлять ошибки.

Кроме того, возможная интеграция между счетчиками прямого нагрева на уровне первичной системы и распределителями затрат на тепло на уровне вторичной системы позволяет более точно и надежно распределять затраты на энергию между пользователями и, обеспечивая оперативный рейтинг в реальном времени и энергетическая диагностика установки и / или строительных блоков, они позволяют в целом оптимально управлять энергетическими системами в реальном времени.

Кроме того, интеллектуальные счетчики позволяют хранить данные как локально, так и удаленно с помощью подходящих систем хранения и передачи данных.

Теплосчетчики на отопление в квартире

Оплата отопления индивидуальным приборным учетом обойдется в несколько раз дешевле, чем возмещение затрат по каким-то невероятным ставкам, большая часть которых — потери тепла при транспортировке воды от ТЭЦ в дом.

По этой причине установка теплосчетчиков на отопление является первоочередной задачей, которую должен решить любой домовладелец.И решить эту задачу очень просто, ведь современный рынок КИП буквально забит обилием моделей теплосчетчиков.

Льготы

Если вы решите использовать устройство учета, в результате вы будете платить за предоставленное вам отопление строго по фиксированной ставке и только в той сумме, которая будет точно соответствовать показаниям счетчика. При этом можно будет регулировать доступ тепла в дом или квартиру с учетом погодных условий.Это действие может производиться как вручную с помощью специального запорного устройства, так и в автоматическом режиме с помощью специальной системы терморегулирования.

Особенности конструкции

Теплосчетчики для отопления состоят из следующих основных элементов:

  • вычислительного модуля;
  • два датчика, фиксирующие температуру;
  • Датчик расхода.

Эти элементы объединены в единый пластиковый корпус, укомплектованный патрубками для последующего подключения счетчика к трубопроводам.На сегодняшний день многие теплосчетчики для отопления оснащены автономным источником питания, что позволяет этим приборам работать без источника электроэнергии. Другими словами, если ваша квартира или дом навсегда останется без электричества, счетчик будет учитывать тепло.

Кроме того, на любой счетчик должен быть сертификат и паспорт. В документации производитель должен указать дату первой проверки.

Принцип работы теплосчетчика для отопления

Данное оборудование оснащено двумя датчиками, один из которых является датчиком температуры, второй — датчиком расхода.Первая задача — измерить температуру, второй датчик рассчитывает количество потребляемого тепла.

Основным элементом любого счетчика является счетчик тепла, который представляет собой своего рода счетчик, который выдает результаты расчета. Для этого количество тепла, потраченного на счетчик, умножается на температуру. В результате вы получаете показания, за которые нужно платить. Вот как работает теплосчетчик на отопление.

Классификация по конструктивной схеме

В настоящее время существует невероятное количество моделей счетчиков тепла, сочетающих в себе схожий принцип работы, разница заключается только в количестве хранимой в их архивах информации и наборе дополнительных функций. .Рассмотрим основные типы этих устройств.

Механические

Механические теплосчетчики для отопления учитывают количество теплоносителя, поступающего в систему. В таком оборудовании в качестве считывающего устройства используется крыльчатка, которая находится в корпусе счетчика. При движении теплоносителя по трубопроводам вращается крыльчатка, которая передает крутящий момент на вал с помощью специальных барабанов. На поверхности барабанов есть фигурки. Однако через несколько сезонов крыльчатка забивается частицами ржавчины и окалины.

Электромагнитный

Теплосчетчики для отопления в данном типе квартиры фиксируют движение теплоносителя в корпусе при отклонении вектора электромагнитного поля. В целом это устройство представляет собой усовершенствованный вариант механического счетчика, инертный по степени и качеству загрязнения теплоносителя. Точность электромагнитного оборудования на порядок выше механического аналога. По этой причине эти устройства постепенно заменяют устаревшие счетчики механического типа.

Vortex

Приборы Vortex фиксируют турбулентный приток циркулирующей жидкости, омывающий искусственно созданное препятствие. Эти теплосчетчики для отопления в квартире на батарее можно монтировать как в горизонтальную разводку возле обогревателя, так и в вертикальный стояк. Такое оборудование с таким же КПД выполняет функции бытовых и коммунальных счетчиков.

Ультразвук

Ультразвуковые теплосчетчики для обогрева фиксируют скорость потока (звуковой волны), который движется по участку известной длины.Это оборудование может работать бесконечно из-за отсутствия движущихся элементов. Единственный недостаток ультразвукового измерителя — высокая чувствительность к качеству теплоносителя. Он реагирует на накипь, накипь и даже пузырьки воздуха. По этой причине такие устройства рекомендуется устанавливать перед сменным фильтром.

Что влияет на точность прибора

При подсчете количества потребляемого тепла погрешность счетчика зависит от погрешностей датчиков температуры, расходомера и вычислителя, обрабатывающего собранные значения.

Как правило, для квартирного учета используются приборы с допустимой погрешностью расчета потребляемого тепла в диапазоне от ± 6 до ± 10%.

Фактическая погрешность может быть больше основной погрешности, что связано с техническими характеристиками составляющих элементов. Точность счетчика тепла повышается в следующих ситуациях:

  1. Установка произведена с нарушением требований производителей (как правило, производители снимают с себя гарантийные обязательства, если установка счетчика произведена нелицензированной организацией).
  2. Расход теплоносителя значительно ниже минимального расхода, который указан в технических характеристиках устройства.
  3. Разница температуры теплоносителя в подающей и обратной линиях не превышает 3 ° С.

Также стоит обратить внимание на любителей магнитных счетчиков торможения на то, что современное оборудование имеет защиту от магнитных поле.

Монтаж

Любые монтажные работы системы отопления, включая установку теплосчетчика, должны выполняться только специалистами.Для установки счетчика на отопление потребуется:

  1. Заказ проектной документации.
  2. Согласуйте пакет документов с городской службой и получите разрешение на установку счетчика.
  3. С одобрения комиссии проект реализован, и их место занимают теплосчетчики на отопление в квартире.
  4. В конце концов, счетчик нужно поставить на учет в коммунальной службе (иначе он считается недействительным), и только после этого отдать его в пользование.

После вышеуказанных процедур необходимо вызвать специалистов, которые должны сделать следующее:

  1. Разработать проект.
  2. Согласовать документацию.
  3. Установить счетчик.
  4. Официально зарегистрировать оборудование.
  5. Сдать счетчик в пользование и передать ему контролирующую организацию.

Заключение

Обобщая все вышесказанное, стоит обратить особое внимание на то, что любой счетчик (индивидуальный, коммунальный) должен иметь паспорт и сертификат, подтверждающий его соответствие нормам эксплуатации.Также раз в четыре года коммунальные службы должны проверять счетчики. Отметка о результатах проверки должна быть отражена в паспорте средств измерений.

Контроль коммунальных затрат | Журнал жилищного финансирования

  • Как вернуть затраты
  • Технологии стимулируют тенденцию к снижению объемов учета
  • Как бороться с сопротивлением арендаторов

В первой половине 2001 года владельцы квартир вспотели из-за перспективы быстрого роста цен на электроэнергию.К концу года эта угроза исчезла, но владельцы все еще искали способы контролировать свои затраты на энергию. Между тем, стремление управлять расходами на воду не ослабевает, поскольку цены на этот важнейший товар продолжают расти.
Для тысяч владельцев старых многоквартирных домов с центральным отоплением и охлаждением сокращение затрат на топливо и электроэнергию во второй половине 2001 года не устранило необходимость сбережения или поиска способов возмещения затрат на электроэнергию арендаторам.

Спрос на помощь со стороны владельцев котлов, работающих на природном газе, резко возрос в 2001 году, сказал Фил Нивз, вице-президент Energy Billing Systems, Inc.в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо. Спрос на методы «возмещения затрат на электроэнергию» также вырос для компании National Water & Power, которая ранее в основном сосредоточивалась на подсчетах воды, сказал Билл Гриффин, вице-президент и главный юрисконсульт Санта-Ана, Калифорния, твердый.

В последние годы у большого числа владельцев квартир был принят дополнительный учет расхода воды и сточных вод, но до 2001 года не было особого спроса на способы возмещения затрат на центральное отопление и охлаждение арендаторам. Теперь компании Energy Billing Systems и National Water & Power спешат удовлетворить спрос.

По словам Гриффина, есть «огромный интерес» к тому, чтобы что-то сделать для возмещения затрат на отопление и охлаждение. Он добавил, что первые домовладельцы, которые попытаются внедрить такие меры, как правило, являются теми же владельцами, которые первыми установили учет воды для отдельных единиц. По его оценкам, из 25 миллионов квартир в Америке одна треть могла бы использовать какую-либо систему возмещения затрат на электроэнергию.

Как вернуть затраты

Есть только два способа вернуть эти затраты. Во-первых, необходимо оценить использование и долю расходов каждого арендатора на основе площади квартиры или количества жителей.Иногда это называют Системой выставления счетов за коммунальные услуги Ratio или RUBS. У этого есть один серьезный недостаток: поскольку расходы растут так же быстро, как и раньше, арендаторы, как правило, не любили, чтобы их просили платить значительно больше денег, основываясь только на оценке того, сколько энергии они фактически потребляли.

Другой метод — измерить фактическое использование. В случае водяных или газовых обогревателей домовладельцы могут установить счетчики для измерения фактического расхода воды или газа. Но там, где есть центральный котел и чиллер, необходимо использовать «контрольные замеры», — сказал Нивз.Вместо измерения фактического использования коммунальных услуг этот метод основан на измерениях, которые можно использовать для точного определения фактического использования.

Преимущество состоит в том, что это намного точнее и легче убедить арендаторов принять. Обратной стороной является то, что это связано со значительными затратами на предварительную установку оборудования.

Для своих клиентов Energy Billing System измеряет время, в течение которого вентилятор работает в каждой квартире, и температуру воды в блоке отопления или охлаждения. Затем он использует эти данные для оценки фактического использования газа для отопления и электроэнергии для центрального охлаждения.По словам Нивса, итоговые расчеты обычно находятся в пределах от плюс-минус 6% до 8% от фактического потребления.

Он оценил стоимость установки такой системы в 180–250 долларов за квартиру, плюс ежемесячная плата за обслуживание показаний счетчиков и выставление счетов в размере от 2,60 до 3 долларов за единицу в месяц. Он сказал, что срок окупаемости может составить всего шесть месяцев, в зависимости от того, как арендатор структурирован и насколько быстро они могут быть пересмотрены, чтобы потребовать от арендаторов оплатить эти расходы.

Компания National Water & Power установила систему измерения расхода тепла и охлаждения для крупного национального застройщика в роскошном высотном проекте в Бетесде, штат Мэриленд.Система измеряет «время работы вентилятора» и передает данные по радио. National Water & Power будет использовать эти данные для расчета доли затрат каждого арендатора и выставления счетов.

Большинство клиентов National Water & Power используют российские рубли как способ вернуть арендаторам плату за воду. В большинстве штатов это не представляет проблемы, но в некоторых штатах домовладельцы, использующие эту систему, могут столкнуться с препятствиями нормативного характера.

Гриффин отметил, что в Техасе закон штата прямо дает домовладельцам право оплачивать расходы через рубли или счетчики.По его словам, это устраняет любую неопределенность в отношении нормативной ситуации, которая может удерживать владельцев от установки или проверки измерительного оборудования.

Технологии стимулируют тенденцию к сокращению объемов учета

По словам Гриффина, быстрорастущая тенденция к установке счетчиков воды в больших жилых комплексах обязана своим расширением новым технологиям. «Автоматическое считывание показаний счетчиков — технология, которая сделала возможным этот бизнес для квартир».

Подсчетом является установка индивидуальных счетчиков воды в каждой квартире, чтобы арендаторам мог выставляться счет за свое потребление.Когда считыватели счетчиков должны были входить в квартиры арендаторов, эта концепция никогда не прижилась из-за соображений конфиденциальности и ответственности. Все изменилось в конце 1990-х, с появлением систем считывания показаний счетчиков на основе радиопередатчиков.

Автоматический подсчет работает следующим образом: передатчик счетчика импульсов прикреплен к лицевой стороне каждого счетчика воды. (Эти измерители обычно можно спрятать в шкафах.) Передатчик преобразует данные из частых, регулярно измеряемых показаний в цифровой сигнал.Повторители, расположенные вокруг большого комплекса, принимают эти сигналы от передатчиков и усиливают их для передачи на центральный приемник. Приемник преобразует сигналы в данные и передает их на компьютер, где они генерируют ежемесячные счета за воду для арендаторов.

Эта новая технология вселяет оптимизм в членов торговой ассоциации подсчетчиков, Национальной ассоциации подсчетов и распределения коммунальных услуг (NSUAA) в Хайленд-Парке, штат Иллинойс. NSUAA даже создало новую категорию членства для владельцев и менеджеров квартир.

Для получения дополнительной информации позвоните (847) 681-8475 или напишите в NSUAA, 1866 Sheridan Road, Suite 210, Highland Park, IL 60035-2545.

«Вскоре почти все новые (большие многоквартирные дома) постройки будут снабжаться водомерными счетчиками», — прогнозирует Марк Трейтлер, президент NSUAA 2000-2001 гг. И генеральный советник Viterra Energy Services, Сан-Диего. (Viterra и NW&P являются двумя крупнейшими общенациональными поставщиками систем учета воды и систем пропорционального анализа. В отрасли также насчитывается более 20 более мелких игроков.)

Подчетчики становятся особенно популярными в трех крупных, быстрорастущих штатах со значительными проблемами водоснабжения: Калифорнии, Техасе и Флориде. Сообщения владельцев квартир, которые пытались провести подсчет, были «фантастическими», — говорит Барбара Вассалло, директор по государственной и местной политике Национальной жилищной ассоциации, Арлингтон, Вирджиния.

По данным Национального совета по многоквартирным домам, адаптация зданий размером менее 50 единиц может быть непрактичной, но по состоянию на 1996 год около 46% квартир в Америке, или 9,4 миллиона единиц, находились в зданиях, насчитывающих не менее 50 единиц.По словам Трейтлера, уже сейчас около двух миллионов единиц жилья измеряются субсчетчиками, включая кондоминиумы и передвижные дома в парках, а также обычные квартиры.

Даже многие многоквартирные дома, построенные без учета отдельных единиц измерения, можно выгодно модернизировать, хотя установка может быть более дорогостоящей и сложной, чем новое строительство. Но в некоторых старых зданиях, особенно в тех, в которых несколько разных труб могут питать один блок, модернизация может быть чрезмерно дорогостоящей.

Плата продавцов владельцам квартир варьируется от 100 до 200 долларов за установленный счетчик для нового строительства до примерно 300 долларов за метр для модернизации, плюс от 2 до 4 долларов в месяц за снятие показаний счетчика, выставление счетов и сбор за сбор. (В некоторых юрисдикциях, таких как Оклахома, Техас и Колорадо-Спрингс, Колорадо, владельцам квартир запрещается перечислять ежемесячные административные расходы в счетах за воду.) Чтобы подсластить продажу, некоторые продавцы финансируют установку счетчиков для своих квартирных клиентов.

Для владельцев квартир экономия на подсчетах может быть убедительной.Гриффин постулирует «типичный» комплекс из 285 квартир со средней платой за воду в 27 долларов в месяц за 130–160 галлонов в день. Без субметров расходы на воду составляют 92 000 долларов в год.

Если учесть 19 000 долларов на воду общего пользования, которые домовладелец будет продолжать платить, проведение подсчетов может сэкономить до 73 000 долларов в год. Гриффин прогнозирует, что субметрирование может фактически окупить около 60 000 долларов из этой суммы. В этом примере, если первоначальные вложения арендодателя составляют 210 долларов за единицу для счетчиков воды и настройки учетной записи, и он платит 3 доллара в месяц за единицу за выставление счетов, сбор и учет, он окупит свои вложения примерно за 14 долларов.4 месяца. Между тем, арендаторы могут использовать на 1-6 миллионов галлонов меньше в год.

Но у подсчета были некоторые досадные неудачи, что признает даже сама отрасль. В Риджеланде, штат Миссисипи, например, системы учета электроэнергии были установлены в трех новых жилых комплексах, когда государственная комиссия по коммунальным услугам лишила владельцев права выставлять индивидуальные счета за воду. Государство придерживается позиции, согласно которой проведение дополнительных измерений превращает собственника квартиры в коммунальное предприятие, подлежащее регулированию.Комиссия по коммунальным услугам была задействована потому, что один из ее сотрудников был арендатором в одном из зданий.

Гриффин говорит, что такие проблемы редки. «Этот бизнес относительно не регулируется по всей стране». Лоббирование является одним из главных приоритетов NSUAA, чтобы оно оставалось таким.

По словам Трейтлера, в последнее время в Аризоне, Джорджии, Миннесоте, Оклахоме и Орегоне были приняты законы о подсчетах, которые приемлемы для отрасли. «У нас нет проблем с разумным регулированием».

Как справиться с сопротивлением арендаторов

Если вы подумываете о подсчетах, вы можете столкнуться с сопротивлением арендатора оплате счетов за воду.Отрасль признает, что проведение подсчетов может быть сложной задачей для арендаторов на рынках с хорошим предложением неизмеримых конкурентов. Но поскольку расходы на водоснабжение быстро растут по всей стране, все больше и больше арендодателей делают решительный шаг, и «по мере того, как это становится все более и более приемлемым, то это не является сдерживающим фактором для арендаторов», — говорит Трейтлер. Также может помочь информирование арендаторов о мерах по экономии воды.

Трейтлер говорит, что собираемость квартирных счетов за воду ниже метра составляет более 90%. Но именно владелец, а не компания, занимающаяся подсчетом, должен абсорбировать безнадежные расходы.Промышленность предупреждает арендодателей, чтобы они не перекрывали воду арендаторам за неуплату счетов. (В некоторых юрисдикциях это все равно запрещено.) Вместо этого домовладельцы могут включать в свои договоры аренды положения, дающие им право удерживать возврат гарантийного депозита для арендаторов, которые не оплатили свои счета.

Если подсчет нецелесообразен, вместо этого может работать система RUBS — Ratio или Resident, Utility Billing Systems. RUBS выставляет счет арендаторам за водопользование на основе формул, которые могут учитывать относительную площадь в квадратных футах, количество жителей и / или количество и характер сантехники в каждой квартире.Анализ соотношений уже давно используется для распределения платы за коммунальные услуги в торговых центрах.

RUBS, часто предлагаемые теми же компаниями, которые обеспечивают выставление счетов за подсчет, обходятся владельцам квартир примерно в 4 доллара в месяц за квартиру после 10 долларов за установку платы. Поскольку распределение затрат является оценочным, а не измерениями, некоторые владельцы квартир уклоняются от них, а некоторые города и штат Северная Каролина запрещают их. Тем не менее, по словам Гриффина, опыт показывает, что сборы с каждого арендатора, связанные с рублями, точно соответствуют расходам от подсчетов.

Содействуя экономии воды, подсчет может иметь важные социальные преимущества, которые выходят за рамки отчета о прибылях и убытках владельца многоквартирного комплекса. Помимо стимулирования арендаторов к использованию меньшего количества воды, установка счетчиков может помочь обнаружить неэффективные утечки. И даже там, где воды обычно много, к востоку от реки Миссисипи, некоторым муниципалитетам пришлось наложить мораторий на строительство из-за недостаточной мощности очистки сточных вод. Округ Монтгомери, штат Мэриленд, является одним из таких случаев. «Большая установка по очистке сточных вод может стоить 100 миллионов долларов», — говорит Гриффин.

Подчетчики воды могут стать одним из последних шагов в тенденции к усилению ответственности арендаторов за коммунальные платежи. «Пятьдесят лет назад арендаторы платили только за телефоны, — говорит Гриффин. В настоящее время арендаторы оплачивают в среднем 85% своих коммунальных расходов: электричество, газ, кабель и телефон; Владельцы в среднем составляют всего около 30 долларов в месяц за квартиру для уборки мусора и водоснабжения / канализации. «Владельцам нравится идея возложить на жителей ответственность за то, что они могут контролировать», — говорит Гриффин. Они «хотят выйти из коммунального бизнеса.”

Газовый субметр

| Установка газового счетчика

Что такое подсчет газа?

Большинство людей знают, что газовые приборы, такие как печи, водонагреватели и плиты, используются во многих домах и на предприятиях по всей стране. Что происходит в многопользовательских объектах? Как вы выставляете счет каждому арендатору за потребленный газ?

Подсчет природного газа основан на концепции измерения природного газа, используемого в каждой отдельной единице многопользовательского объекта.Счетчик газа устанавливается на газовой линии, идущей к каждому отдельному блоку, чтобы отдельно измерять использование каждого отдельного блока в многопользовательском объекте. Это позволяет разделить биллинг по точному использованию каждого арендатора.

«Установка системы подсчетов позволяет управляющему имуществом … выставлять счета за единицы индивидуально за их долю в коммунальных услугах. Подсчетчики могут быть установлены для всех видов коммунальных услуг, включая воду, газ и электричество.«

Каковы преимущества подсчетов газа?

Преимущества субсчетчиков одинаковы, независимо от того, устанавливаете ли вы субсчетчики для природного газа, электричества или воды. Однако эти преимущества зависят от вашего положения в отношениях между арендодателем и арендатором.

В целом подсчет газа помогает: снизить потребление газа, уменьшить счета за коммунальные услуги и облегчить выставление счетов владельцам недвижимости, арендодателям и владельцам зданий.

Какие свойства могут иметь счетчики газа?

Объекты собственности, использующие природный газ как часть решения по коммунальным услугам, обычно имеют в той или иной форме главный счетчик, установленный коммунальной компанией. Это позволяет владельцу собственности знать, сколько газа было использовано на всей территории. Недвижимость, в которой есть только один арендатор или житель, не нуждается ни в каком дополнительном разделении, чем это.

Система субметров обычно может быть установлена ​​в коммерческом или жилом многопользовательском объекте любого типа. Для объектов недвижимости с несколькими арендаторами, которым требуется отдельное выставление счетов, обычно требуется система с дополнительными счетчиками. Системы субметров также могут быть установлены на объектах, которым необходимо измерять потребление в местах общего пользования или для конкретных приборов, оборудования или подсистем, которые широко используются по своей природе.

Что такое биллинг в рублях и помогает ли это?

Биллинговая система RUBS может помочь по-разному. Как и в случае с системой подсчета в целом, преимущества различаются в зависимости от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем недвижимости, домовладельцем или управляющим недвижимостью.

Ratio Utility Billing System (RUBS) — это система, которая предоставляет раздельные платежные услуги в кондоминиумах, жилых комплексах, договорах коммерческой собственности с арендодателями и даже в промышленных приложениях на коммерческом объекте.

Биллинговая система RUBS дает арендодателю огромную выгоду. Это дает домовладельцу возможность избавиться от времени, которое они обычно потратили бы на разделение счетов за коммунальные услуги от коммунальной компании, а также избавиться от головной боли, связанной с этой по своей сути несправедливой практикой.Посмотрим правде в глаза, домовладельцы просто предпочитают не тратить время на споры о стоимости энергии с каждым жильцом дома.

Система RUBS гораздо больше помогает каждому жителю здания. Наиболее очевидным является справедливая «основанная на потреблении» стоимость коммунальных услуг, передаваемая жильцам на основе их индивидуального использования, а не фиксированная ставка, равномерно распределенная между всеми жильцами. Еще одно преимущество — экономия энергии, присущая подсчетам на коммунальных предприятиях.

Когда индивидуальному арендатору выставляется счет по системе фиксированной ставки, его потенциально просят оплатить коммунальные услуги, которые использовались другим арендатором.Это особенно верно, если один арендатор практикует экстремальное энергосбережение, а его соседи по объекту — нет. Только жители, использующие более высокий уровень энергии, получат экономию средств. Это результат того, что клиенты с низким энергопотреблением разделяют расходы, связанные с высоким потреблением энергии.

Когда кондоминиумы, многоквартирные дома или другие объекты с несколькими арендаторами устанавливают индивидуальные счетчики на каждую отдельную единицу или общую площадь, жильцы, потребляющие меньше энергии, получат экономию средств благодаря своей практике энергосбережения.

Существуют ли правила измерения расхода газа?

Правила и постановления различаются не только в зависимости от типа рассматриваемого коммунального предприятия, но также и от конкретного поставщика коммунальных услуг, количества людей, проживающих на объекте, а также от региона к региону, будь то штат, округ, город или муниципалитет.

Это особенно верно в тех штатах, где обычно действуют более строгие правила в отношении коммунальных услуг и потребления воды, таких как Калифорния. Фактически, с 2018 года требовалось, чтобы все новые многоквартирные дома при строительстве включали водомеры и водомеры.В других штатах могут не быть требований к субметрам, которые будут использоваться на объектах недвижимости, однако у них есть правила, касающиеся установки и использования электрических счетчиков, счетчиков воды и счетчиков газа.

Установка газового счетчика

Установка подсчетной системы для природного газа в зданиях, эксплуатируемых арендодателем, — это просто правильный поступок с точки зрения арендодателя. Однако для выполнения задачи необходимо определить лучшее время для установки системы.Арендодателям или владельцам недвижимости необходимо будет определить, что лучше всего установить во время строительства здания или после завершения строительства. В любом случае арендодатель или владелец недвижимости понесут расходы, и лучше понять, как сроки могут повлиять на стоимость.

Решения для измерения расхода газа для нового строительства

Некоторым может показаться очевидным, что лучший вариант — просто установить субметровую систему на этапе строительства здания.Это упрощает установку такого оборудования, как индивидуальные счетчики для каждого блока, поскольку доступ больше.

Будь то газовая, электрическая или водопроводная, идеально, если поставщики субметров устанавливают отдельные счетчики в системы до того, как коммунальная компания выполнит окончательную установку и подключение главного счетчика. Это гарантирует с самого начала, что все услуги от поставщика коммунальных услуг, которые проходят через главный счетчик, также проходят через отдельные счетчики, и их можно измерить и выставить счет соответствующему устройству.

Решения для измерения расхода газа для существующего строительства

II Установка системы газовых счетчиков на существующую конструкцию обычно включает в себя некоторую модернизацию, особенно если здание более старой постройки. Линия или линии обслуживания, которые были установлены в старых системах, могут отличаться от более современных систем, и в результате возникает необходимость подогнать новые компоненты к старым линиям. Этот процесс называется подгонкой.

Стоимость установки счетчика газа

Так как работа арендодателя состоит в том, чтобы вести эффективный и прибыльный бизнес, для него важно учитывать затраты, связанные с установкой системы подсчетов.Очевидно, что затраты арендодателя будут компенсированы временем, которое они сэкономят при выставлении счетов отдельным арендаторам, а также головной болью, связанной с этим.

Это может быть неочевидным для некоторых, но потенциально существует больше затрат, связанных с модернизацией старых систем, чем установка субметров в новом строительстве. Чтобы уточнить, если кондоминиум строится и принято решение отложить установку системы подсчетов на более поздний срок, домовладелец или собственник недвижимости приняли решение потенциально понести дополнительные расходы в это время.После того, как линии подключены и проходят через коммунальные услуги (газ, вода или электричество), монтажная компания должна будет временно отключить и / или отключить услугу и отсоединить каждую отдельную линию обслуживания перед установкой отдельных субметров на другая сторона основного счетчика. Разумеется, после завершения установки им потребуется повторно подключить службу и снова включить ее.

Эта дополнительная работа требует дополнительного времени и, следовательно, влечет за собой дополнительные расходы.И наоборот, если домовладелец или владелец недвижимости выполнил установку до подключения главного счетчика и коммунальных услуг, монтажная компания просто должна подключить субсчетчики к каждой отдельной линии обслуживания блока и без лишних затрат времени на отключение и повторное подключение или даже отключение газа, воды или электричества.

Подсчетчики газа

Существует три основных типа компаний, занимающихся водомерами, помимо производителей изделий для счетчиков воды.Это: компании по установке водяных счетчиков, компании по обслуживанию счетчиков воды и компании, выставляющие счета за счетчики воды. Каждый из них дает домовладельцам особую выгоду.

Организации по установке газовых счетчиков

Первой компанией, с которой будет взаимодействовать арендодатель, будет компания по установке газовых счетчиков. Эти компании обычно посещают объект, чтобы понять потребности объекта, то, как газовые линии проложены по всему объекту, и понять возраст и состояние газовых линий за пределами основного счетчика, если таковой имеется.

После завершения первоначального осмотра и оценки компания, устанавливающая субметры, предоставит оценку для завершения работы и по согласованию выполнит все необходимые установки субметра и порекомендует любые дополнительные услуги, которые могут потребоваться.

Когда FlowRite Metering завершит установку, мы дадим дополнительные рекомендации по текущему обслуживанию. Мы также выполняем плановое обслуживание для компаний, которые в этом нуждаются.

Компании по обслуживанию счетчиков газа

Услуги компании по техническому обслуживанию газовых счетчиков

настолько просты, насколько понятно из названия. Они обеспечивают текущее обслуживание газовых счетчиков, чтобы гарантировать, что счетчики остаются полностью работоспособными и продолжают правильно измерять потребление газа. Это позволяет выставлять точные счета как от арендодателя, так и от биллинговой компании.

Счетчики газа счетчики

Компания, выставляющая счета за счет расхода газа, может сэкономить арендодателю много времени и сэкономить головную боль.С точки зрения арендодателя, это компания, которая приносит наибольшую выгоду после установки системы подсчетов. Тем не менее, многие компании, выставляющие счета за счетчик, просто не устанавливают счетчик, а просто сдают его в аренду третьей стороне.

Биллинговая компания берет на себя ответственность за разделение счетов за газ или другие коммунальные услуги, чтобы домовладельцу не приходилось этого делать. Фактически, многие домовладельцы устанавливают субметры только для того, чтобы избавиться от этой ужасной головной боли.

Счетчики газа (как и электрические счетчики) должны снимать показания каждый месяц, чтобы знать точное потребление газа. Так же, как и при считывании электросчетчиков для использования в электроснабжении, существует несколько способов «считывания». Некоторые системы имеют возможности беспроводной связи с импульсным выходом, которые отправляют данные в биллинговую компанию, другие должны считываться вручную. Рекомендуется ознакомиться с вашими местными и государственными постановлениями и постановлениями, чтобы лучше понять ваши требования к этому.

После получения показаний счетчика биллинговой компанией они используют эти данные и метод распределения или выставление счетов в рублях для отправки счетов жильцу соответствующего адреса и обработки дебиторской задолженности и выставления счетов, сохраняя домовладельца, владельца собственности или управляющего недвижимостью. много времени, разочарований и головных болей.

M-Technic Наши услуги | Установка калориметра, замена счетчика, установка

As M-Technic; Теплосчетчик — калориметр, водосчетчик, установка и обслуживание счетчика тепла для вашего проекта с помощью нашей бесплатной услуги поиска.предлагаем наиболее подходящие решения.

Теплосчетчик — Установка калориметра

Для того, чтобы контролировать тепло в зданиях и рассчитывать, сколько энергии потребляет каждая квартира, важно, чтобы используемые калориметрические устройства были правильно установлены и время от времени обслуживались для контроля. Эти операции должен делать только специалист. В противном случае бессознательная установка и обслуживание вызовут укорочение устройств и проблемы с измерением.

Калориметрические приборы бывают двух типов: механические и ультразвуковые. При установке этих устройств необходимо учитывать характеристики калориметра и обеспечить подходящую установку с учетом этих различий. Кроме того, следует подчеркнуть, что калориметр, который нужно выбрать перед установкой прибора, является качественным и исправным. Устройства, приобретенные в соответствии с этими условиями и правильно установленные, обеспечивают долгую и беспроблемную эксплуатацию.

После установки калориметрические системы, которые будут работать без каких-либо проблем, необходимо обслуживать не реже одного раза в год, а при необходимости требуется замена батарейки калориметра.

На что следует обратить внимание при замене калориметра DN15-20 компанией M-Technic:

  • Направления потока калориметров нагрева, соединения датчиков нагрева и обратки проверены и собраны,
  • После установки калориметра выполняются все испытания на герметичность
  • После физической установки калориметров выполняются соединения кабеля M-Bus и проверки на короткое замыкание произведено,
  • Замена калориметров в ТЭЦ производится с прокладками, соответствующими типу станции, после чего производится проверка на герметичность всех записей по ТЭЦ,
  • Марка, модель и серийные номера калориметров записаны на информационном бланке,
  • Созданный информационный бланк доставляется 1 экз. заказчику и 1 экз. руководству участка / квартиры.

Пункты, которые необходимо учитывать при установке калориметра с DN25 и выше компанией M-Technic:

  • Направления потока счетчиков тепла, подключения датчиков отопления и обратки и кабельные соединения счетных блоков проверены и установлены в калориметрах и устройствах комбинированного типа,
  • Крепления счетчиков DN25 и выше выполнены с фитингами, фланцами и прокладками, подходящими для диаметра соединения ,
  • В установках, где требуется сварка, сварочные работы выполняются с использованием правильной техники, строгости и соответствующего оборудования.
  • После сборки калориметров проводятся все испытания на герметичность.
  • После физической сборки калориметров. Проведены проверки на короткое замыкание кабельных соединений шины,
  • Марка, модель и серийные номера калориметров указаны в информационном бланке,
  • Созданный информационный бланк доставляется 1 экземпляру заказчику и 1 экземпляр руководству участка / квартиры.

Образец калориметра Установка:

Ультразвуковой и механический калориметр DN15 — DN20

Диаметр между DN25 — DN300 Комбинированный ультразвуковой и механический калориметр


Порядок установки счетчика воды

Монтажное положение счетчиков напрямую связано с их правильной работой. Некоторые счетчики могут быть установлены только определенных форм (горизонтальных или вертикальных), в то время как другие могут быть установлены в любом положении.Некоторые счетчики используются для клапанов, колен, редукторов и т. Д. Хотя необходимо подключение на определенном расстоянии от соединений, некоторым счетчикам они не нужны.

Для счетчика следует выбрать наиболее подходящее положение, указанное в руководствах по установке, и, если есть существующая установка, следует проверить пригодность счетчика. Самый важный вопрос, который следует учитывать при установке во всех счетчиках, — это предотвратить прохождение воздуха через счетчик. Воздух, проходящий через счетчик, вызывает как неверное значение измерения, так и повреждение счетчика.

Перед счетчиком в установке должна быть система фильтров. Потому что все счетчики, кроме специальных моделей, предназначены для измерения чистых жидкостей. Компании-производители исключают счетчики, вышедшие из строя из-за загрязнения, из гарантии. Причиной отказов счетчика являются посторонние вещества, находящиеся не только в жидкости.

Предварительное важное правило, которое следует учитывать при установке счетчика, заключается в том, что счетчик должен располагаться параллельно полу и перпендикулярно колонне.

Очень важно подключить водомер к сети в правильном направлении и под прямым углом.При подключении счетчика воды следует обращать внимание на схему подключения, предоставленную производителем, либо на стрелки и знаки на счетчике.


Порядок установки счетчика тепловой энергии

Теплосчетчик — это устройство, используемое для распределения потребляемой тепловой энергии путем установки на радиаторы в зданиях с системой центрального отопления.

Предназначен для использования в многоколонных, трубчатых / вертикальных системах отопления. Это счетчик тепла, который измеряет индивидуальное потребление тепловой энергии в квартире и распределяет расходы по всей квартире путем измерения на радиаторе.

Категорически не рекомендуется устанавливать системы долевого учета тепла людьми, находящимися без сознания в этом отношении. Люди, которые будут выполнять эти операции, должны иметь квалифицированных технических специалистов в этой области. Принимая во внимание преимущества и экономию, обеспечиваемую счетчиками оплаты тепла, станет ясно, что затраты на установку, техническое обслуживание и ремонт, а также цены на эти устройства являются чрезвычайно доступными. По этой причине эти процедуры должны выполняться уполномоченными лицами.

Пункты, которые необходимо учитывать при установке счетчика тепла компанией M-Technic:

  • Использование монтажного оборудования, подходящего для типа радиаторов
  • Определение типов радиаторов, установленных по одному, и их обработка в информационной форме помещения на основе комнат
  • Измерение размеров собранных радиаторов один за другим и их обработка Информационная форма по комнатам на основе комнат.
  • Сборка термостатических вентильных узлов в соответствии с правилами установки и обработка на информационной форме квартиры
  • По окончании сборки информационная форма в кружке должна быть подписана жильцом и занесена в протокол.
  • Подача 1 копии форм руководству объекта и 1 копии в отдел распределения затрат на тепло после сборки
  • Уплотнение элементов управления всех соединений колонки и радиатора после сборки

Теплосчетчик — калориметр, счетчик воды, тепла Обслуживание счетчиков

Во время техобслуживания всех устройств проверяется точность измерения счетчика и повторяется очистка установки. Кроме того, несмотря на то, что батареи этих устройств очень долговечны, их необходимо заменять примерно раз в пять лет.Срок службы батареи устройств зависит от их качества. Срок службы батареи счетчиков тепла и воды составляет 10 лет, некоторые калориметры рассчитаны на срок службы до десяти лет, а другие имеют срок службы батареи. Тем не менее, следует проверить, на сколько хватает батарей при обслуживании устройств.

Качество аккумуляторов, используемых в устройстве, чрезвычайно важно при замене аккумуляторов через определенные промежутки времени в зависимости от характера устройства. Следует отдавать предпочтение батареям, подходящим для марки, модели и операционной системы устройства.Кроме того, использование оригинальных батарей, произведенных в соответствии с характеристиками каждого устройства, важно как с точки зрения проведения точных измерений, так и с точки зрения продления срока службы устройства.

Процедуры установки, обслуживания и замены батарей калориметров, водосчетчиков и теплосчетчиков определенно не рекомендуются никому, кто не осознает это. Люди, которые будут выполнять эти операции, должны иметь квалифицированных технических специалистов в этой области.Принимая во внимание преимущества и экономию калориметров, станет понятно, что затраты на установку, техническое обслуживание и ремонт, а также цены на эти устройства являются чрезвычайно доступными.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.