Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020
Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт
— это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон. А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность. Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент»
предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

красивый ремонт квартиры на фото

Интерьер современных квартир имеет ряд отличительных характеристик и особенностей. Современное жилье должно быть не только максимально уютным и комфортным, но очень функциональным. Кроме того, дизайнеры приветствуют то, чтобы квартира была выдержана в тенденциях, соответствующих актуальным требованиям и ритму жизни.

Просто и элегантно

Сейчас все большей популярности набирает сдержанный стиль, отличающийся своей простотой в оформлении, при этом декор должен быть минимальным, лишь подчеркивать некоторые особенности той или иной комнаты. Квартира должна быть оснащена лишь функциональной мебелью и обеспечена только необходимым минимум оборудования для комфортного проживания. Отделка квартиры должна быть тщательно продуманной, а декор использоваться с толком, без излишеств. Лучше всего эти требования соблюдаются в небольших квартирах, так как свободное пространство ограничено, и его необходимо использовать правильно. Простор и наличие свободных зон – это главное требование к любому жилью. Соблюдая эти тенденции даже небольшую комнату можно сделать визуально просторнее.

Оптимальным вариантом отделки стен станет однотонная краска или обои, узоры и излишние пестроты здесь будут не уместными. Используя однотонные стены, можно немного украсить их. В качестве декора лучше всего использовать картины или прочие декоративные вещицы, что придутся по душе. Бесполезные аксессуары, безделушки, разные сувениры – это ряд вещей, расположение которых в современной квартире является неуместным. Они будут привлекать свое внимание, но это лишь отрицательно скажется на дизайне современной квартиры. Все декоративные элементы и предметы должны строго соответствовать стилю по своей форме и цветовому исполнению, поддерживать дизайнерскую идею и лишь усиливать ее эффект.

Прежде чем затеять ремонт в квартире нужно продумать интерьер, выбрать правильную цветовую гамму и выбрать стиль интерьера, что будет преобладать в квартире. Только после того, как все нюансы были решены и определены можно заниматься ремонтом, покупкой мебели и соответствующих аксессуаров. В 2018 году актуальным будет минимализм, а значит, следует выбирать максимально качественные и функциональные вещи для того, чтобы они соответствовали тенденциям и смогли прослужить не один год.

Выбор цветовой палитры для современной квартиры

Интерьер модной квартиры может содержать в себе сразу же несколько цветов, главное, чтобы они были уместны и совместимы. Лучше всего, если цветовая гамма будет содержать 2, максимум 3 цвета. Среди сочетающихся между собой цветов нужно сделать выбор, какой из них будет основным, ведь в дальнейшем именно на него будет делаться основной акцент. На данный момент фаворитом остается белый цвет, ведь именно он используется в дизайне практически каждой современной квартире. Именно белый цвет является предпочтительным, он позволяет воплощать в жизнь любые замысловатые идеи, служит фоном для реализации задумок. Также в 2018 году дизайнеры делают большую ставку на натуральность и экологичность, следовательно, очень популярными будут цвета древесины, бежевые и молочные оттенки, черный, серый и персиковый тона.

В качестве дополнительного цвета можно использовать розовый (для женщин), голубой (для мужчин), сиреневый и легкие оттенки желтого (для семейных пар). Для создания ярких акцентов и привлечения взгляда лучше всего использовать броские цвета: оранжевый, фуксия и изумрудный.

В целом важно помнить момент, что основным цветом следует выбирать мягкий и спокойный оттенок, чтобы он не раздражал глаза и не вызывал внутренних волнений. Пастельные тона остаются актуальными и не перестанут пользоваться своей популярностью даже через много лет, поэтому на них следует обратить особое внимание.

Освещение и свободное пространство

Создать и правильно организовать свободное пространство работа не из легких, особенно если габариты квартиры не очень большие. Однако, если приложить к этому усилия, тщательно продумать расположение мебели и правильно ее использовать, то задача окажется решаемой, а результат приятно удивит. На небольшой площади следует использовать минимум мебели, декор должен быть только уместным и не излишним. Большие загромождения мебелью остались в прошлом, и отошли на второй план, ведь теперь минимализм диктует свои правила.

Пространство, свобода передвижений, качественное освещение и обилие воздуха – вот те черты, которые должны быть лозунгом современной квартиры. Многие могут сказать, что при минимуме мебели комната будет смотреться бедной и неуютной, но это вовсе не так. Для создания уюта необходимо правильно расставить мебель, группируя ее на отдельно взятых участках вместо того, чтобы расставлять по всему периметру комнаты. Расположив мебель островным образом можно не только сделать комнату функциональной, но и разделить ее на несколько функциональных зон.

Разделить квартиру или комнату на функциональные зоны поможет и правильное освещение. Сейчас практически не используется одно центральное освещение в виде большой люстры, все чаще можно встретить точечные светильники, настенные и напольные светильники. Также создает приятную атмосферу мебель с интегрированной подсветкой, что выделяет ту или иную мебель из общей картины. Чем богаче освещение, тем просторнее комната визуально, что особенно актуально на небольших площадях.

Нужно использовать не только искусственный, но и естественный цвет, именно поэтому окна должны быть открытыми. Угрюмые и плотные шторы, цветки, горшки – все это пережитки прошлого, что отошли на второй план. Идеальным вариантом станут легкие и прозрачные или римские шторы, которые днем можно держать открытыми.

Отделка современной квартиры

Отделка комнат современной квартиры должна быть простой и качественной. Лучше всего отдать предпочтение однотонным обоям, отсутствию декора. Для разнообразия одну из стен можно покрасить в более яркий цвет, заострив внимание гостей на ней. Украшать стены лучше всего постерами или качественными картинами.

Потолки лучше всего делать навесными или натяжными, так как они имеют ряд достоинств: долговечность, возможность проведения экспериментов с освещением. Наиболее актуальными сейчас являются элементарные одноуровневые потолки глянцевого типа с интегрированным освещением.

Пол должен быть гладким, ковры и прочие элементы здесь будут лишними. Идеальный материал, учитывая современные тенденции: камень, керамогранит, плитка и дерево. Цветовая гамма не имеет ограничений, главное, чтобы это было уместно – если комната небольшая, то естественно, что следует отдать предпочтение светлым тонам.

Современная квартира должна быть богата на блестящие элементы, хромированные, глянцевые и гладкие поверхности. Все это пришло от стиля хай-тек и осталось в интерьере квартир, следующих современным тенденциям.

Лучшие фото идеи ремонта маленьких квартир: 30 фото идей

Маленькая квартира – удел множества семей. Кроме того что площадь квартиры небольшая так еще в придачу и планировка чаще всего не самая лучшая. Но обустроить пространство маленькой квартиры можно, так что она будет визуально просторней. Давайте рассмотрим несколько идеи ремонта маленьких квартир.

Выбор цвета и освещения

В оформлении стен лучше использовать материалы светлых тонов. Но, даже выбрав светлый оттенок, стоит помнить, что холодные тона увеличивают объем комнаты, а теплые, даже если они светлые – уменьшают. Хорошим решением станут светлые варианты голубого, зеленого, серого, розового, а так же кремовый и абрикосовый оттенки. Ремонт в маленькой квартире дизайн в светлых тонах:

Освещение

На восприятие пространства влияет и освещение. Для маленьких помещений лучше сделать акцент на природный, солнечный свет, а осветительные элементы лучше сделать встроенными. Если у вас нет возможности сделать встроенное освещение в комнате, отдайте предпочтение торшеру. Тогда свет будет отражаться от потолка и визуально расширять комнату.

Мебель и шторы

При выборе контрастной мебели или штор, они будут забирать на себя больше территории. Выбирайте их в тон отделки стен. Избавьтесь от всех лишних предметов и громоздкой мебели. Чем меньше мебели, тем просторней кажется комната. Ремонт в маленькой квартире дизайн фото:

Но размер  комнатытакже важен. Если вы разместите один большой диван, он так же сделает помещение меньше. Лучше взять диван меньшего размера и добавить к нему небольшие кресла. Идеи для ремонта маленькой квартиры фото:

Зеркала

В отделке комнаты можно так же выгодно использовать зеркала. Зеркало, что висит на стене, будет отражать не только свет, но и цвет, что даст возможность визуально расширить комнату.

Если вы решили повесить картины, отдайте предпочтение одной большой, чем нескольким поменьше. Стекла и зеркала дадут тот же эффект увеличения если их применять как элементы мебели. Например, это может быть стеклянный стол или мебель с зеркальным покрытием.

Старайтесь всю мебель поставить вдоль стен. Так же при выборе мебели отдайте предпочтение менее высокой. Например, кресло или диван с высокой спинкой урежет пространство. Красивые ремонты в маленьких квартирах, посмотрим на эти приёмы на практике:

Как вариант, попробуйте разместить все по углам. И если центр комнаты у вас останется свободным это добавит ей объема. Можно применить еще один прием. Поставьте в самый дальний угол комнаты какой-то яркий декоративный элемент. Например, декоративное растение или торшер, что будут привлекать внимание.

Идеи ремонта маленьких квартир

В вопросе штор и занавесок отдайте предпочтение легким воздушным тканям. А от скатертей лучше отказаться. Откажитесь от сложных цветастых принтов на тканях или обоях. Идеи ремонта маленьких квартир, посмотрим примеры:

Потолок и пол

Цвет и отделка пола и потолка также влияют на ощущение пространства. Если вы в качестве напольного покрытия вы выберете блестящую плитку светлого цвета, это сделает помещение светлее и просторней. К потолку это так же относится, сделайте его максимально светлым. Ремонт в маленькой квартире дизайн светлого пола и потолка:

Кухня и ванная комната

На кухне старайтесь убрать со стола всю посуду, которой не будете пользоваться. Всю мелкую бытовую технику лучше разместить в шкафах или тумбочках. Ремонт в маленькой квартире дизайн фото маленьких но просторных кухонь:

Что касается ванной комнаты, то когда у вас душевая кабина, оставляйте ее дверцу открытой. Для того чтобы ванную сделать просторней, при возможности сделайте в ней окно. Если такой вариант вам не подходит, обустройте освещение с помощью встроенных ламп.

Предпочтения у всех разные и взгляды на уют и комфорт так же. Ведь очень часто бывает так, что в маленькой комнатке с множеством мелочей вы чувствуете себя гораздо приятнее, чем в большом просторном помещении. Тут уже решайте для себя нужно вам увеличивать пространство или сделать уютную маленькую комнату. Красивые ремонты в маленьких квартирах, уют на фото для вас:

Какой мебели отдать предпочтение в маленькой квартире

Самым главным условием для мебели в квартирах скромного размера является многофункциональность. Для приема гостей и проведения приятного семейного вечера просто необходим диван. Он должен обладать, способностью трансформироваться в кровать, чтобы в случае необходимости предоставить дополнительное спальное место для оставшихся на ночь родственников или друзей.

Мягкий уголок для маленькой квартиры – недопустимая трата квадратных метров, тем более, что он зрительно уменьшает и без того скромное пространство.  Идея для ремонта маленькой квартиры фото удачной расстановки мебели:

Гардеробная с системой дверей-купе позволяет получить вместительную мебель при небольших габаритах, которую можно еще и встроить в нишу. Шкаф должен иметь высоту немного меньшую, чем высота потолка, тем самым зрительно увеличивая пространство. Повысить функциональность своей мебели можно, дополнив гардеробную маленькой этажеркой.

Аккуратный и даже миниатюрный журнальный столик добавит комфорта пространству возле дивана. Материалом для него послужит стекло или дерево, главное, чтобы столик смог вписаться в общую концепцию интерьера. Красивые ремонты в маленьких квартирах, посмотрим  видео:

Рабочий стол необходим в любой квартире. Компьютерный угловой стол с тумбочкой прекрасно сэкономит место, а модели с дополнительными полочками еще и выполнят функцию книжного шкафа, разместить который в данных условиях просто нереально.

Кухонные гарнитуры созданы в первую очередь для решения проблемы небольшого пространства. Габариты кухонного уголка не позволят свободно перемещаться по рабочей зоне, разместиться на нем смогут не более 4 человек.

Классический кухонный стол со стульями или скамеечками на таком фоне выглядит намного практичнее.

Идеи ремонта маленьких квартир самые разнообразные, главное, чтобы нравилось вам.
Неважно маленькая квартира или большая, многофункциональная мебель или нет, но она вся должна быть подобрана в одном стиле. Один цвет дерева (в идеале даже одно и то же дерево), соответствие основному фону квартиры.

Даже в формах мебели должны присутствовать одни и те же линии. В противном случае даже дорогая мебель будет смотреться неуместно, а тщательно подобранные размеры только зрительно уменьшать помещение.

Сделать ремонт в маленькой квартире дизайн, это просто, если делать всё с душой, у вас обязательно получится.

Пост опубликован: 25.01.2017

30 фото и идеи для ремонта

Главная/Статьи/Современный зал в обычной квартире: 30 фото и идеи для ремонта

Современный дизайн зала, чтобы он подошел для каждого члена семьи, можно обустроить даже самостоятельно Сегодня большинство владельцев обычных квартир стремятся оформить свои гостиные в оригинальном стиле. Это можно сделать, подобрав определенный дизайн с учетом специфики помещения. Ремонта зала в обычной квартире можно выполнить самостоятельно или при помощи профессионального дизайнера, который поможет правильно расставить акценты и при этом учтет предпочтения владельцев гостиной.

На что стоит обратить внимание при обустройстве хрущевки

Современные технологии позволяют сегодня превратить обычный зал в хрущевке в стильные и красивые помещения. Благодаря приемам дизайнеров каждый интерьер может быть выполнен неповторимо. Перед началом ремонта важно определиться со стилем и методами его воплощения.

Очень важно правильно подобрать цвет общей отделки. Он зависит от выбранного стиля, а также от общего освещения в комнате.

Чтобы сделать небольшую комнату визуально просторной, необходимо использовать специальные приемы. Например, правильно оформление оконного проема и отсутствие массивных полотен для штор сделает гостиную визуально больше. Чтобы окно не осталось пустым, его можно декорировать шторой из легкой ткани.

Если вы начинаете делать ремонт в хрущевке — то в первую очередь определитесь с общим цветом помещения

На что стоит обратить внимание при оформлении хрущевки:

• Оформление стен должно быть выполнено в однотонном варианте. Лучше их поверхность сделать гладкой.
• Для оформления интерьера лучше использовать простые формы.
• Освещение лучше всего сделать децентрализованным. Это сделает комнату более уютной.
• Следует выбрать самую необходимую мебель. Ее не должно быть много, также как предметов декора.

В интерьер каждой гостиной можно привнести свою изюминку. Это может быть игра с цветом, использование контрастных приемов. Акцент можно сделать на декоре. Например, использовать цветочный декор в качестве основного.

Современный интерьер зала в обычной квартире

В оформлении современного интерьера дизайнеры делают акцент на использовании простых оттенков. Это может быть базовый белый, серый, черный цвет или их гармоничное сочетание. При оформлении комнаты простыми цветами, важно следовать актуальным советам дизайнеров, тогда простые цвета могут стать оригинальными и даже яркими.

Идеальный и модный дизайн сегодня представляет собой гармонично оформленное пространство с правильно расставленными акцентами.

Несмотря на то, что в моде преобладают спокойные цвета, дизайнеры советуют использовать один яркий цвет, который поможет выделить ту или иную зону. Зонирование помещения – отличный способ разделить комнату на функциональные зоны. Модные оттенки этого сезона позволяют подобрать нужный вариант для оформления поверхностей.

Современным можно считать тот интерьер, где гармонично оформлено пространство и правильно подобраны элементы декора

Модные цветовые тренды:

• Марсала;
• Изумруд;
• Янтарь;
• Винный;
• Лимонный;
• Золотой;
• Бежевый.

Каждый из цветов призван создать благоприятную, спокойную и одновременно расслабляющую атмосферу в гостиной. Янтарь поможет создать насыщенное пространство, способствующее расслаблению. Винный цвет сделает интерьер глубоким и загадочным.

Дизайн гостиных комнат обычных квартир: советы по расстановке акцентов

Современные дизайнеры использую приемы контрастных сочетаний цветов различных поверхностей. В 2021 году в качестве инструментов для воплощения своих идей дизайнеры могут использовать мебель и цветовую отделку комнат. Правильные контрасты могут превратить обычную гостиную в стильное и современное помещение.

Актуальные решения в оформлении интерьера предполагают игру контрастов: мебель должна контрастировать с общей цветовой отделкой помещения.

Для оформления стен дизайнеры советуют использовать простые цвета, например, белый. При этом мебель можно подобрать в контрастном цвете: марсала, изумруд, бордо. Предметы декора также могут контрастировать с мебелью и отделкой.

Правильный контраст в общем дизайне помещения сможет сделать его оригинальным и стильным

Приемы для создания стильного интерьера:

• Выбрать модные оттенки, которые будут идеально сочетаться с общим стилем в интерьере.
• Оформить окно шторами подходящего цвета.
• Украсить комнату красивыми и стильными предметами декора.
• Использовать текстиль интересных оттенков и расцветок.
• Подобрать правильное освещение.

При оформлении простого помещения важно обратить внимание на его размеры и геометрию. Следует правильно зонировать помещение, расставить цветовые акценты. Лучше всего использовать минимальное количество предметов интерьера. Они должны быть в первую очередь практичными и функциональными.

Как удачно оформить обычную гостиную: варианты для отделки

Оформлению поверхностей следует уделить особое внимание. В этом сезоне в моде простая отделка. Перед оформлением интерьера следует определиться с трендовыми тенденциями, которые помогут преобразить простую гостиную в стильный и модный интерьер.

Важно помнить о том, что все виды отделки должны гармонично сочетаться между собой.

Демократичными и экономными станут потолки белого цвета с гладкой поверхностью. Это могут быть натяжные или подвесные потолки. С их помощью можно стильно и гармонично зонировать помещение.

Обычная гостиная, оформленная навесными потолками и паркетом, будет смотреться очень презентабельно и роскошно

Варианты отделки поверхностей:

• Навесные потолки;
• Гладкие стены;
• Паркет.

Даже если оформление потолка, пола и стен выполнено в разных стилях, они должны иметь один общий связующий элемент. Актуальная отделка не предполагают использование многоуровневых конструкций. Она не должна быть фактурной и вычурной.

Современный дизайн зала в обычной квартире (видео)

При оформлении стандартной гостиной важно учесть размеры помещения, освещение в нем и количество членов семьи, проживающих в квартире. Важно следить за модными тенденциями, которые помогут оформить даже самую обычную квартиру и превратить ее в настоящий дизайнерский шедевр.

Дизайн и ремонт зала в обычной квартире (фото интерьера)

новые решения, вдохновляющие идеи, модные тенденции

Для квартир в 2021 году дизайнеры предлагают многообразие тенденций, изысканных сочетаний, глубоких оттенков, интересных фактур. В этом сезоне появились новые идеи зонирования и оформления пространства. Дизайн интерьера квартиры в современном стиле. В материале представлены реальные фотографии и разные идеи оформления пространства в квартире.

Оглавление статьи:

Новый взгляд на оформление пространства

В современном интерьере квартиры стилисты предлагают отказаться устаревших приемов и выйти за рамки стандартных представлений о дизайне комнаты или новой квартиры.

Классические интерьерные направления теперь реже становятся основой для создания модной обстановки, поскольку они ограничивают возможности для воплощения современных идей. Для дизайна 2021 основной тенденцией стала эклектика. Сегодня дизайнерский ремонт предполагает сочетание различных техник, текстур.

Актуальные цвета

Зеленый ультрамарин

Этот насыщенный темный оттенок будет прекрасно смотреться в виде акцента. Например, в зоне отдыха в гостиной. Здесь можно установить диван, обтянутый ультрамариновым бархатом со стяжкой.

В современном дизайне прекрасно смотрится мягкая мебель с высокими спинками. Основание может быть сделано из латуни с матовой искусственно состаренной поверхностью.

Миндальное масло

Дизайн двухкомнатной квартиры можно оформить в светлых тонах в современном стиле. В тренде оттенок масла миндаля. Этому цвету свойственна особая нежность и свежесть. В таком исполнении будет хорошо смотреться мебель, поставленная на фоне темно-серых стен с грубой отделкой.

Янтарно-оранжевый

Этот темный оранжевый тон будто излучает особое свечение и напоминает застывшую смолу. В гостиной или кухне квартиры, оформленной в стиле современная классика, можно использовать стулья с янтарной обивкой и вращающимися латунными основаниями.

Дизайнеры советуют использовать мебель, перетянутую хлопковым бархатом.

Индиго

Насыщенный глубокий синий цвет роскошно смотрится в современном стиле. Достаточно поставить в минималистичной комнате диван с обивкой оттенка индиго с плавно очерченным силуэтом и плиссировкой, и этот красивый штрих сделает дизайн динамичным и оригинальным.

Самба

Предметы карминово-красного оттенка отлично сочетаются с металлическими деталями и зеркальными поверхностями. Ярким цветовым пятном в интерьере однокомнатной или 2 комнатной квартиры станет роскошный комод со столешницей из мрамора, перетянутый бархатным полотном.

Оформление комнат

Гостиная

В последнее время оформители нередко используют синюю гамму для отделки стен в дизайне малогабаритных квартир. Допустимы плавные переходы нескольких оттенков. Арт-обои остаются актуальными, ими обклеивают акцентную стену.

За счет такого приема удается визуально расширить и углубить пространство. В гостиных будут прекрасно выглядеть рисунки птиц, флористические мотивы. Стены также могут украсить облака, изображение звездного неба, яркие цветовые пятна в виде мазков кисти.

Еще одной тенденцией в интерьерах квартир, оформленных в современном стиле, стали ковры. Эта деталь может стать основным украшением комнаты.

Приветствуются яркие напольные покрытия с нестандартными узорами и орнаментами.

Тренд этого года – сочетание нескольких ковров, которые отличаются по текстуре, цвету и стилю. Таким образом можно визуально зонировать пространство, упорядочить его. Для меблировки выбирают лаконичные предметы с четкими линиями, перетянутые дорогими тканями.

Спальня

Современный ремонт квартиры в 2021 году подразумевает оформление спальни в светлых тонах, как на фото. Желательно, чтобы окна были большими или панорамными.

Пространство должно быть хорошо освещено. Комнату можно разделить на зоны (гардеробная, место для сна и отдыха). При этом системы хранения дизайнеры советуют замаскировать за дверцами или фасадами шкафов. В качестве материалов предпочтительны натуральные ткани, высокопрочное дерево.

Есть и другие тренды, они перечислены ниже:

1. Балдахин из металла. Это конструкция из длинных стоек, соединенных между собой рамкой. Ее может превратить в дополнительный элемент интерьерной композиции и задрапировать легкими тканями либо оставить в первоначальном виде.
2. Платформа. Идея установки кровати на эргономичной платформе позаимствована у азиатов. Отличия от оригинальной конструкции состоят в лестнице меньших размеров, встроенных ящичках для вещей, стеллажах.
3. Изголовье с обивкой. Среди новинок этого года можно упомянуть красивые мягкие изголовья. Ранее были более актуальны деревянные кровати, но теперь в моде кожаные либо матерчатые спинки с геометрическими принтами.

Кухня

В дизайне квартир в светлых тонах сочетается функциональность и изысканность. На бежевых, белых, молочных фасадах кухонного гарнитура и поверхности стен красиво смотрятся разный декор (например, аккуратные металлические ручки на дверцах, бронзовый смеситель и пр.).

К другим аксессуарам можно отнести:

• вставки с зеркальной поверхностью;
• молдинги ярких цветов;
• панно ручной работы;
• участки на стенах, покрытые текстурной краской.

Предметы мебели в интерьере квартиры в светлых тонах не должны быть яркими. Предпочтительна мягкая отделка, отсутствие острых углов.

Ванная

На фото из модных журналов 2021 года можно проследить тенденцию оформления санитарных зон в синей и голубой палитре. Эти цвета станут хорошим фоном для фурнитуры из латуни или позолоченного металла. Если покрыть дверь пленкой с отражающим эффектом, удастся расширить пространство.

В дизайне квартиры в современном стиле для ванной комнаты уместны обои для стен с влагонепроницаемой грунтовкой.

При ремонте квартир их можно комбинировать с кафелем или однотонными лакокрасочными покрытиями.

В числе тенденций сохраняется мозаичная отделка пола. Оригинально выглядит сочетание сантехники, оформленной под керамику, мрамор, с настенными шкафчиками с зеркальными дверцами. Форма раковин может быть круглой, овальной, прямоугольной. В моде мебель с древесной фактурой, имитирующей сосну, ясень, дуб и орех.

Прихожая

В интерьере маленькой квартиры выбор оформления зависит размеров и форм. Но при ремонте визуально прихожую можно расширить за счет равномерного освещения, цвета стен, напольных покрытий, размещения предметов.

Чтобы пространство казалось больше, вдоль стены стоит расставить разные предметы.

Самым трендовым направлением в отделке прихожих стало направление минимализм.

На фото, опубликованных  в разных изданиях, заметно, что дизайнеры все чаще стали использовать натуральные материалы: природный камень или дерево.

Для стен подойдет искусственное сырье – бетон, ПВХ-панели. Потолки могут быть натяжными, оформленными в белом цвете. Для декора применяются блестящие украшения, яркий текстиль, геометрические фигуры.

Фото модных интерьеров

Полезное видео по теме

Интерьеры квартир в современном стиле: 58 фото идей дизайна

Как создать интерьер в современном стиле:

Основные черты направления

Особенности дизайна для разных комнат

Цветовая гамма и отделка

Мебель и декор

Фото интерьеров в современном стиле

Красивый интерьер квартиры в современном стиле — это, в первую очередь, сочетание уюта, простоты, четких форм и свободного пространства. Такое помещение всегда насыщено воздухом и светом. По описанию можно подумать, что речь идет о минимализме. Но это не так. Дизайну могут быть присущи разные черты. В оформлении нет строгих правил — используют элементы хай-тека, сканди, ар-деко, лофта, футуризма и других направлений. Правда все это проявляется лишь в деталях, гармонично и неброско дополняя основу. Давайте разберемся, из чего она состоит. 

Этот стиль — антипод классики с ее стремлением к декоративности и требовательностью к соблюдению канонов. Также он не терпит и хаос — планировка в таком жилье упорядочена, а каждая деталь имеет смысл. 

Вот общие характеристики дизайна, на которые можно опираться при создании проекта:

• Открытые, ясные границы в комнатах и между ними.
• Выбор только необходимой и функциональной мебели.
• Сочетание натуральных и искусственных материалов. 
• Главенствование нейтральных оттенков с вкраплением ярких. 
• Комбинация нескольких способов освещения. 
• Наличие удобных систем хранения для вещей. 
• Преобладание четких, геометрических линий и простых форм. 
• Использование предметов искусства, декора для украшения. 
• Зонирование и объединение помещений (столовая-гостиная, гостиная-кабинет). 

Эти основы позволяют создать многофункциональное, комфортное жилище, одинаково подходящее для отдыха, работы и общения. 

Оформить всю площадь одинаково сложно, каждая из ее частей будет чем-то отличаться. Перечислим основные особенности всех помещений. 

Студии 

Отличительные черты студий и однокомнатных квартир в современном стиле — дизайн в светлых тонах и разграничение площади на отдельные зоны. Отделение функциональных участков перегородками визуально раздвигает стены и приподнимает потолок, а белая или бежевая отделка наполняет комнату светом. 

Кухня

Расцветка мебели может быть самой разной, но чаще это белые, черные, зеленые, древесные оттенки. Рабочие поверхности и фасады гладкие и блестящие. Шкафы оборудованы выездными и выдвижными системами. В обстановке минимум декора и максимум полезных предметов. Материалы: искусственный камень, пластик, стекло, латунь, МДФ с ламинацией.

Гостиная 

В оформлении — дерево, стекло, металл. Мебель-трансформер не загромождает пространство. Сдержанная обстановка с базовой гаммой на стенах дополнена яркими деталями, разноуровневым освещением. Текстиль легкий и однотонный. Стены, пол, столы можно украсить комнатными цветами. 

Прихожая

В дизайне преобладают глянцевые и хромированные элементы, практичные покрытия, фотообои. Для декорирования достаточно черно-белых принтов (можно в яркой рамке), зеркал в минималистичных рамах. Освещение —  точечные светильники, бра. 

Ванная

Как и в других помещениях, сохраняется максимум свободного места. Если перегородки — то только прозрачные. Главные цвета: коричневый, серый, белый, черный и их оттенки. Экономия пространства за счет встроенных и подвесных шкафчиков, полок, унитазов. Яркое освещение. Оживить интерьер можно полочкой с вазой, зеркалом необычной формы или контрастными основной гамме деталями. 

Спальня

Материалы: дерево, кирпичная кладка, штукатурка, бетон. Часто покрытия комбинируют между собой. Поверхности могут быть глянцевыми и матовыми. Из мебели — минималистичная кровать, встроенный шкаф-купе, напольная стойка для одежды, туалетный и рабочий столик, тумба/диван для отдыха. Декор — настенные панно, напольные зеркала, изголовье кровати из кожи или ткани, однотонный яркий текстиль. 

Примеры стильных детских комнат на фотографиях.

Традиционные палитры для квартир в этом стиле: нейтральная, тон-в-тон, монохромная. Основное правило — использование не больше трех цветов в дизайне интерьера квартиры в современном стиле. Рассмотрим подробнее, какие могут быть варианты. 

Цвет

Часто за основу берется белый цвет. Он расширяет пространство и наполняет его светом. Чтобы комната не выглядела пустынной и безликой, ее дополняют ярким декором, вставками из древесины, кирпича на стенах. Базовыми для этого направления считаются также коричневый, серый, черный. Они могут быть светлыми или темными. При комбинировании нескольких оттенков, нужно выбрать один доминирующий. 

Помимо нейтральной расцветки, можно использовать оливковый, коралловый, персиковый, синий. Актуальны несколько оттенков: карамельный, янтарный, марсала, оранжевый, лесной орех, пряный мед, приглушенный светло-желтый. 

Отделка

Ремонт для создания современного стиля подразумевает использование как натуральных, так и искусственных материалов.

• Стены оклеивают простыми обоями, покрывают декоративной штукатуркой, пластиковыми, гипсокартонными или древесными панелями. Расцветку обычно выбирают спокойную и естественную. 
• Устанавливают подвесные или натяжные потолки с глянцевой, однотонной, обычно белой поверхностью. 
• Пол в комнатах сделан из ламината, паркетной доски, плитки, керамогранита. 

Обстановка также должна быть строгой и геометричной. А вот в ее оформлении уже допускаются интересные элементы из других дизайнерских направлений.

Перегородки, диваны, столы, стулья

Количество мебели должно быть минимальным — ни одного ненужного предмета. Упор делается на простую форму с четкими линиями. Перегородки используют для разграничения пространства. Они могут быть сделаны из дерева, металла, стекла и даже бусин. В больших квартирах для зонирования можно устанавливать лаконичные полукруглые или прямоугольные арки из гипсокартона. В особенности этот вариант подойдет тем, кто совмещает основной дизайн с ар-деко или нео-классикой. Барная стойка, отделяющая кухню от гостиной — еще один современный элемент. 

Декор

Помещение становится красивым и наполненным, если в него правильно подобрать детали. Хотя блестящий пластик, стекло и хромированные детали сами по себе выглядят прекрасно, в квартире может не хватать уюта. Его можно создать с помощью комнатных растений, картин, постеров, зеркал в оригинальном обрамлении, аквариумов, камина, акцентной стены, ковра, необычных светильников.

Важно избегать тяжелого текстиля с обилием декоративных элементов и пестрых принтов. Если хочется украсить окно — выберите легкие, однотонные шторы, жалюзи или японские панели. Допускается геометрический узор или рисунок с небольшим количеством деталей. Также можно покрасить раму в контрастный цвет.  

Фото ремонта однокомнатной квартиры: обзор лучших идей

Если у вас есть отдельная квартира, пусть даже однокомнатная, это уже здорово. Недостаток площади не будет заметен, если грамотно организовать пространство. Да, для этого понадобится проявить максимум креатива и полезных хитростей, включить всю фантазию и спланировать каждый квадратный сантиметр площади. Дизайнеры разработали немало вариантов деления на зоны ключевых мест в квартире, кроме этого, важнейшую роль играет правильное освещение и выбор основного оформления. И это вполне бюджетные решения. Редакция Homius.ru подготовила для вас фото интересных ремонтов однокомнатных квартир, которые помогут определиться с выбором нужного проекта.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Содержание статьи

Принципы планировки для расширения однокомнатной квартиры

Во время любого ремонта и изменения пространства необходимо придерживаться 3 основных правил планировки – это 3 кита дизайна:

1. Визуальное расширение.
2. Грамотное использование каждого сантиметра площади.
3. Эргономичная меблировка.

Планируя ремонт, необходимо в первую очередь основываться на интересах проживающих. Дизайн квартиры холостяка будет отличаться от перепланировки пространства для семьи с ребёнком. Например, для одного человека подойдёт квартира-студия, если есть дети, делают акцент на зонировании. Перед планировочным решением нужно взвесить все «за» и «против» такого дизайна.

Перепланировка однокомнатной квартиры: объединяем кладовку и балкон

Если вы стали обладателем помещения с балконом – это несомненное преимущество. Здесь есть 2 варианта идеального решения ремонта однокомнатной квартиры:

• утеплить балкон и сделать в нём комнату отдыха или полноценное рабочее место;
• присоединить его к комнате, увеличив, таким образом, полезную площадь квартиры.

Ещё один практичный вариант – если из комнаты есть выход в кладовую,и позволяет пространство, можно её присоединить к общей площади. В качестве альтернативы в ней размещают спальную зону или гардеробную комнату.

На лоджии можно сделать рабочий уголок

Объединение санузла

Совмещение туалета с ванной комнатой высвобождает дополнительную площадь, на которой можно изменить расположение санитарного оборудования, поставить стиральную машину, удобно установить мебель. К этому пространству следует присоединить кладовую, если она размещена рядом или перенести перегородку в коридор. Если есть антресоли и встроенные шкафы, их лучше демонтировать.

Планируя перепланировку санузла, важно придерживаться основных правил:

1. Умывальник с зеркалом желательно установить напротив двери. Как правило, это самое красивое место в ванной, и оно сразу будет бросаться в глаза, отвлекая на себя взгляд от унитаза и ванной.
2. Умывальник нужно расположить ближе к ванной, унитаз – ближе к канализационной трубе. Кроме того, если позволяет пространство, можно отгородить унитаз небольшой декоративной перегородкой.

Совмещение санузла позволяет комфортно разместить оборудование

Зонирование пространства во время ремонта в однокомнатной хрущёвке

Зонирование поможет грамотно организовать пространство и визуально расширить помещение. Существует несколько проверенных приёмов, которые без труда можно воплотить в своей квартире:

• зонирование при помощи перегородок – вертикальные конструкции зрительно поднимут высоту потолков;
• фальш-панели не только разделяют комнату на функциональные зоны, но и могут дополнительно быть использованы для размещения техники или декора;
• небольшие перегородки чёткой геометрической или фигурной линии;
• барная стойка разделит столовую и гостиную зону;
• зонировать можно при помощи разных отделочных материалов;
• использование разного покрытия на поверхности пола;
• освещение – без него любое зонирование нельзя считать завершённым.

Выделение спальной зоны декоративной перегородкой

Статья по теме:

Перегородки из гипсокартона своими руками. В нашей публикации Вы найдете пошаговую инструкцию с фото и видео, узнаете какой необходим инструмент, как правильно произвести расчет расходных материалов, а также нюансы монтажа каркаса, крепления ГКЛ и финишной отделки.

Нюансы разработки плана переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Накануне перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную нужно в первую очередь составить проект, возможно, и не один, прежде чем остановитесь на варианте, который устроит всех членов семьи. Предлагаем рассмотреть несколько интересных решений.

Установка передвижной перегородки

Какие подойдут строительные материалы для ремонта однокомнатной квартиры: фото интересных проектов

Прежде всего, нужно определиться, какой ремонт будет выполняться: косметический или капитальный, и уже от этого отталкиваться в приобретении материалов. Капитальный ремонт потребует гораздо больших сил и денежных вложений. При выборе материалов нужно в первую очередь смотреть на качество, и только после этого определяться в стоимости.

Обои, потолочные и напольные покрытия для комнаты в однокомнатной квартире – фото проектов

Итак, после того как определились с основным направлением оформления квартиры, нужно приступать к выбору отделочных материалов.

Как выбрать строительные материалы для прихожей

Для отделки стен в прихожей однокомнатной квартиры можно выбрать декоративную штукатурку или клинкерную плитку. Обязательно нанесение защитного слоя, который продлит жизнь покрытию. Прекрасным решением будет комбинирование обоев одной коллекции, но это можно воплотить, если позволяет площадь прихожей.

Чем отделать кухню

Для рабочей зоны на кухню подойдёт плитка или скинали. Если она была объединена с гостиной, важно, чтобы все отделочные материалы сочетались между собой. Для стен можно использовать любое покрытие: обои, покраску или декоративную штукатурку.

Оформление кухни должно быть в одном стиле с общим дизайном

Статья по теме:

Обои для кухни: фото современных идей. В публикации мы рассмотрим критерии выбора обоев и их разновидности, цветовое оформление. Варианты дизайна с моющимися, фотообоями и комбинированными полотнами, рекомендации специалистов.

Что лучше подойдёт для пола, стен и потолка в ванной и туалете

Если квартира не в новом доме, которому понадобится усадка, лучший вариант для отделки стен и пола – кафель, разнообразие коллекций позволяет воплотить в жизнь самые смелые решения. Ещё одна прекрасная идея – декоративная штукатурка.

Для потолка лучший вариант – натяжной, ему не страшны будут мелкие неприятности в виде потопа от соседей.

Статья по теме:

Дизайн ванной комнаты: современные идеи, фото 2017—2018. В публикации Вы найдете стили оформления, варианты планировки, нюансы выбора цветовой гаммы, освещения, модной плитки, мебели, дизайнерской сантехники, советы дизайнеров.

Последовательность ремонтных работ

Чтобы не возникло неожиданностей, да и просто с целью распределить и запланировать расходы нужно составить предварительный план и смету ремонта. После согласования и расчёта стоимости можно приступать к выбору материалов и переходить к ремонту.

Последовательность ремонтных работ следующая:

1. Демонтаж конструкций.
2. Монтаж оконных конструкций.
3. Монтаж электропроводки.
4. Черновая работа, подготовка пола, стен, потолка к чистовой отделке.
5. Сантехническая разводка.

Последовательность выполнения чистовых работ зависит от выбранного варианта отделки.

В первую очередь нужно выполнить все черновые работы

Идеи интерьера для однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире важно всё, от любой мелочи зависит общее восприятие пространства.

Выбор цветового оформления

Что касается выбора цвета в малогабаритной квартире – это однозначно светлые и пастельные оттенки. Тёмные тона визуально уменьшат пространство.

Это интересно! Если потолок выполнить в том же тоне, что и стены, визуально это значительно расширит пространство.

Если комната имеет геометрию в виде прямоугольника, можно сделать один неожиданный ход: покрасить или оклеить в тёмный тон торцевую стену, она зрительно изменит восприятие вытянутого пространства, сделает его более равномерным. Ещё один приём – глянцевые потолки, они также визуально поднимают поверхность, наполняя комнату дополнительным воздухом.

Декор однокомнатной квартиры

Для увеличения пространства в маленькой квартире максимально используют зеркальные поверхности. Это могут быть дверцы шкафа-купе, глянец на столешнице или мебели, зеркала на стенах. Даже отдельно стоящее зеркало в полный рост будет прекрасным элементом.

Это интересно! Поскольку в однокомнатной квартире тщательно продумывается каждый сантиметр, расстановка мебели, зонирование, от напольных ваз лучше отказаться.

Неплохой приём – максимальное использование глянцевых поверхностей. На кухне желательно выбирать встраиваемую технику, она не перегружает пространство. При выборе штор следует предпочтение отдавать лёгким струящимся тканям.

Как в однокомнатной квартире расставить мебель

Для оформления малогабаритной квартиры лучше всего подойдёт стиль минимализма, лофт или хай-тек. Они предполагают минимальное наполнение мебелью, основное предназначение которой – только функциональное, всё должно быть продумано до мелочей. Довольно практично использовать мебель, которая может трансформироваться, например, кровать из шкафа, обеденный стол из журнального столика, диван или кресло – в кровать.

Это важно! В однокомнатной квартире нужно избегать массивных мебельных гарнитуров, нельзя загромождать помещение крупными наборами и лишними предметами.

Для организации хранения вещей и крупногабаритных предметов лучше всего подойдёт встроенная мебель, выполненная по индивидуальному заказу. Мастера грамотно используют каждый сантиметр пространства и порекомендуют лучшее наполнение шкафа. Перед тем как обставить однокомнатную квартиру, нужно запланировать её размещение. Расстановка мебели должна быть в первую очередь выполнена вдоль стен и только потом занимать центр комнаты. Стеновые поверхности также следует использовать максимально, на них можно закрепить телевизор, зеркала, фотографии.

Фото дизайна освещения при ремонте однокомнатной квартиры

В качестве основного освещения может выступать люстра оригинального дизайна как дополнение – декоративная подсветка потолка. Для визуального восприятия назначения зонирования устанавливают несколько источников на разных уровнях. В спальных местах лучше планировать притемнённое освещение. В качестве источников могут выступать торшеры и бра. Интересное решение – вставки в углах комнаты, они излучают дополнительное свечение и создают удивительный эффект, словно лучи солнца, которые пробиваются извне.

Статья по теме:

Потолочные светодиодные светильники для дома. В публикации мы рассмотрим особенности выбора, анализ преимуществ и недостатков, области применения, разновидности и особенности конструкций, советы и рекомендации специалистов.

Как недорого обустроить однокомнатную квартиру: фото интересных проектов

Выполняя ремонт однокомнатной квартиры, конечно, не хочется вкладывать большие суммы. Сэкономить можно на многом, но мы расскажем, на чём экономить категорически нельзя, во-первых, из соображения безопасности, а во-вторых, все мы помним любимую пословицу: «Скупой платит дважды»:

1. Электропроводку нужно проверить и при необходимости переделать сразу, на щиток лучше вывести несколько веток, отдельно для техники, бытовой подсветки, кухонного оборудования.
2. Заменить оконные конструкции на качественные.
3. Проверить и при необходимости заменить водопроводную развязку.
4. Черновые подготовительные работы.
5. Монтаж сантехнического оборудования.

Все остальные работы можно выполнить самостоятельно, а на сэкономленные средства лучше выбрать более качественные материалы. Оформление квартиры в стиле минимализма предполагает небольшое оснащение мебелью, которую можно заказать из недорогих плит, например, ЛДСП. Многие магазины предлагают рассрочку, проводят акции, предоставляют скидку на большие объёмы. Это также отличный вариант для дополнительной и весьма существенной экономии.

Фото интерьеров однокомнатных квартир в современном стиле

Во время планирования изменения интерьера нужно учитывать все мелочи, это поможет организовать гармоничное пространство, в котором каждый член семьи будет чувствовать себя уютно. Предлагаем посмотреть в нашей подборке на фото ремонта однокомнатной квартиры 37 кв. м. и другие прекрасные идеи перевоплощения малогабаритных «однушек».

Статья по теме:

Ремонт квартиры с нуля в новостройке с предчистовой, черновой отделкой и без неё. В публикации мы рассмотрим что можно делать до усадки здания, этапы капитального ремонта, фотогалерею квартир после ремонта при выборе недорогого дизайна.

Заключение

Согласитесь, что выполнить самостоятельно изменение интерьера и перепланировку не так уж и сложно. Для этого нужно помнить об основных приёмах и правилах дизайна, проявить немного фантазии, и у вас получится стильное пространство с современным оформлением. Надеемся, что вы воплотите в жизнь такую прекрасную идею, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Если у вас появились вопросы по поводу воплощения в жизнь интересных решений, задавайте их нам в комментариях. Наша команда с удовольствием на них ответит. А в завершение можно посмотреть видео реализованных 20 проектов ремонта однокомнатных квартир.

Предыдущая

РемонтПрофессиональная отделка помещений своими руками: как правильно шпаклевать стены, потолок и поверхности из гипсокартона

Следующая

РемонтЭпоксидная затирка для плитки: скрывает всё то, что другим составам недоступно

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Можно ли когда-нибудь удерживать арендную плату?

ЧТЕНИЕ 4 МИН

Если ситуация с домовладельцем доходит до того, что вы рассматриваете возможность удержания арендной платы, вы, вероятно, почувствуете, что испробовали все остальное и ищете способ восстановить контроль над ситуацией. Но давайте рассмотрим все возможные варианты. Поскольку удержание арендной платы — это шаг, который может привести к выселению — даже в штатах, где это разрешено — это обычно не лучший вариант действий.Вместо этого попробуйте договориться с арендодателем и найти решение, которое подойдет вам обоим.

Во-первых, проверьте свой договор аренды.

Найдите раздел, в котором подробно описаны обязанности арендодателя и ваши обязанности. Например, если домовладелец отказал в проведении запрошенного ремонта, скорее всего, это не то, за что он несет ответственность. Возможно, вам даже придется с этим справиться. Например, если вы открываете дверь, и она ударяется о стену и оставляет отверстие, вы, вероятно, будете нести ответственность за ремонт отверстия, так как вы причинили ущерб.

Если проблема является обязанностью арендодателя, свяжитесь со своим арендодателем и обсудите, как проблему можно решить. Имейте в виду, что домовладельцы обычно не обязаны удовлетворять все запросы на ремонт. Их юридическая обязанность — предоставить вам жилой дом. Если проблема носит косметический характер, арендодатель не обязан ее решать. Если вас что-то действительно беспокоит, попробуйте найти какое-нибудь решение. Возможно, домовладелец разрешит вам сделать ремонт или поможет найти альтернативу.

Перед тем, как переехать в какую-либо аренду, обязательно проведите осмотр с арендодателем и сфотографируйте любые повреждения или проблемы, которые вы видите. Затем вы можете попросить арендодателя произвести ремонт или оставить фотографии до тех пор, пока вы не выедете, чтобы доказать, что повреждения были на месте вашего въезда.

Затем обратитесь к домовладельцу.

Если вы говорили со своим арендодателем о необходимости ремонта, но прошло некоторое время, а арендодатель не решил проблему, возможно, ваш запрос был пропущен из-за недопонимания или технической ошибки.Арендодатели тоже люди. Иногда что-то забывают или упускают из виду. Проблема огромна для вас, потому что вы смотрите на нее каждый день. Но если у вашего арендодателя есть несколько домов или квартир для сдачи в аренду, ваша проблема может быть не самой важной.

При подаче заявки на техническое обслуживание будьте очень конкретны. Например, если вы сообщаете «какая-то плесень на кухне», но не указываете, где и сколько, ваш домовладелец не знает, насколько остро стоит проблема плесени. Если вы сообщаете «о большом пятне плесени на потолке кухни, которое могло быть результатом утечки из квартиры надо мной», это придаст большее чувство срочности.

После обращения к арендодателю проблема, скорее всего, будет решена. В противном случае отправьте электронное письмо или заказное письмо с документированием проблемы (включите фотографии, если можете) и сохраните копии всей корреспонденции на случай, если она вам понадобится.

Оцените ситуацию.

Насколько серьезна проблема? Это важно, потому что проблема должна быть настолько серьезной, что ваша арендная плата станет непригодной для проживания и создаст риск для вашего здоровья или безопасности, прежде чем вы сможете предпринять такие шаги, как удержание арендной платы.Если проблема просто раздражает, вы не сможете оправдать удержание арендной платы, и вас могут выселить. Кроме того, если вы причинили ущерб, домовладелец не несет ответственности за его устранение и может взимать с вас плату за ремонт.

Найдите законы своего штата и местные законы.

Имейте в виду, что удержание арендной платы не является законным в большинстве штатов. В некоторых штатах разрешается устранять проблему самостоятельно и вычитать стоимость из арендной платы, но есть строгие правила, которым вы должны следовать.Даже если удержание арендной платы является законным в вашем штате, это не означает, что вы можете просто не платить. Вам, вероятно, придется обратиться в суд и заполнить документы. Затем вы будете платить арендную плату либо в канцелярию суда, либо с помощью другой формы условного депонирования, пока домовладелец не произведет необходимый ремонт недвижимости. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет вам в этом.

Если местные законы и законы штата допускают удержание арендной платы, вас все равно могут выселить, поэтому обязательно внимательно следуйте инструкциям, если вы решите продолжить.

В большинстве случаев эффективное общение — это все, что нужно для решения проблемы. Если вы считаете, что ремонт необходим, а арендодатель этого не делает, лучше всего поговорить с арендодателем и объяснить, почему вы так сильно относитесь к запрашиваемому ремонту. После этого напишите письмо, а затем узнайте больше о законах своего штата и местных законах. Если вы изучили все другие варианты и по-прежнему считаете, что удержание арендной платы — это ваш единственный выход, обратитесь к юристу по недвижимости, чтобы он посоветовал вам, как это сделать на законных основаниях и какие последствия это действие может иметь.

Опубликовано 18 апреля 2013 г.

Что вы думаете?

7 ответов

Об авторе

Права арендатора на ремонт арендодателя

Арендатор имеет право проживать в арендуемой собственности, но как насчет косметических или мелких проблем, которые есть у квартиры или арендуемого дома. Какой ремонт вынуждены ремонтировать домовладельцы, а какие виды ремонта домовладелец может не заметить?

Ремонт домовладельца: что должен исправить арендодатель?

Даже если этого нет в вашем договоре об аренде или аренде, арендодатель обязан поддерживать ваше здание и квартиру в пригодном для проживания состоянии.Это означает, что арендодатель должен обеспечить конструктивную прочность здания, обеспечить горячую и холодную воду, убедиться, что крыша не протекает, а также поддерживать водопроводную, электрическую и отопительную системы в безопасном рабочем состоянии. Кроме того, если арендуемая собственность заражена вредителями, домовладельцы часто должны платить за уничтожителя, если заражение не было вызвано вашими проступками или плохим ведением домашнего хозяйства.

Ремонт домовладельца: что не должен ремонтировать арендодатель?

Есть незначительные проблемы, которые арендодатель не обязан устранять по закону.Эти незначительные проблемы могут включать такие вещи, как капающие из кранов, работающие туалеты, небольшие дыры в ковре, грязный раствор или порванные оконные решетки. Даже если эти проблемы могут раздражать вас, арендатора, с которым вы будете жить, ваш домовладелец может не быть обязан устранять эти проблемы.

Небольшой ремонт может потребоваться лишь в нескольких случаях. Если в условиях вашего договора аренды указано, что арендодатель решит любую из возникших у вас проблем, то арендодатель несет юридическую ответственность за это.Кроме того, если арендодатель когда-либо обещал вам ремонт в письменной форме или в ходе беседы с вами, вы можете заставить арендодателя выполнить это обещание. Наконец, государственные и местные строительные нормы и правила, а также законы штата об арендодателях могут потребовать от арендодателя произвести ремонт, который в противном случае оставался бы ремонтом, оставленным на усмотрение арендодателя.

Советы, как заставить арендодателя произвести мелкий ремонт

Есть много способов, которые арендаторы могут использовать, чтобы убедить арендодателей произвести мелкий ремонт.В то время как арендаторы, которые сталкиваются с непригодными для проживания условиями, могут решить удержать арендную плату или устранить проблему самостоятельно, вычитая из арендной платы, арендаторы, столкнувшиеся с незначительными проблемами, могут столкнуться с проблемами, сделав то же самое.

Вот несколько советов, которые помогут домовладельцу произвести мелкий ремонт.

• Выложите письменно. Ремонт мелких неисправностей у арендодателя осуществляется чаще, если запрос на ремонт сделан в письменной форме. Это верно по нескольким причинам.Во-первых, отправляя запрос в письменной форме, вы даете домовладельцу время для рассмотрения запроса и того, какую пользу ремонт может принести ему в будущем. Во-вторых, письменные запросы дают вам возможность изложить убедительные аргументы по пунктам. Записав свой запрос, вы можете показать домовладельцу, почему было бы полезно выкрасить ванную комнату в другой цвет, помимо оранжевого с голубыми прожилками. Убедительный аргумент может привести вас к желаемому результату. Кроме того, вы можете показать, какую пользу принесет исправление домовладельцу.Наконец, отправив запрос в письменной форме, вы можете показать домовладельцу возможность получения травмы в результате незначительной проблемы.
• Посредничество. Существует множество бесплатных или недорогих посреднических услуг, специализирующихся на отношениях между арендодателем и арендатором. Если по вашему письменному запросу не удается выполнить ремонт, вы можете обратиться за помощью в одну из этих посреднических услуг. Служба свяжется с вашим арендодателем и пригласит его вместе с нейтральным посредником для принятия решения.
• Сообщите своему домовладельцу. Бывают ситуации, когда незначительная проблема на самом деле является нарушением какого-либо строительного или жилищного кодекса. В таких ситуациях, если вам не повезло с двумя предыдущими советами, вы можете обратиться в местные органы власти. Эти агентства могут приехать и изучить проблему, а также связаться с домовладельцем или оштрафовать его. Однако, как только вы привлечете государственный орган, вы можете испортить все отношения арендодателя и арендатора. Это, вероятно, не будет иметь значения, если вы планируете оставаться в арендуемой квартире только на несколько месяцев, но это будет сложно, если вы планируете аренду на много лет.
• Подайте иск против арендодателя. Если ничего не помогло, возможно, вы подадите иск против арендодателя. Чтобы выиграть иск, вам нужно будет доказать, что проблема привела к тому, что арендная недвижимость не соответствовала стоимости уплаченной арендной платы. Если вы можете это сделать и выиграть иск, судья присудит вам разницу между внесенной вами арендной платой и арендной платой, которая должна была взиматься в зависимости от состояния арендуемой собственности. Однако судебный процесс, скорее всего, положит конец любым хорошим отношениям, которые у вас могут быть с арендодателем, поэтому он всегда должен быть крайней мерой.

Защитите свое право на ремонт домовладельца: обратитесь к юристу

Вопросы арендодателя / арендатора могут быстро стать предметом споров, поэтому все коммуникации должны быть тщательно спланированы. Четкое понимание ваших прав и обязанностей поможет вам успешно сориентироваться в обмене. Обратитесь к местному адвокату по закону арендодателя-арендатора, чтобы узнать больше о ваших правах как арендатора.

Какие права арендатора в Индиане?

Права арендаторов обычно подпадают под юрисдикцию правительства штата или местного самоуправления.Приведенные ниже права арендаторов распространяются на всех арендаторов в штате Индиана. Однако в некоторых общинах могут быть дополнительные правила для арендаторов и домовладельцев.

1. У вас есть право на пригодное для проживания место
2. Арендодатель несет ответственность за содержание помещений
3. Арендодатель должен содержать помещения общего пользования
4. Вы имеете право на неприкосновенность частной жизни
5. Вы имеете право войти в свой дом
6. Что делать, если мой арендодатель не произвел ремонт в разумный срок?
7. Вы имеете право на судебный иск
8.У вас есть право на возврат залога
9. Каковы обязанности арендатора?
10. Кто отвечает за детекторы дыма?
11. Каковы мои права арендатора в Индиане, если я стал жертвой домашнего, сексуального насилия или преследования?

1. Вы имеете право на жилище

Обычно договоры аренды имеют «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья». Что это значит?

• «Жилое» означает безопасное и чистое место для жизни в соответствии с местными жилищными кодексами.
  • Сохранение жилых помещений в арендуемых помещениях также означает, что домовладельцы должны соблюдать государственные санитарные и противопожарные нормы и содержать общие территории.
  • Сдаваемое помещение должно быть чистым, с работающими туалетами, печами и окнами.
  • Замки должны быть на каждой внешней двери или дверях, ведущих в общую зону.
  • Содержание сдаваемых в аренду помещений жилыми включает в себя обеспечение структурной безопасности здания и защиту от атмосферных воздействий.
• « Подразумевается » означает, что арендодатель должен держать арендованный дом в безопасности, чтобы жить в нем, даже если это не указано в договоре аренды.

2. Арендодатель несет ответственность за содержание

Арендодатель должен предоставить вам квартиру в безопасном, чистом и пригодном для жизни состоянии. Эти обязанности включают:

• Соблюдайте санитарные и жилищные нормы.
• Обеспечить и поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии следующее (если оно есть на момент подписания договора аренды):
  • Электросистемы
  • Сантехника, включая постоянное снабжение горячей и холодной водой в разумных пределах,
  • Сантехника
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (включая постоянное снабжение теплом)
  • Лифты (если есть)
  • Поставляется бытовая техника, чтобы побудить вас заключить договор аренды.

3. Арендодатель должен содержать места общего пользования

Арендодатели обязаны поддерживать общие части арендуемого помещения в чистоте и надлежащем состоянии. Общие области — это те области, которые используются всеми арендаторами. К ним относятся заборы, парковка, озеленение и зоны отдыха.

4. Вы имеете право на неприкосновенность частной жизни

Арендодатели должны уведомить вас заранее, прежде чем они войдут в ваше жилище. Единственное исключение — в экстренных случаях.

5.Вы имеете право войти в свой дом

У вас есть право в любое время получить доступ к своему арендуемому дому. Арендодатель не может отказать вам в доступе к вашей арендуемой собственности путем замены замков, закрытия окон или снятия дверей. Единственный способ, которым домовладелец может отказать вам во въезде в вашу арендуемую недвижимость, — это постановление суда. Вы также имеете право на непрерывное использование ваших коммунальных услуг без прерывания этих услуг.

6. Что делать, если мой арендодатель не произвел ремонт в разумный срок?

• Вы должны уведомить арендодателя о проблеме и предоставить разумный срок для ее устранения.Отметьте дату на уведомлении и сохраните копию для себя. Вы должны предоставить домовладельцу доступ к устройству для ремонта.
• Если условия плохие, вы также можете связаться с местным советом здравоохранения или отделом соблюдения норм и правил, чтобы сообщить об условиях в вашем доме.
• В отличие от некоторых штатов, в Индиане нет закона , который позволяет арендаторам удерживать арендную плату или производить ремонт и вычитать ее из арендной платы.
• Как правило, , если вы не платите квартплату, вас могут выселить .Возможны очень ограниченные случаи, когда вы можете отремонтировать и вычесть, но сначала вам следует поговорить с юристом.

7. Вы имеете право на судебный иск

Если домовладелец не решит проблему в разумные сроки, закон гласит, что вы можете подать в суд. Подать иск в суд может как арендатор, так и домовладелец. Они могут получить убытки, заказы на ремонт и гонорары адвокатам. Всегда полезно поговорить с адвокатом по правам арендатора, чтобы оценить ваши варианты, особенно если арендодатель:

• Вторжение в вашу частную жизнь
• Несоблюдение требований охраны здоровья и жилищного законодательства в помещениях
• Отказ отремонтировать приборы
• Отсутствие надлежащего тепла и горячей воды

Однако, если вы каким-либо образом нарушаете договор аренды, большинство домовладельцев могут просто подать заявление о выселении.

8. У вас есть право на возврат залога

Как арендатор в штате Индиана, вы имеете право на возврат вашего гарантийного депозита в течение 45 дней, если вы передадите арендованное имущество арендодателю в надлежащем состоянии по окончании срока аренды и предоставите арендодателю свой адрес для пересылки в письменной форме.

• Арендодатель незаконно использовать залог для ремонта имущества в рамках нормального износа, например, для чистки ковров или перекраски стен.
• Арендодатель может вычесть из залога невыплаченную арендную плату, стоимость ремонта повреждений арендуемой собственности или другие невыплаченные обязательства по договору аренды.
• Если домовладелец хочет взимать с вас плату за ущерб, нанесенный имуществу, он также должен предоставить вам подробный список повреждений и стоимость ремонта в течение того же 45-дневного периода.

9. Каковы обязанности арендатора?

• Соблюдайте нормы здравоохранения и жилищного кодекса, применимые к арендаторам.
• Держите дом в чистоте.
• Не портить, не повреждать, не разрушать или удалять какие-либо части дома.
• Соблюдайте все разумные правила и нормы собственности.
• Сдать дом арендодателю в чистом и надлежащем состоянии.
• Убедитесь, что детекторы дыма работают и не отключены. При необходимости замените батареи.

Используйте их разумным образом:

• Электросистемы,
• Сантехника,
• Сантехника,
• Отопление, вентиляция и кондиционирование,
• Лифты (при наличии),
• Сооружения и техника

10.Кто отвечает за детекторы дыма?

• Отдельный закон требует, чтобы арендодатели предоставляли детекторы дыма, а арендатор письменно подтверждал, что в квартире есть исправный детектор дыма.
• Каждый домовладелец должен установить батарейный или проводной детектор дыма. Если арендатор направит письменное уведомление о замене или ремонте детектора дыма, домовладелец должен сделать это в течение семи (7) рабочих дней после уведомления.
• Сообщите о нарушениях в местную прокуратуру. Запросите инспекцию в государственной пожарной службе.

11. Каковы мои права арендатора в Индиане

, если я стал жертвой домашнего насилия, сексуального насилия или преследования?

Информация о конкретных правах арендаторов в Индиане, ставших жертвами домашнего насилия, доступна здесь.

Источник: Взято из Гарантии пригодности для проживания, Indiana Legal Services.

Как и всю информацию, содержащуюся на этом веб-сайте, вам не следует принимать во внимание эту юридическую консультацию, и вам следует обратиться за советом к юристу.

Фотография предоставлена: Laurent Peignault / Unsplash

Права арендатора | Mass.gov

Вы имеете право на безопасную и пригодную для проживания жилую среду на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие арендаторов и населения. Ваш местный совет здравоохранения в городе или поселке, где вы арендуете, обеспечивает соблюдение Кодекса.

Ниже приводится образец положений, изложенных в Кодексе:

Вода: Арендодатель должен обеспечить вас водой в количестве, достаточном для удовлетворения ваших обычных потребностей.При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды, и для вашего устройства есть отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110º F до 130º F, однако ваш письменный договор аренды или договор аренды может потребовать от вас оплаты и предоставления топлива для нагрева воды.

Тепло: Арендодатель должен обеспечить исправную систему отопления.Арендодатель должен платить за отопление, если только в договоре аренды вы не платите за него. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета до температуры не менее 68 ° F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 ° F в остальное время. Во время отопительного сезона максимально допустимое количество тепла в квартире составляет 78º F.

Кухни: Арендодатель должен предоставить на кухне: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в исправном состоянии (если в вашем письменном договоре аренды не указано иное), а также место и надлежащие условия для установки холодильника.Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, домовладелец должен содержать его в рабочем состоянии.

Тараканы и грызуны: Арендодатель должен содержать квартиру вдали от грызунов, тараканов и насекомых, если в доме две или более квартиры.

Конструктивные элементы: Каждый домовладелец должен поддерживать в чистоте фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, подъезды, дымоходы и другие конструктивные элементы жилища таким образом, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; защищен от грызунов, непогоды, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригоден для использования по назначению.

Вывоз снега: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жителями более чем одного жилого помещения или жилого помещения, должен быть свободным от препятствий.

Ваше право на безопасное и достойное жилище

ГАРАНТИЯ ЖИЛЬЯ

Арендодатели обязаны в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси о арендодателях поддерживать свою арендуемую собственность в безопасном и достойном состоянии. Эта обязанность распространяется на все договоры аренды, будь то письменные или устные. Обязанность содержать сдаваемые в аренду единицы безопасными и достойными называется гарантией пригодности для жилья .Гарантия пригодности для проживания основана на здравом смысле: в обмен на уплату арендной платы арендодателю он должен убедиться, что жилье пригодно для проживания арендатора.

Гарантия пригодности для проживания включает поддержание основных элементов вашего жилья в хорошем состоянии. Это включает в себя уход за физическими элементами, такими как крыша, окна, стены и т. Д .; системы, обеспечивающие тепло, горячую и холодную воду, электричество и газ; бытовая техника, такая как плита, холодильник, посудомоечная машина; поддержание чистоты в квартирах и местах общего пользования; и обеспечение защиты от преступности, например, замки на дверях и окнах для предотвращения взломов.

КОДЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННОСТИ

Есть несколько кодексов, принятых правительством штата или местными органами власти, которые устанавливают стандарты обслуживания арендуемой собственности. Есть обученный персонал, который проверяет арендуемую недвижимость на предмет соблюдения кодексов и может принимать жалобы на нарушения кодекса от отдельных арендаторов.

Код многоквартирного дома

Арендодатели зданий с тремя и более квартирами должны соответствовать стандартам Кодекса здоровья и безопасности для отелей и многоквартирных домов Нью-Джерси или кодексу «многоквартирных домов».Этот кодекс содержится в правилах, изданных Департаментом по делам общества штата Нью-Джерси. Ссылка: N.J.A.C. 5: 10-1.1.

Этот код содержит подробные и конкретные правила, которые охватывают все, включая замки, оконные перегородки, вентиляцию, вредителей, сантехнику, покраску, мусор, жилые помещения и так далее. Вы можете найти эти правила в своей библиотеке здания суда или публичной библиотеке, или вы можете позвонить в Департамент по делам общества, Бюро жилищной инспекции в Трентоне по телефону (609) 633-6210, чтобы купить копию.

Код обслуживания местной собственности

Большинство городов также имеют свои собственные жилищные коды или коды обслуживания собственности. Эти коды обычно применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к многоквартирным домам. Эти кодексы охватывают дома на одну семью и дома на две семьи. Позвоните в мэрию или муниципальное здание и попросите строительного инспектора или жилищного инспектора, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, или вы просто хотите увидеть копию местного жилищного кодекса.

Потребность в тепле

Если ваш договор аренды требует, чтобы домовладелец обеспечивал тепло, он должен предоставить вам количество тепла, требуемое кодексами штата и постановлением местного города или города.Согласно ГЖК, с 1 октября по 1 мая домовладелец должен обеспечить достаточно тепла, чтобы температура в квартире была не ниже 68 градусов с 6 утра до 23 вечера. Между 23:00. и 6 часов утра, температура в квартире должна быть не ниже 65 градусов. Цитата: N.J.A.C. 5: 10-14 и след. и N.J.A.C. 5: 28-1,12 (м). Местные санитарные нормы и правила охватывают периоды года, не охваченные жилищными кодексами.

Жилищный инспектор или совет здравоохранения в вашем городе обеспечивает соблюдение требований к отоплению в соответствии с государственными и местными законами.В больших городах есть специальные горячие линии, созданные специально для рассмотрения жалоб. Инспектор может подать жалобу в суд от вашего имени, или вы можете подать собственную жалобу. Затем домовладелец должен явиться в суд и объяснить, почему он или она не обеспечивает отопление. Суд может наложить суровые наказания, включая штрафы или тюремное заключение.

Для получения информации о цитатах и ​​о том, как получить дополнительную информацию о конкретном законе, см. «Поиск закона» в разделе «Арендодатель-арендатор».

СВИНЦОВАЯ КРАСКА И ОТРАВЛЕНИЕ СВИНЦЕМ

Отравление свинцом — опасная проблема для здоровья многих арендаторов, особенно детей. Отравление свинцом — это присутствие в организме слишком большого количества свинца. Дети и еще не родившиеся младенцы особенно подвержены риску отравления свинцом, поскольку их организм и нервная система все еще развиваются. Отравление свинцом может нанести серьезный физический и психический вред взрослым и детям. Не ждите, чтобы что-то с этим сделать, если вы думаете, что вы или ваши дети можете подвергнуться воздействию свинца в вашей квартире или доме.

Отравление свинцовой краской

Человек может отравиться, съев свинец или вдыхая свинцовую пыль. Жильцы, особенно дети до 6 лет, часто отравляются краской в ​​своей квартире или доме. До 1978 года свинец использовался в красках для дома. В старых зданиях обычно много свинцовой краски. Отслаивание или растрескивание краски в старых домах и квартирах может быть опасным. Наружная краска также может содержать свинец. Отслаивающаяся краска снаружи домов или подъездов может упасть на землю.

Детям нравится вкус кусочков краски, они грызут подоконники и кусочки краски, которые падают на пол. Младенцы, малыши и дети дошкольного возраста любят класть вещи в рот. В домах с отслаивающейся или трескающейся свинцовой краской свинцовая пыль может попасть на руки, соски и игрушки детей. Когда дети засовывают в рот руки, соски или игрушки, они могут проглотить свинцовую пыль и отравиться.

Свинец может попасть в ваше тело или тело ваших детей при вдыхании воздуха, содержащего свинцовую пыль.Соскабливание краски со стен или удаление обломков краски с пола может привести к распространению свинцовой пыли по дому. Свинец может отравить будущего ребенка, если мать вдыхает свинцовую пыль.

Свинец также может присутствовать в грязи. В течение многих лет в краске, используемой для наружной отделки домов, содержался свинец. Когда краска испортилась или дома были снесены, свинец накапливался в окружающей почве. Свинец не разлагается и не растворяется; он остается в грязи, пока не будет удален. Дети не должны есть грязь или играть на голой земле.

Проверка на отравление свинцом

Есть анализ крови, который показывает, отравились ли вы или ваши дети. По закону все дети в возрасте до 6 лет должны быть проверены на свинец. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 2-137.4. Дети в возрасте от 9 до 36 месяцев, проживающие в домах престарелых, подвергаются наибольшему риску отравления свинцом. Если у вас есть ребенок младше 6 лет, который не проходил тестирование, поговорите со своим врачом.

Ваш врач может сделать анализ крови. Есть также много проектов по профилактике отравления свинцом в детстве, в которых дети проходят бесплатное тестирование.Больничные клиники также могут анализировать кровь на содержание свинца. Дети, участвующие в программе Medicaid, должны пройти бесплатное тестирование на отравление свинцом. Для получения информации о тестировании позвоните в местный отдел здравоохранения.

Удаление или ослабление свинцовой краски

Если в вашем доме есть свинцовая краска, которая создает опасность, вы можете использовать все способы, описанные в этом разделе, чтобы заставить арендодателя удалить ее, например, удержание арендной платы или просьба о снижении арендной платы.

Отравление свинцом — серьезная опасность для здоровья.Если вы или ваши дети проверяете уровень свинца в крови, возможно, в вашей квартире или доме есть свинцовая краска или грязь снаружи. Вам следует немедленно получить совет и помощь в юридической службе о том, как заставить арендодателя как можно быстрее удалить свинцовую краску. Вы также можете связаться с частным поверенным, чтобы обсудить, можете ли вы подать в суд на арендодателя о возмещении ущерба, нанесенного свинцовой краской.

Поскольку отравление свинцом очень опасно, вы можете использовать другие законы.Закон запрещает использование свинцовой краски во многих вещах, в том числе внутри и снаружи квартир или домов. А уже имеющуюся свинцовую краску нужно удалить или накрыть, чтобы она никого не отравила. Грязь, загрязненная свинцом, должна быть удалена. Закон гласит, что опасная свинцовая краска на внутренних или внешних стенах дома или квартиры является «общественным неудобством», которое должен устранять домовладелец. Ссылка: N.J.S.A. 24: 14А-5; N.J.S.A. 55: 13А-7.

Местный отдел здравоохранения должен расследовать нарушения законов о свинцовых красках и заставить домовладельца удалить свинцовую краску.Если кто-либо из членов вашей семьи прошел обследование и у него в крови высокий уровень свинца, вам следует позвонить в отдел здравоохранения и попросить их немедленно осмотреть ваш дом.

Если департамент здравоохранения обнаружит, что у ребенка младше 6 лет высокий уровень свинца в крови, департамент здравоохранения проверит содержание свинца в доме. Если внутри дома нет опасности свинца, будет проверяться внешняя часть здания. Если на внутренних или внешних стенах не обнаружено опасности свинца, местный отдел здравоохранения проверит окружающую грязь.При выявлении опасности свинца отдел здравоохранения должен приказать владельцу здания устранить опасность свинца. Чтобы устранить проблему, владелец может покрыть поверхность твердым материалом или удалить свинцовую краску и перекрасить не содержащей свинца краской. В некоторых случаях арендаторы будут размещены в другом месте за счет владельца, пока владелец устраняет опасность свинца в арендуемой квартире.

Департамент здравоохранения передаст арендаторам или жильцам копию своего уведомления владельцу, чтобы они знали, что департамент здравоохранения приказал владельцу сделать.

Поддержка малообеспеченных домовладельцев

Законодательство, принятое в 2004 году, предусматривает ссуды до 150 000 долларов США и гранты арендодателям в зависимости от финансовых потребностей. Фонд помощи в борьбе с опасностями, связанными со свинцом, представляет собой совокупность грантов и займов под низкие проценты, предназначенных для домовладельцев, которые не могут позволить себе дорогостоящий процесс удаления краски на основе свинца со стареющих зданий. (В соответствии с этим законом также был создан фонд для переселения детей, отравленных свинцом, и создан реестр безопасного для свинца жилья в штате.)

Для получения дополнительной информации о загрязнении свинцом см. Проверяли ли вашего ребенка на отравление свинцом ?.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ КОДОВ И ЗДОРОВЬЯ

Как обсуждалось в предыдущем разделе, арендуемое жилье должно соответствовать жилищным и медицинским кодексам города и штата. В кодексах перечислены требования, которым должна соответствовать собственность арендодателя, чтобы ее можно было одобрить как безопасное или «стандартное» здание. Правила касаются отопления, сантехники, безопасности, кровли, вредителей и других серьезных дефектов, таких как слабые стены.

Если вы считаете, что условия в вашей квартире или доме плохие, непригодные для жизни или опасные, сообщите об этом своему домовладельцу. Если ваш домовладелец не сможет произвести ремонт в разумные сроки, позвоните местному строительному инспектору и попросите его или ее осмотреть недвижимость как можно скорее. Если можете, присутствуйте при инспектировании, чтобы вы могли указать на все проблемы. Спросите имя инспектора и попросите его прислать вам копию отчета.

Если требуемый ремонт представляет собой проблему с канализацией, например, утечку сточных вод, позвоните в городской или окружной совет здравоохранения.Попросите инспектора проверить состояние. Когда придет инспектор, узнайте его или ее имя.

Если инспектор обнаружит нарушения кода, он или она направит домовладельцу письмо со списком нарушений кода. В этом письме домовладельцу будет сообщено, что повторный осмотр для проверки того, был ли произведен ремонт, состоится в определенный день.

Некоторые инспекторы жилищного и санитарного кодекса не отправляют арендатору копии отчетов о проверке и не информируют арендатора о результатах проверки.Как арендатор в собственности, вы имеете право получить копии этих отчетов, и вы должны обязательно попросить, чтобы копии всех отчетов были отправлены вам.

Повторный осмотр жилищной единицы

Если ваша жилищная единица не прошла осмотр, она должна быть повторно проверена инспектором по жилищным нормам или санитарным нормам. Вы можете обнаружить, что повторная проверка не проводится. В этом случае следует позвонить инспектору и сообщить ему или ей, что домовладелец не произвел требуемый ремонт.

Если при повторной проверке инспектор обнаружит, что домовладелец не производил ремонт, будет назначена еще одна проверка.Если нарушения все еще не устранены, инспектор по строительству должен вызвать домовладельца в городской суд. В случае признания вины домовладельца могут оштрафовать.

Чиновники местных органов власти не всегда серьезно относятся к обеспечению соблюдения жилищных норм и правил здравоохранения. Немногие домовладельцы предстают перед муниципальным судом за нарушение Кодекса содержания собственности, и еще меньшее количество когда-либо подвергается штрафу в суде. Арендаторы должны настойчиво настаивать на том, чтобы проверки и повторные проверки проводились тщательно и своевременно и чтобы инспекторы привлекали домовладельцев, не соблюдающих кодекс, в суд.

Осуждение или закрытие здания

Кодексы по содержанию жилья и собственности позволяют инспекторам объявлять дом или многоквартирный дом «непригодным для проживания людей», если в арендуемой единице или здании имеются серьезные дефекты. Эти дефекты должны представлять угрозу для здоровья и безопасности арендаторов. Обрушение конструкции здания или отсутствие тепла или горячей воды — это ситуации, которые могут служить основанием для признания здания непригодным. Объявив здание непригодным, инспектор может приказать вам покинуть арендуемую квартиру и закрыть здание.

Были случаи, когда инспектор отказывался от здания, даже если плохие условия были недостаточно серьезными, чтобы вынудить жильцов покинуть здание. Например, домовладелец, желающий переоборудовать здание в кондоминиумы, может вывести арендаторов из здания с помощью инспектора, тем самым обойдя требования закона о преобразовании кондоминиумов. Образец цитирования: Проспект-стрит, 49 против Шевских садов, 227 Нью-Джерси Супер. 449 (Приложение Div. 1988). Если вы подозреваете, что жилищный инспектор или домовладелец пытается незаконно заставить вас покинуть ваш дом, вам следует проконсультироваться с юристом.

Если строительный инспектор письменно сообщает вам о переезде, поскольку здание было признано непригодным, вы можете иметь право на помощь в переезде от местного правительства. Помощь при переезде включает помощь в поиске нового места жительства, расходы на переезд и помощь в размере до 4000 долларов США при покупке или аренде дома или квартиры. Ссылка: N.J.S.A. 52: 31B-1 и след. и N.J.S.A. 20: 4-1 и след. . (См. Помощь при переезде.)

Использование доски здоровья для получения тепла

Многие местные органы здравоохранения имеют право ремонтировать системы отопления, чтобы вы могли получать тепло.Ваше местное правительство должно было издать постановление, наделяющее совет по здравоохранению такими полномочиями. Даже постановлением совет здоровья может действовать только при температуре на улице ниже 55 градусов. Чтобы принять меры, вы должны позвонить в медицинскую комиссию и сообщить им, что вы пытались заставить домовладельца исправить отопление. После этого плата будет ждать 24 часа, прежде чем кто-нибудь сделает ремонт. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 3-31 (p) и Jones v. Buford, 71 N.J. 433 (1976).

Что делать, если кончился мазут?

В некоторых городах Нью-Джерси есть программы по обеспечению экстренной доставки нефти за счет государства, когда у арендаторов нет отопления, потому что домовладелец не покупал нефть.Затем город получает деньги напрямую от домовладельца. Узнайте о таких программах в местных органах власти.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РЕМОНТА И ВЫЧИСЛЕНИЯ

Арендаторы часто жалуются, что их арендодатель не будет ремонтировать такие вещи, как окна, замки, туалеты, краны и системы отопления, если они ломаются в результате естественного износа. Арендаторы также жалуются, что их домовладельцы не проводят рутинного обслуживания, такого как уничтожение вредителей. Как арендатор вы имеете право жить в безопасном, чистом и приличном жилье.В этом разделе объясняется это право и законы, которые возлагают на вашего арендодателя обязанность поддерживать вашу арендуемую квартиру в хорошем состоянии. В этом разделе также объясняются различные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт и текущее обслуживание.

При определенных условиях арендаторы могут использовать арендную плату для ремонта. После ремонта арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы вместо того, чтобы платить арендодателю в качестве арендной платы. Это называется ремонтом и вычетом .Существуют определенные правила ремонта и удержания, которым вы должны следовать:

• Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора.

• Арендатор должен сначала надлежащим образом уведомить арендодателя о необходимости ремонта, а затем дать арендодателю разумное количество времени для его проведения. Уведомление должно быть в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

• Выждав разумное время, арендатор должен произвести ремонт и оплатить его всей или частью арендной платы.

• Стоимость ремонта должна быть разумной.

• Затем арендатор должен вычесть стоимость следующего арендного платежа и предоставить домовладельцу копию квитанции о ремонте. Ссылка: Марини против Ирландии, 56 Нью-Джерси, 130 (1970).

Пример: Туалет в вашей квартире не работает. Вы письменно сообщаете домовладельцу, что он неисправен. Проходит несколько дней, а хозяин не ремонтирует.Затем вы вызываете местного сантехника, чтобы он отремонтировал унитаз, платите водопроводчику и получаете квитанцию. Стоимость ремонта туалета — 50 долларов. Когда в следующем месяце наступает срок оплаты аренды, вместо полной суммы арендной платы вы отдаете арендодателю деньги за вычетом 50 долларов за ремонт. Вы даете домовладельцу копию счета водопроводчика, а оригинал оставляете себе.

В экстренной ситуации, если вы не можете связаться с домовладельцем лично или по телефону, вы можете произвести ремонт, а затем сообщить об этом домовладельцу.

Использование ремонта и удержания иногда приводит к спорам между домовладельцем и арендатором. Арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за полную арендную плату, даже если вы использовали арендную плату для устранения серьезного дефекта. В этой ситуации домовладелец может попытаться выселить вас в суде за неуплату арендной платы. Если вы покажете судье копию отправленного вами письма с просьбой к домовладельцу произвести ремонт и копию квитанции о ремонте, судья не должен возлагать на вас ответственность за полную арендную плату. Однако судья может не согласиться с вами и может возложить на вас ответственность за полную арендную плату.Поэтому вам следует попытаться забрать всю сумму арендной платы с собой в суд.

ВЫДЕРЖКА АРЕНДЫ

Там, где домовладелец просто отказывается делать необходимый ремонт, у арендаторов часто нет другого выбора, кроме как прекратить платить арендную плату. Это называется удержанием арендной платы , если это касается одного арендатора. Если некоторые или все арендаторы в одном здании или комплексе удерживают арендную плату как группа, это называется забастовкой арендной платы. Удерживая арендную плату, арендаторы оказывают давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт, и они избегают платить за услуги, которые они не получают.Удержание арендной платы совершенно законно и часто может быть единственным способом заставить домовладельца произвести необходимый ремонт.

Как начать удержание арендной платы

Если вы решите удержать арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт, вы должны предпринять два шага:

1. Вы должны отправить домовладельцу письмо с объяснением, какие условия необходимо исправить. В письме должно быть объяснено, что вы прекратите платить арендную плату, если ремонт не будет сделан сразу, и что вы не будете платить больше, пока не будут завершены все ремонтные работы.Вы также должны объяснить, что после завершения ремонта вы будете платить сниженную арендную плату с момента, когда ремонт был необходим, до момента его завершения. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, и вы должны сохранить копию письма, так как она может вам понадобиться позже в суде.

2. Вы должны отложить ежемесячную арендную плату и положить ее в надежное место. Банковский счет — хорошее место для ежемесячного внесения арендной платы, потому что вы будете получать проценты с этих денег.Экономия на аренде — это самое важное, что вы можете сделать. Вы удерживаете ренту, а не тратите ее на что-то другое!

Чего ожидать

Арендодателям нужны деньги за аренду, чтобы оплачивать счета и получать прибыль. Удержание арендной платы лишает арендодателя этих денег каждый месяц. Некоторые домовладельцы решат произвести весь ремонт или заключить соглашение с арендаторами о ремонте в обмен на уплату удержанной арендной платы и возобновление выплаты арендной платы. Если вы достигнете такого соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно составлено в письменной форме.

Некоторые домовладельцы вместо ремонта будут пытаться напугать жильцов, рассылая письма и извещения с угрозами выселения. Если ваш домовладелец сделает это, вы должны ожидать, что рано или поздно он подаст в суд жалобу на ваше выселение за неуплату арендной платы. (См. Раздел «Причины выселения».)

ВНИМАНИЕ! Здесь очень важно сэкономить на удержанной вами арендной плате. Вас не могут выселить за неуплату арендной платы, если вы сохранили всю арендную плату и явитесь с ней в суд в день вызова.

Вы должны сообщить судье, что удержали арендную плату из-за плохих условий. Судья может потребовать от вас внести удержанную арендную плату секретарю суда. Очень важно, чтобы на тот момент у вас были все деньги за аренду, потому что, если у вас не будет денег, вас могут выселить. Затем судья назначит второе слушание, чтобы заслушать доказательства условий в вашей квартире. Это называется слушанием о снижении арендной платы и описывается в следующем разделе.

Арендная плата

Слушание о снижении арендной платы дает вам возможность показать судье, насколько плохие условия в вашей квартире или в местах общего пользования в здании.Составьте список и возьмите его с собой в суд, чтобы напоминать себе во время дачи показаний. Вам следует взять копию письма, которое вы отправили, с уведомлением арендодателя о вашем решении удержать арендную плату и о плохих условиях в квартире или доме. Вам также следует ознакомиться с любыми отчетами инспекторов жилищного или санитарного кодекса об этих условиях. По возможности сфотографируйте дыры, пятна и другие проблемы и покажите их судье.

Судья, рассматривающий ваше дело, имеет право снизить арендную плату за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату.Затем судья может разрешить вам удержать разницу между вашей обычной арендной платой и более низкой арендной платой за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату. Судья также может разрешить вам платить меньшую арендную плату в будущем, пока домовладелец не произведет весь ремонт. Судья перечислит каждый ремонт, который необходимо произвести, прежде чем арендная плата может быть возвращена в обычную сумму. Это называется приказом о снижении арендной платы .

Сумма снижения вашей арендной платы зависит от того, насколько плохими условия считает судья.Если условия настолько плохи, что квартира или дом непригодны для проживания, судья может снизить арендную плату до нуля и приказать вам не платить арендную плату до тех пор, пока домовладелец не решит проблемы. Вот почему вам следует постараться как можно лучше полностью описать каждую проблему, с которой вы сталкиваетесь, чтобы судья понимал трудности, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни.

Важно, чтобы вы использовали удержание арендной платы только в том случае, если проблемы в вашем доме или квартире серьезны, и только после того, как вы уведомили домовладельца.На слушании дела о снижении арендной платы судья может также решить, что условия недостаточно плохи, чтобы оправдать ваши действия, и потребовать, чтобы вы заплатили всю удержанную арендную плату. Если это произойдет, вы можете нести ответственность за оплату судебных издержек, штрафов за просрочку платежа и расходов на гонорары адвоката арендодателя. (См. Раздел «Защита от выселения ».)

Мировое соглашение в суде

В суде вы можете договориться с домовладельцем до суда. Если домовладелец соглашается произвести ремонт, укажите это в мировом соглашении.Если арендодатель позже не произведет ремонт, как обещал, вы можете подать в суд, чтобы обеспечить выполнение соглашения.

Арендаторы, участвующие в забастовке арендной платы

Забастовка арендной платы — это удержание арендной платы некоторыми или всеми арендаторами одного и того же арендодателя. Забастовка арендодателя увеличивает давление на арендодателя, потому что, чем больше арендаторов удерживает арендную плату, тем меньше денег будет поступать арендодателю. Работая в группе, арендаторы также имеют больше шансов в суде. Арендодателю будет сложнее убедить судью в том, что какой-либо арендатор каким-то образом несет ответственность за плохие условия, или что домовладелец будет отрицать наличие дефектов.Вместо этого каждый арендатор сможет подтвердить свои слова в суде. Совместные действия арендаторов значительно повышают их шансы на то, что суд окажет давление на арендодателя посредством значительного сокращения выбросов.

По мере того, как к забастовке арендаторов присоединится все больше арендаторов, инспекторы жилищного и санитарного кодекса будут с большей вероятностью оказывать давление на домовладельца с целью проведения ремонта. Совместная работа также увеличивает вероятность того, что арендаторы смогут нанять юриста. С адвокатом у вас может быть больше шансов убедить судью заказать ремонт или назначить приемника.Забастовка арендаторов часто является лучшим способом заставить сопротивляющегося домовладельца разобраться с плохими жилищными условиями.

СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ НА РЕМОНТ

Вместо удержания арендной платы арендаторы могут напрямую обратиться в суд и попросить судью приказать арендодателю оплатить ремонт. Этот тип иска подается в Суд мелких тяжб и может включать в себя требование о том, чтобы судья приказал арендодателю вернуть деньги за ремонт, выполненный арендаторами. Ссылка: R.6: 1-2 (a) (2). См. Обращение в суд, чтобы вернуть свой залог.

Арендаторам следует поговорить со своим региональным офисом юридических услуг, организацией арендаторов или частным юристом, если они хотят узнать больше об использовании Суда мелких претензий или если они не уверены в том, как им следует заполнять документы, необходимые для подачи жалобы мелких претензий. .

АРЕНДА АРЕНДА

Закон также позволяет арендаторам подавать в суд ходатайство о назначении управляющего для управления зданием или комплексом. В ходатайстве, которое должно быть подано в Верховный суд, содержится просьба к судье назначить кого-либо, кроме арендодателя, для сбора всех арендных платежей арендаторов и использования денег для ремонта здания.Лицо, назначенное судом для сбора арендной платы и заказа ремонта, называется получателем арендной платы. Образец цитирования: N.J.S.A. 2А: 42-85.

Судья обычно рассматривает возможность удовлетворения ходатайства, если домовладелец неоднократно отказывался от исправления условий, лишающих арендаторов тепла, воды, электричества или других необходимых услуг. Получатель арендной платы обычно назначается судьей только в том случае, если ремонт и удержание, удержание арендной платы и другие попытки ремонта потерпели неудачу.

Следующий пример показывает, как работает этот закон. Лифт в пятиэтажном доме выходит из строя. Арендодатель уведомляется в письменной форме, но не отвечает. Стоимость ремонта лифта или его замены может составлять несколько тысяч долларов. Если только один арендатор удерживает арендную плату, на сбор денег уйдут годы. Согласно закону о конкурсном управлении, один арендатор может попросить суд обязать всех остальных арендаторов в здании платить арендную плату суду или получателю облигаций. Затем получатель может использовать арендную плату от всех арендаторов для ремонта лифта.

Для подачи ходатайства о получении арендной платы требуется помощь адвоката. Имейте в виду, что если домовладелец пытается выселить вас из-за того, что вы удерживали арендную плату из-за очень плохих условий в вашем доме, судья может самостоятельно начать процесс назначения управляющего. Вы можете спросить об этом судью во время слушания дела о снижении арендной платы, если ваш домовладелец категорически отказывается сотрудничать и условия в вашем здании серьезные. Образец цитирования: Дрю против Пуллена, 172 N.J. Super. 570 (Приложение Div. 1980).

ОБРАЩЕНИЕ В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Еще один способ оказать давление на домовладельца с целью проведения ремонта — это подать жалобу в страховую компанию арендодателя на условия, представляющие угрозу безопасности. В городах с контролем за арендной платой название страховой компании будет фигурировать в счетах, которые домовладелец представляет в связи с заявлением о повышении уровня материальных благ. В других местах может быть сложнее узнать название страховой компании арендодателя.

ЗАЩИТА ОКНА

Арендодатели нескольких жилых единиц обязаны по письменному запросу арендатора установить и поддерживать оконные решетки в общественных залах и в квартире любого арендатора, у которого есть ребенок в возрасте 10 лет или младше, который живет в квартире или регулярно присутствует в квартире значительное количество времени. Ссылка: N.J.S.A. 55: 13А-7.13. Закон требует от домовладельцев ежегодно уведомлять арендаторов о том, что они могут подать письменный запрос на установку оконных решеток.Это уведомление также должно содержаться в договоре аренды. Стоимость установки оконных решеток может быть передана арендаторам, но арендодателям не разрешается взимать более 20 долларов за оконную решетку. Обратите внимание, что оконные решетки не требуются на окнах первого этажа или на окнах, через которые есть доступ к пожарной лестнице. Здания, занимаемые собственниками, и некоторые другие здания, такие как сезонная аренда, также освобождаются от этого требования. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13A7.13b. Обратите внимание, что единицы, используемые мигрантами или сезонными рабочими в связи с любой работой или местом, где они выполняются, не считаются «сезонной арендой».«Эти арендодатели также обязаны информировать арендаторов и устанавливать оконные решетки в соответствии с законом. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-7.13б (2). Если у вас есть маленькие дети, и вы не были уведомлены о оконных решетках, вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, подпадают ли вы под действие этого закона.

Согласно правилам, принятым в 2006 году, арендодатели должны проверять оконные решетки дважды в год, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и для этой цели регистрировать проверки в журнале.

Арендаторы могут подать жалобу комиссару Департамента по делам общества штата Нью-Джерси для обеспечения соблюдения закона и могут наложить штрафы и штрафы в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-1. Любой арендатор, желающий удалить оконную решетку, должен будет подать письменный запрос своему домовладельцу.

КАК ПОЗВОЛЯТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ

Закон дает вам несколько способов отстоять свое право съемщика на безопасное и достойное жилье и заставить домовладельца отремонтировать неисправные условия в вашей съемной квартире.У вас есть законное право:

• Вызвать инспектора по зданию или санитарного врача,

• Используйте арендную плату на ремонт,

• удерживает арендную плату и

• Обратиться в суд.

Примечание : Если вы живете в здании, построенном на государственное финансирование, домовладелец должен каждые три месяца проводить собрания для всех арендаторов, чтобы арендаторы могли обсудить жалобы, которые у них есть на условия проживания. здание.(Собрание не проводилось бы, если бы большинство арендаторов проголосовало против его проведения.) Ссылка: N.J.S.A. 55: 14К-7,3; П.Л. 2007, г. 8.

Незаконные действия, которые может предпринять арендодатель

Есть хорошие домовладельцы, есть плохие домовладельцы, есть неопытные домовладельцы. Независимо от того, покупаете ли вы свою первую арендуемую недвижимость или много лет являетесь арендодателем, понимание того, что вы можете и не можете делать по закону, имеет решающее значение для вашего успеха. Взвешивание действия заранее может спасти вас от множества неприятностей.

Правовые действия

• Отказ от аренды кому-либо из-за плохой кредитной истории или рекомендаций является приемлемым, но поговорите с юристом, прежде чем отказываться по какой-либо другой причине.

• Повышение арендной платы — это нормально … в определенное время и в определенных пределах, поэтому проверьте код своего штата, чтобы убедиться, что вы находитесь в этих пределах.

• Арендодатели могут вычесть из гарантийного залога ущерб, нанесенный арендатором, но не в случае разумного износа.

Незаконные действия

• Арендодатели не могут заблокировать жильцов из своих жилищ без предварительного постановления суда о выселении, даже если они не платили арендную плату в течение нескольких месяцев.

• Нельзя мстить жильцам за жалобы на непригодность для проживания.

• Арендодатели не могут войти в арендуемое жилище без предварительного уведомления, за исключением экстренных случаев.

Невыплата арендной платы

Арендодатель может захотеть избежать длительного процесса выселения, который часто может длиться до двух месяцев, или он может захотеть избежать риска того, что арендатор заплатит причитающуюся арендную плату, когда он попадет в суд, но перестанет платить снова сразу после дата суда.По какой-то причине вы не можете просто запереть жильца из дома. Вместо этого вы должны пройти через надлежащие юридические каналы и сначала подать на него в суд, чтобы получить постановление о выселении.

Проблемные арендаторы

Арендаторы иногда создают проблемы в арендуемой собственности, например, беспокоят или беспокоят других арендаторов, проводят незаконную деятельность за пределами своей квартиры или нарушают другие пункты договора аренды. Опять же, вы должны выселить через судебную систему. Вы не можете самостоятельно предпринять несанкционированные действия.

Жалобы арендаторов

Арендодатель может попытаться отомстить арендаторам, подавшим жалобы на арендуемую недвижимость. Арендатор мог подать эти жалобы домовладельцу или мог подать официальную жалобу в муниципалитет или штат. В любом случае вы не можете отреагировать повышением арендной платы или подачей иска о выселении. Вы не можете беспокоить арендатора или создавать такие неудобные условия жизни, чтобы арендатор покинул собственность, например, отказавшись произвести необходимый ремонт.

Вы хотите взимать больше арендной платы

Иногда домовладелец хочет, чтобы арендатор отказался от арендуемой собственности, чтобы он мог взимать с нового арендатора больше арендной платы, чем он в настоящее время получает за квартиру. Обычно это происходит с квартирами со стабилизированной арендной платой или квартирами, в которых проживают защищенные арендаторы.

Ежегодно арендная плата может быть увеличена только на определенный процент в квартирах со стабилизированной арендной платой, поэтому арендатор, проживший там 15 лет, может платить за квартиру намного ниже рыночной цены.Защищенные арендаторы похожи в том, что вы можете увеличивать арендную плату только на определенный процент каждый год. Этих арендаторов нельзя выселить, кроме как по очень конкретным причинам.

Вы не хотите сдавать в аренду определенным арендаторам

Вы не можете пытаться помешать определенным арендаторам сдавать вашу собственность в аренду — это потенциально может стать причиной дискриминации. Арендодатель может предпочесть оставить свою собственность только для взрослых или может не захотеть, чтобы в ней жили лица определенной расы или религии.Она может не захотеть делать разумные приспособления в собственности для арендатора с ограниченными возможностями.

Отказ в аренде по любой из этих причин является незаконным и может повлечь за собой серьезный судебный процесс. Арендодатель несет юридическую ответственность за соблюдение законов о справедливом решении жилищных вопросов. Существует федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, и в большинстве штатов действуют дополнительные правила справедливого жилищного строительства, которым должны следовать домовладельцы.

Для домовладельца незаконно отказывать в аренде арендатору из-за цвета ее кожи, религиозной группы, к которой он принадлежит, или из-за инвалидности.

Два самых распространенных случая, когда домовладелец нарушает эти законы о справедливом жилищном обеспечении, — это когда он публикует объявления о заполнении вакансии или фактически проверяет и опрашивает арендаторов. Будьте осторожны и мудро подбирайте слова.

Увеличение имущественных расходов

Арендодатель может совершить незаконные действия, чтобы компенсировать увеличение затрат, таких как налоги на имущество, страхование, коммунальные услуги или техническое обслуживание. Это может включать попытки переехать арендаторов, которые платят более низкую арендную плату, наем неквалифицированных рабочих для выполнения ремонта или отказ в назначении необходимых проверок собственности.

Отказ от ремонта

Арендодатель обязан поддерживать арендуемую недвижимость в пригодном для проживания состоянии, поэтому отказ в ремонте, который может повлиять на здоровье или безопасность арендатора, является незаконным. Арендодатель также может производить ремонт, но незаконно нанимает нелицензированных подрядчиков для выполнения таких работ, как электричество или сантехника, для выполнения которых город требует наличия лицензированных профессионалов.

Арендодатель может знать о проблеме со здоровьем или безопасностью в собственности и пытаться скрыть ее, вместо того, чтобы решать ее.Например, может существовать известная опасность свинцовой краски. Арендодатель может попытаться избежать дорогостоящего восстановления с использованием свинцовой краски, установив декоративную лепнину поверх опасности. Это нарушение закона.

Еще одно запрещенное действие — несоблюдение законного права арендатора на неприкосновенность частной жизни. У вас есть право войти в квартиру арендатора в экстренной ситуации, но вы должны уведомить арендатора надлежащим образом почти во всех других ситуациях. Размер уведомления обычно указывается в законах вашего штата об арендодателях / арендаторах, а если нет, то его следует четко указать заранее в договоре аренды.

Помимо надлежащего уведомления, домовладелец может войти в квартиру только по юридическим причинам, например, чтобы показать квартиру потенциальным жильцам или произвести ремонт. Некоторые домовладельцы размещают камеры или записывающее оборудование в квартире арендатора. Это совершенно незаконно, независимо от того, что за этим стоит.

Существуют особые правила, определяющие, как часто домовладелец может повышать арендную плату арендатора и насколько он может ее повышать. Арендодатель должен направить надлежащее уведомление, например, за 30–60 дней до продления договора аренды.Она не может увеличить арендную плату больше, чем это разрешено законом в ее штате, например, требуя повышения на 10 процентов, когда максимум, разрешенный государством, составляет 5 процентов.

Некоторые домовладельцы сдают квартиры в аренду без предварительной проверки. В некоторых штатах требуется новое свидетельство о заселении или проверка пригодности для проживания каждый раз, когда квартира сдается в аренду кому-то новому, а иногда и каждые несколько лет. В некоторых штатах или городах перед сдачей в аренду требуется провести пожарную инспекцию, подтверждающую, что в устройстве установлено необходимое количество детекторов угарного газа или дыма и что они находятся в рабочем состоянии.

Муниципалитеты часто взимают плату за эти проверки, которая может варьироваться от десятков до сотен долларов. Арендодатели могут захотеть отложить эти проверки, чтобы не платить эти сборы. Не попадитесь в эту незаконную ловушку.

Арендодатель может попытаться сохранить залог арендатора на случай фиктивного ремонта, такого повреждения собственности, которое фактически произошло до въезда арендатора, или в случае других ложных нарушений договора аренды. Законные причины для удержания залога включают невыплаченную арендную плату и повреждение квартиры, не считая обычного износа.

Как украсить квартиру, не повредив стены

Когда вы владеете своим домом, вы можете приспособить его по своему усмотрению. Будь то покраска, развешивание украшений или даже реконструкция, все ваши изменения полностью зависят от вас. Но когда вы арендуете, у вас иногда есть больше ограничений на то, как вы можете персонализировать свой дом. Некоторые сообщества не позволяют жителям красить или делать отверстия в стенах, поэтому вы задаетесь вопросом — как украсить стену, не повредив ее?

Не смиряйтесь с глухими стенами или бессистемным ремонтом из-за ошибок в декоре.Даже с этими ограничениями у вас есть много способов украсить арендованный дом. В этом руководстве мы обсудим, как украсить квартиру, не разрушая стены и не покрашивая, чтобы привнести свою индивидуальность в любое жилое пространство.

Информация о повторной аренде

Как украсить стены в аренде

Обработка стен превращает тусклую стандартную цветовую схему квартиры в нечто волшебное. Попробуйте эти методы украшения квартиры, чтобы придать вашим стенам более индивидуальный и стильный вид:

Обои Faux

Как украсить прокат обоями? Вместо того, чтобы наклеивать настоящие долговечные обои, наклеивайте обои на большие куски тонкой фанеры или перегородки.Готовое изделие повесьте или прислоните к стене. Или можно обрамить большой участок обоев с помощью молдинга. Продемонстрируйте кадр как единый фокус или расположите кадры разного размера для интересного отображения.

Ткани и гардины

Если вам нужны временные советы по декорированию, возьмите ткань или шторы, чтобы украсить стены. Придайте маленькому окну спальни иллюзию размера, повесив шторы от пола до потолка с обеих сторон. Если повесить шторы выше и шире окна, можно предположить, что за драпировкой прячется окно гораздо большего размера.

Не развешивайте окна тканью. Найдите узор, который вам нравится, и используйте карнизы для штор или крючки, чтобы повесить ткань на стену, чтобы создать текстурированный фокус, который вы могли бы поместить:

• За кроватью.
• На глухой стене для создания характерной стены.
• За столом для определения площади.
• На стене за диваном для создания уюта.

Использование ткани и штор на стенах — одно из самых простых решений отделки арендуемого дома без покраски.Ткань бывает столько же цветов, сколько и краска, но вы также найдете текстуры и узоры, которые помогут вам лучше настроить внешний вид. В качестве бонуса можно повесить ткань на стены, чтобы уменьшить эхо в более пустых комнатах.

Съемные наклейки на стену

Съемные наклейки на стены бывают всех стилей и размеров, от красочных наклеек для детской комнаты до сложных, стильных предметов. Если вы хотите без особых усилий добавить немного стиля во временную квартиру, отличным решением станут наклейки.Просто снимите их со стен, когда уходите.

Зеркала

Большое зеркало отражает свет и добавляет иллюзию простора маленькой квартире. Одиночное зеркало в интересной раме можно использовать как произведение искусства, в то время как рыхлая группа маленьких зеркал разного размера нарушает монотонность стены. Сколько бы зеркал вы ни выбрали, их можно повесить:

• Над диваном, чтобы увеличить жилое пространство.
• В конце короткого коридора, чтобы он казался длиннее.
• Над коротким комодом для функционального и декоративного предмета.

Все эти большие предметы могут существенно изменить вашу квартиру, но вам также нужно знать, как повесить вещи, не повредив стены.

Как украсить стену, не повредив ее?

Все эти советы по временному декорированию не помогут, если вы не знаете, как повесить украшения, не повредив стены. Гвозди, шурупы и прочая фурнитура, как правило, недопустимы для съемного дома, так что же ключ к безупречной отделке?

Ваши варианты включают продукты, сделанные с учетом потребностей арендаторов, которые не повреждают стены и не изобретают, как вы показываете декор.Воспользуйтесь этими временными идеями украшения квартиры, чтобы упростить переезд или изменение декора:

Используйте клейкие полоски и крючки

При декорировании без гвоздей есть альтернативы, которыми можно повесить предметы декора. Съемные клейкие ленты и крючки — один из популярных вариантов для подвешивания предметов разного веса. Вы, наверное, слышали о бренде Command, но есть и другие, похожие на него. Различные изделия позволяют выбрать идеальный вариант для подвешиваемого объекта.На них можно повесить зеркала в полный рост, рамы для картин и другие предметы декора стен.

Убедитесь, что вы выбрали правильные продукты для того, что вешаете. Вы найдете полоски для фотографий и плакатов для более легкого декора, не требующие крючков и прочных крючков различных цветов и стилей, чтобы удерживать более тяжелые предметы.

Используйте неповрежденную ленту

Если вы вешаете что-то очень легкое, надежная лента — отличный вариант. Малярный скотч сделан специально, чтобы не повредить краску при удалении.Существуют и другие типы декоративных лент, которые были созданы с той же целью. Эти ленты — забавный и простой способ повесить фотографии, если вы не хотите использовать рамку, но вы также можете проявить творческий подход с другими легкими предметами.

Не оставляйте эти ленты слишком долго. Они лучше подходят для временного оформления квартиры, потому что некоторые разновидности со временем могут повлиять на краску на стене или стереть часть, когда вы, в конце концов, оторвете ее. Проверьте, насколько липкая лента на любой поверхности, кроме стены, чтобы убедиться, что она ничего не повредит.

Повесьте другие поверхности для украшения

Возможно, вы не сможете воткнуть гвозди или булавки в стену, но можете на другие поверхности. Даже если вы не хотите использовать гвозди, вы можете хранить фотографии, корешки билетов и другие сувениры с помощью магнитов, кнопок и т. Д. По адресу:

• Пробковые доски: Пробковые доски выполняют множество функций, от развешивания важных бумаг до демонстрации произведений искусства, фотографий и многого другого. Популярные места для пробковой доски — это над столом, на кухне или в общественных местах, но вы можете разместить ее там, где вам нужно без повреждений отделка.
• Пробковые листы: Если вы не можете найти пробковую доску подходящего размера, пробковые листы — следующий лучший вариант. Листы обычно имеют квадратную форму, но вы можете нарезать их уникальной формы, которая соответствует вашему стилю. Вы даже можете нарисовать их забавными геометрическими узорами и использовать их для подвешивания предметов, чтобы получить двойную дозу цвета и украшения.
• Магнитные доски для сухого стирания: На этих универсальных досках можно рисовать с помощью маркеров сухого стирания или развешивать картины с помощью магнитов.Это также отличный способ показать коллекции магнитов, если у вас нет других сувениров, которые можно было бы повесить. Получите версию календаря для предмета декора, который также привносит функциональность в пространство.
• Классные доски: Покажите свои художественные навыки с классной доской или организуйтесь. Многие люди вешают классную доску на кухне, чтобы планировать приемы пищи, но вы можете положить ее в другое место, чтобы оставлять заметки для своих соседей по комнате или для себя.

Используйте крючки и липкую ленту, чтобы повесить эти предметы, которые вы можете украсить по своему вкусу.Эти поверхности более изменчивы, чем другие, так как вы можете менять местами фотографии или рисовать на них что-то новое.

Lean It

Пустое пространство перед стеной — идеальное место для размещения декоративных предметов, особенно больших или тяжелых. Высокие зеркала, произведения искусства в рамах и холсты — все это придает неповторимый декоративный вид, если вы прислоните их к стене. Добавьте пару декоративных элементов разных размеров, чтобы добавить эклектичности.

Если у вас есть небольшие декоративные элементы, которые вы хотите разместить вертикально, купите наклонную настенную полку.Вам не придется что-либо прикручивать или прибивать к стене, но вы все равно получите функциональный дисплей.

Используйте существующее оборудование

В некоторых квартирах уже могут быть установлены крючки, карнизы, полки и другое оборудование, которое вы можете использовать в своих интересах. Проявите творческий подход к тому, что у вас уже есть в квартире, и у вас будет множество идей, как повесить вещи, не повреждая стены.

Как украсить квартиру без покраски?

Если вы хотите ярких красок или резких изменений в комнате, вам нужно знать, как украсить квартиру, не открывая банку с краской.Есть множество способов преобразить комнату, не меняя цвет стен, поэтому попробуйте эти советы, чтобы изменить ее внешний вид:

Зеленый

Станьте единым целым с природой, декорируя без красок, выбирая вместо этого свои любимые комнатные растения. Если у вас нет большого пальца руки, выбирайте зелень, не требующую особого ухода, например растения пауков или бамбука. Если вы хотите большего, чем зеленый цвет, рассмотрите цветущие разновидности, такие как африканские фиалки или орхидеи.

Для тех, у кого нет опыта, но все же хочется красочных способов украсить квартиру, подберите искусственную зелень.Существует множество реалистичных искусственных цветов и горшечных растений, которые будут жить вечно — и все это без ухода. Затем вы можете включить искусственные цветы или зелень в более постоянные экспозиции, потому что они длятся вечно. Станьте хитрым и:

• Пропустите их через небольшую решетку, чтобы прислонить к стене.
• Создайте непреходящую цветочную композицию в потрясающей вазе.
• Сделайте цветочную стену, повесив или обмотав стебли вертикально рядами.
• Используйте большие пяльцы для вышивания, чтобы обернуть и развесить цветы.
• Наклейте искусственные цветы вокруг зеркала, чтобы добавить текстуры и индивидуальности существующему декору.

Сделайте что угодно — от драматических зрелищ до изысканных аранжировок. Чем больше цветов и зелени вы используете, тем заметнее будет разница.

Обстановка с забавным декором

Одним из преимуществ декорирования без краски является то, что у вас будет чистый холст. С белыми стенами вам не нужно беспокоиться о том, чтобы подобрать мебель к существующим цветам краски.Воспользуйтесь этой новообретенной свободой и выберите изделия ярких оттенков и ярких узоров. Включите такие части, как:

• Мебель: Комбинируйте цвета, чтобы придать вашей комнате немного жизни. Поиграйте с цветами и узорами или выберите универсальные нейтральные тона, чтобы украсить другие предметы декора.
• Акценты: Если у вас уже есть мебель нейтральных тонов, оживите ее яркими акцентами. Забавные декоративные подушки, одеяла и пуфики добавят целеустремленности и яркости комнате.
• Коврики: Хотя мы сосредоточились на том, как украсить арендованные стены, не пренебрегайте полами. Коврик делает пространство более уютным и может добавить функциональности определенным областям.

Эти и другие предметы мебели и акценты внесут драматические и индивидуальные изменения в любое жилое пространство.

Сделай свой собственный декор стен

Испытайте на практике некоторые идеи декора без повреждений, сделанные своими руками. Вы можете легко заполнить комнату, взявшись за художественные проекты, такие как:

• Холсты: Для простого самостоятельного проекта без красок рассмотрите возможность использования бумаги для вырезок и Mod Podge для создания нестандартных настенных полотен.Повесьте полотна на ленты Command и крючки, в зависимости от веса произведения. Когда вы будете готовы изменить цветовую схему своей комнаты, вы можете легко заменить ее на новую бумагу для вырезок.
• Фотоколлажи: Пригласите своих друзей, семью, места для путешествий и многое другое в свое жилое пространство. Если вам нужны практические способы украсить свою квартиру, склейте фотографии на холсте, бумаге для плакатов или бумаге для вырезок. Вы можете обрамить бумажные коллажи, а затем разместить их с помощью продуктов Command. Для простого настенного искусства повесьте распечатки отдельных фотографий в рамках или напечатайте их как отпечатки на холсте.
• Гирлянда или баннеры: Закрепите большую стену гирляндой или баннером своими руками. Вы можете нанизать фотографии, помпоны, треугольники из бумаги и другие предметы декора, чтобы добавить цвет и текстуру стене.

Воспользуйтесь нашими советами о том, как повесить вещи, не повредив стены, для демонстрации этих и других проектов. Устройте вечер творчества с семьей, соседями по комнате или друзьями, чтобы каждый мог создать что-то вместе и воплотить в жизнь идеи декора без повреждений.

Поднимите настроение

Иногда лучшее, что может сделать комнату уютнее, — это дополнительное освещение.Вы можете использовать разноцветный свет, чтобы придать комнате неповторимый вид, или стандартный свет, чтобы украсить пространство или придать ему теплое свечение. Попробуйте использовать:

• Струнные светильники
• Светодиодное тросовое освещение
• Торшеры
• Настольные лампы

Разноцветные светильники с дистанционным управлением отлично подходят для декораторов, которые не могут принять решение, поскольку они могут изменить цвет одним нажатием кнопки. Поместите набор светодиодных фонарей за телевизором, чтобы создать футуристический вид, который добавит цвета стенам без какой-либо краски.Вы также можете повесить их за шторами или вдоль стены, чтобы осветить больше комнаты.

Полезные советы по проживанию в квартире

В Triple Crown Corporation мы разбираемся в квартирной жизни лучше, чем кто-либо. Имея сообщества по сдаче жилья в аренду по всей Южной и Центральной Пенсильвании, мы знаем, что делает арендную жизнь комфортной. У нас есть множество советов, от того, как украсить квартиру до решения конфликта с соседом по комнате или поездки в дом, сдаваемый в аренду.

Не забудьте заглянуть в наш блог, чтобы получить больше полезных советов по проживанию в квартире, которые охватывают все, от переезда до того, как вы живете в районе, в котором вы сейчас живете.