Дизайн квартиры-студии — 75 фото, идеи интерьеров

Дизайн квартиры-студии – это абсолютная свобода для творчества ее владельцев. Многим кажется, что отсутствие стен усложняет ремонт помещения. Но на самом деле это не так. Именно в свободном пространстве проще всего создать интерьер, который будет идеально подходить вашему образу жизни. В этой статье мы расскажем, как можно оформить квартиру-студию и какими приемами воспользоваться, чтобы даже на самой небольшой площади получить максимум комфорта и уюта.

Выбираем стиль интерьера

Любая квартира-студия представляет из себя единое пространство. Даже если вы разделяете ее на разные зоны не только визуально, но и с помощью перегородок, все равно отделку следует выполнять в одном стиле.

Чтобы выбрать оптимальный для помещения стиль, нужно учесть эти 3 нюанса.

1. Архитектурные особенности. Выбор дизайна зависит от того, планируете вы ремонт в современной квартире, которая изначально была построена как студия, или в жилье, где со временем убрали стены и перегородки, чтобы освободить пространство. В зависимости от вида помещения будут отличаться площадь, высота потолка, количество окон и многие другие факторы. Так, современные студии часто имеют нестандартные планировки: круглые стены или треугольные комнаты.

2. Образ жизни. Исходя из ваших основных потребностей, можно определить, какие функции в доме для вас являются основными, а какие второстепенными. Например, насколько оборудованной должна быть кухня, понадобится ли рабочее место, должно ли быть отдельное место для сна.

3. Количество человек, которые будут постоянно жить в квартире. Жилье для холостяка, молодой пары или семьи с маленьким ребенком должно быть обустроено совершенно по-разному. Если в семье есть малыш, то в первую очередь стоит позаботиться о безопасности обстановки, а также создать перегородки, чтобы можно было пошуметь, даже когда он спит.

Давайте посмотрим, какие стили чаще всего используются для дизайна квартир-студий, и разберемся, какие из них лучше подходят для тех или иных помещений.

Квартира-студия в современном стиле

Современный стиль в основном подразумевает строгую лаконичную мебель, четкие линии и умеренное количество декора. Оформление обычно выполняется в естественных тонах, но при желании можно добавлять и яркие краски. Такое оформление особенно хорошо подойдет для небольших студий, где зачастую намного лучше смотрится простой интерьер.

Тем не менее, стиль подходит не только для маленьких помещений. Его можно применить в любых архитектурных условиях, с любой площадью и высотой потолка. Можно найти, как миниатюрную мебель, так и крупную. Обстановка может быть как нейтральной, так и яркой. Словом, это самый универсальный стиль. Особенно для тех случаев, когда в квартире будет жить несколько человек и нужно угодить вкусу каждого из них.

Квартира-студия в скандинавском стиле

Скандинавский стиль идеально подойдет для дизайна квартиры-студии любой площади. В чем заключаются его основные особенности? Стены почти всегда красят в белый цвет. Это отлично расширяет пространство, если помещение небольшое. Мебель должна быть функциональной, также можно экспериментировать с ее формой.

Так, если студия большая, можно выбирать нестандартные диваны, дополнять их креслами, кушетками или другой мягкой мебелью. Если же площадь ограничена, то можно интересно преподнести даже простой матрас на полу.

Кстати, именно этот стиль отлично подойдет для экономного ремонта. Он совсем не обязывает покупать дорогие комплекты мебели. Наоборот он позволяет смело импровизировать. Для такого интерьера это вполне привычная картина, когда стоит стол, а за ним — совершенно разные стулья. Вы можете выбрать диван из одной серии, кресла из другой, а пуфы – из третьей. В скандинавском стиле все это будет выглядеть абсолютно естественно.

Квартира-студия в классическом стиле

Поклонникам изысканного стиля больше подойдет легкая и светлая классика. Ее современный вариант не так богат деталями, а мебель выглядит лаконично и сдержанно. Такой дизайн лучше подойдет для просторных помещений. Особенно удачно она будет смотреться в старых домах с высокими потолками. Стиль можно дополнительно обыграть с помощью лепнины или другой характерной отделки.

Большое значение в оформлении имеет декор. Среди приемов, которые могут быть полезны при ремонте квартиры-студии, стоит отметить зеркала. Можно отделать часть стены зеркальной плиткой с фацетами, и она визуально продлит перспективу помещения.

Квартира-студия в стиле лофт

Лофт – это отличный вариант для жителя большого города, который любит предметы индустриального декора. Этот стиль изначально применялся для ремонта промышленных цехов. Поэтому он будет интереснее всего смотреться или в аналогичных, ранее нежилых помещениях, или в квартирах в старых домах, которые стали студиями благодаря перепланировке.

Старые дома обычно имеют более высокие потолки — за счет этого в квартире можно сделать второй уровень. Кроме того, там часто есть возможность зачистить стены до уровня кирпича. Это всегда выглядит намного интереснее, чем аккуратный декоративный вариант, который могут предложить дизайнеры.

Квартира-студия в стиле минимализм

Минимализм позволяет оборудовать дом только тем, что действительно нужно для жизни. Никакой декор просто для красоты он не приемлет. Мебель обычно имеет строгие лаконичные формы и минимум отделочных элементов.

Придать динамичности дизайну квартиры-студии поможет контрастное сочетание цвета. Часто для этого создают черно-белый тандем или добавляют в белый интерьер яркие летние краски.

За счет выдержанного оформления квартира не будет перегружена, а приобретет свободный и просторный вид.

Зонирование

Планировка функциональных зон в квартире-студии должна создавать такие условия, при которых вам будет комфортно находиться в едином жилом пространстве. Нужно так распределить все бытовые функции, чтобы вам не мешал лишний шум и не раздражал вид вещей у входа в дом. Давайте посмотрим, что нужно учесть, чтобы добиться такого результата.

Дизайн прихожей в квартире-студии

В нашей климатической зоне не стоит отказываться от полноценной прихожей. Если не удается отделить ее с помощью стен, попробуйте установить постоянную или мобильную перегородку. Вид верхней одежды и обуви едва ли сможет гармонично вписаться в общий интерьер.

При наличии в прихожей достаточной площади, это отличное место для установки большого встроенного шкафа. В нем можно хранить основную массу вещей. Благодаря этому остальная часть квартиры останется более свободной.

Дизайн ванной в квартире-студии

Планировка ванной комнаты зависит от того, где в квартире для нее выведены коммуникации. Конечно, можно говорить о том, что ее можно сместить в сторону, но при этом нужно понимать, что чем дальше она сдвинется от выхода коммуникаций, тем выше будет уровень установки сантехники, чтобы обеспечить хороший слив воды.

Помните о том, что ванную нужно оформлять так же, как и всю квартиру. То есть, если все помещение выполнено в классическом стиле, то так же должен быть оформлен и санузел.

Дизайн кухни в квартире-студии

С планировкой кухни, как и с ванной, можно позволить себе лишь умеренную свободу передвижения. Современные технологии сделали нас более гибкими, но инженерные закономерности все равно никто не отменял. В этом случае большое значение имеет не только хороший слив воды, но и отличная вентиляция. Если она будет плохо работать, в доме может задерживаться запах продуктов, что вам едва ли понравится.

Желательно, чтобы кухонный гарнитур был сделан на заказ. Тогда появится возможность максимально эффективно задействовать все свободное пространство в этой зоне, включая углы и другие сложные участки.

Технику лучше выбирать или встроенную, или оформленную стилистически так, чтобы она идеально сочеталась с интерьером. Например, в скандинавском и современном оформлении часто используют фасады техники с металлическими поверхностями, а также в ретро-стиле.

Часто домовладельцы устанавливают на кухне стиральную машину. В квартире-студии этого лучше не делать. Какой бы высокотехнологичной ни была техника, она все равно будет шуметь и вибрировать.

Дизайн спальни в квартире-студии

Спальня – это одна из самых важных зон в квартире и она должна быть максимально комфортной. В этом вопросе потребности у всех разные. Кому-то достаточно разместить только спальный диван; кому-то потребуется и диван, и кровать; а кому-то нужно и детскую кроватку рядом поставить.

Чаще всего хозяева склоняются к наличию отдельной кровати с возможностью изолировать ее от общего пространства. Для этого можно использовать перегородки разного вида — гипсокартонные или деревянные конструкции, стеклянные разграничители, роллеты, шторы, шкафы, раздвижные двери. Все зависит от того, хотите вы полностью отделить эту зону или просто создать визуальную границу.

При желании кровать можно расположить на высоте — например, поставить ее на подиум. Если высота потолка более 2,5 м., то вы сможете спокойно ходить по этой поверхности, а внутри ниш даже получится сделать шкафчики.

Материалы и отделка квартиры-студии

Отделка всей квартиры должна гармонично сочетаться между собой. Давайте посмотрим, какие нюансы нужно учесть, чтобы создать единое пространство.

Пол

Если вы планируете в прихожей или на кухне класть керамическую плитку, то постарайтесь обыграть ее цветовое сочетание с предметом мебели или отделкой стен. Если же так обыграть цвета не удается, то подберите вариант плитки, максимально близкий по цвету и фактуре к основному материалу.

Стены

При отделке стен старайтесь придерживаться правила трех основных цветов. Оформление маленьких квартир-студий лучше делать в светлых тонах. Часто потолок и стены красят в один цвет, так как это визуально расширяет пространство.

В просторных помещениях допускается и темный цвет, но его нужно использовать вместе с контрастным светлым, чтобы уравновесить баланс и зрительно не потерять площадь. Бывает и так, что дизайнеры наоборот целенаправленно рекомендуют глубокие насыщенные тона для создания определенного эффекта в интерьере.

Можно оформить одну из стен с помощью обоев. Если площадь небольшая, лучше выбрать мелкий узор в спокойных тонах. Яркий и крупный рисунок слишком сильно привлекает к себе внимание и зрительно уменьшает помещение.

Потолок

В квартирах-студиях оптимальным вариантом всегда является белый потолок. Это может быть просто окрашенная поверхность или подвесная система.

Если в помещении высокие потолки, это дает большую свободу для действий — например, если вам нравится классический дизайн, можно оформить лепку на потолке. Предпочитаете скандинавский стиль? Так почему бы не разместить на потолке балки! Особенно эффектно они смотрятся, если квартира находится на мансарде.

Цветовая палитра для квартиры-студии

Как уже неоднократно упоминалось выше — при оформлении, помните, что вы создаете единое пространство и интерьер всей квартиры-студии должен быть выдержан в одном стиле. Если вы используете деревянные покрытия, то выбирайте один и тот же вид дерева или хотя бы похожую цветовую гамму, чтобы не было разительных отличий. Некоторые стили, такие как скандинавский или лофт, допускают небольшие расхождения. А вот в классическом и современном стиле, и уж тем более в минимализме, это будет совсем некстати.

Если вы хотите использовать в интерьере яркие цвета, примите во внимание то, как мы их воспринимаем. Так, все холодные оттенки визуально отдаляют от нас предметы, а все теплые – наоборот приближают.

Есть и другие визуальные приемы, которые могут помочь в оформлении. Например, если в комнате низкие потолки, проведите на стенах вертикальные полосы, и они станут казаться выше.

Расстановка мебели в квартире-студии

Продумайте заранее, где вы будете чаще всего ходить и оставьте себе эти пути свободными. Мебель посреди помещения может смотреться стильно, но с этим важно не переусердствовать. Самые крупные предметы иногда лучше ставить по периметру.

Чтобы сохранить в квартире максимум пространства — обратите внимание на мобильную и мебель-трансформер. Подумайте над выбором кровати, которую получится спрятать в шкаф или задвинуть в специально оборудованную нишу.

Выбирайте встроенные шкафы, желательно на всю высоту потолка. Мало того, что они очень вместительные, так еще с их помощью можно визуально разделить пространство. Не стоит хранить много предметов на открытых полках — это создаст в доме ощущение беспорядка.

Правильное освещение в квартире-студии

Чем лучше освещена квартира, тем более просторной она кажется. Поэтому пусть пространство возле окна остается максимально свободным и пропускает в дом естественный свет.

Оптимальным вариантом для квартиры-студии станет точечное освещение в каждой активной зоне, а также его сопровождение различными настенными, напольными и настольными подсветками. Продуманное освещение во всех зонах квартиры позволит создавать соответствующее времени настроение, а также разумно расходовать электроэнергию.

Дизайн квартиры-студии — фото

Как видите, существует большое множество оригинальных вариантов для ремонта и дизайна квартир-студий. Чтобы вы могли посмотреть и другие интересные решения, мы подготовили для вас эту фотогалерею. Вдохновляйтесь идеями и создавайте свой неповторимый интерьер!

Видео: Квартиры-студии — дизайн интерьеров

Ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области от компании Добрый Дом

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Супер ремонт квартир (68 фото)

Спальня хайтек подсветка

Красивый интерьер

Saros Design натяжные потолки

Дизайнерский ремонт фон

Уникальный интерьер квартиры

Евроремонт спальни

Евроремонт 2 комнатной квартиры

Дизайнерская отделка квартир

Красивая гостиная

Интерьер гостиной комнаты

Красивая квартира

Шикарные современные интерьеры квартир

Красивая квартира студия

Большая ванная

Супер ремонт фото

Дорогая отделка квартир

Красивые квартиры евроремонт

Современные потолки

Евроремонт гостиной

Евроремонт комнаты

Шикарный ремонт в квартире

Евроремонт квартир дизайнерский

Дизайн потолков из гипсокартона

Дизайнерская отделка

Потолки натяжные для зала черно белые

Евроремонт гостиной

Красивые потолки

Дизайнерская отделка квартир

Дизайн квартиры

Стильная квартира в светлых тонах

Евроремонт комнаты

Евроремонт квартир

Отделка гостиной

Красивая отделка квартиры

Большая квартира с ремонтом

Потолок в гостиной

Евроремонт гостиной комнаты

Зал дизайн

Супер отделанная квартира

Интерьер отделки квартир

Красивые квартиры евроремонт

Интерьер зала

Светодизайн интерьера гостиной

Примеры отделочных работ

Интерьер зала

Ванные комнаты под ключ

Евроремонт интерьер

Евроремонт зала Минимализм

Современный стиль в интерьере

Дизайнерский проект зала в квартире

Интериор дезигн

Дизайнерский евроремонт

Современная отделка квартир

Супер интерьеры квартир

Красивые интерьеры квартир

Евроремонт квартир потолок

Дизайнерский ремонт квартир

Отделка зала

Quadron Double 72w r

Евроремонт квартир

Интерьер спальни

Красивый интерьер

Евроремонт квартиры в белом стиле

Красивый евроремонт

Интерьеры гостиных

Дизайн интерьера

Интерьер квартиры студии в стиле Модерн

Евроремонт 2000 годов

идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

16 921 Р

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

9 кг

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс» Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

1 л

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

10,4 л

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

5 кг

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

241 Р

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Держатель для наждачки стоил 120 Р, а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 Р. Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобраться

Мне не удалось снять лак до дерева Но и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхность

Снимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходить

Как я красила мебель

Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.

Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.

Я снова нашла несколько картинок в Пинтересте, чтобы убедиться, насколько гармонично сочетаются желтый, голубой и лиловый Первым делом я покрасила стол. Мне понравилось, как смотрится лиловый цвет в интерьере. Поэтому я продолжила: покрасила им один из стеллажей, круглый столик и ножки у табуретки-пуфа

Мне нравится получившееся сочетание цветов у стен и мебели. Может возникнуть вопрос: не устаю ли я от таких ярких цветов? Нет, я люблю яркие цвета и их сочетания, поэтому не устаю, а, наоборот, заряжаюсь

Мебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.

1,8 л

лиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф

Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.

Внутри стеллажа я тоже всё прокрасила

Второй стеллаж мы перенесли в комнату моей мамы. Его я покрасила серой эмалью, но одной неполной баночки еле-еле хватило, чтобы прокрасить все видимые поверхности. Внутренние поверхности стеллажа так и остались коричневого цвета. Думаю, одной полной баночки на 0,9 л хватило бы на покраску всего стеллажа

Из недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.

Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.

Материалы для покраски мебели — 2420 Р

Эмаль «Финнколор» и ее колеровка

Количество

3 банки по 0,9 л

Наждачная бумага

Количество

2 рулона

Смывка для лака

Количество

1 банка

Держатель для наждачной бумаги

Количество

1 шт.

Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.

Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.

Другие принадлежности для ремонта — 820 Р

Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам

Количество

12 шт.

Количество

4 шт.

Пленка для защиты пола и мебели

Количество

1 рулон

Щетка хозяйственная для очистки паркета

Количество

1 шт.

Рукоятка для мини-валиков

Количество

1 шт.

Перчатки хлопчатобумажные

Количество

1 пара

Ремонт я делала полтора года назад. Он растянулся на два с половиной месяца — я начала в последнюю неделю августа и закончила в начале ноября 2017 года, но занималась им не каждый день. Сейчас в комнате всё осталось без изменений. Только на окнах и двери в нескольких местах облупилась краска и пошли трещины Вместо дивана я купила основание с матрасом за 9590 Р. Спать на нем удобно, и не только мне. Наши кот Ральф и кошка Мими ведут постоянную борьбу, кто единолично будет валяться на этой кровати. В этот раз победила Мими

Какие выводы я сделала благодаря этому ремонту

1. Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
2. Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
3. Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
4. Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.

Дизайн интерьера 4-х, 5-и и более комнатных квартир, дизайн-проекты

О четырехкомнатной квартире мечтают многие. Большую площадь можно обустроить максимально эффектно и практично. Чтобы результат работы оправдал ожидания, при выборе дизайна интерьера четырехкомнатной квартиры нужно учитывать все нюансы.

Основные принципы оформления больших квартир

Для обустройства просторного жилья можно выбрать один из следующих двух вариантов:

1. 
   Перепланировка и снос всех перегородок для получения огромной площади, на которой можно реализовать любые идеи. Такой дизайн-проект целесообразно выбирать в том случае, если в квартире будут проживать два или три взрослых человека.

2. 
   Максимально эффективное и рациональное использование пространства для благополучного размещения всех домочадцев. Тогда интерьер четырехкомнатной квартиры оформляется в соответствии со стандартными принципами обустройства малогабаритных апартаментов.

Если в квартире проживает семья с детьми, то бояться “потерять” каждый сантиметр не стоит, потому что сложностей при оформлении функциональных зон не возникнет. Главное грамотно разделить пространство на зоны общего и частного пользования. К общей территории относится санузел, прихожая и кухня, иногда гостиная. Такие зоны частного пользования, как детская и спальня, следует располагать подальше друг от друга. При наличии просторного коридора можно разместить в нем гардеробную.

Выбор цветовой гаммы

Оформлять большую квартиру можно в любых тонах, главное руководствоваться при этом размерами комнат, ориентацией окон и естественным освещением. Для эффектного зонирования пространства можно использовать комбинирование цветовых схем. Для активных зон квартиры (кухня, детская, гостиная) подойдут яркие цвета. Теплые и холодные оттенки хороши для оформления интерьера ванной комнаты и спальни. Главным “инструментом”, позволяющим создать оптические иллюзии, являются цвета, поэтому с их помощью удается скорректировать геометрию комнаты. Чтобы сделать интерьер большой квартиры уютным, используют теплую палитру, а для визуального увеличения пространства не обойтись без холодной палитры тонов.

Стилистическая концепция обустройства большой квартиры

От выбранного стиля зависят такие аспекты дизайна, как цвета и формы, декоративные элементы, освещение, текстильное оформление. Выделяют два основных направления в оформлении интерьеров большой жилплощади:

1. 
   Классическое. Характерными чертами таких дизайнов являются правильность форм и линий, сдержанность, симметричность и статичность. Квартира поделена на функциональные зоны посредством перегородок. Присутствуют распашные двери, в некоторой степени отнимающие пространство.

2. 
   Современное. Данному направлению присуща динамика, асимметрия, контрасты и возможность трансформации. Часто комнаты объединяют, располагая вместо стен раздвижные перегородки. Для эффектного зонирования подбирают идеальное световое и цветовое оформление.

По каждому из вышеуказанных направлений в интернете можно найти фото дизайна четырехкомнатной квартиры. При выборе того или иного направления не забывайте о единстве стиля и цвета. В гармонично оформленной квартире приятно находиться, в ней царит особая атмосфера домашнего уюта.

Шикарный ремонт новостройки под ключ в в Выборгском районе

Данная квартира находится в новостройке. Заказчики приобрели ее «черновой». По желанию хозяев, здесь требовалась масштабная перепланировка, поэтому ремонт предстоял капитальный.

Начало ремонта. Подготовительный работы.

На первоначальном этапе будущие жильцы встретились с нашим дизайнером и высказали свои пожелания относительно будущей перепланировки. В результате дизайнер разработала два варианта перепланировки квартиры с расстановкой мебели. Заказчики выбрали наиболее понравившейся им вариант и работа началась.

Для начала, как и требует правильная технология выполнения ремонта, мы провели все необходимые подготовительные работы.

Черновая отделка в квартире.

Затем сделали разводку электрических проводов, выводы под розетки, выводы для будущих выключателей, выводы для датчиков теплого пола. Сделали выводы электрики для дальнейшей установки сигнализации в квартире.

Стены в квартире мы выровняли и оштукатурили. Подготовили их под покраску.

Выполнили все необходимые сантехнические работы.

А затем, когда, согласно технологии, все этапы подготовительных работ были завершены, мы приступили к чистовой отделке.

Начало чистовой отделки. Особенности капитального ремонта.

Согласно пожеланиям заказчиков, все стены во всех комнатах, кроме санузлов были покрашены.

Потолки в комнатах и коридорах делались из гипсокартона. За потолком была установлена светодиодная лента, что позволило создать эффект «парящего потолка».

В санузлах на стенах и на полу – керамическая плитка. Пол оборудован системой «теплых полов». Потолки – натяжные, в подарок от компании «Бригада ремонта» (подробности акции и ее условия можно посмотреть на сайте).

В кухне –гостиной у эркера были демонтированы традиционные радиаторы, установленные застройщиком. Наши мастера быстро и профессионально заменили их на конвекторы. Такая система не только более эстетично смотрится, но еще и дает больше тепла.

На полу во всей квартире (кроме санузлов) — плитка ПВХ. Пол в прихожей и в кухне-гостиной оборудован системой «теплый пол».

На все свои работы компания «Бригада ремонта» дает гарантию.

Результат проведенных работ

В целом, квартира получилась теплой и уютной, а главное удобной для молодой семьи с двумя детьми. Теперь и у родителей и у каждого малыша есть своя отдельная комната, а так же у них появилась светлая и просторная кухня-гостиная, где они могут собираться всей семьей.

Красивые квартиры. Фото лучших интерьеров 2017 и 2018 года

Все фото На фото: Интерьер гостиной в красивой квартире в ЖК «Кутузовская Ривьера»

Интерьеры красивых квартир сегодня объединяет стремление воплотить посредством использования новейших технологий и современных дизайнерских идей мечту об идеальном и эстетичном пространстве. В таких апартаментах вы встретите дорогую итальянскую мебель, отделку из последних каталогов, а также стильный авторский декор. Красивые квартиры, как игрушки ручной работы, — штучные произведения, которые невозможно тиражировать. Поэтому большинство элементов обстановки здесь выполняется на заказ. От дизайнера в данном случае требуется виртуозное владение профессией, мастерское составление композиций и умение сочетать все самое лучшее, что сегодня может предложить интерьерный рынок.

В нашем обзоре вы сможете познакомиться с лучшими фото интерьеров красивых квартир из портфолио Дизайн-студии Анжелики Прудниковой. Эти новинки 2018-2019—2017-2018 годов, выполненные с невероятной фантазией и насыщенные интересными идеями обустройства элитных апартаментов, наверняка заинтересуют вас!

Стили интерьеров красивых квартир. Фото 2018-2019–2017

Все фото На фото: Столовая зона в стиле ар-деко в квартире

Дизайнерам известно несколько стилей, которые при правильной интерпретации гарантируют вам получение красивого интерьера квартиры. Всегда эффектно смотрится арт-деко, ведь это стилевое направление обращается к эксклюзивным и дорогим материалам, итальянской мебели известных брендов. В дизайн-проектах, решенных в этом стиле, одна только люстра может стоить целое состояние. Классика сегодня чаще всего встречается в своей современной интерпретации. Ценители минимализма и простоты отделки, как правило, выбирают современный стиль. Лофту же отдают предпочтения творческие натуры.

1. Стиль арт-деко

Все фото На фото: Оформление первого этажа в квартире в стиле арт-деко в Москве

Дизайн этого пентхауса в Москве ни в чем не уступает отделке дорогих особняков первой трети прошлого века. Интерьерная композиция в стиле ар-деко, решенная в легком бежевом монохроме, представлена здесь в современной обработке и выглядит необыкновенно свежо. Зеркальные вставки на потолке и акценты цвета металлик в дизайн-проекте 2018-2019 года напоминают нам о модных тенденциях конца второго десятилетия XXI века, а яркий постер на сказочную тему отдает дань традиции, вводя в интерьер нотки модерна. Мраморные фактуры, позолота и велюровая мебельная обивка делают этот красивый интерьер по-настоящему роскошным.

2. Классический стиль

Все фото На фото: Классика в бежевой гостиной-столовой в квартире на Садово-Спасской

Классический стиль востребован среди представителей элиты, консерваторов и просто практичных особ, которые знают, что классика вечна, а потому она всегда окупается. Интерьер квартиры, представленной на фото выше, получился столь красивым благодаря фантазии дизайнера, дорогой меблировке и отделке. Перламутровые флизелиновые обои с дамасским узором, декоративные стеновые молдинги, лепные карнизы с позолотой в ансамбле с итальянской мебелью цвета слоновой кости воссоздают в современных апартаментах обстановку дворянской усадьбы XIX века. А мраморная скульптура девушки, люстра с хрустальными подвесками и бра в форме подсвечников добавляют обстановке дворцовой торжественности.

3. Современный стиль

Все фото На фото: Современный стиль в гостиной с белой лестницей в ЖК «Город столиц»

Интерьер красивой квартиры в современном стиле, которой вы можете видеть на фото выше, несет на себе отпечаток стилистики индустриального лофта. Отделка  стены в области лестницы сланцевым камнем, бетонные фактуры, прожектор на треноге, постеры с абстрактными узорами и цветы в вазе делают минималистичное пространство по-настоящему интересным и концептуальным.

4. Барокко

Все фото На фото: Барочная спальня с потолком, декорированным фреской

Стиль барокко особенно хорош в спальнях и интерьерах детских комнат. Это направление классического стиля позволит вам создать в квартире настоящую королевскую опочивальню. Потолочные фрески, роскошные балдахины и фигурные пологи, светильники в форме свечей, ламбрекены, лепные карнизы — все эти элементы отделки и декора помогут ввести в интерьер барочную тему и напомнят о великолепном убранстве вельможных особняков XVII—XVIII веков.

Красивые интерьеры и актуальный декор

При выборе декора для квартир дизайнеры интерьеров опираются на такие критерии, как актуальность, эксклюзивность, инновационность и стилистическое соостветствие. Элементы оформления должны быть в русле трендов интерьерной моды и отвечать замыслу архитектора. Декор в красивой квартире — это не просто харизматичное украшение, но нередко и функциональная деталь, придающая композиции завершенность и подчеркивающая выбранное стилевое направление.

5. Красивый камин

Все фото На фото: Дизайн интерьера красивой квартиры с камином в ЖК «Город столиц»

Биокамин за последние годы успел стать обязательным аксессуаром не только для классических интерьеров, но также и для дизайн-проектов, решенных в современном стиле или в духе минимализма. В представленной на фото квартире красивый встраиваемый очаг вмонтирован прямо в колонну. Приставленное к камину уютное кресло позволяет расслабиться, наслаждаясь открывающейся из окна панорамой ночного мегаполиса.

6. Фактурная отделка

Все фото На фото: Холл в перламутровых оттенках с фактурной панелью в ЖК «Андреевский»

Контрастное сочетание фактурной отделки с гладкими поверхностями смотрится эффектно в любом интерьере, вне зависимости от его стилевой принадлежности. В представленном выше дизайн-проекте холла дизайнер Анжелика Прудникова
использует перламутровую вставку с узором, основанном на геометрии пчелиных сот, которая на темно-сером фоне смотрится особенно рельефно. Кресла с квадратной «каретной» стяжкой решены в тон фактурной отделки, формируя единство композиции.

7. Сказочный замок в игровой

Все фото На фото: Девичья игровая в пентхаусе

А в этой игровой комнате с хрустальными шторами, пуфами, напоминающими по форме воздушный зефир, потолком с искусственными «звездами» дизайнер Анжелика Прудникова ставит во главу угла конструкцию, стилизованную под королевский замок. В такой игровой с настоящими башнями и балконом с балюстрадой девочка будет себя чувствовать принцессой.

8. Симметричный декор

Все фото На фото: Колонны и оникс в декоре холла с симметричной композицией «Neva Towers»

Симметрия в меблировке и декоре этого холла в квартире создает необычайно красивый оптический эффект. Отделанная ониксом стена отражается в расположенных друг напротив друга овальных зеркалах, делая их похожими на композиции в калейдоскопе. Расставленные по обе стороны колонны подчеркивают симметричность интерьера.

9. Красивое настенное панно в ванной

Все фото На фото: Настенное панно в декоре белой ванной комнаты

Художественное настенное панно всегда выглядит эффектно и часто служит маркером, определяющим стилистическую направленность интерьера. В помещении ванной комнаты, отличающимся повышенной влажностью, украсить интерьер поможет панно из мозаичной плитки в духе раннего Пикассо.

10. Геометрические орнаменты: ковер и подвесной потолок

Все фото На фото: Интерьер кабинета с геометрическими орнаментами в декоре

Ковер с геометрическим орнаментом способствует зонированию помещения большого домашнего кабинета, выделяя область рабочего стола. В этом красивом кабинетном интерьере авиационной тематики ковер издали можно принять за рельефное панно на паркетном полу. Встречается и обратная иллюзия – «ковровый» эффект в больших гостиных и холлах нередко создается с помощью крупной керамической плитки с узором.

Что же касается подвесного потолка – перед нами одна из немногих его актуальных и незаезженных конструкций, играющая роль стилеобразующего акцента в этом умном и грамотном интерьере квартиры в стиле ар-деко. Динамика, поддерживающая тему постера с истребителями времен Второй мировой, формируется благодаря энергичным пересечениям схлестывающихся прямых балок, подсвеченных светодиодами.

11. Фацетированные зеркала

Все фото На фото: Холл в черно-белом монохроме с фацетированными зеркалами в ЖК «Алые Паруса»

Зеркала с фацетом сегодня встречаются не только в красивых квартирах в духе арт-деко, но также в интерьерах, решенных в классическом и современном стилях. Фацетированными зеркальными поверхностями декорируют потолок, стены, корпусную мебель. Такой декор всегда привносит в помещение дополнительный блеск, а нередко способствует и зрительному расширению пространства.

12. Камин с зеркалом в раме в форме солнца

Все фото На фото: Оформление каминной зоны в красивой квартире с колоннами в ЖК «Садовые кварталы»

Угловой камин в портале, стилизованном под черный мрамор, в представленном примере декорирован круглым зеркалом в форме солнца. Отделка дымохода наминает фактуру белого мрамора. В результате камин получается таким же монохромным, как и весь интерьер красивой гостиной.

13. Дизайнерские люстры

Все фото На фото: Хрустальные ягодные гроздья в декоре классической люстры

Без дорогой дизайнерской люстры сегодня не обходится ни один красивый интерьер. Потолочный светильник подбирается в соответствии с выбранным стилем. Так, в современной классике
чаще всего используются люстры со множеством плафончиков и хрустальными подсветками. Здесь также актуальны модели, напоминающие подсвечники. Для арт-деко обычно выбираются еще более сложные по дизайну светильники.

14. Хрустальные шторы и каскадные люстры

Все фото На фото: Бежевая кухня-столовая с хрустальными шторами в красивой квартире в ЖК «Садовые кварталы»

Каскадные люстры, которые создают в интерьерах буквально целые фонтаны серебристых «брызг», в компании с хрустальными шторами обеспечат красивому интерьеру атмосферу вечного праздника. Такой декор используется в дизайн-проектах в стиле арт-деко.

15. Колонны в интерьере красивой квартиры

Все фото На фото: Светлый холл с ониксом и колоннами в ЖК «Долина Сетунь»

Античные ордерные колонны хороши в больших квартирах в классическом стиле. В интерьерах же, решенных в духе арт-деко или модерна, колоннады обычно отличаются более замысловатым декором. Колонны могут быть украшены не только лепными орнаментами, но и «ожерельями» из крупных бусин. Весьма часто колоннады снабжаются мягкими скамьями с эффектом капитоне.

16. Монохромный постер с античными колоннами

Все фото На фото: Декоративное панно и античные колонны в красивой квартире в ЖК «Триколор»

Монохромный постер с уходящей в перспективу аллеей в дождливом парке представляет собой весьма атмосферный декор, который может стать гармоничной частью композиции в классическом или современном стиле. В интерьере красивой квартиры на фото в качестве «багета» для такого декоративного панно используются классические колонны с нарочито облезшей отделкой.

Красивые квартиры. Фото гостиных

Если интерьер холла и прихожей — это титульная страница истории красивой квартиры, то дизайн гостиной — это ее первая глава или аннотация. Комнаты для приема гостей сегодня часто берут на себя функции столовых. Студийные пространства приветствуются не только в дизайн-проектах, решенных в современном стиле или лофте. Кухня легко присоединяется к гостиной даже в случае с каноничной классикой.

17. Гостиная в бежево-кофейных оттенках

Все фото На фото: Кремово-кофейные оттенки в гостиной в ЖК «Итальянский квартал»

Оттенки кофе с молоком и шоколадными трюфелями вызывают самые теплые и приятные кулинарные ассоциации. К этой цветовой гамме часто обращаются современная классика и арт-деко. Представленный на фото выше интерьер гостиной в красивой квартире фактически монохромен. Дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой создают эффектную композицию за счет игры различных оттенков бежевого и комбинации разных типов фактур.

18. Дизайн неоклассической гостиной с колоннами

Все фото На фото: Неоклассическая гостиная с белыми колоннами в комплексе «Neva Towers»

Неоклассическая гостиная с лаконичными белыми колоннами следует законам симметрии. Поэтому многие элементы обстановки здесь имеют абсолютно идентичную пару. Так, мы можем увидеть в гостиной два одинаковых журнальных столика. Тумбы с настольными светильниками установлены симметрично относительно диванной зоны.

19. Интерьер красивой гостиной с лиловыми акцентами

Все фото На фото: Светлая гостиная с сиреневыми акцентами в красивой квартире в Москве

Дизайн красивой гостиной с белым роялем решен в светлых оттенках. Лиловые кресла с подушками оттенка шампанского служат колористическими акцентами, позволяющими разбавить монохромную гамму. Фиолетовые фактурные ставки в отделке стен «поддерживают» мягкую мебель. Перекликаются с яркими креслами и портьеры.

20. Натуральный камень в отделке гостиной

Все фото На фото: Бежевая гостиная с перегородкой в ЖК «Садовые кварталы»

Натуральный камень в гостиной служит и отличным отделочным материалом, и элементом декора. Как правило, его используют в интерьерах, решенных в стиле арт-деко. В гостиной, отделенной от кухни с помощью перегородки и хрустальных штор, каменная фактура с узором обогащает композицию, в которой строгие геометрические формы сочетаются с роскошным и дорогим декором.

21. Красивая кухня-гостиная с панорамными окнами

Все фото На фото: Панорамные окна в гостиной-столовой с кухонным островом

Лучшим украшением любой кухни-гостиной в квартире, расположенной в живописной местности, станут пейзажи, открывающиеся из панорамных окон. Единство экстерьеров и интерьеров в данном случае можно сформировать с помощью зеленых комнатных растений, которые будут перекликаться с растительностью за окном.

22. Черно-белый монохром в неоклассической гостиной

Все фото На фото: Монохромная гамма в неоклассической гостиной в ЖК «Алые Паруса»

Интерьер гостиной, решенной в монохромной черно-белой гамме, подходит для организованных личностей. Такая палитра, несмотря на свою простоту, в любом пространстве смотрится интересно. Если же захочется ярких красок, то вы всегда сможете разнообразить черно-белый монохром с помощью пары акцентов в виде картин, текстиля или букета с цветами.

23. Гостиная в перламутровых тонах в красивой квартире

Все фото На фото: Перламутровые тона в гостиной-столовой в ЖК «Корона»

Перламутровые оттенки, отливающие золотом, — это почти обязательная составляющая колористической гаммы любого красивого интерьера в стиле арт-деко. Такие тона часто соседствуют с шоколадными и кофейными оттенками.

Красивые квартиры. Фото спален

Если вы посмотрите на фото спален в красивых квартирах, то обнаружите, что каждая из них — это просто кладезь оригинальных авторских решений. Один только декор прикроватной зоны может представлять собой произведение искусства.

24. Спальня с пологом

Все фото На фото: Сиреневый полог в декоре спальни

В дизайне красивой спальни на фото полог с легкой лиловой вуалью становится той самой отправной точкой, вокруг которой и выстраивается композиция. А благодаря миниатюрному белому туалетному столику с приставленным к нему зеленым пуфом, комната для сна превратилась в настоящий будуар для представительницы именитого аристократического дома.

25. Монохромный интерьер спальни

Все фото На фото: Современная монохромная спальня в ЖК «Айвазовский»

Монохромный интерьер спальни в красивой квартире использует весьма простой «арсенал» средств, но, при этом, вполне может завоевать первые места в конкурсах на самое стильное пространство для сна. Большую роль здесь играют зеркала и глянцевые поверхности. Именно благодаря им, пространство кажется таким легким и воздушным. Панорамное окно, отражаясь на потолке, зрительно удлиняет комнату в высоту.

26. Классическая спальня в красивой квартире

Все фото На фото: Дизайн-проект спальни в классическом стиле на Садово-Спасской

Мебель с декоративной резьбой, зеркала в золотистых лепных багетах, молдинги и вставки обоев с дамасским узором — к этому набору элементов осталось добавить лишь роскошную люстру, и вы получите интерьер красивой спальни в классическом стиле.

27. Спальня в светлых тонах в красивой квартире

Все фото На фото: Бежевая спальня со стяжкой в декоре в Крылатском

Именно светлым оттенкам интерьер этой спальни обязан своей воздушной легкостью. В обстановке здесь используется мебель, в силуэтах которой сохранилось что-то от классики. Однако, по сравнению с классическими элементами меблировки, использованные здесь кровать со спинкой, декорированной «каретной» стяжкой, прикроватные тумбы и кресло не столь массивны.

В 2018-2019–2017-2018 годах красивые квартиры на фото демонстрируют триединство эстетизма, функционала и креативности. Интерьеры все чаще доказывают, что красота может быть очень даже действенной. Заказчики же сейчас воспринимают красивый дизайн-проект и качественный ремонт как отличную инвестицию в свою комфортную жизнь.

Ремонт кондоминиума в Майами-Бич: естественное гламурное открытие

В DKOR наша команда дизайнеров интерьеров работает над большими и маленькими проектами: роскошные новостройки и ремонт кондоминиумов — и все, что между ними. И мы любим каждую минуту этого! Вдыхать новую жизнь в существующий дом так же полезно, как и создавать его с нуля.

Сегодня мы представляем окончательные изображения нашего проекта реконструкции Майами-Бич. Эта подушка, вдохновленная великолепными натуральными кристаллами, источником света и роскоши, была преображена.Прогуляйтесь вместе с нами по этому проекту ремонта кондоминиума!

Ремонт кондоминиумов — по площадям

ФОЙЕР

Первая остановка: фойе

Визуализация замысла дизайна

Входное фойе — окончательный вид

На первом этапе рендеринга вы увидите, как наша команда дизайнеров играет со светом, как кристаллы. Мы установили зеркальную панель прямо у входа, чтобы отражать естественный свет из окна от пола до потолка через всю комнату.

Рядом с ним геометрический рисунок (который в финальной версии был смягчен) украшает стену, имитируя фрактальные формы жеоды или кристалла.

Естественные тона наполняют пространство успокаивающим приемом гостей и самих домовладельцев.

БОЛЬШАЯ КОМНАТА

В большой комнате было важно соединить все пространства, чтобы они чувствовали себя особенными и особенными.

ПЕРЕД ФОТО

Изначально в комнате была плитка от стены до стены и доминировала люстра в виде дерева.Требовалось определение различных зон: места для отдыха и места для обеда. Но больше всего ему были нужны свет и жизнь.

Гостиная — окончательный вид телевизионной стены
Окончательный вид столовой

Нейтральная цветовая палитра с преобладанием белого окутывает пространство, а голубые пятна отражают небо за окнами. Чистые, гладкие линии на основных предметах мебели позволяют выделить мелкие детали.

От геометрической основы обеденного стола и прикроватного столика до геодезии на подставке под телевизор, сущность кристалла сохраняется повсюду.

Ознакомьтесь с концепцией дизайна здесь!

Места общего пользования — Final Look

Мы добавили несколько источников освещения, чтобы комната оставалась яркой и живой после захода солнца и исчезновения основного источника света. Изогнутый торшер стоит рядом с телевизором, прерывая множество прямых линий и обеспечивая движение. Над обеденным столом висит потрясающая подвеска в виде солнечных лучей, которая привлекает внимание. Но наша любимая вещь немного скромнее. Освещение зоны отдыха — это скульптурный потолочный светильник, который не украдет зрелища, а усиливает его во всех отношениях.

КУХНЯ

Прямо за зоной отдыха в большой комнате находится кухня. Все возможности связаны с предыдущими комнатами, которые мы вам показали. За исключением того, что дизайн немного отличался.

ПЕРЕД ФОТО

Первоначально кухня была темной и тяжелой, с большим отверстием, притягивающим взгляд. Хотя функционально предыдущая кухня имела смысл, с точки зрения стиля ей требовалась помощь. Именно здесь на помощь приходит команда DKOR: сочетание функциональности и стиля в удобном для жизни доме.

Дизайн кухни — Рендеринг

Вы заметите, что наша первоначальная визуализация имеет несколько разительных отличий от реальной, окончательной версии пространства. Клиенты часто находят визуализацию своей переделки полезной для понимания нашей концепции. Может быть трудно переосмыслить пространство, в котором вы проводите каждый день, как нечто другое. Нам нравится делиться своими взглядами на наше видение с нашими клиентами, даже если мы меняем направление дизайна.

Хотите узнать о других визуализациях для этого проекта? Посмотрите их здесь!

Кухня Final Look

В итоге планировка кухни осталась прежней, но была обновлена: стеклянная люстра, имитирующая скопление камней и красиво отражающая свет во всем пространстве, заменила вытяжку.Более светлое дерево, шкафы и мрамор украшают основные поверхности кухни, а три барных стула кремового цвета обеспечивают достаточно места для сидения.

Нам очень нравятся две картины, которые висят через коридор из кухни. Их абстрактный дизайн выглядит как включения, пронизывающие кристалл.

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ

Квартира с ремонтом «До» Фото

Главная спальня была чистым листом, поэтому наша команда дизайнеров превратила ее в линейную сказочную страну.

Главная спальня — замысел дизайна

При визуализации наши клиенты могут видеть свою комнату под углом, который они не могут запечатлеть в реальной жизни. Это позволило нам показать им, как весь дизайн работает вместе, от обтекаемых дверок шкафа до нового потолочного светильника для скрытого монтажа.

По сравнению с помещениями общего пользования, здесь преобладает более богатая цветовая палитра с преобладанием серо-серого цвета. Это новое дополнение создает успокаивающее, расслабляющее ощущение по сравнению со светом и яркой атмосферой, которые ощущаются в большей части дома.

Изготовленное на заказ изголовье с низкой посадкой, оформленное в виде идеальных прямоугольников, становится центральным элементом комнаты. Маленькие штрихи, такие как лампы геометрической формы, латунная фурнитура и подсветка, воплощают в жизнь концепцию кристаллов в этой комнате, но в более сдержанном стиле.

ГЛАВНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА

Мы перенесли цветовую палитру главной спальни в ванную комнату на нестандартной мебели, но немного осветлили ее.

Основная идея дизайна ванной комнаты

Сверкающие светильники украшают каждую сторону туалетного столика в нашей визуализации, в то время как хранилище незаметно скрыто, как и в спальне.

Главная ванная комната — Окончательный вид

Искусство на стенах в стиле Geode висит над отдельно стоящей ванной, в которой хочется расслабиться. Мраморный пол ставит ванну на пьедестал, которого она заслуживает, а синий бархатный пуфик — удобное место для отдыха для книги или полотенца.

СПАЛЬНЯ №1 ДЛЯ МАЛЬЧИКА

В спальне первого мальчика мы взяли градиенты прозрачности, часто наблюдаемые в кристалле, и превратили их в реальный градиент, украшающий стены.

Спальня для мальчиков — Дизайн-замысел отрисовки

Спальня для мальчиков — Final Look

Пространство для учебы, элегантное хранилище и цветовая палитра, в которой преобладают синий и угольный цвета, отличают эту комнату (и комнату другого мальчика) от остальной части дома. Геометрические узоры на подушках и ковре возвращают к кристаллическому дизайну.

СПАЛЬНЯ №2 ДЛЯ МАЛЬЧИКА

Дизайн спальни — Рендеринг

Хотя изначально планировкой комнаты этого мальчика была светлая и яркая концепция с центральной стеной за кроватью, мы немного отклонились от первоначальной визуализации.

Спальни — Последняя фотография

В комнате можно найти те же настенные рисунки с золотыми пятнами, органический ковер и современное освещение, но темно-синий играет огромную роль. Это заземляющий элемент, который придает спокойствие помещению, так же, как угольный каркас кровати в спальне другого мальчика.

Мы надеемся, что вам понравился этот тур по нашему проекту ремонта кондоминиума в Майами-Бич так же, как нам понравилось делиться им с вами! Нам нравилось переделывать дом наших клиентов во что-то новое и яркое, чтобы они могли наслаждаться им!

Не забудьте заглянуть в наш магазин на Amazon, чтобы найти удивительные предметы домашнего декора для ремонта вашей квартиры.Не пропустите!

Чистый воздух: следующая привилегия роскошных апартаментов

Когда покупатели семи квартир застройщика Джона Роу заходят в свои новые дома на Манхэттене где-то после мая следующего года, мистер Роу хочет, чтобы они глубоко вздохнули и почувствовали себя хорошо. Это потому, что он не жалел средств на качество воздуха.

Бутик-здание под названием «Шарлотта из Верхнего Вест-Сайда» строится с герметичной внешней оболочкой. Свежий воздух, закаленный, отфильтрованный, а затем обработанный ультрафиолетом, будет постоянно закачиваться в каждую комнату, при этом удаляется такое же количество использованного воздуха.Если житель обеспокоен — скажем, он пробормотал «Да благословит вас Бог» в разговоре с нюхающим обедающим гостем много раз прошлой ночью, — он может повысить воздухообмен в своем помещении на 120%. Покупатели недвижимости г-на Роу будут хорошо осведомлены о том, насколько особенной является их атмосфера: маркетинговые материалы, которые обычно могут описывать удобства и роскошные детали, включают сложные диаграммы и анимации, описывающие, как работает воздушная система.

Стоимость всего этого великолепного воздуха? Самая дешевая квартира будет стоить 11 миллионов долларов, а пентхаусы — 18 миллионов долларов.- говорит Роу. Эти ценники во многом обусловлены расположением, размером и роскошной отделкой агрегатов, но, по словам г-на Роу, система подачи воздуха была не из дешевых. Тем не менее, как и все остальное в сфере недвижимости, которая когда-то была прерогативой элиты — например, настилы на крыше, спортивные залы, нержавеющая сталь — эти технологии уже находились на пути все более широкого распространения и снижения стоимости. Covid-19 ускорил эту тенденцию.

Руководители некоторых из крупнейших застройщиков страны говорят, что они верят, что к 2030 году такие системы станут обычным явлением во всех жилых домах.Здания с высокой степенью механической вентиляции и энергоэффективности будут обычным явлением. Внутренние датчики определяют снижение качества воздуха и автоматически увеличивают вентиляцию. Системы будут направлены на смягчение проблем с наружным воздухом, таких как общее загрязнение или дым от лесных пожаров, а также внутренних угроз, таких как заболевание жителя, сгоревшее жаркое в горшке или чрезмерное энтузиазм распыление лака для лимона. Дома будут оснащены динамическими воздушными системами с «кризисным режимом», которые могут улучшить фильтрацию и запустить протокол дезинфекции.Как только угроза будет нейтрализована, системы вернутся к статус-кво для экономии энергии.

В то же время остаются вопросы о том, какая технология наиболее эффективна и стоит затрат как в долларах, так и в потреблении энергии. Будут ли покупатели жилья заботиться о качестве воздуха, когда Covid-19 перестанет влиять на повседневную жизнь?

Художник выдал себя за венгерского миллиардера-покупателя квартиры

Вид с 432 Парк Авеню.Фото: Энди Шмид

Энди Шмид — молодой художник и архитектор из Будапешта, и в прошлом году, во время резидентуры художников в Нью-Йорке в Ассоциации искусств треугольника Дамбо, она обнаружила, что задалась вопросом, на что похожи виды из тех новых кондоминиумов, которые выходят на Улицу миллиардеров. Чтобы уговорить ее войти, она превратила себя в вымышленного сверхбогатого венгерского покупателя, чтобы убедить агентов по недвижимости показать ей 25 из этих заоблачных роскошных квартир, а затем сфотографировала городской пейзаж со всех них.Скоро вы сами сможете увидеть эти виды в Private Views: A High Rise Panorama of Manhattan , книга с фотографиями, которые она сделала, публикация которой поддержана краудфандинговой кампанией, галерея Trapéz в Будапеште, будущее Архитектурная платформа и Фонд Грэма. Она поговорила с Curbed о том, как именно она убедила представителей некоторых из самых дорогих домов Нью-Йорка, что она искусная центральноевропейская миллиардерша.

Кристофер Бонанос: Скажите, откуда эта идея началась.

Andi Schmied: С самым большим клише! Как и любой турист, который едет в Нью-Йорк, я поднялся к Эмпайр-стейт-билдинг и был поражен видом — и, глядя на этих маленьких людей и машины на улице, я начал смотреть на уровень своих глаз и медленно начал обратите внимание, что есть довольно много зданий, которые по высоте не уступают Эмпайр-стейт-билдинг.

И они почти все новые.

Совершенно верно. Поэтому я подумал, что хотел бы увидеть город со всех этих разных точек зрения, и начал ходить по улицам и перечислять здания с уровня улиц.И тогда я очень быстро понял, что все эти здания представляют собой роскошные жилые многоэтажки. И я начал думать, что у меня не так уж много вариантов — как мне туда попасть? Как венгерский художник, проводящий очень ограниченное количество времени в Нью-Йорке, я либо забываю об этом, либо делаю что-то с собой, чтобы стать тем, у кого есть доступ. Тогда я понял, что у меня единственный шанс — это притвориться, что я хочу либо снять, либо купить квартиру.

Я, очевидно, создал образ, потому что моему настоящему персонажу не будет предоставлен доступ.По сути, это сработало: я позвонил в первое агентство и спросил: «Я хотел бы посмотреть эту собственность». И я должен был немедленно отвечать на все, что они спрашивали. Первый вопрос — забавно, что это было — был: «Можете ли вы назвать нам имя вашего мужа?» Этот вопрос возвращался много-много раз.

Итак, я понял, что, ладно, мне понадобится кто-то, кто сможет работать с Google и будет достаточно правдоподобным по той цене, на которую я смотрел. Итак, у меня есть очень хороший друг в Будапеште, антиквар и галерист — он не смог бы позволить себе эти квартиры, но у него есть профессиональные веб-сайты, которые каким-то образом помещают его в эту сферу «ну … может быть, . ”

Он мог пасовать.

Он прошел первую кассу. Кроме того, мне нужно было немного изменить имя, потому что, если бы они проверили мое настоящее имя, они бы нашли мои арт-проекты на роскошных виллах в Китае, что, я не знаю, сделало бы меня очень подозрительным. потенциальный покупатель. Так меня звали Габриэлла Шмид — мое второе имя и моя настоящая фамилия, которые в Google сделали меня недоступным. Это было достаточно хорошо — в некоторых объектах, может быть, в 10 процентах из них, у ворот просят паспорт, и для этого он был идеальным.

И твой друг подыграл.

Да — и он приезжал в гости в те несколько месяцев, и приходил на несколько просмотров со мной! [ Смеется. ]

Делал ли кто-нибудь из брокеров или разработчиков что-либо помимо поиска в Google? Попросите сделать проверку кредитоспособности, скажете?

Нет. Ни одного. То есть, я никогда не заходил дальше, чем осмотрел квартиру, и если бы я сказал, что хочу ее купить… но нет. ID и немного погуглил.

С тех пор эта персона, Габриэлла, действительно органично развивалась на основе вопросов, которые она получала от агентов по недвижимости.Например, на первый просмотр я приехал очень нервный — я взял такси за 100 метров от здания, чтобы я мог приехать на такси. Никто этого не видел, но это меня настроило. И у меня много вопросов вроде: «Ого, мне нравится ваше колье, кто дизайнер?» На этот вопрос я ответил, что «это венгерский дизайнер», и это стало моим ответом на любые вопросы об одежде. Или меня спросили, есть ли у нас в семье повар. А потом при следующем просмотре я прямо заговорил о «нашем шеф-поваре» или его потребностях.

О, и у меня был фальшивый личный помощник. Ее звали Коко. Я сделал для нее адрес электронной почты, и она получила вопросы о том, что это за компания, и мы сказали «антикварный бизнес, занимающийся искусством от средневековья до современности», и нам пришлось назвать компанию — компанию мужа.

Но никто не выступал лично, как она?

Нет — я полагаю, она была моим третьим персонажем.

Вы оделись?

Да, конечно! Я потратил весь свой бюджет, который получил на эту резидентуру по искусству, на одежду, сумки, маникюр и макияж.Но это не было похоже на что-то очень экстремальное — я как-то выбирал утонченную даму…

Занижено, но дорого.

Ровно — без брендов. Но через некоторое время я понял, что абсолютно неважно, что я ношу: с их точки зрения, вы прошли доступ, и вы можете делать все, что угодно — все правдоподобно. Например, все снимки были сделаны пленочной камерой, которая [ жестов в широком смысле ] такая большая. Я просто спрашивала: «Можно мне сделать несколько снимков для мужа?» что очень очевидно и нормально.Было несколько агентов, которые заметили, что это пленочная камера, а не цифровая, и те, кто заметил, спросили: «Ого, это пленка?» И я всегда говорил что-то вроде: «О, мой дедушка дал мне его, чтобы записать все особенные моменты моей жизни». И они просто поместили меня в эту коробку с «искусным миллиардером» и начали рассказывать мне о последней коллекции MoMA. Так что все идет.

Они создавали на вас собственное впечатление о Габриэлле.

Это то, что я чувствовал все время — что они проецируют на меня действительно странные вещи.Был один агент, который попросил меня сесть и закрыть глаза — это было в Ritz-Carlton Residences на Южном Центральном парке — и занавески были закрыты, и она спросила меня, нравится ли мне Эдит Пиаф. Необычный вопрос, но я сказал: «Конечно», и спросил: «Откуда вы знаете?» и она сказала: «О, из-за твоей европейской изысканности». И она усадила меня и надела Эдит Пиаф. А тем временем я сидел с закрытыми глазами, а она открыла шторы, и передо мной был Центральный парк, и у нее была такая строчка: «Только представьте, вы можете делать это каждый день.Это были почти театральные сцены.

Какая песня?

«Je Ne Regrette Rien».

Звучит банально, но, держу пари, иногда срабатывает.

Конечно! Если бы этого не было, они бы этого не сделали.

Вид с недостроенного 100-го этажа Башни Центрального парка.
Фото: Энди Шмид

Есть ли у вас актерский опыт?

Вовсе нет.Я изучал архитектуру.

Или в фотографии?

Нет — я закончил бакалавриат. Я закончила школу дизайна и архитектуры, а также получила степень магистра городского дизайна. Но в школе дизайна у нас было много фотографических задач. Это больше похоже на хобби, и я много этим занимаюсь, но не думаю, что мои фотографии технически хороши.

Тогда зачем снимать на пленку, а не на цифровую?

Думаю, это просто романтика. Мне это просто нравится. Но для этого проекта, я думаю, он работает особенно хорошо, потому что это эстетика, противоположная архитектурным визуализациям и фотографиям сверхвысокого разрешения, с помощью которых они пытаются продать эту недвижимость.Кроме того, эти здания всегда изображаются в солнечный летний полдень или на закате, поэтому даже когда они побывали там в дождливые, туманные зимние дни, виды сильно отличаются от тех, которые представлены в рекламных материалах.

Поговорите со мной о самих квартирах — они были пустыми или поставленными?

На самом деле квартир было четыре типа. Первый этап, когда это были только торговые галереи, незавершенные разработки. Это было, например, в Central Park Tower, или Steinway Tower на 111 West 57th, или Lantern House, который сейчас строится вдоль High Line.И обычно это работает так: они показывают вам торговую галерею, которая изолирована от улицы — окна заблокированы, они строят квартиру в масштабе один к одному, а затем проводят вас к продолжающемуся строительству. .

Второй тип квартир, которые я видел, строился, обычно в этих строящихся зданиях, где иногда вы не видите даже плана этажа, но они поднимают вас на вид, и вы просто стоите на плите. Иногда поднимаешься на подъемнике, что немного страшно.Самый высокий был, когда меня подняли на 100-й этаж Башни Центрального парка. Это будет самая высокая жилая башня на планете.

Третий тип квартир был в зданиях, в которых будет много квартир на продажу, в этих новых кондоминиумах.

И тогда четвертый тип был всего лишь одной квартирой на продажу, без контекста зданий — например, в зданиях Трампа — либо с оригинальной мебелью, либо без нее.

«Ее» ванная в многоквартирном доме на Парк-авеню, 432.Фото: Энди Шмид

Узнали ли вы что-нибудь интересное о самих квартирах?

Они все одинаковые! Я имею в виду, правда! Например, планировка квартир практически идентична. Вы входите, и есть главный вид, всегда из гостиной — в случае Billionaires ’Row все обращено к парку. Второй лучший вид — из главной спальни, которая обычно находится в углу. Затем есть столешница, которая обычно представляет собой кухонный остров посередине, и есть разные виды мрамора, но всегда есть мрамор , мрамор — Calacatta Tucci или Noir St.Лорана или шиншилловой норки, и они всегда говорят вам: «Это лучшее из лучших» из скрытого уголка планеты, где они вручную отбирали самые невероятные изделия. После пяти из них все невероятно похоже. Также они уделяют большое внимание названию дизайнера.

Брендинг.

Да. И есть большая конкуренция за удобства, у кого самые сумасшедшие удобства. Конечно, есть бассейн и все такое, но одна из новейших вещей за последние два года в каждом отдельном проекте — комната для симуляторов гольфа — сейчас это просто стандарт.

Богатые парни и гольф, всегда.

Вы должны иметь это дома. И еще одно: раньше все удобства были ниже 30-го этажа, где нельзя продавать апартаменты, потому что там не так много вида, но теперь, поскольку рынок перенасыщен роскошными кондоминиумами, они ставят их заоблачные, так что вы также можете сказать, что даже из удобств открывается лучший вид, и вы можете показать его своим гостям. В Central Park Towers удобства находятся на 100-м этаже.

Еще одна вещь, которая очень приятна на просмотрах, — это когда вы встречаете одного и того же агента по недвижимости, скажем, с разницей в пять часов в двух застройках, и она говорит то же самое: «Это абсолютно лучшая вещь на рынке сейчас. , »Но разве вы не сказали это пять часов назад по поводу другой квартиры?

Похоже, они очень почтительно к вам относились.

Чрезвычайно. Был один агент, который очень подробно рассказывал о венгерских вещах, который усадил меня и заставил вообразить вещи, и сказал мне, что я должен представить запах моей любимой еды, проходящей через квартиру, «может быть, гуляш».”

Кроме того, потому что в этой истории у меня был сын — они всегда использовали его как инструмент, чтобы убедить меня.

Сколько ему было лет?

Двадцать один месяц. Потому что было очень полезно найти квартиру побольше с детской и одной комнатой для няни. Всегда было: «Представьте, какое у него будет чудесное детство» и «представьте, что он стоит здесь», «представьте, как он делает это» — и многое другое. Действительно много. Они стараются многое персонализировать, используя все, что знают о вас.

Вы закончили с Габриэллой? Вы бы сделали с ней что-нибудь еще?

После того, как книга выйдет, агенты по недвижимости запретят ей доступ к ней, но в той или иной мере я использую ее регулярно — скажем, если мне нужно позвонить в свою телефонную компанию. Но через некоторое время то, что я заметил, было для меня наиболее удобным в контексте того, что я несуществующий человек, — это сказать как можно больше правды. Я бы сказал свое честное мнение, если бы мне не нравилась квартира или если бы я действительно искренне спрашивал то, что меня интересовало.И они мне много рассказывали — о том, как работают агентства недвижимости, или сколько у них выставок в неделю.

Вы бы жили в одном из этих мест?

Нет. Я так не думаю. Мне пришлось бы стать такой, как Габриэлла — вымышленным персонажем — и это чрезвычайно утомительная работа, чтобы быть похожей на нее. Не думаю, что мне было бы комфортно в таком контексте.

Ремонт элитной квартиры в Монте-Карло | Марграф Индустрия Марми Висентина | Медиа — Фото и видео — 1

1 из 12

Ремонт элитной квартиры в Монте-Карло (Margraf Industria Marmi Vicentina)

1 из 12

Смотреть галерею

• 
  0

По рассказу Марграфа Индустрии Марми Висентина

Спонсируемый

Фототур по апартаментам

Chelsea — NextSTL

Новый жилой дом Chelsea по адресу 5539 Pershing в районе DeBaliviere Place близится к завершению.Это последняя новинка от Lux Living. «Челси» заменил закрытый ставнями бассейн и теннисные корты, которые были превращены во временную стоянку, пока Трибека строилась через Першинг. В Челси 152 квартиры на пяти этажах и двухуровневой парковке. Подрядчик — Big Sur Construction, архитектор — VE Design Group.

NextSTL освещение событий Lux Living в DeBaliviere Place —

NextSTL — 2014 — Высокая стоимость парковки на Першинге

NextSTL — 2015 — Новый жилой дом намечен на район Дебаливьер-Плейс

NextSTL — 2015 — Предлагается новый жилой дом для наземной парковки на проспекте Першинг

NextSTL — 2018 — Пересмотренные планы строительства площади Дебаливьер продвигаются вперед

NextSTL — 2018 — Первые в городе интеллектуальные высокотехнологичные апартаменты [Tribeca] откроются 1 апреля

NextSTL — 2019 — Chelsea Luxury Living на площади Дебаливьер

«Челси» наполнен удобствами и технологиями.В квартирах на верхнем этаже есть еще более высококлассные функции. Арендаторы используют приложение для смартфонов, чтобы войти в здание, бытовые помещения и свои апартаменты. В квартирах есть встроенные динамики, WIFI, термостаты Alexa и Nest. Приложение расскажет им, что они могут делать в каждом удобном случае, например, как смотреть Netflix в спа-салоне. Они даже могут купить на него пиво в игровой комнате. В вестибюле есть кафе, а в почтовом отделении — небольшой магазин. Напоминает круизный лайнер или курорт.

Высококлассные функции оказались популярными.После успеха «Трибека» они снова повысили уровень комфорта и технологий в «Челси». Арендная плата начинается от 1000 долларов за студию, 1300 долларов за однокомнатную и 1700 долларов за двухкомнатную. Лизинг прошел хорошо. Арендаторы начали переезжать в ноябре прошлого года, несмотря на то, что многие общие помещения еще не достроены. Сейчас они на 90% сданы в аренду, а летом будут 100%. Похоже, Covid не оказал негативного влияния на спрос на этот тип жизни.

Вниз по улице DeBaliviere их третье новое строящееся здание на DeBaliviere Place, Hudson, идет полным ходом и, как ожидается, будет завершено в течение месяца.Они планируют снова улучшить функции, привнося больше функций умного дома в многоквартирные дома для аренды.

Прародитель

Lux Living, City Wide Apartments, начал приобретать и ремонтировать здания в этом районе примерно в 2012 году. Благодаря динамичному строительству, высокой плотности, поддерживающей различные ценовые категории, близости к Форест-парку и расположению между Вашингтонским университетом и Центральным Вест-Эндом, указал, что новое строительство элитного жилья может быть успешным. Они начали с Tribeca и Steelyard (в Soulard).SoHo in Soulard, на 320 квартир, тоже в стадии реализации. Они только начинают строительство 252-квартирного здания на Delcrest Plaza в Юниверсити-Сити.

Челси 20200905_124638_HDR

Челси 20201024_125435_HDR

Строительство было сложным и беспорядочным (в том числе и в Гудзоне). Выстраивание линий на участки означало мало места для маневра (я видел, как большой вилочный погрузчик опрокинул часть забора при попытке повернуть с улицы на участок).Закрытые тротуары, воплощение строительства в Сент-Луисе, раздражали, как и временное закрытие улиц. Безопасность ограды была не самой лучшей, особенно на начальных этапах раскопок подземной автостоянки. Большая часть зданий была собрана за пределами строительной площадки. Строительство в Челси вышло за рамки бюджета, поскольку выросли затраты на материалы (особенно на пиломатериалы).

Некоторые профсоюзы, например местные 513 Международного союза инженеров-эксплуатационников и каменщики 1 штата Миссури, пикетировали строительные площадки Lux Living / Big Sur за невыплату установленной заработной платы или неиспользование профсоюзного труда.Виктор Алстон, возглавляющий Lux Living, сказал, что они не являются ни 100% профсоюзом, ни 100% не профсоюзом. Для некоторых частей, таких как бетонные или сталелитейные работники, профсоюзы просто необходимы. Но иногда профсоюзы не могут предоставить рабочую силу, когда это необходимо, поэтому они используют непрофсоюзную и / или неместную рабочую силу.

Еще одним предметом разногласий являются налоговые льготы. Tribeca получила 100% скидку на налог на имущество на 20 лет (сессия BB161 2015-16). Быстро сдал в аренду и был продан. В «Челси» снижение выбросов снизилось на 85% за 10 лет (сессия BB221 2018-19).Он также получил освобождение от налога с продаж строительных материалов. Для Хадсона совет олдермена принял 80% снижение выбросов в течение 10 лет (сессия BB48 2020-21), а освобождение от налога с продаж на строительные материалы было одобрено советом LCRA, но совет LCRA не назначил их разработчиками, поэтому налог снижение выбросов не действует. Тем не менее, строительство продолжается.

Учитывая успех и богатство этой собственности, кажется, что налоговые льготы меньше или вообще не нужны. Мистер Олстон говорит, что не стоит их так быстро отключать.У Сент-Луиса нет той силы развития, которую он видит в других городах. Не все, но некоторые застройки потребуют налоговых льгот из-за высоких затрат, связанных с застройкой с высокой плотностью застройки. Он отмечает, что они делают проформу более сильной, что помогает привлечь инвесторов, что способствует реализации проектов. С каждым проектом финансирование стало проще.

Г-н Олстон также отмечает, что налоговые льготы помогают оплачивать дорогую структурированную парковку. Мы часто обсуждали это на NextSTL.Владельцы автомобилей не желают оплачивать все расходы на структурированную парковку, поэтому стоимость является частью случая получения налоговых льгот. По крайней мере, когда-нибудь эти стимулы закончатся, в то время как расходы на наземную парковку, которые несет сообщество, возникают из-за разнесения мест, в первую очередь из-за дополнительной инфраструктуры, необходимой для обслуживания таких мест. Хотя это и не проформа для застройки, субсидия есть, поскольку наземная парковка имеет низкую производительность и не покрывает расходы на обслуживающую ее инфраструктуру.Хуже того, сообщество обещает предоставить инфраструктуру на неограниченный срок. Парковка в Челси включена в арендную плату, поэтому арендаторы, не пользующиеся автомобилями, субсидируют тех, у кого есть машины.

Nextstl — Стоит ли субсидировать структурированную парковку?

Третий вариант — меньше парковки. Г-н Олстон говорит, что он предпочел бы соотношение парковочных мест к количеству жилых единиц 0,8–0,9, в то время как город требует 1,0, что город не может гибко использовать. Для проекта в Канзас-Сити ему фактически предложили коэффициент 0,65 в застройке рядом с линией трамвая KC.Проект кода на основе формы для Delmar и DeBaliviere (район на основе формы Delmar DeBaliviere) не будет иметь мандатов на парковку во дворе.

Проблема парковки вызвала еще один спор. Воссозданная коммерческая ассоциация DeBaliviere Place Association, президентом которой является г-н Олстон, а в качестве казначея — глава Big Sur Construction Сид Чакраверти, предъявляет иск разработчикам Expo в Forest Park (через ДеБаливьер от Гудзона) из-за парковки и ее TIF. Г-н Олстон говорит, что они подали заявку на TIF, в котором количество предоставленных парковок было частично оправданием для TIF, а затем уменьшили количество парковок, и это должно было привести к другому рассмотрению.Действительно, приложение Expo TIF сообщает, что будет примерно 440 пробелов, а репортаж в Post Dispatch, ссылка на который приведена ниже, говорит, что будет 361 пробел. Еще неизвестно, что из этого выйдет.

Stltoday — 20 июля 2020 г. — строительство возле станции Forest Park Metrolink стоимостью 92 миллиона долларов наталкивается на препятствие, поскольку конкурент настаивает на парковке

Stltoday — 27 октября 2020 г .— Развитие возле станции метро Forest Park — DeBaliviere MetroLink

Кайл Хеннесси из Lux Living провел для меня экскурсию по Челси.Давайте посмотрим.

Передний дворикЛоббиЛобби — Они поместили на потолок несколько зелени и листьев, чтобы связать его с Форест-парком. Вы платите отпечатком пальца. Баркада — у них есть несколько игровых приставок и арты на тему видеоигр. Баркада, кухня, пивные краны, бассейн — здесь будет музыка.ПарковкаКухня на 6 этаже с двумя спальнямиДуш
Кровать, которая спускается с потолка в студии на 6 этаже. Вид с востока на юг — во многих апартаментах есть балконы.

Фотографии до и после ремонта показывают, как резко ремонт стоимостью 1 миллион долларов меняет квартиру

Войти через Facebook
Войти через Google

Получайте уведомления, когда новые объявления соответствуют вашим сохраненным поисковым запросам.

Сохраняйте объявления и будьте в курсе любых изменений цен, статуса и новых дней открытых дверей.

Скройте объявления, которые не для вас, чтобы вам не приходилось просматривать их снова и снова.

Получайте рекомендации и будьте в курсе событий с помощью панели управления.

Зарегистрируйтесь через Facebook

Зарегистрируйтесь в Google

Зарегистрируйтесь по электронной почте

Получайте уведомления, когда новые объявления соответствуют вашим сохраненным поисковым запросам.

Сохраняйте объявления и будьте в курсе любых изменений цен, статуса и новых дней открытых дверей.

Скройте объявления, которые не для вас, чтобы вам не приходилось просматривать их снова и снова.

Получайте рекомендации и будьте в курсе событий с помощью панели управления.

Мгновенно войдите в систему с помощью Facebook или Google!

Авторизоваться с помощью Фэйсбука

Войти через Google

Или зарегистрируйтесь по старинке

Внутри роскошной двухкомнатной квартиры стоимостью 3850 долларов в месяц в Сан-Франциско

Рейчел Кам, руководитель программы в крупной технологической компании, начала работать удаленно во время пандемии в прошлом году из своей маленькой однокомнатной квартиры в Сан-Франциско вместе со своим мужем. ученый биотехнологической фирмы.

К осени, когда стало ясно, что удаленная работа останется, Кам и ее муж решили, что пришло время переоборудоваться в квартиру побольше в другом районе.

«Когда мне приходилось работать из дома полный рабочий день, очень скоро это стало неприемлемым для здорового баланса между работой и личной жизнью», — говорит Кам CNBC Make It.

Каму нужны были окна от пола до потолка и много света.

Фото: Джейсон Блалок.

Срок аренды пары истек в октябре, и они начали поиски квартиры с одной спальней с бюджетом в 4000 долларов в месяц — это значительный рост по сравнению с 2300 долларами в месяц, которые они платили за студию.«Это определенно было большое изменение, но все же в рамках того бюджета, который у нас был», — говорит она.

Кам хотела жить в многоэтажном доме с большим количеством естественного света, который, по ее словам, имеет решающее значение в ее рабочий день. «Я хотела найти место с окнами от пола до потолка с прекрасным видом перед нами», — говорит она.

Они поселились в квартире с одной спальней за 3850 долларов в месяц в районе Ринкон-Хилл или Ист-Кат, прямо возле финансового района и моста Сан-Франциско-Окленд-Бэй.

По данным Zillow, средняя указанная арендная плата за однокомнатную квартиру в Сан-Франциско составляет 2895 долларов на 23 мая.

От маленькой студии до роскошной высотки

Пара посмотрела около 15 разных квартир, что было «скрупулезным процессом», — говорит Кам. Из-за ограничений безопасности Covid в то время им пришлось совершить несколько «самостоятельных» экскурсий по квартирам, что означает, что им выдали набор ключей, чтобы самостоятельно проверить квартиру без присутствия брокера.

Это был вызов.«Иногда нам давали неправильный ключ, поэтому мы не могли войти в квартиру, а иногда нам не указывали правильное направление, чтобы найти эти апартаменты», — говорит Кам. «Или иногда нам давали ключи, и блок действительно был занят».

Но поиск квартир во время пандемии также имел свои преимущества. «С момента основания Covid во многих высотных зданиях класса люкс начали предоставляться скидки», — говорит Кам. В ее случае агент по аренде предложил им три месяца бесплатной аренды, если они подписали договор аренды в течение одной недели после осмотра квартиры.«Таким образом, мы должны были принять решение очень быстро».

Кам купил табуреты, чтобы добавить их на кухонный остров.

Фото: Джейсон Блалок.

Как только они приземлились в здании и районе, которые им понравились, на выбор было три квартиры с арендной платой от 2 800 до 3 850 долларов. Чем выше этаж, тем дороже арендная плата. «У нас была возможность переехать на 20 этажей ниже примерно на 600 долларов меньше в месяц, но мы решили пойти с этим для обзора», — говорит она.

Чтобы обезопасить квартиру, им пришлось заплатить в общей сложности 8 700 долларов в качестве авансовых платежей, включая арендную плату за первый и последний месяц и залог. «Одновременная оплата всех авансовых платежей также была для нас серьезным бременем», — говорит Кам. «Чтобы заплатить за это, нам пришлось перевести часть наших сбережений».

Высококлассные удобства

Кам выбрала нынешнее здание, потому что оно было самым новым и «имело лучшие удобства из всех зданий, которые мы посетили», — говорит она.

«Ванная комната — одна из моих любимых функций в этом номере, потому что она такая большая и в ней так много зеркал», — говорит Кам.

Фото: Джейсон Блалок.

Например, тренажерный зал в здании курировала высококлассная сеть фитнес-центров Equinox. Поскольку тренажерный зал доступен для всех жителей без дополнительных затрат, Камы смогли отменить членство в тренажерном зале на 400 долларов в месяц, которое они ранее имели.

В многоквартирном доме есть закрытый бассейн.

Фото: Джейсон Блалок.

В здании также есть крытый бассейн, а также общая открытая площадка на крыше с мебелью, местом для костра и грилем для барбекю. «Здесь также есть холл, из которого открывается еще лучший вид на мост через залив и воду, а также зал с внутренним кинотеатром», — говорит Кам.

Кам платит дополнительно 450 долларов в месяц за пользование парковкой дома. «Это определенно лучшее место в Сан-Франциско, но это потому, что он предлагает только услуги парковщика», — говорит она.

«Режим охоты за домом»

Кам признает, что в настоящее время они много платят за аренду, но она рассматривает его как последнее арендуемое здание, в котором она и ее муж будут жить.

Диван Кама — самый дорогой предмет в квартире — 2000 долларов.

Фото: Джейсон Блалок.

«После этого договора аренды мы рассматриваем возможность покупки недвижимости в этом районе или в районе залива», — говорит она. «Итак, мы хотели потратиться, чтобы жить в более красивом здании и просто развлекаться, пока мы не будем домовладельцами». (Кам также владеет квартирой с двумя спальнями в Бостоне, которую она снимает.)

Средняя стоимость домов в Сан-Франциско составляет 1 453 455 долларов, по данным Zillow.«Мы определенно переходим в режим поиска домов, стараясь сэкономить как можно больше», — говорит Кам.