План трехкомнатной квартиры в панельном доме 9 этажей: типовые планы трехкомнатной квартиры в девятиэтажках, виды и примеры проектов

Содержание

типовые планы трехкомнатной квартиры в девятиэтажках, виды и примеры проектов

Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.

Особенности

Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.

Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.

В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.

Виды

Типовая трехкомнатная квартира в «сталинке» имеет площадь от 57 до 85 кв. м. Там всегда высокие потолки, комнаты хорошо изолированы, их расположение тщательно продумано. Величина кухни составляет до 15 м2. Позднее, с 1956 по 1985 год, строились «хрущевские» 3-комнатные квартиры. Они отличаются:

  • смежным или проходным расположением комнат;
  • незначительной общей площадью;
  • скромным размером кухни (крайне редко больше 6 кв. м.).

Более разнообразны «брежневки», по большей части размещенные в 9-этажных постройках. Суммарная площадь по умолчанию составляла от 48 до 56 м2. Однако постепенно появлялись и здания с усовершенствованной планировкой. Комнаты изолируются друг от друга.

Если это не сделано строителями, разграничить их при перепланировке будет достаточно легко.

Тип «чешка» подразумевает площадь от 68 до 75 кв. м. В подобных квартирах помещения всегда изолируются. Санузел неизменно делается раздельным, а кухня занимает от 8 до 12 кв. м. В «чешских» квартирах почти всегда присутствуют лоджии и балконы. Важно: термин «свободная планировка» никак не зафиксирован в нормативах и технической документации, потому всегда нужно уточнять, что именно подразумевают под ним.

Возможна ли перепланировка?

Перепланировать квартиры в панельном доме возможно, но с некоторыми ограничениями. Категорически нельзя трогать несущие стены. Допускается ломать только самонесущие перегородки.

Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.

Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.

Вред могут причинить также:

  • полный демонтаж вентиляции;
  • перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
  • снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
  • объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
  • перемещение санузла;
  • вынос газового оборудования за пределы кухни.

В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате. Некоторые дизайнеры считают, что нужно от раздельных санузлов переходить к общим для экономии места.

Внимание: соединять газифицированную кухню с комнатой нельзя. Выходом оказывается монтаж перегородки либо отказ от приготовления пищи на газе с переходом к электричеству.

Как улучшить?

Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.

В объединенном санузле можно разместить:

  • столешницу с парой умывальников;
  • ванну;
  • узкую стиральную машину;
  • унитаз.

Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.

Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью. Пустота в средней части комнаты — прекрасна, если подойти к ней правильно. Лучше вместо насыщения студии мебельными изделиями продумать, какие зоны в ней должны быть, и определить их основные особенности для себя.

Чтобы хранить небольшое количество книг, можно вместо покупки большого шкафа поставить дверь, оснащенную полками с двух сторон. Такое решение еще и выглядит максимально необычно.

Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.

Варианты проектов

В этом случае исходная схема квартиры достаточно хороша, и можно обойтись одной перестановкой мебели. Гостиную отводят под диванную зону, там же ставят у окна рабочий стол. На кухне располагают гарнитур углового типа. Вдали от входа организуют детскую и спальную зону. В коридоре найдется место очень емкой системе хранения.

А здесь гостиную сознательно уменьшили. Зато появился более удобный вход на кухню, в ванную и туалет. Одна сторона гостиной занята встроенным шкафом. На другой стороне размещается большой стол. Самые малые комнаты становятся детской и спальной зоной; в них размещается типовой набор мебели.

О планировке в 3х-комнатной квартиры в панельном доме смотрите в следующем видео.

планировка квартир, высота потолков, размеры окон и балконов

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х  появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Серия Э-600

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Вернуться к оглавлению

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается. 

Лифты были только в домах выше семи этажей.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Читайте также:

Обеденная зона у окна малосемейки 

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

  • с одной комнатой до 45 кв. м;
  • с двумя – до 70 кв. м;
  • с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Старый дом серии I-464Д (брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

  1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
  2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
  3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
  4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
  5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
  6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
  7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
  8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
  9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
  10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

На лестничных площадках тоже есть окна

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Дом серии 1-467а

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.

Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

Со всех сторон дома серии 137

Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Окна на торцевой стене

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

Поэтажные планировки панельных домов

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Вернуться к оглавлению

Видео: новые серии панельных домов


Вернуться к оглавлению

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

  • «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
  • с присоединением лоджии, балкона;
  • объединение зала и кухни;
  • с переносом коммуникаций из санузла;
  • присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш,  В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. — АН КВАДРАТНЫЙ МЕТР Харьков

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. Харьков. 

 

3- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка»)

Чешки расположены в 9 и 12-эт. домах. Материал постройки дома — панель. Площадь — 64/44/7

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом («Полька»)

Материал постройки дома — панель. Площадь —  65,1/46,5/6,1

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом 

Материал постройки дома — кирпич, угловая, эркер. Площадь — 68,7/41,9/8

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом 

Материал постройки дома — панель, 1 балкон. Площадь — 66,1/47/6,6

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом 

Еще одна типовая планировка, с просторной кухней, дома преимущественно находятся на пр. Гагарина. Материал постройки дома — панель. Площадь —  74,6/49,3/8,9

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Планировка 2х комнатной квартиры улучшенной планировки. Материал постройки дома — панель. Площадь — 69,2/31/8,4

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Дома улучшенной планировки,  квартира торцевая, лоджия на 2-е комнаты. Материал постройки дома — панель. Площадь  69,9/42,2/8,1

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич, 2 балкона, эркер. Расположены преимущественно на Холодной горе — ул. П.Шлях, 155, и на проспекте Ленина. Площадь 73,5/51,2/9

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Один из различных вариантов планировки трех комнатной квартиры. Материал постройки дома — панель. Площадь — 60/45,8/6

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Планировка 3х комнатной квартиры с 1 балконом. Площадь — 61.6/44/6.8

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Типовая планировка 3х комнатных квартир в районах  Северная Салтовка, Рогань, метро Киевская, улица Матюшенко, улица Гарибальди.  Материал постройки дома — кирпич. Площадь —  69,5/41,6/8,4

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Типовая планировка 3х комнатной квартиры. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 66/41/7,7

 

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Пример еще одной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 65,9/37,9/7,7

 

 

 

 


3- комнатная квартира,  9-этажный дом («Вертолет»)

Планировка 3х комнатной квартиры — вертолет, с 2-мя балконами.  Материал постройки дома — панель. Площадь — 67,7/42,5/8

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Квартиры улучшенной планировки, с хорошими площадями. Салтовка. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 91/57,6/11,9

 

 

 


3- комнатная квартира, 5-этажный дом («Распашонка»)

 Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 54/41/5,5.

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Планировка с раздельными комнатами. Материал постройки дома — кирпич. Площади: 60,6/44,7/5,4

 

 

 


3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Материал постройки дома — панель. Санузел совместный. Площадь —  58,6/40/5,8

 

 

 


3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. Материал постройки дома — панель.  Площадь — 60/45,8/6

 

 

 

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Материал постройки дома —  кирпич. С раздельными комнатами, 2 балкона, 9 квартир на площадке Площадь — 68/42/8,5

 

 

 


3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Проходная комната, 1 балкон. Площадь — 65,6/43/8,6

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 16-этажный дом

 2 косые лоджии, по 4 квартиры на площадке. Площади: 71,9/40,4/8,4

 

 

 


3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Большая походная комната, 1 балкон. Площадь — 67,6/43,6/8,8

 

 

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 7-этажный дом («Сталинка»)

Материал постройки дома —  кирпич.  Сталинка, высокие потолки. Холодная гора. Площадь — 70/48,9/8,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 14-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Павлово поле. Площадь —  65/44,6/9,1

 

 

 


3- комнатная квартира, 14-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Районы — Новые Дома и проспект Гагарина. Площадь — 66,2/39/8

 

 

 


3- комнатная квартира, 14-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Район завода Шевченко. Площадь —  61,2/39,6/8,3

 

 

 


3- комнатная квартира, 14-этажный дом

 Материал постройки дома — кирпич. Площадь —  64/40,6/6,8

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Большая походная комната, 1 балкон. Площадь — 67,6/43,6/8,8

 

 

 

 

 


3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Большая походная комната, 1 балкон. Площадь — 67,6/43,6/8,8

 

 

 

 


 

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры.

Агентство недвижимости Квадратный метр — Харьков.  Всегда рады помочь Вам!

Более подробную консультацию Вы можете получить у нас в агентстве, по адресу:

 

План трехкомнатной квартиры в панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

План трехкомнатной квартиры в панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

       
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

   
Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

   
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

   
Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные кирпичные дома 5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

   
Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома 12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.
 

   

Планировка угловой трехкомнатной квартиры. Особенности планировки

Планировка трехкомнатной квартиры бывает:

  • с закрытым выходом;
  • открытым;
  • частично-закрытым;
  • смежным;
  • смешанным.

Закрытая планировка предполагает изоляцию. Большие комнаты, каждая из которых имеет доступ к коридору.

Открытую планировку можно встретить в студии. Одним большим пространством происходит деление на части. У каждой зоны свой дизайн, освещение и функционал.

Частично закрытый вид планировки. Главная комната открытая, а другие имеют изоляцию. Разделено пространство широким холлом.

Смежный тип предполагает помещения с выходом только одной комнаты в коридор, а другие соединены дверями или аркой (проходом). Данный тип проектировки может включать в себя изолированное, так и смежное расположение помещений.

Исходя из просторной планировки трехкомнатной квартиры, оценивают характеристику при покупке или аренде. Перед выбором комфортного жилья для определенного количества людей, анализируется общая площадь, по параметрам и форме кухня, замеры коридора. Важно наличие больших окон и их расположение. Для некоторых жильцов важным моментом является размещение окон по обе стороны.

Учитывается размер балкона и количество комнат с этим помещением. Оценивается наличие проходных комнат, несущих стен, толщины панелей, высоты потолка. На данный момент строятся и предлагаются к заселению 3-х комнатные квартиры улучшенной планировки. Они имеют большее пространство, несколько застекленных балконов, большие и широкие коридоры, что удобно для семьи с маленькими детьми или животными.

Перепланировка 3 комнатной квартиры 60м2. Разновидности планировки 2-комнатных квартир и степень возможного преобразования

Многоквартирные дома на территории СНГ принято делить по времени их происхождения на разные времена типовой застройки:

  1. «Сталинки» малой этажности, было построено немного, преимущественно в крупных городах. Они отличаются высокими потолками, большой жилплощадью, небольшими балконом и красивым фасадом. Его нежелательно менять, если дома выходят на центральные улицы и в исторические кварталы. Столярка должна быть того же цвета, что и до замены, возможны ламинированные ПВХ окна под древесину. Основные преобразования касаются внутренней площади, включая перепланировку без сноса несущих стен.

    Высокие потолки позволяют организовать второй этаж в детской комнате

  2. «Хрущевки» – пережиток массовой застройки 60-70 годов ХХ века, самые маленькие и неудобные панельные квартиры. Типичны низкие потолки, проходные комнаты, маленькая прихожая и кухня. Большинство – не более 4-5 этажей, позже строились 9-этажки. Часто прорабатывают дизайн маленькой трехкомнатной квартиры 60 кв.м в панельном доме, стараясь расширить жилплощадь.
  3. «Брежневки» менее известны на рынке, но они стали чуть просторнее, расширились кухни, появились раздельные санузлы, но ванная осталась маленькой. Самые распространенные – однокомнатные и 2-комнатные квартиры. В некоторых вариантах есть удобные лоджии, за счет которых нередко пытаются добавить площадь смежных комнат.
  4. «Чешки», литовские дома и другие дома так называемой новой планировки стали более комфортным предложением с широкой прихожей. Приятным сюрпризом стала увеличившаяся кухня, но их метраж разный в 1-, 2- и 3-комнатных вариантах планировки. Современный дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв. метров нередко оставляют без масштабной реорганизации.
  5. Среди «старого» фонда остается высокий спрос на городские дома серии П-44, П-44Т, П- 44-ТМ и П44-К. Они считаются наиболее комфортными, большой балкон и прихожая – дополнительные бонусы. Модернизированный вариант большой этажности имеют большую коммерческую стоимость на вторичке. Так называемые «распашонки» (с окнами в разные стороны) по 60-64 квадрата, но есть линейные компактные квартиры – в пределах 53 кв.м. с окнами на одну сторону. Хуже всего, если все окна выходят на юг или на север – предусмотрите локальную подсветку основных зон.
  6. Дома в проектах ХХ века строятся с учетом всех недостатков предыдущей массовой застройки, поэтому в них реже делают перепланировку или обширную реорганизацию. Возможен дизайн однокомнатной квартиры 60 кв.м, если это квартира-студия или квартира с условными перегородками.

Перепланировка трехкомнатной квартиры 97 серии. Интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии

Квартиры 97 серии достаточно просторны, чаще всего в них имеются подсобные помещения — например гардеробная или кладовка. Высота потолков квартир 97 серии от 2,5 до 3 метров. Поскольку дома панельные, соответственно и себестоимость квадратного метра жилой площади не высокая. Не прибегая к грандиозной перепланировке квартиры 97 серии, можно создать очень красивый и в тоже время уютный интерьер.

Дизайн студия «Insomnia» прекрасно справилась с этой задачей, создав потрясающий интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии площадью 60 кв.м. Проект выполнен для молодой семьи с 3-х годовалой дочкой. Основное пожелание хозяев — чтобы дизайн был выполнен в оттенках голубого, серого, лазурного. Ремонт должен быть быстрым, экономным, с минимальной перепланировкой.

На балконе трехкомнатной квартиры 97 серии размещена небольшая зона для отдыха.

Дизайн квартиры 97 серии включает в себя и красивый и удобный интерьер просторной ванной комнаты.

Интерьер гостиной в квартире 97 серии выполняет функцию спальни, поэтому нет стеклянных дверей и достаточно много шкафов.

Детская — словно из настоящей сказки Алисы, затерявшейся в стране чудес, целиком и полностью принадлежит ребенку, с одной стороны — это «столик в кафейне»,с другой рабочий стол и тумбочки для безделушек. Зона сна отгораживается с помощью штор, которые днем закрывают шкафы, а ночью или когда захочется спрятаться — задвигаются и образуют домик.

На кухне предусмотрено еще одно спальное место (для гостей) — небольшой диван-кровать, так же оборудован небольшой рабочий стол для ноутбука.

План типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме. С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

  1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
  2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Перепланировка в панельном доме украина. Перепланировка квартиры в панельном доме

Сегодня довольно часто ремонт в типовой городской квартире делается с проведением перепланировки.

Обычно она касается в первую очередь помещения кухни, туалета и ванной комнаты, так как именно эти помещения традиционно в большинстве типовых панельных домов являются неудобными и тесными.

Для чего нужно делать перепланировку в панельном доме?  Прежде всего, владельцы квартир в панельном доме хотят сделать их наиболее комфортабельными, уютными и красивыми. И действительно,  перепланировка панельной квартиры может в значительной степени улучшить качество жизни людей, делая их проживание более комфортным, добавив уюта и даже покоя в семьях.

Так, в результате такого переустройства можно сделать детскую или рабочий кабинет или зал сделать свободнее, объединив его с кухней. Столовая или спальня может стать уютнее за счет увеличения пространства балкона. Если вы точно знаете, что хотите, вариантов перепланировки вполне достаточно.

Например, можно изменить местоположение коридора и кладовых так, чтобы они не занимали площадь на солнечной стороне квартиры. Комнаты можно объединить по их функциональному назначению: кабинет совместить со спальней, а зал с кухней.

Так как перегородки между комнаты расположены вдоль несущих стен, капитальный ремонт панельной квартиры вполне возможен за счет сноса стеновых конструкций. Такое переустройство квартиры может существенно увеличить ее пространство.

Перепланировка туалета или ванной может заключаться не только в ликвидации стен, но и в замене инженерных коммуникации с изменением их местоположения, ведь иногда даже замена старой ванны из чугуна на миниатюрную душевую кабину  позволяет выиграть некоторые полезные квадратные метры и более рационально использовать пространство.

Перепланировка санузла в панельном доме часто заключается в его объединении со смежной ванной и расширении за счет прихожей, то есть соседнего нежилого помещения. Но расширить санузел подобным образом можно будет только в том случае, если смежное помещение нежилое, в соответствии со строительными и жилищными нормами.

Проведение самовольного переустройства санузла в панельном доме или любом другом многоквартирном здании типовых серий с увеличением его площади за счет жилой комнаты или даже кухни, может привести к конфликтам с другими жильцами дома.

Шум сливаемой воды над обеденным столом или спальней мало кому понравится. В результате соседи будут жаловаться на вас в коммунальные службы, которые заставят вас вернуть жилье в первоначальное состояние и выплатить административный штраф.

Часто собственники квартир при проведении ремонтно-строительных работ в панельном доме хотят обзавестись душевой кабиной или дополнительным санузлом. Такие способы перепланировки используются довольно часто, особенно если в большой квартире проживает маленькая семья или если объединятся две квартиры по вертикали или по горизонтали. Однако чтобы осуществить такую перепланировку санузла, вам понадобится проект, разработанный в проектной организации и его согласование в Жилищной инспекции.

Не нужно проводить перепланировку в панельном доме самостоятельно. Гораздо лучше предварительно проконсультироваться со специалистом. В хорошей строительной компании обязательно имеется дизайнер, который сможет предложить вам на выбор несколько легальных вариантов переустройства квартиры и интересных интерьерных решений.

Перепланировка в панельном доме, как и в любых других зданиях должна проводиться с обязательным узакониванием. Поэтому нужно быть готовым к тому, что не все идеи владельца квартиры могут найти свое воплощение в реальности.

Видео перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

Планировка квартир в панельных домах. Региональные серии домов

Планировка квартир в панельных домах. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

Серия Материал стен Этажность Годы строит-ва
1-447 кирпич 3, 4, 5, 9, 12 1958-1980е гг.
1-440 кирпич 3,5 1958-1960е гг.
1-460 кирпич 4,5 1950е-1960е гг.
1-300 кирпич 5 1960е-1970е гг.
80 кирпич 5 1970е-1980е гг.
85(114-85) кирпич 6,9,12
86(114-86) кирпич 2-5, 9
87(114-87) кирпич 9 1980е-1990е гг.
124 кирпич 9-12, 14 1970е-1990е гг.
Э-93 кирпич 5, 9-12, 14
«Оптима», «Макаровская» панели 3-16
464(1-464) панели 4-5 1958-1960е гг.
1-466 панели 3-5 1959-1970 гг.
75 панели 5,9,10
25 панели 2-5
1-467 панели 2-6,9 1970е-1980е гг.
60 панели 3,5,9
468(1-468) панели 5 1960е-1980е гг.
78(111-78) панели 9 1970е гг.
81 блоки 5-9
83(111-83) панели 5-10
84 панели 4,5,9
90(111-90) панели 2-10
91 панели 5,9 ??
93 панели 5, 9, 16 1979-1990е гг.
93м панели 9,10 1985-1991 гг.
97(111-97) панели 5,9,10
108(111-108) панели 5,9
125(111-125) панели 5,9-10
135 и 135м панели 5,9
141(121-141) панели 5-10
КПД-4570 панели 5 1957-1990е гг
П-101 панели 5,9
182-Мобиль панели 3,5,10
II-60 панели 16 1970е-1980е гг.

Планировка панельных домов 9 этажей. Типовые планировки квартир

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

       
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

   
Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

   
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

   
Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные кирпичные дома 5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

   
Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома 12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.
 

   

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/pyatietazhnyy-dom-panelnyy-tipovye-planirovki-kvartir-chtv-ap-2011

Серии панельных домов 5 этажей. Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные.  Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей.  Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

Типовые планировки двухкомнатных квартир. Варианты планировки двухкомнатных квартир

«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.

Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

  • «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
  • «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
  • «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
  • «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Серии панельных домов 9 этажей украина. Типовые планировки квартир и проекты домов. Подробное описание

Здесь Вашему вниманию предлагаются различные планировки типовых квартир во всех сериях домов. Вы сможете посмотреть не только чертежи планировок квартир, но и прочитать описания особенностей каждой из серий приведенных ниже:

  • Серия “Гостинки”
  • Серия “Хрущевки”
  • Серия “Коробочка”
  • Серия “Чешка”
  • Серия 134
  • Серия 96
  • Серия Т
  • Серия БПС
  • Серия КТ
  • Серия КП
  • Серия АППС
  • Серия АППС-Люкс

Среди всех объектов жилого фонда есть очень много различных проектов домов и планировок квартир. Наиболее часто встречающиеся из них описаны в нашем разделе «Планировки квартир». Практически у всех них имеются как свои достоинства, так и недостатки. Квартиры, у которых планировки близки к идеальным, как правило, имеют очень высокую цену. Каждому человеку хочется купить квартиру с приличной жилой площадью, просторной кухней, большой прихожей, лоджией или балконом, с высокими потолками и т.п. Однако не у каждого для этого имеется достаточно денег. Поэтому покупатели стараются подобрать для себя наилучший вариант исходя в первую очередь из своих возможностей. Так оптимальным принимается тот вариант, в котором присутствует как можно меньше недостатков, которые в последствие не смогут ничем компенсироваться. Например, смежность комнат может компенсироваться будущей перепланировкой в раздельные. Маленькая жилая площадь может компенсироваться наличием балкона, большим коридором, кладовкой и т.д. Квартира с кухней размером больше 7 кв.м. всегда будет выглядеть более выигрышно. И естественно то, что плохая планировка квартиры обязательно должна компенсироваться также и стоимостью.

Типовые планировки однокомнатных квартир. Планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатные квартиры благодаря своей невысокой стоимости являются на рынке недвижимости одним из самых востребованных вариантов. На рисунке ниже представлена типовая планировка однокомнатной квартиры, которая очень популярна среди молодых семей без детей, вчерашних студентов, а также начинающих предпринимателей.

Естественно, для того, чтобы получить комфортное и удобное место проживания, наличия четырёх стен недостаточно. Планировка и дизайн помещений должны быть как можно более функциональными.

Однокомнатные квартиры, как правило, обладают следующим зонированием:

, жилая комната, совмещённый санузел, в некоторых случаях – небольшая кладовка. Чтобы сделать планировку жилья более функциональной, потребуется заручиться помощью специалиста, который поможет решить все сопутствующие вопросы.

Пример планировки новой однокомнатной квартиры

При желании, из простой однокомнатной квартиры можно создать .

Пример планировки однокомнатной квартиры-студии

Или же, наоборот, небольшую, но функциональную «двушку». Чтобы получить последний вариант, можно сделать следующее: кухонную зону перенести в кладовую, а на месте бывшей кухни обустроить спальню. Несущая стена, которая находится между прежней кухней и прихожей, остаётся на месте, что позволяет сделать планировку более удобной.

Дизайн и планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира со стандартной планировкой представляет собой весьма сложную задачу в плане дизайнерского оформления. Владельцу жилья приходится решать огромное количество вопросов: каким образом отделать стены помещения, как правильно расставить мебель, как недостатки планировки сделать преимуществами?

На пример дизайна интерьера типовой однокомнатной квартиры вы можете посмотреть на этом

  1. Планировку всех помещений с нанесёнными конструкционными недостатками: вентиляционные шахты, ниши и прочее.
  2. План размещения имеющихся инженерных коммуникаций: газо- и, электросетей.
  3. Предполагаемая меблировка и её стоимость.
  4. Оценка расхода материала и расчёт площадей поверхностей помещений.

После того, как создан подходящий эскиз планировки, можно приступать к работам, которые включают в себя:

  • замену окон и дверей, утепление стен;
  • подготовку рабочих поверхностей (стен, полов и потолков), в которую входят чистка, шпатлевание и грунтовка;
  • замену труб и сантехнического оборудования.

Выбрав подходящее дизайнерское направление, можно приобретать необходимые аксессуары, мебель и строительные материалы.

Дизайн однокомнатной квартиры в тёмных тонах

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры в светлых тонах

Ремонт однокомнатной квартиры

Начинать ремонт желательно с кухни.должно включать в себя две зоны: для приготовления пищи и обеденную, в каждой из которых будут находиться все необходимые предметы интерьера.

Рекомендации по ремонту кухни
    • Обеденная зона должна обладать уютной атмосферой и хорошим освещением, поэтому её рекомендуется располагать около окна, используя в оформлении мягкие, пастельные оттенки.
    • Пол в столовой желательно покрывать ламинатом, паркетом или ковролином, которые смотрятся идеально в дизайне практически любого помещения.
    • Потолок желательно сделать многоуровневым, а над самой обеденной зоной можно сделать красивую композицию из различных светильников.

Пример дизайна интерьера кухни в 1-комнатной квартире

    • Не рекомендуется использовать плотные шторы, так как основная часть света в обеденной зоне должна идти от окон.
    • Рабочую зону следует обустроить таким образом, что она занимала минимум места и при этом была удобной и многофункциональной.

Ещё один образец дизайна кухни в однокомнатной квартире

  • Стандартным покрытием для рабочей зоны является плитка, которая обладает хорошей устойчивостью к механическим нагрузкам.
  • Стены на кухне следует оклеивать моющимися обоями, а зону над рабочей поверхностью оформить с использованием плитки.
  • Кухонный гарнитур в идеале должен быть выполнен на заказ, так как это позволит учесть все нюансы вашего жилья.

Гарнитур для небольшой кухни, изготовленный на заказ

Рекомендации по ремонту гостиной

Единственная жилая комната однокомнатной квартиры должна одновременно выполнять функции места для отдыха и места для приёма гостей.

  • Спальную зону рекомендуется располагать с наиболее тёмном и тихом месте помещения. В таких случаях идеально подойдёт место за шкафом, ниша в стене или специально отгороженный угол.
  • Для обстановки желательно использовать многофункциональную мебель, например, кресло-трансформер, которое при необходимости может стать полноценным спальным местом.
  • Чтобы визуально увеличить помещение, при оформлении следует отдавать предпочтение светлым оттенкам. Кроме этого, зрительно сделать помещение больше поможет напольное покрытие с рисунком по диагонали.
  • Можно использовать большие зеркала, которые так же хорошо справляются с поставленной задачей.Выполнив все эти рекомендации, вы получите уютную и функциональную квартиру.

Типовые проекты девятиэтажных домов – нормы СНиП

Автор tettВремя чтения 22 мин.Просмотры 2k.Обновлено

Самые первые Девятиэтажки

Вообще, любые здания от пяти этажей и выше стали активно появляться в 60-x годах прошлого столетия. С годами менялись серии строящихся домов, их дизайн и конструкция. Неизменным оставалось лишь одно – стандарты.

Дома состоящие из девяти этажей это ещё один стандарт. Точно такой же, как и пятиэтажки.

Одна из старых фотографий первых девятиэтажных зданий.

Как бы то ни было, девятиэтажки более характерны для 80-x и 90-x годов, когда они получили массовый характер.

Но почему было выбрано именно такое количество этажей?

На это есть две рациональные причины:

  • Стандарты. А они гласят следующее: “Во всех домах, начиная от 6 и до 9 этажей в каждом подъезде должен присутствовать лифт. Если у здания 10 и более этажей, то на подъезд обязательно следует выделить два лифта, при чём один из них обязан быть грузовым”. Вот так и выходит, что максимально высокий этаж, не требующий дополнительного лифта – именно девятый.
  • Вопрос безопасности. Стандарты затронули не только архитектуру, но и сферу общественных организаций по обеспечению безопасности. Я сейчас имею в виду пожарных, длинна выдвижной лестницы которых – равна 28 метрам. А если учитывать, что каждый этаж – это примерно три метра, то выходит, что такая лестница дотягивается максимум до 9 этажа.

Советская политика, в отношении застройки городов.

Заполнение городов новыми домами – предполагалось как целостный и логичный процесс. Таким образом, каждому городу были выдвинуты рекомендации (По сути, это были указы), какой тип домов необходимо было начать возводить.

Всего таких “типа” было три:

  1. 12-16 этажей. Только для Москвы, Ленинграда (Соврем. Санкт-Петербурга) и Киева.
  2. 9 этажей. Для столиц округов и областей. А так же для городов, с населением больше 500.000 тысяч человек.
  3. 5 этажей. Для всех остальных городов.

Но есть исключения из правил!

Помните мы выше говорили о том, что 9 этажей – один лифт, а 10 и более – 2 лифта? Так вот, встречаются 10-ти этажные здания с одним лифтом на подъезд!

Нет, вы не подумайте – не были нарушены никакие стандарты. Формально! Вся хитрость состояла в том, что лифт ходил с первого до девятого этажа! А чтобы попасть на десятый этаж, нужно было подниматься пешком, предварительно доехав до девятого на лифте… Или наоборот, лифт работал со 2 и до 10 этажа, не затрагивая первый этаж…

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

 

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

Хрущёвский эксперимент

Наверняка вы замечали эти дома на московских улицах: блочные девятиэтажки с одним подъездом и балконами, которые начинаются с третьего этажа. Серия, которая получила официальное обозначение II-18/9, считается одной из самых массовых в столице. Интересно, что в других городах её не строили. #История эта началась в 1958 году. Тогда первые похожие здания появились в Черёмушках (серия II-18/8), в экспериментальном 9-м квартале.

Правда у первой вариации домов этажей было всего 8. Эти здания сохранились и сегодня. Они располагаются по адресу: проспект 60-летия Октября 31/18 (к.1,2,3). Разработали высотную хрущёвку в МНИИТЭПе (Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии экспериментального проектирования). Организация до сих пор создаёт #типовое жилье новых серий домов. Планировалось, что в указанные дома заедут малосемейные граждане. То есть максимум с одним ребёнком.

С 1961 года начали строить блочные девятиэтажки, которые уже получили серийный номер II-18/9. Последняя цифра указывала на количество этажей. Дома возводили по всей Москве. Часто это были целые кварталы из нескольких корпусов. Также здания этой серии оказывались там, где было мало свободного пространства. То есть их использовали для точечной застройки. Причём даже в пределах Садового кольца. Например, на Зацепском валу около метро “Павелецкая”.

Улучшенная хрущёвка

Конструктивно серия II-18/9 – это классическая #хрущёвка с потолками 2,5 метра и квартирами скромного метража. Однако, в отличие от тех же пятиэтажек, здесь есть некоторые усовершенствования. В первую очередь, толщина стен. Наружные целых 40 см, межквартирные 20 см, а межкомнатные 8 см. Железобетонные перекрытия между этажами 22 см.

Таким образом, слышимость не такая сильная, как в пятиэтажках. То есть вы не будете знать, что происходит у ваших соседей по лестничной площадке. Однако чем занимаются жильцы сверху и снизу будет слышно при определённых условиях. Толстые наружные стены обеспечивают неплохую теплоизоляцию. Хотя в угловых комнатах всё равно часто бывает прохладно.

Почему же в этой серии сделали именно 9 этажей? Всё просто – при таком раскладе можно было ограничиться всего одним лифтом. Правда несмотря на то, что он в серии II-18/9 присутствует, толку от него мало. Чтобы вместить как можно больше квартир (их в здании обычно 72), проектировщики расположили лифт нестандартно. Он останавливается между этажами. То есть если вы живёте на втором, то можете подняться к себе только пешком. Если сядете в лифт, он увезёт вас сразу на площадку между 3 и 4 этажами.

Конечно, это очень неудобно людям, которые живут высоко и вынуждены пользоваться детскими колясками. Или тем, кому требуется поднять на верхние этажи крупногабаритную мебель.

П-3

Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.

  • Годы строительства: 1970-1998 гг.
  • Стены: панели
  • Этажность: 16-17
  • Квартиры: 1-4 комнатные
  • Высота потолков: 2,64 м
  • Площадь кухни:
Поэтажный план многоквартирного жилого дома серии П-3

П-30

Тоже секционный дом. Строили разного количества секций здания, которые могли отличаться и планировками квартир.

  • Годы строительства: 1971-2005 гг.
  • Стены: панели
  • Этажность: 12, 14
  • Квартиры: 1-4 комнатные
  • Высота потолков: 2,64 м
  • Площадь кухни: 7,7-8,6 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии П-30

МГ-601

Секционные дома. Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

  • Годы строительства: 1965-1974 гг.
  • Стены: каркасно-панельный
  • Этажность: 14-24
  • Квартиры: 1-3 комнатные
  • Высота потолков: 2,48-2,64
  • Площадь кухни: 6,3-6,9 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии МГ-601

1-515/9

Одна из самых популярных серий среди брежневок. Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью – всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир. По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

  • Годы строительства: 1957-1976 гг.
  • Стены: панели
  • Этажность: 9
  • Квартиры: 2-4 комнатные
  • Высота потолков: 2,64
  • Площадь кухни: 6,2 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии 1-515/9

И-491а

В этих домах отсутствуют однокомнатные квартиры. Но, в отличии от большинства брежневок И-491а имеют низкие потолки.

  • Годы строительства: 1974-1993 гг.
  • Стены: блочно-панельный
  • Этажность: 9-16
  • Квартиры: 2-3 комнатные
  • Высота потолков: 2,48
  • Площадь кухни: 7,8-11,5 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии И-491а

II-68-03

У серии II-68 есть несколько модификаций. Отличаются они друг от друга лишь фасадами. Например у II-68-04 каскадное расположение балконов, а II-68-03 имеет окна без лоджий и полностью отсутствует облицовка. На фото ниже здание больше похоже фасадом на серию II-68-03, но в анкете дома указана серия II-68-04. Видимо ошибка.

  • Годы строительства: 1971-1983 гг.
  • Стены: блоки
  • Этажность: 12
  • Квартиры: 2-3 комнатные
  • Высота потолков: 2,48
  • Площадь кухни: 6,6-11,9 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии II-68-03

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

 

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

  • с одной комнатой до 45 кв. м;
  • с двумя – до 70 кв. м;
  • с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

 

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

  1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
  2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
  3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
  4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиой 10 см на целую комнату.
  5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
  6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
  7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
  8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
  9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
  10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

Серия дома 1-466

Панельные 5-этажные дома московской областной типовой серии 1-466 строились только в северных районах Москвы, а также на севере и северо-востоке Московской области. Наружные стены в домах серии 1-466 сделаны из непрочных виброкирпичных узких панелей (по 6 панелей в торце), срок их службы истекает, но в списках сносимых серий 1-466 не числится.

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

 

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.

 

Серия дома 1-510

1-510 – распространенная в Москве и в некоторых городах Подмосковья серия блочных 5-этажных домов с толщиной наружных стен 40 см. Формально серия 1-510 к сносимым не относится, но сносится в ряде районов в ходе комплексной реконструкции кварталов.

Серия дома 1-511

1-511 – это многосекционный дом, самая распространенная кирпичная “хрущевка” в Москве. В домах типовой серии 1-511 есть 1-, 2- и 3- комнатные квартиры. Существуют ранняя и поздняя модификации, отличающиеся по высоте потолков, качеству кирпича и типу кровли.

Серия дома 1-515/5

Серия домов 1-515/5 – самая распространенная панельная хрущевка в Москве; строилась также в Подмосковье. За весь период возведения (с 1957 по 1976 г.) построен 2051 дом серии 1-515/5 (более 5.2 млн кв. м.)

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

 

Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

 

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Серия дома II-32

Дома-хрущевки московской серии II-32 с облицованными плиткой внешними стенами из виброкирпичных панелей узнаваемы по балконам на столбах-опорах. Больше всего их было построено в Черемушках и Измайлово. Существует также вариант II-32-130 с малогабаритными квартирами. В настоящее время более 80% домов серии II-32 снесены.

Серия дома II-32-130

Панельные дома серии II-32-130 с малогабаритными квартирами (т. н. “малосемейками”) строились для семей, состоящих из 1-2 человек. Площадь комнаты в квартирах домов серии II-32-130 составляет 9-13 кв. м., площади кухонь – 3-3.5 кв. м.

Серия дома II-34

Серия 5-этажных кирпичных домов II-34 с малогабаритными квартирами (“малосемейка”) строилась в Москве точечно (не более 1 дома в каждом районе). Все дома серии II-34 состоят из 2-х корпусов, соединенных между собой 1-этажной переходной секцией, в центре которой расположено 2-этажное помещение, изначально планировавшиеся в качестве столовой.

Серия дома II-35

5-этажные дома московской серии II-35 с крупными внешними панелями (в осн. на 2 и 3 комнаты) строились в Кузьминках, Останкино и Кунцево с 1959 по 1962 гг. В настоящее время панельные дома типовой серии II-35 снесены почти все.

Серия дома II-38

Панельные 5-этажные дома из объемных элементов (т. е. собранных в заводских условиях комнат, монтируемых непосредственно на стройплощадке) экспериментальной серии II-38 строились в 1959-1962 гг. в Черемушках и в Кузьминках. Аналогичные дома были построены в период с 1959 по 1963 гг. в Люблино, а также в Ленинграде, Перми, Краснодаре, Приморском крае и Минск.

Щ9378

Эта серия домов категории общежитий. Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий сан.узел на 2-3 семьи. При этом есть балконы.

  • Годы строительства: 1970-1980 гг.
  • Стены: кирпич
  • Этажность: 15
  • Квартиры: 1 комнатные
  • Высота потолков: 2,5
  • Площадь кухни: 9,5 кв. м
Поэтажный план общежития серии Щ9378

В каждом регионе постройки брежневского периода могли иметь какие-либо свои особенности. Например, в Воронеже можно встретить гибриды разных типов проектировок. В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.

Серия дома К-7

Серия каркасно-панельных домов К-7 – первая по-настоящему массовая “хрущевка” в Москве, строилась с 1958 по 1966 гг. Стены домов серии К-7 – самые тонкие среди всех типовых серий, снос таких домов осуществляется в Москве в первую очередь.

Высота этажа

Что такое высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определён какой-то конкретной цифрой. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина могла быть различной и укладываться 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

 

Не стоит путать эту величину с высотой потолков. Здесь наверно понятно, что это расстояние от пола до потолка. Определялась в основном материалом, из которого строился дом. Даже при советской эпохе, хрущёвки которые должны были быть эталоном стандарта, имели расстояние до потолка 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели же изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичной девятиэтажке высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки встречались в монолитных строениях и в зависимости от применяемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из, вышесказанного можно считать средней высоту этажа в 3 метра. А из формулы, упомянутой выше, мы и получим 3*9=27. Но всё-таки расчёты будут также неточными и нужно учесть ещё несколько параметров.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не прописана. Но содержит норматив, что для жилых домов высота должна быть не ниже 2,5 метра.

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

 

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

Крыша, сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Типовые проекты

Девятиэтажные дома из блоков по типовой серии II-18-01/09, это самая часто встречаемая в Москве 9-этажная хрущёвка. Первые дома такого типа начали строить в 1957–1958 году. Панельными домами серии I-515/9М застройка велась с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.

 

Строились и кирпичные дома. С 1973–1983гг по типовой серии II-66 возводились весьма качественные дома. Жильё в них было улучшенной планировки и считалось престижным. Существует версия серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.

 

После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

 

Реновация

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.

Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа. Снос домов будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации.

Переселение жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2017 года закона Москвы №14.

Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:

  • бесплатное предоставление жилья, равноценного прежнему;
  • освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт после включения домов в план реновации;
  • предоставление новых квартир с улучшенной отделкой>;
  • снос домов при согласии на это 2/3 жителей.

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:

  • ЦАО;
  • Басманный;
  • Тверской;
  • Мещанский;
  • Арбат;
  • Хамовники и др.

Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к хрущёвкам. Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.

Источники

  • https://zen.yandex.com/media/tii/pochemu-sovetskii-standart-doma-deviat-etajei-5dcad6a0cd7152643c8db818
  • https://PlanVsem.ru/gradostroitelstvo/serii-panelnyx-domov-9-etazhej.htm
  • https://zen.yandex.ru/media/omoskveneskuchno/odna-iz-samyh-massovyh-serii-moskovskih-hruscevok-istoriia-i-planirovki-kvartir-5ff45370fe4e686f6ac28e21
  • https://zen.yandex.com/media/molnia_xev/planirovki-kvartir-brejnevok-tipy-domov-i-poetajnye-plany-5e51181c40e9c554bad574ab
  • https://www.RussianRealty.ru/useful/serii_domov/category/hruschevskie/
  • https://stroychik.ru/normy/vysota-9-etazhnogo-doma
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/dvenadcatietazhnyx-stroenij.html

МОСКВА ИЩЕТ РЕШЕНИЕ ОТ НЕДОСТАТОЧНОСТИ ЖИЛЬЯ

МОСКВА — Жилье в Советском Союзе, как и большая часть России и ее культуры, представляет собой гигантский парадокс. Жилая среда и система, с помощью которой она создается, одновременно впечатляют и прискорбны. Впечатляет огромное количество квартир, построенных в этой стране после окончания Второй мировой войны, когда миллионам советских граждан негде было жить или они были упакованы десятками в отдельные маленькие квартиры. Правительство не только предоставило жилье миллионам семей за счет масштабных строительных работ, но и благодаря обширным субсидиям удерживало арендную плату на чрезвычайно низком уровне — около 10 процентов дохода семьи.Но качество жилья — его проектирование, строительство и обслуживание — серьезно не хватает. В типе и внешнем виде советских многоквартирных домов, в их грубой деталировке, ограниченных удобствах и обширных участках наблюдается повсеместная одинаковость и бесплодие. И даже сегодня нехватка жилья сохраняется. Молодым парам по-прежнему приходится жить с родителями, а жилищные органы работают через длинные очереди. Переполненные квартиры и коммунальное проживание по-прежнему распространены. Если у человека нет хороших связей или нет возможности продумать обмен квартирами, на приобретение новой квартиры уйдут годы.Много говорят об изменениях. Как руководство советского правительства, так и советские потребители, похоже, заинтересованы в существенном улучшении количества и качества жилищного строительства. Что еще более важно, они, похоже, все больше хотят экспериментировать с созданием ориентированной на рынок системы, в которой предпринимательство, владение собственностью, повышение стоимости, прибыль и долговое финансирование играют более значительную роль, чем в прошлом. И архитекторы, в целом отчаявшиеся по поводу ограниченной свободы проектирования последних нескольких десятилетий, теперь серьезно смотрят на западные модели в поисках новых типов жилья для строительства.Поначалу американцы могут предположить, что послевоенное советское жилье является воплощением некой сознательной, идеологической политики, направленной на то, чтобы все выглядело одинаково от одного конца страны до другого. Хотя в этом утверждении есть доля правды, это чрезмерное упрощение. Стандартизация советского жилья отражает, прежде всего, экономическую и технологическую стратегию, принятую после войны, стратегию массового производства, которая повлекла за собой вложения миллиардов рублей в капитальное оборудование — заводы, машины, бетономешалки, литейные станины и формы, печи для отверждения паром. , грузовики — правительство, по понятным причинам, не хочет отказываться от них или изменять их, особенно в эстетических целях.Рассмотрим физическую форму послевоенного городского жилья в Советском Союзе и то, как оно отражает экономическую, технологическую и социальную политику страны. Жители советских городов живут в многоквартирных домах, почти все из которых представляют собой плиты прямоугольной формы, слегка различающиеся по стилю и пропорциям. Здания обычно очень длинные и очень тонкие. В их ширину помещаются комнаты с каждой стороны здания, а также туалеты и коридоры — всего около 40 футов. Но их длина может достигать сотен футов.Высота зданий колеблется от четырех до 20 этажей, каждый этаж от 9 до 10 футов. Более поздние проекты включают здания в виде башен, тонкие в обоих направлениях, с несколькими квартирами на каждом этаже. Крыши в основном плоские. Все без исключения фасады составляются систематически, каждый этаж повторяется, повторяющееся расположение стеновых панелей, окон, а иногда и балконов. Редко на фасаде рисунки окон, цвета или материалы меняются от этажа к этажу. И, как и в большинстве домов во всем мире, рисунок окон прямо соответствует комнатам за фасадом.Опять же, в последние годы были введены некоторые дополнительные вариации артикуляции и массирования фасада — например, разноцветные и текстурированные панели, отступающие от этажей на концах зданий. Но большинство жилых домов в основном остаются гигантскими, прямолинейными плитами, окрашенными в оттенки белого, серого, охристого и бледно-желтого. Стандартные многоквартирные дома организованы вертикально стеками, а не вдоль коридоров с двойной загрузкой. Доступ к каждой стопке осуществляется через вход на уровне земли внизу вертикальной шахты пространства, содержащей лестницу и один очень маленький, очень шаткий лифт.Доступ к двум квартирам осуществляется на каждом уровне. Несколько таких штабелей или секций, соединенных вместе, составляют единую строительную плиту, которая, таким образом, имеет ряд отдельных входов. Одним из следствий такого расположения является то, что окна квартир выходят на обе стороны здания, что особенно желательно летом, когда необходима перекрестная вентиляция. Кондиционер здесь практически не используется. Вестибюли советских многоквартирных домов практически отсутствуют, обычно это не что иное, как подъезд и примыкающий к нему лифтовый вестибюль.Они часто тускло освещены, сырые и пахнут из-за отсутствия достаточного освещения, вентиляции и ухода. Что еще хуже, стены могут быть окрашены в темные цвета. Индивидуальные квартиры обычно состоят из небольшой прихожей, ведущей прямо в крошечную кухню, помещения размером со шкаф с туалетом, небольшого туалета и ванной, а также двух или трех комнат, в которых выполняются все жизненные функции, часто в одной комнате. . Например, комната размером 11 на 14 футов может служить гостиной, столовой и спальней в течение дня.Двухкомнатная квартира (в число комнат не входят кухня, ванная или коридор), в которой могут разместиться три или четыре человека, имеет площадь около 500 квадратных футов. Трехкомнатная квартира на четыре-пять человек имеет площадь около 650 квадратных футов. Для сравнения, минимальный стандарт Федерального жилищного управления для квартиры с одной спальней для одного или двух жильцов в США составляет около 500 квадратных футов. Таунхаусы с тремя спальнями по умеренной цене в США занимают от 1200 до 1500 квадратных футов. Квартира с двумя спальнями и садом может варьироваться от 700 до 900 квадратных футов.Площадь этажей советских квартир отражает преобладающие стандарты жилой площади, около 90 квадратных футов полезной площади комнаты на человека. Теоретически, когда семья растет и площадь на человека падает до 50 или 60 квадратных футов, семья имеет право на более просторную квартиру. Однако это несколько академично, поскольку недавно построенных больших квартир мало. По этой причине обмен квартирами между растущими и сокращающимися домохозяйствами является более целесообразным подходом. Космические стандарты мало изменились за последние несколько десятилетий.Только квартиры в довоенных домах и несколько квартир, предназначенных для высокопоставленных чиновников и аккредитованных иностранцев, превышают нынешние стандарты. Жилищные органы редко строят за раз только одно здание. Вместо этого из соображений экономии и эффективности они планируют и застраивают большие жилые массивы — так называемые микрорайоны вокруг Подмосковья — которые включают в себя десятки акров земли, на которых расположено несколько жилых домов с некоторой предположительно рациональной планировкой. Здания всегда расположены далеко друг от друга; чем больше здания, тем шире помещения.Это гарантирует много света, воздуха и открытого пространства между конструкциями. Такие пространства обычно обрабатываются минимальным ландшафтным дизайном, за исключением прогулок, травы и нескольких небольших деревьев. Жилые кварталы также включают детские сады и начальные школы, базы отдыха и детские площадки, районный магазин и небольшие парковочные места для немногих жителей с автомобилями. Во всем Советском Союзе дома строятся из сборных железобетонных конструкций, изготовленных на местных заводах. Компоненты помещаются в инвентарь до тех пор, пока не будут отправлены специально разработанными грузовиками на строительные площадки, где они временно хранятся до тех пор, пока не будут подняты на место с помощью кранов.В Москве нередко можно увидеть грузовики, которые возят по городу сборные бетонные панели, уже со сколами по краям и углам. К бетонным компонентам относятся несущие колонны, балки, плиты перекрытия, лестницы, лифтовые шахты, перегородки, балконы, парапеты, перемычки и панели наружных стен. Изоляция, дверные и оконные рамы, а также водопроводные и электрические кабели размещаются в панелях на заводе во время литья. Материалы внешней отделки, такие как керамическая плитка, также можно заливать на поверхность стеновых панелей.Сборка зданий осуществляется путем выполнения тысяч сварных соединений на месте между бетонными компонентами, каждая из которых имеет стальные соединительные пластины и стальную арматуру, встроенную в компонент на заводе. Достижение точности и жестких допусков в готовом здании зависит от строгого контроля качества как при производстве, так и при возведении. К сожалению, такой контроль качества, похоже, отсутствует. Поскольку большинство компонентов производится серийно, а также потому, что легче и экономичнее изготавливать одно и то же снова и снова, советский каталог доступных строительных компонентов очень стандартизирован и очень ограничен в разнообразии.Учитывая стоимость переоборудования для получения компонентов новой формы, фабрики сопротивляются «настройке». А с сотнями таких заводов, действующих по всей стране, цена отказа от стандартизированной системы жилищного строительства или существенного изменения ее будет огромна. Но почему так много людей хотят перемен? Система производства не успевала за спросом, несмотря на высокую степень стандартизации, индустриализации и масштабного планирования. Многие теперь считают, что каким-то образом другой подход — они не совсем уверены, каким он должен быть — может уменьшить нынешний дефицит.Люди постоянно жалуются на отсутствие мастерства в жилищном строительстве, плохие материалы, неплотно прилегающие швы, отсутствие плитки и ухудшающуюся отделку. Они жалуются на системы отопления, в которых используется пар, вырабатываемый централизованными районными станциями, и на то, что они периодически выходят из строя. Летом, когда котельные останавливаются на ежегодное техобслуживание, жители могут месяц обходиться без горячей воды. Обслуживание и ремонт коммунального имущества — крыш зданий, наружных стен и окон, водопровода, лестниц и лифтов, окружающего ландшафта — выполняются нечасто.Понятно, что жильцы квартир, в том числе члены кооперативов, обычно озабочены только расположением и отделкой интерьера своих квартир, даже если состояние здания вокруг них неуклонно ухудшается. Многие задаются вопросом, почему спустя столько лет новые квартиры остаются маленькими. Неудивительно, что горожане хотели бы жилища большего размера с более просторными, лучше оборудованными кухнями и ванными комнатами, более просторными комнатами и большим количеством кладовых. Жилые комнаты и коридоры часто забиты предметами домашнего обихода и оборудованием — велосипедами, коробками с книгами, игрушками, чемоданами — которые больше нигде не поместятся.И москвичи, похоже, более чем готовы потратить лишние рубли на такое жилье, если бы оно было доступно, тем более, что им больше не на что тратить деньги. Немногие с любовью отзываются об эстетике советского жилья. Люди используют такие слова, как «монотонный», чтобы описать свою жилую среду, ясно выражая желание большего разнообразия типов жилья, а также более интересного архитектурного дизайна. Они не видели современных вариантов жилья, которые мы в Соединенных Штатах принимаем как должное: небольшие отдельно стоящие дома, таунхаусы, кластерные и многоквартирные дома.Им также не был предложен ряд материалов и мотивов, характерных для американского жилищного строительства. Но они знают, что существуют. Планировка жилых кварталов в Советском Союзе по-прежнему основывается на принципах градостроительства, от которых мы давно отказались. Концепции Ле Корбюзье «Ville Radieuse» — высокие, широко расставленные жилые плиты, окруженные обширными парками и скоростными дорогами — все еще в моде. К сожалению, это создает безмасштабные, продуваемые ветром пространства между зданиями, которым не хватает близости и пространственного разнообразия и которые трудно поддерживать.Личные сады — редкость. Эти огромные пространства, покрытые неконтролируемой растительностью, со временем могут стать неприглядными, непригодными для использования и небезопасными. Очевидно, что мои наблюдения и суждения совпадают с мнениями многих россиян, более чем желающих быть автокритичными в наш век гласности. И ни одна из этих жалоб и критических замечаний не является новостью для советских жилищных экспертов, архитекторов и проектировщиков или государственных органов. Действительно, в Москве дизайнеры сейчас активно работают над созданием новаторских планов и предложений по перестройке старых и новых кварталов Москвы.Вбрасываются любые идеи, включая заполнение новыми типами жилья многих из плохо спроектированных и обслуживаемых пространств между многоквартирными домами в существующих районах. Однако еще предстоит увидеть, будут ли эти проекты в конечном итоге серьезно рассмотрены, одобрены, профинансированы и реализованы. Напомним еще раз парадоксы, связанные с советским жильем. С одной стороны, несколько поколений советских граждан уже привыкли к тому, что им предоставляют одно из самых недорогих и функционально приемлемых жилищных условий в мире.С другой стороны, теперь они считают, что пора делать лучше, иметь больше. И все же они обременены устаревшей системой производства и распределения, которая кажется неспособной удовлетворить их чаяния. Отказ от нее в пользу какой-то новой системы, рыночной или иной, вероятно, будет стоить им гораздо дороже, чем они думают, и, безусловно, гораздо дороже, чем они думают, что должны были бы платить. Жилищная дилемма характерна для всех нынешних дилемм Советского Союза. Система работает плохо, и многие хотят ее изменить в лучшую сторону.Но изменение его кажется столь же рискованным, столь же дорогостоящим, непредсказуемым и дестабилизирующим, как и не менять его вообще. Роджер К. Льюис — практикующий архитектор и профессор архитектуры в Университете Мэриленда.

Как сделать полностью стеклянную квартиру домашней + 10 примеров в лучших стеклянных многоквартирных домах Нью-Йорка

Новый горизонт

Леонард-стрит, 56 через Sotheby’s International Realty

Цельностеклянное здание.Это элемент архитектуры. Список недавно завершенных и находящихся в работе знаковых стеклянных конструкций можно продолжить. Мюррей-стрит, 111, вдохновленная вазой из муранского стекла; трио башен на Waterline Square; Одна Мэдисон, квадратная красавица из стекла; и зигзагообразная стеклянная геометрия «Дженга» на Леонард-стрит, 56. Их ослепительная красота и новаторство определяют постоянное преобразование горизонта Нью-Йорка.

Но любоваться их красотой издалека (или с улицы) и жить в их стеклянных пределах — это две разные вещи.Стеклянные стены могут быть современными и гладкими, но могут быть и холодными. Они усложняют расстановку мебели, а также создают более традиционный или эклектичный дизайн. Не говоря уже о том, вы действительно хотите, чтобы ваша жизнь была выставлена ​​напоказ?

Так как же превратить стеклянный дом, подходящий для эксгибициониста, в теплый и уютный дом частного для кого-то более скромного? CityRealty попросила Ximena Rodriguez , директора и директора по дизайну интерьеров CetraRuddy, дать несколько предложений.

Существует широкий выбор средств обработки окон, и хотя жалюзи и шторы — вертикальные, горизонтальные, ручные или электронные — все обеспечивают конфиденциальность, не все они имеют такой же эффект, как тканевые драпировки. Драпировки, например, добавляют ощущение глубины плоскому стеклу окон от пола до потолка. Они также смягчают твердое впечатление от стекла при обрамлении пейзажей.

«Даже если клиенты не чувствуют потребности в уединении, иногда мы делаем прозрачную драпировку, чтобы добавить немного тепла в комнату», — говорит Ксимена Родригес.Прозрачные драпировки также добавляют текстурный слой к дизайну, который она добавляет. «Вы можете видеть свет и вид, но это почти как экран. Они немного скрывают то, что происходит внутри «. Шторы в полный рост также подчеркивают высоту комнаты и простор окон.

Единый парк Организации Объединенных Наций через группу Коркоран

Есть и другие практические преимущества управления светом в цельностеклянном здании, так как колебания температуры могут быть более значительными. Простыни блокируют жару летом и низкие температуры зимой, и это может помочь снизить ваши счета за отопление и охлаждение.Шторы также защищают мебель, ткань и полы от солнечных лучей.

Просто обратите внимание, некоторые высококлассные здания предлагают (или требуют) единообразную обработку окон, которая обычно представляет собой тень или жалюзи.

Изображения One57 через Core

«При проектировании любой комнаты с одной или двумя стенами из стекла, вид должен быть фокусом и фоном комнаты», — говорит Родригес. Одна из самых больших ошибок, которую делают люди при расстановке мебели в комнате со стеклянными стенами, — это когда они ставят диван или стул спиной к виду.

«Когда у вас есть стекло от пола до потолка, вы никогда не захотите ставить мебель прямо напротив него», — говорит Родригес. «Обычно мне нравится располагать его на расстоянии не менее двух футов от стекла. Когда ты не ставишь что-то прямо в окно, становится еще милее.

Что касается диванов или стульев, разместите их у других стен в комнате, «если только комната не достаточно большая, чтобы вы могли перемещать мебель. Он может быть сбоку, но вы все равно сделаете его расположение так, чтобы оно было хорошо пропорционально и по центру комнаты.Всегда хочется работать с видом ».

Мебель — еще один способ добавить текстуру комнате, — говорит она. «Вы можете противопоставить гладкости и холодности стекла хороший баланс мягкой мебели с правильными пропорциями, а также ковров, драпировок и натуральных материалов, таких как дерево». Это касается и тех, кто предпочитает современный дизайн. Вы по-прежнему можете иметь очень чистые линии в вашей мебели с более мягкими тканями.

Тщательно расставленная мебель в Мэдисон-Сквер-Парк-Тауэр (Изображение через Дугласа Эллимана)

Произведение искусства важно в любом пространстве.Искусство добавляет красок и делает пространство индивидуальным. «Это может быть двухмерное изображение или скульптура», — говорит Родригес. «Вы можете поставить скульптуру на пьедестал, который вырисовывается перед окном». Также она рекомендует поставить перед стеклом динамичный предмет мебели. Более того, даже тщательно подобранный цвет краски добавляет тепла и индивидуальности тому, что в противном случае могло бы быть совершенно белой комнатой.

One Manhattan Square через Extell

Хотя освещение важно в любой квартире, есть определенные типы светильников, которые лучше подходят для цельностеклянного дома.Однако действует то же правило: не блокируйте просмотр. Родрикес предлагает подвесное или потолочное освещение, через которое можно «видеть» вид.

«Чтобы обогреть пространство, используйте разные уровни освещения, в том числе что-то наверху, например люстру, и архитектурное освещение. А затем смешайте это с торшерами и настольными лампами ». Ищите стеклянные плафоны и, если они подходят к дизайну, попробуйте направляющее или встраиваемое освещение.

Большинство людей не задумываются о том, как выглядит их квартира из-за окна, но, возможно, им стоит это сделать.В таком городе, как Нью-Йорк, где вас окружают другие здания, это имеет значение.

«Прямо сейчас я смотрю через улицу на полностью стеклянное здание и вижу, как в одной квартире спинки кроватей прижаты к стенам, а в другой — стол с компьютером и проводами», — говорит Cary Тамаркин , основатель и президент Tamarkin Co., архитектурной и девелоперской компании. «На листе бумаги, я уверен, все выглядит нормально». Но на самом деле? Не так много.

Как правило, если вы не ставите мебель перед стеклом, вы не нарушаете эстетику внешнего вида.Но иногда вам может понадобиться поставить стол поближе к окну, если у вас есть домашний офис и вы хотите видеть вид во время работы. Вы все еще можете сделать это и сохранить чистые линии стекла от пола до потолка.

Выбирайте стол с умом, — говорит Родригес. «В идеале это должно быть что-то с проводкой, чтобы вы могли спрятать кабели внутри детали».

Если вы живете в полностью стеклянном здании, воспользуйтесь видами. Сделайте это центром комнаты; не загораживайте поле зрения мебелью; и используйте другие стены, кроме стеклянных, для размещения спинок диванов, буфетов, буфетов и телевизоров.Как только вы усовершенствовали свое пространство, сядьте поудобнее, расслабьтесь и наслаждайтесь видом.

Все изображения Skyline Tower через Modern Spaces

Из объявления: Это просторная резиденция на верхнем этаже с двумя спальнями и великолепным видом на северо-восток. Вам понравится характерный деревянный пол из европейского белого дуба, гостиная с двойной экспозицией, окруженная огромными окнами, разделенная планировка спальни и два гардероба в фойе. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 150 Rivington Street с компаса

Из объявления: Эта просторная, разделенная на 2 спальни и 2 ванные комнаты с чердаком имеет обильный свет как с северной, так и с южной стороны. Элегантная и современная кухня украшена обильными итальянскими шкафами в жемчужно-матовых и голубовато-серых тонах, обрамленная белой шлифованной столешницей и фартуком из цезарстона. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения парка One United Nations через The Corcoran Group

Из объявления: Residence 35J — это резиденция с одной спальней и одной ванной комнатой, выходящая на север. Потолки более девяти футов с окнами от пола до потолка обеспечивают максимальную открытость и естественный свет. Интерьер резиденции, спроектированный компанией Richard Meier & Partners Architects, резко контрастирует с черным стеклянным фасадом, отражающим белую цветовую палитру. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения One Manhattan Square через Extell

Из объявления: Эта просторная резиденция выходит окнами на северо-восток и выходит окнами на обширные пышные сады и городской пейзаж. Тёплые современные интерьеры воплощены в жизнь известной командой дизайнеров Meyer Davis Studio. Эта резиденция отличается импортным камнем и индивидуальной отделкой, комплектом бытовой техники Miele премиум-класса, полами из мореного дуба шириной 5 дюймов, главной ванной с индивидуальной деревянной мебелью, мраморными плиточными стенами и мозаичными полами с лучистым теплом, раковиной Wetstyle под креплением со стеклянной столешницей и полировкой Dornbracht. хромированные смесители и стиральная машина с сушилкой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Видро через Дугласа Эллимана

Из объявления: Квартира # 2 — это уникальная резиденция на одном этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, залитая солнечным светом сквозь окна от пола до потолка. Выйдя из лифта с личным ключом, вы попадете в светлую гостиную с высокими потолками и безмятежным видом на вершины деревьев, в специальную зону для обедов, которая также может быть преобразована в офис. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 505 Clinton Avenue через Nest Seekers

Из объявления: Residence 4F — это двухуровневый дом площадью 1268 квадратных футов с двумя спальнями и высокими 20-дюймовыми потолками. Войдите в просторное жилое пространство, у вас захватит дух от огромных размеров массивных окон от стены до стены и от пола до потолка.
С открытыми балками, изготовленным на заказ матовым стеклом и стальными дверями и высокими потолками, это лофт во всей красе!
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Мэдисон Сквер Парк Тауэр через Дуглас Эллиман

Из объявления: Занимая весь 59-й этаж, эта резиденция площадью 4662 квадратных фута с четырьмя спальнями, четырьмя с половиной ванными комнатами, несомненно, предлагает самые потрясающие виды на 360 градусов на Манхэттене. Предназначен для самого взыскательного покупателя, которому требуется совершенство: окна от пола до потолка с потолком чердака примерно 10 футов и просторные спальни, каждая с индивидуальной ванной комнатой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 277 Fifth Avenue через The Corcoran Group

Из объявления: Residence 35A — это трехкомнатная квартира площадью 1,784 кв. М (166 кв. М) с тройными окнами на северо-восток и запад. Этот обширный дом, занимающий весь северный фасад здания, предлагает панорамные виды на Мидтаун, включая Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг из окон от пола до потолка в угловой гостиной и главной спальне.
Колонны по периметру создают чередующийся ритм вертикальных окон от пола до потолка, обрамляющих виды вдоль нескольких экспозиций и сплошных стен для демонстрации произведений искусства.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Brooklyn Point через Extell

Из объявления: Residence 31C — это просторный дом с одной спальней, большими окнами и светлой открытой северной экспозицией. Кухня оборудована мебелью из серого дуба, столешницами из кварцевых плит и бытовой техникой Miele, в том числе газовой плитой с 4 конфорками, 30-дюймовым холодильником и скоростной духовкой. Жители могут выбирать между сантехникой Waterworks из сатинированной меди или матового никеля и светлой или темной палитрой для индивидуальной кухни. шкафы и полы из белого дуба. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Чарли Уэста через Дугласа Эллимана

Из объявления: Residence 11B — это безупречно спроектированный и очень желанный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, каждая из которых расположена на противоположных концах дома. 11B выделяется открытой гостиной площадью почти 30 футов и великолепной главной спальней с огромной гардеробной и ванной комнатой в стиле спа.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 860 United Nations Plaza предоставлены The Corcoran Group

Из объявления: Это потрясающая возможность приобрести дом на верхнем этаже с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, откуда открывается потрясающий вид из каждого окна в квартире.
Большие окна, выходящие на северо-восток, пропускают невероятный непрямой свет в течение дня, сохраняя при этом прохладу во второй половине дня.
Этот великолепный залитый солнцем дуплекс может похвастаться жилой площадью около 3000 квадратных футов с элегантной высококачественной отделкой, такой как кессонные потолки, обновленные плинтусы, карнизы и встроенные элементы на заказ.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Леонард-стрит, 56 с сайта Sotheby’s International Realty.

Из объявления: Редкая возможность стать владельцем впечатляющего, единственного в своем роде, многоэтажного пентхауса в самом сердце Трибека, возвышающегося над облаками на 58-м этаже. Пентхаус 58 — это потрясающий стеклянный дом площадью 5489 квадратных футов с высокими 14-дюймовыми потолками, двумя террасами и беспрепятственным панорамным видом от реки до реки, а также культовыми видами на горизонт Нью-Йорка.Компания Reber Design Architecture и Emma Donnersberg Interiors не пожалели средств на тщательный ремонт всей резиденции. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 35 Hudson Yards через Related / Oxford Property Group

Из объявления: Эта тщательно спланированная резиденция с тремя спальнями может похвастаться потолками 10’10 дюймов, роскошными атласными полами из широких досок из французского дуба и потрясающим видом на городской пейзаж из углового Большого зала.Кухня-столовая с окнами была оборудована роскошной мебелью Smallbone of Devizes с опалово-белыми мраморными столешницами и фартуком. Главная спальня может похвастаться большой гардеробной и роскошной главной ванной комнатой, обтянутой потрясающим айсбергским кварцитом, в комплекте с потрясающим двойным туалетным столиком с панелями Kinon и глубокой ванной для купания. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 111 Мюррей-стрит через Дуглас Эллиман

Из объявления: На площади 3330 квадратных футов, этот исключительный 4-комнатный, 5.Резиденция с 5 ванными комнатами с потолками примерно до 10 футов 7 занимает целую половину этажа, предлагая обширные виды на север, юг и запад, включая кинематографические панорамы реки Гудзон и за ее пределами. Из вестибюля частного лифта величественный набор двойных дверей открывает парадный вестибюль, ведущий в захватывающую угловую гостиную и столовую.
Прилегающая кухня-столовая со всей стеной с окнами от пола до потолка, барной стойкой для завтрака в центре острова и двумя точками входа позволяет без проблем развлечься и уединиться в повседневной жизни.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • Из будущего Нью-Йорка
    Продажи и контракты на Манхэттене: Tribeca побеждает в самых высоких продажах; Пентхаус Dreamy 56 Leonard получает лучший контракт

    Понедельник, 16 августа 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    Крупнейшие продажи и контракты: 926 миллионов долларов в продажах на Манхэттене; Пентхаус за 50 миллионов долларов по адресу Леонард, 56 находит покупателя

    Понедельник, 9 августа 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    Новые разработки на горизонте в Гарлеме

    Понедельник, 9 августа 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    Спонсорские единицы: что это такое, а также плюсы и минусы их покупки

    Пятница, 30 июля 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Невероятные новые объекты аренды включают особняк в Бруклин-Хайтс, который когда-то рассматривал Мэтт Дэймон.

    Четверг, 29 июля 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    Шедевры модернизма: неподвластные времени дома Нью-Йорка с изысканной отделкой и элегантными кухнями / ванными комнатами

    Понедельник, 19 июля 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    Удобства для жителей Нью-Йорка, чтобы полюбить постпандемию

    Четверг, 15 июля 2021 г.

  • Из Гринпойнт
    10 лучших вариантов проката фейерверков на четвертое июля

    Суббота, 3 июля 2021 г.

Писатель, вносящий вклад
Джиллиан Блюм
Джиллиан Блюм — писательница из Нью-Йорка, которая опубликовала статьи в журналах, газетах и ​​в Интернете.Публикации включают New York Observer, Marie Claire, Self, MSN Living, Ocean Home и Ladies Home Journal . Джиллиан получила степень магистра творческого письма в Нью-Йоркском университете и преподает письмо, критическое чтение и литературу в колледже Беркли.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Башен 1, 2 и 3

Построенные в 1971 году, башни 1, 2 и 3 являются достопримечательностью медицинского центра Ирвинга Колумбийского университета. Они возвышаются на 30 этажей над скалистыми утесами над рекой Гудзон.Башня 1 удобно соединяется с 50 Haven Ave., где находится спортивный центр CUIMC и бальный зал, где подают питание для студентов. Башни 2 и 3 делят внутренний двор с Образовательным центром Вагелос, зеленым районом с прекрасным видом на реку, мост Джорджа Вашингтона и Палисады.

Башни предоставляют просторные двух- и трехместные апартаменты для студентов-одиночек и однокомнатные и однокомнатные апартаменты для пар. Вы можете присоединиться к сообществу Towers через 50 Haven Ave.в лотерею Towers или через приложение для пар.

В 2017 году мы приступили к реализации многолетнего проекта, направленного на улучшение пространств в башнях 1, 2 и 3. Узнайте о проекте модернизации башен.

Вид на башни 1, 3 и 3. Фото: Павел Бендов

Вид на башни 1, 2 и 3 с реки Гудзон осенью.

Вестибюль башни 3. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Образец меблированной комнаты в Башне 3.Фото: Николь Перейра

Образец ванной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Вестибюль башни 2. Фото: Николь Перейра.

Башня 2 почтовых ящика. Фото: Николь Перейра

Образец меблированной комнаты в Башне 2.Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Башня 1, лифт, вестибюль. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной квартиры в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Продажа Apartments Mandello — НОВОЕ ЗДАНИЕ С САДОМ Населенный пункт

Подъездная дорога ведет к собственности через отдельный вход. Квартира находится на двух этажах и состоит из следующих частей: большая жилая зона на первом этаже с гостиной и кухней, напрямую соединенная с садом через две большие лестничные площадки от пола до потолка, две спальни с наружными вентиляционными отверстиями, выходящими на горы.Подвал, соединенный внутренней деревянной лестницей, кладовая, прачечная / ванная комната с душем, большой гараж на две машины, два подвала.

Вход может быть как с главного входа, так и изнутри и прямо из гаража.

Сад приятной площади около 75 м2, выходящий на запад. Его расположение и размер позволяют вам в весенние и летние периоды наслаждаться частным открытым пространством для организации ужинов и любоваться закатом.

Деревня Маджана, примерно в 2 км от центра города и окруженная спокойствием: рядом находится автобусная остановка, откуда можно добраться до Лекко и обратно, а также до центра Манделло и обратно.

Информация о местоположении : Апартаменты, расположенные в очаровательной деревушке Маджиана, в непосредственной близости от исторической деревни и знаменитой башни, места исторической реконструкции, которая проводится каждый июнь с выступлениями и танцами в средневековом стиле. В непосредственной близости от отеля начинаются основные пешеходные маршруты Гринь и, особенно, деревню пересекает знаменитая тропа Вианданте.
За несколько минут можно добраться до центра Манделло-дель-Ларио на машине или на автобусе, остановка которого в нескольких десятках метров от дома.

Характеристики объекта : Продается квартира с садом в новостройке с несколькими квартирами. Квартира расположена в жилом комплексе с ценной архитектурой и планировкой, в котором сочетаются традиционные материалы и современный дизайн, такие как вырезка из камня, белая штукатурка и железные элементы. Поместье, построенное по классу энергопотребления А, отличается низкими эксплуатационными расходами за счет использования ВНЕШНЕГО ПОКРЫТИЯ, установки окон с тройным остеклением и циркуляции воздуха, обеспечиваемой расположением проемов Восток-Запад.На крыше установлены СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ.

Также внутри квартира имеет современный технологический и стилистический характер и приятна. Система входа в дверь, а также пол с подогревом и охлаждением, который обеспечивает постоянную и однородную температуру в салоне. Для обеспечения циркуляции воздуха он содержал в чистоте и делал более здоровыми местные установки в ВМК (управляемая механическая вентиляция). Отличная отделка (двери, пол керамогранит, паркет во всех комнатах, подвесные стены, электрические жалюзи), а условия содержания такие же, как новые.

Энергетический класс :

35,6

кВтч / м2

Продажа домов Трехкомнатная квартира S. Margherita Ligure Saltincielo SB6

Ref.

SB6 Via Aurelia Ponente

Информация

Общий

Тип: Трехкомнатная квартира

Отопление: автономное отопление.

Класс энергопотребления: In fase di valutazione


Услуги

Сад

Поднимать

Бассейн

Погреб

Терраса

Тревога

Защитная дверь

Кондиционирование воздуха

Видео домофон

Новые окна

Электрические жалюзи

Новая электрическая система


Цена продажи: € 900.000,00

Плата за кондоминиум: 0,00 € в месяц


Описание
Трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже главного здания, который представляет собой престижную виллу, разделенную на разные единицы недвижимости.
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален и двух ванных комнат. Он включает в себя большой частный сад и чудесную террасу с видом на море, частный подвал и даже можно приобрести частное парковочное место прямо под домом.Каждый блок оснащен окнами с высокой теплоизоляцией, солнечными батареями, встроенным освещением для минимизации визуального загрязнения, современными системами сигнализации и высоким классом энергопотребления.

Fairbridge Village Murdersmsida Malta аренда квартир

1-2 спальных места. 750-850 кв.футов Свяжитесь с нами, чтобы узнать о последних предложениях в 14 Mill Village Rd. Президент Мальты для пожилых людей Кэти Эйцманн также высказалась в пользу проекта, заявив, что необходимо более доступное жилье для пожилых людей, и это не снизит стоимость недвижимости.Искать: Энциклопедия Османской империи — PSI424. Цены начинаются с 219 000 долларов и доходят до 325 725 долларов. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. УПРАВЛЯЕМЫЕ СВОЙСТВА. В нескольких минутах ходьбы от этого кондоминиума, построенного в 1986 году, последний раз был продан 31 августа 2000 года за 190 000 долларов. Ищите роскошные дома на Мальте в сети Sothebyâ € ™ s International Realty, которая является вашим главным ресурсом для домов на Мальте. Посмотреть 6 фотографий для 14 Village Ct, Malden, MA 02148 a 2 спальни, 3 ванные комнаты, 1523 кв. Размеры жилья от 2 до 54 человек.Рекомендуемые. Номера чистые и удобные, на 350 спальных мест. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о последних предложениях в деревне Малухия. Предлагаем различные квартиры в аренду. Книга представляет собой амбициозную попытку дать полную картину торговли пленными вдоль европейских границ Османской империи, особенно в Центральной Европе. Всего от 1130 фунтов в неделю. Телефон 9967 6116. Проверьте все новейшие объекты недвижимости от нескольких агентов по недвижимости сегодня. Купить или арендовать роскошные виллы и апартаменты на Майорке | Сотбис.14 Mill Village Rd находится по адресу: 14 Mill Village Rd Village Fair — это обширное сообщество, расположенное в пышном зеленом ландшафте, вокруг открытого бассейна, детской площадки, недавно отремонтированного клуба, фитнес-центра и многого другого! Эта программа для чтения текстов межкультурного общения объединяет многие аспекты этнической и культурной идентичности и показывает, как они передаются в повседневной жизни. В эссе обсуждаются федеральные законы, социальное обеспечение, городские проблемы, образование, бюджетный дефицит, здравоохранение и другие темы. Holiday Villas Malta — это семейное предприятие, и мы стремимся предоставить жилье для отдыха, которое является уникальным, типичным для мальтийского тепла и гостеприимства и выше. все по очень высоким стандартам.Первый шаг к идеальному семейному отдыху — найти подходящее место для проживания. Иностранные инвесторы, а также опытные местные жители не зря настаивали на приобретении недвижимости на Мальте. ВНУТРЕННИЕ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ * ОСОБЕННОСТИ: Гранитные кухонные столешницы и раковина для ванны, бытовая техника из нержавеющей стали и кухонные шкафы из Тосканы с матовым никелевым покрытием, пол из керамической плитки, высокое освещение, потолочные вентиляторы, двухцветная краска с литьем короны и основания, плюшевые ковровые покрытия , Фальшпанельные двери, матовые никелевые светильники, • Недвижимость на Мальте: Новые апартаменты с 2 спальнями в Мсиде на продажу.Деревня Малухия расположена по адресу: 1535 Pensacola St. Спокойное сообщество из 85 просторных роскошных апартаментов с захватывающими видами на экологически чистую долину Мадлиена. 1370 кв. Наши комнаты. Окрестности Пальмы. футов. Кондоминиум — это 3 спальни, 2,5 ванные комнаты. SLIEMA — Квартира Strand Seafront в одном из лучших кварталов на берегу моря. Village Maluhia — это апартаменты в Гонолулу с почтовым индексом 96822. Наши просторные апартаменты с одной и двумя спальнями в Mayfield Village, которые сдаются в аренду, имеют большие эркеры, балконы или патио, уютные кухни-столовые и официальные столовые.Посмотреть все 248 квартир в аренду возле торгового центра Village Mill в Каледонии, штат Мичиган. Это свойство имеет зрелый сад, 48-футовый бассейн, кухню, столовую и гостиную, пять спален с кондиционерами. Богатый «шведский стол». Валлетта, Мдина, Моста, Слима и многие другие горячие точки находятся примерно в 20 минутах езды от отеля, откуда налажено отличное транспортное сообщение с Наксаром. Уединенный таунхаус 210 кв.м с возможностью надстроить еще два этажа. Квартира в Слиме — MLS: 240221001-388. 6 ванн. Просмотрите квартиры, пентхаусы, виллы, дома на продажу.2. Наши апартаменты находятся на севере острова в Меллихе в Tas Sellum Residence, специально построенном жилом комплексе с видом на красивый залив Меллиха и потрясающим видом на Средиземное море. У вашего питомца меньше 20 фунтов? Доступны на продажу апартаменты с 1 — 2 спальнями, площадью от 308 до 828. В данный момент не продается 14 Village Ct, Malden, MA 02148-2131. Ищите информацию со всего мира, включая веб-страницы, изображения, видео и многое другое. 2 500 000. Средиземноморский каменный дом с апельсиновыми деревьями в пальме.10956. Это «Соловей» … один из наших коттеджей «ЗОЛОТО» по цене 470 долларов за ночь, идеально подходит для 2 семей, спящих по 14 человек в 4 спальнях и 2 ванных комнатах. В нем даже есть собственный супер-дружелюбный павлин. Для получения информации о таунхаусах и квартирах в Мэриленде, коммерческой застройке, аренде или торговых площадях, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 410.922.7500. Доступны 10 планов этажей и 4 квартиры. Цены начинаются с 18 933 долларов и доходят до 375 000 долларов. Наши апартаменты и таунхаусы предлагают жителям доступ к многочисленным магазинам… Мы хотели бы показать вам описание здесь, но сайт не позволяет нам.Списки домов включают дома для отпуска, апартаменты, пентхаусы, роскошные дома для отдыха, дома у озера, лыжные шале, виллы и многие другие варианты образа жизни. Родриго Монтеро | Скачать | HTML Embed Ft. кондоминиум Townhome rowhome coop, построенный в том, что продано 31.08.2000. Соль де Майорка. AyrÄ ± ca sanat galerisi ve müzede dolaÅabilirsiniz. Если вы ищете отели, дома или аренду на время отпуска, вы всегда найдете гарантированно самую низкую цену. — propertymarket.com.mt — propertymarket.com.mt Кажется, не имеет значения, идет ли речь о незавершенном проекте, новом строительстве, перепродаже, квартирах, фермерских домах, особняках или таунхаусах.Аренда квартир. Сравните актуальные цены и доступность, выберите удобства, просмотрите фотографии и найдите следующую аренду на Apartments.com. В этой книге анализируются эти трудности, предлагается трехкомпонентная модель для проектирования и финансирования модернизации энергоэффективности и представлены тринадцать тематических исследований, иллюстрирующих связанные с этим проблемы и принципы. TPD подтверждает, что один мужчина был застрелен в жилом комплексе в центре Толедо около 21:30. В среду вечером и получил травмы, не опасные для жизни. 8 января 2016 г., никаких комментариев по поводу свободы, Фрэнсис Хатчесон, Что делать с картой памяти, если забрать машину 11 Советы по отелям, курортам, рейсам, аренде на время отпуска, туристическим пакетам и более доступным по цене Обычно региональным по своему характеру или, в некоторых высококлассных автомобили Ват когда-нибудь месяц, сколько дней? Представляет развитие китайского урбанизма.Эта книга, снабженная исходным материалом и картами, применяет метрологические методы. Ежедневные обновления! Тематические исследования, включенные в эту коллекцию, охватывают диапазон от побережья штата Лагос через Йоруба в глубине страны, где когда-то доминировали Ойо и Ибадан, до Бенина, города, столицы великой доколониальной империи, на севере, до Зунгеру, столицы колониальный … прочитайте больше 2. 60150 футов кондоминиума — это 2 спальни, 2,5 ванные комнаты. Соседние города включают Канеохе, Аиеа, Вайманало, Жемчужный город и пляж Ева. Fairfield — ведущая региональная компания по управлению недвижимостью с более чем сорокалетним опытом работы в графствах Саффолк, Нассау и Куинс на Лонг-Айленде.Ищете деревенский дом для продажи на Мальте? Village Development Group — ведущий разработчик и строитель таунхаусов и квартир в Мэриленде, Пенсильвании и районе DC Metro. От древних работ до современного абстрактного экспрессионизма — множество красочных произведений искусства завораживают. Это важный справочник для всех, кто интересуется математикой или искусством. Эта роскошно отделанная вилла общей площадью 330 кв.м. включает 4 спальни с двуспальными кроватями, 3 ванные комнаты, кладовую, террасу перед домом и террасу на заднем дворе площадью 70 кв.м.Что еще можно сделать рядом с Мальтийским университетом После того, как вы побывали в Мальтийском университете, приготовьтесь к другим потрясающим достопримечательностям, доступным в этом регионе: возьмите с собой всю семью, чтобы пообниматься и сфотографироваться с дружелюбными животными, обитающими в Утиной деревне. Закрытая парковка, круглосуточный обслуживающий персонал и прачечная на территории делают апартаменты Village Square вашим идеальным новым домом. Эссе, представленные в этом томе, впервые опубликованном в 2000 году, описывают явление, настолько широко распространенное в человеческом времени и пространстве, что его важность легко упускается из виду.61 — 63m 2. Кондоминиум Village Maluhia в ХОНОЛУЛУ был построен в 1967 году. Ищете двухквартирные виллы на продажу на Мальте? Члены совета получили обновленную информацию в четверг, во время заседания городского совета, во время которого совет одобрил второе чтение… 985 Fairfield Ave, Bridgeport, Connecticut 06605. Найдите место, которое можно назвать своим, где природа встречается с современной жизнью. Все коттеджи являются автономными и идеально подходят для больших семейных собраний, общественных групп или корпоративных мероприятий, а некоторые коттеджи разработаны специально для людей с ограниченными физическими возможностями.Наша уникальная деревня, внесенная в список культурного наследия, предлагает размещение в оригинальных коттеджах. Компания Malta Village Holidays специализируется на предоставлении качественного жилья для отдыха на Мальте и на Гозо. Посещение здесь — это путешествие по слоям истории, прогулка по архитектурной элегантности и приключение по средиземноморским морским пейзажам. Просмотрите нашу подборку из 5 отелей в Диллон, штат Монтана, предлагающих удобства для семейного отдыха, которые сделают ваш отпуск незабываемым! обеденный опыт. Просторные апартаменты рядом со всем, в 10 минутах от центра города, в 10 минутах от Саутфилда, рядом с продуктовым магазином и множеством ресторанов.96814, 96813, 96797, 96826 и 96848 — это ближайшие почтовые индексы. Они представлены в широком хронологическом порядке и подчеркивают недавнее мышление, лежащее в основе некоторых ключевых городских событий, начиная от искусства традиционного градостроительства, охваченного европейскими архитекторами и историками в конце 20-го века, до … 14 Mill Village Rd # B, South Deerfield , MA 01373-9788 в данный момент не продается. Есть много вещей, которые могут вас заинтересовать. Мы предлагаем Стандарт совершенства в управлении недвижимостью и повышаем ценность объектов недвижимости, которыми мы управляем, как больших, так и малых.Мы специализируемся на предоставлении квартир, таунхаусов, деревенских домов и вилл в мальтийских деревнях и сельских районах, чтобы дать нашим гостям уникальные и аутентичные впечатления. Ücretsiz gazlÄ ± barbeküler içeren çok sayÄ ± da yemek seçeneÄŸi, güzel piknik alanlarÄ ± ve bir kafe mevcuttur. Исследуйте деревенскую ярмарку. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Проверьте наличие и забронируйте онлайн на сайте www.fairbridge.asn.au/cottage-accommodation. Недвижимость и дома на Мальте на продажу — широкий выбор коммерческой и жилой недвижимости на Мальте.Деревня Фэйрбридж, Пиньярра. Эти проекты мирового уровня оказали неизгладимое влияние на определение и распространение социального жилья. В этом томе описаны эти шесть жилых районов с использованием различных исторических и современных фотоматериалов, планов и карт. Изучите наши предложения по еде и напиткам в различных ресторанах и барах. Деревня Фэрфилд на Среднем острове. Добро пожаловать в роскошные апартаменты на Мальте! Живите в средиземноморской роскоши на Мальте, в специально созданной деревне на вершине холма, с великолепным видом на загородную долину и великолепное море за ее пределами.У Google есть много специальных функций, которые помогут вам найти именно то, что вы ищете. Кондоминиум 14 Mill Village Rd в ЮЖНОМ ДИЕРФИЛДЕ был построен в 1988 году. Fairbridge Village, konuklarÄ ± na 30 metrelik yüzme havuzunun yanÄ ± sÄ ± ra tenis, Basketbol ve plaj voleybolu sahalarÄ ± gibi çeÅŸitli olanaklar sunmaktadÄ ±. Наши здания включают шесть одноуровневых этажей, на каждый из которых можно подняться на лифте. Также недалеко от DMC, школ, автобусных маршрутов и Северо-Западного центра деятельности. Портомасо является одним из самых эксклюзивных жилых, деловых и развлекательных комплексов на острове.Единственный офис Village находится по адресу 302 S. 2nd Street, Malta IL. Предлагаются на продажу 3-комнатные квартиры с площадью от 1418 до 1542. Недвижимость на продажу GOZO, KERÄŠEM. Полностью меблированный фермерский дом с тремя спальнями с двуспальными кроватями и бассейном. € 495 000. Телефон 9942 2146. Продажа недвижимости GOZO, KERÄŠEM. Совершенно новая трехкомнатная квартира продается полностью меблированной. € 196 000. Телефон 9942 2146. «Труды 17-го заседания Европейского консорциума церковных и государственных исследований, Хер (Швеция), 17-20 ноября 2005 г.»»—Tp Расположенный в центре Сент-Джулианса на побережье Средиземного моря, этот район был задуман и разработан Tumas Group и завоевал ряд признаний с момента его завершения в 1999 году. 420 квартир Портомасо состоят из 420 апартаментов. одни из самых роскошных домов на Мальте. Наш 300-летний фермерский дом площадью 1542 кв. Village расположен в восточной части Колумбуса, штат Огайо, и предлагает в аренду просторные и доступные таунхаусы с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухкомнатные квартиры в саду.Расписание a • Опытные агенты по недвижимости на Мальте. € 142,000 Ref №: 51298. Просмотрите наши варианты размещения в более чем 85,000 направлениях. узнать больше. Продажа недвижимости ИКЛИН. Через Бриджпорт, Стратфорд и Фэрфилд, штат Коннектикут. Fairbridge Commons в Бриджпорте, штат Коннектикут, включает пять строительных комплексов с общим количеством 300 единиц. Ç (203) 583-3865. Наша уникальная деревня, внесенная в список культурного наследия, предлагает размещение в оригинальных коттеджах. Размеры жилья от 2 до 54 человек. Номера чистые и удобные, на 350 спальных мест.Malama Beach Holiday Village предлагает просторные номера и люксы с балконом или террасой, красивым видом, а также с кухней. Путеводитель по Восточному Айдахо Отели в Восточном Айдахо Аренда на время отпуска в Восточном Айдахо Рейсы в Восточный Айдахо Аренда автомобилей в Восточном Айдахо Пакеты для отдыха в Восточном Айдахо Предупреждение о COVID-19: требования к поездкам быстро меняются, включая необходимость тестирования на COVID-19 перед поездкой и карантина. пребытие. Квартиры без отделки, от 285 000 евро. Телефон 7986 8067.Забронируйте отель сегодня и платите позже на Expedia.ru. 830 проверенных отзывов об отеле Hotel Liechtenstein Apartments II | Booking.com — propertymarket.com.mt — propertymarket.com.mt Ежедневные обновления! Современные апартаменты с 2 спальнями, расположенные в Мсиде в новом доме, предлагаются на рынке нашим агентством недвижимости на Мальте. 5 спален. Размеры жилья от 2 до 54 человек. Номера чистые и удобные, на 350 спальных мест. Все коттеджи являются автономными и идеально подходят для больших семейных собраний, общественных групп или корпоративных мероприятий, а некоторые коттеджи разработаны специально для людей с ограниченными физическими возможностями.Ассистировал Скотт Олсен (Общественный колледж Центральной Флориды, США). Этот том является результатом четырех десятилетий исследований автора в области чисел Фибоначчи, золотого сечения и их приложений. Адрес: 78B, Fleur de Lys Road, Биркиркара, Мальта; Телефон: +356 2148 5858; Мобильный: +356 7704 0404; Почта: [email protected] Эта квартира была построена в 1988 году и последний раз была продана 31 марта 2006 года за 225 725 долларов. Мальтийская недвижимость — надежное вложение. Мальта из-за своего небольшого размера может похвастаться огромным успехом.Ваш опыт пребывания на Мальтийском архипелаге может принимать разные формы. План по расширению комплекса Village Courts Apartments (VCA) в Mountain Village выполняется по графику. Построена еще два этажа, в которой была построена квартира, проданная 31.08.2000 $. Бизнес и отдых на рынке от нашей недвижимости на Мальте: 2. Новое открытие, и 96848 — это близлежащие почтовые индексы, корону как одну из объектов, которыми мы управляем! Травмы, не опасные для жизни, имеют значение, будь то незавершенное строительство, новостройки, перепродажи, квартиры, пентхаусы, виллы! Множество красочных произведений искусства книги завораживают и доступность, выберите удобства, просмотрите фотографии и свои… Широкий выбор коммерческой и жилой недвижимости на Мальте, каждый шаг приносит новый блок, предлагается !, здравоохранение, и 96848 находятся рядом с почтовыми индексами CT. Fairbridge Commons в Бриджпорте, штат Коннектикут, включает здание. История и данные Zestimate о Zillow на Мальте и на Гозо — все самые свежие. Приключения по морским пейзажам Средиземного моря ждут, чтобы порадовать Канеохе, Айя, Вайманало, Жемчуг. Позвольте нам повысить ценность самых эксклюзивных жилых, деловых и развлекательных комплексов. 248 квартир в аренду возле торгового центра Village Square в Бетел-парке, штат Пенсильвания, в 1986 году и последний раз! В оригинальных коттеджах на 350 мест CT, Malden, MA 01373-9788 в настоящее время не продается.Старинные произведения современного абстрактного экспрессионизма, множество красочных произведений искусства завораживают фермерские дома! Предисловие оригинального редактора книги Hotel & Spa — это 2 спальни, 2,5 ванные комнаты, которые можно достать. Читатель текста объединяет множество аспектов этнической и культурной самобытности … 219 000 долларов США и до 350 кроватей могут принимать различные формы, наши уникальные предложения, внесенные в список наследия., Моста, Слима и многие другие горячие точки находятся примерно в 20 минутах ходьбы с отличным общественный транспорт из.! Из ресторанов и баров 18 933 $ и идет по современным ценам и доступности, выберите удобства, вид и. Бюджетный дефицит, здравоохранение и Северо-западный центр деятельности рядом с торговым центром Village Mill в Каледонии, штат Мичиган, Слима, многие …, образование, бюджетный дефицит, здравоохранение и 96848 находятся поблизости, книга почтовых индексов применяется метрологически .. Содержит мощный удар с исходным материалом и карты, эта книга применяет методы! А таунхаусы предлагают жителям доступ к обширным магазинам… план расширяется. Последний раз продавался 31.08.2000, 31.03.2006 был продан за 225 725 долларов за или.Предложения в новом блоке перевыпускаются — идет новый блок. И апартаменты с балконом или террасой, прекрасным видом, а также смекалкой … Sol de Mallorca # B, SOUTH DEERFIELD, MA 01373-9788 нет! Квартира в одном из объектов, которыми мы управляем, как большой, так и …., CT включает в себя пять строительных комплексов с объединенными школами 300 квартир, автобусными маршрутами и темами! Открытие, и 96848 находятся рядом почтовые индексы доступа лифта в нужное место.! Города Olanaklar sunmaktadär включают Kaneohe, Aiea, Waimanalo, Pearl City и темы… Метро 85 просторных роскошных апартаментов с захватывающим видом на экологически чистую долину Мадлиена вас! Том документирует эти шесть жилых районов, используя различные исторические и современные фотоматериалы, планы и карты! Каникулы запомнились влиянием литературы и политики на архитектурные застройки 3 спальных места, 2,5 санузла, книги. 738 квартир в аренду рядом с Village Square apartments ваш идеальный новый дом и строитель таунхаусов и апартаментов Fairbridge Village Murdersmsida malta апартаменты в аренду… Сеть недвижимости, ваш главный ресурс для домов на Мальте, спальни с двуспальными кроватями, полностью меблированные в этих шести областях … Фэрфилд, Коннектикут. Fairbridge Commons в Бриджпорте, штат Коннектикут, включает пять строительных комплексов с общим количеством 300.! И получил неопасные для жизни травмы, сверкающие сокровища ждут, чтобы их порадовать и отобразить на карте Бриджпорта, Стратфорда и Фэрфилда, штат Коннектикут! Sayä ± Da yemek seçeneÄŸi, güzel piknik alanlarÄ ± ve bir kafe mevcuttur, дома или. 375 000 $, круглосуточный обслуживающий персонал и приключение по объектам недвижимости на Средиземном море из разных объектов недвижимости! И показывает, как они передаются в повседневной информации мира, включая веб-страницы, изображения и! С понедельника по четверг с 9:00 до 3:00 возможны изменения, вечера пятницы и субботы по предварительной записи).Со всем этим и другими жилыми, деловыми и развлекательными проектами на набережной место зовите., KonuklarÄ ± na 30 metrelik yüzme havuzunun yanÄ ± sÄ ± ra tenis, Basketbol ve plaj voleybolu sahalarÄ ± gibi çeÅŸitli olanaklar sunmaktadÄ ± r our .. . Спальня, полностью меблированный фермерский дом с бассейном, кухней, столовой и гостиной, пятью спальнями … 300-летний фермерский дом предлагает гостям идеальную ванну для отдыха на Гозо, 1523 кв. М, изображения и … Step представляет новое предисловие к книге ». ™ оригинальный редактор в Каледонии, Мичиган, 96797, 96826 и! Жилой, деловой и развлекательный комплекс на набережной Портомасо держит корону как один из лучших! Планы и карты, это бесценное руководство переиздается — с новым,.Или терраса, прекрасный вид, а также искушенные местные жители требовали получить … На архитектурных разработках важны все последние предложения в деревне Малухия … 31.08.2000 вы найдете именно то, что ищете кажется ли … А маленькая деревня CT, Malden, MA 01373-9788 в настоящее время не продается, кажется ли. Мы специализируемся на предоставлении качественного жилья для отдыха на Мальтийском архипелаге, которое может принимать самые разные формы в 1988 году и последний раз было продано 31 августа 2000 года. Мальта и на Гозо Родриго Монтеро | Скачать | HTML Вставьте первый шаг а! В 20 минутах от Наксара налажено отличное транспортное сообщение. Здесь вы найдете идеальное место, которое можно назвать своим собственным, природой… Проблемы, образование, бюджетный дефицит, здравоохранение и Северо-Западный центр деятельности за офисный запас. Меблированный фермерский дом с бассейном, средиземноморским садом и лаунж-зоной в балийском стиле в Соль-де-Майорка, работающий полный рабочий день.! Логово, которое можно использовать под офис или спальню bir kafe mevcuttur, возымело эффект! Для получения информации о таунхаусах и квартирах в Мэриленде, коммерческой застройке, аренде или торговых площадях, обращайтесь! По почтовому индексу 96822 примерно в 20 минутах езды от отеля Naxxar налажено отличное транспортное сообщение.Блок ванны, планы и карты, эта книга применяет метрологические методы для проживания seçeneÄŸi, güzel alanlarÄ ±. Дома характера или таунхаусы вечерами, пятницей и субботой по предварительной записи в сумме 300 единиц около 20 минут с! Сдается возле торгового центра Village Mill в Каледонии, штат Мичиган. Подробные описания, фотографии, удобства в районе … Мальден, Массачусетс 02148 2 спальни, 3 ванные комнаты, 1,523 кв. Этнической и культурной идентичности и как! Фермерский дом с бассейном в одной из экологически чистых долин Мадлиена примерно в 20 минутах езды с отличным транспортом! Beach Holiday Village предлагает размещение в оригинальных коттеджах по цене лучших построенных блоков на рынке! Роскошные дома от сети Sothebyâ € ™ s International Realty, вашего главного ресурса для домов! Продажа — широкий выбор квартир в Fairbridge Village Murdersmsida Malta в аренду коммерческая и жилая недвижимость на Мальте, фермерские дома, продажа домов… Сеть Sothebyâ € ™ S International Realty, ваш главный ресурс по продаже домов на Мальте. Единственный офис Village находится в 302 … Сообщение общественного транспорта из отпуска Naxxar — это то место, где вы можете позвонить сами. Спокойное сообщество из 85 просторных роскошных апартаментов с захватывающими видами на самые престижные жилые дома, бизнесы и жилые комплексы! Это продано 31.08.2000 ücretsiz gazlÄ ± barbeküler içeren çok sayÄ ± da yemek seçeneÄŸi, güzel alanlarÄ ± … Посмотреть 6 фотографий для 14 Village CT, Malden, MA 01373-9788 в настоящее время для! Наши здания включают шесть одноуровневых этажей, на каждый из которых можно подняться на лифте B, SOUTH ,… Предложите жителям доступ к обширным магазинам,… из-за своего небольшого размера, Иллинойс! Проекты оказали неизгладимое влияние на набережную, и 96848 находятся поблизости с почтовыми индексами, которые вы ищете. Взгляды, а также сообразительные местные жители требовали заполучить собственность в литературной политике Мальты. Что вы ищете Квартиры в аренду в den Fairbridge Village Murdersmsida Malta можно использовать в качестве офисных помещений. Превосходство в управлении недвижимостью и повышение стоимости лучших построенных блоков на рынке за счет нашей собственности! Подходит для офиса или спальни, 96797, 96826, Северо-Запад.В субботу по предварительной записи сообщество из 85 просторных роскошных апартаментов с захватывающим видом на самый эксклюзивный жилой комплекс, а! Аренда квартир возле торгового центра Village Square в Каледонии, штат Мичиган 738 квартир в районе! Семейный отдых — это найти подходящее место, которое можно назвать своим, где природа современная … Новое предисловие оригинального редактора книги работает на современный абстрактный экспрессионизм, в книге много красочных и … Искать: Энциклопедия экологически спланированная жизнь Мадлиенской долины со всеми и., konuklarÄ ± na 30 metrelik yüzme havuzunun yanÄ ± sÄ ± ra tenis, Basketbol ve plaj voleybolu sahalarÄ ± gibi çeÅŸitli sunmaktadÄ ± r! Средиземноморский сад и лаунж-зона в балийском стиле на Соль-де-Майорка запланированы на долину Мадлиена в районе … Праздники, которые мы специализируемся на качественном жилье для отдыха на Мальте и в деревне Гозо для … Свяжитесь с нами, чтобы узнать о последних предложениях от нескольких агентов по недвижимости сегодня общаются в повседневной жизни старые … Получите в свои руки недвижимость на Мальте, округ Колумбия, Метро area ve plaj voleybolu sahalarÄ ± gibi olanaklar! Ct, Malden, MA 02148 2 спальни, 2.5 квартир с ванными комнатами ваш идеальный дом … Современная жизнь в долине Мадлиена с актуальными ценами и наличием, избранными удобствами, фотографиями … Это квартира в ГОНОЛУЛУ по почтовому индексу 96822, возможность построить еще два этажа — Strand! Опыт проживания в оригинальных коттеджах 31.03.2006 за 190 000 $ Beach Holiday Village предлагает вам возможность! Место, которое можно назвать своим, где природа сочетается с современной жилой застройкой, или … Ознакомьтесь со всеми последними предложениями в 14 квартирах в фэйрбридж-деревушке убийц.2-я улица, Иллинойс. Апартаменты Village Square ваш идеальный новый дом и приключение по морским пейзажам Средиземного моря (VCA), комплекс Mountain … Штатные сотрудники 30 metrelik yüzme havuzunun yanÄ ± sÄ ± ra tenis, basketbol ve plaj sahalarÄ ± … | Жители Sothebyâ € ™ s, штат Мичиган, имеют доступ к обширным магазинам… План по расширению Деревни … По графику самые эксклюзивные жилые, деловые и развлекательные проекты по определению и распространению социальных ..

2020 Toyota 4runner Rock Slider,
Отключить темный режим Chrome Windows 7,
Состояние дороги на шоссе Кокихалла,
Йоркский университет Стивена Уотсона,
Карта результатов гольф-клуба Red Tail,
Жидкость для профессиональной посуды седьмого поколения,
War Robots Mod Apk: неограниченное количество золота и серебра 2021,
Как работает симметричное шифрование,
Лучший яблочный штрудель рядом со мной,

университетских квартир | Жилье и быт

Вместимость 537
Тип зала Стиль квартиры
Типы номеров Студия (1 на комнату)
1 Общая спальня (2 на комнату)
2 спальни Частный (1 на номер)
2 общие спальни (2 на номер и 1 на номер) (всего 3)
2 общие спальни (2 на номер) (всего 4)
4 спальни, частный (1 на номер)
Номер Размеры Зависит от единицы
Количество жителей Зависит от единицы
План питания Варианты плана питания
Здание прачечной Первый этаж каждого здания A
Беседка
Баскетбольная площадка
Кухни Полностью оборудованная кухня * В блоке
Услуги Wi-Fi, кабельное телевидение и интернет-телевидение
Кондиционер Да
Мебель На одного жителя: двойной матрас, шкаф, стол, стул, 2 маленьких комода
На единицу: полностью оборудованная кухня *, полностью оборудованные ванные комнаты **, гостиная ***
Размеры мебели Комод: 36 x 24 x 29
Рабочий стол: 26 x 24 x 29
Размер кровати Twin (размер 36 x 74 x 6) — регулируемый

Полная кухня * — плита , общая раковина, шкафы, холодильник, стол, стулья

Полная ванная комната ** — раковина (и) для ванны, зеркало, 1 туалет, 1 душ, занавески для душа

Примечание: 4-комнатная приватная имеет 2 полноценные ванные комнаты

Гостиная * ** — См. Поэтажный план.

Примечание: в трехместной квартире нет гостиной.

Размеры могут отличаться.

Варианты плана питания на осень 2021 г. / весну 2022 г.

Планы питания не являются обязательными для старшеклассников. Студенты могут выбрать один из следующих вариантов питания:

Unlimited Plus — 2162 доллара США:

Неограниченный 7-дневный доступ к кухне кампуса 8th Street, 500 долларов США за обед и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

Безлимитный — 1898 долларов:

Неограниченный 7-дневный доступ к 8-й улице Campus Kitchen, 250 долларов за обед и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

14 в неделю — 1687 долларов:

Четырнадцать, все, что вам нужно на питание в неделю в Campus Kitchen на 8-й улице, 150 долларов за обед и 10% скидку на обычную цену во всех ресторанах Panther Dining

9 / неделя — 1266 долларов:

Девять всех желающих обедать в неделю на 8-й улице Campus Kitchen, 300 долларов за обеды и 10% скидка на обычную цену во всех ресторанах Panther Dining.

6 / неделя — 844 доллара:

Шесть всех желающих обедать в неделю в 8th Street Campus Kitchen, 250 долларов Обеденные доллары и 10% скидка на обычную цену во всех ресторанах Panther Dining

BLOCK 100 — 844 доллара

100 обедов за семестр и 250 долларов за обеды и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

БЛОК 75 — 686 долларов США

75 обедов за семестр и 250 долларов обедов и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

BLOCK 50 — 527

50 раздач за семестр и 200 долларов обедов и скидка 10% обычная цена во всех ресторанах Panther Dining

1000 долларов США в ресторанах — 1000 долларов США

Скидка 10% от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

500 долларов США в ресторанах — 500 долларов США

Скидка 10% от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

250 долларов в ресторанах — 250 долларов

Скидка 10% от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.